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湖西市の不動産売却・査定

湖西市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。湖西市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。湖西市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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湖西市の不動産相場

湖西市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、湖西市の
※過去10年間の湖西市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に湖西市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、湖西市の一戸建ての相場は、1年前から7.4%上昇し、5年前から33.0%上昇しています。
※過去10年間の湖西市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に湖西市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
16.9
18.3
-
10~20年
-
13.9
11.1
5.4
5.5
20~30年
-
-
8.9
5.4
2.7
30年以上
-
9.9
5.3
3.7
1.5

単位:万円/㎡

湖西市のエリア別一戸建て売却相場

湖西市では駅南が売却相場が最も高くて21万円/㎡、新所岡崎梅田が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鷲津、新居町新居、梅田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 駅南

    3,255 万円 (21万円/㎡)

    155㎡

    0年

    19件

  • 岡崎

    4,000 万円 (20万円/㎡)

    200㎡

    0年

    28件

  • 南台

    3,600 万円 (18万円/㎡)

    200㎡

    5年

    29件

  • ときわ

    3,120 万円 (16万円/㎡)

    195㎡

    1年

    11件

  • 風の杜

    2,720 万円 (16万円/㎡)

    170㎡

    0年

    24件

  • 鷲津

    2,752 万円 (16万円/㎡)

    172㎡

    1年

    105件

  • 新所原

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    14年

    3件

  • 梅田

    2,106 万円 (13万円/㎡)

    162㎡

    0年

    30件

  • 新居町内山

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    10年

    13件

  • 古見

    1,920 万円 (12万円/㎡)

    160㎡

    1年

    21件

  • 吉美

    2,255 万円 (11万円/㎡)

    205㎡

    16年

    26件

  • 新居町新居

    1,593 万円 (9万円/㎡)

    177㎡

    10年

    81件

  • 新居町中之郷

    1,845 万円 (9万円/㎡)

    205㎡

    24年

    29件

  • 太田

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    19年

    11件

  • 新所原東

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    21年

    3件

  • 新居町浜名

    3,800 万円 (5万円/㎡)

    760㎡

    19年

    9件

  • 坊瀬

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    24年

    2件

  • 大知波

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    21年

    7件

  • 神座

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    45年

    2件

  • 入出

    1,890 万円 (3万円/㎡)

    630㎡

    8年

    8件

  • 白須賀

    730 万円 (2万円/㎡)

    365㎡

    21年

    9件

  • 新所

    590 万円 (1万円/㎡)

    590㎡

    45年

    8件

  • 新所岡崎梅田

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    26年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

湖西市の駅別一戸建て売却相場

湖西市では新所原駅が売却相場が最も高くて16万円/㎡、知波田駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新居町駅、新所原駅、鷲津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新所原

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    1年

    148件

  • 鷲津

    2,160 万円 (12万円/㎡)

    180㎡

    1年

    212件

  • 新居町

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    11年

    123件

  • 知波田

    1,600 万円 (4万円/㎡)

    400㎡

    12年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、湖西市の土地の相場は、1年前から1.6%上昇し、5年前から21.2%下落しています。
※過去10年間の湖西市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に湖西市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.1
5.3
4.9
2.5

単位:万円/㎡

湖西市のエリア別土地売却相場

湖西市では駅南が売却相場が最も高くて8万円/㎡、内浦が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鷲津、新居町新居、駅南といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 駅南

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    67件

  • 梅田

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    51件

  • 新所原東

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    16件

  • 新所原

    942 万円 (6万円/㎡)

    157㎡

    14件

  • 風の杜

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    17件

  • 岡崎

    1,890 万円 (6万円/㎡)

    315㎡

    30件

  • 鷲津

    1,212 万円 (6万円/㎡)

    202㎡

    125件

  • ときわ

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    30件

  • 南台

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    19件

  • 山口

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    4件

  • 新居町中之郷

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    64件

  • 新居町内山

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    24件

  • 吉美

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    43件

  • 坊瀬

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    5件

  • 神座

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    2件

  • 新所岡崎梅田

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    8件

  • 古見

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    44件

  • 大知波

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    10件

  • 太田

    232 万円 (1万円/㎡)

    232㎡

    21件

  • 白須賀

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    25件

  • 新所

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    19件

  • 新居町新居

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    112件

  • 入出

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    19件

  • 新居町浜名

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    34件

  • 内浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

湖西市の駅別土地売却相場

湖西市では新所原駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、新居町駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新居町駅、新所原駅、鷲津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新所原

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    272件

  • 鷲津

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    315件

  • 知波田

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    9件

  • 新居町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    208件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の湖西市の不動産

湖西市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,680万円
湖西市入出
東海道本線「鷲津」駅バス15分「入出東」下車徒歩2分
254.18㎡/123.38㎡ 11年
1,900万円
湖西市梅田
東海道本線「新所原」駅徒歩23分
211.59㎡/117.06㎡ 24年
840万円
湖西市太田
天竜浜名湖鉄道「知波田」駅徒歩6分
220.47㎡/103.5㎡ 43年
2,035万円
湖西市坊瀬
東海道本線「鷲津」駅徒歩27分
232.69㎡/126.69㎡ 33年
3,800万円
湖西市新居町新居
東海道本線「新居町」駅徒歩30分
592.53㎡/342.44㎡ 37年
2,980万円
湖西市新居町内山
東海道本線「新居町」駅徒歩21分
569.84㎡/120.07㎡ 16年
1,100万円
湖西市新所
東海道本線「鷲津」駅徒歩54分
591.83㎡/142.21㎡ 44年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,164万円
湖西市鷲津
東海道本線「鷲津駅」徒歩16分
167.34㎡
980万円
湖西市新所・岡崎・梅田入会地
東海道本線「新所原駅」徒歩6分
188㎡
1,288.05万円
湖西市新居町中之郷
東海道本線「新居町駅」徒歩25分
283.86㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

湖西市の不動産売却の流れ

  • 1 湖西市の相場を確認
    湖西市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、湖西市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の湖西市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、湖西市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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