蒲郡市の不動産売却の相場を知りたい

蒲郡市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、蒲郡市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

蒲郡市の不動産の売り時は？

蒲郡市の不動産の売り時を判断するポイントでは、蒲郡市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

蒲郡市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 蒲郡市の不動産売却の相場を知りたい

蒲郡市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、蒲郡市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 蒲郡市の不動産の売り時は？

蒲郡市の不動産の売り時を判断するポイント では、蒲郡市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

蒲郡市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

2,100

万円

平米単価

30.0 万円/㎡

築年数

18 年

更新日: 2024年06月04日

※専有面積70㎡換算
蒲郡市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

1,030

万円

（前年比 + 14.2 %）

平米単価

10.3 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2026年08月07日

※延床面積100㎡換算
蒲郡市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

580

万円

（前年比 + 22.3 %）

平米単価

5.8 万円/㎡

更新日: 2026年08月07日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

愛知県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	1,500万円 (60.0万円/㎡)	3,300万円 (60.0万円/㎡)	3,750万円 (50.0万円/㎡)	4,899万円 (54.4万円/㎡)
築10～20年	1,200万円 (60.0万円/㎡)	3,116万円 (56.7万円/㎡)	3,083万円 (41.1万円/㎡)	3,483万円 (36.7万円/㎡)
築20～30年	1,070万円 (53.5万円/㎡)	1,999万円 (33.3万円/㎡)	2,124万円 (28.3万円/㎡)	2,549万円 (26.8万円/㎡)
築30～40年	240万円 (16.0万円/㎡)	1,200万円 (20.0万円/㎡)	1,306万円 (18.7万円/㎡)	1,800万円 (20.0万円/㎡)
築40年以上	413万円 (20.7万円/㎡)	618万円 (12.4万円/㎡)	929万円 (14.3万円/㎡)	1,449万円 (16.1万円/㎡)

愛知県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	1,899万円 (42.2万円/㎡)	3,510万円 (39.0万円/㎡)	3,818万円 (27.3万円/㎡)	3,437万円 (15.6万円/㎡)	8,955万円 (19.5万円/㎡)
築10～20年	1,600万円 (32.0万円/㎡)	2,520万円 (28.0万円/㎡)	3,100万円 (20.0万円/㎡)	3,600万円 (14.4万円/㎡)	5,907万円 (12.6万円/㎡)
築20～30年	1,321万円 (29.4万円/㎡)	1,800万円 (20.0万円/㎡)	2,175万円 (15.0万円/㎡)	2,836万円 (10.9万円/㎡)	5,127万円 (10.7万円/㎡)
築30年以上	514万円 (11.4万円/㎡)	755万円 (8.9万円/㎡)	1,192万円 (7.9万円/㎡)	1,833万円 (7.3万円/㎡)	3,152万円 (6.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2026年08月07日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

蒲郡市の一戸建て相場推移

5年前から-5.7%

10年前から-15.6%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、蒲郡市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを蒲郡市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

蒲郡市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

蒲郡市のマンションの売却事例

蒲郡市のマンションの売却履歴です。実際に蒲郡市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格住所最寄り駅駅徒歩専有面積間取り築年数取引時

更新日: 2024年06月04日

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

蒲郡市の一戸建ての売却事例

蒲郡市の一戸建ての売却履歴です。実際に蒲郡市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
2,700万円	蒲郡市八百富町	蒲郡駅	9分	120㎡	85㎡	15年	長方形	6.0㎡	2026年1~3月
2,400万円	蒲郡市豊岡町	三河三谷駅	20分	95㎡	210㎡	0年	ほぼ長方形	3.1㎡	2026年1~3月
2,000万円	蒲郡市蒲郡町	蒲郡駅	19分	185㎡	240㎡	28年	不整形	25.0㎡	2026年1~3月
2,700万円	蒲郡市形原町	形原駅	5分	95㎡	220㎡	1年	ほぼ長方形	4.2㎡	2026年1~3月
160万円	蒲郡市形原町	形原駅	18分	160㎡	500㎡	32年	ほぼ整形	4.6㎡	2026年1~3月
2,300万円	蒲郡市上本町	蒲郡駅	18分	95㎡	135㎡	1年	袋地等	4.0㎡	2026年1~3月
1,400万円	蒲郡市上本町	蒲郡駅	16分	90㎡	180㎡	50年	ほぼ長方形	2.8㎡	2026年1~3月
3,400万円	蒲郡市水竹町	蒲郡駅	21分	155㎡	185㎡	26年	長方形	23.0㎡	2026年1~3月
350万円	蒲郡市竹谷町	三河塩津駅	13分	85㎡	125㎡	34年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
180万円	蒲郡市竹谷町	三河塩津駅	15分	60㎡	210㎡	54年	長方形	6.0㎡	2025年10~12月
2,100万円	蒲郡市宝町	蒲郡駅	9分	75㎡	90㎡	14年	ほぼ正方形	22.5㎡	2025年10~12月
2,500万円	蒲郡市清田町	蒲郡駅	30分	100㎡	170㎡	0年	台形	3.2㎡	2025年10~12月
2,800万円	蒲郡市竹谷町	蒲郡駅	19分	95㎡	155㎡	0年	不整形	4.7㎡	2025年10~12月
5,000万円	蒲郡市形原町	形原駅	12分	350㎡	980㎡	26年	不整形	15.0㎡	2025年10~12月
450万円	蒲郡市形原町	形原駅	9分	230㎡	230㎡	66年	ほぼ長方形		2025年10~12月
2,900万円	蒲郡市本町	蒲郡駅	10分	100㎡	115㎡	0年	長方形	12.0㎡	2025年10~12月
2,300万円	蒲郡市水竹町	蒲郡駅	21分		220㎡	0年	袋地等	3.2㎡	2025年10~12月
3,500万円	蒲郡市緑町	蒲郡駅	18分	240㎡	980㎡	48年	不整形	12.0㎡	2025年10~12月
3,200万円	蒲郡市緑町	蒲郡駅	18分	105㎡	135㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年10~12月
650万円	蒲郡市鹿島町	三河鹿島駅	6分	150㎡	250㎡	64年	不整形	2.5㎡	2025年10~12月
1,800万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	6分	100㎡	220㎡	0年	ほぼ長方形	2.8㎡	2025年10~12月
3,300万円	蒲郡市清田町	蒲郡駅	26分		290㎡		不整形	4.2㎡	2025年7~9月
50万円	蒲郡市清田町	蒲郡駅	30分	95㎡	240㎡	42年	ほぼ整形	1.5㎡	2025年7~9月
2,400万円	蒲郡市豊岡町	三河三谷駅	14分	100㎡	125㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
3,000万円	蒲郡市栄町	蒲郡駅	4分	45㎡	165㎡	4年	ほぼ整形	15.0㎡	2025年7~9月
2,500万円	蒲郡市栄町	蒲郡駅	9分	100㎡	155㎡	0年	不整形	11.0㎡	2025年7~9月
3,700万円	蒲郡市元町	蒲郡駅	5分	95㎡	90㎡	1年	ほぼ長方形	3.6㎡	2025年7~9月
3,400万円	蒲郡市豊岡町	三河三谷駅	10分	80㎡	190㎡	1年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
2,900万円	蒲郡市竹谷町	三河塩津駅	3分	80㎡	125㎡	2年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
3,200万円	蒲郡市形原町	西浦駅	7分	100㎡	150㎡	1年	長方形	6.9㎡	2025年7~9月
2,600万円	蒲郡市形原町	形原駅	5分	95㎡	260㎡	0年	不整形	4.2㎡	2025年7~9月
28万円	蒲郡市形原町	形原駅	1分	170㎡	140㎡	58年	ほぼ整形	2.3㎡	2025年7~9月
910万円	蒲郡市形原町	形原駅	9分	200㎡	230㎡	59年	不整形	5.1㎡	2025年7~9月
450万円	蒲郡市形原町	形原駅	14分	110㎡	175㎡	26年	長方形	12.0㎡	2025年7~9月
730万円	蒲郡市府相町	蒲郡駅	14分	125㎡	150㎡	36年	長方形	22.0㎡	2025年7~9月
2,500万円	蒲郡市三谷町東	三河三谷駅	11分	100㎡	125㎡	0年	長方形	7.4㎡	2025年7~9月
2,200万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	8分	95㎡	165㎡	4年	ほぼ整形	12.0㎡	2025年7~9月
4,600万円	蒲郡市本町東	蒲郡駅	13分	165㎡	200㎡	2年	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年4~6月
2,700万円	蒲郡市清田町	蒲郡駅	30分	100㎡	160㎡	0年	長方形	3.2㎡	2025年4~6月
2,700万円	蒲郡市栄町	蒲郡駅	9分	95㎡	130㎡	0年	長方形	12.0㎡	2025年4~6月
4,200万円	蒲郡市西浦町	西浦駅	3分	185㎡	540㎡	18年	ほぼ長方形	5.6㎡	2025年4~6月
410万円	蒲郡市金平町	三河鹿島駅	11分	90㎡	120㎡	63年	ほぼ台形	8.5㎡	2025年4~6月
2,600万円	蒲郡市形原町	形原駅	8分	100㎡	120㎡	1年	長方形	4.5㎡	2025年4~6月
2,200万円	蒲郡市形原町	形原駅	3分	95㎡	200㎡	1年	袋地等	2.0㎡	2025年4~6月
160万円	蒲郡市水竹町	蒲郡駅	30分	65㎡	85㎡	56年	長方形	2.5㎡	2025年4~6月
400万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	20分	110㎡	120㎡	49年	長方形	4.0㎡	2025年4~6月
3,900万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	15分	75㎡	170㎡	0年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年4~6月
2,000万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	5分	95㎡	165㎡	0年	不整形	4.5㎡	2025年4~6月
390万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	4分	125㎡	80㎡	37年	ほぼ長方形		2025年4~6月
2,700万円	蒲郡市大塚町	三河大塚駅	18分	170㎡	280㎡	20年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
3,900万円	蒲郡市大塚町	三河大塚駅	4分	430㎡	390㎡	36年	ほぼ整形	7.0㎡	2025年4~6月
2,300万円	蒲郡市旭町	蒲郡駅	11分	100㎡	110㎡	1年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
600万円	蒲郡市三谷町東	三河三谷駅	15分	85㎡	165㎡	44年	不整形	8.0㎡	2025年4~6月
2,000万円	蒲郡市新井町	蒲郡駅	16分		160㎡	10年	ほぼ台形	15.0㎡	2025年4~6月
2,800万円	蒲郡市三谷北通	三河三谷駅	6分	65㎡	130㎡	2年	長方形	15.0㎡	2025年1~3月
1,000万円	蒲郡市三谷北通	三河三谷駅	6分	50㎡	175㎡	66年	袋地等	15.0㎡	2025年1~3月
4,300万円	蒲郡市水竹町	蒲郡駅	30分		210㎡		長方形	6.0㎡	2025年1~3月
2,000万円	蒲郡市府相町	蒲郡駅	14分	95㎡	140㎡	46年	不整形	26.0㎡	2025年1~3月
3,000万円	蒲郡市鹿島町	三河鹿島駅	1分	280㎡	480㎡	24年	ほぼ整形	5.2㎡	2025年1~3月
190万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	4分	60㎡	105㎡	66年	袋地等	2.0㎡	2025年1~3月
2,400万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	13分	100㎡	195㎡	0年	長方形	7.6㎡	2025年1~3月
2,000万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	14分		300㎡	23年	不整形	15.0㎡	2025年1~3月
270万円	蒲郡市形原町	形原駅	4分		260㎡	76年	ほぼ長方形		2025年1~3月
1,900万円	蒲郡市形原町	形原駅	3分	100㎡	210㎡	1年	袋地等	2.3㎡	2025年1~3月
2,100万円	蒲郡市形原町	西浦駅	6分	100㎡	150㎡	1年	ほぼ長方形	7.0㎡	2025年1~3月
1,000万円	蒲郡市形原町	三河鹿島駅	8分	180㎡	420㎡	50年	不整形	5.0㎡	2025年1~3月
90万円	蒲郡市五井町	蒲郡駅	30分	105㎡	260㎡	37年	不整形	5.0㎡	2025年1~3月
1,200万円	蒲郡市神ノ郷町	蒲郡駅	15分	165㎡	170㎡	46年	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
3,400万円	蒲郡市旭町	蒲郡駅	13分	105㎡	170㎡	0年	ほぼ整形	8.7㎡	2024年10~12月
240万円	蒲郡市中央本町	蒲郡駅	11分	95㎡	120㎡	44年	不整形	4.1㎡	2024年10~12月
2,400万円	蒲郡市豊岡町	三河三谷駅	21分	95㎡	135㎡	30年	長方形	5.0㎡	2024年10~12月
1,000万円	蒲郡市大塚町	三河大塚駅	6分	90㎡	145㎡	33年	ほぼ台形	8.6㎡	2024年10~12月
1,100万円	蒲郡市丸山町	蒲郡駅	18分		660㎡		不整形	8.5㎡	2024年10~12月
3,200万円	蒲郡市豊岡町	三河三谷駅	23分	120㎡	140㎡	1年	ほぼ長方形	12.8㎡	2024年10~12月
3,600万円	蒲郡市拾石町	三河塩津駅	4分	140㎡	270㎡	0年	不整形	4.7㎡	2024年10~12月
3,400万円	蒲郡市形原町	形原駅	8分	100㎡	115㎡	0年	長方形	4.5㎡	2024年10~12月
2,500万円	蒲郡市形原町	西浦駅	6分	85㎡	190㎡	0年	ほぼ長方形	7.5㎡	2024年10~12月
170万円	蒲郡市西浦町	西浦駅	25分	120㎡	650㎡	43年	不整形	1.4㎡	2024年10~12月
1,900万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	24分	105㎡	155㎡	10年	長方形	5.5㎡	2024年10~12月
950万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	15分	120㎡	500㎡	16年	不整形	6.0㎡	2024年10~12月
520万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	9分	105㎡	120㎡	44年	長方形	12.3㎡	2024年10~12月
1,700万円	蒲郡市形原町	三河鹿島駅	7分	115㎡	125㎡	19年	長方形	4.6㎡	2024年10~12月
1,900万円	蒲郡市平田町	三河三谷駅	20分	90㎡	120㎡	0年	長方形	11.0㎡	2024年7~9月
1,400万円	蒲郡市三谷町東	三河三谷駅	13分	145㎡	185㎡	35年	ほぼ長方形	12.0㎡	2024年7~9月
1,300万円	蒲郡市鹿島町	三河鹿島駅	1分		400㎡		ほぼ整形	3.0㎡	2024年7~9月
3,500万円	蒲郡市豊岡町	三河三谷駅	8分	110㎡	180㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
5,500万円	蒲郡市本町東	蒲郡駅	15分		165㎡		長方形	17.0㎡	2024年7~9月
3,100万円	蒲郡市上本町	蒲郡駅	15分	105㎡	160㎡	0年	ほぼ長方形	15.0㎡	2024年7~9月
5,900万円	蒲郡市拾石町	三河塩津駅	14分	100㎡	270㎡	0年	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
1,100万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	11分	100㎡	135㎡	28年	不整形	4.4㎡	2024年7~9月
3,800万円	蒲郡市豊岡町	三河三谷駅	8分	100㎡	190㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
3,700万円	蒲郡市竹谷町	蒲郡駅	19分	100㎡	125㎡	0年	長方形	3.5㎡	2024年7~9月
1,800万円	蒲郡市平田町	三河三谷駅	20分	115㎡	140㎡	15年	ほぼ整形	12.0㎡	2024年4~6月
220万円	蒲郡市大塚町	三河大塚駅	15分	110㎡	320㎡	54年	不整形	3.8㎡	2024年4~6月
450万円	蒲郡市府相町	蒲郡駅	13分	105㎡	95㎡	52年	長方形	8.0㎡	2024年4~6月
740万円	蒲郡市竹谷町	三河塩津駅	16分	130㎡	230㎡	55年	長方形	5.6㎡	2024年4~6月
1,200万円	蒲郡市形原町	三河鹿島駅	15分	135㎡	165㎡	21年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
2,500万円	蒲郡市形原町	形原駅	13分		185㎡	0年	ほぼ整形	3.6㎡	2024年4~6月
1,900万円	蒲郡市鹿島町	三河鹿島駅	4分	100㎡	160㎡	0年	ほぼ長方形	3.4㎡	2024年4~6月
3,300万円	蒲郡市形原町	形原駅	9分	80㎡	320㎡	2年	袋地等	5.5㎡	2024年4~6月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

蒲郡市の土地の売却事例

蒲郡市の土地の売却履歴です。実際に蒲郡市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
1,700万円	蒲郡市豊岡町	三河三谷駅	16分	300㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.5㎡	2026年1~3月
490万円	蒲郡市西浦町	西浦駅	9分	95㎡	200%	80%	ほぼ整形	7.0㎡	2026年1~3月
650万円	蒲郡市府相町	蒲郡駅	14分	85㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2026年1~3月
1,900万円	蒲郡市府相町	蒲郡駅	19分	185㎡	200%	60%	ほぼ長方形	12.0㎡	2026年1~3月
3,900万円	蒲郡市堀込町	蒲郡駅	18分	410㎡	200%	60%	台形	5.0㎡	2026年1~3月
370万円	蒲郡市形原町	形原駅	4分	80㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.7㎡	2026年1~3月
2,000万円	蒲郡市新井町南	蒲郡駅	15分	240㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年10~12月
650万円	蒲郡市三谷北通	三河三谷駅	5分	125㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2025年10~12月
3,400万円	蒲郡市三谷北通	三河三谷駅	12分	620㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年10~12月
420万円	蒲郡市西浦町	西浦駅	9分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.5㎡	2025年10~12月
2,000万円	蒲郡市宝町	蒲郡駅	9分	175㎡	200%	80%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
340万円	蒲郡市竹谷町	三河塩津駅	14分	210㎡	100%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
580万円	蒲郡市栄町	蒲郡駅	16分	120㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年10~12月
3,000万円	蒲郡市水竹町	蒲郡駅	23分	420㎡	200%	60%	不整形	21.0㎡	2025年10~12月
1,400万円	蒲郡市府相町	蒲郡駅	15分	145㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2025年10~12月
1,200万円	蒲郡市上本町	蒲郡駅	16分	140㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.4㎡	2025年10~12月
1,400万円	蒲郡市八百富町	蒲郡駅	13分	180㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年10~12月
780万円	蒲郡市形原町	形原駅	12分	180㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2025年10~12月
300万円	蒲郡市形原町	形原駅	11分	790㎡	200%	60%	ほぼ台形	8.5㎡	2025年10~12月
5,000万円	蒲郡市形原町	形原駅	13分	1200㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2025年10~12月
200万円	蒲郡市竹島町	蒲郡駅	19分	65㎡	200%	60%	不整形	5.2㎡	2025年10~12月
570万円	蒲郡市竹島町	蒲郡駅	19分	200㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.1㎡	2025年10~12月
1,700万円	蒲郡市清田町	蒲郡駅	30分	210㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,800万円	蒲郡市新井町南	蒲郡駅	13分	185㎡	200%	60%	長方形	12.0㎡	2025年7~9月
950万円	蒲郡市三谷北通	三河三谷駅	9分	160㎡	200%	60%	長方形	5.8㎡	2025年7~9月
1,500万円	蒲郡市宝町	蒲郡駅	9分	175㎡	200%	80%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
870万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	4分	145㎡	200%	60%	ほぼ長方形	1.2㎡	2025年7~9月
1,100万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	9分	290㎡	200%	80%	ほぼ整形	8.5㎡	2025年7~9月
1,600万円	蒲郡市竹谷町	三河塩津駅	20分	360㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
1,700万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	9分	480㎡	200%	80%	ほぼ整形	8.5㎡	2025年7~9月
640万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	11分	260㎡	200%	60%	不整形	7.1㎡	2025年7~9月
400万円	蒲郡市三谷町東	三河三谷駅	16分	185㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年7~9月
1,400万円	蒲郡市水竹町	蒲郡駅	18分	200㎡	200%	60%	不整形	15.0㎡	2025年7~9月
2,500万円	蒲郡市府相町	蒲郡駅	20分	280㎡	200%	60%	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	蒲郡市水竹町	蒲郡駅	30分	120㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
340万円	蒲郡市竹島町	蒲郡駅	20分	210㎡	200%	60%	ほぼ整形		2025年7~9月
660万円	蒲郡市鹿島町	三河鹿島駅	4分	270㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2025年7~9月
2,200万円	蒲郡市鹿島町	三河鹿島駅	4分	430㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2025年7~9月
1,200万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	9分	320㎡	200%	60%	不整形	12.2㎡	2025年7~9月
300万円	蒲郡市金平町	三河鹿島駅	14分	125㎡	200%	60%	不整形	4.2㎡	2025年7~9月
920万円	蒲郡市竹島町	蒲郡駅	20分	340㎡	200%	60%	袋地等	5.5㎡	2025年7~9月
1,400万円	蒲郡市大塚町	三河大塚駅	5分	640㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.4㎡	2025年7~9月
3,700万円	蒲郡市清田町	蒲郡駅	30分	640㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,700万円	蒲郡市清田町	蒲郡駅	29分	210㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,300万円	蒲郡市新井町南	蒲郡駅	14分	115㎡	200%	60%	不整形	12.0㎡	2025年4~6月
1,700万円	蒲郡市中央本町	蒲郡駅	13分	190㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2025年4~6月
880万円	蒲郡市中央本町	蒲郡駅	10分	100㎡	400%	80%	ほぼ正方形	3.7㎡	2025年4~6月
2,200万円	蒲郡市豊岡町	三河三谷駅	20分	710㎡	200%	60%	不整形	12.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	蒲郡市竹谷町	三河塩津駅	9分	380㎡	200%	60%	不整形	22.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	蒲郡市竹谷町	三河塩津駅	11分	270㎡	200%	60%	不整形	22.0㎡	2025年4~6月
1,200万円	蒲郡市栄町	蒲郡駅	7分	75㎡	200%	80%	ほぼ整形	15.0㎡	2025年4~6月
1,400万円	蒲郡市栄町	蒲郡駅	16分	170㎡	200%	60%	台形	4.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	蒲郡市三谷町東	三河三谷駅	20分	240㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
750万円	蒲郡市三谷町東	三河三谷駅	13分	135㎡	200%	60%	長方形	12.0㎡	2025年4~6月
460万円	蒲郡市神ノ郷町	蒲郡駅	30分	680㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.5㎡	2025年4~6月
8,100万円	蒲郡市水竹町	蒲郡駅	28分	1300㎡	200%	60%	ほぼ長方形	18.0㎡	2025年4~6月
1,900万円	蒲郡市水竹町	蒲郡駅	30分	200㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
8,300万円	蒲郡市水竹町	蒲郡駅	26分	1000㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,400万円	蒲郡市蒲郡町	蒲郡駅	20分	390㎡	200%	60%	台形	25.0㎡	2025年4~6月
2,000万円	蒲郡市御幸町	蒲郡駅	16分	195㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
1,300万円	蒲郡市清田町	蒲郡駅	30分	220㎡	200%	60%	不整形	4.6㎡	2025年1~3月
1,400万円	蒲郡市清田町	蒲郡駅	30分	230㎡	200%	60%	不整形	4.5㎡	2025年1~3月
1,400万円	蒲郡市中央本町	蒲郡駅	9分	125㎡	200%	80%	不整形	5.5㎡	2025年1~3月
1,500万円	蒲郡市豊岡町	三河三谷駅	18分	440㎡	200%	60%	ほぼ正方形	2.6㎡	2025年1~3月
800万円	蒲郡市竹谷町	三河塩津駅	11分	220㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2025年1~3月
1,200万円	蒲郡市三谷町東	三河三谷駅	14分	165㎡	200%	60%	長方形	5.9㎡	2025年1~3月
1,700万円	蒲郡市府相町	蒲郡駅	13分	230㎡	200%	80%	長方形	15.0㎡	2025年1~3月
1,500万円	蒲郡市神ノ郷町	蒲郡駅	19分	185㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2025年1~3月
520万円	蒲郡市形原町	形原駅	5分	210㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.5㎡	2025年1~3月
2,200万円	蒲郡市八百富町	蒲郡駅	9分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
3,900万円	蒲郡市水竹町	蒲郡駅	25分	470㎡	200%	60%	不整形	9.0㎡	2025年1~3月
1,200万円	蒲郡市水竹町	蒲郡駅	20分	125㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
1,600万円	蒲郡市水竹町	蒲郡駅	30分	310㎡	200%	60%	袋地等	6.0㎡	2025年1~3月
400万円	蒲郡市形原町	西浦駅	9分	165㎡	200%	60%	ほぼ整形	2.0㎡	2025年1~3月
4,100万円	蒲郡市鹿島町	三河鹿島駅	6分	1100㎡	200%	60%	ほぼ整形		2025年1~3月
870万円	蒲郡市鹿島町	三河鹿島駅	24分	125㎡	200%	60%	不整形	17.0㎡	2025年1~3月
380万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	9分	70㎡	400%	80%	不整形	14.5㎡	2025年1~3月
1,200万円	蒲郡市金平町	三河鹿島駅	14分	220㎡	200%	60%	台形	7.0㎡	2025年1~3月
1,000万円	蒲郡市水竹町	蒲郡駅	30分	125㎡	200%	60%	ほぼ台形	16.0㎡	2024年10~12月
1,300万円	蒲郡市清田町	蒲郡駅	29分	190㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.6㎡	2024年10~12月
1,300万円	蒲郡市豊岡町	三河三谷駅	19分	860㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.5㎡	2024年10~12月
850万円	蒲郡市豊岡町	三河三谷駅	19分	380㎡	200%	60%	不整形	4.5㎡	2024年10~12月
800万円	蒲郡市堀込町	蒲郡駅	16分	80㎡	200%	60%	長方形	8.5㎡	2024年10~12月
1,100万円	蒲郡市竹島町	蒲郡駅	19分	240㎡	200%	60%	ほぼ整形	2.0㎡	2024年10~12月
1,200万円	蒲郡市形原町	形原駅	6分	160㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年10~12月
880万円	蒲郡市形原町	形原駅	6分	180㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年10~12月
3,000万円	蒲郡市水竹町	蒲郡駅	20分	290㎡	200%	60%	ほぼ正方形	9.0㎡	2024年10~12月
1,800万円	蒲郡市鹿島町	三河鹿島駅	14分	310㎡	200%	60%	不整形	12.0㎡	2024年10~12月
1,300万円	蒲郡市水竹町	蒲郡駅	19分	240㎡	200%	60%	不整形	20.0㎡	2024年10~12月
1,400万円	蒲郡市水竹町	蒲郡駅	28分	185㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年10~12月
1,100万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	3分	230㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.5㎡	2024年10~12月
820万円	蒲郡市中央本町	蒲郡駅	9分	100㎡	200%	80%	ほぼ整形	1.0㎡	2024年10~12月
6,000万円	蒲郡市中央本町	蒲郡駅	9分	740㎡	200%	80%	不整形	5.5㎡	2024年10~12月
85万円	蒲郡市相楽町	三河大塚駅	30分	560㎡			不整形	1.5㎡	2024年10~12月
1,600万円	蒲郡市竹谷町	三河塩津駅	11分	200㎡	100%	60%	ほぼ長方形	3.1㎡	2024年10~12月
3,000万円	蒲郡市八百富町	蒲郡駅	10分	280㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2024年10~12月
380万円	蒲郡市形原町	形原駅	11分	105㎡	200%	60%	台形	4.0㎡	2024年7~9月
150万円	蒲郡市西浦町	西浦駅	19分	360㎡	200%	60%	ほぼ整形	7.5㎡	2024年7~9月
640万円	蒲郡市三谷町東	三河三谷駅	15分	140㎡	200%	60%	台形	8.0㎡	2024年7~9月
35万円	蒲郡市三谷町	三河三谷駅	11分	80㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.0㎡	2024年7~9月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

蒲郡市の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

蒲郡市のマンションの売り出し事例

蒲郡市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
398 万円	宝マンション蒲郡市宝町東海道本線「蒲郡」駅徒歩6分	2LDK 42.28㎡	48 年

オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

蒲郡市の一戸建ての売り出し事例

蒲郡市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
2,380 万円	蒲郡市竹谷町第3　全3棟・3号棟蒲郡市竹谷町錦田東海道本線「三河塩津」駅徒歩10分	144.47㎡ 103.28㎡	2 年
2,499 万円	蒲郡市豊岡町薮田41-25 蒲郡市豊岡町薮田東海道本線「三河三谷」駅徒歩13分	213.82㎡ 136.63㎡	25 年
2,149 万円	蒲郡市形原町北浜　戸建て蒲郡市形原町北浜名鉄蒲郡線「三河鹿島」駅徒歩13分	194.67㎡ 143㎡	28 年

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蒲郡市の土地の売り出し事例

蒲郡市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
1,680 万円	売土地　三谷町　全2区画蒲郡市三谷町諏訪山東海道本線「三河三谷駅」徒歩7分	357.51㎡
1,580 万円	売土地　三谷町　全2区画蒲郡市三谷町諏訪山東海道本線「三河三谷駅」徒歩7分	357.53㎡
1,650 万円	蒲郡市竹谷町・住宅用地蒲郡市竹谷町泉東海道本線「三河塩津駅」徒歩12分	476㎡

オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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愛知県名古屋市西区名西２丁目 32番16号

当社では売却・買取実績に基づく情報収集力、地域特性や物件特性を見極める独自のノウハウで、正確で迅速な売却査定を行います。不動産の売買が安全・迅速・適正に行われるよう、取引に関わるすべての範囲を当社でサポートさせて頂きます。査定は無料ですので、不動産売却をお考えのお客様はお気軽にご相談ください。

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株式会社ハッピー住まいる

愛知県岡崎市柱曙３丁目7番地12

岡崎市の不動産売却は【センチュリー21ハッピー住まいる】にお任せ下さい！お客様の目線に立って「安心・安全」「親切・丁寧」にご対応させていただきます。

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蒲郡市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

蒲郡市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、蒲郡市の一戸建て売却価格の平均相場1,030万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 1,030 万円
仲介手数料 ^*: 40.6 万円
印紙代: 1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
不動産一括査定を利用する流れは？

まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
不動産一括査定のメリットはなんですか？

一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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