更新日 2026年02月20日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
下田市の一戸建て相場推移
5年前から+10.7%
10年前から+13.2%
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不動産売却データ
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下田市のマンション売却の参考データ売却相場価格637万円平米単価9.1 万円/㎡築年数31 年更新日: 2024年06月04日※専有面積70㎡換算
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下田市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格320万円（前年比 + 10.5 %）平米単価3.2 万円/㎡築年数44 年更新日: 2026年02月25日※延床面積100㎡換算
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下田市の土地売却の参考データ売却相場価格300万円（前年比 + 15.7 %）平米単価3.0 万円/㎡更新日: 2026年02月25日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
静岡県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
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|
2,290万円
(38.2万円/㎡)
|
2,903万円
(41.5万円/㎡)
|
4,121万円
(44.8万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
407万円
(18.5万円/㎡)
|
2,280万円
(38.0万円/㎡)
|
2,357万円
(31.4万円/㎡)
|
2,723万円
(30.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
789万円
(29.2万円/㎡)
|
1,283万円
(23.3万円/㎡)
|
1,599万円
(22.9万円/㎡)
|
2,322万円
(24.4万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
189万円
(12.7万円/㎡)
|
715万円
(13.0万円/㎡)
|
980万円
(14.0万円/㎡)
|
1,149万円
(12.8万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
112万円
(4.5万円/㎡)
|
418万円
(8.4万円/㎡)
|
641万円
(9.9万円/㎡)
|
769万円
(8.6万円/㎡)
|
静岡県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
649万円
(14.4万円/㎡)
|
2,434万円
(25.6万円/㎡)
|
3,205万円
(19.4万円/㎡)
|
2,990万円
(13.0万円/㎡)
|
3,775万円
(7.6万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
240万円
(4.8万円/㎡)
|
1,699万円
(18.9万円/㎡)
|
2,058万円
(13.1万円/㎡)
|
2,142万円
(8.6万円/㎡)
|
3,125万円
(6.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
850万円
(17.0万円/㎡)
|
930万円
(10.9万円/㎡)
|
1,462万円
(9.1万円/㎡)
|
1,560万円
(6.0万円/㎡)
|
2,177万円
(4.4万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
323万円
(6.9万円/㎡)
|
497万円
(5.8万円/㎡)
|
720万円
(4.5万円/㎡)
|
817万円
(3.1万円/㎡)
|
1,111万円
(2.2万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
下田市の
不動産売却価格の推移
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下田市の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、下田市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを下田市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
下田市の不動産売却事例
- 下田市のマンションの売却事例
下田市のマンションの売却履歴です。 実際に下田市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 更新日: 2024年06月04日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 下田市の一戸建ての売却事例
下田市の一戸建ての売却履歴です。 実際に下田市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 2,300万円 下田市六丁目 伊豆急下田駅 29分 145㎡ 210㎡ 24年 長方形 4.7㎡ 2025年7~9月 550万円 下田市高馬 伊豆急下田駅 29分 145㎡ 260㎡ 49年 長方形 8.2㎡ 2025年7~9月 940万円 下田市河内 蓮台寺駅 1分 75㎡ 100㎡ 43年 台形 4.0㎡ 2025年7~9月 700万円 下田市中 伊豆急下田駅 6分 145㎡ 105㎡ 34年 長方形 5.6㎡ 2025年7~9月 800万円 下田市旧岡方村 伊豆急下田駅 30分 85㎡ 115㎡ 31年 長方形 6.3㎡ 2025年7~9月 290万円 下田市三丁目 伊豆急下田駅 15分 45㎡ 90㎡ 34年 ほぼ長方形 5.6㎡ 2025年4~6月 500万円 下田市河内 蓮台寺駅 2分 90㎡ 175㎡ 53年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年4~6月 230万円 下田市立野 蓮台寺駅 10分 130㎡ 175㎡ 49年 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月 1,000万円 下田市旧岡方村 伊豆急下田駅 30分 135㎡ 210㎡ 35年 ほぼ正方形 6.5㎡ 2025年4~6月 700万円 下田市加増野 稲梓駅 1分 100㎡ 740㎡ 44年 不整形 88.0㎡ 2025年4~6月 330万円 下田市旧岡方村 伊豆急下田駅 30分 40㎡ 135㎡ 50年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 2,000万円 下田市田牛 伊豆急下田駅 1分 60㎡ 300㎡ 36年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 420万円 下田市一丁目 伊豆急下田駅 5分 80㎡ 70㎡ 51年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 540万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 30分 75㎡ 260㎡ 44年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月 940万円 下田市敷根 伊豆急下田駅 10分 120㎡ 230㎡ 23年 台形 4.0㎡ 2024年10~12月 400万円 下田市六丁目 伊豆急下田駅 15分 75㎡ 130㎡ 64年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月 300万円 下田市椎原 稲梓駅 30分 80㎡ 150㎡ 39年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年10~12月 330万円 下田市吉佐美 伊豆急下田駅 30分 50㎡ 330㎡ 51年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月 650万円 下田市吉佐美 伊豆急下田駅 30分 80㎡ 160㎡ ほぼ台形 4.2㎡ 2024年10~12月 680万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 1分 60㎡ 145㎡ 35年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,300万円 下田市西本郷 伊豆急下田駅 14分 45㎡ 250㎡ 57年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,700万円 下田市田牛 伊豆急下田駅 1分 100㎡ 450㎡ 37年 台形 6.7㎡ 2024年10~12月 1,600万円 下田市西本郷 伊豆急下田駅 11分 85㎡ 180㎡ 9年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 2,000万円 下田市田牛 伊豆急下田駅 1分 105㎡ 380㎡ 36年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,700万円 下田市田牛 伊豆急下田駅 1分 85㎡ 490㎡ 29年 台形 6.0㎡ 2024年7~9月 480万円 下田市東中 伊豆急下田駅 19分 80㎡ 105㎡ 44年 長方形 3.0㎡ 2024年4~6月 720万円 下田市大沢 蓮台寺駅 1分 50㎡ 115㎡ 26年 ほぼ台形 2.4㎡ 2024年4~6月 250万円 下田市西本郷 伊豆急下田駅 15分 115㎡ 195㎡ 45年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 50万円 下田市中 伊豆急下田駅 19分 90㎡ 370㎡ 51年 不整形 2024年4~6月 100万円 下田市椎原 稲梓駅 30分 80㎡ 150㎡ 39年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年1~3月 270万円 下田市蓮台寺 蓮台寺駅 23分 100㎡ 115㎡ 55年 正方形 4.0㎡ 2024年1~3月 56万円 下田市須崎 伊豆急下田駅 1分 135㎡ 100㎡ 34年 ほぼ整形 2.0㎡ 2024年1~3月 750万円 下田市箕作 稲梓駅 19分 110㎡ 200㎡ 27年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,000万円 下田市河内 蓮台寺駅 10分 115㎡ 330㎡ 49年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 650万円 下田市一丁目 伊豆急下田駅 5分 145㎡ 135㎡ 56年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2023年10~12月 650万円 下田市六丁目 伊豆急下田駅 23分 210㎡ 260㎡ 50年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 250万円 下田市六丁目 伊豆急下田駅 19分 140㎡ 890㎡ 51年 不整形 2.8㎡ 2023年10~12月 350万円 下田市椎原 稲梓駅 30分 220㎡ 560㎡ 47年 台形 6.0㎡ 2023年10~12月 500万円 下田市柿崎 伊豆急下田駅 23分 200㎡ 不整形 15.4㎡ 2023年10~12月 1,300万円 下田市旧岡方村 伊豆急下田駅 30分 100㎡ 175㎡ 35年 長方形 6.2㎡ 2023年10~12月 160万円 下田市中 伊豆急下田駅 13分 240㎡ 370㎡ 44年 不整形 2.7㎡ 2023年10~12月 2,000万円 下田市田牛 伊豆急下田駅 1分 110㎡ 480㎡ 31年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 30万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 1分 175㎡ 120㎡ 43年 不整形 2023年10~12月 10万円 下田市吉佐美 伊豆急下田駅 30分 60㎡ 280㎡ 46年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 120万円 下田市河内 蓮台寺駅 1分 75㎡ 100㎡ 41年 ほぼ正方形 2023年7~9月 4,200万円 下田市田牛 伊豆急下田駅 1分 105㎡ 520㎡ 28年 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 800万円 下田市大賀茂 伊豆急下田駅 1分 80㎡ 360㎡ 46年 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月 600万円 下田市四丁目 伊豆急下田駅 12分 165㎡ 125㎡ 61年 長方形 6.2㎡ 2023年4~6月 1,900万円 下田市旧岡方村 伊豆急下田駅 29分 115㎡ 230㎡ 32年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2023年4~6月 450万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 1分 40㎡ 160㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,200万円 下田市柿崎 伊豆急下田駅 21分 145㎡ 560㎡ 32年 不整形 13.0㎡ 2023年4~6月 560万円 下田市中 伊豆急下田駅 19分 75㎡ 200㎡ 41年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,200万円 下田市一丁目 伊豆急下田駅 7分 155㎡ 155㎡ 16年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 20万円 下田市吉佐美 伊豆急下田駅 30分 50㎡ 330㎡ 50年 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 950万円 下田市四丁目 伊豆急下田駅 13分 105㎡ 100㎡ 42年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年1~3月 300万円 下田市河内 蓮台寺駅 8分 130㎡ 185㎡ 47年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 1,200万円 下田市大沢 蓮台寺駅 1分 50㎡ 330㎡ 16年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年1~3月 1,200万円 下田市西本郷 伊豆急下田駅 12分 85㎡ 250㎡ 48年 ほぼ整形 7.2㎡ 2023年1~3月 300万円 下田市一丁目 伊豆急下田駅 4分 40㎡ 100㎡ 72年 長方形 6.2㎡ 2022年10~12月 1,300万円 下田市大沢 蓮台寺駅 1分 70㎡ 165㎡ 23年 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 980万円 下田市大沢 蓮台寺駅 1分 50㎡ 135㎡ 18年 ほぼ台形 10.0㎡ 2022年10~12月 3,900万円 下田市西中 伊豆急下田駅 23分 100㎡ 180㎡ 0年 長方形 7.2㎡ 2022年10~12月 600万円 下田市加増野 稲梓駅 2分 75㎡ 850㎡ 32年 台形 4.0㎡ 2022年10~12月 680万円 下田市荒増 稲梓駅 30分 110㎡ 200㎡ 33年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2022年7~9月 900万円 下田市椎原 稲梓駅 30分 155㎡ 105㎡ 31年 不整形 5.0㎡ 2022年7~9月 470万円 下田市東本郷 伊豆急下田駅 6分 130㎡ 145㎡ 53年 台形 6.0㎡ 2022年7~9月 4,600万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 30分 510㎡ 1200㎡ 38年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年7~9月 4,600万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 30分 115㎡ 340㎡ 10年 ほぼ台形 3.0㎡ 2022年7~9月 100万円 下田市吉佐美 伊豆急下田駅 30分 95㎡ 165㎡ 51年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 480万円 下田市吉佐美 伊豆急下田駅 1分 85㎡ 280㎡ 34年 台形 4.0㎡ 2022年4~6月 10万円 下田市吉佐美 伊豆急下田駅 30分 60㎡ 280㎡ 45年 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月 1,100万円 下田市大賀茂 伊豆急下田駅 30分 130㎡ 145㎡ 30年 長方形 10.5㎡ 2022年4~6月 3,000万円 下田市河内 蓮台寺駅 4分 90㎡ 670㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,600万円 下田市旧岡方村 伊豆急下田駅 28分 110㎡ 220㎡ 33年 長方形 6.2㎡ 2022年4~6月 850万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 1分 90㎡ 135㎡ 42年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年4~6月 900万円 下田市加増野 稲梓駅 2分 105㎡ 1100㎡ 32年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年4~6月 150万円 下田市吉佐美 伊豆急下田駅 30分 55㎡ 155㎡ 51年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 170万円 下田市三丁目 伊豆急下田駅 10分 70㎡ 105㎡ 61年 長方形 8.0㎡ 2022年1~3月 450万円 下田市須原 稲梓駅 30分 65㎡ 240㎡ 39年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2022年1~3月 720万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 1分 135㎡ 410㎡ 57年 ほぼ正方形 2022年1~3月 150万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 1分 60㎡ 85㎡ 30年 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月 3,000万円 下田市田牛 伊豆急下田駅 1分 125㎡ 500㎡ 31年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 430万円 下田市一丁目 伊豆急下田駅 5分 105㎡ 115㎡ 57年 台形 2.8㎡ 2021年10~12月 500万円 下田市吉佐美 蓮台寺駅 30分 70㎡ 165㎡ 33年 ほぼ台形 3.0㎡ 2021年10~12月 50万円 下田市吉佐美 伊豆急下田駅 30分 85㎡ 180㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 350万円 下田市敷根 伊豆急下田駅 13分 115㎡ 190㎡ 43年 ほぼ台形 4.0㎡ 2021年10~12月 2,200万円 下田市東本郷 伊豆急下田駅 4分 130㎡ 210㎡ 12年 台形 6.0㎡ 2021年10~12月 100万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 1分 75㎡ 470㎡ 19年 台形 2.0㎡ 2021年10~12月 1,000万円 下田市大沢 蓮台寺駅 1分 50㎡ 240㎡ 20年 台形 6.0㎡ 2021年10~12月 640万円 下田市六丁目 伊豆急下田駅 25分 95㎡ 380㎡ 22年 不整形 4.6㎡ 2021年7~9月 330万円 下田市吉佐美 伊豆急下田駅 30分 50㎡ 510㎡ 41年 不整形 2.5㎡ 2021年7~9月 2,300万円 下田市立野 蓮台寺駅 11分 320㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 380万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 1分 65㎡ 60㎡ 33年 台形 7.2㎡ 2021年7~9月 230万円 下田市西本郷 伊豆急下田駅 18分 140㎡ 200㎡ 53年 ほぼ長方形 2.4㎡ 2021年7~9月 3,100万円 下田市田牛 伊豆急下田駅 1分 100㎡ 440㎡ 31年 ほぼ正方形 7.5㎡ 2021年7~9月 2,000万円 下田市田牛 伊豆急下田駅 1分 85㎡ 320㎡ 33年 長方形 7.5㎡ 2021年7~9月 30万円 下田市西本郷 伊豆急下田駅 18分 200㎡ 53年 ほぼ長方形 2.4㎡ 2021年4~6月 3,800万円 下田市須崎 伊豆急下田駅 30分 110㎡ 250㎡ 0年 不整形 9.0㎡ 2021年4~6月 430万円 下田市一丁目 伊豆急下田駅 8分 250㎡ 130㎡ 49年 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 1,800万円 下田市六丁目 伊豆急下田駅 19分 155㎡ 240㎡ 20年 台形 2.6㎡ 2021年4~6月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 下田市の土地の売却事例
下田市の土地の売却履歴です。 実際に下田市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 290万円 下田市河内 蓮台寺駅 9分 730㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2025年7~9月 750万円 下田市河内 蓮台寺駅 7分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,700万円 下田市東本郷 伊豆急下田駅 7分 300㎡ 200% 80% 長方形 16.0㎡ 2025年7~9月 1,300万円 下田市河内 蓮台寺駅 7分 220㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 550万円 下田市西本郷 伊豆急下田駅 14分 210㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2025年4~6月 40万円 下田市宇土金 稲梓駅 30分 220㎡ 不整形 7.2㎡ 2025年1~3月 1,500万円 下田市東本郷 伊豆急下田駅 10分 310㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 2,700万円 下田市西中 伊豆急下田駅 18分 790㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2025年1~3月 300万円 下田市吉佐美 伊豆急下田駅 1分 160㎡ 200% 60% ほぼ整形 11.8㎡ 2025年1~3月 1,000万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 30分 610㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月 500万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 30分 210㎡ 200% 60% 長方形 2024年10~12月 80万円 下田市須崎 伊豆急下田駅 30分 110㎡ 200% 60% 台形 8.5㎡ 2024年10~12月 620万円 下田市六丁目 伊豆急下田駅 15分 210㎡ 150% 60% 不整形 5.4㎡ 2024年4~6月 1,100万円 下田市吉佐美 伊豆急下田駅 1分 680㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2024年4~6月 700万円 下田市河内 蓮台寺駅 7分 210㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 890万円 下田市西本郷 蓮台寺駅 7分 145㎡ 300% 80% 長方形 5.5㎡ 2024年1~3月 690万円 下田市西本郷 伊豆急下田駅 8分 160㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 800万円 下田市西中 伊豆急下田駅 24分 175㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 200万円 下田市柿崎 伊豆急下田駅 30分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 780万円 下田市西中 蓮台寺駅 24分 175㎡ 150% 60% 台形 6.0㎡ 2023年10~12月 750万円 下田市高馬 伊豆急下田駅 29分 270㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 300万円 下田市蓮台寺 蓮台寺駅 18分 100㎡ 150% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,500万円 下田市西中 伊豆急下田駅 23分 250㎡ 150% 60% 長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 300万円 下田市中 伊豆急下田駅 11分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.5㎡ 2023年7~9月 800万円 下田市六丁目 伊豆急下田駅 14分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.5㎡ 2023年4~6月 420万円 下田市一丁目 伊豆急下田駅 6分 95㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.3㎡ 2023年4~6月 1,400万円 下田市東本郷 伊豆急下田駅 10分 290㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 100万円 下田市椎原 稲梓駅 30分 350㎡ 不整形 44.0㎡ 2023年4~6月 1,500万円 下田市柿崎 伊豆急下田駅 30分 165㎡ 200% 60% 不整形 5.7㎡ 2023年4~6月 1,200万円 下田市河内 蓮台寺駅 7分 590㎡ 150% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 720万円 下田市柿崎 伊豆急下田駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 400万円 下田市高馬 伊豆急下田駅 28分 230㎡ 150% 60% 不整形 9.0㎡ 2023年1~3月 1,200万円 下田市西本郷 伊豆急下田駅 14分 280㎡ 150% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 170万円 下田市蓮台寺 蓮台寺駅 15分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.5㎡ 2022年7~9月 190万円 下田市二丁目 伊豆急下田駅 9分 60㎡ 300% 80% 長方形 7.0㎡ 2022年7~9月 1,300万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 30分 820㎡ 200% 60% 不整形 8.8㎡ 2022年7~9月 460万円 下田市中 伊豆急下田駅 12分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年7~9月 170万円 下田市立野 蓮台寺駅 10分 75㎡ 200% 60% 台形 7.0㎡ 2022年7~9月 710万円 下田市六丁目 伊豆急下田駅 15分 95㎡ 150% 60% 台形 10.0㎡ 2022年4~6月 900万円 下田市六丁目 伊豆急下田駅 15分 125㎡ 150% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年4~6月 550万円 下田市六丁目 伊豆急下田駅 14分 80㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2022年4~6月 980万円 下田市東本郷 伊豆急下田駅 12分 390㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,000万円 下田市東中 伊豆急下田駅 16分 270㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 220万円 下田市柿崎 伊豆急下田駅 23分 115㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年4~6月 560万円 下田市六丁目 蓮台寺駅 14分 80㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2022年1~3月 570万円 下田市六丁目 伊豆急下田駅 15分 80㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2022年1~3月 210万円 下田市六丁目 伊豆急下田駅 15分 35㎡ 150% 60% 不整形 10.5㎡ 2022年1~3月 780万円 下田市椎原 稲梓駅 30分 400㎡ 不整形 5.0㎡ 2022年1~3月 950万円 下田市西本郷 伊豆急下田駅 10分 160㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 2,200万円 下田市西本郷 伊豆急下田駅 15分 490㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 1,200万円 下田市旧岡方村 伊豆急下田駅 30分 195㎡ 200% 60% ほぼ正方形 7.6㎡ 2022年1~3月 580万円 下田市蓮台寺 蓮台寺駅 12分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2021年10~12月 500万円 下田市椎原 稲梓駅 30分 165㎡ 台形 5.0㎡ 2021年10~12月 300万円 下田市東中 伊豆急下田駅 19分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 1,000万円 下田市西本郷 伊豆急下田駅 16分 350㎡ 150% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2021年10~12月 1,300万円 下田市二丁目 伊豆急下田駅 12分 250㎡ 400% 80% ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年7~9月 800万円 下田市河内 蓮台寺駅 4分 160㎡ 200% 60% 長方形 4.2㎡ 2021年4~6月 900万円 下田市三丁目 伊豆急下田駅 14分 300㎡ 200% 80% 長方形 6.8㎡ 2021年4~6月 850万円 下田市西本郷 伊豆急下田駅 15分 250㎡ 150% 60% 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月 2,400万円 下田市西本郷 伊豆急下田駅 10分 470㎡ 200% 80% 長方形 8.4㎡ 2021年4~6月 1,600万円 下田市吉佐美 伊豆急下田駅 30分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 850万円 下田市西本郷 伊豆急下田駅 13分 280㎡ 200% 80% 不整形 6.0㎡ 2020年10~12月 140万円 下田市椎原 稲梓駅 30分 115㎡ 不整形 6.0㎡ 2020年4~6月 160万円 下田市須崎 伊豆急下田駅 1分 200㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2020年4~6月 1,000万円 下田市立野 蓮台寺駅 16分 200㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2020年4~6月 190万円 下田市六丁目 伊豆急下田駅 21分 110㎡ 150% 60% 長方形 2020年1~3月 1,700万円 下田市東本郷 伊豆急下田駅 10分 400㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2020年1~3月 730万円 下田市柿崎 伊豆急下田駅 25分 260㎡ 200% 60% 不整形 4.2㎡ 2020年1~3月 1,200万円 下田市河内 蓮台寺駅 2分 380㎡ ほぼ台形 2019年10~12月 1,900万円 下田市大賀茂 伊豆急下田駅 1分 820㎡ 200% 60% ほぼ台形 11.0㎡ 2019年10~12月 630万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 1分 320㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2019年10~12月 780万円 下田市西中 伊豆急下田駅 20分 175㎡ 150% 60% 長方形 8.0㎡ 2019年7~9月 3,400万円 下田市河内 蓮台寺駅 2分 1000㎡ 200% 60% ほぼ台形 2019年7~9月 2,300万円 下田市河内 蓮台寺駅 2分 700㎡ 200% 60% 不整形 2019年7~9月 3,400万円 下田市河内 蓮台寺駅 2分 990㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2019年7~9月 120万円 下田市蓮台寺 蓮台寺駅 18分 150㎡ 150% 60% ほぼ整形 2019年7~9月 800万円 下田市大賀茂 伊豆急下田駅 30分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.6㎡ 2019年7~9月 480万円 下田市蓮台寺 蓮台寺駅 18分 550㎡ 150% 60% 不整形 4.8㎡ 2019年7~9月 800万円 下田市三丁目 伊豆急下田駅 14分 200㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2019年4~6月 200万円 下田市中 伊豆急下田駅 15分 660㎡ 150% 60% 不整形 2019年4~6月 1,200万円 下田市二丁目 伊豆急下田駅 11分 195㎡ 400% 80% 不整形 7.5㎡ 2019年4~6月 1,400万円 下田市大賀茂 伊豆急下田駅 30分 1300㎡ 200% 60% 不整形 11.5㎡ 2019年4~6月 150万円 下田市立野 蓮台寺駅 8分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.8㎡ 2019年1~3月 1,700万円 下田市一丁目 伊豆急下田駅 8分 190㎡ 300% 80% 長方形 6.5㎡ 2019年1~3月 980万円 下田市一丁目 伊豆急下田駅 10分 170㎡ 200% 80% 正方形 8.5㎡ 2019年1~3月 330万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 1分 150㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2019年1~3月 700万円 下田市三丁目 伊豆急下田駅 13分 185㎡ 400% 80% 長方形 5.5㎡ 2018年7~9月 60万円 下田市河内 蓮台寺駅 5分 105㎡ 150% 60% 不整形 2018年7~9月 500万円 下田市須崎 伊豆急下田駅 30分 380㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2018年7~9月 1,700万円 下田市須崎 伊豆急下田駅 1分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年1~3月 540万円 下田市大賀茂 伊豆急下田駅 1分 330㎡ 200% 60% 不整形 5.3㎡ 2018年1~3月 190万円 下田市箕作 伊豆急下田駅 25分 80㎡ 不整形 2017年10~12月 2,200万円 下田市東本郷 伊豆急下田駅 5分 330㎡ 300% 80% 長方形 16.0㎡ 2017年10~12月 550万円 下田市柿崎 伊豆急下田駅 29分 135㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2017年10~12月 730万円 下田市西中 伊豆急下田駅 19分 165㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2017年10~12月 1,200万円 下田市六丁目 伊豆急下田駅 20分 300㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2017年7~9月 1,200万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 1分 970㎡ 200% 70% 不整形 4.5㎡ 2017年7~9月 1,600万円 下田市立野 蓮台寺駅 16分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年7~9月 4,100万円 下田市柿崎 伊豆急下田駅 30分 1600㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2017年7~9月 1,200万円 下田市白浜 伊豆急下田駅 30分 810㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2017年4~6月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
下田市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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下田市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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下田市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
下田市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
下田市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、下田市の一戸建て売却価格の平均相場320万円（築年数44年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 320 万円
- 仲介手数料 *
- 16.3 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
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情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。