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裾野市の不動産売却・査定

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裾野市の不動産売却の対応会社

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裾野市の不動産相場

裾野市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、裾野市の
※過去10年間の裾野市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に裾野市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、裾野市の一戸建ての相場は、1年前から横ばいとなっており、5年前から33.8%下落しています。
※過去10年間の裾野市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に裾野市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
19.2
13.2
-
10~20年
-
-
13.7
12.4
1.9
20~30年
-
-
7.8
6.8
1.8
30年以上
-
-
4.9
3.7
1.2

単位:万円/㎡

裾野市のエリア別一戸建て売却相場

裾野市では石脇が売却相場が最も高くて20万円/㎡、須山が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、須山、千福が丘、茶畑といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 石脇

    3,500 万円 (20万円/㎡)

    175㎡

    0年

    26件

  • 佐野

    3,610 万円 (19万円/㎡)

    190㎡

    9年

    45件

  • 今里

    3,150 万円 (18万円/㎡)

    175㎡

    1年

    14件

  • 富沢

    2,736 万円 (18万円/㎡)

    152㎡

    1年

    45件

  • 二ツ屋

    2,970 万円 (18万円/㎡)

    165㎡

    0年

    17件

  • 稲荷

    2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    9年

    11件

  • 麦塚

    2,925 万円 (15万円/㎡)

    195㎡

    8件

  • 平松

    2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    1年

    26件

  • 大畑

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    0年

    3件

  • 岩波

    1,980 万円 (11万円/㎡)

    180㎡

    22年

    17件

  • 呼子

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    0年

    24件

  • 伊豆島田

    2,025 万円 (9万円/㎡)

    225㎡

    27年

    38件

  • 葛山

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    12年

    5件

  • 茶畑

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    13年

    66件

  • 久根

    2,360 万円 (8万円/㎡)

    295㎡

    21年

    2件

  • 千福

    2,520 万円 (7万円/㎡)

    360㎡

    17年

    3件

  • 水窪

    4,380 万円 (6万円/㎡)

    730㎡

    16年

    6件

  • 桃園

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    42年

    10件

  • 御宿

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    20年

    23件

  • 公文名

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    18年

    13件

  • 上ヶ田

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    42年

    2件

  • 千福が丘

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    31年

    69件

  • 金沢

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    36年

    8件

  • 深良

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    41年

    22件

  • 須山

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    30年

    192件

…建物面積

…築年数

…取引件数

裾野市の駅別一戸建て売却相場

裾野市では裾野駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、岩波駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩波駅、裾野駅、長泉なめり駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 裾野

    2,304 万円 (12万円/㎡)

    192㎡

    15年

    386件

  • 岩波

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    32年

    287件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、裾野市の土地の相場は、1年前から24.7%下落し、5年前から23.6%下落しています。
※過去10年間の裾野市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に裾野市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.7
8.9
6.7
1.2

単位:万円/㎡

裾野市のエリア別土地売却相場

裾野市では伊豆島田が売却相場が最も高くて10万円/㎡、須山が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、須山、佐野、茶畑といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 伊豆島田

    1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    54件

  • 平松

    1,503 万円 (9万円/㎡)

    167㎡

    43件

  • 佐野

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    105件

  • 水窪

    1,548 万円 (9万円/㎡)

    172㎡

    20件

  • 岩波

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    27件

  • 茶畑

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    71件

  • 二ツ屋

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    22件

  • 久根

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    7件

  • 公文名

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    11件

  • 稲荷

    3,269 万円 (7万円/㎡)

    467㎡

    16件

  • 桃園

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    7件

  • 麦塚

    1,950 万円 (6万円/㎡)

    325㎡

    8件

  • 御宿

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    32件

  • 今里

    1,110 万円 (6万円/㎡)

    185㎡

    22件

  • 富沢

    2,300 万円 (5万円/㎡)

    460㎡

    47件

  • 石脇

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    66件

  • 呼子

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    2件

  • 金沢

    3,600 万円 (3万円/㎡)

    1200㎡

    21件

  • 千福

    531 万円 (3万円/㎡)

    177㎡

    12件

  • 深良

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    35件

  • 葛山

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    12件

  • 千福が丘

    550 万円 (1万円/㎡)

    550㎡

    11件

  • 下和田

    1,050 万円 (1万円/㎡)

    1050㎡

    6件

  • 須山

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    107件

…土地面積

…取引件数

裾野市の駅別土地売却相場

裾野市では裾野駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、岩波駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩波駅、裾野駅、長泉なめり駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 裾野

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    505件

  • 岩波

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    232件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の裾野市の不動産

裾野市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,590万円
裾野市佐野
御殿場線「裾野」駅徒歩15分
2LDK/65.31㎡ 22年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,498万円
裾野市伊豆島田
御殿場線「長泉なめり」駅徒歩14分
120.16㎡/92.74㎡ 5年
3,990万円
裾野市佐野
御殿場線「裾野」駅徒歩9分
151.44㎡/116.62㎡ 5年
3,198万円
裾野市平松
御殿場線「裾野」駅徒歩17分
163㎡/110.96㎡ 11年
650万円
裾野市須山
御殿場線「御殿場」駅バス91分「十里木高原別荘地芙蓉の森三丁目」下車徒歩8分
404.64㎡/65.41㎡ 26年
2,480万円
裾野市葛山
御殿場線「裾野」駅バス19分「葛山」下車徒歩1分
231.11㎡/146.5㎡ 17年
1,899万円
裾野市千福が丘3丁目
東海道本線「函南」駅徒歩87分
344.94㎡/138.87㎡ 33年
1,180万円
裾野市千福が丘3丁目
御殿場線「裾野」駅徒歩75分
342.04㎡/125.87㎡ 34年
3,338万円
裾野市石脇
御殿場線「裾野」駅徒歩29分
165.28㎡/133.42㎡ 12年
2,980万円
裾野市茶畑
御殿場線「裾野」駅徒歩8分
167.09㎡/155.66㎡ 15年
1,080万円
裾野市茶畑
御殿場線「裾野」駅徒歩32分
216.16㎡/90.54㎡ 38年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,700万円
裾野市茶畑
御殿場線「裾野駅」徒歩10分
198.46㎡
1,170万円
裾野市佐野
御殿場線「裾野駅」徒歩9分
158.1㎡
870万円
裾野市茶畑
御殿場線「裾野駅」徒歩6分
98.2㎡
250万円
裾野市須山
JR御殿場線「岩波」駅まで 車で 23分
533㎡
750万円
裾野市御宿
御殿場線「岩波駅」徒歩37分
182.06㎡
1,690万円
裾野市茶畑
御殿場線「裾野駅」徒歩11分
157.81㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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裾野市の不動産売却の流れ

  • 1 裾野市の相場を確認
    裾野市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、裾野市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の裾野市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、裾野市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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