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袋井市の不動産相場

袋井市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、袋井市の
※過去10年間の袋井市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に袋井市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、袋井市の一戸建ての相場は、1年前から26.4%下落し、5年前から11.4%上昇しています。
※過去10年間の袋井市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に袋井市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.2
12.9
10.5
10~20年
-
-
13.1
7.2
4.4
20~30年
-
-
3.2
4.5
3.5
30年以上
-
4.3
4.7
3.6
2.2

単位:万円/㎡

袋井市のエリア別一戸建て売却相場

袋井市では愛野東が売却相場が最も高くて20万円/㎡、中新田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、可睡の杜、堀越、愛野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 愛野東

    14,000 万円 (20万円/㎡)

    700㎡

    13年

    4件

  • 愛野南

    4,180 万円 (19万円/㎡)

    220㎡

    0年

    10件

  • 山科

    3,485 万円 (17万円/㎡)

    205㎡

    0年

    21件

  • 新屋

    3,520 万円 (16万円/㎡)

    220㎡

    29年

    5件

  • 長溝

    3,600 万円 (15万円/㎡)

    240㎡

    0年

    8件

  • 方丈

    2,580 万円 (15万円/㎡)

    172㎡

    1年

    23件

  • 国本

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    46年

    17件

  • 栄町

    1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    0年

    6件

  • 堀越

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    1年

    64件

  • 天神町

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    7年

    35件

  • 豊沢

    3,010 万円 (14万円/㎡)

    215㎡

    3年

    32件

  • 愛野

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    0年

    51件

  • 葵町

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    3年

    10件

  • 西田

    3,250 万円 (13万円/㎡)

    250㎡

    15年

    6件

  • 久能

    2,580 万円 (12万円/㎡)

    215㎡

    4年

    45件

  • 可睡の杜

    2,750 万円 (11万円/㎡)

    250㎡

    1年

    69件

  • 下山梨

    2,090 万円 (11万円/㎡)

    190㎡

    2年

    27件

  • 高尾

    2,365 万円 (11万円/㎡)

    215㎡

    16年

    45件

  • 青木町

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    0年

    2件

  • 春岡

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    0年

    40件

  • 新池

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    0年

    30件

  • 深見

    2,170 万円 (10万円/㎡)

    217㎡

    2年

    6件

  • 神長

    2,150 万円 (10万円/㎡)

    215㎡

    6年

    6件

  • 高尾町

    3,270 万円 (10万円/㎡)

    327㎡

    21年

    8件

  • 上山梨

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    3年

    45件

  • 永楽町

    1,500 万円 (10万円/㎡)

    150㎡

    15年

    2件

  • 小川町

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    36年

    5件

  • 睦町

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    10年

    7件

  • 鷲巣

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    25年

    18件

  • 浅岡

    1,935 万円 (9万円/㎡)

    215㎡

    0年

    2件

  • 浅羽

    1,935 万円 (9万円/㎡)

    215㎡

    19年

    51件

  • 旭町

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    15年

    15件

  • 浅名

    2,160 万円 (8万円/㎡)

    270㎡

    16年

    9件

  • 新堀

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    0年

    8件

  • 萱間

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    7年

    10件

  • 浅羽一色

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    64年

    5件

  • 砂本町

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    36年

    2件

  • 川井

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    24年

    29件

  • 太田

    2,240 万円 (7万円/㎡)

    320㎡

    0年

    16件

  • 田町

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    21年

    9件

  • 月見町

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    21年

    7件

  • 延久

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    27年

    7件

  • 土橋

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    17年

    5件

  • 清水町

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    17年

    8件

  • 富里

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    8年

    8件

  • 村松

    1,625 万円 (5万円/㎡)

    325㎡

    1年

    14件

  • 初越

    1,700 万円 (5万円/㎡)

    340㎡

    12年

    2件

  • 泉町

    1,750 万円 (5万円/㎡)

    350㎡

    31年

    10件

  • 諸井

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    28年

    34件

  • 木原

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    21年

    7件

  • 宇刈

    1,525 万円 (5万円/㎡)

    305㎡

    34年

    11件

  • 880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    15年

    12件

  • 岡崎

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    6年

    4件

  • 大野

    848 万円 (4万円/㎡)

    212㎡

    20年

    2件

  • 梅山

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    23年

    13件

  • 広岡

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    37年

    13件

  • 沖山梨

    1,005 万円 (3万円/㎡)

    335㎡

    23年

    4件

  • 袋井

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    33年

    9件

  • 600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    22年

    5件

  • 東同笠

    1,260 万円 (2万円/㎡)

    630㎡

    14年

    3件

  • 小山

    1,760 万円 (2万円/㎡)

    880㎡

    42年

    8件

  • 松原

    474 万円 (2万円/㎡)

    237㎡

    28年

    12件

  • 見取

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    21年

    2件

  • 中新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    32年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

袋井市の駅別一戸建て売却相場

袋井市では愛野(静岡)駅が売却相場が最も高くて14万円/㎡、袋井駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、遠江一宮駅、袋井駅、愛野(静岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 愛野(静岡)

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    1年

    39件

  • 袋井

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    8年

    969件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、袋井市の土地の相場は、1年前から13.1%下落し、5年前から11.2%下落しています。
※過去10年間の袋井市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に袋井市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.1
4.0
4.1
1.7

単位:万円/㎡

袋井市のエリア別土地売却相場

袋井市では掛之上が売却相場が最も高くて7万円/㎡、友永が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上山梨、高尾、堀越といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 掛之上

    840 万円 (7万円/㎡)

    120㎡

    5件

  • 栄町

    2,205 万円 (7万円/㎡)

    315㎡

    12件

  • 天神町

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    34件

  • 可睡の杜

    1,410 万円 (6万円/㎡)

    235㎡

    34件

  • 愛野東

    2,100 万円 (6万円/㎡)

    350㎡

    5件

  • 愛野南

    2,460 万円 (6万円/㎡)

    410㎡

    33件

  • 旭町

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    16件

  • 田町

    1,740 万円 (6万円/㎡)

    290㎡

    12件

  • 神長

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    16件

  • 新屋

    1,740 万円 (6万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 高尾町

    1,410 万円 (6万円/㎡)

    235㎡

    11件

  • 葵町

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    6件

  • 山名町

    2,000 万円 (5万円/㎡)

    400㎡

    2件

  • 川井

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    43件

  • 泉町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 青木町

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 西田

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    2件

  • 砂本町

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 方丈

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    21件

  • 睦町

    948 万円 (4万円/㎡)

    237㎡

    4件

  • 下山梨

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    42件

  • 清水町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    8件

  • 小川町

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    7件

  • 月見町

    908 万円 (4万円/㎡)

    227㎡

    7件

  • 堀越

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    78件

  • 春岡

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    64件

  • 袋井

    460 万円 (4万円/㎡)

    115㎡

    13件

  • 豊沢

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    66件

  • 上山梨

    580 万円 (4万円/㎡)

    145㎡

    89件

  • 新堀

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    4件

  • 鷲巣

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    29件

  • 浅名

    711 万円 (3万円/㎡)

    237㎡

    15件

  • 広岡

    1,530 万円 (3万円/㎡)

    510㎡

    13件

  • 久能

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    67件

  • 新池

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    36件

  • 高尾

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    83件

  • 延久

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 横井

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 土橋

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    7件

  • 沖山梨

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    3件

  • 木原

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    7件

  • 浅羽一色

    690 万円 (2万円/㎡)

    345㎡

    9件

  • 浅羽

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    69件

  • 諸井

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    48件

  • 萱間

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    11件

  • 愛野

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    77件

  • 浅岡

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    13件

  • 西同笠

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    6件

  • 国本

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    24件

  • 太田

    1,160 万円 (2万円/㎡)

    580㎡

    13件

  • 山科

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    39件

  • 深見

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    10件

  • 徳光

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    10件

  • 小山

    880 万円 (1万円/㎡)

    880㎡

    17件

  • 太郎助

    730 万円 (1万円/㎡)

    730㎡

    3件

  • 川会

    242 万円 (1万円/㎡)

    242㎡

    7件

  • 見取

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    3件

  • 中新田

    965 万円 (1万円/㎡)

    965㎡

    6件

  • 豊住

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    9件

  • 初越

    205 万円 (1万円/㎡)

    205㎡

    2件

  • 東同笠

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    5件

  • 村松

    0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    19件

  • 大野

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    3件

  • 富里

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 梅山

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    14件

  • 宇刈

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    18件

  • 松原

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    17件

  • 岡崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    22件

  • 山崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    235㎡

    5件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    19件

  • 長溝

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    16件

  • 友永

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

袋井市の駅別土地売却相場

袋井市では愛野(静岡)駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、袋井駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、原谷駅、袋井駅、愛野(静岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 愛野(静岡)

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    71件

  • 袋井

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    1374件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の袋井市の不動産

袋井市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,080万円
袋井市高尾
東海道本線「袋井」駅車3分(約1km)
208.45㎡/108.9㎡ 2年
1,599万円
袋井市国本
東海道本線「愛野」駅徒歩30分
174.94㎡/107.64㎡ 33年
1,499万円
袋井市上山梨
天竜浜名湖鉄道「円田」駅徒歩44分
102.14㎡/115.04㎡ 37年
1,799万円
袋井市愛野
東海道本線「愛野」駅徒歩18分
265.37㎡/106.25㎡ 28年
1,880万円
袋井市鷲巣
東海道本線「袋井」駅徒歩33分
140.29㎡/105.75㎡ 3年
1,699万円
袋井市久能
東海道本線「袋井」駅徒歩39分
202.78㎡/97.61㎡ 35年
4,900万円
袋井市浅羽
東海道本線「袋井」駅徒歩45分
793.42㎡/291.9㎡ 23年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,000万円
袋井市浅岡
東海道本線「袋井駅」バス29分「パディ」下車徒歩6分
497㎡
1,130万円
袋井市久能
東海道本線「袋井駅」バス16分「北町」下車徒歩2分
233.05㎡
700万円
袋井市浅羽
東海道本線「袋井駅」徒歩31分
243.97㎡
1,464.4万円
袋井市川井
東海道本線「袋井駅」徒歩26分
307.47㎡
718.5万円
袋井市湊
東海道本線「袋井駅」バス59分「湊東」下車徒歩1分
204.59㎡
700万円
袋井市愛野
東海道本線「袋井駅」徒歩11分
218.17㎡
628.5万円
袋井市湊
東海道本線「袋井駅」バス59分「湊東」下車徒歩1分
219.73㎡
890万円
袋井市
東海道本線「袋井駅」徒歩14分
204.32㎡
850万円
袋井市
東海道本線「袋井駅」徒歩13分
158.67㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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袋井市の不動産売却の流れ

  • 1 袋井市の相場を確認
    袋井市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、袋井市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の袋井市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、袋井市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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