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牧之原市の不動産売却・査定

牧之原市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。牧之原市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。牧之原市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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牧之原市の不動産相場

牧之原市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、牧之原市の
※過去10年間の牧之原市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に牧之原市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、牧之原市の一戸建ての相場は、1年前から372.6%上昇し、5年前から168.1%上昇しています。
※過去10年間の牧之原市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に牧之原市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
12.2
10.0
-
10~20年
-
-
8.2
5.8
2.6
20~30年
-
1.7
1.3
3.1
3.0
30年以上
-
6.1
1.9
1.4
1.3

単位:万円/㎡

牧之原市のエリア別一戸建て売却相場

牧之原市では坂口が売却相場が最も高くて7万円/㎡、大江が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、細江、静波、波津といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 坂口

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    19年

    4件

  • 細江

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    13年

    50件

  • 大沢

    1,025 万円 (5万円/㎡)

    205㎡

    20年

    14件

  • 須々木

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    47年

    11件

  • 道場

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    31年

    6件

  • 菅ヶ谷

    2,625 万円 (3万円/㎡)

    875㎡

    20年

    11件

  • 東萩間

    2,070 万円 (3万円/㎡)

    690㎡

    17年

    3件

  • 静波

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    22年

    26件

  • 勝間

    846 万円 (3万円/㎡)

    282㎡

    24年

    4件

  • 相良

    831 万円 (3万円/㎡)

    277㎡

    23年

    6件

  • 布引原

    1,470 万円 (3万円/㎡)

    490㎡

    25年

    5件

  • 黒子

    1,830 万円 (3万円/㎡)

    610㎡

    13年

    2件

  • 坂部

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    30年

    9件

  • 波津

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    34年

    20件

  • 女神

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    28年

    3件

  • 地頭方

    1,240 万円 (2万円/㎡)

    620㎡

    25年

    6件

  • 福岡

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    34年

    2件

  • 片浜

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    38年

    6件

  • 新庄

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    22年

    7件

  • 勝俣

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    43年

    11件

  • 静谷

    560 万円 (1万円/㎡)

    560㎡

    19年

    3件

  • 白井

    525 万円 (1万円/㎡)

    525㎡

    23年

    2件

  • 西萩間

    1,115 万円 (1万円/㎡)

    1115㎡

    37年

    2件

  • 大江

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    22年

    8件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、牧之原市の土地の相場は、1年前から144.2%上昇し、5年前から50.8%下落しています。
※過去10年間の牧之原市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に牧之原市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.7
1.4
2.0
0.8

単位:万円/㎡

牧之原市のエリア別土地売却相場

牧之原市では汐見台が売却相場が最も高くて4万円/㎡、勝田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、細江、静波、大江といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 汐見台

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    7件

  • 波津

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    36件

  • 東萩間

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    21件

  • 蛭ヶ谷

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    11件

  • 落居

    250 万円 (2万円/㎡)

    125㎡

    5件

  • 道場

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    7件

  • 勝俣

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    13件

  • 布引原

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    22件

  • 地頭方

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    14件

  • 細江

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    148件

  • 静波

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    75件

  • 堀野新田

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    6件

  • 勝間

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    12件

  • 510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    6件

  • 坂口

    895 万円 (1万円/㎡)

    895㎡

    2件

  • 白井

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    11件

  • 女神

    1,200 万円 (1万円/㎡)

    1200㎡

    8件

  • 黒子

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    2件

  • 須々木

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    14件

  • 西萩間

    92 万円 (1万円/㎡)

    92㎡

    6件

  • 新庄

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    19件

  • 福岡

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    6件

  • 相良

    482 万円 (1万円/㎡)

    482㎡

    7件

  • 菅ヶ谷

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    20件

  • 静谷

    670 万円 (1万円/㎡)

    670㎡

    7件

  • 仁田

    0 万円 (0万円/㎡)

    770㎡

    5件

  • 切山

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 片浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    7件

  • 大沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    29件

  • 大江

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    39件

  • 坂部

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    21件

  • 勝田

    0 万円 (0万円/㎡)

    595㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の牧之原市の不動産

牧之原市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,300万円
牧之原市静波
東海道本線「六合」駅徒歩180分
265.58㎡/129.17㎡ 17年
1,300万円
牧之原市静波
東海道本線「六合」駅徒歩172分
474.66㎡/380.4㎡ 31年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
681.8万円
牧之原市細江字上ヤリ4319番
JR東海道本線「六合」駅 徒歩163分
207.12㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

牧之原市の不動産売却の流れ

  • 1 牧之原市の相場を確認
    牧之原市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、牧之原市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の牧之原市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、牧之原市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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