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磐田市の
不動産売却データ

  • 磐田市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,848
    万円
    (前年比 + 10.7 %)
    平米単価
    26.4 万円/㎡
    築年数
    8
    更新日: 2024年03月27日
    ※専有面積70㎡換算
  • 磐田市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    760
    万円
    (前年比 -12.1 %)
    平米単価
    7.6 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年03月27日
    ※延床面積100㎡換算
  • 磐田市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    390
    万円
    (前年比 -15.4 %)
    平米単価
    3.9 万円/㎡
    更新日: 2024年03月27日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

静岡県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,200万円
(40.0万円/㎡)
2,800万円
(40.0万円/㎡)
3,221万円
(35.8万円/㎡)
築10~20年
407万円
(18.5万円/㎡)
1,955万円
(35.6万円/㎡)
2,156万円
(28.8万円/㎡)
2,347万円
(26.1万円/㎡)
築20~30年
480万円
(19.2万円/㎡)
1,008万円
(18.3万円/㎡)
1,487万円
(21.3万円/㎡)
1,805万円
(19.0万円/㎡)
築30~40年
165万円
(11.0万円/㎡)
550万円
(11.0万円/㎡)
933万円
(13.3万円/㎡)
1,009万円
(10.6万円/㎡)
築40年以上
80万円
(3.2万円/㎡)
400万円
(8.0万円/㎡)
758万円
(11.7万円/㎡)
719万円
(7.8万円/㎡)

静岡県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,526万円
(25.3万円/㎡)
3,177万円
(19.3万円/㎡)
2,860万円
(13.0万円/㎡)
3,457万円
(6.9万円/㎡)
築10~20年
933万円
(22.2万円/㎡)
1,523万円
(16.9万円/㎡)
2,076万円
(12.6万円/㎡)
2,065万円
(8.3万円/㎡)
2,500万円
(5.0万円/㎡)
築20~30年
685万円
(13.7万円/㎡)
1,037万円
(11.5万円/㎡)
1,391万円
(8.7万円/㎡)
1,414万円
(5.4万円/㎡)
1,921万円
(3.9万円/㎡)
築30年以上
450万円
(9.0万円/㎡)
447万円
(5.3万円/㎡)
731万円
(4.6万円/㎡)
866万円
(3.3万円/㎡)
1,011万円
(2.1万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


磐田市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年03月27日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

磐田市のマンション相場推移
5年前から+25.4%
10年前から+44.7%
磐田市の一戸建て相場推移
5年前から-27.0%
10年前から-10.2%
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磐田市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、磐田市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを磐田市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

磐田市の不動産売却事例

  • 磐田市のマンションの売却事例

    磐田市のマンションの売却履歴です。 実際に磐田市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    550万円 磐田市東新町 磐田 45 60 3LDK 27 2023年4~6月
    2,500万円 磐田市中泉 磐田 4 80 3LDK 17 2023年4~6月
    2,800万円 磐田市中泉 磐田 16 75 3LDK 12 2023年1~3月
    4,600万円 磐田市二之宮 磐田 4 80 2LDK 34 2023年1~3月
    2,000万円 磐田市二之宮東 磐田 7 75 3LDK 20 2023年1~3月
    1,800万円 磐田市上本郷 豊田町 1 70 3LDK 25 2022年10~12月
    2,000万円 磐田市中泉 磐田 2 60 2LDK 9 2022年10~12月
    1,500万円 磐田市今之浦 磐田 23 70 3LDK 14 2022年4~6月
    2,000万円 磐田市中泉 磐田 15 65 3LDK 2022年4~6月
    2,200万円 磐田市中泉 磐田 16 65 3LDK 11 2022年4~6月
    2,200万円 磐田市二之宮東 磐田 7 75 3LDK 2022年4~6月
    1,500万円 磐田市立野 豊田町 2 70 3LDK 23 2022年1~3月
    1,400万円 磐田市立野 豊田町 3 70 3LDK 23 2022年1~3月
    1,700万円 磐田市中泉 磐田 3 65 11 2022年1~3月
    200万円 磐田市白羽 豊田町 75 60 3LDK 34 2021年10~12月
    1,400万円 磐田市二之宮東 磐田 7 75 18 2021年10~12月
    1,900万円 磐田市上本郷 豊田町 2 70 3LDK 24 2021年7~9月
    1,600万円 磐田市立野 豊田町 3 70 3LDK 22 2021年7~9月
    1,700万円 磐田市立野 豊田町 3 80 3LDK 22 2021年4~6月
    1,800万円 磐田市中泉 磐田 12 65 3LDK 8 2021年4~6月
    2,200万円 磐田市中泉 磐田 2 65 2LDK 8 2021年4~6月
    2,800万円 磐田市二之宮 磐田 3 65 2LDK 1 2021年4~6月
    1,200万円 磐田市上本郷 豊田町 1 70 24 2021年1~3月
    70万円 磐田市一言 磐田 45 55 3LDK 28 2021年1~3月
    730万円 磐田市今之浦 磐田 18 65 3LDK 30 2020年7~9月
    1,600万円 磐田市立野 豊田町 2 65 3LDK 21 2020年7~9月
    530万円 磐田市東新町 御厨 20 60 3LDK 24 2020年7~9月
    2,000万円 磐田市中泉 磐田 15 65 3LDK 9 2020年7~9月
    4,500万円 磐田市二之宮 磐田 5 80 3LDK 1 2020年7~9月
    1,600万円 磐田市立野 豊田町 1 70 2LDK 2020年4~6月
    3,200万円 磐田市中泉 磐田 2 100 3LDK 13 2020年4~6月
    2,200万円 磐田市中泉 磐田 2 85 3LDK 7 2020年4~6月
    2,100万円 磐田市中泉 磐田 2 75 3LDK 13 2020年4~6月
    2,000万円 磐田市中泉 磐田 16 80 3LDK 9 2020年1~3月
    100万円 磐田市一言 磐田 45 55 3LDK 27 2020年1~3月
    1,700万円 磐田市今之浦 磐田 24 60 3LDK 2019年10~12月
    1,800万円 磐田市上本郷 豊田町 5 70 3LDK 22 2019年10~12月
    2,400万円 磐田市中泉 磐田 4 85 3LDK 13 2019年10~12月
    730万円 磐田市一言 磐田 45 75 3LDK 26 2019年10~12月
    2,200万円 磐田市中泉 磐田 3 60 2LDK 2019年7~9月
    500万円 磐田市一言 磐田 45 55 3LDK 26 2019年7~9月
    1,900万円 磐田市中泉 磐田 25 80 3LDK 2019年4~6月
    1,900万円 磐田市今之浦 磐田 25 65 3LDK 11 2019年1~3月
    1,900万円 磐田市上本郷 豊田町 1 70 3LDK 22 2019年1~3月
    1,800万円 磐田市上本郷 豊田町 1 70 3LDK 22 2019年1~3月
    1,600万円 磐田市中泉 磐田 2 60 2LDK 12 2019年1~3月
    2,000万円 磐田市中泉 磐田 3 70 3LDK 13 2019年1~3月
    2,000万円 磐田市見付 磐田 45 65 3LDK 2019年1~3月
    1,500万円 磐田市立野 豊田町 2 65 3LDK 19 2018年10~12月
    1,600万円 磐田市中泉 磐田 15 60 2LDK 7 2018年10~12月
    750万円 磐田市一言 磐田 45 70 4LDK 2018年10~12月
    750万円 磐田市見付 磐田 45 65 3LDK 22 2018年10~12月
    1,300万円 磐田市上本郷 豊田町 1 70 3LDK 21 2018年7~9月
    1,800万円 磐田市立野 豊田町 1 70 3LDK 19 2018年7~9月
    1,800万円 磐田市中泉 磐田 2 60 2LDK 5 2018年7~9月
    1,900万円 磐田市今之浦 磐田 23 75 2LDK 2018年4~6月
    1,500万円 磐田市立野 豊田町 2 65 3LDK 22 2018年4~6月
    1,800万円 磐田市立野 豊田町 2 70 3LDK 19 2018年4~6月
    2,100万円 磐田市二之宮東 磐田 9 80 3LDK 2018年4~6月
    1,400万円 磐田市上本郷 豊田町 5 70 2018年1~3月
    1,200万円 磐田市見付 磐田 45 65 3LDK 22 2018年1~3月
    1,500万円 磐田市今之浦 磐田 25 65 3LDK 9 2017年10~12月
    2,000万円 磐田市中泉 磐田 2 60 2LDK 10 2017年10~12月
    1,000万円 磐田市今之浦 磐田 18 60 3LDK 27 2017年7~9月
    1,800万円 磐田市立野 豊田町 1 80 4LDK 2017年7~9月
    1,800万円 磐田市今之浦 磐田 26 70 2017年4~6月
    350万円 磐田市東新町 磐田 45 60 3LDK 21 2017年4~6月
    2,100万円 磐田市中泉 磐田 16 75 3LDK 8 2017年4~6月
    1,700万円 磐田市上本郷 豊田町 1 70 3LDK 20 2017年1~3月
    1,300万円 磐田市立野 豊田町 4 70 3LDK 2017年1~3月
    2,100万円 磐田市中泉 磐田 15 80 3LDK 2017年1~3月
    2,700万円 磐田市中泉 磐田 3 80 2LDK 10 2017年1~3月
    350万円 磐田市中泉 掛川 5 45 2DK 2017年1~3月
    1,500万円 磐田市上本郷 豊田町 5 70 3LDK 19 2016年10~12月
    1,700万円 磐田市立野 豊田町 4 70 3LDK 17 2016年10~12月
    400万円 磐田市一言 磐田 45 60 3LDK 23 2016年10~12月
    2,200万円 磐田市今之浦 磐田 25 80 4LDK 8 2016年7~9月
    250万円 磐田市白羽 豊田町 75 80 3LDK 29 2016年7~9月
    1,400万円 磐田市中泉 磐田 15 75 3LDK 7 2016年4~6月
    1,800万円 磐田市中泉 磐田 16 75 3LDK 7 2016年4~6月
    2,000万円 磐田市中泉 磐田 14 70 3LDK 5 2016年4~6月
    2,300万円 磐田市中泉 磐田 11 70 3LDK 2 2016年4~6月
    1,900万円 磐田市中泉 磐田 15 80 4LDK 2016年4~6月
    570万円 磐田市一言 磐田 45 55 3LDK 23 2016年4~6月
    2,500万円 磐田市中泉 磐田 2 75 3LDK 9 2016年1~3月
    1,800万円 磐田市上本郷 豊田町 1 70 3LDK 18 2015年10~12月
    2,400万円 磐田市中泉 磐田 4 80 3LDK 2015年10~12月
    2,000万円 磐田市中泉 磐田 13 70 3LDK 2 2015年10~12月
    1,700万円 磐田市上本郷 豊田町 1 70 3LDK 2015年7~9月
    2,100万円 磐田市上本郷 豊田町 5 80 4LDK 18 2015年7~9月
    1,700万円 磐田市立野 豊田町 4 70 4LDK 16 2015年7~9月
    1,700万円 磐田市立野 豊田町 4 70 4LDK 2015年7~9月
    1,900万円 磐田市中泉 磐田 2 60 2LDK 2015年7~9月
    1,500万円 磐田市上本郷 豊田町 1 80 4LDK 18 2015年4~6月
    570万円 磐田市一言 磐田 45 70 3LDK 22 2015年4~6月
    250万円 磐田市今之浦 磐田 21 20 1DK 28 2015年1~3月
    250万円 磐田市今之浦 磐田 21 20 1DK 28 2015年1~3月
    250万円 磐田市今之浦 磐田 21 20 1DK 28 2015年1~3月
    250万円 磐田市今之浦 磐田 21 20 1DK 28 2015年1~3月
    250万円 磐田市今之浦 磐田 21 20 1DK 28 2015年1~3月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 磐田市の一戸建ての売却事例

    磐田市の一戸建ての売却履歴です。 実際に磐田市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    6,500万円 磐田市見付 磐田 45 230 ほぼ正方形 4.6 2023年7~9月
    150万円 磐田市見付 磐田 45 65 230 46 袋地等 6.0 2023年7~9月
    1,900万円 磐田市二之宮 磐田 10 110 210 14 長方形 6.0 2023年7~9月
    3,700万円 磐田市小島 豊田町 45 45 200 0 長方形 4.0 2023年7~9月
    2,800万円 磐田市国府台 磐田 45 390 0 不整形 6.5 2023年7~9月
    2,200万円 磐田市中泉 磐田 13 165 720 42 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    3,700万円 磐田市国府台 磐田 45 270 530 24 不整形 8.0 2023年7~9月
    2,100万円 磐田市中泉 磐田 6 90 110 0 ほぼ長方形 3.2 2023年7~9月
    810万円 磐田市赤池 豊田町 19 120 230 25 正方形 5.7 2023年7~9月
    2,800万円 磐田市水堀 磐田 45 175 480 27 不整形 6.0 2023年7~9月
    2,500万円 磐田市大原 磐田 45 260 530 ほぼ長方形 11.0 2023年7~9月
    2,200万円 磐田市川袋 豊田町 75 100 175 1 不整形 4.0 2023年7~9月
    4,200万円 磐田市豊田西之島 豊田町 23 90 210 ほぼ長方形 16.3 2023年7~9月
    1,400万円 磐田市豊岡 豊田町 45 230 760 16 ほぼ正方形 6.7 2023年7~9月
    1,800万円 磐田市福田 御厨 75 155 330 15 不整形 5.4 2023年7~9月
    2,000万円 磐田市上岡田 磐田 14 165 420 35 長方形 6.0 2023年7~9月
    2,300万円 磐田市今之浦 磐田 25 105 140 1 長方形 4.0 2023年4~6月
    1,900万円 磐田市西貝塚 御厨 28 115 220 26 ほぼ長方形 6.5 2023年4~6月
    4,400万円 磐田市中泉 磐田 6 270 580 20 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,600万円 磐田市赤池 豊田町 14 95 180 5 長方形 4.0 2023年4~6月
    2,000万円 磐田市池田 豊田町 45 110 200 37 不整形 11.0 2023年4~6月
    750万円 磐田市岡 豊田町 75 165 250 20 長方形 8.0 2023年4~6月
    800万円 磐田市中野 磐田 45 110 220 46 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,200万円 磐田市加茂 豊田町 45 125 540 27 不整形 8.0 2023年4~6月
    300万円 磐田市上万能 磐田 45 65 長方形 13.0 2023年4~6月
    2,700万円 磐田市三ヶ野台 御厨 21 120 170 23 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    250万円 磐田市長森 豊田町 20 80 105 36 長方形 5.0 2023年4~6月
    900万円 磐田市上神増 磐田 135 125 280 51 ほぼ長方形 10.5 2023年4~6月
    180万円 磐田市福田 御厨 45 120 140 29 ほぼ長方形 11.0 2023年4~6月
    3,200万円 磐田市天龍 磐田 13 120 175 0 不整形 4.0 2023年4~6月
    1,900万円 磐田市家田 敷地 26 105 330 17 ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    4,100万円 磐田市豊田西之島 豊田町 29 105 210 0 ほぼ台形 16.5 2023年4~6月
    2,900万円 磐田市見付 御厨 45 100 220 1 不整形 4.0 2023年4~6月
    5,100万円 磐田市見付 磐田 75 150 1300 53 不整形 2023年4~6月
    16,000万円 磐田市見付 磐田 21 420 520 0 ほぼ整形 15.5 2023年4~6月
    3,300万円 磐田市見付 磐田 45 105 200 0 不整形 6.0 2023年4~6月
    4,700万円 磐田市見付 磐田 45 170 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,800万円 磐田市見付 磐田 45 80 110 3 不整形 4.0 2023年4~6月
    300万円 磐田市見付 磐田 18 95 140 46 ほぼ台形 10.0 2023年4~6月
    800万円 磐田市竜洋中島 豊田町 14 170 260 26 長方形 7.0 2023年1~3月
    2,100万円 磐田市南島 御厨 45 360 970 35 不整形 3.0 2023年1~3月
    3,500万円 磐田市見付 磐田 45 105 175 1 長方形 5.0 2023年1~3月
    2,400万円 磐田市見付 磐田 45 100 220 1 袋地等 4.1 2023年1~3月
    2,300万円 磐田市今之浦 磐田 19 95 165 9 ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    1,800万円 磐田市中泉 磐田 8 110 260 14 袋地等 15.0 2023年1~3月
    1,800万円 磐田市富丘 磐田 45 110 210 25 ほぼ正方形 6.5 2023年1~3月
    530万円 磐田市大立野 御厨 25 115 200 27 長方形 7.0 2023年1~3月
    1,800万円 磐田市福田中島 磐田 75 110 250 0 ほぼ長方形 10.0 2023年1~3月
    2,000万円 磐田市福田中島 磐田 75 100 230 0 ほぼ長方形 10.0 2023年1~3月
    1,200万円 磐田市大原 磐田 45 110 200 41 長方形 5.0 2023年1~3月
    3,200万円 磐田市東新町 御厨 29 105 240 0 不整形 11.6 2023年1~3月
    2,300万円 磐田市豊岡 豊田町 45 120 220 6 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,200万円 磐田市豊岡 豊田町 45 150 500 51 長方形 5.0 2023年1~3月
    4,600万円 磐田市三ヶ野台 御厨 24 135 250 6 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,300万円 磐田市下岡田 磐田 45 130 270 22 長方形 4.0 2023年1~3月
    2,400万円 磐田市福田 磐田 75 380 890 20 長方形 16.0 2023年1~3月
    1,900万円 磐田市上岡田 磐田 23 175 190 19 ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    250万円 磐田市上野部 豊岡 12 80 170 44 不整形 5.0 2023年1~3月
    2,700万円 磐田市西貝塚 御厨 19 155 230 22 正方形 4.2 2023年1~3月
    3,400万円 磐田市西貝塚 御厨 28 100 360 1 不整形 6.0 2023年1~3月
    2,800万円 磐田市一言 豊田町 45 210 510 31 長方形 4.1 2023年1~3月
    1,400万円 磐田市一言 磐田 45 80 330 46 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    680万円 磐田市豊浜 御厨 75 120 250 32 袋地等 5.0 2022年10~12月
    3,500万円 磐田市安久路 御厨 21 105 190 0 長方形 8.0 2022年10~12月
    17,000万円 磐田市安久路 磐田 45 480 720 4 ほぼ台形 17.0 2022年10~12月
    2,600万円 磐田市上新屋 豊田町 26 105 180 正方形 4.0 2022年10~12月
    150万円 磐田市堀之内 磐田 45 90 105 35 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    900万円 磐田市天龍 磐田 14 120 135 31 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,900万円 磐田市二之宮 磐田 10 100 150 0 ほぼ正方形 7.9 2022年10~12月
    1,000万円 磐田市上岡田 磐田 23 80 125 34 ほぼ長方形 16.0 2022年10~12月
    3,300万円 磐田市二之宮 磐田 12 105 165 2 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,300万円 磐田市掛塚 豊田町 75 100 310 0 ほぼ長方形 5.3 2022年10~12月
    670万円 磐田市中泉 磐田 5 35 85 ほぼ長方形 4.7 2022年10~12月
    4,000万円 磐田市中泉 磐田 6 320 680 23 不整形 6.0 2022年10~12月
    500万円 磐田市匂坂上 磐田 105 105 210 33 ほぼ台形 7.0 2022年10~12月
    4,100万円 磐田市中泉 磐田 8 90 50 40 台形 2022年10~12月
    350万円 磐田市豊岡 豊田町 45 100 190 34 袋地等 4.5 2022年10~12月
    350万円 磐田市豊岡 豊田町 45 80 280 36 袋地等 4.0 2022年10~12月
    3,600万円 磐田市松本 豊田町 45 460 940 17 ほぼ長方形 4.2 2022年10~12月
    4,100万円 磐田市東新町 御厨 24 125 230 44 ほぼ正方形 12.0 2022年10~12月
    2,900万円 磐田市富丘 磐田 45 120 165 6 長方形 6.0 2022年10~12月
    940万円 磐田市池田 豊田町 45 135 220 25 不整形 3.5 2022年10~12月
    2,000万円 磐田市一言 豊田町 45 160 510 30 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    580万円 磐田市福田中島 磐田 45 70 380 48 不整形 2022年10~12月
    250万円 磐田市東新屋 御厨 28 55 長方形 7.0 2022年10~12月
    8,300万円 磐田市森下 豊田町 13 220 820 24 ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    5,300万円 磐田市見付 磐田 45 110 165 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,300万円 磐田市見付 磐田 24 105 105 0 ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    3,000万円 磐田市見付 磐田 45 95 250 不整形 14.0 2022年7~9月
    2,900万円 磐田市見付 磐田 45 100 170 0 ほぼ台形 3.5 2022年7~9月
    2,900万円 磐田市見付 磐田 45 1700 不整形 6.0 2022年7~9月
    850万円 磐田市見付 磐田 26 125 280 36 不整形 3.0 2022年7~9月
    4,400万円 磐田市上岡田 愛野 26 120 170 0 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    3,500万円 磐田市富士見町 御厨 45 105 170 0 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    450万円 磐田市小島 豊田町 45 95 195 46 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,800万円 磐田市岩井 御厨 45 105 200 9 正方形 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 磐田市中泉 磐田 15 120 230 15 長方形 2.0 2022年7~9月
    2,500万円 磐田市新貝 御厨 14 120 165 16 ほぼ長方形 16.0 2022年7~9月
    9,400万円 磐田市二之宮東 磐田 14 700 1000 33 ほぼ長方形 22.0 2022年7~9月
    3,500万円 磐田市国府台 磐田 19 105 155 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 磐田市の土地の売却事例

    磐田市の土地の売却履歴です。 実際に磐田市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,100万円 磐田市見付 磐田 45 350 80% 40% 不整形 2023年7~9月
    780万円 磐田市福田 御厨 45 320 200% 60% 長方形 10.1 2023年7~9月
    3,100万円 磐田市見付 磐田 45 340 80% 40% 不整形 6.0 2023年7~9月
    29万円 磐田市南島 御厨 45 75 200% 60% 不整形 8.5 2023年7~9月
    1,600万円 磐田市南島 御厨 45 1200 200% 60% 不整形 12.0 2023年7~9月
    2,400万円 磐田市三ヶ野台 御厨 21 270 200% 60% 長方形 17.0 2023年7~9月
    320万円 磐田市松本 豊田町 45 130 ほぼ長方形 2023年7~9月
    1,500万円 磐田市東原 磐田 45 290 200% 60% 長方形 10.4 2023年7~9月
    1,600万円 磐田市東原 磐田 45 220 200% 60% 長方形 4.5 2023年7~9月
    600万円 磐田市笠梅 磐田 105 330 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2023年7~9月
    1,100万円 磐田市今之浦 磐田 20 160 200% 60% ほぼ正方形 12.1 2023年7~9月
    5,400万円 磐田市今之浦 磐田 20 800 200% 60% 不整形 12.1 2023年7~9月
    1,300万円 磐田市赤池 豊田町 11 250 200% 60% 長方形 4.0 2023年7~9月
    170万円 磐田市豊田西之島 豊田町 20 50 200% 60% 長方形 4.0 2023年7~9月
    1,600万円 磐田市豊田西之島 豊田町 19 250 200% 60% ほぼ整形 7.5 2023年7~9月
    260万円 磐田市北島 磐田 45 860 200% 60% 不整形 3.5 2023年7~9月
    990万円 磐田市匂坂上 豊田町 105 990 200% 60% 長方形 25.0 2023年7~9月
    1,800万円 磐田市国府台 磐田 20 260 150% 60% 長方形 7.9 2023年7~9月
    1,300万円 磐田市豊島 磐田 45 280 150% 60% 長方形 5.0 2023年7~9月
    1,500万円 磐田市豊浜中野 御厨 45 910 200% 60% 不整形 2023年4~6月
    2,600万円 磐田市上野部 上野部 7 1500 200% 60% 不整形 5.0 2023年4~6月
    250万円 磐田市鎌田 御厨 10 1000 200% 60% 不整形 5.0 2023年4~6月
    130万円 磐田市掛塚 豊田町 75 40 200% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    880万円 磐田市掛塚 豊田町 75 350 150% 60% ほぼ長方形 5.2 2023年4~6月
    110万円 磐田市上神増 敷地 28 840 200% 60% 台形 4.0 2023年4~6月
    2,300万円 磐田市加茂 豊田町 45 430 200% 60% 長方形 17.0 2023年4~6月
    3,600万円 磐田市下岡田 磐田 45 790 150% 60% 長方形 10.0 2023年4~6月
    2,900万円 磐田市上岡田 磐田 23 860 200% 60% 不整形 6.5 2023年4~6月
    1,100万円 磐田市池田 豊田町 45 195 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    400万円 磐田市大久保 磐田 75 510 200% 60% 不整形 5.0 2023年4~6月
    1,100万円 磐田市天龍 磐田 16 165 200% 60% 長方形 3.3 2023年4~6月
    1,500万円 磐田市上大之郷 磐田 26 530 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2023年4~6月
    250万円 磐田市匂坂中 豊田町 75 80 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2023年4~6月
    4,100万円 磐田市城之崎 磐田 24 500 80% 50% 長方形 18.0 2023年4~6月
    2,900万円 磐田市匂坂中 豊田町 75 960 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2023年4~6月
    1,200万円 磐田市匂坂中 豊田町 75 380 200% 60% 不整形 6.0 2023年4~6月
    2,500万円 磐田市安久路 磐田 45 460 80% 50% ほぼ正方形 17.0 2023年4~6月
    840万円 磐田市国府台 磐田 25 280 150% 60% ほぼ正方形 5.6 2023年4~6月
    2,200万円 磐田市国府台 磐田 19 260 150% 60% ほぼ長方形 7.5 2023年4~6月
    6,300万円 磐田市小立野 豊田町 45 1300 200% 60% 不整形 30.0 2023年4~6月
    600万円 磐田市小島 豊田町 45 200 200% 60% 長方形 3.6 2023年4~6月
    1,500万円 磐田市中田 豊田町 11 340 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    180万円 磐田市弥藤太島 豊田町 45 100 200% 60% 不整形 10.0 2023年4~6月
    1,200万円 磐田市見付 磐田 45 580 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2023年4~6月
    1,200万円 磐田市見付 磐田 45 120 80% 40% 不整形 2023年4~6月
    1,400万円 磐田市見付 磐田 45 165 80% 40% 長方形 6.0 2023年4~6月
    60万円 磐田市見付 磐田 45 45 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    3,000万円 磐田市二之宮 磐田 8 390 200% 60% ほぼ台形 16.0 2023年4~6月
    1,300万円 磐田市中泉 磐田 10 115 300% 80% 長方形 15.0 2023年4~6月
    1,800万円 磐田市中泉 磐田 11 410 200% 60% ほぼ台形 6.6 2023年4~6月
    1,300万円 磐田市中泉 磐田 11 310 200% 60% 不整形 9.0 2023年4~6月
    1,800万円 磐田市富士見町 磐田 45 220 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    4,900万円 磐田市富士見町 磐田 45 580 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,800万円 磐田市水堀 磐田 45 260 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,200万円 磐田市西貝塚 御厨 21 350 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    150万円 磐田市西島 御厨 45 115 200% 60% 長方形 10.0 2023年1~3月
    930万円 磐田市二之宮 磐田 8 160 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2023年1~3月
    620万円 磐田市見付 磐田 21 300 200% 60% ほぼ長方形 2023年1~3月
    370万円 磐田市見付 磐田 20 80 200% 60% 不整形 5.8 2023年1~3月
    1,400万円 磐田市見付 磐田 45 190 150% 60% ほぼ長方形 6.5 2023年1~3月
    700万円 磐田市見付 磐田 45 230 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    1,300万円 磐田市見付 御厨 45 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    170万円 磐田市福田 御厨 75 540 200% 60% 不整形 5.0 2023年1~3月
    50万円 磐田市福田 御厨 45 130 200% 60% 長方形 4.5 2023年1~3月
    3,700万円 磐田市中泉 磐田 9 930 200% 60% 不整形 2.3 2023年1~3月
    310万円 磐田市中泉 磐田 10 50 200% 60% 不整形 2023年1~3月
    50万円 磐田市中泉 磐田 7 145 200% 60% ほぼ長方形 2.6 2023年1~3月
    3,700万円 磐田市中泉 磐田 5 320 300% 80% 長方形 6.0 2023年1~3月
    950万円 磐田市福田中島 御厨 75 990 200% 60% ほぼ正方形 14.0 2023年1~3月
    300万円 磐田市掛塚 豊田町 75 430 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    450万円 磐田市上野部 豊田町 135 730 200% 60% 台形 6.0 2023年1~3月
    50万円 磐田市上野部 豊田町 135 85 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,500万円 磐田市鎌田 御厨 5 180 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    330万円 磐田市下万能 磐田 29 310 200% 60% 長方形 10.5 2023年1~3月
    110万円 磐田市豊岡 豊田町 45 880 ほぼ正方形 5.5 2023年1~3月
    390万円 磐田市上神増 敷地 45 240 200% 60% ほぼ台形 3.5 2023年1~3月
    2,900万円 磐田市富里 磐田 23 640 200% 60% 不整形 6.5 2023年1~3月
    1,500万円 磐田市白羽 豊田町 75 630 150% 60% ほぼ整形 10.0 2023年1~3月
    160万円 磐田市白羽 豊田町 75 105 150% 60% 不整形 2.7 2023年1~3月
    470万円 磐田市白羽 豊田町 75 310 150% 60% ほぼ長方形 2.7 2023年1~3月
    3,900万円 磐田市豊田西之島 豊田町 29 830 200% 60% 不整形 16.0 2023年1~3月
    220万円 磐田市上岡田 磐田 23 105 200% 60% ほぼ台形 3.0 2023年1~3月
    1,700万円 磐田市上岡田 磐田 21 780 200% 60% ほぼ長方形 2.6 2023年1~3月
    2,200万円 磐田市上岡田 磐田 21 1000 200% 60% 不整形 2.6 2023年1~3月
    2,500万円 磐田市上岡田 磐田 23 1200 200% 60% 不整形 2.6 2023年1~3月
    3,400万円 磐田市上岡田 磐田 25 1600 200% 60% 不整形 2.3 2023年1~3月
    2,400万円 磐田市立野 豊田町 9 260 100% 60% 長方形 9.0 2023年1~3月
    4,700万円 磐田市国府台 磐田 23 710 150% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    400万円 磐田市国府台 磐田 18 110 150% 60% ほぼ整形 10.0 2023年1~3月
    1,200万円 磐田市国府台 磐田 20 135 150% 60% 長方形 8.0 2023年1~3月
    690万円 磐田市新開 磐田 135 200 200% 60% ほぼ長方形 15.5 2023年1~3月
    1,100万円 磐田市豊島 磐田 28 180 150% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    200万円 磐田市大中瀬 磐田 75 135 200% 60% 長方形 4.3 2023年1~3月
    2,200万円 磐田市岩井 御厨 45 550 200% 60% 不整形 6.0 2023年1~3月
    1,400万円 磐田市豊田 磐田 75 240 200% 60% ほぼ正方形 16.5 2023年1~3月
    1,300万円 磐田市笠梅 磐田 105 430 200% 60% 長方形 11.0 2022年10~12月
    760万円 磐田市掛塚 豊田町 75 290 150% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年10~12月
    2,000万円 磐田市豊岡 豊田町 45 640 200% 60% 長方形 5.0 2022年10~12月
    750万円 磐田市豊岡 豊田町 45 310 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    380万円 磐田市下野部 豊田町 135 1100 200% 60% ほぼ整形 3.0 2022年10~12月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

磐田市の不動産売り出し事例

  • 磐田市のマンションの売り出し事例

    磐田市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 磐田市の一戸建ての売り出し事例

    磐田市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,450

    万円

    磐田市中野
    東海道本線「磐田」駅徒歩46分
    248.83㎡
    101.85㎡
    28

    1,499

    万円

    磐田市見付
    東海道本線「磐田」駅徒歩49分
    219.2㎡
    87.77㎡
    35

    1,399

    万円

    磐田市見付
    東海道本線「磐田」駅徒歩33分
    206.65㎡
    112.36㎡
    35

    7,102

    万円

    磐田市鎌田
    東海道本線「御厨」駅徒歩5分
    572.06㎡
    118.83㎡
    7

    1,450

    万円

    磐田市堀之内
    東海道本線「豊田町」駅徒歩46分
    274.67㎡
    102.26㎡
    44

    999

    万円

    磐田市上新屋
    東海道本線「豊田町」駅徒歩35分
    255.31㎡
    66.24㎡
    17

    1,649

    万円

    磐田市豊岡
    東海道本線「豊田町」駅徒歩50分
    222.89㎡
    115.1㎡
    38

    1,748

    万円

    磐田市
    東海道本線「豊田町」駅徒歩60分
    888.29㎡
    198.69㎡
    59

    1,449

    万円

    磐田市平間
    東海道本線「豊田町」駅徒歩54分
    194.21㎡
    125.85㎡
    51

    2,480

    万円

    磐田市城之崎4丁目
    東海道本線「磐田」駅徒歩27分
    220.36㎡
    141.5㎡
    26

    1,500

    万円

    磐田市小立野
    東海道本線「豊田町」駅徒歩27分
    109.71㎡
    85.7㎡
    18

    5,980

    万円

    磐田市二之宮
    東海道本線「磐田」駅徒歩5分
    406.2㎡
    200.9㎡
    20

    1,798

    万円

    磐田市一言
    東海道本線「豊田町」駅徒歩36分
    231.12㎡
    122.24㎡
    49

    1,250

    万円

    磐田市豊岡
    東海道本線「豊田町」駅徒歩50分
    230.9㎡
    115.92㎡
    38

    2,790

    万円

    磐田市二之宮
    東海道本線「磐田」駅徒歩13分
    165.25㎡
    108㎡
    5

    1,749

    万円

    磐田市池田
    東海道本線「豊田町」駅徒歩42分
    171.57㎡
    84.06㎡
    44

    2,499

    万円

    磐田市水堀
    東海道本線「磐田」駅徒歩38分
    285.92㎡
    190.87㎡
    28

    1,798

    万円

    磐田市
    東海道本線「磐田」駅徒歩42分
    231.12㎡
    159㎡
    49

    1,798

    万円

    磐田市一言
    東海道本線「磐田」駅徒歩49分
    231.12㎡
    122.24㎡
    49

    1,299

    万円

    磐田市草崎
    東海道本線「豊田町」駅徒歩35分
    195.87㎡
    77.84㎡
    48

    1,949

    万円

    磐田市見付
    東海道本線「磐田」駅徒歩57分
    223.56㎡
    110㎡
    46

    2,480

    万円

    磐田市長須賀
    東海道本線「豊田町」駅徒歩31分
    200.23㎡
    105.99㎡
    7

    1,800

    万円

    磐田市池田
    東海道本線「豊田町」駅徒歩45分
    210.31㎡
    124.76㎡
    28

    1,698

    万円

    磐田市堀之内
    東海道本線「豊田町」駅徒歩46分
    243.79㎡
    144.91㎡
    35

    1,698

    万円

    磐田市堀之内
    東海道本線「豊田町」駅徒歩49分
    243.79㎡
    144.91㎡
    35

    1,698

    万円

    磐田市
    東海道本線「豊田町」駅徒歩42分
    243.79㎡
    144.91㎡
    35

    2,280

    万円

    磐田市
    東海道本線「豊田町」駅バス26分「掛塚」下車徒歩2分
    149.15㎡
    98.55㎡
    3

    3,490

    万円

    磐田市千手堂
    東海道本線「磐田」駅徒歩35分
    211.48㎡
    122.83㎡
    2

    1,799

    万円

    磐田市城之崎2丁目
    東海道本線「磐田」駅徒歩25分
    225.55㎡
    102.45㎡
    52
    次の20件を表示する
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 磐田市の土地の売り出し事例

    磐田市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,113.6

    万円

    磐田市東新町2丁目
    東海道本線「御厨駅」徒歩28分
    229.68㎡

    2,200

    万円

    磐田市城之崎2丁目
    東海道本線「磐田駅」バス2分「磐田市役所駅」下車徒歩17分
    282㎡

    2,800

    万円

    磐田市
    東海道本線「磐田駅」徒歩24分
    382.44㎡

    1,498

    万円

    磐田市城之崎一丁目2363
    JR東海道本線「磐田」駅 徒歩25分~25分
    199.78㎡

    1,410

    万円

    磐田市豊田西之島507
    JR東海道本線「豊田町」駅 徒歩19分~19分
    241.92㎡

    1,130

    万円

    磐田市上岡田735-5、他
    JR東海道本線「磐田」駅 磐田駅南口から車で約2.3km
    168.59㎡

    550

    万円

    磐田市豊浜
    東海道本線「御厨駅」徒歩69分
    254.54㎡

    1,381.9

    万円

    磐田市見付2013-7(従前地)他
    JR東海道本線「磐田」駅 徒歩39分~45分
    165.8㎡

    830

    万円

    磐田市東新町161番160他
    JR東海道本線「御厨」駅 徒歩24分~24分
    190.13㎡

    1,380

    万円

    磐田市二之宮406-2
    JR東海道本線「磐田」駅 徒歩12分~12分
    165.16㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

磐田市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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磐田市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    富士ヶ丘サービス株式会社 本社&不動産
    静岡県磐田市見付5789-1
    「介護会社が不動産屋をはじめました」の富士ヶ丘サービス株式会社は、不動産売却・購入など住み替えをサポートし、大切な不動産を繋ぎます。介護会社の視点で高齢期の生活資金確保もご提案いたします。都市計画法に関係し、行政機関と調整を図る必要がある不動産取引も、専門家とともにチームを組み、粘り強く行います。
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磐田市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

磐田市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

磐田市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、磐田市の一戸建て売却価格の平均相場760万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
760 万円
仲介手数料 *
31.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ
不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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