不動産売却・査定

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  • 沼津市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,295
    万円
    (前年比 -1.3 %)
    平米単価
    18.5 万円/㎡
    築年数
    16
    ※専有面積70㎡換算
  • 沼津市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,120
    万円
    (前年比 -5.7 %)
    平米単価
    11.2 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 沼津市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    630
    万円
    (前年比 + 7.5 %)
    平米単価
    6.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
沼津市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、沼津市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 沼津市の不動産売却相場
  2. 沼津市の不動産の売り時は?
  3. 沼津市の不動産売却にかかる費用
  4. 沼津市の不動産売却手続きの流れ
  5. 沼津市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

沼津市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、沼津市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを沼津市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 沼津市のマンションの売却事例

    沼津市のマンションの売却履歴です。 実際に沼津市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    670万円 沼津市新宿町 沼津 7 65 38 2022年4~6月
    1,600万円 沼津市本 沼津 11 60 3LDK 22 2022年4~6月
    1,700万円 沼津市高沢町 沼津 6 70 3LDK 20 2022年4~6月
    1,700万円 沼津市平町 沼津 13 70 3LDK 25 2022年4~6月
    2,000万円 沼津市新沢田町 沼津 45 80 3LDK 16 2022年4~6月
    2,500万円 沼津市三園町 沼津 20 80 4LDK 20 2022年4~6月
    540万円 沼津市高島町 沼津 4 55 3LDK 48 2022年1~3月
    1,900万円 沼津市三園町 沼津 23 70 3LDK 13 2022年1~3月
    1,400万円 沼津市新宿町 沼津 7 85 4LDK 2022年1~3月
    700万円 沼津市高島町 沼津 6 55 3LDK 48 2022年1~3月
    2,900万円 沼津市大岡 沼津 19 85 4LDK 2022年1~3月
    180万円 沼津市吉田町 沼津 23 65 3LDK 2022年1~3月
    1,900万円 沼津市白銀町 沼津 9 70 3LDK 16 2022年1~3月
    800万円 沼津市西間門 沼津 24 60 3LDK 36 2022年1~3月
    1,100万円 沼津市大岡 下土狩 9 60 2LDK 2022年1~3月
    2,000万円 沼津市御幸町 沼津 15 75 3LDK 19 2022年1~3月
    920万円 沼津市米山町 沼津 9 75 3LDK 2021年10~12月
    100万円 沼津市高島町 沼津 6 55 2DK 47 2021年10~12月
    2,300万円 沼津市大手町 沼津 6 75 3LDK 9 2021年10~12月
    1,400万円 沼津市西沢田 沼津 45 80 4LDK 22 2021年10~12月
    700万円 沼津市旭町 沼津 16 60 3LDK 32 2021年10~12月
    1,400万円 沼津市岡一色 大岡 8 95 5LDK 30 2021年10~12月
    2,700万円 沼津市本 沼津 11 70 3LDK 2021年10~12月
    1,800万円 沼津市泉町 沼津 15 45 1LDK 10 2021年10~12月
    1,200万円 沼津市高沢町 沼津 9 65 3LDK 30 2021年10~12月
    1,500万円 沼津市江原町 沼津 25 75 3LDK 11 2021年10~12月
    1,900万円 沼津市西島町 沼津 45 85 4LDK 29 2021年10~12月
    930万円 沼津市新宿町 沼津 7 75 3LDK 37 2021年10~12月
    230万円 沼津市本 沼津 11 20 1K 2021年10~12月
    300万円 沼津市高島町 沼津 6 55 3LDK 47 2021年10~12月
    1,100万円 沼津市大岡 沼津 16 65 3LDK 2021年7~9月
    2,500万円 沼津市御幸町 沼津 15 75 3LDK 18 2021年7~9月
    2,300万円 沼津市浅間町 沼津 14 80 4LDK 10 2021年7~9月
    800万円 沼津市高島町 沼津 6 65 3LDK 22 2021年7~9月
    1,500万円 沼津市三園町 沼津 24 55 3LDK 12 2021年7~9月
    3,000万円 沼津市上土町 沼津 11 70 3LDK 24 2021年7~9月
    2,600万円 沼津市新宿町 沼津 8 65 3LDK 21 2021年7~9月
    1,800万円 沼津市岡一色 沼津 45 85 2LDK 17 2021年7~9月
    2,000万円 沼津市泉町 沼津 16 45 1LDK 10 2021年7~9月
    2,500万円 沼津市高島町 沼津 2 65 2LDK 12 2021年7~9月
    1,200万円 沼津市三園町 沼津 23 65 3LDK 20 2021年7~9月
    190万円 沼津市蛇松町 沼津 24 80 3LDK 30 2021年7~9月
    1,100万円 沼津市新沢田町 沼津 135 80 4LDK 33 2021年4~6月
    2,300万円 沼津市白銀町 沼津 9 75 3LDK 15 2021年4~6月
    380万円 沼津市本 沼津 20 60 3LDK 27 2021年4~6月
    2,000万円 沼津市新沢田町 沼津 45 65 2LDK 25 2021年4~6月
    250万円 沼津市本 沼津 9 20 1K 36 2021年4~6月
    1,800万円 沼津市大岡 沼津 21 75 3LDK 18 2021年4~6月
    1,600万円 沼津市高沢町 沼津 7 80 2LDK 22 2021年4~6月
    1,000万円 沼津市内浦小海 沼津 135 55 1K 31 2021年4~6月
    1,400万円 沼津市岡一色 大岡 15 70 3LDK 2021年4~6月
    890万円 沼津市原 14 70 4LDK 32 2021年4~6月
    450万円 沼津市高島町 沼津 6 55 3LDK 47 2021年1~3月
    1,400万円 沼津市原町中 15 65 3LDK 21 2021年1~3月
    200万円 沼津市本 沼津 9 35 2DK 36 2021年1~3月
    1,700万円 沼津市高沢町 沼津 7 100 22 2021年1~3月
    500万円 沼津市内浦小海 沼津 135 45 1DK 31 2021年1~3月
    820万円 沼津市三園町 沼津 23 65 3LDK 20 2021年1~3月
    1,100万円 沼津市岡一色 大岡 14 65 3LDK 27 2021年1~3月
    600万円 沼津市下香貫 沼津 45 65 3LDK 31 2021年1~3月
    1,700万円 沼津市平町 沼津 11 75 3LDK 24 2021年1~3月
    2,700万円 沼津市浅間町 沼津 14 85 4LDK 10 2021年1~3月
    1,200万円 沼津市西沢田 沼津 45 75 3LDK 15 2021年1~3月
    220万円 沼津市本 沼津 9 20 1K 36 2021年1~3月
    650万円 沼津市桃里 45 60 2LDK 27 2021年1~3月
    3,600万円 沼津市添地町 沼津 4 70 3LDK 3 2021年1~3月
    2,100万円 沼津市高沢町 沼津 6 80 3LDK 2020年10~12月
    2,200万円 沼津市泉町 沼津 16 65 3LDK 9 2020年10~12月
    2,200万円 沼津市町方町 沼津 8 65 3LDK 12 2020年10~12月
    620万円 沼津市吉田町 沼津 21 65 3LDK 38 2020年10~12月
    1,300万円 沼津市岡一色 大岡 8 75 3LDK 28 2020年10~12月
    2,300万円 沼津市大岡 沼津 45 90 3LDK 11 2020年10~12月
    100万円 沼津市桃里 45 60 2LDK 26 2020年10~12月
    390万円 沼津市高島町 沼津 6 55 3LDK 46 2020年10~12月
    1,900万円 沼津市泉町 沼津 16 55 2LDK 2020年10~12月
    1,500万円 沼津市高沢町 沼津 6 85 3LDK 18 2020年10~12月
    350万円 沼津市大手町 沼津 7 65 2LDK 2020年10~12月
    1,500万円 沼津市岡一色 沼津 45 75 2LDK 16 2020年10~12月
    900万円 沼津市新沢田町 沼津 45 65 3LDK 24 2020年10~12月
    2,100万円 沼津市高沢町 沼津 8 75 3LDK 2 2020年10~12月
    2,600万円 沼津市浅間町 沼津 14 90 3LDK 9 2020年10~12月
    1,400万円 沼津市西島町 沼津 29 85 3LDK 28 2020年10~12月
    1,700万円 沼津市岡一色 沼津 45 85 4LDK 21 2020年10~12月
    2,000万円 沼津市大岡 沼津 18 75 3LDK 16 2020年10~12月
    1,900万円 沼津市新宿町 沼津 8 80 3LDK 19 2020年10~12月
    580万円 沼津市西沢田 沼津 45 70 3LDK 31 2020年10~12月
    0万円 沼津市大手町 沼津 6 10 35 2020年7~9月
    2,100万円 沼津市三園町 沼津 21 80 4LDK 11 2020年7~9月
    1,400万円 沼津市浅間町 沼津 14 75 3LDK 9 2020年7~9月
    990万円 沼津市西条町 沼津 8 65 3LDK 31 2020年7~9月
    700万円 沼津市新宿町 沼津 7 85 36 2020年7~9月
    350万円 沼津市原 14 70 3LDK 31 2020年7~9月
    1,200万円 沼津市西沢田 沼津 45 70 2LDK+S 2020年7~9月
    800万円 沼津市高沢町 沼津 6 60 3LDK 39 2020年7~9月
    1,500万円 沼津市本 沼津 11 55 2LDK 20 2020年7~9月
    1,700万円 沼津市三園町 沼津 21 70 3LDK 11 2020年7~9月
    140万円 沼津市吉田町 沼津 22 65 3LDK 33 2020年7~9月
    1,400万円 沼津市大岡 沼津 75 90 4LDK 21 2020年7~9月
    1,300万円 沼津市西沢田 沼津 45 70 2LDK 21 2020年7~9月
    1,200万円 沼津市桃里 45 60 2LDK 26 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 沼津市の一戸建ての売却事例

    沼津市の一戸建ての売却履歴です。 実際に沼津市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,100万円 沼津市桃里 45 100 260 28 長方形 10.0 2022年4~6月
    2,600万円 沼津市東原 片浜 20 110 175 1 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 沼津市西沢田 片浜 45 105 140 0 台形 4.0 2022年4~6月
    5,000万円 沼津市沼北町 沼津 21 330 260 32 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    1,900万円 沼津市東間門 沼津 21 70 250 20 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 沼津市江浦 沼津 105 115 400 47 台形 11.0 2022年4~6月
    2,700万円 沼津市吉田町 沼津 21 100 330 0 袋地等 8.5 2022年4~6月
    3,600万円 沼津市寿町 沼津 21 105 135 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 沼津市下香貫 沼津 45 100 135 0 長方形 5.7 2022年4~6月
    660万円 沼津市下河原町 沼津 18 95 115 48 ほぼ長方形 13.0 2022年4~6月
    850万円 沼津市東原 片浜 28 110 165 36 台形 5.0 2022年4~6月
    3,100万円 沼津市駿河台 沼津 45 115 185 3 台形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 沼津市原町中 13 90 150 27 長方形 9.0 2022年4~6月
    440万円 沼津市内浦三津 沼津 135 115 230 52 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    450万円 沼津市我入道 沼津 45 80 150 37 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 沼津市下香貫 沼津 45 100 135 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 沼津市上香貫 沼津 45 155 195 20 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    3,400万円 沼津市本 沼津 20 125 240 10 ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    1,900万円 沼津市青野 26 100 165 6 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 沼津市小諏訪 沼津 45 120 160 0 台形 4.0 2022年4~6月
    2,800万円 沼津市市場町 沼津 16 95 140 0 ほぼ台形 9.5 2022年4~6月
    1,500万円 沼津市泉町 沼津 16 140 ほぼ正方形 12.0 2022年4~6月
    50万円 沼津市志下 沼津 75 55 90 53 長方形 1.0 2022年4~6月
    5,000万円 沼津市岡宮 沼津 45 105 230 0 ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    2,800万円 沼津市西沢田 片浜 45 95 140 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 沼津市大岡 沼津 45 95 135 0 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    1,900万円 沼津市下香貫 沼津 45 90 150 1 袋地等 3.5 2022年4~6月
    750万円 沼津市東原 片浜 45 130 165 27 長方形 5.0 2022年1~3月
    140万円 沼津市志下 沼津 45 85 125 48 長方形 4.0 2022年1~3月
    960万円 沼津市大平 沼津 105 105 165 33 台形 4.5 2022年1~3月
    2,000万円 沼津市東熊堂 沼津 45 200 330 32 台形 6.0 2022年1~3月
    11,000万円 沼津市岡宮 沼津 45 520 920 15 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 沼津市大岡 沼津 45 95 135 0 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 沼津市本田町 沼津 18 115 190 34 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,900万円 沼津市大岡 沼津 45 120 165 2 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 沼津市西椎路 片浜 23 195 350 19 不整形 4.5 2022年1~3月
    130万円 沼津市下香貫 沼津 45 90 440 42 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    700万円 沼津市新宿町 沼津 8 90 長方形 15.0 2022年1~3月
    2,800万円 沼津市御幸町 沼津 20 100 150 0 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    10,000万円 沼津市高沢町 沼津 6 870 220 32 長方形 20.0 2022年1~3月
    1,300万円 沼津市今沢 片浜 10 85 190 52 台形 8.0 2022年1~3月
    1,700万円 沼津市東原 片浜 45 135 220 50 正方形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 沼津市志下 沼津 75 100 220 1 長方形 5.0 2022年1~3月
    8,400万円 沼津市岡宮 沼津 45 680 1700 25 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    2,200万円 沼津市西沢田 片浜 45 100 120 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 沼津市沼北町 沼津 25 80 105 9 長方形 5.0 2022年1~3月
    870万円 沼津市東間門 沼津 18 100 140 38 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 沼津市吉田町 沼津 18 95 130 1 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,600万円 沼津市大岡 沼津 45 110 150 2 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,300万円 沼津市下香貫 沼津 45 95 145 1 長方形 5.5 2022年1~3月
    3,300万円 沼津市本郷町 沼津 18 105 175 1 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    720万円 沼津市白銀町 沼津 14 400 105 60 ほぼ長方形 27.0 2022年1~3月
    2,400万円 沼津市下河原町 沼津 19 100 130 0 ほぼ長方形 8.4 2022年1~3月
    4,300万円 沼津市東椎路 片浜 45 120 185 54 不整形 4.0 2022年1~3月
    300万円 沼津市戸田 65 170 61 ほぼ台形 2.4 2022年1~3月
    2,300万円 沼津市大諏訪 片浜 19 105 220 0 不整形 1.5 2022年1~3月
    1,400万円 沼津市東原 片浜 15 70 250 13 長方形 4.0 2022年1~3月
    50万円 沼津市大平 沼津 105 130 185 50 不整形 8.0 2022年1~3月
    2,000万円 沼津市岡一色 沼津 45 50 330 8 ほぼ台形 7.0 2022年1~3月
    2,900万円 沼津市大岡 沼津 45 125 380 17 ほぼ台形 3.6 2022年1~3月
    910万円 沼津市我入道 沼津 45 110 220 27 不整形 7.0 2022年1~3月
    2,300万円 沼津市下香貫 沼津 45 270 480 24 ほぼ長方形 5.2 2022年1~3月
    4,300万円 沼津市下河原町 沼津 20 500 180 33 長方形 6.0 2022年1~3月
    850万円 沼津市本 沼津 20 170 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    400万円 沼津市戸田 125 155 37 台形 8.5 2022年1~3月
    2,600万円 沼津市江原町 沼津 25 140 165 25 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 沼津市今沢 片浜 9 100 150 1 長方形 3.5 2022年1~3月
    920万円 沼津市千本緑町 沼津 20 55 150 12 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    630万円 沼津市中沢田 沼津 45 90 200 48 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 沼津市下香貫 沼津 45 100 390 19 ほぼ長方形 8.8 2021年10~12月
    400万円 沼津市原 11 95 145 54 不整形 2.5 2021年10~12月
    200万円 沼津市獅子浜 沼津 75 100 80 39 台形 2.0 2021年10~12月
    550万円 沼津市三園町 沼津 23 65 165 23 長方形 8.0 2021年10~12月
    50万円 沼津市我入道 沼津 45 100 105 57 長方形 2.0 2021年10~12月
    1,900万円 沼津市下香貫 沼津 45 100 180 0 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    360万円 沼津市戸田 95 100 47 長方形 3.0 2021年10~12月
    1,900万円 沼津市中原町 沼津 26 100 100 0 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 沼津市大平 沼津 75 120 165 17 長方形 4.0 2021年10~12月
    700万円 沼津市高尾台 沼津 45 120 190 34 不整形 6.0 2021年10~12月
    4,600万円 沼津市大岡 沼津 45 190 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 沼津市下香貫 沼津 45 135 155 36 台形 4.7 2021年10~12月
    6,600万円 沼津市大塚 片浜 14 660 台形 4.0 2021年10~12月
    2,200万円 沼津市下香貫 沼津 45 95 125 0 ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    6,000万円 沼津市杉崎町 沼津 7 310 270 14 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    2,600万円 沼津市西添町 10 105 150 6 長方形 6.0 2021年10~12月
    890万円 沼津市戸田 220 320 27 ほぼ台形 10.0 2021年10~12月
    1,300万円 沼津市寿町 沼津 25 155 250 26 ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    800万円 沼津市北高島町 沼津 18 195 100 47 長方形 8.2 2021年10~12月
    1,100万円 沼津市今沢 片浜 8 110 300 48 長方形 2.0 2021年10~12月
    850万円 沼津市足高 沼津 75 135 220 32 不整形 5.0 2021年10~12月
    740万円 沼津市東原 片浜 28 110 175 22 不整形 3.0 2021年10~12月
    2,000万円 沼津市岡宮 沼津 75 140 230 43 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,200万円 沼津市下香貫 沼津 45 95 170 0 台形 17.0 2021年10~12月
    13,000万円 沼津市沼北町 沼津 25 660 640 17 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    250万円 沼津市真砂町 沼津 16 60 30 54 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,200万円 沼津市下香貫 沼津 45 95 125 0 ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    1,000万円 沼津市原 24 100 200 41 正方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 沼津市戸田 95 115 24 長方形 2.6 2021年10~12月
    670万円 沼津市本郷町 沼津 23 175 180 51 不整形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 沼津市中瀬町 沼津 45 135 120 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 沼津市の土地の売却事例

    沼津市の土地の売却履歴です。 実際に沼津市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,600万円 沼津市石川 75 400 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    900万円 沼津市市道町 沼津 18 110 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    50万円 沼津市内浦重寺 沼津 135 310 200% 60% ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    1,700万円 沼津市大岡 沼津 29 185 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 沼津市大岡 沼津 45 170 200% 60% ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    1,700万円 沼津市大岡 沼津 75 200 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,700万円 沼津市大岡 沼津 26 410 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    500万円 沼津市大塚 片浜 15 280 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 沼津市大塚 片浜 21 170 200% 60% 台形 5.0 2022年4~6月
    2,100万円 沼津市岡一色 沼津 45 230 60% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,700万円 沼津市岡宮 沼津 45 170 150% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    3,200万円 沼津市三枚橋町 沼津 6 260 300% 80% 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,100万円 沼津市蛇松町 沼津 24 210 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2022年4~6月
    1,100万円 沼津市駿河台 沼津 45 190 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 沼津市東椎路 片浜 45 250 200% 60% 台形 5.0 2022年4~6月
    85万円 沼津市戸田 280 % % 長方形 3.0 2022年4~6月
    630万円 沼津市戸田 1400 % % 長方形 6.5 2022年4~6月
    350万円 沼津市戸田 140 % % 長方形 2.5 2022年4~6月
    360万円 沼津市本 沼津 9 120 200% 80% ほぼ長方形 3.2 2022年4~6月
    3,300万円 沼津市本田町 沼津 19 310 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2022年4~6月
    1,700万円 沼津市若葉町 沼津 25 165 200% 60% 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,300万円 沼津市若葉町 沼津 28 220 200% 60% 袋地等 5.0 2022年4~6月
    110万円 沼津市石川 45 1200 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    140万円 沼津市井田 460 % % 不整形 3.0 2022年1~3月
    3,000万円 沼津市江原町 沼津 24 620 300% 80% 不整形 25.0 2022年1~3月
    1,700万円 沼津市大岡 沼津 45 135 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    3,100万円 沼津市大岡 沼津 25 360 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 沼津市岡宮 沼津 45 170 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 沼津市岡宮 沼津 45 140 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 沼津市岡宮 沼津 45 170 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,800万円 沼津市岡宮 沼津 45 165 150% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 沼津市岡宮 沼津 45 195 150% 60% 不整形 5.5 2022年1~3月
    1,800万円 沼津市岡宮 沼津 75 220 60% 40% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 沼津市岡宮 沼津 45 175 150% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    300万円 沼津市我入道 沼津 45 130 200% 60% 台形 5.0 2022年1~3月
    350万円 沼津市我入道 沼津 45 125 200% 60% 台形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 沼津市北今沢 片浜 13 145 150% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    760万円 沼津市志下 沼津 75 330 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    800万円 沼津市志下 沼津 75 230 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    70万円 沼津市下香貫 沼津 45 50 80% 50% ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    780万円 沼津市下香貫 沼津 45 155 80% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 沼津市下香貫 沼津 45 330 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2022年1~3月
    1,100万円 沼津市下香貫 沼津 45 660 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    270万円 沼津市新沢田町 沼津 28 30 200% 60% 不整形 9.0 2022年1~3月
    1,800万円 沼津市高尾台 沼津 45 270 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 沼津市高島町 沼津 1 55 600% 80% ほぼ長方形 2022年1~3月
    1,100万円 沼津市西熊堂 沼津 45 640 200% 60% ほぼ台形 3.5 2022年1~3月
    1,400万円 沼津市西熊堂 沼津 45 760 200% 60% 台形 10.0 2022年1~3月
    600万円 沼津市西熊堂 沼津 45 340 200% 60% 台形 14.0 2022年1~3月
    940万円 沼津市西間門 沼津 26 190 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,700万円 沼津市花園町 沼津 45 350 200% 60% 不整形 8.0 2022年1~3月
    1,200万円 沼津市原町中 18 165 150% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 沼津市東椎路 片浜 45 380 200% 60% 台形 19.0 2022年1~3月
    7,200万円 沼津市東椎路 片浜 45 1500 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    400万円 沼津市東原 片浜 18 530 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 沼津市日の出町 沼津 16 100 200% 60% ほぼ正方形 5.8 2022年1~3月
    460万円 沼津市戸田 135 % % 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 沼津市本 沼津 13 185 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    660万円 沼津市真砂町 沼津 15 95 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    4,800万円 沼津市緑ヶ丘 沼津 45 270 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 沼津市足高 沼津 75 840 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    900万円 沼津市江原町 沼津 23 100 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    1,800万円 沼津市大岡 沼津 45 460 200% 60% ほぼ台形 7.0 2021年10~12月
    1,600万円 沼津市大岡 沼津 45 340 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,200万円 沼津市大岡 沼津 45 160 150% 60% 不整形 4.5 2021年10~12月
    2,800万円 沼津市大岡 沼津 45 330 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    100万円 沼津市青野 片浜 45 570 200% 60% 台形 6.0 2021年10~12月
    14,000万円 沼津市岡宮 沼津 75 1600 200% 80% ほぼ台形 25.0 2021年10~12月
    2,100万円 沼津市岡宮 沼津 45 230 60% 40% ほぼ台形 12.0 2021年10~12月
    2,700万円 沼津市岡宮 沼津 45 300 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2021年10~12月
    16,000万円 沼津市岡宮 沼津 75 1200 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 沼津市岡宮 沼津 45 210 60% 40% 台形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 沼津市岡宮 沼津 45 165 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,700万円 沼津市岡宮 沼津 45 220 150% 60% ほぼ台形 5.5 2021年10~12月
    4,200万円 沼津市岡宮 沼津 45 810 150% 60% ほぼ台形 3.5 2021年10~12月
    1,000万円 沼津市上香貫 沼津 45 260 80% 50% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    2,600万円 沼津市北今沢 片浜 10 520 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 沼津市共栄町 沼津 45 150 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 沼津市小諏訪 沼津 45 175 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 沼津市小諏訪 沼津 45 180 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    2,300万円 沼津市寿町 沼津 18 125 200% 60% 長方形 7.0 2021年10~12月
    21,000万円 沼津市寿町 沼津 18 1000 300% 80% ほぼ整形 25.0 2021年10~12月
    1,400万円 沼津市寿町 沼津 24 120 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    1,100万円 沼津市下香貫 沼津 45 170 80% 50% ほぼ台形 7.0 2021年10~12月
    1,300万円 沼津市下香貫 沼津 45 145 80% 50% ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    1,000万円 沼津市末広町 沼津 13 95 400% 80% 長方形 3.7 2021年10~12月
    1,900万円 沼津市添地町 沼津 6 115 400% 80% ほぼ台形 20.0 2021年10~12月
    3,400万円 沼津市高島町 沼津 3 200 400% 80% 長方形 20.0 2021年10~12月
    5,500万円 沼津市高島本町 沼津 15 320 200% 60% ほぼ正方形 8.5 2021年10~12月
    1,800万円 沼津市西椎路 片浜 16 520 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 沼津市西間門 沼津 25 260 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 沼津市西間門 沼津 20 175 150% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    700万円 沼津市西間門 沼津 25 150 200% 60% 長方形 9.0 2021年10~12月
    280万円 沼津市西間門 沼津 25 185 200% 60% 不整形 9.0 2021年10~12月
    800万円 沼津市東熊堂 沼津 45 720 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    750万円 沼津市東熊堂 沼津 45 420 200% 60% 不整形 14.0 2021年10~12月
    1,600万円 沼津市東椎路 片浜 45 190 80% 50% 台形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 沼津市東椎路 片浜 45 450 200% 60% 不整形 8.0 2021年10~12月
    1,400万円 沼津市南本郷町 沼津 25 210 80% 50% ほぼ台形 3.6 2021年10~12月
    1,900万円 沼津市宮前町 沼津 45 165 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
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  • 沼津市のマンションの売り出し事例

    沼津市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    5,480

    万円

    沼津市大岡
    御殿場線「大岡」駅徒歩7分
    3LDK
    81.45㎡
    3

    430

    万円

    沼津市原
    東海道本線「原」駅徒歩13分
    3LDK
    71.87㎡
    34

    3,498

    万円

    沼津市本田町
    東海道本線「沼津」駅バス14分「リコー前」下車徒歩2分
    3LDK
    81.35㎡
    3

    1,380

    万円

    沼津市三園町
    東海道本線「沼津」駅バス10分「槙島」下車徒歩2分
    3SLDK
    66.8㎡
    22

    1,198

    万円

    沼津市西島町
    東海道本線「沼津」駅徒歩31分
    3LDK
    79.94㎡
    31

    2,180

    万円

    沼津市高島町
    東海道本線「沼津」駅徒歩5分
    3LDK
    64.02㎡
    16

    1,098

    万円

    沼津市桃里
    東海道本線「東田子の浦」駅徒歩22分
    2LDK
    64.37㎡
    29

    880

    万円

    沼津市旭町
    東海道本線「沼津」駅徒歩19分
    3LDK
    63.25㎡
    38

    2,490

    万円

    沼津市大岡
    東海道本線「沼津」駅徒歩13分
    4LDK
    90.7㎡
    15

    750

    万円

    沼津市大手町3丁目
    東海道本線「沼津」駅徒歩4分
    3LDK
    55.51㎡
    40

    1,180

    万円

    沼津市新宿町
    東海道本線「沼津」駅徒歩3分
    3DK
    53.34㎡
    43

    2,880

    万円

    沼津市本田町
    東海道本線「沼津」駅バス14分「リコー前」下車徒歩2分
    3LDK
    76.27㎡
    3

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 沼津市の一戸建ての売り出し事例

    沼津市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,480

    万円

    沼津市岡一色
    御殿場線「大岡」駅徒歩27分
    127.51㎡
    78.06㎡
    32

    6,480

    万円

    沼津市高島本町
    東海道本線「沼津」駅徒歩10分
    170.95㎡
    137.84㎡
    1

    2,698

    万円

    沼津市西島町
    東海道本線「沼津」駅徒歩25分
    247.93㎡
    229.43㎡
    38

    2,590

    万円

    沼津市大岡
    東海道本線「沼津」駅バス8分「黄瀬川」下車徒歩8分
    149.74㎡
    110.13㎡
    3

    980

    万円

    沼津市旭町
    東海道本線「沼津」駅バス7分「下小路」下車徒歩1分
    79.46㎡
    183.78㎡
    37

    3,480

    万円

    沼津市本字松下七反田
    東海道本線「沼津」駅徒歩20分
    244.74㎡
    125.03㎡
    11

    598

    万円

    沼津市中原町
    東海道本線「沼津」駅徒歩23分
    132.74㎡
    102.68㎡
    49

    1,998

    万円

    沼津市常盤町1丁目
    東海道本線「沼津」駅徒歩20分
    282.24㎡
    158.76㎡
    47

    3,980

    万円

    沼津市本田町
    東海道本線「沼津」駅徒歩21分
    181㎡
    139.07㎡
    17

    1,880

    万円

    沼津市岡宮
    東海道本線「沼津」駅バス13分「暁秀高校前」下車徒歩3分
    179.66㎡
    106.98㎡
    36

    1,870

    万円

    沼津市志下
    東海道本線「沼津」駅バス20分「「志下」」下車徒歩3分
    257.84㎡
    151.27㎡
    22

    1,899

    万円

    沼津市吉田町
    東海道本線「沼津」駅徒歩18分
    173.14㎡
    114.53㎡
    44

    6,200

    万円

    沼津市大岡
    東海道本線「沼津」駅バス7分「沼平町」下車徒歩6分
    197.17㎡
    127.56㎡
    1

    800

    万円

    沼津市大岡
    御殿場線「下土狩」駅徒歩28分
    145.49㎡
    87.7㎡
    43

    2,499

    万円

    沼津市西沢田
    東海道本線「片浜」駅徒歩51分
    175.94㎡
    87.77㎡
    4

    1,250

    万円

    沼津市沼北町1丁目
    東海道本線「沼津」駅徒歩23分
    99.17㎡
    76.39㎡
    51

    2,099

    万円

    沼津市下香貫
    東海道本線「沼津」駅徒歩38分
    165.3㎡
    118.39㎡
    21

    7,000

    万円

    沼津市千本緑町3丁目
    東海道本線「沼津」駅徒歩23分
    285.39㎡
    231.01㎡
    13

    3,280

    万円

    沼津市千本中町
    東海道本線「沼津」駅バス15分「沼津港」下車徒歩3分
    342.4㎡
    201.08㎡
    32

    6,200

    万円

    沼津市高砂町
    東海道本線「沼津」駅徒歩40分
    591.47㎡
    237.63㎡
    26

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 沼津市の土地の売り出し事例

    沼津市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    2,460

    万円

    沼津市大岡
    東海道本線「沼津駅」徒歩23分
    173.05㎡

    2,980

    万円

    沼津市大岡
    東海道本線「沼津駅」徒歩23分
    175.19㎡

    1,560

    万円

    沼津市東椎路288の内
    JR東海道本線「沼津」駅 車で3.8km
    166.01㎡

    380

    万円

    沼津市獅子浜
    東海道本線「沼津駅」徒歩80分
    91.79㎡

    1,490

    万円

    沼津市
    東海道本線「片浜駅」徒歩12分
    198.4㎡

    238

    万円

    沼津市志下
    東海道本線「沼津駅」徒歩62分
    206.34㎡

    1,180

    万円

    沼津市南本郷町
    東海道本線「沼津駅」徒歩25分
    182.94㎡

    1,250

    万円

    沼津市沼北町1丁目
    東海道本線「沼津駅」徒歩23分
    99.17㎡

    1,800

    万円

    沼津市真砂町
    東海道本線「沼津駅」徒歩13分
    142.26㎡

    300

    万円

    沼津市御幸町
    東海道本線「沼津駅」徒歩15分
    61.93㎡

    1,800

    万円

    沼津市三枚橋
    東海道本線「沼津駅」徒歩12分
    83.59㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

沼津市の不動産の売り時は?

次は沼津市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
沼津市の不動産売却価格の推移
沼津市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

沼津市のマンション
売却価格の相場
5年前から9.4% 下落
10年前から42.5% 上昇
沼津市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から8.1% 下落
10年前から18.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

沼津市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

沼津市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。沼津市の一戸建て売却価格の平均相場1,120万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,120 万円
仲介手数料 *1
43.6 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

沼津市の不動産売却の流れ

沼津市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    沼津市の売却相場を確認

    沼津市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、沼津市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の沼津市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、沼津市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

沼津市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    ホームポジション株式会社
    静岡市清水区吉川260
    県内だけで年間およそ300棟の新築分譲住宅施工実績を誇る当社が、あなたの不動産を買取りいたします! 不動産の売買に精通したスタッフが全面的にサポートいたしますのでご安心ください。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ 沼津香貫 株式会社東静プランニング
    静岡県沼津市吉田町38-4
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よくある質問

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沼津市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、沼津市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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沼津市の不動産の売り時を判断するポイントでは、沼津市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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