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袋井市の不動産売却・査定

袋井市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。袋井市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。袋井市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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袋井市の査定可能な不動産会社を絞り込む

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袋井市の不動産相場

袋井市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、袋井市の一戸建ての相場は、1年前から0.6%下落し、5年前から40.0%上昇しています。土地の相場は、1年前から7.2%上昇し、5年前から10.4%下落しています。
※過去10年間の袋井市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

袋井市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
-
2,383万円
(12.7万円/㎡)
2,538万円
(12.1万円/㎡)
5,439万円
(10.5万円/㎡)
築10~20年
-
-
1,916万円
(11.6万円/㎡)
1,635万円
(7.1万円/㎡)
4,754万円
(8.7万円/㎡)
築20~30年
-
-
699万円
(3.9万円/㎡)
1,179万円
(4.4万円/㎡)
2,374万円
(4.6万円/㎡)
築30年以上
-
902万円
(10.4万円/㎡)
864万円
(4.9万円/㎡)
988万円
(4.0万円/㎡)
859万円
(2.0万円/㎡)
袋井市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
293万円
(3.4万円/㎡)
744万円
(4.3万円/㎡)
999万円
(4.2万円/㎡)
913万円
(1.8万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の袋井市の不動産

袋井市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
900万円
袋井市諸井
東海道本線「袋井」駅徒歩22分
3LDK/75.1㎡ 25年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
980万円
袋井市
東海道本線「袋井」駅バス20分「山梨」下車徒歩4分
102.14㎡/115.04㎡ 36年
380万円
袋井市湊
東海道本線「磐田」駅バス21分「豊浜」下車徒歩17分
309.84㎡/79.49㎡ 34年
2,000万円
袋井市下山梨
東海道本線「袋井」駅バス14分「平宇」下車徒歩2分
155.29㎡/86.12㎡ 2年
2,560万円
袋井市方丈4丁目
東海道本線「袋井」駅徒歩17分
156.44㎡/100.44㎡ 3年
1,580万円
袋井市
東海道本線「袋井」駅バス10分「上久能」下車徒歩13分
207.06㎡/112.61㎡ 20年
4,500万円
袋井市高尾
東海道本線「袋井」駅徒歩21分
285.22㎡/150.88㎡ 3年
1,769万円
袋井市高尾
東海道本線「袋井」駅徒歩13分
204.72㎡/90㎡ 18年
2,290万円
袋井市月見町
東海道本線「袋井」駅バス18分「山梨郵便局前」下車徒歩2分
184.01㎡/89.43㎡ 2年
790万円
袋井市萱間
天竜浜名湖鉄道「遠江一宮」駅徒歩13分
397.99㎡/123㎡ 30年
1,698万円
袋井市高尾
東海道本線「袋井」駅徒歩14分
197.88㎡/197.88㎡ 24年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,464.4万円
袋井市川井
東海道本線「袋井駅」徒歩26分
307.47㎡
880万円
袋井市広岡
東海道本線「愛野駅」徒歩28分
208.97㎡
840万円
袋井市広岡
東海道本線「愛野駅」徒歩28分
198.4㎡
1,132.42万円
袋井市川井
東海道本線「袋井駅」徒歩26分
182.62㎡
2,600万円
袋井市小山
東海道本線「袋井駅」徒歩45分
745.74㎡
980万円
袋井市
東海道本線「袋井駅」徒歩14分
204.32㎡
1,080万円
袋井市諸井
東海道本線「袋井駅」徒歩35分
310㎡
1,308.3万円
袋井市川井字上川原224-1外13筆
JR東海道本線「袋井」駅 徒歩17分
205.96㎡
850万円
袋井市
東海道本線「袋井駅」徒歩13分
158.67㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

袋井市の不動産売却の流れ

  • 1 袋井市の相場を確認
    袋井市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、袋井市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の袋井市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、袋井市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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