更新日 2026年08月07日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
磐田市の一戸建て相場推移
5年前から-14.1%
10年前から-14.9%
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不動産売却データ
-
磐田市のマンション売却の参考データ売却相場価格1,869万円平米単価26.7 万円/㎡築年数32 年更新日: 2026年08月07日※専有面積70㎡換算
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磐田市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格700万円（前年比 -14.4 %）平米単価7.0 万円/㎡築年数0 年更新日: 2026年08月07日※延床面積100㎡換算
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磐田市の土地売却の参考データ売却相場価格410万円（前年比 -11.0 %）平米単価4.1 万円/㎡更新日: 2026年08月07日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
静岡県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,400万円
(40.0万円/㎡)
|
2,907万円
(41.5万円/㎡)
|
4,121万円
(44.8万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
407万円
(18.5万円/㎡)
|
2,349万円
(39.2万円/㎡)
|
2,400万円
(32.0万円/㎡)
|
2,984万円
(33.2万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
789万円
(29.2万円/㎡)
|
1,283万円
(23.3万円/㎡)
|
1,615万円
(23.1万円/㎡)
|
2,322万円
(24.4万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
189万円
(12.7万円/㎡)
|
739万円
(13.5万円/㎡)
|
991万円
(14.2万円/㎡)
|
1,297万円
(14.4万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
108万円
(4.3万円/㎡)
|
433万円
(8.7万円/㎡)
|
658万円
(10.1万円/㎡)
|
839万円
(9.3万円/㎡)
|
静岡県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
649万円
(14.4万円/㎡)
|
2,470万円
(26.0万円/㎡)
|
3,213万円
(19.5万円/㎡)
|
3,031万円
(13.2万円/㎡)
|
3,809万円
(7.6万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
240万円
(4.8万円/㎡)
|
1,699万円
(18.9万円/㎡)
|
2,105万円
(13.2万円/㎡)
|
2,288万円
(8.8万円/㎡)
|
3,429万円
(6.9万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
850万円
(17.0万円/㎡)
|
925万円
(10.9万円/㎡)
|
1,454万円
(9.1万円/㎡)
|
1,625万円
(6.3万円/㎡)
|
2,156万円
(4.4万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
388万円
(7.8万円/㎡)
|
495万円
(5.8万円/㎡)
|
711万円
(4.4万円/㎡)
|
821万円
(3.2万円/㎡)
|
1,078万円
(2.2万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、磐田市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを磐田市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
磐田市の不動産売却事例
- 磐田市のマンションの売却事例
磐田市のマンションの売却履歴です。 実際に磐田市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 2,100万円 磐田市中泉 磐田駅 3分 75㎡ 14年 2025年10~12月 2,700万円 磐田市今之浦 磐田駅 24分 80㎡ 3LDK 15年 2025年10~12月 1,800万円 磐田市上本郷 豊田町駅 1分 75㎡ 3LDK 28年 2025年10~12月 1,700万円 磐田市二之宮東 磐田駅 7分 75㎡ 3LDK 22年 2025年7~9月 1,700万円 磐田市中泉 磐田駅 15分 60㎡ 2LDK 14年 2025年7~9月 2,000万円 磐田市中泉 磐田駅 16分 75㎡ 3LDK 16年 2025年7~9月 550万円 磐田市一言 磐田駅 30分 75㎡ 32年 2025年7~9月 950万円 磐田市一言 磐田駅 30分 75㎡ 2LDK 32年 2025年7~9月 2,900万円 磐田市二之宮東 磐田駅 7分 75㎡ 3LDK 22年 2025年4~6月 2,800万円 磐田市中泉 磐田駅 14分 85㎡ 2LDK 12年 2025年4~6月 800万円 磐田市今之浦 磐田駅 20分 70㎡ 3LDK 2025年4~6月 1,700万円 磐田市今之浦 磐田駅 21分 65㎡ 3LDK 17年 2025年4~6月 2,700万円 磐田市二之宮 磐田駅 3分 60㎡ 2LDK 6年 2025年1~3月 2,100万円 磐田市二之宮 磐田駅 3分 60㎡ 6年 2025年1~3月 2,300万円 磐田市中泉 磐田駅 12分 65㎡ 2025年1~3月 640万円 磐田市一言 磐田駅 30分 55㎡ 3LDK 32年 2025年1~3月 1,800万円 磐田市中泉 磐田駅 10分 60㎡ 2LDK 10年 2024年7~9月 300万円 磐田市一言 磐田駅 30分 75㎡ 31年 2024年7~9月 2,000万円 磐田市中泉 磐田駅 2分 70㎡ 3LDK 11年 2024年4~6月 870万円 磐田市一言 磐田駅 30分 75㎡ 4LDK 2024年4~6月 600万円 磐田市一言 磐田駅 30分 55㎡ 3LDK 31年 2024年4~6月 20万円 磐田市東新町 御厨駅 20分 60㎡ 3LDK 28年 2024年4~6月 1,700万円 磐田市立野 豊田町駅 1分 70㎡ 4LDK 2024年4~6月 1,800万円 磐田市今之浦 磐田駅 25分 65㎡ 3LDK 16年 2024年1~3月 480万円 磐田市白羽 豊田町駅 1分 50㎡ 2LDK 37年 2024年1~3月 4,000万円 磐田市二之宮 磐田駅 4分 80㎡ 3LDK 3年 2023年10~12月 2,500万円 磐田市中泉 磐田駅 4分 80㎡ 3LDK 17年 2023年4~6月 550万円 磐田市東新町 磐田駅 30分 60㎡ 3LDK 27年 2023年4~6月 2,000万円 磐田市二之宮東 磐田駅 7分 75㎡ 3LDK 20年 2023年1~3月 4,600万円 磐田市二之宮 磐田駅 4分 80㎡ 2LDK 34年 2023年1~3月 2,800万円 磐田市中泉 磐田駅 16分 75㎡ 3LDK 12年 2023年1~3月 2,000万円 磐田市中泉 磐田駅 2分 60㎡ 2LDK 9年 2022年10~12月 1,800万円 磐田市上本郷 豊田町駅 1分 70㎡ 3LDK 25年 2022年10~12月 2,200万円 磐田市二之宮東 磐田駅 7分 75㎡ 3LDK 2022年4~6月 2,200万円 磐田市中泉 磐田駅 16分 65㎡ 3LDK 11年 2022年4~6月 1,500万円 磐田市今之浦 磐田駅 23分 70㎡ 3LDK 14年 2022年4~6月 2,000万円 磐田市中泉 磐田駅 15分 65㎡ 3LDK 2022年4~6月 1,700万円 磐田市中泉 磐田駅 3分 65㎡ 11年 2022年1~3月 1,400万円 磐田市立野 豊田町駅 3分 70㎡ 3LDK 23年 2022年1~3月 1,500万円 磐田市立野 豊田町駅 2分 70㎡ 3LDK 23年 2022年1~3月 1,400万円 磐田市二之宮東 磐田駅 7分 75㎡ 18年 2021年10~12月 200万円 磐田市白羽 豊田町駅 1分 60㎡ 3LDK 34年 2021年10~12月 1,900万円 磐田市上本郷 豊田町駅 2分 70㎡ 3LDK 24年 2021年7~9月 1,600万円 磐田市立野 豊田町駅 3分 70㎡ 3LDK 22年 2021年7~9月 2,800万円 磐田市二之宮 磐田駅 3分 65㎡ 2LDK 1年 2021年4~6月 2,200万円 磐田市中泉 磐田駅 2分 65㎡ 2LDK 8年 2021年4~6月 1,800万円 磐田市中泉 磐田駅 12分 65㎡ 3LDK 8年 2021年4~6月 1,700万円 磐田市立野 豊田町駅 3分 80㎡ 3LDK 22年 2021年4~6月 1,200万円 磐田市上本郷 豊田町駅 1分 70㎡ 24年 2021年1~3月 70万円 磐田市一言 磐田駅 30分 55㎡ 3LDK 28年 2021年1~3月 4,500万円 磐田市二之宮 磐田駅 5分 80㎡ 3LDK 1年 2020年7~9月 730万円 磐田市今之浦 磐田駅 18分 65㎡ 3LDK 30年 2020年7~9月 2,000万円 磐田市中泉 磐田駅 15分 65㎡ 3LDK 9年 2020年7~9月 530万円 磐田市東新町 御厨駅 20分 60㎡ 3LDK 24年 2020年7~9月 1,600万円 磐田市立野 豊田町駅 2分 65㎡ 3LDK 21年 2020年7~9月 2,100万円 磐田市中泉 磐田駅 2分 75㎡ 3LDK 13年 2020年4~6月 2,200万円 磐田市中泉 磐田駅 2分 85㎡ 3LDK 7年 2020年4~6月 3,200万円 磐田市中泉 磐田駅 2分 100㎡ 3LDK 13年 2020年4~6月 1,600万円 磐田市立野 豊田町駅 1分 70㎡ 2LDK 2020年4~6月 2,000万円 磐田市中泉 磐田駅 16分 80㎡ 3LDK 9年 2020年1~3月 100万円 磐田市一言 磐田駅 30分 55㎡ 3LDK 27年 2020年1~3月 1,700万円 磐田市今之浦 磐田駅 24分 60㎡ 3LDK 2019年10~12月 2,400万円 磐田市中泉 磐田駅 4分 85㎡ 3LDK 13年 2019年10~12月 1,800万円 磐田市上本郷 豊田町駅 5分 70㎡ 3LDK 22年 2019年10~12月 730万円 磐田市一言 磐田駅 30分 75㎡ 3LDK 26年 2019年10~12月 2,200万円 磐田市中泉 磐田駅 3分 60㎡ 2LDK 2019年7~9月 500万円 磐田市一言 磐田駅 30分 55㎡ 3LDK 26年 2019年7~9月 1,900万円 磐田市中泉 磐田駅 25分 80㎡ 3LDK 2019年4~6月 2,000万円 磐田市見付 磐田駅 30分 65㎡ 3LDK 2019年1~3月 2,000万円 磐田市中泉 磐田駅 3分 70㎡ 3LDK 13年 2019年1~3月 1,600万円 磐田市中泉 磐田駅 2分 60㎡ 2LDK 12年 2019年1~3月 1,800万円 磐田市上本郷 豊田町駅 1分 70㎡ 3LDK 22年 2019年1~3月 1,900万円 磐田市上本郷 豊田町駅 1分 70㎡ 3LDK 22年 2019年1~3月 1,900万円 磐田市今之浦 磐田駅 25分 65㎡ 3LDK 11年 2019年1~3月 750万円 磐田市一言 磐田駅 30分 70㎡ 4LDK 2018年10~12月 1,500万円 磐田市立野 豊田町駅 2分 65㎡ 3LDK 19年 2018年10~12月 1,600万円 磐田市中泉 磐田駅 15分 60㎡ 2LDK 7年 2018年10~12月 750万円 磐田市見付 磐田駅 30分 65㎡ 3LDK 22年 2018年10~12月 1,800万円 磐田市立野 豊田町駅 1分 70㎡ 3LDK 19年 2018年7~9月 1,800万円 磐田市中泉 磐田駅 2分 60㎡ 2LDK 5年 2018年7~9月 1,300万円 磐田市上本郷 豊田町駅 1分 70㎡ 3LDK 21年 2018年7~9月 1,500万円 磐田市立野 豊田町駅 2分 65㎡ 3LDK 22年 2018年4~6月 1,900万円 磐田市今之浦 磐田駅 23分 75㎡ 2LDK 2018年4~6月 1,800万円 磐田市立野 豊田町駅 2分 70㎡ 3LDK 19年 2018年4~6月 2,100万円 磐田市二之宮東 磐田駅 9分 80㎡ 3LDK 2018年4~6月 1,200万円 磐田市見付 磐田駅 30分 65㎡ 3LDK 22年 2018年1~3月 1,400万円 磐田市上本郷 豊田町駅 5分 70㎡ 2018年1~3月 1,500万円 磐田市今之浦 磐田駅 25分 65㎡ 3LDK 9年 2017年10~12月 2,000万円 磐田市中泉 磐田駅 2分 60㎡ 2LDK 10年 2017年10~12月 1,000万円 磐田市今之浦 磐田駅 18分 60㎡ 3LDK 27年 2017年7~9月 1,800万円 磐田市立野 豊田町駅 1分 80㎡ 4LDK 2017年7~9月 1,800万円 磐田市今之浦 磐田駅 26分 70㎡ 2017年4~6月 350万円 磐田市東新町 磐田駅 30分 60㎡ 3LDK 21年 2017年4~6月 2,100万円 磐田市中泉 磐田駅 16分 75㎡ 3LDK 8年 2017年4~6月 2,700万円 磐田市中泉 磐田駅 3分 80㎡ 2LDK 10年 2017年1~3月 2,100万円 磐田市中泉 磐田駅 15分 80㎡ 3LDK 2017年1~3月 350万円 磐田市中泉 掛川駅 5分 45㎡ 2DK 2017年1~3月 1,300万円 磐田市立野 豊田町駅 4分 70㎡ 3LDK 2017年1~3月 1,700万円 磐田市上本郷 豊田町駅 1分 70㎡ 3LDK 20年 2017年1~3月 1,500万円 磐田市上本郷 豊田町駅 5分 70㎡ 3LDK 19年 2016年10~12月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 磐田市の一戸建ての売却事例
磐田市の一戸建ての売却履歴です。 実際に磐田市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 3,800万円 磐田市見付 磐田駅 30分 100㎡ 155㎡ 0年 ほぼ正方形 12.0㎡ 2026年1~3月 41,000万円 磐田市見付 磐田駅 30分 570㎡ 1400㎡ 0年 ほぼ台形 6.4㎡ 2026年1~3月 1,100万円 磐田市見付 御厨駅 30分 120㎡ 170㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 10万円 磐田市松本 豊田町駅 30分 80㎡ 230㎡ 袋地等 4.0㎡ 2026年1~3月 4,600万円 磐田市岡 豊田町駅 1分 420㎡ 890㎡ 21年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 690万円 磐田市豊島 磐田駅 15分 70㎡ 85㎡ 37年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 250万円 磐田市白羽 豊田町駅 1分 140㎡ 250㎡ 41年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 980万円 磐田市豊岡 豊田町駅 30分 95㎡ 150㎡ ほぼ長方形 4.6㎡ 2026年1~3月 780万円 磐田市豊岡 豊田町駅 30分 110㎡ 165㎡ 34年 袋地等 4.5㎡ 2026年1~3月 1,600万円 磐田市豊岡 磐田駅 30分 100㎡ 185㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 2,500万円 磐田市大久保 磐田駅 1分 230㎡ 31年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2026年1~3月 620万円 磐田市高見丘 磐田駅 1分 50㎡ 185㎡ 52年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2026年1~3月 1,700万円 磐田市平間 豊田町駅 30分 170㎡ 440㎡ 28年 ほぼ台形 9.6㎡ 2026年1~3月 250万円 磐田市浜部 磐田駅 30分 75㎡ 160㎡ 48年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2026年1~3月 600万円 磐田市稗原 御厨駅 20分 135㎡ 790㎡ 38年 不整形 3.5㎡ 2026年1~3月 3,200万円 磐田市富丘 磐田駅 30分 105㎡ 155㎡ 1年 ほぼ正方形 4.9㎡ 2026年1~3月 470万円 磐田市五十子 磐田駅 30分 180㎡ 870㎡ 不整形 5.5㎡ 2026年1~3月 1,900万円 磐田市川袋 豊田町駅 1分 320㎡ 不整形 3.8㎡ 2026年1~3月 1,800万円 磐田市駒場 豊田町駅 1分 105㎡ 220㎡ 5年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 1,400万円 磐田市加茂 磐田駅 1分 75㎡ 200㎡ 24年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月 2,400万円 磐田市西貝塚 磐田駅 18分 110㎡ 210㎡ 1年 ほぼ長方形 8.8㎡ 2026年1~3月 2,300万円 磐田市上岡田 磐田駅 30分 330㎡ 730㎡ 43年 ほぼ整形 7.0㎡ 2026年1~3月 1,800万円 磐田市西貝塚 御厨駅 30分 110㎡ 175㎡ 27年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 3,600万円 磐田市上岡田 磐田駅 25分 100㎡ 175㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月 9,300万円 磐田市天龍 磐田駅 15分 400㎡ 520㎡ 12年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 1,700万円 磐田市中泉 磐田駅 15分 130㎡ 210㎡ 40年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月 140万円 磐田市中泉 磐田駅 9分 135㎡ 69年 ほぼ整形 2.0㎡ 2026年1~3月 3,300万円 磐田市上岡田 磐田駅 26分 100㎡ 185㎡ 1年 ほぼ長方形 7.2㎡ 2025年10~12月 870万円 磐田市上野部 磐田駅 2分 135㎡ 180㎡ 31年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月 1,600万円 磐田市豊島 磐田駅 28分 80㎡ 210㎡ 50年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 5,300万円 磐田市下本郷 豊田町駅 7分 220㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 2,800万円 磐田市岩井 御厨駅 30分 125㎡ 250㎡ 7年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月 5,900万円 磐田市岩井 御厨駅 30分 105㎡ 200㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月 6,700万円 磐田市岩井 御厨駅 30分 200㎡ 長方形 5.5㎡ 2025年10~12月 400万円 磐田市福田 磐田駅 1分 1300㎡ 長方形 10.6㎡ 2025年10~12月 1,300万円 磐田市豊岡 豊田町駅 30分 90㎡ 175㎡ 42年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 1,600万円 磐田市豊岡 豊田町駅 30分 195㎡ 1200㎡ 不整形 2025年10~12月 1,300万円 磐田市福田 御厨駅 1分 125㎡ 165㎡ 30年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月 1,800万円 磐田市福田 御厨駅 1分 100㎡ 195㎡ 0年 ほぼ整形 5.6㎡ 2025年10~12月 3,100万円 磐田市福田 御厨駅 1分 95㎡ 300㎡ 0年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年10~12月 3,200万円 磐田市福田 御厨駅 1分 95㎡ 270㎡ 0年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2025年10~12月 4,000万円 磐田市豊田 豊田町駅 30分 210㎡ 正方形 6.3㎡ 2025年10~12月 2,500万円 磐田市国府台 磐田駅 21分 75㎡ 200㎡ 15年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,800万円 磐田市国府台 磐田駅 24分 110㎡ 270㎡ 46年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 1,400万円 磐田市大久保 御厨駅 1分 145㎡ 220㎡ 26年 ほぼ整形 8.5㎡ 2025年10~12月 1,600万円 磐田市池田 豊田町駅 30分 120㎡ 210㎡ 37年 不整形 11.1㎡ 2025年10~12月 3,700万円 磐田市城之崎 御厨駅 25分 80㎡ 165㎡ 30年 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,500万円 磐田市城之崎 磐田駅 26分 210㎡ 280㎡ 17年 長方形 18.0㎡ 2025年10~12月 2,300万円 磐田市城之崎 磐田駅 26分 170㎡ 220㎡ 22年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 2,700万円 磐田市上神増 豊田町駅 2分 110㎡ 260㎡ 0年 長方形 5.2㎡ 2025年10~12月 990万円 磐田市中野 磐田駅 30分 130㎡ 530㎡ 26年 ほぼ整形 7.0㎡ 2025年10~12月 450万円 磐田市掛塚 豊田町駅 1分 145㎡ 210㎡ 38年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年10~12月 580万円 磐田市福田中島 磐田駅 1分 65㎡ 380㎡ 54年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 3,000万円 磐田市安久路 御厨駅 28分 105㎡ 165㎡ 7年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 380万円 磐田市上新屋 豊田町駅 30分 70㎡ 125㎡ 50年 正方形 6.0㎡ 2025年10~12月 4,500万円 磐田市上新屋 豊田町駅 26分 105㎡ 195㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,900万円 磐田市中泉 磐田駅 9分 125㎡ 160㎡ 31年 長方形 3.3㎡ 2025年10~12月 2,100万円 磐田市飛平松 豊田町駅 1分 100㎡ 250㎡ 0年 長方形 6.6㎡ 2025年10~12月 1,700万円 磐田市見付 磐田駅 30分 130㎡ 130㎡ 20年 ほぼ正方形 20.0㎡ 2025年10~12月 1,500万円 磐田市見付 磐田駅 30分 75㎡ 115㎡ 31年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2025年10~12月 2,700万円 磐田市見付 磐田駅 30分 250㎡ 360㎡ 25年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2025年10~12月 1,300万円 磐田市見付 磐田駅 30分 115㎡ 230㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 1,500万円 磐田市見付 磐田駅 20分 85㎡ 145㎡ 33年 長方形 10.0㎡ 2025年10~12月 1,100万円 磐田市竜洋中島 豊田町駅 23分 130㎡ 350㎡ 35年 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 890万円 磐田市見付 磐田駅 30分 70㎡ 145㎡ 26年 正方形 3.1㎡ 2025年7~9月 3,400万円 磐田市森本 豊田町駅 11分 100㎡ 250㎡ 0年 袋地等 3.6㎡ 2025年7~9月 270万円 磐田市見付 磐田駅 30分 50㎡ 70㎡ 57年 長方形 4.5㎡ 2025年7~9月 2,000万円 磐田市見付 磐田駅 30分 100㎡ 220㎡ 3年 不整形 4.2㎡ 2025年7~9月 4,400万円 磐田市見付 磐田駅 30分 110㎡ 230㎡ 1年 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月 1,600万円 磐田市見付 磐田駅 30分 80㎡ 220㎡ 22年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月 850万円 磐田市見付 磐田駅 30分 115㎡ 195㎡ 40年 長方形 7.5㎡ 2025年7~9月 2,400万円 磐田市三ヶ野台 御厨駅 21分 250㎡ 350㎡ 26年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 5,700万円 磐田市明ヶ島原 御厨駅 21分 190㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 5,200万円 磐田市上新屋 豊田町駅 29分 90㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 5.6㎡ 2025年7~9月 6,600万円 磐田市上岡田 磐田駅 21分 120㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 6,200万円 磐田市上岡田 磐田駅 25分 110㎡ 200㎡ 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月 23,000万円 磐田市西貝塚 御厨駅 25分 1400㎡ 不整形 8.3㎡ 2025年7~9月 960万円 磐田市福田中島 磐田駅 1分 135㎡ 260㎡ 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月 4,200万円 磐田市岩井 御厨駅 30分 200㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 680万円 磐田市神増 磐田駅 2分 125㎡ 300㎡ 36年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月 4,500万円 磐田市岩井 御厨駅 30分 200㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年7~9月 750万円 磐田市豊浜中野 御厨駅 1分 110㎡ 175㎡ 22年 ほぼ整形 4.8㎡ 2025年7~9月 2,800万円 磐田市豊浜中野 御厨駅 1分 220㎡ 440㎡ 19年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年7~9月 16,000万円 磐田市上岡田 磐田駅 24分 1300㎡ 830㎡ 31年 ほぼ長方形 19.5㎡ 2025年7~9月 3,300万円 磐田市掛塚 豊田町駅 1分 100㎡ 240㎡ 0年 台形 4.6㎡ 2025年7~9月 8万円 磐田市上野部 豊田町駅 2分 20㎡ 170㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2025年7~9月 3,600万円 磐田市福田 御厨駅 1分 95㎡ 330㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月 520万円 磐田市福田 御厨駅 1分 190㎡ 930㎡ 33年 不整形 9.0㎡ 2025年7~9月 600万円 磐田市中野 磐田駅 30分 170㎡ 220㎡ 29年 ほぼ整形 9.7㎡ 2025年7~9月 2,400万円 磐田市中泉 磐田駅 13分 160㎡ 145㎡ 34年 ほぼ長方形 7.2㎡ 2025年7~9月 1,400万円 磐田市下大之郷 磐田駅 30分 150㎡ 240㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 200万円 磐田市豊岡 豊田町駅 30分 110㎡ 165㎡ 33年 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,900万円 磐田市草崎 豊田町駅 30分 190㎡ 480㎡ 33年 長方形 4.5㎡ 2025年7~9月 900万円 磐田市鮫島 磐田駅 1分 75㎡ 680㎡ 20年 不整形 5.2㎡ 2025年7~9月 3,400万円 磐田市下岡田 磐田駅 30分 105㎡ 200㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 5,500万円 磐田市大泉町 磐田駅 18分 230㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 740万円 磐田市駒場 豊田町駅 1分 155㎡ 220㎡ 39年 ほぼ整形 6.7㎡ 2025年7~9月 830万円 磐田市駒場 豊田町駅 1分 120㎡ 220㎡ 34年 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 3,700万円 磐田市豊浜 御厨駅 1分 100㎡ 260㎡ 0年 ほぼ整形 5.5㎡ 2025年7~9月 3,100万円 磐田市中泉 磐田駅 7分 280㎡ 410㎡ 33年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 磐田市の土地の売却事例
磐田市の土地の売却履歴です。 実際に磐田市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 450万円 磐田市一言 豊田町駅 24分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 2,200万円 磐田市富士見町 御厨駅 30分 260㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 220万円 磐田市福田 御厨駅 1分 280㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2026年1~3月 1,900万円 磐田市水堀 磐田駅 30分 320㎡ 80% 50% 不整形 8.0㎡ 2026年1~3月 750万円 磐田市松之木島 磐田駅 2分 490㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2026年1~3月 3,600万円 磐田市中泉 磐田駅 12分 520㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.9㎡ 2026年1~3月 600万円 磐田市中泉 磐田駅 10分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月 1,100万円 磐田市中泉 磐田駅 21分 240㎡ 150% 50% ほぼ長方形 4.5㎡ 2026年1~3月 3,400万円 磐田市中泉 磐田駅 8分 260㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 1,400万円 磐田市中泉 磐田駅 8分 120㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 500万円 磐田市見付 御厨駅 30分 115㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.8㎡ 2026年1~3月 100万円 磐田市見付 磐田駅 25分 75㎡ 200% 60% 長方形 2.0㎡ 2026年1~3月 450万円 磐田市白羽 豊田町駅 1分 130㎡ 150% 60% 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月 2,100万円 磐田市鎌田 御厨駅 5分 290㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2026年1~3月 1,300万円 磐田市上新屋 豊田町駅 26分 180㎡ 200% 60% 長方形 9.9㎡ 2026年1~3月 100万円 磐田市上神増 磐田駅 2分 140㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.5㎡ 2026年1~3月 5,100万円 磐田市匂坂中 磐田駅 1分 1800㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2026年1~3月 3,100万円 磐田市鳥之瀬 磐田駅 15分 1400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2026年1~3月 6,900万円 磐田市立野 豊田町駅 3分 1400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.5㎡ 2026年1~3月 100万円 磐田市城之崎 磐田駅 20分 650㎡ 80% 50% 不整形 2026年1~3月 32万円 磐田市五十子 磐田駅 30分 60㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2026年1~3月 3,700万円 磐田市天龍 磐田駅 16分 740㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.3㎡ 2026年1~3月 26万円 磐田市豊岡 豊田町駅 30分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 40万円 磐田市豊岡 豊田町駅 30分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 1,700万円 磐田市新貝 御厨駅 7分 540㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,800万円 磐田市新貝 御厨駅 10分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 80万円 磐田市池田 豊田町駅 30分 115㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2025年10~12月 5,900万円 磐田市鎌田 御厨駅 3分 640㎡ 200% 80% ほぼ長方形 16.0㎡ 2025年10~12月 150万円 磐田市白拍子 豊田町駅 30分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.6㎡ 2025年10~12月 1,700万円 磐田市下本郷 豊田町駅 6分 210㎡ 100% 60% ほぼ長方形 22.0㎡ 2025年10~12月 1,500万円 磐田市下本郷 豊田町駅 6分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年10~12月 680万円 磐田市千手堂 磐田駅 30分 135㎡ 200% 60% ほぼ正方形 9.5㎡ 2025年10~12月 570万円 磐田市千手堂 磐田駅 30分 130㎡ 150% 60% ほぼ台形 6.5㎡ 2025年10~12月 1,500万円 磐田市上岡田 磐田駅 23分 175㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 3,100万円 磐田市赤池 豊田町駅 13分 980㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2025年10~12月 2,500万円 磐田市上岡田 磐田駅 23分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,600万円 磐田市上岡田 磐田駅 23分 165㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,000万円 磐田市笠梅 御厨駅 1分 420㎡ 200% 60% 不整形 4.3㎡ 2025年10~12月 1,100万円 磐田市掛塚 豊田町駅 1分 600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 60万円 磐田市上野部 磐田駅 2分 100㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2025年10~12月 1,200万円 磐田市加茂 豊田町駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 90万円 磐田市豊浜 御厨駅 1分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 60万円 磐田市豊浜 御厨駅 1分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.2㎡ 2025年10~12月 2,600万円 磐田市立野 豊田町駅 9分 280㎡ 100% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年10~12月 1,300万円 磐田市富丘 御厨駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.1㎡ 2025年10~12月 280万円 磐田市富丘 磐田駅 30分 35㎡ ほぼ長方形 2025年10~12月 1,500万円 磐田市立野 豊田町駅 10分 165㎡ 100% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年10~12月 1,000万円 磐田市草崎 豊田町駅 30分 310㎡ 200% 60% 長方形 6.7㎡ 2025年10~12月 800万円 磐田市岩井 御厨駅 30分 140㎡ 80% 50% 長方形 5.5㎡ 2025年10~12月 1,400万円 磐田市豊島 磐田駅 30分 160㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 3,600万円 磐田市国府台 磐田駅 21分 450㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,700万円 磐田市国府台 磐田駅 20分 155㎡ 150% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年10~12月 1,300万円 磐田市国府台 磐田駅 23分 240㎡ 150% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月 600万円 磐田市福田中島 磐田駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ整形 2025年10~12月 480万円 磐田市福田 御厨駅 1分 520㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月 140万円 磐田市福田 御厨駅 1分 310㎡ 200% 60% 不整形 2025年10~12月 850万円 磐田市福田 御厨駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2025年10~12月 1,300万円 磐田市福田 磐田駅 1分 440㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2025年10~12月 230万円 磐田市福田 磐田駅 1分 145㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.1㎡ 2025年10~12月 1,600万円 磐田市松之木島 磐田駅 2分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年10~12月 1,100万円 磐田市松之木島 磐田駅 2分 740㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 880万円 磐田市松之木島 磐田駅 2分 640㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年10~12月 2,000万円 磐田市松之木島 磐田駅 2分 1300㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.5㎡ 2025年10~12月 250万円 磐田市西貝塚 御厨駅 23分 140㎡ 150% 60% ほぼ長方形 3.4㎡ 2025年10~12月 600万円 磐田市西貝塚 御厨駅 28分 105㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 330万円 磐田市中泉 磐田駅 10分 55㎡ 150% 60% ほぼ整形 2025年10~12月 5,300万円 磐田市二之宮 磐田駅 7分 1100㎡ 200% 60% 不整形 2025年10~12月 5,700万円 磐田市中泉 磐田駅 13分 930㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年10~12月 1,700万円 磐田市中泉 磐田駅 8分 155㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 2,300万円 磐田市中泉 磐田駅 4分 200㎡ 400% 80% 台形 15.0㎡ 2025年10~12月 1,500万円 磐田市東貝塚 御厨駅 15分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,100万円 磐田市中泉 磐田駅 12分 130㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2025年10~12月 1,100万円 磐田市見付 磐田駅 11分 155㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2025年10~12月 550万円 磐田市前野 豊田町駅 20分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 540万円 磐田市福田中島 磐田駅 1分 300㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月 100万円 磐田市福田中島 磐田駅 1分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.7㎡ 2025年7~9月 1,000万円 磐田市東小島 御厨駅 30分 830㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2025年7~9月 1,800万円 磐田市中田 豊田町駅 5分 240㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.5㎡ 2025年7~9月 1,800万円 磐田市中田 豊田町駅 10分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.4㎡ 2025年7~9月 110万円 磐田市中泉 磐田駅 14分 35㎡ 200% 60% 不整形 2025年7~9月 330万円 磐田市中泉 磐田駅 5分 45㎡ 400% 80% 不整形 8.0㎡ 2025年7~9月 800万円 磐田市蛭池 磐田駅 30分 600㎡ 200% 60% 袋地等 10.5㎡ 2025年7~9月 1,700万円 磐田市富士見町 御厨駅 30分 175㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月 2,600万円 磐田市富士見町 御厨駅 30分 350㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 450万円 磐田市蛭池 御厨駅 30分 270㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年7~9月 1,300万円 磐田市福田 磐田駅 1分 520㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2025年7~9月 3,700万円 磐田市福田 磐田駅 1分 1100㎡ 200% 60% 不整形 12.3㎡ 2025年7~9月 350万円 磐田市堀之内 豊田町駅 30分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年7~9月 1,500万円 磐田市東原 磐田駅 30分 200㎡ 200% 60% 長方形 8.5㎡ 2025年7~9月 1,800万円 磐田市東原 磐田駅 30分 250㎡ 200% 60% 長方形 10.5㎡ 2025年7~9月 1,400万円 磐田市西貝塚 御厨駅 15分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月 1,600万円 磐田市西貝塚 御厨駅 2分 175㎡ 150% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年7~9月 250万円 磐田市中泉 磐田駅 8分 55㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 1,900万円 磐田市中泉 磐田駅 5分 180㎡ 400% 80% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,400万円 磐田市向笠新屋 磐田駅 1分 300㎡ 200% 50% 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月 390万円 磐田市南田伊兵衛新田 磐田駅 1分 430㎡ 200% 60% ほぼ整形 9.0㎡ 2025年7~9月 1,100万円 磐田市南田伊兵衛新田 磐田駅 1分 1000㎡ 200% 60% ほぼ整形 9.0㎡ 2025年7~9月 1,300万円 磐田市東貝塚 磐田駅 14分 200㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2025年7~9月 880万円 磐田市見付 磐田駅 30分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 1,800万円 磐田市見付 磐田駅 30分 280㎡ 80% 40% 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
磐田市の不動産売り出し事例
- 磐田市のマンションの売り出し事例
磐田市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 2,390
万円
3LDK68.7㎡19 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 磐田市の一戸建ての売り出し事例
磐田市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 999
万円
400.57㎡132.95㎡45 年1,999
万円
173.85㎡104.33㎡30 年1,699
万円
330.88㎡181.01㎡26 年599
万円
198.8㎡63.76㎡55 年999
万円
227.05㎡100.8㎡47 年2,198
万円
183.16㎡100.43㎡2 年3,600
万円
165.8㎡66.24㎡2 年1,549
万円
225.77㎡111.78㎡38 年1,399
万円
170.61㎡82.8㎡36 年2,199
万円
453.44㎡121.72㎡15 年1,298
万円
199.74㎡116.19㎡41 年1,499
万円
206.77㎡120㎡42 年1,799
万円
170.63㎡110.95㎡33 年2,790
万円
251.5㎡107.27㎡2 年1,348
万円
200.18㎡100.19㎡44 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 磐田市の土地の売り出し事例
磐田市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,098
万円
230.41㎡1,098
万円
229.95㎡1,098
万円
227.5㎡1,590
万円
231.56㎡1,310
万円
241.92㎡830
万円
190.13㎡1,298
万円
165.16㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
磐田市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
-
60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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磐田市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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磐田市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
磐田市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
磐田市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、磐田市の一戸建て売却価格の平均相場700万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 700 万円
- 仲介手数料 *
- 29.7 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
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