更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
賀茂郡松崎町の一戸建て相場推移
5年前から+172.2%
10年前から-24.8%
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不動産売却データ
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賀茂郡松崎町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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賀茂郡松崎町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格140万円（前年比 + 129.9 %）平米単価1.4 万円/㎡築年数9 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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賀茂郡松崎町の土地売却の参考データ売却相場価格150万円平米単価1.5 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
静岡県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,280万円
(40.0万円/㎡)
|
2,800万円
(40.0万円/㎡)
|
3,749万円
(41.7万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
407万円
(18.5万円/㎡)
|
1,955万円
(35.6万円/㎡)
|
2,161万円
(28.8万円/㎡)
|
2,358万円
(26.2万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
558万円
(22.3万円/㎡)
|
1,008万円
(18.3万円/㎡)
|
1,493万円
(21.3万円/㎡)
|
1,900万円
(20.0万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
169万円
(11.3万円/㎡)
|
552万円
(11.1万円/㎡)
|
935万円
(13.4万円/㎡)
|
1,034万円
(10.9万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
82万円
(3.3万円/㎡)
|
400万円
(8.0万円/㎡)
|
744万円
(11.4万円/㎡)
|
757万円
(8.4万円/㎡)
|
静岡県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
1,599万円
(53.3万円/㎡)
|
2,526万円
(25.3万円/㎡)
|
3,186万円
(19.3万円/㎡)
|
2,860万円
(13.0万円/㎡)
|
3,510万円
(7.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
3,199万円
(71.1万円/㎡)
|
1,523万円
(16.9万円/㎡)
|
2,089万円
(12.7万円/㎡)
|
2,065万円
(8.3万円/㎡)
|
2,583万円
(5.2万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
850万円
(17.0万円/㎡)
|
1,006万円
(11.2万円/㎡)
|
1,445万円
(9.0万円/㎡)
|
1,425万円
(5.5万円/㎡)
|
1,921万円
(3.9万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
389万円
(8.7万円/㎡)
|
453万円
(5.3万円/㎡)
|
759万円
(4.6万円/㎡)
|
838万円
(3.2万円/㎡)
|
1,018万円
(2.1万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、賀茂郡松崎町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを賀茂郡松崎町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
賀茂郡松崎町の不動産売却事例
- 賀茂郡松崎町のマンションの売却事例
賀茂郡松崎町のマンションの売却履歴です。 実際に賀茂郡松崎町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 賀茂郡松崎町の一戸建ての売却事例
賀茂郡松崎町の一戸建ての売却履歴です。 実際に賀茂郡松崎町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 150万円 賀茂郡松崎町岩科北側 90㎡ 190㎡ 55年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年4~6月 490万円 賀茂郡松崎町宮内 95㎡ 160㎡ 46年 長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 3,600万円 賀茂郡松崎町伏倉 115㎡ 620㎡ 9年 長方形 3.0㎡ 2024年1~3月 450万円 賀茂郡松崎町石部 75㎡ 370㎡ 27年 不整形 2023年4~6月 700万円 賀茂郡松崎町峰輪 125㎡ 170㎡ 20年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2023年1~3月 50万円 賀茂郡松崎町宮内 160㎡ 740㎡ 37年 不整形 4.2㎡ 2023年1~3月 550万円 賀茂郡松崎町小杉原 160㎡ 380㎡ 36年 不整形 7.0㎡ 2023年1~3月 1,100万円 賀茂郡松崎町雲見 85㎡ 115㎡ 27年 長方形 8.0㎡ 2022年10~12月 900万円 賀茂郡松崎町池代 120㎡ 350㎡ 30年 ほぼ整形 10.0㎡ 2022年4~6月 350万円 賀茂郡松崎町宮内 85㎡ 175㎡ 49年 長方形 1.8㎡ 2022年4~6月 550万円 賀茂郡松崎町那賀 155㎡ 620㎡ 71年 台形 5.8㎡ 2022年4~6月 50万円 賀茂郡松崎町江奈 155㎡ 長方形 3.5㎡ 2022年1~3月 1,200万円 賀茂郡松崎町江奈 160㎡ 280㎡ 53年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2021年4~6月 350万円 賀茂郡松崎町石部 65㎡ 290㎡ 23年 長方形 2021年1~3月 680万円 賀茂郡松崎町池代 120㎡ 350㎡ 20年 ほぼ整形 10.0㎡ 2020年10~12月 2,000万円 賀茂郡松崎町松崎 105㎡ 175㎡ 10年 長方形 4.5㎡ 2020年10~12月 1,600万円 賀茂郡松崎町宮内 100㎡ 560㎡ 11年 ほぼ長方形 13.0㎡ 2020年1~3月 550万円 賀茂郡松崎町松崎 95㎡ 300㎡ 35年 ほぼ正方形 2.3㎡ 2019年10~12月 450万円 賀茂郡松崎町道部 160㎡ 400㎡ 52年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2019年10~12月 350万円 賀茂郡松崎町船田 60㎡ 390㎡ 27年 ほぼ台形 2.0㎡ 2019年7~9月 150万円 賀茂郡松崎町江奈 175㎡ 280㎡ 51年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2019年1~3月 1,000万円 賀茂郡松崎町伏倉 280㎡ 750㎡ 46年 ほぼ台形 3.6㎡ 2019年1~3月 250万円 賀茂郡松崎町江奈 35㎡ 230㎡ 20年 台形 3.0㎡ 2018年10~12月 1,000万円 賀茂郡松崎町伏倉 115㎡ 200㎡ 25年 ほぼ長方形 5.8㎡ 2018年7~9月 75万円 賀茂郡松崎町雲見 185㎡ 130㎡ 51年 ほぼ長方形 1.0㎡ 2018年4~6月 110万円 賀茂郡松崎町雲見 230㎡ 160㎡ 35年 ほぼ正方形 2.0㎡ 2018年4~6月 430万円 賀茂郡松崎町岩科南側 75㎡ 400㎡ 23年 ほぼ整形 3.5㎡ 2018年1~3月 50万円 賀茂郡松崎町那賀 690㎡ 長方形 2.4㎡ 2018年1~3月 550万円 賀茂郡松崎町岩科北側 145㎡ 410㎡ 21年 台形 3.3㎡ 2017年10~12月 1,700万円 賀茂郡松崎町那賀 210㎡ 320㎡ 17年 長方形 2.5㎡ 2017年7~9月 2,400万円 賀茂郡松崎町那賀 210㎡ 320㎡ 17年 長方形 2.5㎡ 2017年7~9月 1,600万円 賀茂郡松崎町道部 75㎡ 380㎡ 15年 台形 3.6㎡ 2017年4~6月 60万円 賀茂郡松崎町松崎 130㎡ 110㎡ 長方形 3.0㎡ 2017年4~6月 100万円 賀茂郡松崎町江奈 130㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2017年1~3月 500万円 賀茂郡松崎町岩地 260㎡ 250㎡ 18年 不整形 5.0㎡ 2016年10~12月 530万円 賀茂郡松崎町宮内 90㎡ 250㎡ 40年 長方形 3.0㎡ 2016年10~12月 390万円 賀茂郡松崎町道部 105㎡ 180㎡ 35年 長方形 2.8㎡ 2016年7~9月 1,600万円 賀茂郡松崎町石部 170㎡ 210㎡ 24年 台形 4.0㎡ 2016年4~6月 970万円 賀茂郡松崎町宮内 110㎡ 240㎡ 18年 不整形 2.3㎡ 2016年4~6月 900万円 賀茂郡松崎町道部 130㎡ 470㎡ 32年 長方形 4.0㎡ 2016年4~6月 830万円 賀茂郡松崎町江奈 75㎡ 175㎡ 31年 不整形 4.0㎡ 2016年1~3月 250万円 賀茂郡松崎町吉田 230㎡ 340㎡ 46年 不整形 4.0㎡ 2015年10~12月 420万円 賀茂郡松崎町吉田 230㎡ 640㎡ 46年 不整形 4.0㎡ 2015年10~12月 360万円 賀茂郡松崎町宮内 110㎡ 240㎡ 17年 不整形 3.0㎡ 2015年10~12月 300万円 賀茂郡松崎町櫻田 400㎡ 65年 ほぼ長方形 2.4㎡ 2015年7~9月 1,200万円 賀茂郡松崎町江奈 165㎡ 420㎡ 25年 ほぼ台形 4.5㎡ 2015年7~9月 1,200万円 賀茂郡松崎町松崎 195㎡ 15年 長方形 2.7㎡ 2015年7~9月 80万円 賀茂郡松崎町岩科南側 135㎡ 260㎡ 35年 不整形 2.5㎡ 2015年1~3月 120万円 賀茂郡松崎町小杉原 50㎡ 260㎡ 48年 不整形 2014年10~12月 1,500万円 賀茂郡松崎町伏倉 120㎡ 195㎡ 23年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2014年7~9月 750万円 賀茂郡松崎町雲見 85㎡ 115㎡ 18年 長方形 7.8㎡ 2013年10~12月 500万円 賀茂郡松崎町松崎 60㎡ 170㎡ 27年 台形 2.5㎡ 2013年10~12月 75万円 賀茂郡松崎町雲見 155㎡ 150㎡ 40年 台形 2013年7~9月 1,000万円 賀茂郡松崎町松崎 110㎡ 145㎡ 46年 台形 2.7㎡ 2013年4~6月 260万円 賀茂郡松崎町岩科北側 65㎡ 280㎡ 30年 台形 3.5㎡ 2012年10~12月 1,100万円 賀茂郡松崎町江奈 95㎡ 280㎡ 43年 不整形 5.0㎡ 2012年4~6月 340万円 賀茂郡松崎町那賀 175㎡ 330㎡ 11年 不整形 4.2㎡ 2011年10~12月 900万円 賀茂郡松崎町伏倉 伊豆急下田駅 2分 85㎡ 250㎡ 36年 長方形 4.3㎡ 2011年4~6月 360万円 賀茂郡松崎町岩科北側 伊豆急下田駅 2分 95㎡ 125㎡ 37年 不整形 2009年10~12月 1,200万円 賀茂郡松崎町峰輪 伊豆急下田駅 2分 125㎡ 185㎡ 7年 ほぼ長方形 3.9㎡ 2009年10~12月 1,900万円 賀茂郡松崎町櫻田 伊豆急下田駅 2分 150㎡ 250㎡ 9年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2009年10~12月 210万円 賀茂郡松崎町松崎 伊豆急下田駅 2分 40㎡ 90㎡ ほぼ長方形 2.2㎡ 2009年7~9月 1,100万円 賀茂郡松崎町宮内 伊豆急下田駅 2分 95㎡ 320㎡ 31年 長方形 4.4㎡ 2009年4~6月 130万円 賀茂郡松崎町岩科北側 伊豆急下田駅 2分 60㎡ 360㎡ 不整形 6.0㎡ 2009年4~6月 930万円 賀茂郡松崎町櫻田 伊豆急下田駅 2分 75㎡ 350㎡ 19年 不整形 3.0㎡ 2009年4~6月 430万円 賀茂郡松崎町櫻田 170㎡ 280㎡ 41年 ほぼ台形 4.0㎡ 2009年1~3月 900万円 賀茂郡松崎町伏倉 65㎡ 400㎡ 5年 ほぼ台形 4.0㎡ 2008年10~12月 350万円 賀茂郡松崎町小杉原 160㎡ 390㎡ 31年 不整形 4.0㎡ 2008年7~9月 1,300万円 賀茂郡松崎町道部 伊豆急下田駅 2分 80㎡ 430㎡ 25年 ほぼ長方形 2008年1~3月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 賀茂郡松崎町の土地の売却事例
賀茂郡松崎町の土地の売却履歴です。 実際に賀茂郡松崎町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 120万円 賀茂郡松崎町石部 160㎡ ほぼ長方形 4.2㎡ 2023年10~12月 480万円 賀茂郡松崎町櫻田 210㎡ 台形 5.0㎡ 2023年7~9月 350万円 賀茂郡松崎町江奈 155㎡ 長方形 3.8㎡ 2023年1~3月 1,000万円 賀茂郡松崎町江奈 470㎡ 長方形 5.4㎡ 2022年7~9月 2,700万円 賀茂郡松崎町櫻田 980㎡ 台形 8.4㎡ 2022年7~9月 90万円 賀茂郡松崎町江奈 350㎡ 台形 5.0㎡ 2022年4~6月 570万円 賀茂郡松崎町宮内 490㎡ 不整形 5.8㎡ 2022年1~3月 500万円 賀茂郡松崎町宮内 320㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 750万円 賀茂郡松崎町江奈 260㎡ ほぼ長方形 5.8㎡ 2022年1~3月 65万円 賀茂郡松崎町岩科北側 200㎡ 不整形 2.0㎡ 2021年7~9月 270万円 賀茂郡松崎町岩科北側 195㎡ ほぼ長方形 7.8㎡ 2021年4~6月 50万円 賀茂郡松崎町松崎 70㎡ 不整形 2.0㎡ 2021年1~3月 450万円 賀茂郡松崎町松崎 125㎡ 長方形 5.5㎡ 2020年7~9月 570万円 賀茂郡松崎町江奈 220㎡ 台形 3.4㎡ 2020年4~6月 450万円 賀茂郡松崎町南郷 260㎡ ほぼ長方形 5.7㎡ 2019年7~9月 510万円 賀茂郡松崎町宮内 170㎡ 不整形 2019年4~6月 690万円 賀茂郡松崎町江奈 220㎡ 不整形 15.0㎡ 2019年4~6月 250万円 賀茂郡松崎町石部 250㎡ ほぼ長方形 2.8㎡ 2018年10~12月 240万円 賀茂郡松崎町宮内 320㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年10~12月 50万円 賀茂郡松崎町松崎 110㎡ 長方形 6.5㎡ 2018年4~6月 250万円 賀茂郡松崎町江奈 185㎡ 不整形 5.0㎡ 2018年4~6月 900万円 賀茂郡松崎町宮内 350㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2018年1~3月 380万円 賀茂郡松崎町伏倉 150㎡ 台形 6.0㎡ 2017年4~6月 550万円 賀茂郡松崎町道部 360㎡ 長方形 3.5㎡ 2016年7~9月 350万円 賀茂郡松崎町宮内 360㎡ 台形 12.0㎡ 2016年7~9月 230万円 賀茂郡松崎町松崎 80㎡ 長方形 4.5㎡ 2015年7~9月 80万円 賀茂郡松崎町大澤 140㎡ ほぼ台形 4.4㎡ 2014年10~12月 180万円 賀茂郡松崎町小杉原 180㎡ 長方形 2014年7~9月 380万円 賀茂郡松崎町松崎 730㎡ 不整形 14.4㎡ 2014年7~9月 120万円 賀茂郡松崎町松崎 105㎡ 不整形 2014年4~6月 250万円 賀茂郡松崎町吉田 165㎡ 台形 2.5㎡ 2014年1~3月 240万円 賀茂郡松崎町大澤 270㎡ 不整形 6.0㎡ 2014年1~3月 100万円 賀茂郡松崎町江奈 90㎡ ほぼ長方形 2.8㎡ 2014年1~3月 1,400万円 賀茂郡松崎町松崎 240㎡ 台形 7.2㎡ 2014年1~3月 10万円 賀茂郡松崎町吉田 70㎡ 不整形 3.0㎡ 2014年1~3月 1,100万円 賀茂郡松崎町松崎 460㎡ ほぼ正方形 4.5㎡ 2013年10~12月 95万円 賀茂郡松崎町岩科北側 40㎡ 長方形 5.0㎡ 2013年10~12月 790万円 賀茂郡松崎町那賀 240㎡ 長方形 4.0㎡ 2013年10~12月 720万円 賀茂郡松崎町松崎 175㎡ 長方形 4.5㎡ 2013年4~6月 30万円 賀茂郡松崎町岩科南側 270㎡ ほぼ長方形 2013年4~6月 680万円 賀茂郡松崎町伏倉 270㎡ 長方形 5.0㎡ 2013年4~6月 1,000万円 賀茂郡松崎町松崎 320㎡ 台形 4.0㎡ 2013年1~3月 300万円 賀茂郡松崎町明伏 500㎡ 長方形 2.8㎡ 2013年1~3月 580万円 賀茂郡松崎町伏倉 230㎡ 長方形 5.3㎡ 2012年10~12月 470万円 賀茂郡松崎町伏倉 165㎡ 台形 3.0㎡ 2012年10~12月 120万円 賀茂郡松崎町岩科北側 135㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2012年10~12月 2万円 賀茂郡松崎町船田 70㎡ ほぼ台形 1.5㎡ 2012年7~9月 92万円 賀茂郡松崎町松崎 270㎡ 台形 2012年7~9月 500万円 賀茂郡松崎町松崎 220㎡ 正方形 3.0㎡ 2012年4~6月 700万円 賀茂郡松崎町櫻田 210㎡ 台形 5.0㎡ 2012年1~3月 130万円 賀茂郡松崎町船田 95㎡ 不整形 3.3㎡ 2012年1~3月 420万円 賀茂郡松崎町岩科南側 170㎡ ほぼ長方形 4.6㎡ 2012年1~3月 230万円 賀茂郡松崎町岩科南側 95㎡ ほぼ整形 1.5㎡ 2012年1~3月 590万円 賀茂郡松崎町那賀 200㎡ 不整形 4.2㎡ 2011年10~12月 260万円 賀茂郡松崎町松崎 125㎡ 長方形 2.5㎡ 2011年10~12月 520万円 賀茂郡松崎町岩科南側 210㎡ 不整形 1.5㎡ 2011年10~12月 300万円 賀茂郡松崎町岩科南側 90㎡ 不整形 2011年10~12月 1,000万円 賀茂郡松崎町石部 420㎡ 不整形 4.2㎡ 2011年7~9月 450万円 賀茂郡松崎町石部 160㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2011年7~9月 390万円 賀茂郡松崎町石部 105㎡ 台形 4.2㎡ 2011年7~9月 140万円 賀茂郡松崎町建久寺 伊豆急下田駅 2分 55㎡ 不整形 8.5㎡ 2011年4~6月 1,400万円 賀茂郡松崎町伏倉 伊豆急下田駅 2分 420㎡ 不整形 5.6㎡ 2011年4~6月 1,200万円 賀茂郡松崎町松崎 伊豆急下田駅 2分 480㎡ 長方形 3.7㎡ 2011年1~3月 300万円 賀茂郡松崎町大澤 蓮台寺駅 2分 420㎡ 不整形 4.2㎡ 2011年1~3月 370万円 賀茂郡松崎町吉田 伊豆急下田駅 2分 145㎡ 長方形 7.0㎡ 2011年1~3月 260万円 賀茂郡松崎町吉田 伊豆急下田駅 2分 220㎡ ほぼ長方形 2011年1~3月 900万円 賀茂郡松崎町伏倉 伊豆急下田駅 2分 220㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2010年10~12月 390万円 賀茂郡松崎町吉田 伊豆急下田駅 2分 155㎡ 長方形 7.0㎡ 2010年10~12月 850万円 賀茂郡松崎町明伏 稲梓駅 2分 1600㎡ 不整形 4.0㎡ 2010年7~9月 660万円 賀茂郡松崎町松崎 伊豆急下田駅 2分 320㎡ ほぼ長方形 2010年4~6月 210万円 賀茂郡松崎町岩地 伊豆急下田駅 2分 200㎡ 不整形 9.6㎡ 2010年4~6月 2,000万円 賀茂郡松崎町宮内 伊豆急下田駅 2分 300㎡ 台形 11.5㎡ 2010年4~6月 1,400万円 賀茂郡松崎町松崎 伊豆急下田駅 2分 300㎡ ほぼ長方形 13.0㎡ 2010年4~6月 650万円 賀茂郡松崎町松崎 伊豆急下田駅 2分 175㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2010年1~3月 1,200万円 賀茂郡松崎町岩科南側 410㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2008年10~12月 240万円 賀茂郡松崎町松崎 150㎡ ほぼ整形 2008年10~12月 830万円 賀茂郡松崎町松崎 195㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2008年7~9月 740万円 賀茂郡松崎町江奈 110㎡ 台形 13.0㎡ 2008年4~6月 1,800万円 賀茂郡松崎町江奈 260㎡ 台形 10.0㎡ 2008年4~6月 800万円 賀茂郡松崎町南郷 270㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2008年4~6月 430万円 賀茂郡松崎町宮内 伊豆急下田駅 2分 145㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2008年1~3月 350万円 賀茂郡松崎町宮内 伊豆急下田駅 2分 165㎡ 不整形 4.0㎡ 2008年1~3月 1,300万円 賀茂郡松崎町江奈 伊豆急下田駅 2分 165㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2008年1~3月 1,300万円 賀茂郡松崎町江奈 伊豆急下田駅 2分 160㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2007年7~9月 500万円 賀茂郡松崎町宮内 伊豆急下田駅 2分 175㎡ 長方形 4.0㎡ 2007年7~9月 1,900万円 賀茂郡松崎町宮内 伊豆急下田駅 2分 340㎡ ほぼ台形 2007年4~6月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
賀茂郡松崎町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
賀茂郡松崎町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
賀茂郡松崎町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
賀茂郡松崎町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、賀茂郡松崎町の一戸建て売却価格の平均相場140万円（築年数9年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 140 万円
- 仲介手数料 *
- 7.7 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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