不動産売却・査定

磐田市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 磐田市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,736
    万円
    (前年比 -8.6 %)
    平米単価
    24.8 万円/㎡
    築年数
    24
    ※専有面積70㎡換算
  • 磐田市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    790
    万円
    (前年比 -6.5 %)
    平米単価
    7.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 磐田市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    410
    万円
    (前年比 -0.5 %)
    平米単価
    4.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
磐田市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、磐田市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 磐田市の不動産売却相場
  2. 磐田市の不動産の売り時は?
  3. 磐田市の不動産売却にかかる費用
  4. 磐田市の不動産売却手続きの流れ
  5. 磐田市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

磐田市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、磐田市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを磐田市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 磐田市のマンションの売却事例

    磐田市のマンションの売却履歴です。 実際に磐田市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,200万円 磐田市中泉 磐田 16 65 3LDK 11 2022年4~6月
    1,500万円 磐田市今之浦 磐田 23 70 3LDK 14 2022年4~6月
    2,200万円 磐田市二之宮東 磐田 7 75 3LDK 2022年4~6月
    2,000万円 磐田市中泉 磐田 15 65 3LDK 2022年4~6月
    1,500万円 磐田市立野 豊田町 2 70 3LDK 23 2022年1~3月
    1,700万円 磐田市中泉 磐田 3 65 11 2022年1~3月
    1,400万円 磐田市立野 豊田町 3 70 3LDK 23 2022年1~3月
    1,400万円 磐田市二之宮東 磐田 7 75 18 2021年10~12月
    200万円 磐田市白羽 豊田町 75 60 3LDK 34 2021年10~12月
    1,600万円 磐田市立野 豊田町 3 70 3LDK 22 2021年7~9月
    1,900万円 磐田市上本郷 豊田町 2 70 3LDK 24 2021年7~9月
    2,200万円 磐田市中泉 磐田 2 65 2LDK 8 2021年4~6月
    1,800万円 磐田市中泉 磐田 12 65 3LDK 8 2021年4~6月
    2,800万円 磐田市二之宮 磐田 3 65 2LDK 1 2021年4~6月
    1,700万円 磐田市立野 豊田町 3 80 3LDK 22 2021年4~6月
    70万円 磐田市一言 磐田 45 55 3LDK 28 2021年1~3月
    1,200万円 磐田市上本郷 豊田町 1 70 24 2021年1~3月
    530万円 磐田市東新町 御厨 20 60 3LDK 24 2020年7~9月
    1,600万円 磐田市立野 豊田町 2 65 3LDK 21 2020年7~9月
    730万円 磐田市今之浦 磐田 18 65 3LDK 30 2020年7~9月
    2,000万円 磐田市中泉 磐田 15 65 3LDK 9 2020年7~9月
    4,500万円 磐田市二之宮 磐田 5 80 3LDK 1 2020年7~9月
    2,100万円 磐田市中泉 磐田 2 75 3LDK 13 2020年4~6月
    2,200万円 磐田市中泉 磐田 2 85 3LDK 7 2020年4~6月
    1,600万円 磐田市立野 豊田町 1 70 2LDK 2020年4~6月
    3,200万円 磐田市中泉 磐田 2 100 3LDK 13 2020年4~6月
    2,000万円 磐田市中泉 磐田 16 80 3LDK 9 2020年1~3月
    100万円 磐田市一言 磐田 45 55 3LDK 27 2020年1~3月
    1,800万円 磐田市上本郷 豊田町 5 70 3LDK 22 2019年10~12月
    2,400万円 磐田市中泉 磐田 4 85 3LDK 13 2019年10~12月
    730万円 磐田市一言 磐田 45 75 3LDK 26 2019年10~12月
    1,700万円 磐田市今之浦 磐田 24 60 3LDK 2019年10~12月
    500万円 磐田市一言 磐田 45 55 3LDK 26 2019年7~9月
    2,200万円 磐田市中泉 磐田 3 60 2LDK 2019年7~9月
    1,900万円 磐田市中泉 磐田 25 80 3LDK 2019年4~6月
    2,000万円 磐田市中泉 磐田 3 70 3LDK 13 2019年1~3月
    1,900万円 磐田市今之浦 磐田 25 65 3LDK 11 2019年1~3月
    1,600万円 磐田市中泉 磐田 2 60 2LDK 12 2019年1~3月
    1,800万円 磐田市上本郷 豊田町 1 70 3LDK 22 2019年1~3月
    2,000万円 磐田市見付 磐田 45 65 3LDK 2019年1~3月
    1,900万円 磐田市上本郷 豊田町 1 70 3LDK 22 2019年1~3月
    750万円 磐田市見付 磐田 45 65 3LDK 22 2018年10~12月
    750万円 磐田市一言 磐田 45 70 4LDK 2018年10~12月
    1,500万円 磐田市立野 豊田町 2 65 3LDK 19 2018年10~12月
    1,600万円 磐田市中泉 磐田 15 60 2LDK 7 2018年10~12月
    1,800万円 磐田市立野 豊田町 1 70 3LDK 19 2018年7~9月
    1,800万円 磐田市中泉 磐田 2 60 2LDK 5 2018年7~9月
    1,300万円 磐田市上本郷 豊田町 1 70 3LDK 21 2018年7~9月
    1,800万円 磐田市立野 豊田町 2 70 3LDK 19 2018年4~6月
    1,900万円 磐田市今之浦 磐田 23 75 2LDK 2018年4~6月
    1,500万円 磐田市立野 豊田町 2 65 3LDK 22 2018年4~6月
    2,100万円 磐田市二之宮東 磐田 9 80 3LDK 2018年4~6月
    1,200万円 磐田市見付 磐田 45 65 3LDK 22 2018年1~3月
    1,400万円 磐田市上本郷 豊田町 5 70 2018年1~3月
    2,000万円 磐田市中泉 磐田 2 60 2LDK 10 2017年10~12月
    1,500万円 磐田市今之浦 磐田 25 65 3LDK 9 2017年10~12月
    1,000万円 磐田市今之浦 磐田 18 60 3LDK 27 2017年7~9月
    1,800万円 磐田市立野 豊田町 1 80 4LDK 2017年7~9月
    350万円 磐田市東新町 磐田 45 60 3LDK 21 2017年4~6月
    1,800万円 磐田市今之浦 磐田 26 70 2017年4~6月
    2,100万円 磐田市中泉 磐田 16 75 3LDK 8 2017年4~6月
    350万円 磐田市中泉 掛川 5 45 2DK 2017年1~3月
    1,300万円 磐田市立野 豊田町 4 70 3LDK 2017年1~3月
    2,700万円 磐田市中泉 磐田 3 80 2LDK 10 2017年1~3月
    2,100万円 磐田市中泉 磐田 15 80 3LDK 2017年1~3月
    1,700万円 磐田市上本郷 豊田町 1 70 3LDK 20 2017年1~3月
    1,500万円 磐田市上本郷 豊田町 5 70 3LDK 19 2016年10~12月
    1,700万円 磐田市立野 豊田町 4 70 3LDK 17 2016年10~12月
    400万円 磐田市一言 磐田 45 60 3LDK 23 2016年10~12月
    250万円 磐田市白羽 豊田町 75 80 3LDK 29 2016年7~9月
    2,200万円 磐田市今之浦 磐田 25 80 4LDK 8 2016年7~9月
    1,800万円 磐田市中泉 磐田 16 75 3LDK 7 2016年4~6月
    1,900万円 磐田市中泉 磐田 15 80 4LDK 2016年4~6月
    570万円 磐田市一言 磐田 45 55 3LDK 23 2016年4~6月
    1,400万円 磐田市中泉 磐田 15 75 3LDK 7 2016年4~6月
    2,300万円 磐田市中泉 磐田 11 70 3LDK 2 2016年4~6月
    2,000万円 磐田市中泉 磐田 14 70 3LDK 5 2016年4~6月
    2,500万円 磐田市中泉 磐田 2 75 3LDK 9 2016年1~3月
    2,000万円 磐田市中泉 磐田 13 70 3LDK 2 2015年10~12月
    2,400万円 磐田市中泉 磐田 4 80 3LDK 2015年10~12月
    1,800万円 磐田市上本郷 豊田町 1 70 3LDK 18 2015年10~12月
    1,700万円 磐田市上本郷 豊田町 1 70 3LDK 2015年7~9月
    1,700万円 磐田市立野 豊田町 4 70 4LDK 16 2015年7~9月
    1,900万円 磐田市中泉 磐田 2 60 2LDK 2015年7~9月
    2,100万円 磐田市上本郷 豊田町 5 80 4LDK 18 2015年7~9月
    1,700万円 磐田市立野 豊田町 4 70 4LDK 2015年7~9月
    1,500万円 磐田市上本郷 豊田町 1 80 4LDK 18 2015年4~6月
    570万円 磐田市一言 磐田 45 70 3LDK 22 2015年4~6月
    250万円 磐田市今之浦 磐田 21 20 1DK 28 2015年1~3月
    250万円 磐田市今之浦 磐田 21 20 1DK 28 2015年1~3月
    250万円 磐田市今之浦 磐田 21 20 1DK 28 2015年1~3月
    250万円 磐田市今之浦 磐田 21 20 1DK 28 2015年1~3月
    250万円 磐田市今之浦 磐田 21 20 1DK 28 2015年1~3月
    250万円 磐田市今之浦 磐田 21 20 1DK 28 2015年1~3月
    250万円 磐田市今之浦 磐田 21 20 1DK 28 2015年1~3月
    650万円 磐田市東新町 磐田 75 60 3LDK 19 2015年1~3月
    250万円 磐田市今之浦 磐田 21 20 1DK 28 2015年1~3月
    630万円 磐田市一言 磐田 45 55 3LDK 21 2014年10~12月
    600万円 磐田市一言 磐田 45 75 3LDK 21 2014年7~9月
    1,700万円 磐田市立野 豊田町 6 70 3LDK 2014年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 磐田市の一戸建ての売却事例

    磐田市の一戸建ての売却履歴です。 実際に磐田市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,400万円 磐田市上岡田 愛野 26 120 170 0 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 磐田市駒場 豊田町 75 95 170 12 台形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 磐田市豊岡 豊田町 45 240 430 17 長方形 4.0 2022年7~9月
    2,800万円 磐田市上本郷 豊田町 4 115 210 0 ほぼ長方形 3.6 2022年7~9月
    850万円 磐田市見付 磐田 26 125 280 36 不整形 3.0 2022年7~9月
    2,000万円 磐田市一言 豊田町 45 100 200 1 長方形 3.8 2022年7~9月
    280万円 磐田市福田 御厨 75 30 200 58 長方形 12.3 2022年7~9月
    2,900万円 磐田市見付 磐田 45 100 170 0 ほぼ台形 3.5 2022年7~9月
    3,400万円 磐田市豊島 磐田 45 100 165 0 正方形 5.1 2022年7~9月
    3,000万円 磐田市国府台 磐田 23 280 410 43 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    1,400万円 磐田市豊岡 豊田町 45 240 700 17 長方形 5.0 2022年7~9月
    12,000万円 磐田市二之宮 磐田 11 600 870 14 長方形 3.7 2022年7~9月
    770万円 磐田市上岡田 磐田 15 110 260 38 正方形 6.0 2022年7~9月
    1,500万円 磐田市福田 磐田 75 100 200 16 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    450万円 磐田市駒場 豊田町 75 155 210 29 長方形 5.0 2022年7~9月
    2,900万円 磐田市見付 磐田 45 1700 不整形 6.0 2022年7~9月
    450万円 磐田市小島 豊田町 45 95 195 46 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,500万円 磐田市飛平松 豊田町 75 150 1600 45 長方形 4.1 2022年7~9月
    6,100万円 磐田市池田 豊田町 45 330 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,800万円 磐田市岩井 御厨 45 105 200 9 正方形 6.0 2022年7~9月
    2,400万円 磐田市城之崎 磐田 29 100 190 9 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 磐田市海老島 豊田町 45 145 920 47 不整形 2.5 2022年4~6月
    900万円 磐田市大泉町 磐田 19 120 220 40 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 磐田市千手堂 磐田 45 100 240 0 ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    150万円 磐田市中泉 磐田 15 45 105 57 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,300万円 磐田市見付 磐田 45 100 135 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 磐田市立野 豊田町 11 185 300 20 ほぼ長方形 5.6 2022年4~6月
    650万円 磐田市豊田 豊田町 45 170 165 23 ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    760万円 磐田市中野 磐田 45 135 200 29 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,200万円 磐田市水堀 磐田 45 65 135 26 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 磐田市国府台 磐田 23 165 400 43 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 磐田市川袋 豊田町 75 100 185 0 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 磐田市富士見町 御厨 45 120 290 55 ほぼ正方形 5.9 2022年4~6月
    1,600万円 磐田市新貝 御厨 13 120 165 16 ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    2,100万円 磐田市今之浦 磐田 19 165 380 37 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 磐田市富丘 磐田 45 140 185 29 長方形 5.6 2022年4~6月
    900万円 磐田市見付 磐田 45 115 180 54 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,800万円 磐田市中泉 磐田 9 105 160 3 袋地等 6.6 2022年4~6月
    3,200万円 磐田市上本郷 豊田町 4 105 220 0 ほぼ長方形 3.7 2022年4~6月
    3,400万円 磐田市見付 御厨 45 100 165 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,800万円 磐田市豊岡 豊田町 45 370 770 29 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 磐田市東新町 御厨 24 105 190 2 ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    2,800万円 磐田市気子島 磐田 21 105 270 0 不整形 10.0 2022年4~6月
    3,600万円 磐田市水堀 磐田 45 230 390 24 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,400万円 磐田市明ヶ島原 御厨 16 400 310 23 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    190万円 磐田市松之木島 豊岡 75 105 200 36 長方形 6.4 2022年4~6月
    2,400万円 磐田市千手堂 磐田 45 100 250 0 不整形 10.3 2022年4~6月
    400万円 磐田市中泉 磐田 7 45 100 64 長方形 3.6 2022年4~6月
    1,500万円 磐田市見付 磐田 45 80 110 2 不整形 4.0 2022年4~6月
    150万円 磐田市豊浜 御厨 75 130 370 47 長方形 1.8 2022年4~6月
    100万円 磐田市国府台 掛川 21 35 90 7 ほぼ整形 7.0 2022年4~6月
    490万円 磐田市天龍 磐田 14 120 135 31 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,100万円 磐田市川袋 豊田町 75 100 145 0 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,200万円 磐田市明ヶ島 御厨 20 125 340 25 不整形 6.0 2022年4~6月
    3,900万円 磐田市見付 磐田 45 95 310 2 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 磐田市匂坂新 磐田 75 440 650 16 ほぼ整形 3.0 2022年1~3月
    2,300万円 磐田市笠梅 御厨 105 100 210 1 長方形 4.0 2022年1~3月
    30万円 磐田市福田 御厨 45 140 260 30 不整形 5.0 2022年1~3月
    5,000万円 磐田市明ヶ島原 御厨 18 250 320 13 ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    2,700万円 磐田市上万能 豊田町 25 105 155 1 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,900万円 磐田市池田 豊田町 45 105 210 1 不整形 4.0 2022年1~3月
    5,200万円 磐田市見付 磐田 45 165 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 磐田市岩井 御厨 45 115 140 0 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    2,300万円 磐田市見付 磐田 25 100 170 1 ほぼ長方形 2.2 2022年1~3月
    4,500万円 磐田市上岡田 磐田 25 175 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 磐田市森下 豊田町 16 100 165 1 ほぼ長方形 17.0 2022年1~3月
    3,000万円 磐田市中泉 磐田 10 95 125 1 長方形 5.9 2022年1~3月
    150万円 磐田市福田 御厨 75 120 300 40 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    580万円 磐田市宮本 豊田町 29 95 190 39 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 磐田市豊田 豊田町 45 100 165 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 磐田市国府台 磐田 28 250 520 23 ほぼ長方形 4.1 2022年1~3月
    2,100万円 磐田市西貝塚 御厨 20 170 390 31 長方形 10.0 2022年1~3月
    900万円 磐田市川袋 磐田 75 330 360 30 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 磐田市長須賀 豊田町 45 150 195 10 ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    1,400万円 磐田市池田 豊田町 45 120 220 28 長方形 4.3 2022年1~3月
    2,400万円 磐田市白羽 豊田町 75 70 100 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,400万円 磐田市見付 磐田 45 130 300 18 不整形 6.2 2022年1~3月
    7,000万円 磐田市森下 磐田 18 210 790 5 不整形 15.0 2022年1~3月
    900万円 磐田市草崎 豊田町 45 175 280 24 不整形 9.2 2022年1~3月
    1,700万円 磐田市中泉 磐田 5 115 80 長方形 8.0 2022年1~3月
    700万円 磐田市富丘 磐田 45 70 125 35 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 磐田市赤池 豊田町 8 540 台形 4.0 2022年1~3月
    900万円 磐田市見付 御厨 45 100 310 29 不整形 6.5 2022年1~3月
    520万円 磐田市一言 磐田 45 115 260 48 不整形 11.1 2022年1~3月
    1,000万円 磐田市合代島 豊岡 7 75 610 47 不整形 4.6 2022年1~3月
    2,400万円 磐田市匂坂新 豊田町 75 95 180 8 ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    1,000万円 磐田市豊岡 豊田町 75 100 200 39 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,600万円 磐田市福田中島 御厨 75 120 290 0 長方形 4.9 2022年1~3月
    3,700万円 磐田市池田 豊田町 45 105 165 1 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    2,300万円 磐田市水堀 磐田 45 120 240 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 磐田市明ヶ島原 御厨 16 85 240 43 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 磐田市三ヶ野 御厨 28 160 450 22 ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    2,200万円 磐田市白羽 豊田町 75 600 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 磐田市見付 磐田 23 85 85 0 ほぼ長方形 5.3 2022年1~3月
    4,000万円 磐田市二之宮 磐田 14 105 155 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 磐田市中泉 磐田 7 95 105 66 台形 2021年10~12月
    3,700万円 磐田市赤池 豊田町 16 135 1300 26 ほぼ正方形 2.3 2021年10~12月
    1,600万円 磐田市一言 磐田 21 130 230 33 不整形 7.0 2021年10~12月
    880万円 磐田市大久保 磐田 75 90 280 46 袋地等 6.0 2021年10~12月
    3,400万円 磐田市見付 磐田 45 110 170 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 磐田市の土地の売却事例

    磐田市の土地の売却履歴です。 実際に磐田市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    600万円 磐田市大久保 磐田 75 660 200% 60% 長方形 10.5 2022年7~9月
    13,000万円 磐田市鎌田 御厨 3 1100 300% 80% ほぼ台形 10.0 2022年7~9月
    830万円 磐田市城之崎 磐田 45 115 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    560万円 磐田市小立野 豊田町 45 470 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 磐田市新貝 御厨 13 145 80% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 磐田市豊田西之島 豊田町 45 240 200% 60% 不整形 4.0 2022年7~9月
    10万円 磐田市豊浜中野 御厨 75 155 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    10万円 磐田市豊浜中野 御厨 75 70 200% 60% 不整形 5.5 2022年7~9月
    1,300万円 磐田市中泉 磐田 14 520 200% 60% 袋地等 4.0 2022年7~9月
    480万円 磐田市二之宮 磐田 9 550 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    1,600万円 磐田市東原 磐田 75 790 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2022年7~9月
    810万円 磐田市東原 磐田 45 135 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 磐田市一言 磐田 45 165 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    7,100万円 磐田市見付 磐田 45 1300 100% 50% ほぼ長方形 7.9 2022年7~9月
    1,200万円 磐田市見付 磐田 45 250 80% 40% 不整形 12.0 2022年7~9月
    1,600万円 磐田市見付 磐田 45 250 150% 60% ほぼ正方形 7.0 2022年7~9月
    530万円 磐田市見付 御厨 45 290 200% 60% 長方形 8.0 2022年7~9月
    600万円 磐田市見付 御厨 45 150 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年7~9月
    1,400万円 磐田市見付 御厨 45 210 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    1,500万円 磐田市森下 豊田町 20 190 200% 60% 長方形 5.2 2022年7~9月
    1,700万円 磐田市安久路 磐田 45 240 80% 50% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    4,200万円 磐田市安久路 御厨 23 690 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 磐田市池田 豊田町 45 200 150% 60% 長方形 7.5 2022年4~6月
    900万円 磐田市岩井 御厨 45 650 200% 60% ほぼ正方形 10.7 2022年4~6月
    1,500万円 磐田市上岡田 磐田 23 220 200% 60% ほぼ台形 6.5 2022年4~6月
    1,000万円 磐田市上岡田 磐田 23 250 200% 60% 不整形 4.1 2022年4~6月
    3,000万円 磐田市上岡田 磐田 24 490 200% 60% 不整形 18.0 2022年4~6月
    180万円 磐田市上野部 磐田 135 145 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    1,800万円 磐田市城之崎 磐田 28 240 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 磐田市城之崎 御厨 25 400 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    60万円 磐田市合代島 豊岡 7 55 200% 60% 長方形 4.6 2022年4~6月
    400万円 磐田市国府台 磐田 16 135 150% 60% 袋地等 10.0 2022年4~6月
    100万円 磐田市下大之郷 磐田 45 230 200% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    980万円 磐田市下大之郷 磐田 45 270 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 磐田市下岡田 磐田 45 230 200% 60% 袋地等 8.0 2022年4~6月
    4,100万円 磐田市立野 豊田町 3 1100 200% 60% 台形 23.0 2022年4~6月
    1,200万円 磐田市中泉 磐田 14 155 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 磐田市中泉 磐田 10 145 150% 60% ほぼ長方形 12.7 2022年4~6月
    1,000万円 磐田市二之宮 磐田 10 150 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2022年4~6月
    6,900万円 磐田市二之宮 磐田 7 900 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    1,500万円 磐田市二之宮 磐田 12 380 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2022年4~6月
    1,200万円 磐田市東貝塚 御厨 15 310 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2022年4~6月
    160万円 磐田市福田 御厨 75 155 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 磐田市見付 磐田 75 200 200% 60% ほぼ長方形 8.6 2022年4~6月
    1,000万円 磐田市見付 磐田 45 190 150% 60% ほぼ正方形 2.2 2022年4~6月
    2,400万円 磐田市見付 磐田 45 430 150% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    160万円 磐田市見付 磐田 25 60 200% 60% ほぼ長方形 15.5 2022年4~6月
    7,200万円 磐田市見付 磐田 45 790 80% 40% ほぼ台形 2022年4~6月
    2,600万円 磐田市見付 磐田 45 970 80% 40% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    1,500万円 磐田市見付 御厨 45 210 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2022年4~6月
    1,500万円 磐田市見付 御厨 45 210 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    280万円 磐田市赤池 豊田町 15 230 200% 60% ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    1,500万円 磐田市赤池 豊田町 10 260 200% 60% 長方形 4.7 2022年1~3月
    1,700万円 磐田市池田 磐田 45 670 150% 60% 台形 8.0 2022年1~3月
    2,300万円 磐田市池田 豊田町 45 390 150% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    6,000万円 磐田市今之浦 磐田 23 660 200% 80% 長方形 20.0 2022年1~3月
    2,300万円 磐田市今之浦 磐田 24 250 200% 80% 長方形 20.0 2022年1~3月
    610万円 磐田市大久保 磐田 105 510 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 磐田市大久保 磐田 75 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    420万円 磐田市掛下 豊田町 135 250 200% 60% ほぼ正方形 2.0 2022年1~3月
    2,500万円 磐田市上岡田 磐田 24 770 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    1,400万円 磐田市上岡田 磐田 24 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 磐田市上岡田 磐田 24 210 200% 60% 長方形 66.0 2022年1~3月
    720万円 磐田市上神増 豊田町 135 280 200% 60% ほぼ正方形 12.0 2022年1~3月
    820万円 磐田市上万能 豊田町 23 155 150% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 磐田市加茂 豊田町 45 260 200% 60% 長方形 6.4 2022年1~3月
    1,500万円 磐田市加茂 豊田町 45 260 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    3,800万円 磐田市国府台 磐田 19 410 150% 60% 長方形 10.0 2022年1~3月
    2,100万円 磐田市国府台 磐田 21 220 150% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    200万円 磐田市鮫島 磐田 45 155 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 磐田市下本郷 豊田町 9 220 100% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,400万円 磐田市下万能 磐田 23 260 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    800万円 磐田市白拍子 磐田 45 250 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,500万円 磐田市豊田 豊田町 45 500 200% 60% 長方形 6.8 2022年1~3月
    2,000万円 磐田市豊田 豊田町 45 670 200% 60% 不整形 6.5 2022年1~3月
    100万円 磐田市中泉 磐田 8 45 200% 60% 不整形 2.2 2022年1~3月
    1,200万円 磐田市中泉 磐田 6 240 200% 60% 台形 6.1 2022年1~3月
    950万円 磐田市中泉 磐田 13 125 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,600万円 磐田市西貝塚 御厨 19 530 200% 60% 不整形 6.5 2022年1~3月
    1,400万円 磐田市二之宮 磐田 9 185 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    50万円 磐田市福田 磐田 75 45 200% 60% 長方形 3.0 2022年1~3月
    2,000万円 磐田市福田 御厨 45 1100 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    38万円 磐田市福田 御厨 75 135 200% 60% 長方形 2.0 2022年1~3月
    1,500万円 磐田市福田 御厨 75 870 200% 60% 台形 4.5 2022年1~3月
    240万円 磐田市福田中島 御厨 75 200 200% 60% ほぼ正方形 12.0 2022年1~3月
    1,700万円 磐田市見付 磐田 45 260 80% 40% 不整形 5.7 2022年1~3月
    5,000万円 磐田市見付 磐田 45 830 200% 60% ほぼ正方形 16.0 2022年1~3月
    1,500万円 磐田市見付 磐田 75 250 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    420万円 磐田市見付 磐田 45 75 200% 60% ほぼ正方形 5.8 2022年1~3月
    1,300万円 磐田市見付 磐田 45 165 80% 40% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 磐田市見付 磐田 28 600 150% 60% 不整形 5.6 2022年1~3月
    2,400万円 磐田市見付 磐田 45 370 80% 50% 不整形 8.0 2022年1~3月
    2,200万円 磐田市見付 御厨 45 320 80% 50% 台形 5.0 2022年1~3月
    600万円 磐田市向笠新屋 磐田 135 1200 200% 60% ほぼ正方形 4.3 2022年1~3月
    1,600万円 磐田市池田 豊田町 45 540 150% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    950万円 磐田市今之浦 磐田 28 300 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    730万円 磐田市大泉町 磐田 19 130 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 磐田市鎌田 御厨 6 200 200% 60% ほぼ整形 16.0 2021年10~12月
    1,400万円 磐田市鎌田 御厨 7 200 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年10~12月
    700万円 磐田市上新屋 豊田町 29 160 200% 60% ほぼ正方形 12.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 磐田市のマンションの売り出し事例

    磐田市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 磐田市の一戸建ての売り出し事例

    磐田市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    3,080

    万円

    磐田市富丘
    東海道本線「磐田」駅徒歩38分
    167.87㎡
    114.27㎡
    7

    2,098

    万円

    磐田市大泉町
    東海道本線「磐田」駅徒歩12分
    247.87㎡
    135.79㎡
    45

    1,398

    万円

    磐田市浜部
    東海道本線「浜松」駅バス38分「鮫島北」下車徒歩8分
    219.49㎡
    113.28㎡
    42

    1,599

    万円

    磐田市中野
    東海道本線「磐田」駅徒歩43分
    224.62㎡
    103.33㎡
    45

    2,049

    万円

    磐田市今之浦4丁目
    東海道本線「磐田」駅徒歩26分
    130.2㎡
    109.4㎡
    36

    1,399

    万円

    磐田市蛭池
    東海道本線「御厨」駅徒歩34分
    269.19㎡
    99.5㎡
    39

    1,729

    万円

    磐田市三ケ野
    東海道本線「御厨」駅徒歩29分
    223.56㎡
    108.83㎡
    34

    2,099

    万円

    磐田市見付
    東海道本線「磐田」駅徒歩40分
    207.81㎡
    174.55㎡
    49

    1,980

    万円

    磐田市大泉町
    東海道本線「磐田」駅徒歩18分
    216.34㎡
    119.27㎡
    42

    2,049

    万円

    磐田市今之浦4丁目
    東海道本線「磐田」駅徒歩23分
    130.2㎡
    109.4㎡
    36

    1,999

    万円

    磐田市城之崎2丁目
    東海道本線「磐田」駅徒歩25分
    225.55㎡
    102.45㎡
    51

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 磐田市の土地の売り出し事例

    磐田市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,570.7

    万円

    磐田市見付2080番11(従前地)他
    JR東海道本線「磐田」駅 徒歩43分~43分
    166.94㎡

    1,350

    万円

    磐田市二之宮406-2
    JR東海道本線「磐田」駅 徒歩12分~12分
    165.16㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

磐田市の不動産の売り時は?

次は磐田市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
磐田市の不動産売却価格の推移
磐田市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

磐田市のマンション
売却価格の相場
5年前から4.3% 下落
磐田市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から0.8% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

磐田市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

磐田市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。磐田市の一戸建て売却価格の平均相場790万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
790 万円
仲介手数料 *1
32.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

磐田市の不動産売却の流れ

磐田市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    磐田市の売却相場を確認

    磐田市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、磐田市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の磐田市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、磐田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

磐田市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    富士ヶ丘サービス株式会社 本社&不動産
    静岡県磐田市見付5789-1
    「介護会社が不動産屋をはじめました」の富士ヶ丘サービス株式会社は、不動産売却・購入など住み替えをサポートし、大切な不動産を繋ぎます。介護会社の視点で高齢期の生活資金確保もご提案いたします。都市計画法に関係し、行政機関と調整を図る必要がある不動産取引も、専門家とともにチームを組み、粘り強く行います。
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よくある質問

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磐田市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、磐田市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
磐田市の不動産の売り時は?
磐田市の不動産の売り時を判断するポイントでは、磐田市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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