不動産売却・査定

名古屋市南区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 名古屋市南区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,400
    万円
    (前年比 -3.3 %)
    平米単価
    20.0 万円/㎡
    築年数
    35
    ※専有面積70㎡換算
  • 名古屋市南区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,860
    万円
    (前年比 + 5.9 %)
    平米単価
    28.6 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 名古屋市南区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,380
    万円
    (前年比 -5.3 %)
    平米単価
    13.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
名古屋市南区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、名古屋市南区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 名古屋市南区の不動産売却相場
  2. 名古屋市南区の不動産の売り時は?
  3. 名古屋市南区の不動産売却にかかる費用
  4. 名古屋市南区の不動産売却手続きの流れ
  5. 名古屋市南区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

名古屋市南区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、名古屋市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを名古屋市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 名古屋市南区のマンションの売却事例

    名古屋市南区のマンションの売却履歴です。 実際に名古屋市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,100万円 名古屋市南区鶴里町 鶴里 4 65 4LDK 37 2022年4~6月
    1,600万円 名古屋市南区明円町 鶴里 6 60 3LDK 32 2022年4~6月
    1,200万円 名古屋市南区戸部町 本笠寺 6 60 3LDK 49 2022年4~6月
    420万円 名古屋市南区元塩町 大同町 21 50 3LDK 41 2022年4~6月
    2,200万円 名古屋市南区内田橋 豊田本町 1 65 3LDK 30 2022年4~6月
    1,700万円 名古屋市南区豊 道徳 11 70 2LDK 20 2022年4~6月
    1,100万円 名古屋市南区城下町 本笠寺 11 60 3LDK 36 2022年4~6月
    1,200万円 名古屋市南区呼続 呼続 5 60 3LDK 37 2022年4~6月
    730万円 名古屋市南区東又兵ヱ町 笠寺 10 65 3LDK 43 2022年4~6月
    2,000万円 名古屋市南区弥次ヱ町 笠寺 11 70 3LDK 21 2022年4~6月
    2,800万円 名古屋市南区豊田 道徳 8 75 3LDK 18 2022年1~3月
    1,400万円 名古屋市南区柴田本通 柴田 2 70 3LDK 22 2022年1~3月
    2,700万円 名古屋市南区明治 豊田本町 8 80 4LDK 13 2022年1~3月
    1,500万円 名古屋市南区豊田 道徳 10 65 3LDK 27 2022年1~3月
    1,400万円 名古屋市南区三吉町 柴田 4 70 3LDK 41 2022年1~3月
    1,300万円 名古屋市南区戸部町 本笠寺 6 60 2LDK 49 2022年1~3月
    3,600万円 名古屋市南区平子 新瑞橋 8 70 3LDK 5 2022年1~3月
    260万円 名古屋市南区明治 豊田本町 11 55 3LDK 49 2022年1~3月
    2,100万円 名古屋市南区内田橋 豊田本町 2 70 3LDK 14 2022年1~3月
    9,000万円 名古屋市南区豊 道徳 6 65 3LDK 27 2022年1~3月
    3,900万円 名古屋市南区菊住 新瑞橋 6 80 3LDK 12 2022年1~3月
    1,600万円 名古屋市南区明治 豊田本町 10 70 3LDK 24 2022年1~3月
    1,300万円 名古屋市南区元柴田東町 柴田 4 70 3LDK 31 2022年1~3月
    1,800万円 名古屋市南区駈上 桜本町 6 75 3LDK 41 2021年10~12月
    2,300万円 名古屋市南区内田橋 豊田本町 2 80 4LDK 13 2021年10~12月
    700万円 名古屋市南区弥次ヱ町 大江 13 70 3LDK 39 2021年10~12月
    1,900万円 名古屋市南区明治 豊田本町 11 70 3LDK 33 2021年10~12月
    4,300万円 名古屋市南区霞町 鶴里 6 90 3LDK 4 2021年10~12月
    1,500万円 名古屋市南区柴田本通 柴田 2 75 3LDK 21 2021年10~12月
    2,000万円 名古屋市南区明治 豊田本町 11 80 3LDK 33 2021年10~12月
    1,800万円 名古屋市南区豊田 道徳 13 80 4LDK 20 2021年10~12月
    680万円 名古屋市南区駈上 呼続 11 50 3DK 53 2021年10~12月
    1,400万円 名古屋市南区明治 豊田本町 10 70 3LDK 23 2021年10~12月
    2,400万円 名古屋市南区豊田 道徳 8 80 3LDK 17 2021年10~12月
    3,300万円 名古屋市南区内田橋 豊田本町 3 70 13 2021年7~9月
    3,500万円 名古屋市南区呼続元町 呼続 5 80 3LDK 12 2021年7~9月
    1,500万円 名古屋市南区豊 豊田本町 13 60 3LDK 39 2021年7~9月
    3,900万円 名古屋市南区菊住 新瑞橋 6 80 3LDK 11 2021年7~9月
    2,000万円 名古屋市南区豊田 道徳 10 70 4LDK 26 2021年7~9月
    1,400万円 名古屋市南区塩屋町 笠寺 4 70 4LDK 27 2021年7~9月
    2,200万円 名古屋市南区内田橋 豊田本町 3 70 3LDK 13 2021年7~9月
    2,000万円 名古屋市南区大堀町 鶴里 10 70 3LDK 32 2021年7~9月
    1,100万円 名古屋市南区豊 道徳 6 65 3LDK 26 2021年7~9月
    4,300万円 名古屋市南区菊住 新瑞橋 6 80 3LDK 11 2021年7~9月
    2,100万円 名古屋市南区豊田 道徳 9 85 4LDK 17 2021年7~9月
    1,100万円 名古屋市南区内田橋 豊田本町 4 55 31 2021年7~9月
    1,700万円 名古屋市南区弥生町 鶴里 11 75 4LDK 35 2021年7~9月
    2,800万円 名古屋市南区南野 本星崎 15 95 4LDK 18 2021年7~9月
    1,300万円 名古屋市南区中割町 大江 16 80 4LDK 23 2021年7~9月
    4,500万円 名古屋市南区平子 新瑞橋 8 80 4LDK 4 2021年7~9月
    520万円 名古屋市南区寺部通 笠寺 3 65 3LDK 42 2021年7~9月
    700万円 名古屋市南区呼続 呼続 7 60 3LDK 37 2021年4~6月
    1,100万円 名古屋市南区星崎 本星崎 5 70 4LDK 31 2021年4~6月
    1,200万円 名古屋市南区扇田町 7 70 3LDK 38 2021年4~6月
    1,200万円 名古屋市南区東又兵ヱ町 笠寺 11 60 3LDK 41 2021年4~6月
    5,300万円 名古屋市南区平子 新瑞橋 8 95 4LDK 4 2021年4~6月
    850万円 名古屋市南区明治 豊田本町 11 70 33 2021年4~6月
    2,100万円 名古屋市南区浜田町 笠寺 15 85 18 2021年4~6月
    400万円 名古屋市南区寺部通 笠寺 3 60 4DK 41 2021年4~6月
    990万円 名古屋市南区元柴田東町 柴田 4 65 3LDK 30 2021年4~6月
    1,100万円 名古屋市南区東又兵ヱ町 大江 11 65 3DK 46 2021年4~6月
    1,400万円 名古屋市南区本星崎町 本星崎 10 70 3LDK 35 2021年4~6月
    1,500万円 名古屋市南区内田橋 豊田本町 7 65 3LDK 26 2021年4~6月
    1,900万円 名古屋市南区駈上 桜本町 4 95 4LDK 41 2021年4~6月
    830万円 名古屋市南区明円町 鶴里 6 60 3LDK 31 2021年4~6月
    4,000万円 名古屋市南区平子 新瑞橋 8 75 2LDK 4 2021年4~6月
    900万円 名古屋市南区明円町 鶴里 6 60 3LDK 31 2021年4~6月
    540万円 名古屋市南区元塩町 大同町 21 50 3LDK 40 2021年4~6月
    1,500万円 名古屋市南区豊 堀田 10 60 3LDK 39 2021年4~6月
    2,900万円 名古屋市南区明治 豊田本町 11 85 4LDK 20 2021年4~6月
    1,900万円 名古屋市南区豊田 道徳 10 70 3LDK 2021年4~6月
    950万円 名古屋市南区明治 豊田本町 10 70 3LDK 23 2021年1~3月
    1,300万円 名古屋市南区豊 道徳 6 65 3LDK 25 2021年1~3月
    2,200万円 名古屋市南区豊田 道徳 10 70 3LDK 2021年1~3月
    2,400万円 名古屋市南区呼続 7 90 4LDK 2021年1~3月
    1,400万円 名古屋市南区北頭町 大江 9 65 3LDK 32 2021年1~3月
    300万円 名古屋市南区明治 豊田本町 13 55 3DK 2021年1~3月
    2,400万円 名古屋市南区鯛取通 鶴里 0 60 2DK 12 2021年1~3月
    1,900万円 名古屋市南区西桜町 桜本町 9 65 3LDK 2021年1~3月
    870万円 名古屋市南区東又兵ヱ町 笠寺 8 55 3DK 41 2021年1~3月
    1,100万円 名古屋市南区三吉町 柴田 5 70 2021年1~3月
    1,900万円 名古屋市南区明治 豊田本町 11 70 2LDK 2021年1~3月
    2,600万円 名古屋市南区氷室町 道徳 8 80 3LDK 15 2021年1~3月
    1,500万円 名古屋市南区堤起町 大同町 14 75 4LDK 19 2020年10~12月
    480万円 名古屋市南区元塩町 本星崎 20 50 3LDK 39 2020年10~12月
    950万円 名古屋市南区大磯通 10 65 3LDK 2020年10~12月
    1,600万円 名古屋市南区神松町 大同町 16 80 3LDK 2020年10~12月
    330万円 名古屋市南区豊 豊田本町 12 65 3LDK 37 2020年10~12月
    1,600万円 名古屋市南区豊田 道徳 10 70 4LDK 19 2020年10~12月
    2,000万円 名古屋市南区浜田町 笠寺 15 85 4LDK 2020年10~12月
    2,400万円 名古屋市南区大磯通 11 80 4LDK 18 2020年10~12月
    1,700万円 名古屋市南区本星崎町 本星崎 5 75 4LDK 2020年10~12月
    1,200万円 名古屋市南区駈上 桜本町 6 95 4LDK 40 2020年10~12月
    4,300万円 名古屋市南区菊住 新瑞橋 6 80 3LDK 10 2020年10~12月
    2,500万円 名古屋市南区大磯通 11 80 4LDK 2020年10~12月
    1,600万円 名古屋市南区西桜町 7 55 2LDK 2020年10~12月
    3,900万円 名古屋市南区平子 新瑞橋 6 70 3LDK 3 2020年7~9月
    1,300万円 名古屋市南区弥次ヱ町 笠寺 7 75 4LDK 2020年7~9月
    2,000万円 名古屋市南区神松町 柴田 16 90 4LDK 2020年7~9月
    2,000万円 名古屋市南区楠町 鶴里 6 75 3LDK 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 名古屋市南区の一戸建ての売却事例

    名古屋市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に名古屋市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,100万円 名古屋市南区観音町 道徳 11 90 100 15 長方形 5.4 2022年4~6月
    4,900万円 名古屋市南区桜台 桜本町 5 110 110 0 長方形 7.3 2022年4~6月
    2,800万円 名古屋市南区東又兵ヱ町 笠寺 14 110 85 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    580万円 名古屋市南区鳴尾町 大同町 10 100 100 46 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 名古屋市南区鳴尾 本星崎 18 95 100 0 ほぼ正方形 11.0 2022年4~6月
    2,100万円 名古屋市南区中江 桜本町 5 155 170 62 長方形 5.4 2022年4~6月
    3,100万円 名古屋市南区赤坪町 本笠寺 16 110 100 0 袋地等 12.0 2022年4~6月
    5,000万円 名古屋市南区豊田 道徳 11 480 ほぼ長方形 24.4 2022年4~6月
    5,000万円 名古屋市南区桜台 桜本町 5 115 110 0 長方形 7.3 2022年4~6月
    3,500万円 名古屋市南区柵下町 笠寺 5 90 70 0 長方形 7.3 2022年4~6月
    3,400万円 名古屋市南区星宮町 本星崎 4 105 105 1 長方形 8.0 2022年4~6月
    5,200万円 名古屋市南区芝町 鶴里 12 105 115 0 袋地等 12.0 2022年4~6月
    880万円 名古屋市南区白雲町 本笠寺 8 55 55 58 ほぼ台形 5.2 2022年4~6月
    9,300万円 名古屋市南区戸部町 本笠寺 3 280 210 0 長方形 6.4 2022年4~6月
    3,000万円 名古屋市南区呼続 呼続 3 80 50 1 ほぼ長方形 5.6 2022年1~3月
    3,300万円 名古屋市南区元鳴尾町 本星崎 12 165 320 52 長方形 8.0 2022年1~3月
    3,300万円 名古屋市南区星宮町 本星崎 5 90 120 1 不整形 7.9 2022年1~3月
    3,600万円 名古屋市南区六条町 道徳 16 115 110 0 長方形 7.2 2022年1~3月
    3,200万円 名古屋市南区本城町 本星崎 6 85 75 6 ほぼ長方形 7.2 2022年1~3月
    2,200万円 名古屋市南区東又兵ヱ町 大江 9 135 150 35 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 名古屋市南区大磯通 本笠寺 12 155 75 21 長方形 14.6 2022年1~3月
    38,000万円 名古屋市南区柴田町 大同町 5 1000 570 4 長方形 5.5 2022年1~3月
    3,400万円 名古屋市南区大同町 大同町 5 105 150 1 長方形 7.2 2022年1~3月
    8,900万円 名古屋市南区戸部町 本笠寺 4 760 970 53 長方形 7.2 2022年1~3月
    3,500万円 名古屋市南区呼続 本笠寺 7 90 110 1 不整形 1.6 2022年1~3月
    3,800万円 名古屋市南区観音町 道徳 10 100 165 1 長方形 5.4 2022年1~3月
    3,500万円 名古屋市南区南野 本星崎 20 105 130 0 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    3,100万円 名古屋市南区六条町 道徳 18 80 85 0 長方形 5.5 2022年1~3月
    4,400万円 名古屋市南区北内町 16 280 290 32 長方形 4.5 2022年1~3月
    2,800万円 名古屋市南区堤町 道徳 14 80 80 0 長方形 5.5 2022年1~3月
    53,000万円 名古屋市南区柴田本通 柴田 3 1700 820 2 長方形 32.7 2022年1~3月
    3,400万円 名古屋市南区戸部町 本笠寺 2 135 165 21 長方形 6.4 2022年1~3月
    3,300万円 名古屋市南区呼続 桜本町 6 75 50 1 長方形 3.6 2022年1~3月
    4,100万円 名古屋市南区桜台 鶴里 3 100 75 0 長方形 7.2 2022年1~3月
    14,000万円 名古屋市南区鶴里町 鶴里 3 490 420 22 長方形 5.4 2022年1~3月
    2,800万円 名古屋市南区元鳴尾町 本星崎 19 100 135 1 ほぼ正方形 1.8 2022年1~3月
    3,000万円 名古屋市南区砂口町 本星崎 11 100 90 1 不整形 14.5 2022年1~3月
    3,800万円 名古屋市南区星宮町 本星崎 4 105 135 0 ほぼ整形 6.5 2022年1~3月
    3,200万円 名古屋市南区鳥山町 笠寺 11 90 65 1 長方形 5.5 2022年1~3月
    1,300万円 名古屋市南区六条町 道徳 15 80 70 44 ほぼ長方形 7.3 2022年1~3月
    8,000万円 名古屋市南区岩戸町 呼続 6 155 160 0 長方形 14.5 2022年1~3月
    1,800万円 名古屋市南区大同町 大同町 5 105 100 20 長方形 9.0 2022年1~3月
    6,500万円 名古屋市南区駈上 桜本町 9 145 230 13 袋地等 7.2 2022年1~3月
    1,100万円 名古屋市南区堤起町 大江 15 95 110 42 長方形 5.5 2021年10~12月
    4,100万円 名古屋市南区桜台 鶴里 3 100 80 0 長方形 7.2 2021年10~12月
    3,700万円 名古屋市南区芝町 本笠寺 14 105 80 0 長方形 13.0 2021年10~12月
    1,800万円 名古屋市南区砂口町 本星崎 13 85 110 20 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 名古屋市南区岩戸町 呼続 7 135 90 37 ほぼ長方形 7.2 2021年10~12月
    8,800万円 名古屋市南区内田橋 豊田本町 4 165 150 0 長方形 5.4 2021年10~12月
    500万円 名古屋市南区大堀町 桜本町 15 55 45 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    3,400万円 名古屋市南区呼続 呼続 5 95 80 0 ほぼ長方形 6.4 2021年10~12月
    8,700万円 名古屋市南区松下町 大同町 8 280 220 0 ほぼ長方形 7.3 2021年10~12月
    3,600万円 名古屋市南区北頭町 大江 10 100 115 0 ほぼ長方形 7.3 2021年10~12月
    3,600万円 名古屋市南区松池町 笠寺 5 110 55 0 長方形 8.0 2021年10~12月
    4,500万円 名古屋市南区平子 鶴里 10 100 105 0 ほぼ台形 14.6 2021年10~12月
    200万円 名古屋市南区呼続元町 呼続 3 60 75 58 ほぼ台形 1.2 2021年10~12月
    3,300万円 名古屋市南区星崎 本星崎 4 85 100 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,700万円 名古屋市南区芝町 本笠寺 14 105 80 0 ほぼ長方形 13.0 2021年10~12月
    7,500万円 名古屋市南区外山 桜本町 12 160 85 0 長方形 8.3 2021年10~12月
    3,000万円 名古屋市南区本星崎町 鶴里 1 90 70 0 台形 2.7 2021年10~12月
    28,000万円 名古屋市南区三条 道徳 10 540 490 0 台形 34.7 2021年10~12月
    6,600万円 名古屋市南区星宮町 本星崎 5 810 490 47 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    4,600万円 名古屋市南区柴田町 柴田 4 145 85 6 長方形 7.3 2021年10~12月
    3,000万円 名古屋市南区天白町 柴田 16 110 95 0 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    4,200万円 名古屋市南区岩戸町 11 100 145 0 長方形 24.5 2021年10~12月
    10,000万円 名古屋市南区豊田 道徳 7 1600 不整形 7.3 2021年10~12月
    450万円 名古屋市南区神松町 大同町 16 50 65 56 長方形 4.0 2021年10~12月
    900万円 名古屋市南区外山 桜本町 11 65 65 44 長方形 7.3 2021年10~12月
    720万円 名古屋市南区観音町 道徳 11 50 65 35 袋地等 9.1 2021年10~12月
    7,200万円 名古屋市南区若草町 本笠寺 7 270 260 13 長方形 7.0 2021年10~12月
    2,500万円 名古屋市南区豊 豊田本町 5 110 160 15 長方形 4.6 2021年10~12月
    1,100万円 名古屋市南区曽池町 10 80 70 26 不整形 6.3 2021年10~12月
    5,400万円 名古屋市南区鳴浜町 柴田 6 240 270 18 長方形 5.5 2021年10~12月
    3,600万円 名古屋市南区内田橋 豊田本町 5 95 100 0 長方形 3.6 2021年10~12月
    2,900万円 名古屋市南区戸部町 本笠寺 8 105 135 23 長方形 6.4 2021年10~12月
    40,000万円 名古屋市南区明治 豊田本町 10 510 不整形 24.5 2021年10~12月
    3,000万円 名古屋市南区呼続 呼続 3 85 75 0 袋地等 5.6 2021年10~12月
    3,600万円 名古屋市南区汐田町 11 110 80 0 長方形 14.5 2021年10~12月
    8,900万円 名古屋市南区観音町 道徳 11 330 175 0 長方形 7.3 2021年7~9月
    5,700万円 名古屋市南区若草町 本笠寺 7 270 260 13 長方形 7.1 2021年7~9月
    3,800万円 名古屋市南区豊 豊田本町 5 130 190 13 長方形 7.3 2021年7~9月
    400万円 名古屋市南区笠寺町 本笠寺 9 45 45 57 長方形 2.6 2021年7~9月
    1,400万円 名古屋市南区菊住 桜本町 6 100 85 30 長方形 7.3 2021年7~9月
    4,700万円 名古屋市南区曽池町 本笠寺 9 105 135 0 長方形 6.4 2021年7~9月
    3,900万円 名古屋市南区内田橋 豊田本町 5 110 95 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,300万円 名古屋市南区浜田町 笠寺 13 90 120 0 ほぼ長方形 14.5 2021年7~9月
    3,000万円 名古屋市南区堤起町 大同町 16 95 105 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,400万円 名古屋市南区若草町 本笠寺 6 100 125 0 長方形 5.1 2021年7~9月
    4,500万円 名古屋市南区豊 豊田本町 12 105 135 0 長方形 4.6 2021年7~9月
    2,600万円 名古屋市南区三吉町 柴田 4 95 75 0 ほぼ長方形 7.2 2021年7~9月
    980万円 名古屋市南区要町 柴田 24 95 85 51 長方形 5.5 2021年7~9月
    2,300万円 名古屋市南区東又兵ヱ町 大江 10 140 110 27 ほぼ長方形 7.2 2021年7~9月
    3,400万円 名古屋市南区元柴田東町 柴田 2 90 95 0 ほぼ長方形 7.3 2021年7~9月
    7,300万円 名古屋市南区内田橋 豊田本町 7 155 300 0 袋地等 2.7 2021年7~9月
    3,200万円 名古屋市南区松下町 大同町 12 105 180 0 ほぼ長方形 2.7 2021年7~9月
    3,700万円 名古屋市南区呼続 呼続 7 95 115 0 長方形 8.7 2021年7~9月
    4,400万円 名古屋市南区豊 豊田本町 11 115 150 0 長方形 9.1 2021年7~9月
    3,000万円 名古屋市南区笠寺町 本笠寺 7 105 110 0 袋地等 1.8 2021年7~9月
    1,100万円 名古屋市南区元塩町 大江 19 160 63 ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    3,800万円 名古屋市南区堤町 道徳 15 105 135 0 ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 名古屋市南区の土地の売却事例

    名古屋市南区の土地の売却履歴です。 実際に名古屋市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    5,400万円 名古屋市南区丹後通 柴田 21 540 200% 60% ほぼ正方形 24.6 2022年4~6月
    2,100万円 名古屋市南区元塩町 大江 20 145 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 名古屋市南区柴田本通 柴田 6 130 400% 80% ほぼ長方形 32.7 2022年4~6月
    2,300万円 名古屋市南区三条 道徳 8 130 200% 60% 長方形 9.0 2022年4~6月
    2,400万円 名古屋市南区芝町 鶴里 12 115 200% 60% 長方形 12.0 2022年4~6月
    7,000万円 名古屋市南区丹後通 柴田 21 660 200% 60% 長方形 24.6 2022年4~6月
    2,300万円 名古屋市南区元塩町 大江 19 145 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    5,000万円 名古屋市南区桜台 鶴里 1 165 300% 80% ほぼ長方形 24.6 2022年4~6月
    6,400万円 名古屋市南区七条町 大江 19 500 200% 60% 長方形 6.5 2022年4~6月
    2,500万円 名古屋市南区要町 本星崎 21 280 200% 60% 長方形 6.5 2022年4~6月
    2,000万円 名古屋市南区星宮町 本星崎 3 130 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    4,800万円 名古屋市南区七条町 東名古屋港 11 500 200% 60% 長方形 6.5 2022年1~3月
    3,500万円 名古屋市南区豊田 道徳 5 200 300% 80% 台形 8.0 2022年1~3月
    7,300万円 名古屋市南区柵下町 笠寺 5 400 200% 60% 長方形 10.9 2022年1~3月
    3,400万円 名古屋市南区菊住 呼続 6 130 200% 60% 台形 7.3 2022年1~3月
    1,200万円 名古屋市南区港東通 笠寺 10 95 300% 80% ほぼ長方形 32.3 2022年1~3月
    1,100万円 名古屋市南区堤起町 大同町 18 95 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 名古屋市南区鯛取通 桜本町 3 75 300% 80% 長方形 24.6 2022年1~3月
    2,300万円 名古屋市南区弥次ヱ町 笠寺 11 165 200% 60% 長方形 5.5 2022年1~3月
    14,000万円 名古屋市南区浜田町 笠寺 15 950 200% 60% 長方形 9.0 2022年1~3月
    2,000万円 名古屋市南区戸部町 本笠寺 4 120 200% 60% ほぼ長方形 6.4 2022年1~3月
    2,200万円 名古屋市南区観音町 道徳 7 155 200% 60% 長方形 10.9 2022年1~3月
    12,000万円 名古屋市南区寺部通 笠寺 9 640 300% 80% ほぼ正方形 40.0 2022年1~3月
    5,800万円 名古屋市南区芝町 本笠寺 16 350 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    4,000万円 名古屋市南区鶴里町 鶴里 8 140 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    30,000万円 名古屋市南区港東通 大江 5 1800 300% 80% ほぼ長方形 32.7 2022年1~3月
    9,600万円 名古屋市南区南野 本星崎 18 1200 200% 60% 不整形 8.0 2022年1~3月
    4,000万円 名古屋市南区明円町 鶴里 10 240 200% 60% 不整形 12.0 2022年1~3月
    4,700万円 名古屋市南区鳥栖 桜本町 6 165 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    12,000万円 名古屋市南区元塩町 笠寺 19 1100 200% 60% 長方形 10.9 2022年1~3月
    2,100万円 名古屋市南区内田橋 豊田本町 2 200 300% 80% 長方形 8.0 2022年1~3月
    4,000万円 名古屋市南区城下町 本笠寺 8 250 200% 60% 長方形 6.4 2022年1~3月
    4,800万円 名古屋市南区中割町 大江 14 340 200% 80% ほぼ長方形 14.6 2021年10~12月
    29,000万円 名古屋市南区霞町 鶴里 7 1500 200% 60% ほぼ台形 10.8 2021年10~12月
    2,300万円 名古屋市南区松池町 笠寺 5 90 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    1,700万円 名古屋市南区外山 桜本町 12 260 200% 60% 不整形 7.3 2021年10~12月
    5,300万円 名古屋市南区砂口町 本笠寺 16 360 200% 60% ほぼ長方形 6.4 2021年10~12月
    3,700万円 名古屋市南区元塩町 本星崎 19 230 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 名古屋市南区内田橋 豊田本町 6 130 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 名古屋市南区氷室町 道徳 5 50 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    1,800万円 名古屋市南区元鳴尾町 本星崎 12 390 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    310万円 名古屋市南区鳴尾 本星崎 18 70 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    1,000万円 名古屋市南区要町 本星崎 23 105 200% 60% 長方形 6.5 2021年10~12月
    8,200万円 名古屋市南区北頭町 大江 10 600 200% 60% 長方形 9.1 2021年10~12月
    300万円 名古屋市南区明治 豊田本町 7 65 200% 60% 不整形 5.9 2021年10~12月
    2,400万円 名古屋市南区大磯通 本笠寺 10 140 300% 80% 長方形 14.5 2021年10~12月
    3,600万円 名古屋市南区内田橋 豊田本町 4 165 400% 80% ほぼ台形 15.0 2021年10~12月
    4,700万円 名古屋市南区鳥山町 笠寺 9 260 300% 80% 長方形 7.3 2021年10~12月
    4,500万円 名古屋市南区赤坪町 本笠寺 16 260 200% 60% 不整形 12.0 2021年10~12月
    4,700万円 名古屋市南区呼続 本笠寺 4 650 200% 60% 袋地等 6.4 2021年10~12月
    12,000万円 名古屋市南区要町 柴田 18 1600 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2021年10~12月
    3,100万円 名古屋市南区弥生町 本笠寺 10 165 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 名古屋市南区中割町 大江 11 220 200% 60% 袋地等 8.1 2021年10~12月
    5,200万円 名古屋市南区寺崎町 桜本町 3 210 200% 60% ほぼ長方形 14.6 2021年10~12月
    900万円 名古屋市南区観音町 道徳 14 85 200% 60% 長方形 4.5 2021年10~12月
    950万円 名古屋市南区内田橋 豊田本町 4 65 300% 80% ほぼ長方形 16.0 2021年10~12月
    1,200万円 名古屋市南区白水町 大同町 7 100 200% 60% 正方形 7.3 2021年10~12月
    1,900万円 名古屋市南区戸部下 道徳 12 125 200% 60% 長方形 15.0 2021年10~12月
    2,100万円 名古屋市南区呼続 桜本町 4 220 200% 60% ほぼ長方形 1.4 2021年10~12月
    1,600万円 名古屋市南区明円町 鶴里 9 55 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    7,300万円 名古屋市南区平子 鶴里 12 410 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    8,500万円 名古屋市南区上浜町 本星崎 24 680 200% 60% ほぼ整形 9.1 2021年10~12月
    3,500万円 名古屋市南区桜台 桜本町 4 125 200% 60% ほぼ台形 5.4 2021年7~9月
    3,400万円 名古屋市南区元鳴尾町 本星崎 11 390 200% 60% 長方形 6.5 2021年7~9月
    2,100万円 名古屋市南区戸部下 道徳 13 150 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2021年7~9月
    710万円 名古屋市南区豊 豊田本町 2 65 200% 60% 長方形 4.5 2021年7~9月
    3,500万円 名古屋市南区上浜町 本星崎 24 250 200% 60% 長方形 5.5 2021年7~9月
    2,700万円 名古屋市南区呼続 6 260 200% 60% 不整形 7.4 2021年7~9月
    2,000万円 名古屋市南区源兵衛町 柴田 6 200 200% 60% 長方形 5.4 2021年7~9月
    10,000万円 名古屋市南区戸部下 道徳 13 690 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    2,500万円 名古屋市南区豊田 道徳 9 170 300% 80% 長方形 40.0 2021年7~9月
    590万円 名古屋市南区氷室町 道徳 9 55 200% 60% ほぼ長方形 10.9 2021年7~9月
    950万円 名古屋市南区柵下町 笠寺 6 80 200% 80% 長方形 5.5 2021年7~9月
    220万円 名古屋市南区元鳴尾町 本星崎 19 50 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年7~9月
    2,000万円 名古屋市南区六条町 道徳 15 330 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2021年7~9月
    930万円 名古屋市南区東又兵ヱ町 大江 9 65 200% 60% 長方形 5.5 2021年7~9月
    2,500万円 名古屋市南区明治 豊田本町 11 125 200% 60% ほぼ長方形 15.5 2021年7~9月
    5,000万円 名古屋市南区弥次ヱ町 笠寺 10 500 200% 60% 長方形 5.5 2021年7~9月
    3,100万円 名古屋市南区駈上 桜本町 4 190 200% 60% 長方形 7.3 2021年7~9月
    6,400万円 名古屋市南区桜台 桜本町 2 240 200% 60% 長方形 7.3 2021年7~9月
    220万円 名古屋市南区元鳴尾町 本星崎 19 50 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年7~9月
    2,100万円 名古屋市南区豊 豊田本町 1 155 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,800万円 名古屋市南区芝町 本笠寺 14 310 200% 80% ほぼ長方形 14.5 2021年7~9月
    1,200万円 名古屋市南区天白町 柴田 18 100 200% 60% 長方形 11.5 2021年7~9月
    400万円 名古屋市南区呼続 桜本町 7 35 200% 60% 台形 5.5 2021年7~9月
    5,500万円 名古屋市南区堤町 道徳 13 770 200% 60% 不整形 10.9 2021年4~6月
    4,800万円 名古屋市南区弥次ヱ町 笠寺 9 440 200% 60% 正方形 9.0 2021年4~6月
    11,000万円 名古屋市南区駈上 桜本町 11 430 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2021年4~6月
    3,700万円 名古屋市南区西桜町 本笠寺 2 135 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    3,900万円 名古屋市南区呼続 5 190 200% 60% 長方形 7.3 2021年4~6月
    4,400万円 名古屋市南区鳥栖 鶴里 5 190 200% 80% 長方形 7.3 2021年4~6月
    2,000万円 名古屋市南区豊 豊田本町 3 145 200% 60% ほぼ長方形 14.5 2021年4~6月
    580万円 名古屋市南区堤町 大江 13 45 200% 60% 長方形 5.4 2021年4~6月
    2,300万円 名古屋市南区三吉町 柴田 6 220 200% 60% ほぼ正方形 9.1 2021年4~6月
    2,400万円 名古屋市南区駈上 桜本町 10 155 200% 60% 袋地等 6.0 2021年4~6月
    2,000万円 名古屋市南区柴田町 柴田 2 135 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2021年4~6月
    1,900万円 名古屋市南区星宮町 本星崎 8 155 200% 60% 正方形 6.5 2021年4~6月
    6,000万円 名古屋市南区桜台 鶴里 5 250 300% 80% ほぼ長方形 24.6 2021年4~6月
    3,800万円 名古屋市南区鳥栖 桜本町 8 170 200% 60% 台形 5.5 2021年4~6月
    2,900万円 名古屋市南区上浜町 柴田 26 220 200% 60% 長方形 8.0 2021年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

名古屋市南区の不動産の売り時は?

次は名古屋市南区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
名古屋市南区の不動産売却価格の推移
名古屋市南区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

名古屋市南区のマンション
売却価格の相場
5年前から0.0% 下落
10年前から35.4% 上昇
名古屋市南区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から13.4% 上昇
10年前から40.9% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

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引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

名古屋市南区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

名古屋市南区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。名古屋市南区の一戸建て売却価格の平均相場2,860万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,860 万円
仲介手数料 *1
101.0 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

名古屋市南区の不動産売却の流れ

名古屋市南区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    名古屋市南区の売却相場を確認

    名古屋市南区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、名古屋市南区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の名古屋市南区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、名古屋市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

名古屋市南区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    株式会社カメイ不動産
    愛知県豊明市前後町三ツ谷1311-1
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名古屋市南区の不動産の売り時は?
名古屋市南区の不動産の売り時を判断するポイントでは、名古屋市南区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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