不動産売却・査定

浜松市浜北区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 浜松市浜北区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,400
    万円
    平米単価
    20.0 万円/㎡
    築年数
    13
    ※専有面積70㎡換算
  • 浜松市浜北区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,290
    万円
    (前年比 + 1.8 %)
    平米単価
    12.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 浜松市浜北区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    530
    万円
    (前年比 + 7.5 %)
    平米単価
    5.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
浜松市浜北区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、浜松市浜北区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 浜松市浜北区の不動産売却相場
  2. 浜松市浜北区の不動産の売り時は?
  3. 浜松市浜北区の不動産売却にかかる費用
  4. 浜松市浜北区の不動産売却手続きの流れ
  5. 浜松市浜北区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

浜松市浜北区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、浜松市浜北区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを浜松市浜北区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 浜松市浜北区のマンションの売却事例

    浜松市浜北区のマンションの売却履歴です。 実際に浜松市浜北区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    600万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 5 15 1K 31 2022年4~6月
    3,100万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 5 65 2LDK 3 2021年10~12月
    1,300万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 4 75 3LDK 23 2021年7~9月
    2,000万円 浜松市浜北区沼 浜北 6 75 3LDK 13 2020年10~12月
    1,200万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 6 75 3LDK 21 2020年7~9月
    3,100万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 6 75 4LDK 2 2020年4~6月
    1,500万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 3 75 3LDK 22 2020年1~3月
    1,700万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 5 95 4LDK 21 2019年10~12月
    2,200万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 0 90 4LDK 17 2018年10~12月
    2,100万円 浜松市浜北区沼 浜北 10 75 3LDK 11 2018年4~6月
    1,200万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 5 95 20 2018年1~3月
    1,900万円 浜松市浜北区沼 浜北 6 75 3LDK 10 2017年4~6月
    2,100万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 1 95 3LDK 15 2016年7~9月
    140万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 4 15 1R 25 2016年4~6月
    130万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 4 15 1K 25 2016年1~3月
    1,400万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 3 75 3LDK 16 2015年10~12月
    140万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 4 15 1K 24 2015年4~6月
    1,300万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 4 75 3LDK 16 2014年7~9月
    2,200万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 1 90 4LDK 13 2014年7~9月
    2,200万円 浜松市浜北区沼 浜北 6 75 2014年7~9月
    2,500万円 浜松市浜北区沼 浜北 5 70 3LDK 6 2013年10~12月
    1,300万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 4 75 3LDK 15 2013年4~6月
    1,400万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 4 75 3LDK 15 2013年1~3月
    150万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 4 15 1DK 20 2012年4~6月
    1,500万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 5 80 4LDK 13 2012年1~3月
    75万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 4 15 1K 21 2012年1~3月
    85万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 2 15 1K 20 2011年10~12月
    2,400万円 浜松市浜北区沼 浜北 8 80 3LDK 4 2011年7~9月
    1,100万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 6 75 3LDK 12 2011年4~6月
    1,900万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 1 75 3LDK 10 2011年1~3月
    180万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 4 15 1K 19 2010年1~3月
    1,100万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 4 70 3LDK 11 2009年7~9月
    1,700万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 5 80 4LDK 10 2009年1~3月
    28万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 4 15 1K 18 2009年1~3月
    250万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 4 15 1K 17 2008年10~12月
    2,400万円 浜松市浜北区沼 浜北 5 75 2LDK 1 2008年7~9月
    2,200万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 1 80 3LDK 7 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 浜松市浜北区の一戸建ての売却事例

    浜松市浜北区の一戸建ての売却履歴です。 実際に浜松市浜北区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,000万円 浜松市浜北区新原 遠州芝本 19 165 370 25 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 浜松市浜北区中条 遠州小松 6 95 125 23 ほぼ整形 3.6 2022年7~9月
    1,500万円 浜松市浜北区西美薗 美薗中央公園 11 100 230 46 ほぼ長方形 2.8 2022年7~9月
    2,300万円 浜松市浜北区中瀬 西鹿島 10 90 185 4 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    4,300万円 浜松市浜北区染地台 遠州小松 45 180 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 浜松市浜北区善地 浜北 26 120 175 31 ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    650万円 浜松市浜北区内野台 浜北 45 120 220 46 ほぼ整形 5.5 2022年7~9月
    100万円 浜松市浜北区西美薗 美薗中央公園 10 65 70 48 不整形 5.0 2022年7~9月
    50万円 浜松市浜北区東美薗 浜北 45 130 230 31 ほぼ台形 2022年7~9月
    1,200万円 浜松市浜北区横須賀 浜北 11 70 120 25 ほぼ長方形 6.9 2022年7~9月
    3,000万円 浜松市浜北区中瀬 遠州芝本 19 105 165 0 長方形 7.0 2022年7~9月
    3,600万円 浜松市浜北区染地台 遠州小松 45 100 180 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 浜松市浜北区寺島 浜北 23 65 150 17 ほぼ長方形 5.6 2022年7~9月
    3,200万円 浜松市浜北区本沢合 遠州小林 10 115 250 0 ほぼ台形 9.0 2022年7~9月
    2,600万円 浜松市浜北区上島 西鹿島 9 100 190 1 台形 24.0 2022年7~9月
    3,700万円 浜松市浜北区永島 遠州小林 23 120 280 0 ほぼ整形 7.6 2022年7~9月
    3,800万円 浜松市浜北区染地台 遠州小松 45 100 180 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,300万円 浜松市浜北区内野台 遠州小松 45 100 180 0 長方形 4.5 2022年4~6月
    4,200万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 9 125 200 0 ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    2,600万円 浜松市浜北区寺島 遠州西ケ崎 25 100 200 0 不整形 6.9 2022年4~6月
    2,900万円 浜松市浜北区於呂 遠州芝本 3 105 210 0 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    1,200万円 浜松市浜北区貴布祢 美薗中央公園 7 115 220 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 浜松市浜北区上島 西鹿島 9 100 190 1 ほぼ台形 24.0 2022年4~6月
    3,100万円 浜松市浜北区中瀬 遠州小林 16 125 160 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,400万円 浜松市浜北区内野台 遠州小松 45 195 0 正方形 4.5 2022年4~6月
    2,800万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 16 105 330 0 不整形 5.0 2022年4~6月
    2,700万円 浜松市浜北区寺島 遠州小松 23 100 200 0 台形 6.8 2022年4~6月
    4,400万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 7 195 ほぼ正方形 3.0 2022年4~6月
    3,300万円 浜松市浜北区中条 遠州小松 3 135 410 40 ほぼ整形 16.0 2022年4~6月
    2,600万円 浜松市浜北区於呂 遠州芝本 2 95 210 0 長方形 6.5 2022年4~6月
    700万円 浜松市浜北区根堅 岩水寺 16 100 690 46 不整形 7.5 2022年4~6月
    2,300万円 浜松市浜北区上島 西鹿島 9 100 190 1 台形 24.0 2022年4~6月
    2,600万円 浜松市浜北区善地 美薗中央公園 29 100 200 0 不整形 8.5 2022年4~6月
    1,700万円 浜松市浜北区内野台 遠州西ケ崎 45 130 220 39 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    2,900万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 9 120 155 0 不整形 4.5 2022年4~6月
    4,000万円 浜松市浜北区於呂 遠州芝本 9 105 200 2 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,700万円 浜松市浜北区中瀬 遠州芝本 15 115 180 3 ほぼ長方形 8.3 2022年4~6月
    2,600万円 浜松市浜北区宮口 遠州小林 45 100 300 0 不整形 5.3 2022年4~6月
    4,700万円 浜松市浜北区於呂 遠州芝本 9 200 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,200万円 浜松市浜北区中瀬 遠州芝本 16 100 230 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 浜松市浜北区染地台 遠州小松 45 150 240 16 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 浜松市浜北区横須賀 浜北 10 105 160 0 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    3,500万円 浜松市浜北区染地台 遠州小松 45 95 180 0 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    4,600万円 浜松市浜北区小林 遠州小林 2 740 ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    2,500万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 18 100 230 0 不整形 3.9 2022年1~3月
    3,700万円 浜松市浜北区於呂 遠州芝本 9 105 200 2 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,500万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 13 155 ほぼ長方形 2022年1~3月
    2,900万円 浜松市浜北区染地台 遠州小松 45 130 230 12 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 浜松市浜北区横須賀 浜北 13 95 135 0 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    2,400万円 浜松市浜北区中瀬 西鹿島 8 115 185 8 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    9,300万円 浜松市浜北区染地台 遠州小松 45 550 1000 14 長方形 30.0 2022年1~3月
    3,600万円 浜松市浜北区小松 浜北 14 110 270 0 不整形 7.0 2022年1~3月
    3,400万円 浜松市浜北区於呂 遠州芝本 9 105 200 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 浜松市浜北区寺島 浜北 21 310 不整形 5.5 2022年1~3月
    1,100万円 浜松市浜北区内野台 遠州小松 45 110 180 29 ほぼ長方形 4.4 2022年1~3月
    1,800万円 浜松市浜北区於呂 岩水寺 8 130 300 18 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 浜松市浜北区豊保 遠州芝本 6 155 240 36 ほぼ整形 8.0 2022年1~3月
    3,000万円 浜松市浜北区中瀬 西鹿島 10 105 185 2 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 浜松市浜北区染地台 遠州小松 45 140 250 17 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    4,300万円 浜松市浜北区横須賀 浜北 5 160 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 6 105 145 1 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,200万円 浜松市浜北区竜南 浜北 45 120 410 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    2,200万円 浜松市浜北区内野台 遠州小松 45 100 175 0 ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    2,900万円 浜松市浜北区西美薗 美薗中央公園 12 100 200 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,700万円 浜松市浜北区染地台 遠州小松 45 330 ほぼ正方形 16.0 2021年10~12月
    350万円 浜松市浜北区宮口 遠州岩水寺 45 35 140 62 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,100万円 浜松市浜北区沼 浜北 5 110 180 13 不整形 6.5 2021年10~12月
    4,700万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 13 200 ほぼ長方形 5.3 2021年10~12月
    1,200万円 浜松市浜北区内野台 遠州小松 45 90 210 47 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    2,600万円 浜松市浜北区西美薗 美薗中央公園 12 100 200 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,900万円 浜松市浜北区染地台 遠州小松 45 120 190 14 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,700万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 16 85 210 0 台形 7.5 2021年10~12月
    3,700万円 浜松市浜北区西美薗 遠州小林 13 105 200 0 ほぼ整形 16.0 2021年10~12月
    3,200万円 浜松市浜北区西美薗 美薗中央公園 12 105 260 0 袋地等 4.0 2021年10~12月
    2,200万円 浜松市浜北区染地台 遠州小松 45 140 250 16 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 浜松市浜北区横須賀 浜北 11 105 165 0 不整形 5.0 2021年10~12月
    2,200万円 浜松市浜北区上島 西鹿島 7 100 150 0 長方形 5.1 2021年10~12月
    2,600万円 浜松市浜北区上善地 美薗中央公園 25 100 250 0 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    4,000万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 4 105 220 3 不整形 4.0 2021年10~12月
    3,200万円 浜松市浜北区於呂 遠州岩水寺 8 120 280 0 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    3,200万円 浜松市浜北区寺島 遠州小松 19 120 220 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    650万円 浜松市浜北区本沢合 遠州芝本 14 135 135 24 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,400万円 浜松市浜北区染地台 遠州小松 45 125 240 10 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,400万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 13 610 ほぼ整形 2021年7~9月
    2,900万円 浜松市浜北区豊保 遠州芝本 10 380 不整形 5.0 2021年7~9月
    4,400万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 14 115 280 0 ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    4,300万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 16 110 200 0 不整形 7.4 2021年7~9月
    4,100万円 浜松市浜北区善地 浜北 28 130 200 1 ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    3,300万円 浜松市浜北区西美薗 遠州小林 11 100 200 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,500万円 浜松市浜北区本沢合 遠州小林 4 70 70 26 ほぼ整形 5.7 2021年7~9月
    2,200万円 浜松市浜北区染地台 遠州小松 45 120 190 14 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    650万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 13 165 ほぼ整形 2021年7~9月
    3,700万円 浜松市浜北区中瀬 遠州芝本 18 100 180 2 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,200万円 浜松市浜北区油一色 遠州小林 20 125 210 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    450万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 5 100 100 41 台形 8.0 2021年7~9月
    3,800万円 浜松市浜北区小松 浜北 15 125 210 0 ほぼ台形 6.5 2021年7~9月
    7,600万円 浜松市浜北区沼 浜北 6 185 900 21 ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    4,300万円 浜松市浜北区西美薗 遠州小林 10 115 200 0 ほぼ長方形 6.2 2021年7~9月
    1,000万円 浜松市浜北区高畑 浜北 16 80 300 40 長方形 5.5 2021年7~9月
    2,200万円 浜松市浜北区内野 遠州小松 25 145 360 15 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 浜松市浜北区の土地の売却事例

    浜松市浜北区の土地の売却履歴です。 実際に浜松市浜北区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    240万円 浜松市浜北区本沢合 遠州小林 10 340 200% 60% 不整形 6.8 2022年7~9月
    1,600万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 8 230 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    2,300万円 浜松市浜北区横須賀 浜北 8 310 150% 60% 台形 5.1 2022年7~9月
    710万円 浜松市浜北区於呂 遠州芝本 9 320 200% 60% 不整形 8.8 2022年7~9月
    1,400万円 浜松市浜北区善地 浜北 45 210 200% 60% ほぼ整形 6.6 2022年7~9月
    1,400万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 14 200 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2022年7~9月
    300万円 浜松市浜北区豊保 遠州芝本 9 145 200% 60% 長方形 4.1 2022年7~9月
    800万円 浜松市浜北区永島 遠州小林 21 790 200% 60% 不整形 5.3 2022年7~9月
    1,500万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 10 210 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    350万円 浜松市浜北区宮口 遠州芝本 45 230 200% 60% 不整形 5.0 2022年7~9月
    700万円 浜松市浜北区永島 遠州小林 45 760 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2022年7~9月
    7,100万円 浜松市浜北区中瀬 遠州芝本 10 870 200% 60% 長方形 25.0 2022年4~6月
    460万円 浜松市浜北区於呂 西鹿島 5 180 200% 60% ほぼ長方形 6.9 2022年4~6月
    320万円 浜松市浜北区寺島 遠州小松 26 150 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,800万円 浜松市浜北区中瀬 遠州芝本 16 250 150% 50% ほぼ整形 7.0 2022年4~6月
    1,900万円 浜松市浜北区高畑 浜北 15 300 % % ほぼ長方形 5.1 2022年4~6月
    1,900万円 浜松市浜北区於呂 遠州岩水寺 3 400 200% 60% ほぼ長方形 8.1 2022年4~6月
    210万円 浜松市浜北区中条 遠州小松 6 45 150% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,500万円 浜松市浜北区本沢合 遠州小林 10 240 60% 40% ほぼ整形 9.0 2022年4~6月
    450万円 浜松市浜北区寺島 遠州小松 18 280 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2022年4~6月
    4,400万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 6 520 200% 60% ほぼ長方形 2.1 2022年4~6月
    1,500万円 浜松市浜北区横須賀 浜北 6 145 150% 60% ほぼ長方形 6.8 2022年4~6月
    1,100万円 浜松市浜北区小林 遠州小林 3 130 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    420万円 浜松市浜北区東美薗 浜北 26 470 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    710万円 浜松市浜北区新原 遠州小林 45 400 200% 60% ほぼ台形 7.6 2022年4~6月
    1,300万円 浜松市浜北区中瀬 遠州小林 14 180 150% 60% 長方形 5.0 2022年4~6月
    680万円 浜松市浜北区中瀬 西鹿島 16 175 200% 60% 不整形 9.2 2022年4~6月
    600万円 浜松市浜北区於呂 西鹿島 5 400 % % 長方形 6.9 2022年4~6月
    1,800万円 浜松市浜北区内野 遠州小松 45 200 200% 60% ほぼ整形 4.8 2022年4~6月
    1,300万円 浜松市浜北区内野台 遠州小松 45 165 80% 50% ほぼ長方形 8.8 2022年4~6月
    200万円 浜松市浜北区本沢合 遠州小林 14 130 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    660万円 浜松市浜北区根堅 西鹿島 20 370 200% 60% ほぼ台形 7.0 2022年4~6月
    1,700万円 浜松市浜北区東美薗 遠州小林 13 240 60% 40% ほぼ整形 5.9 2022年4~6月
    1,500万円 浜松市浜北区染地台 遠州西ケ崎 45 175 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    640万円 浜松市浜北区中条 遠州小松 5 270 150% 60% 長方形 6.5 2022年1~3月
    1,400万円 浜松市浜北区内野台 遠州小松 45 195 80% 50% ほぼ正方形 4.5 2022年1~3月
    1,300万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 6 210 200% 60% ほぼ長方形 2.2 2022年1~3月
    1,400万円 浜松市浜北区上島 西鹿島 5 260 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2022年1~3月
    1,300万円 浜松市浜北区寺島 遠州小松 19 240 200% 60% 長方形 4.5 2022年1~3月
    1,400万円 浜松市浜北区小松 浜北 15 310 200% 60% 不整形 7.5 2022年1~3月
    1,400万円 浜松市浜北区横須賀 浜北 8 165 60% 40% 不整形 3.1 2022年1~3月
    2,000万円 浜松市浜北区貴布祢 美薗中央公園 5 250 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 浜松市浜北区中瀬 遠州岩水寺 15 1200 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2022年1~3月
    170万円 浜松市浜北区豊保 遠州芝本 6 35 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    2,600万円 浜松市浜北区染地台 遠州西ケ崎 45 300 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 浜松市浜北区根堅 遠州岩水寺 10 860 200% 60% 不整形 2.7 2022年1~3月
    600万円 浜松市浜北区於呂 遠州岩水寺 4 390 200% 60% 不整形 9.0 2022年1~3月
    2,000万円 浜松市浜北区西美薗 浜北 11 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 浜松市浜北区中瀬 遠州芝本 18 180 150% 60% ほぼ長方形 6.9 2022年1~3月
    1,500万円 浜松市浜北区内野台 遠州小松 45 210 % % 正方形 4.5 2022年1~3月
    1,500万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 8 230 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    390万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 4 45 200% 60% 不整形 9.0 2022年1~3月
    3,700万円 浜松市浜北区豊保 遠州芝本 8 480 150% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 浜松市浜北区染地台 遠州小松 45 580 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    970万円 浜松市浜北区於呂 遠州岩水寺 4 240 200% 60% 不整形 4.5 2022年1~3月
    3,300万円 浜松市浜北区西美薗 遠州小林 5 630 60% 40% ほぼ台形 2.8 2022年1~3月
    2,100万円 浜松市浜北区中瀬 遠州芝本 10 360 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    600万円 浜松市浜北区高畑 美薗中央公園 13 280 200% 60% 不整形 5.5 2022年1~3月
    2,200万円 浜松市浜北区於呂 西鹿島 9 1600 200% 60% 不整形 10.5 2022年1~3月
    1,300万円 浜松市浜北区内野台 遠州小松 45 220 80% 50% ほぼ正方形 4.5 2022年1~3月
    900万円 浜松市浜北区中条 遠州小松 5 140 200% 60% 不整形 8.0 2022年1~3月
    3,700万円 浜松市浜北区平口 浜北 18 730 200% 60% 不整形 6.5 2022年1~3月
    880万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 9 100 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,900万円 浜松市浜北区寺島 遠州小松 18 920 200% 60% 不整形 8.0 2022年1~3月
    1,600万円 浜松市浜北区小松 浜北 15 230 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    950万円 浜松市浜北区横須賀 浜北 15 145 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    800万円 浜松市浜北区小林 遠州小林 1 130 60% 40% ほぼ長方形 6.7 2022年1~3月
    1,700万円 浜松市浜北区西美薗 遠州小林 9 200 60% 40% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    1,200万円 浜松市浜北区中瀬 遠州芝本 19 170 150% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    600万円 浜松市浜北区豊保 遠州芝本 6 130 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,100万円 浜松市浜北区於呂 遠州岩水寺 3 200 200% 60% 長方形 8.1 2022年1~3月
    1,300万円 浜松市浜北区中瀬 遠州芝本 29 200 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    310万円 浜松市浜北区貴布祢 浜北 6 45 200% 60% ほぼ整形 2021年10~12月
    1,400万円 浜松市浜北区内野 遠州西ケ崎 15 220 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    550万円 浜松市浜北区寺島 浜北 23 210 200% 60% 長方形 7.8 2021年10~12月
    1,700万円 浜松市浜北区染地台 遠州小松 45 195 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 浜松市浜北区於呂 西鹿島 8 1100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    620万円 浜松市浜北区東美薗 遠州小林 16 270 200% 60% ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    1,100万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 9 165 200% 60% 長方形 3.0 2021年10~12月
    4,100万円 浜松市浜北区横須賀 遠州小松 11 610 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    1,700万円 浜松市浜北区小林 遠州小林 11 320 200% 60% 不整形 12.0 2021年10~12月
    1,400万円 浜松市浜北区内野台 遠州小松 45 175 80% 50% ほぼ正方形 6.6 2021年10~12月
    1,100万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 4 220 200% 60% 不整形 8.0 2021年10~12月
    910万円 浜松市浜北区横須賀 浜北 6 130 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    2,800万円 浜松市浜北区中条 遠州小松 5 490 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    2,800万円 浜松市浜北区内野 遠州小松 45 410 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2021年10~12月
    360万円 浜松市浜北区寺島 遠州小松 28 400 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    630万円 浜松市浜北区小松 浜北 21 280 200% 60% 長方形 9.0 2021年10~12月
    800万円 浜松市浜北区上島 西鹿島 4 260 200% 60% ほぼ正方形 5.4 2021年10~12月
    570万円 浜松市浜北区寺島 浜北 16 470 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    3,000万円 浜松市浜北区横須賀 浜北 9 1200 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 4 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 浜松市浜北区中瀬 遠州芝本 19 270 150% 50% ほぼ整形 7.0 2021年10~12月
    1,400万円 浜松市浜北区於呂 遠州岩水寺 6 280 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 浜松市浜北区小松 遠州小松 2 170 200% 60% 不整形 7.0 2021年10~12月
    1,100万円 浜松市浜北区横須賀 浜北 5 140 150% 60% 不整形 6.8 2021年10~12月
    2,900万円 浜松市浜北区寺島 遠州小松 25 1500 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    700万円 浜松市浜北区小松 浜北 20 115 200% 60% 長方形 9.0 2021年10~12月
    320万円 浜松市浜北区上島 西鹿島 8 95 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,600万円 浜松市浜北区横須賀 浜北 6 200 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 浜松市浜北区のマンションの売り出し事例

    浜松市浜北区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    180

    万円

    浜松市浜北区貴布祢
    遠州鉄道「浜北」駅徒歩4分
    1R
    17.02㎡
    32

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 浜松市浜北区の一戸建ての売り出し事例

    浜松市浜北区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,699

    万円

    浜松市浜北区本沢合
    遠州鉄道「遠州小林」駅徒歩10分
    140.04㎡
    80.31㎡
    36

    2,798

    万円

    浜松市浜北区中瀬
    遠州鉄道「西鹿島」駅徒歩11分
    183.73㎡
    91.08㎡
    6

    900

    万円

    浜松市浜北区豊保
    遠州鉄道「遠州芝本」駅徒歩9分
    251.07㎡
    96.05㎡
    50

    1,800

    万円

    浜松市浜北区
    遠州鉄道「遠州岩水寺」駅徒歩15分
    177.74㎡
    102.26㎡
    42

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 浜松市浜北区の土地の売り出し事例

    浜松市浜北区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,200

    万円

    浜松市浜北区於呂
    遠州鉄道「西鹿島駅」徒歩10分
    284.51㎡

    1,700

    万円

    浜松市浜北区於呂
    遠州鉄道「西鹿島駅」徒歩10分
    200.88㎡

    1,000

    万円

    浜松市浜北区根堅
    天竜浜名湖鉄道「西鹿島駅」徒歩17分
    482㎡

    2,080

    万円

    浜松市浜北区染地台4丁目7-11他
    遠州鉄道「積志」駅 徒歩45分~46分
    190.51㎡

    1,630

    万円

    浜松市浜北区西美薗字堤東1672番5
    遠州鉄道「遠州小林」駅 徒歩9分
    200㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

浜松市浜北区の不動産の売り時は?

次は浜松市浜北区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
浜松市浜北区の不動産売却価格の推移
浜松市浜北区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

浜松市浜北区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から2.9% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

浜松市浜北区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

浜松市浜北区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。浜松市浜北区の一戸建て売却価格の平均相場1,290万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,290 万円
仲介手数料 *1
49.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

浜松市浜北区の不動産売却の流れ

浜松市浜北区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    浜松市浜北区の売却相場を確認

    浜松市浜北区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、浜松市浜北区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の浜松市浜北区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、浜松市浜北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

浜松市浜北区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    ホームポジション株式会社
    静岡市清水区吉川260
    県内だけで年間およそ300棟の新築分譲住宅施工実績を誇る当社が、あなたの不動産を買取りいたします! 不動産の売買に精通したスタッフが全面的にサポートいたしますのでご安心ください。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    富士ヶ丘サービス株式会社 本社&不動産
    静岡県磐田市見付5789-1
    「介護会社が不動産屋をはじめました」の富士ヶ丘サービス株式会社は、不動産売却・購入など住み替えをサポートし、大切な不動産を繋ぎます。介護会社の視点で高齢期の生活資金確保もご提案いたします。都市計画法に関係し、行政機関と調整を図る必要がある不動産取引も、専門家とともにチームを組み、粘り強く行います。
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