不動産売却・査定

浜松市天竜区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 浜松市天竜区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 浜松市天竜区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    210
    万円
    (前年比 -17.4 %)
    平米単価
    2.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 浜松市天竜区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    130
    万円
    (前年比 + 7.1 %)
    平米単価
    1.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
浜松市天竜区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、浜松市天竜区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 浜松市天竜区の不動産売却相場
  2. 浜松市天竜区の不動産の売り時は?
  3. 浜松市天竜区の不動産売却にかかる費用
  4. 浜松市天竜区の不動産売却手続きの流れ
  5. 浜松市天竜区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

浜松市天竜区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、浜松市天竜区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを浜松市天竜区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 浜松市天竜区のマンションの売却事例

    浜松市天竜区のマンションの売却履歴です。 実際に浜松市天竜区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 浜松市天竜区の一戸建ての売却事例

    浜松市天竜区の一戸建ての売却履歴です。 実際に浜松市天竜区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    10万円 浜松市天竜区佐久間町浦川 浦川 1 230 490 50 不整形 4.0 2022年7~9月
    100万円 浜松市天竜区佐久間町奥領家 城西 16 155 230 55 ほぼ正方形 7.6 2022年7~9月
    2,100万円 浜松市天竜区二俣町鹿島 二俣本町 13 75 200 7 台形 5.5 2022年7~9月
    1,500万円 浜松市天竜区緑恵台 西鹿島 45 95 270 19 不整形 6.0 2022年7~9月
    50万円 浜松市天竜区龍山町瀬尻 天竜二俣 135 130 220 64 ほぼ長方形 8.3 2022年4~6月
    820万円 浜松市天竜区二俣町阿蔵 天竜二俣 9 135 330 22 不整形 4.0 2022年4~6月
    380万円 浜松市天竜区渡ヶ島 西鹿島 45 110 165 29 台形 6.0 2022年4~6月
    290万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 9 95 75 45 ほぼ長方形 3.2 2022年4~6月
    580万円 浜松市天竜区春野町領家 天竜二俣 135 110 135 25 不整形 6.6 2022年4~6月
    100万円 浜松市天竜区春野町気田 天竜二俣 135 100 270 47 不整形 4.4 2022年1~3月
    360万円 浜松市天竜区春野町堀之内 天竜二俣 135 50 135 28 ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    580万円 浜松市天竜区山東 二俣本町 18 95 240 51 不整形 10.7 2022年1~3月
    2,800万円 浜松市天竜区二俣町鹿島 西鹿島 3 95 165 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    650万円 浜松市天竜区春野町堀之内 天竜二俣 135 150 290 34 ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    400万円 浜松市天竜区春野町豊岡 天竜二俣 135 30 165 19 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    100万円 浜松市天竜区神沢 二俣本町 135 100 210 30 不整形 9.6 2021年10~12月
    200万円 浜松市天竜区春野町気田 天竜二俣 135 90 260 46 長方形 2.5 2021年10~12月
    150万円 浜松市天竜区西藤平 天竜二俣 105 160 560 不整形 8.5 2021年10~12月
    500万円 浜松市天竜区佐久間町戸口 佐久間 75 100 430 45 不整形 3.6 2021年10~12月
    320万円 浜松市天竜区春野町堀之内 天竜二俣 135 85 220 45 長方形 6.5 2021年10~12月
    240万円 浜松市天竜区春野町気田 天竜二俣 135 140 360 22 ほぼ整形 8.4 2021年10~12月
    3,000万円 浜松市天竜区二俣町二俣 天竜二俣 15 350 810 25 ほぼ長方形 5.6 2021年10~12月
    4,100万円 浜松市天竜区二俣町鹿島 西鹿島 6 105 220 0 ほぼ長方形 5.1 2021年7~9月
    1,800万円 浜松市天竜区大谷 天竜二俣 45 105 220 0 ほぼ長方形 4.2 2021年7~9月
    900万円 浜松市天竜区山東 二俣本町 45 125 260 23 袋地等 4.0 2021年7~9月
    370万円 浜松市天竜区山東 天竜二俣 24 400 650 48 不整形 4.0 2021年4~6月
    4,300万円 浜松市天竜区二俣町鹿島 西鹿島 2 115 240 0 台形 5.0 2021年4~6月
    10万円 浜松市天竜区佐久間町浦川 浦川 6 130 140 長方形 7.0 2021年4~6月
    350万円 浜松市天竜区山東 天竜二俣 45 120 190 48 ほぼ長方形 6.1 2021年4~6月
    980万円 浜松市天竜区緑恵台 天竜二俣 45 70 290 18 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    200万円 浜松市天竜区春野町気田 天竜二俣 135 200 850 39 不整形 4.3 2021年1~3月
    500万円 浜松市天竜区二俣町南鹿島 西鹿島 11 110 190 44 不整形 2.7 2021年1~3月
    300万円 浜松市天竜区船明 天竜二俣 45 125 210 40 長方形 5.0 2021年1~3月
    1,400万円 浜松市天竜区大谷 二俣本町 23 105 200 9 不整形 5.0 2021年1~3月
    930万円 浜松市天竜区両島 天竜二俣 45 165 820 35 不整形 9.6 2021年1~3月
    950万円 浜松市天竜区山東 天竜二俣 45 100 155 27 ほぼ長方形 6.1 2021年1~3月
    2,200万円 浜松市天竜区山東 二俣本町 45 105 270 0 長方形 5.5 2020年10~12月
    1,800万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 8 100 165 0 長方形 5.6 2020年10~12月
    30万円 浜松市天竜区山東 天竜二俣 45 130 310 44 台形 4.8 2020年10~12月
    1,500万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 4 105 270 0 不整形 7.6 2020年10~12月
    250万円 浜松市天竜区春野町花島 天竜二俣 135 120 170 不整形 2020年10~12月
    500万円 浜松市天竜区佐久間町川合 下川合 2 85 550 15 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    580万円 浜松市天竜区緑恵台 西鹿島 45 115 210 31 正方形 6.0 2020年7~9月
    1,800万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 4 105 230 0 不整形 7.6 2020年7~9月
    260万円 浜松市天竜区水窪町奥領家 水窪 45 120 220 28 不整形 12.0 2020年7~9月
    1,600万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 220 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,200万円 浜松市天竜区二俣町鹿島 西鹿島 4 100 180 0 長方形 4.5 2020年7~9月
    400万円 浜松市天竜区山東 天竜二俣 45 90 150 36 ほぼ長方形 4.1 2020年7~9月
    250万円 浜松市天竜区佐久間町浦川 浦川 6 200 510 45 不整形 8.0 2020年7~9月
    790万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 15 105 330 37 ほぼ台形 3.7 2020年7~9月
    360万円 浜松市天竜区二俣町鹿島 二俣本町 13 80 190 58 長方形 3.0 2020年4~6月
    120万円 浜松市天竜区水窪町奥領家 水窪 11 330 ほぼ長方形 5.5 2020年4~6月
    61万円 浜松市天竜区西雲名 天竜二俣 135 120 530 不整形 4.3 2020年4~6月
    440万円 浜松市天竜区緑恵台 西鹿島 45 115 210 29 不整形 9.6 2020年4~6月
    180万円 浜松市天竜区長沢 二俣本町 135 330 ほぼ長方形 4.1 2020年4~6月
    1,900万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 4 105 180 0 ほぼ整形 7.6 2020年4~6月
    120万円 浜松市天竜区水窪町奥領家 水窪 9 190 200 ほぼ長方形 6.3 2020年4~6月
    1,600万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 105 200 0 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    370万円 浜松市天竜区春野町領家 天竜二俣 135 290 770 不整形 3.8 2020年1~3月
    500万円 浜松市天竜区上野 天竜二俣 75 410 不整形 2.5 2020年1~3月
    900万円 浜松市天竜区山東 天竜二俣 45 130 410 40 ほぼ長方形 4.2 2019年10~12月
    350万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 320 ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    320万円 浜松市天竜区水窪町奥領家 水窪 8 110 320 不整形 8.4 2019年10~12月
    200万円 浜松市天竜区佐久間町大井 佐久間 75 120 115 27 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    200万円 浜松市天竜区春野町領家 天竜二俣 135 60 310 30 不整形 3.0 2019年10~12月
    170万円 浜松市天竜区山東 二俣本町 19 95 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    10万円 浜松市天竜区佐久間町佐久間 佐久間 7 140 175 39 不整形 3.7 2019年7~9月
    990万円 浜松市天竜区山東 二俣本町 19 320 ほぼ整形 15.0 2019年7~9月
    200万円 浜松市天竜区熊 天竜二俣 135 130 510 61 不整形 7.2 2019年7~9月
    2,300万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 4 115 165 0 ほぼ正方形 6.7 2019年7~9月
    2,100万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 6 100 250 0 不整形 6.5 2019年4~6月
    30万円 浜松市天竜区横山町 二俣本町 135 100 210 60 ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    850万円 浜松市天竜区二俣町鹿島 西鹿島 16 160 610 29 不整形 3.8 2019年4~6月
    100万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 6 220 280 57 ほぼ長方形 4.2 2019年4~6月
    430万円 浜松市天竜区横山町 天竜二俣 135 100 210 60 ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    250万円 浜松市天竜区水窪町山住 向市場 105 195 台形 4.7 2019年4~6月
    2,500万円 浜松市天竜区山東 二俣本町 20 100 140 0 長方形 5.3 2019年1~3月
    50万円 浜松市天竜区水窪町山住 向市場 105 195 台形 4.7 2019年1~3月
    1,300万円 浜松市天竜区山東 二俣本町 45 125 310 17 不整形 3.0 2019年1~3月
    1,600万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 105 280 1 ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    1,200万円 浜松市天竜区二俣町鹿島 西鹿島 4 320 不整形 4.5 2019年1~3月
    300万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 100 370 41 ほぼ長方形 5.5 2019年1~3月
    2,000万円 浜松市天竜区大谷 二俣本町 23 120 390 22 不整形 6.8 2018年10~12月
    60万円 浜松市天竜区佐久間町浦川 浦川 1 55 台形 12.0 2018年10~12月
    1,600万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 105 280 0 ほぼ長方形 12.0 2018年10~12月
    1,600万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 100 210 0 ほぼ長方形 8.0 2018年10~12月
    100万円 浜松市天竜区佐久間町半場 中部天竜 8 150 195 25 不整形 5.0 2018年10~12月
    2,500万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 13 95 195 1 長方形 6.0 2018年10~12月
    340万円 浜松市天竜区佐久間町戸口 佐久間 75 105 460 不整形 1.1 2018年10~12月
    15万円 浜松市天竜区春野町杉 二俣本町 135 105 350 不整形 5.3 2018年10~12月
    2,000万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 19 145 270 6 ほぼ台形 4.0 2018年7~9月
    65万円 浜松市天竜区春野町杉 二俣本町 135 60 660 不整形 1.0 2018年7~9月
    1,700万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 6 105 155 0 ほぼ長方形 7.6 2018年7~9月
    600万円 浜松市天竜区山東 二俣本町 23 530 ほぼ台形 5.0 2018年7~9月
    52万円 浜松市天竜区佐久間町浦川 上市場 8 75 340 35 ほぼ整形 4.0 2018年4~6月
    1,800万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 210 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    3,500万円 浜松市天竜区山東 二俣本町 21 110 230 0 不整形 4.0 2018年4~6月
    250万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 10 85 53 ほぼ台形 3.0 2018年1~3月
    130万円 浜松市天竜区春野町宮川 二俣本町 135 125 260 23 ほぼ整形 5.0 2018年1~3月
    250万円 浜松市天竜区山東 二俣本町 45 95 170 40 ほぼ整形 6.0 2018年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 浜松市天竜区の土地の売却事例

    浜松市天竜区の土地の売却履歴です。 実際に浜松市天竜区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    430万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 8 230 200% 60% 長方形 5.7 2022年7~9月
    200万円 浜松市天竜区山東 二俣本町 16 530 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    41万円 浜松市天竜区水窪町奥領家 水窪 13 110 % % ほぼ長方形 6.6 2022年7~9月
    120万円 浜松市天竜区春野町堀之内 天竜二俣 135 320 % % ほぼ正方形 2.0 2022年7~9月
    300万円 浜松市天竜区山東 二俣本町 16 860 200% 60% 不整形 2.7 2022年7~9月
    500万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 230 100% 50% 長方形 9.5 2022年7~9月
    59万円 浜松市天竜区相津 天竜二俣 105 220 % % 不整形 2022年7~9月
    400万円 浜松市天竜区山東 二俣本町 16 270 200% 60% 不整形 5.0 2022年7~9月
    53万円 浜松市天竜区佐久間町浦川 浦川 3 80 % % 台形 3.0 2022年4~6月
    1,900万円 浜松市天竜区二俣町鹿島 西鹿島 0 330 200% 80% 台形 20.0 2022年4~6月
    40万円 浜松市天竜区龍山町瀬尻 天竜二俣 135 150 % % 長方形 8.3 2022年4~6月
    5万円 浜松市天竜区両島 天竜二俣 45 50 % % 不整形 2022年4~6月
    900万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 600 150% 60% 長方形 12.0 2022年4~6月
    1万円 浜松市天竜区両島 天竜二俣 45 15 % % 不整形 2022年4~6月
    480万円 浜松市天竜区山東 二俣本町 23 165 200% 60% 長方形 3.4 2022年4~6月
    520万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 340 150% 60% 長方形 5.4 2022年4~6月
    2,800万円 浜松市天竜区二俣町南鹿島 西鹿島 9 990 200% 60% 不整形 3.1 2022年1~3月
    2,400万円 浜松市天竜区二俣町鹿島 西鹿島 6 710 200% 60% ほぼ整形 7.5 2022年1~3月
    770万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 9 220 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    450万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 5 185 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    260万円 浜松市天竜区山東 天竜二俣 45 210 % % 長方形 4.1 2022年1~3月
    120万円 浜松市天竜区春野町堀之内 天竜二俣 135 1000 % % ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    600万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 5 300 200% 60% ほぼ正方形 4.2 2021年10~12月
    98万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 14 40 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    530万円 浜松市天竜区山東 二俣本町 24 250 80% 50% 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 浜松市天竜区渡ヶ島 西鹿島 28 1200 % % 台形 10.0 2021年10~12月
    280万円 浜松市天竜区二俣町阿蔵 天竜二俣 4 300 200% 60% 不整形 3.2 2021年10~12月
    470万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 16 140 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    30万円 浜松市天竜区月 天竜二俣 105 260 % % 不整形 4.6 2021年10~12月
    220万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 14 75 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    280万円 浜松市天竜区山東 天竜二俣 45 220 200% 60% ほぼ台形 2.6 2021年10~12月
    730万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 440 150% 60% ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    1,300万円 浜松市天竜区二俣町南鹿島 西鹿島 11 240 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    340万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 14 115 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    400万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 360 150% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    260万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 135 150% 60% ほぼ長方形 2021年7~9月
    120万円 浜松市天竜区春野町堀之内 天竜二俣 135 1000 % % ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    80万円 浜松市天竜区佐久間町浦川 上市場 9 680 % % ほぼ台形 2021年7~9月
    100万円 浜松市天竜区春野町豊岡 天竜二俣 135 280 % % ほぼ長方形 4.4 2021年7~9月
    580万円 浜松市天竜区春野町川上 天竜二俣 135 1100 % % ほぼ台形 4.2 2021年7~9月
    500万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 2 330 200% 60% 不整形 7.0 2021年7~9月
    80万円 浜松市天竜区谷山 天竜二俣 135 600 % % 不整形 10.4 2021年7~9月
    150万円 浜松市天竜区山東 天竜二俣 26 50 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    130万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 150 150% 60% 長方形 11.3 2021年4~6月
    280万円 浜松市天竜区山東 天竜二俣 26 200 80% 50% ほぼ長方形 4.4 2021年4~6月
    3,000万円 浜松市天竜区船明 天竜二俣 45 820 80% 50% 不整形 2.4 2021年4~6月
    170万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 75 150% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    570万円 浜松市天竜区二俣町阿蔵 天竜二俣 5 620 200% 60% 袋地等 6.9 2021年4~6月
    1,100万円 浜松市天竜区二俣町鹿島 西鹿島 3 165 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    230万円 浜松市天竜区春野町豊岡 天竜二俣 135 230 % % ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    580万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 290 100% 50% 長方形 6.0 2021年4~6月
    3万円 浜松市天竜区佐久間町相月 相月 23 35 % % 不整形 1.8 2021年4~6月
    300万円 浜松市天竜区春野町気田 天竜二俣 135 480 % % ほぼ整形 5.3 2021年4~6月
    250万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 11 230 300% 80% ほぼ長方形 13.0 2021年4~6月
    900万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 420 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    180万円 浜松市天竜区緑恵台 西鹿島 45 200 % % 長方形 7.0 2021年1~3月
    800万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 7 260 200% 60% 不整形 3.0 2021年1~3月
    150万円 浜松市天竜区山東 天竜二俣 25 165 200% 60% 長方形 4.0 2021年1~3月
    60万円 浜松市天竜区緑恵台 西鹿島 45 1600 % % 不整形 9.4 2021年1~3月
    10万円 浜松市天竜区佐久間町中部 中部天竜 11 700 % % 不整形 2021年1~3月
    800万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 460 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    180万円 浜松市天竜区只来 天竜二俣 75 160 % % 不整形 4.3 2020年10~12月
    340万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 200 100% 50% 長方形 6.0 2020年10~12月
    270万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 6 105 200% 60% 不整形 3.8 2020年10~12月
    410万円 浜松市天竜区山東 天竜二俣 23 70 200% 60% ほぼ台形 3.6 2020年10~12月
    90万円 浜松市天竜区水窪町奥領家 水窪 75 1300 % % ほぼ台形 9.2 2020年10~12月
    250万円 浜松市天竜区春野町領家 天竜二俣 135 280 % % 不整形 5.5 2020年10~12月
    500万円 浜松市天竜区二俣町二俣 天竜二俣 8 330 300% 80% ほぼ台形 6.8 2020年10~12月
    40万円 浜松市天竜区春野町川上 天竜二俣 135 140 % % 不整形 3.7 2020年10~12月
    1,200万円 浜松市天竜区山東 二俣本町 18 420 200% 60% 不整形 7.8 2020年7~9月
    120万円 浜松市天竜区春野町気田 天竜二俣 135 790 % % ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    380万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 3 90 200% 60% 長方形 7.0 2020年7~9月
    3万円 浜松市天竜区佐久間町佐久間 佐久間 3 140 % % ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    3,200万円 浜松市天竜区二俣町二俣 天竜二俣 4 1100 300% 80% ほぼ長方形 10.8 2020年7~9月
    1,800万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 400 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    14万円 浜松市天竜区佐久間町浦川 上市場 4 95 % % 不整形 11.2 2020年7~9月
    200万円 浜松市天竜区二俣町南鹿島 西鹿島 0 35 200% 80% 長方形 20.0 2020年7~9月
    190万円 浜松市天竜区佐久間町浦川 上市場 5 1200 % % 不整形 3.7 2020年7~9月
    2,800万円 浜松市天竜区二俣町南鹿島 西鹿島 10 1500 200% 60% 長方形 3.5 2020年4~6月
    400万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 230 150% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    80万円 浜松市天竜区長沢 西鹿島 135 185 % % 不整形 4.5 2020年4~6月
    150万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 14 165 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2020年4~6月
    800万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 430 150% 60% ほぼ長方形 15.0 2020年4~6月
    26万円 浜松市天竜区春野町宮川 天竜二俣 135 40 % % ほぼ長方形 1.5 2020年1~3月
    730万円 浜松市天竜区船明 天竜二俣 45 610 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    130万円 浜松市天竜区横山町 天竜二俣 135 185 % % ほぼ台形 8.2 2020年1~3月
    63万円 浜松市天竜区横山町 天竜二俣 135 95 % % ほぼ長方形 9.1 2020年1~3月
    490万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 320 100% 50% 長方形 6.0 2020年1~3月
    200万円 浜松市天竜区渡ヶ島 西鹿島 45 450 % % 不整形 8.4 2020年1~3月
    50万円 浜松市天竜区春野町筏戸大上 天竜二俣 135 150 % % ほぼ長方形 5.8 2020年1~3月
    520万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 350 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    700万円 浜松市天竜区二俣町阿蔵 天竜二俣 7 260 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年1~3月
    120万円 浜松市天竜区横山町 天竜二俣 135 175 % % ほぼ台形 9.1 2020年1~3月
    170万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 1 60 200% 60% 不整形 7.0 2019年10~12月
    160万円 浜松市天竜区佐久間町浦川 浦川 6 530 % % ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    550万円 浜松市天竜区二俣町二俣 二俣本町 15 120 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2019年10~12月
    660万円 浜松市天竜区船明 天竜二俣 45 530 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    550万円 浜松市天竜区船明 天竜二俣 45 240 200% 60% 長方形 6.0 2019年10~12月
    200万円 浜松市天竜区石神 天竜二俣 105 280 % % 長方形 9.5 2019年10~12月
    680万円 浜松市天竜区船明 二俣本町 45 240 200% 60% ほぼ台形 6.0 2019年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 浜松市天竜区のマンションの売り出し事例

    浜松市天竜区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 浜松市天竜区の一戸建ての売り出し事例

    浜松市天竜区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 浜松市天竜区の土地の売り出し事例

    浜松市天竜区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,480

    万円

    浜松市天竜区二俣町二俣
    天竜浜名湖鉄道「天竜二俣駅」徒歩4分
    330.58㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

浜松市天竜区の不動産の売り時は?

次は浜松市天竜区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
浜松市天竜区の不動産売却価格の推移
浜松市天竜区の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

浜松市天竜区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から18.1% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

浜松市天竜区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

浜松市天竜区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。浜松市天竜区の一戸建て売却価格の平均相場210万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
210 万円
仲介手数料 *1
11.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

浜松市天竜区の不動産売却の流れ

浜松市天竜区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    浜松市天竜区の売却相場を確認

    浜松市天竜区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、浜松市天竜区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の浜松市天竜区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、浜松市天竜区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

浜松市天竜区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    ホームポジション株式会社
    静岡市清水区吉川260
    県内だけで年間およそ300棟の新築分譲住宅施工実績を誇る当社が、あなたの不動産を買取りいたします! 不動産の売買に精通したスタッフが全面的にサポートいたしますのでご安心ください。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    富士ヶ丘サービス株式会社 本社&不動産
    静岡県磐田市見付5789-1
    「介護会社が不動産屋をはじめました」の富士ヶ丘サービス株式会社は、不動産売却・購入など住み替えをサポートし、大切な不動産を繋ぎます。介護会社の視点で高齢期の生活資金確保もご提案いたします。都市計画法に関係し、行政機関と調整を図る必要がある不動産取引も、専門家とともにチームを組み、粘り強く行います。
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よくある質問

浜松市天竜区の不動産売却の相場を知りたい
浜松市天竜区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、浜松市天竜区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
浜松市天竜区の不動産の売り時は?
浜松市天竜区の不動産の売り時を判断するポイントでは、浜松市天竜区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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