不動産売却・査定

島田市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 島田市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,639
    万円
    平米単価
    37.7 万円/㎡
    築年数
    6
    ※専有面積70㎡換算
  • 島田市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    910
    万円
    (前年比 -32.0 %)
    平米単価
    9.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 島田市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    440
    万円
    (前年比 -1.8 %)
    平米単価
    4.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
島田市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、島田市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 島田市の不動産売却相場
  2. 島田市の不動産の売り時は?
  3. 島田市の不動産売却にかかる費用
  4. 島田市の不動産売却手続きの流れ
  5. 島田市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

島田市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、島田市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを島田市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 島田市のマンションの売却事例

    島田市のマンションの売却履歴です。 実際に島田市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,700万円 島田市本通 島田 6 65 3LDK 6 2021年10~12月
    2,200万円 島田市本通 島田 7 65 2LDK+S 2019年10~12月
    2,200万円 島田市本通 島田 4 75 3LDK 13 2017年10~12月
    2,200万円 島田市本通 島田 3 75 3LDK 12 2016年7~9月
    2,100万円 島田市本通 島田 3 90 5 2014年1~3月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 島田市の一戸建ての売却事例

    島田市の一戸建ての売却履歴です。 実際に島田市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    380万円 島田市松葉町 六合 19 115 470 44 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 島田市御仮屋町 島田 25 180 330 27 ほぼ台形 12.7 2022年4~6月
    800万円 島田市細島 六合 11 105 175 54 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    3,800万円 島田市大柳南 島田 75 100 280 長方形 66.0 2022年4~6月
    2,800万円 島田市旭 島田 29 100 145 0 ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    2,500万円 島田市金谷清水 金谷 13 75 180 1 ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    3,200万円 島田市東町 六合 45 250 不整形 4.0 2022年4~6月
    190万円 島田市船木 島田 105 140 160 28 不整形 4.5 2022年4~6月
    1,900万円 島田市島 日切 7 175 195 16 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    240万円 島田市阪本 島田 75 115 160 49 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    700万円 島田市伊太 島田 45 110 220 44 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    3,400万円 島田市大柳 島田 75 115 240 0 ほぼ台形 77.0 2022年4~6月
    2,000万円 島田市南 島田 11 105 450 40 長方形 44.0 2022年4~6月
    2,600万円 島田市細島 六合 10 100 240 0 ほぼ整形 6.2 2022年4~6月
    3,200万円 島田市旗指 島田 20 105 175 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 島田市岸町 六合 16 115 165 28 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 島田市道悦 六合 10 95 340 0 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    3,700万円 島田市若松町 島田 19 170 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    2,200万円 島田市阿知ヶ谷 六合 8 145 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 島田市道悦 六合 9 410 550 34 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    220万円 島田市松葉町 六合 19 75 95 長方形 6.5 2022年1~3月
    1,900万円 島田市元島田 島田 20 145 340 29 ほぼ台形 7.0 2022年1~3月
    4,300万円 島田市阿知ヶ谷 六合 11 125 220 台形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 島田市金谷根岸町 代官町 13 55 250 51 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    3,500万円 島田市中溝町 島田 26 155 740 30 不整形 14.0 2022年1~3月
    4,200万円 島田市若松町 島田 19 85 170 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 島田市金谷代官町 代官町 3 105 190 1 ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    2,400万円 島田市向島町 島田 16 100 220 1 ほぼ長方形 2.6 2022年1~3月
    2,700万円 島田市阿知ヶ谷 六合 8 105 145 1 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    3,900万円 島田市阿知ヶ谷 六合 6 100 170 1 台形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 島田市向島町 島田 16 100 200 0 ほぼ長方形 2.6 2021年10~12月
    320万円 島田市金谷宮崎町 新金谷 9 30 165 71 不整形 3.0 2021年10~12月
    2,700万円 島田市稲荷 島田 45 110 150 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 島田市阿知ヶ谷 六合 10 125 155 24 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,200万円 島田市岸町 六合 6 120 185 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    800万円 島田市東町 六合 28 180 長方形 4.5 2021年10~12月
    2,600万円 島田市岸町 六合 9 160 350 27 不整形 4.0 2021年10~12月
    3,300万円 島田市道悦 六合 5 115 180 1 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 島田市旭 島田 19 105 125 0 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    3,200万円 島田市金谷栄町 代官町 6 110 200 1 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 島田市湯日 島田 105 165 1000 ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    600万円 島田市島 日切 4 195 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 島田市阪本 島田 75 1400 不整形 3.8 2021年10~12月
    2,200万円 島田市道悦 六合 5 130 220 19 台形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 島田市井口 島田 105 150 1300 48 ほぼ台形 5.5 2021年10~12月
    2,900万円 島田市稲荷 藤枝 23 105 180 0 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    420万円 島田市金谷栄町 金谷 26 130 52 不整形 4.0 2021年10~12月
    4,100万円 島田市中河町 島田 16 175 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    1,700万円 島田市島 日切 3 95 170 0 ほぼ長方形 6.8 2021年7~9月
    700万円 島田市中溝町 島田 21 55 100 21 長方形 5.0 2021年7~9月
    450万円 島田市河原 島田 45 240 不整形 18.7 2021年7~9月
    2,800万円 島田市新田町 島田 12 120 130 0 ほぼ正方形 5.5 2021年7~9月
    3,700万円 島田市細島 六合 26 165 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,400万円 島田市稲荷 島田 26 155 180 20 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    4,000万円 島田市阿知ヶ谷 六合 5 100 165 0 台形 6.5 2021年7~9月
    1,600万円 島田市中溝町 島田 16 135 310 39 不整形 17.0 2021年7~9月
    1,900万円 島田市船木 島田 105 190 430 24 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    1,100万円 島田市元島田 島田 28 115 250 長方形 4.0 2021年7~9月
    4,100万円 島田市阿知ヶ谷 六合 6 115 200 0 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 島田市月坂 島田 75 155 270 39 正方形 6.0 2021年7~9月
    2,800万円 島田市牛尾 合格 18 180 1400 26 不整形 4.0 2021年7~9月
    2,000万円 島田市南 島田 8 100 115 0 ほぼ正方形 4.7 2021年7~9月
    4,500万円 島田市中溝町 島田 16 165 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    130万円 島田市川根町家山 家山 8 130 ほぼ長方形 2.9 2021年4~6月
    1,700万円 島田市阪本 島田 75 135 250 36 ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    3,600万円 島田市横井 島田 7 190 ほぼ長方形 6.1 2021年4~6月
    1,300万円 島田市神座 島田 75 140 610 31 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    4,900万円 島田市牛尾 合格 12 240 長方形 5.3 2021年4~6月
    500万円 島田市川根町笹間渡 地名 28 70 200 25 ほぼ台形 3.0 2021年4~6月
    1,100万円 島田市金谷猪土居 金谷 45 150 330 31 ほぼ長方形 18.5 2021年4~6月
    900万円 島田市川根町笹間渡 川根温泉笹間渡 4 200 700 41 不整形 4.8 2021年4~6月
    3,900万円 島田市稲荷 島田 24 120 195 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,300万円 島田市船木 島田 105 85 195 3 ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    450万円 島田市川根町笹間渡 地名 25 90 165 22 不整形 5.0 2021年1~3月
    3,200万円 島田市元島田 島田 23 260 460 18 ほぼ正方形 4.0 2021年1~3月
    520万円 島田市川根町笹間上 川根温泉笹間渡 135 150 540 57 不整形 4.0 2021年1~3月
    2,300万円 島田市落合 島田 45 100 170 0 不整形 8.8 2021年1~3月
    100万円 島田市川根町家山 家山 5 85 ほぼ長方形 5.8 2021年1~3月
    3,100万円 島田市阪本 島田 75 300 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    2,000万円 島田市大井町 島田 9 100 145 1 ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    2,800万円 島田市南原 島田 105 430 870 34 不整形 7.0 2021年1~3月
    9,000万円 島田市島 日切 3 400 長方形 12.0 2021年1~3月
    100万円 島田市川根町家山 家山 5 55 ほぼ長方形 5.8 2021年1~3月
    430万円 島田市阪本 島田 75 45 165 不整形 10.0 2021年1~3月
    4,100万円 島田市東町 六合 16 1600 不整形 13.0 2021年1~3月
    4,300万円 島田市島 日切 3 380 台形 12.0 2021年1~3月
    2,100万円 島田市松葉町 六合 21 105 135 0 長方形 6.4 2021年1~3月
    480万円 島田市伊太 島田 45 70 195 46 長方形 5.2 2021年1~3月
    1,200万円 島田市岸町 六合 9 120 165 30 ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    3,900万円 島田市旭 島田 18 55 185 1 ほぼ台形 5.9 2021年1~3月
    4,200万円 島田市東町 六合 24 280 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,600万円 島田市金谷代官町 代官町 4 110 220 9 ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    1,100万円 島田市扇町 島田 7 125 105 51 長方形 6.0 2020年10~12月
    3,500万円 島田市阿知ヶ谷 島田 5 105 180 0 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,200万円 島田市三ッ合町 島田 26 165 175 22 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    780万円 島田市月坂 島田 75 90 220 38 長方形 6.0 2020年10~12月
    3,000万円 島田市中溝町 島田 45 220 280 9 台形 12.0 2020年10~12月
    3,300万円 島田市道悦 六合 5 105 170 ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    1,000万円 島田市宮川町 島田 14 85 200 16 不整形 4.5 2020年10~12月
    590万円 島田市東町 六合 24 90 200 43 台形 15.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 島田市の土地の売却事例

    島田市の土地の売却履歴です。 実際に島田市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 島田市大井町 島田 9 200 200% 60% 長方形 5.0 2022年4~6月
    480万円 島田市東町 六合 29 65 200% 60% ほぼ整形 5.8 2022年4~6月
    1,100万円 島田市日之出町 島田 3 140 400% 80% 台形 8.0 2022年4~6月
    3,200万円 島田市島 日切 3 910 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 島田市大柳 島田 75 680 200% 60% 不整形 8.0 2022年4~6月
    920万円 島田市金谷東 新金谷 8 175 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    50万円 島田市船木 島田 105 85 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    230万円 島田市東町 六合 29 35 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2022年4~6月
    1,600万円 島田市南 島田 11 250 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    10万円 島田市川根町家山 家山 2 115 % % ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    350万円 島田市祇園町 島田 18 60 200% 60% 不整形 7.5 2022年4~6月
    430万円 島田市中溝町 島田 18 240 200% 60% 不整形 19.5 2022年4~6月
    1,500万円 島田市旗指 島田 21 290 150% 60% 台形 4.0 2022年4~6月
    1,800万円 島田市東町 六合 20 530 200% 60% 袋地等 8.5 2022年4~6月
    2,000万円 島田市祇園町 島田 15 500 200% 80% ほぼ台形 8.5 2022年4~6月
    3,500万円 島田市中溝町 島田 18 1000 200% 60% ほぼ台形 19.5 2022年4~6月
    1,100万円 島田市向谷元町 島田 45 300 150% 60% 不整形 3.7 2022年4~6月
    5,900万円 島田市東町 六合 29 920 200% 60% ほぼ長方形 5.6 2022年1~3月
    100万円 島田市伊久美 島田 135 580 % % 不整形 2.0 2022年1~3月
    1,000万円 島田市金谷根岸町 代官町 13 220 150% 60% 不整形 3.5 2022年1~3月
    150万円 島田市阿知ヶ谷 六合 8 60 150% 60% 台形 12.0 2022年1~3月
    480万円 島田市阪本 島田 75 190 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 島田市岸町 六合 6 290 200% 60% 台形 6.0 2022年1~3月
    120万円 島田市金谷宮崎町 金谷 14 560 200% 80% 不整形 7.4 2022年1~3月
    1,100万円 島田市高島町 島田 45 330 150% 60% ほぼ台形 7.5 2022年1~3月
    1,200万円 島田市東町 六合 29 160 200% 60% 長方形 4.5 2022年1~3月
    400万円 島田市大井町 島田 8 90 200% 80% ほぼ長方形 4.4 2022年1~3月
    1,400万円 島田市本通 島田 9 840 400% 80% ほぼ長方形 13.5 2022年1~3月
    670万円 島田市金谷中町 金谷 13 370 400% 80% 不整形 9.2 2022年1~3月
    1,500万円 島田市道悦 六合 6 190 200% 60% 正方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 島田市島 日切 3 260 200% 60% ほぼ台形 12.0 2022年1~3月
    910万円 島田市野田 島田 45 220 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    840万円 島田市落合 島田 45 210 200% 60% ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    150万円 島田市宝来町 島田 16 350 200% 60% ほぼ整形 1.5 2022年1~3月
    2,000万円 島田市東町 六合 21 430 80% 50% ほぼ正方形 5.5 2022年1~3月
    1,700万円 島田市南 島田 13 260 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    8,000万円 島田市若松町 島田 19 1300 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 島田市金谷泉町 新金谷 4 660 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 島田市大柳 島田 75 620 200% 60% ほぼ台形 7.0 2021年10~12月
    1,600万円 島田市東町 六合 29 250 200% 60% 不整形 2.0 2021年10~12月
    260万円 島田市東町 六合 29 35 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    260万円 島田市金谷泉町 新金谷 14 220 200% 60% 長方形 12.0 2021年10~12月
    3,000万円 島田市中河町 島田 24 530 150% 60% ほぼ台形 2021年10~12月
    750万円 島田市南 島田 9 130 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    780万円 島田市大柳 島田 105 380 200% 60% ほぼ台形 7.0 2021年10~12月
    390万円 島田市東町 六合 29 50 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,700万円 島田市中河 島田 105 1800 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    240万円 島田市牛尾 合格 13 170 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 島田市東町 島田 25 210 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    970万円 島田市番生寺 日切 7 185 200% 60% ほぼ台形 9.5 2021年10~12月
    100万円 島田市金谷泉町 新金谷 3 120 200% 60% ほぼ台形 6.5 2021年10~12月
    1,600万円 島田市中河町 島田 20 230 200% 60% 不整形 7.0 2021年10~12月
    480万円 島田市湯日 島田 105 460 200% 60% ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    790万円 島田市竹下 合格 1 150 200% 60% 不整形 11.0 2021年10~12月
    2,100万円 島田市金谷根岸町 金谷 16 990 60% 40% 不整形 7.1 2021年10~12月
    4,300万円 島田市旭 島田 21 1600 200% 60% 不整形 3.5 2021年10~12月
    1,100万円 島田市阿知ヶ谷 六合 4 200 150% 60% ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    2,100万円 島田市横井 島田 5 1600 200% 60% 不整形 15.0 2021年10~12月
    3,800万円 島田市岸町 六合 6 620 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    850万円 島田市大柳 島田 75 250 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    690万円 島田市牛尾 合格 20 290 200% 60% 不整形 2.5 2021年10~12月
    1,400万円 島田市高島町 島田 45 240 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    7,500万円 島田市東町 六合 29 1200 200% 60% 不整形 20.0 2021年10~12月
    190万円 島田市金谷東 新金谷 6 130 200% 60% ほぼ台形 16.0 2021年10~12月
    1,200万円 島田市元島田 島田 25 195 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,800万円 島田市船木 島田 75 980 200% 60% ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    1,600万円 島田市道悦 六合 8 200 60% 40% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    420万円 島田市東町 六合 45 60 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    4,000万円 島田市東町 六合 29 1200 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    750万円 島田市船木 島田 75 250 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    1,300万円 島田市若松町 島田 15 250 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 島田市本通 島田 9 220 200% 80% 長方形 4.0 2021年7~9月
    3,300万円 島田市中溝町 島田 15 510 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    470万円 島田市東町 六合 29 60 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,000万円 島田市東町 六合 23 570 200% 60% ほぼ台形 20.0 2021年7~9月
    1,700万円 島田市道悦島 六合 10 200 60% 40% ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    150万円 島田市中央町 島田 14 140 200% 60% 不整形 1.5 2021年7~9月
    6,600万円 島田市東町 六合 45 970 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2021年7~9月
    280万円 島田市向谷 島田 45 70 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    780万円 島田市船木 島田 75 220 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 島田市南 島田 16 210 200% 60% 袋地等 5.4 2021年7~9月
    1,300万円 島田市旗指 島田 21 240 150% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    3,000万円 島田市東町 六合 25 1500 200% 60% ほぼ正方形 6.5 2021年7~9月
    2,000万円 島田市大津通 島田 10 280 200% 80% ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    890万円 島田市稲荷 島田 45 145 200% 60% ほぼ台形 13.0 2021年7~9月
    750万円 島田市高砂町 島田 10 120 200% 80% ほぼ長方形 2.5 2021年7~9月
    1,200万円 島田市東町 六合 24 200 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    470万円 島田市阪本 島田 75 200 200% 60% 長方形 5.5 2021年7~9月
    540万円 島田市中河 島田 105 440 200% 60% 台形 5.0 2021年7~9月
    1,200万円 島田市東町 六合 15 170 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,200万円 島田市中河町 島田 15 165 200% 60% 正方形 6.0 2021年7~9月
    640万円 島田市本通 島田 15 135 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2021年7~9月
    1,200万円 島田市金谷根岸町 金谷 19 300 60% 40% 袋地等 12.0 2021年7~9月
    630万円 島田市東町 六合 28 80 200% 60% 不整形 6.5 2021年7~9月
    600万円 島田市細島 六合 19 175 200% 60% 不整形 4.3 2021年7~9月
    3,800万円 島田市阿知ヶ谷 六合 3 680 150% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    1,100万円 島田市島 日切 5 260 200% 60% 不整形 13.0 2021年7~9月
    2,900万円 島田市旗指 島田 20 1000 150% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    1,000万円 島田市横井 島田 6 270 200% 60% 袋地等 5.0 2021年4~6月
    1,100万円 島田市岸町 六合 5 270 200% 60% 袋地等 6.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 島田市のマンションの売り出し事例

    島田市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 島田市の一戸建ての売り出し事例

    島田市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,199

    万円

    島田市岸町
    東海道本線「六合」駅徒歩12分
    204.44㎡
    151.11㎡
    30

    1,250

    万円

    島田市大柳
    東海道本線「六合」駅バス10分「色尾」下車徒歩7分
    200.04㎡
    90.99㎡
    50

    1,799

    万円

    島田市伊太
    東海道本線「島田」駅徒歩51分
    200.91㎡
    131㎡
    29

    1,499

    万円

    島田市元島田
    東海道本線「六合」駅徒歩29分
    210.73㎡
    109.21㎡
    52

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 島田市の土地の売り出し事例

    島田市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

島田市の不動産の売り時は?

次は島田市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
島田市の不動産売却価格の推移
島田市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

島田市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から8.5% 下落
10年前から58.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

島田市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

島田市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。島田市の一戸建て売却価格の平均相場910万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
910 万円
仲介手数料 *1
36.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

島田市の不動産売却の流れ

島田市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    島田市の売却相場を確認

    島田市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、島田市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の島田市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、島田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

島田市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    ホームポジション株式会社
    静岡市清水区吉川260
    県内だけで年間およそ300棟の新築分譲住宅施工実績を誇る当社が、あなたの不動産を買取りいたします! 不動産の売買に精通したスタッフが全面的にサポートいたしますのでご安心ください。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    富士ヶ丘サービス株式会社 本社&不動産
    静岡県磐田市見付5789-1
    「介護会社が不動産屋をはじめました」の富士ヶ丘サービス株式会社は、不動産売却・購入など住み替えをサポートし、大切な不動産を繋ぎます。介護会社の視点で高齢期の生活資金確保もご提案いたします。都市計画法に関係し、行政機関と調整を図る必要がある不動産取引も、専門家とともにチームを組み、粘り強く行います。
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よくある質問

島田市の不動産売却の相場を知りたい
島田市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、島田市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
島田市の不動産の売り時は?
島田市の不動産の売り時を判断するポイントでは、島田市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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