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下田市の不動産売却・査定

下田市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。下田市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。下田市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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下田市の不動産売却の対応会社

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下田市の不動産相場

下田市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積330㎡・築31年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、下田市の
※過去10年間の下田市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に下田市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、下田市の一戸建ての相場は、1年前から26.3%上昇し、5年前から4.7%上昇しています。
※過去10年間の下田市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に下田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
7.9
-
-
10~20年
-
-
5.7
5.1
3.9
20~30年
-
-
4.3
3.3
4.3
30年以上
-
3.1
2.5
2.6
2.1

単位:万円/㎡

下田市のエリア別一戸建て売却相場

下田市では東中が売却相場が最も高くて16万円/㎡、北湯ヶ野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、吉佐美、白浜、田牛といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東中

    2,880 万円 (16万円/㎡)

    180㎡

    10年

    5件

  • 椎原

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    0年

    3件

  • 四丁目

    1,200 万円 (12万円/㎡)

    100㎡

    20年

    3件

  • 東本郷

    2,135 万円 (7万円/㎡)

    305㎡

    48年

    4件

  • 三丁目

    644 万円 (7万円/㎡)

    92㎡

    26年

    4件

  • 高馬

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    31年

    4件

  • 箕作

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    28年

    4件

  • 大沢

    875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    21年

    22件

  • 旧岡方村

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    31年

    15件

  • 荒増

    588 万円 (4万円/㎡)

    147㎡

    28年

    2件

  • 501 万円 (3万円/㎡)

    167㎡

    20年

    7件

  • 西本郷

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    42年

    7件

  • 六丁目

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    38年

    29件

  • 立野

    300 万円 (3万円/㎡)

    100㎡

    40年

    9件

  • 西中

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    24年

    4件

  • 河内

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    38年

    13件

  • 田牛

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    27年

    36件

  • 敷根

    304 万円 (2万円/㎡)

    152㎡

    38年

    3件

  • 白浜

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    39年

    39件

  • 柿崎

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    47年

    13件

  • 須崎

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    39年

    23件

  • 大賀茂

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    24年

    23件

  • 吉佐美

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    44年

    46件

  • 蓮台寺

    452 万円 (1万円/㎡)

    452㎡

    43年

    9件

  • 須原

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    26年

    2件

  • 横川

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    31年

    5件

  • 加増野

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    38年

    2件

  • 北湯ヶ野

    0 万円 (0万円/㎡)

    1010㎡

    29年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

下田市の駅別一戸建て売却相場

下田市では蓮台寺駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、稲梓駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊豆急下田駅、稲梓駅、蓮台寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 蓮台寺

    591 万円 (3万円/㎡)

    197㎡

    22年

    52件

  • 伊豆急下田

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    36年

    270件

  • 稲梓

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    32年

    22件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、下田市の土地の相場は、1年前から21.1%上昇し、5年前から8.3%上昇しています。
※過去10年間の下田市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に下田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.9
2.2
2.9
2.0

単位:万円/㎡

下田市のエリア別土地売却相場

下田市では一丁目が売却相場が最も高くて7万円/㎡、加増野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、白浜、吉佐美、柿崎といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 一丁目

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    5件

  • 旧岡方村

    1,230 万円 (6万円/㎡)

    205㎡

    6件

  • 東本郷

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    4件

  • 二丁目

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 西中

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    10件

  • 西本郷

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    10件

  • 高馬

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    4件

  • 六丁目

    1,020 万円 (4万円/㎡)

    255㎡

    11件

  • 三丁目

    576 万円 (3万円/㎡)

    192㎡

    10件

  • 武ガ浜

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    3件

  • 河内

    2,100 万円 (3万円/㎡)

    700㎡

    21件

  • 立野

    465 万円 (3万円/㎡)

    155㎡

    6件

  • 1,320 万円 (2万円/㎡)

    660㎡

    5件

  • 四丁目

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    2件

  • 敷根

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 箕作

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 相玉

    750 万円 (2万円/㎡)

    375㎡

    2件

  • 椎原

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 白浜

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    29件

  • 吉佐美

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    27件

  • 田牛

    247 万円 (1万円/㎡)

    247㎡

    4件

  • 柿崎

    205 万円 (1万円/㎡)

    205㎡

    22件

  • 大賀茂

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    15件

  • 須崎

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    17件

  • 蓮台寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    6件

  • 大沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    7件

  • 須原

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    3件

  • 加増野

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

下田市の駅別土地売却相場

下田市では蓮台寺駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、稲梓駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊豆急下田駅、稲梓駅、蓮台寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 蓮台寺

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    39件

  • 伊豆急下田

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    195件

  • 稲梓

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    19件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の下田市の不動産

下田市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
880万円
下田市柿崎
伊豆急行「伊豆急下田」駅車5分(約3km)
119㎡/127.61㎡ 55年
34,800万円
下田市白浜
伊豆急行「伊豆急下田」駅徒歩67分
752㎡/265.95㎡ 2年
15,000万円
下田市吉佐美
伊豆急行「伊豆急下田」駅バス15分「碁石浜」下車徒歩10分
4318.77㎡/660.26㎡ 33年
1,550万円
下田市大沢
伊豆急行「蓮台寺」駅車15分(約4500km)
215.15㎡/56.31㎡ 5年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
20,000万円
下田市白浜
伊豆急行「伊豆急下田駅」徒歩84分
994㎡
7,000万円
下田市須崎
伊豆急行「伊豆急下田駅」バス8分「浜崎小学校」下車徒歩6分
7389㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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下田市の不動産売却の流れ

  • 1 下田市の相場を確認
    下田市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、下田市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の下田市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、下田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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