不動産売却・査定

富士宮市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 富士宮市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    791
    万円
    (前年比 + 281.1 %)
    平米単価
    11.3 万円/㎡
    築年数
    27
    ※専有面積70㎡換算
  • 富士宮市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    570
    万円
    (前年比 0.0 %)
    平米単価
    5.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 富士宮市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    340
    万円
    (前年比 0.0 %)
    平米単価
    3.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
富士宮市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、富士宮市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 富士宮市の不動産売却相場
  2. 富士宮市の不動産の売り時は?
  3. 富士宮市の不動産売却にかかる費用
  4. 富士宮市の不動産売却手続きの流れ
  5. 富士宮市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

富士宮市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、富士宮市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを富士宮市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 富士宮市のマンションの売却事例

    富士宮市のマンションの売却履歴です。 実際に富士宮市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    380万円 富士宮市西町 西富士宮 7 50 2LDK 34 2022年4~6月
    980万円 富士宮市大宮町 富士宮 5 60 2LDK 30 2022年4~6月
    2,800万円 富士宮市中央町 富士宮 1 70 3LDK 9 2022年4~6月
    2,000万円 富士宮市中央町 富士宮 2 80 2LDK 16 2021年10~12月
    2,400万円 富士宮市中央町 富士宮 1 70 3LDK 8 2021年7~9月
    410万円 富士宮市小泉 源道寺 9 85 4LDK 29 2021年4~6月
    2,100万円 富士宮市東町 富士宮 4 95 4LDK 15 2021年4~6月
    700万円 富士宮市小泉 源道寺 9 70 3LDK 28 2020年7~9月
    320万円 富士宮市小泉 源道寺 9 70 3LDK 28 2020年7~9月
    3,200万円 富士宮市中央町 富士宮 1 90 4LDK 7 2020年7~9月
    280万円 富士宮市西町 西富士宮 7 50 3DK 32 2020年1~3月
    300万円 富士宮市西町 西富士宮 7 50 3LDK 32 2020年1~3月
    2,100万円 富士宮市中央町 富士宮 2 85 4LDK 14 2019年10~12月
    1,000万円 富士宮市朝日町 西富士宮 14 75 4LDK 26 2019年10~12月
    680万円 富士宮市源道寺町 源道寺 2 60 4LDK 27 2019年10~12月
    700万円 富士宮市朝日町 西富士宮 13 70 2DK 26 2019年10~12月
    780万円 富士宮市源道寺町 源道寺 1 60 2LDK 27 2019年1~3月
    580万円 富士宮市小泉 源道寺 10 70 3LDK 27 2019年1~3月
    720万円 富士宮市源道寺町 源道寺 1 60 3LDK 27 2019年1~3月
    600万円 富士宮市朝日町 西富士宮 15 60 3LDK 2018年10~12月
    2,000万円 富士宮市中央町 富士宮 2 80 3LDK 2018年10~12月
    1,500万円 富士宮市矢立町 富士宮 18 75 3LDK 13 2018年10~12月
    2,300万円 富士宮市中央町 富士宮 3 85 4LDK 13 2018年4~6月
    1,700万円 富士宮市矢立町 富士宮 15 75 3LDK 13 2018年4~6月
    500万円 富士宮市小泉 源道寺 9 85 4LDK 26 2018年4~6月
    720万円 富士宮市源道寺町 源道寺 1 60 3LDK 26 2018年4~6月
    1,700万円 富士宮市中央町 富士宮 1 80 3LDK 12 2017年10~12月
    2,000万円 富士宮市東町 富士宮 4 95 3LDK 11 2017年10~12月
    790万円 富士宮市源道寺町 源道寺 1 70 3LDK 25 2017年10~12月
    700万円 富士宮市朝日町 富士宮 25 55 3LDK 2017年4~6月
    2,500万円 富士宮市中央町 富士宮 1 75 3LDK 4 2017年1~3月
    700万円 富士宮市朝日町 富士宮 14 60 3LDK 23 2016年4~6月
    2,300万円 富士宮市東町 富士宮 3 100 4LDK 10 2016年4~6月
    650万円 富士宮市朝日町 富士宮 14 55 3LDK 23 2016年4~6月
    2,100万円 富士宮市矢立町 芝川 16 80 3LDK 12 2016年1~3月
    860万円 富士宮市源道寺町 源道寺 5 60 3LDK 23 2015年10~12月
    2,500万円 富士宮市中央町 富士宮 3 75 2LDK 10 2015年4~6月
    850万円 富士宮市小泉 源道寺 15 70 3LDK 22 2014年10~12月
    1,600万円 富士宮市矢立町 富士宮 15 70 3LDK 2014年7~9月
    2,000万円 富士宮市東町 富士宮 2 95 4LDK 2013年7~9月
    840万円 富士宮市大宮町 富士宮 10 50 1DK 2013年7~9月
    1,000万円 富士宮市朝日町 西富士宮 15 75 4LDK 2013年4~6月
    700万円 富士宮市朝日町 西富士宮 15 55 2DK 2013年4~6月
    1,600万円 富士宮市中央町 富士宮 3 75 3LDK 8 2013年1~3月
    2,800万円 富士宮市東町 富士宮 3 95 3LDK 7 2013年1~3月
    700万円 富士宮市朝日町 西富士宮 15 55 2LDK 2013年1~3月
    1,900万円 富士宮市中央町 富士宮 3 75 3LDK 7 2012年7~9月
    400万円 富士宮市西町 西富士宮 8 50 2DK 18 2012年4~6月
    880万円 富士宮市源道寺町 源道寺 1 60 3LDK 2012年4~6月
    2,300万円 富士宮市東町 富士宮 3 100 4LDK 6 2012年1~3月
    350万円 富士宮市西町 富士宮 5 50 2LDK 2011年7~9月
    380万円 富士宮市源道寺町 源道寺 1 60 3LDK 19 2011年7~9月
    2,700万円 富士宮市東町 富士宮 3 100 4LDK 5 2011年4~6月
    1,800万円 富士宮市矢立町 富士宮 19 75 3LDK 6 2011年4~6月
    2,400万円 富士宮市東町 富士宮 3 100 3LDK 4 2010年10~12月
    2,500万円 富士宮市中央町 富士宮 2 95 3LDK 5 2010年10~12月
    850万円 富士宮市朝日町 富士宮 25 60 3LDK 17 2010年4~6月
    750万円 富士宮市小泉 源道寺 14 85 3LDK 17 2009年10~12月
    1,300万円 富士宮市大宮町 富士宮 5 55 3LDK 17 2009年4~6月
    2,600万円 富士宮市東町 富士宮 3 95 3LDK 2 2008年7~9月
    1,700万円 富士宮市矢立町 富士宮 19 65 3LDK 3 2008年7~9月
    350万円 富士宮市小泉 富士宮 45 65 2LDK 16 2008年7~9月
    920万円 富士宮市朝日町 西富士宮 13 75 4LDK 15 2008年7~9月
    850万円 富士宮市朝日町 富士宮 23 60 3LDK 14 2007年7~9月
    1,200万円 富士宮市源道寺町 富士宮 19 60 3LDK 15 2007年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 富士宮市の一戸建ての売却事例

    富士宮市の一戸建ての売却履歴です。 実際に富士宮市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,800万円 富士宮市外神東町 富士宮 45 105 165 24 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 富士宮市小泉 源道寺 25 135 190 26 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    8,900万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 720 960 28 ほぼ整形 11.0 2022年4~6月
    450万円 富士宮市朝日町 西富士宮 11 185 300 32 袋地等 6.2 2022年4~6月
    3,300万円 富士宮市西町 西富士宮 3 140 135 5 ほぼ長方形 3.2 2022年4~6月
    680万円 富士宮市長貫 富士宮 105 135 200 34 ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    1,500万円 富士宮市弓沢町 富士宮 11 200 280 不整形 12.0 2022年4~6月
    2,300万円 富士宮市田中町 富士宮 14 165 440 13 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    350万円 富士宮市青木 富士宮 75 115 470 47 不整形 3.0 2022年4~6月
    630万円 富士宮市長貫 芝川 8 105 260 32 ほぼ長方形 11.7 2022年4~6月
    700万円 富士宮市山本 富士宮 45 75 130 30 ほぼ整形 4.5 2022年4~6月
    2,100万円 富士宮市淀平町 西富士宮 20 105 165 3 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 富士宮市宮原 富士宮 45 105 200 0 台形 6.0 2022年4~6月
    680万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 400 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,600万円 富士宮市城北町 富士宮 20 100 160 0 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    300万円 富士宮市朝日町 西富士宮 12 95 50 50 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    800万円 富士宮市ひばりが丘 富士宮 23 90 135 42 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    450万円 富士宮市星山 富士宮 45 95 220 51 長方形 2.9 2022年1~3月
    1,500万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 85 200 20 不整形 4.0 2022年1~3月
    300万円 富士宮市猪之頭 富士宮 135 450 ほぼ整形 2.0 2022年1~3月
    490万円 富士宮市中里東町 西富士宮 9 150 230 47 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 富士宮市大岩 富士宮 45 105 210 1 ほぼ整形 3.9 2022年1~3月
    480万円 富士宮市山本 富士宮 45 80 170 40 台形 5.0 2022年1~3月
    1,500万円 富士宮市青木平 富士宮 105 115 330 32 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,400万円 富士宮市大中里 西富士宮 15 125 390 10 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 富士宮市内房 富士宮 105 125 730 52 不整形 3.8 2022年1~3月
    2,100万円 富士宮市小泉 富士宮 45 105 175 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 105 175 12 ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    600万円 富士宮市外神 富士宮 75 90 220 41 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    1,000万円 富士宮市野中 富士宮 26 150 350 14 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    750万円 富士宮市星山 富士宮 25 95 190 35 長方形 5.0 2022年1~3月
    580万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 250 長方形 8.0 2022年1~3月
    600万円 富士宮市外神 富士宮 75 90 370 35 不整形 6.0 2022年1~3月
    900万円 富士宮市三園平 富士宮 45 90 195 20 長方形 5.0 2022年1~3月
    170万円 富士宮市長貫 芝川 15 90 170 31 ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    2,500万円 富士宮市大岩 富士宮 29 100 260 0 不整形 6.1 2022年1~3月
    2,000万円 富士宮市源道寺町 源道寺 7 100 170 1 ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    2,100万円 富士宮市山本 富士宮 45 105 260 1 長方形 2.5 2022年1~3月
    3,800万円 富士宮市中島町 西富士宮 14 105 170 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    820万円 富士宮市小泉 源道寺 25 165 440 49 ほぼ台形 5.5 2021年10~12月
    200万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 75 115 44 長方形 6.4 2021年10~12月
    250万円 富士宮市山宮 富士宮 45 75 150 48 ほぼ整形 4.2 2021年10~12月
    1,500万円 富士宮市羽鮒 芝川 23 95 200 25 正方形 5.0 2021年10~12月
    2,000万円 富士宮市宮原 富士宮 45 100 200 0 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 富士宮市野中 富士宮 25 100 220 20 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 富士宮市上条 富士宮 105 195 450 26 不整形 3.3 2021年10~12月
    2,400万円 富士宮市舞々木町 富士宮 45 100 175 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 富士宮市阿幸地町 富士宮 16 95 195 0 ほぼ長方形 2.6 2021年10~12月
    2,500万円 富士宮市星山 富士宮 45 120 200 17 長方形 5.0 2021年10~12月
    2,500万円 富士宮市小泉 源道寺 15 95 180 不整形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 富士宮市小泉 源道寺 8 105 155 2 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,700万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 100 220 0 正方形 5.1 2021年10~12月
    1,600万円 富士宮市大岩 富士宮 45 210 720 41 不整形 2.3 2021年10~12月
    2,000万円 富士宮市田中町 富士宮 15 85 230 9 袋地等 6.5 2021年10~12月
    550万円 富士宮市大中里 富士宮 45 55 110 24 ほぼ台形 3.3 2021年10~12月
    170万円 富士宮市内野 富士宮 135 95 620 50 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    2,600万円 富士宮市星山 富士宮 19 110 180 0 ほぼ正方形 5.4 2021年10~12月
    810万円 富士宮市中島町 富士宮 45 155 410 46 不整形 8.0 2021年10~12月
    400万円 富士宮市小泉 富士宮 29 105 130 50 台形 4.0 2021年10~12月
    600万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 85 200 41 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,900万円 富士宮市穂波町 西富士宮 15 115 410 30 ほぼ正方形 9.0 2021年10~12月
    500万円 富士宮市大中里 富士宮 45 75 140 43 不整形 4.0 2021年10~12月
    3,000万円 富士宮市野中 富士宮 26 200 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    410万円 富士宮市杉田 富士宮 45 95 165 45 ほぼ長方形 7.8 2021年10~12月
    2,000万円 富士宮市淀平町 富士宮 29 110 220 15 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    740万円 富士宮市宮町 富士宮 10 105 210 54 袋地等 6.0 2021年10~12月
    2,200万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 105 175 0 ほぼ台形 3.9 2021年7~9月
    2,200万円 富士宮市矢立町 富士宮 16 105 150 10 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    580万円 富士宮市源道寺町 源道寺 8 80 230 74 ほぼ長方形 2.0 2021年7~9月
    1,100万円 富士宮市大中里 西富士宮 15 125 350 27 ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    1,400万円 富士宮市淀師 西富士宮 29 150 240 38 ほぼ台形 3.0 2021年7~9月
    1,800万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 100 210 25 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,800万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 115 170 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,200万円 富士宮市宮原 富士宮 45 105 195 0 袋地等 4.0 2021年7~9月
    2,500万円 富士宮市淀川町 富士宮 25 155 260 12 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    1,000万円 富士宮市野中 富士宮 23 95 165 33 長方形 5.0 2021年7~9月
    500万円 富士宮市弓沢町 富士宮 18 85 170 47 ほぼ台形 6.5 2021年7~9月
    1,300万円 富士宮市青木平 富士宮 75 145 700 32 ほぼ整形 5.0 2021年7~9月
    890万円 富士宮市上条 富士宮 105 110 650 49 不整形 4.8 2021年7~9月
    190万円 富士宮市人穴 富士宮 135 50 1000 39 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    900万円 富士宮市万野原新田 富士宮 75 85 210 38 ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    2,400万円 富士宮市阿幸地町 富士宮 14 100 200 0 不整形 3.0 2021年7~9月
    2,800万円 富士宮市小泉 富士根 45 105 280 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    4,100万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 110 240 0 袋地等 5.0 2021年7~9月
    2,400万円 富士宮市宮原 富士宮 45 105 180 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    600万円 富士宮市内野 富士宮 135 115 580 39 不整形 5.0 2021年7~9月
    2,400万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 100 240 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    350万円 富士宮市淀師 西富士宮 25 65 75 31 不整形 4.5 2021年7~9月
    1,200万円 富士宮市北山 富士宮 105 55 900 48 ほぼ台形 2.8 2021年7~9月
    3,600万円 富士宮市小泉 富士宮 45 120 340 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    300万円 富士宮市大宮町 富士宮 7 90 ほぼ長方形 2021年4~6月
    2,300万円 富士宮市大岩 富士宮 45 100 230 0 不整形 6.0 2021年4~6月
    400万円 富士宮市野中 富士宮 19 110 270 47 ほぼ整形 2021年4~6月
    4,500万円 富士宮市三園平 富士宮 45 200 340 4 ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    2,200万円 富士宮市宮原 富士宮 45 100 190 0 不整形 5.0 2021年4~6月
    2,000万円 富士宮市小泉 富士根 16 100 175 1 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    560万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 115 260 49 長方形 3.8 2021年4~6月
    1,500万円 富士宮市星山 富士宮 24 95 170 32 ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    480万円 富士宮市小泉 富士宮 45 100 125 48 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,800万円 富士宮市小泉 富士宮 29 105 175 0 ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 富士宮市の土地の売却事例

    富士宮市の土地の売却履歴です。 実際に富士宮市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    880万円 富士宮市黒田 富士宮 14 175 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    940万円 富士宮市小泉 富士宮 45 440 50% 30% ほぼ台形 3.8 2022年4~6月
    290万円 富士宮市豊町 富士宮 16 85 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    850万円 富士宮市宮原 富士宮 45 210 50% 30% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    970万円 富士宮市野中 富士宮 19 200 80% 50% 長方形 4.2 2022年4~6月
    1,100万円 富士宮市北町 富士宮 19 185 150% 60% 不整形 9.0 2022年4~6月
    2,700万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 1000 80% 50% 不整形 5.8 2022年4~6月
    750万円 富士宮市淀平町 西富士宮 24 240 60% 40% 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 富士宮市源道寺町 源道寺 3 220 150% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    1,200万円 富士宮市小泉 富士宮 45 310 200% 80% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    850万円 富士宮市宮原 富士宮 45 60 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 富士宮市穂波町 西富士宮 19 440 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    650万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 230 50% 30% ほぼ整形 5.5 2022年4~6月
    420万円 富士宮市野中 西富士宮 13 210 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    840万円 富士宮市山宮 富士宮 75 280 50% 30% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    750万円 富士宮市野中 富士宮 16 280 80% 50% 不整形 4.5 2022年4~6月
    1,100万円 富士宮市小泉 富士根 16 610 80% 50% 不整形 3.0 2022年4~6月
    50万円 富士宮市舟久保町 富士宮 45 210 200% 80% ほぼ整形 7.8 2022年4~6月
    850万円 富士宮市淀師 富士宮 45 145 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 富士宮市宮原 富士宮 45 480 80% 50% 不整形 4.0 2022年4~6月
    400万円 富士宮市淀川町 西富士宮 10 130 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    930万円 富士宮市野中 富士宮 18 200 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    820万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 490 150% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 富士宮市小泉 源道寺 16 200 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    950万円 富士宮市山本 富士宮 28 240 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    360万円 富士宮市野中町 西富士宮 12 230 200% 60% 袋地等 8.5 2022年1~3月
    1,100万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 240 50% 30% 不整形 6.0 2022年1~3月
    830万円 富士宮市野中 富士宮 19 200 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    600万円 富士宮市山宮 富士宮 75 230 50% 30% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    750万円 富士宮市大中里 富士宮 45 200 80% 50% ほぼ台形 3.8 2022年1~3月
    1,200万円 富士宮市小泉 源道寺 16 220 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    650万円 富士宮市黒田 富士宮 25 200 80% 50% 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 富士宮市野中東町 富士宮 15 175 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    800万円 富士宮市上条 富士宮 105 440 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2022年1~3月
    1,300万円 富士宮市泉町 富士宮 18 810 200% 60% 不整形 3.3 2022年1~3月
    900万円 富士宮市野中 富士宮 45 430 80% 50% 不整形 6.0 2022年1~3月
    80万円 富士宮市山宮 富士宮 75 300 200% 60% ほぼ台形 9.0 2022年1~3月
    460万円 富士宮市小泉 源道寺 7 135 100% 60% 正方形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 富士宮市淀平町 西富士宮 18 240 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    1,600万円 富士宮市東町 富士宮 8 270 400% 80% ほぼ長方形 6.3 2022年1~3月
    950万円 富士宮市三園平 富士宮 28 330 200% 60% 不整形 4.5 2022年1~3月
    250万円 富士宮市宝町 西富士宮 13 60 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    800万円 富士宮市北山 富士宮 105 350 200% 60% ほぼ整形 6.1 2022年1~3月
    1,100万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 220 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    150万円 富士宮市内野 富士宮 135 330 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    940万円 富士宮市小泉 源道寺 7 360 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    1,200万円 富士宮市人穴 富士宮 135 1300 200% 60% ほぼ整形 8.0 2022年1~3月
    1,300万円 富士宮市野中 富士宮 20 430 80% 50% 不整形 5.5 2022年1~3月
    1,000万円 富士宮市山宮 富士宮 105 1300 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,200万円 富士宮市大岩 富士宮 45 1000 50% 30% ほぼ整形 7.2 2022年1~3月
    470万円 富士宮市大久保 芝川 23 175 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    4,000万円 富士宮市三園平 富士宮 45 1300 200% 60% 不整形 14.0 2021年10~12月
    920万円 富士宮市宮原 富士宮 45 210 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    280万円 富士宮市青木 富士宮 75 310 200% 60% 長方形 2.2 2021年10~12月
    1,500万円 富士宮市小泉 源道寺 29 380 60% 40% 不整形 6.0 2021年10~12月
    690万円 富士宮市貴船町 西富士宮 6 110 200% 60% 不整形 7.5 2021年10~12月
    1,700万円 富士宮市小泉 富士宮 26 320 200% 80% 台形 25.0 2021年10~12月
    310万円 富士宮市安居山 富士宮 45 340 200% 60% 不整形 10.5 2021年10~12月
    2,400万円 富士宮市大岩 富士宮 45 1000 50% 30% 不整形 6.0 2021年10~12月
    800万円 富士宮市山本 富士宮 45 260 60% 40% 袋地等 6.0 2021年10~12月
    930万円 富士宮市宮原 富士宮 45 210 60% 40% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 富士宮市豊町 富士宮 14 390 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    320万円 富士宮市青木平 富士宮 75 790 200% 60% 不整形 6.5 2021年10~12月
    750万円 富士宮市小泉 源道寺 23 200 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 富士宮市矢立町 富士宮 16 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    500万円 富士宮市小泉 富士宮 45 240 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    810万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 260 100% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    650万円 富士宮市大中里 富士宮 9 165 200% 60% 長方形 5.3 2021年10~12月
    470万円 富士宮市大岩 富士宮 45 260 50% 30% 不整形 5.0 2021年10~12月
    500万円 富士宮市外神東町 富士宮 75 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    600万円 富士宮市村山 富士宮 75 500 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    900万円 富士宮市黒田 富士宮 26 510 80% 50% ほぼ整形 2.5 2021年10~12月
    300万円 富士宮市錦町 富士宮 4 165 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    100万円 富士宮市山本 富士宮 45 150 200% 60% ほぼ台形 7.8 2021年10~12月
    270万円 富士宮市青木平 富士宮 75 630 200% 60% ほぼ整形 5.3 2021年10~12月
    1,100万円 富士宮市宮原 富士宮 45 240 60% 40% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    940万円 富士宮市小泉 源道寺 23 220 60% 40% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    460万円 富士宮市小泉 源道寺 6 350 200% 60% 台形 4.2 2021年10~12月
    1,200万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 260 50% 30% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,000万円 富士宮市東阿幸地 富士宮 21 740 200% 80% 不整形 24.0 2021年10~12月
    980万円 富士宮市大宮町 富士宮 9 135 400% 80% ほぼ台形 9.5 2021年7~9月
    1,500万円 富士宮市中央町 富士宮 2 185 400% 80% ほぼ長方形 20.0 2021年7~9月
    1,900万円 富士宮市小泉 富士宮 15 470 200% 60% 袋地等 4.4 2021年7~9月
    180万円 富士宮市宮原 富士宮 45 180 60% 40% 長方形 6.6 2021年7~9月
    220万円 富士宮市豊町 富士宮 14 220 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    2,800万円 富士宮市貴船町 西富士宮 8 480 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    800万円 富士宮市舟久保町 富士宮 45 220 100% 60% 長方形 6.7 2021年7~9月
    840万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 195 150% 60% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    800万円 富士宮市小泉 富士宮 45 200 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 富士宮市淀師 富士宮 45 280 60% 40% 不整形 6.0 2021年7~9月
    510万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 150 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    990万円 富士宮市舞々木町 富士宮 45 210 80% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    220万円 富士宮市大中里 西富士宮 18 120 80% 50% 不整形 4.0 2021年7~9月
    50万円 富士宮市東町 富士宮 6 70 400% 80% ほぼ長方形 2021年7~9月
    4万円 富士宮市宮原 富士宮 45 35 60% 40% 不整形 2.0 2021年7~9月
    1,100万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 350 80% 50% ほぼ整形 6.8 2021年7~9月
    1,100万円 富士宮市小泉 富士宮 24 200 100% 60% 不整形 6.7 2021年7~9月
    620万円 富士宮市貴船町 西富士宮 6 105 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2021年7~9月
    5,000万円 富士宮市万野原新田 富士宮 45 1700 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    850万円 富士宮市舞々木町 富士宮 45 165 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

富士宮市の不動産の売り時は?

次は富士宮市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
富士宮市の不動産売却価格の推移
富士宮市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

富士宮市のマンション
売却価格の相場
5年前から26.9% 上昇
10年前から36.5% 下落
富士宮市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から4.2% 下落
10年前から38.5% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

富士宮市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

富士宮市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。富士宮市の一戸建て売却価格の平均相場570万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
570 万円
仲介手数料 *1
25.4 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

富士宮市の不動産売却の流れ

富士宮市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    富士宮市の売却相場を確認

    富士宮市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、富士宮市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の富士宮市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、富士宮市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

富士宮市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    土地
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よくある質問

富士宮市の不動産売却の相場を知りたい
富士宮市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、富士宮市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
富士宮市の不動産の売り時は?
富士宮市の不動産の売り時を判断するポイントでは、富士宮市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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