不動産売却・査定

小牧市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 小牧市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,022
    万円
    (前年比 + 19.1 %)
    平米単価
    14.6 万円/㎡
    築年数
    28
    ※専有面積70㎡換算
  • 小牧市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,930
    万円
    (前年比 -8.9 %)
    平米単価
    19.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 小牧市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    730
    万円
    (前年比 -6.9 %)
    平米単価
    7.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
小牧市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、小牧市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 小牧市の不動産売却相場
  2. 小牧市の不動産の売り時は?
  3. 小牧市の不動産売却にかかる費用
  4. 小牧市の不動産売却手続きの流れ
  5. 小牧市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

小牧市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、小牧市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小牧市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 小牧市のマンションの売却事例

    小牧市のマンションの売却履歴です。 実際に小牧市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    970万円 小牧市城山 春日井 75 80 3LDK 19 2022年4~6月
    660万円 小牧市城山 小牧原 75 65 2LDK 28 2022年4~6月
    1,400万円 小牧市城山 小牧原 75 75 3LDK 28 2022年4~6月
    900万円 小牧市篠岡 神領 75 60 1LDK 31 2022年4~6月
    760万円 小牧市城山 味岡 75 70 3LDK 27 2022年1~3月
    1,300万円 小牧市篠岡 小牧原 75 95 4LDK 31 2022年1~3月
    2,400万円 小牧市桜井本町 小牧原 6 80 3LDK 17 2022年1~3月
    1,000万円 小牧市光ヶ丘 小牧 75 90 4LDK 29 2022年1~3月
    900万円 小牧市城山 小牧原 75 95 4LDK 2022年1~3月
    980万円 小牧市光ヶ丘 味岡 75 80 3LDK 29 2022年1~3月
    1,700万円 小牧市堀の内 小牧 25 70 3LDK 20 2022年1~3月
    900万円 小牧市城山 小牧 75 90 3LDK 25 2022年1~3月
    830万円 小牧市古雅 味岡 45 75 24 2022年1~3月
    1,900万円 小牧市大字小牧原新田 小牧原 6 85 13 2021年10~12月
    2,400万円 小牧市小牧 小牧原 5 70 3LDK 7 2021年10~12月
    600万円 小牧市城山 小牧原 75 60 2LDK 26 2021年10~12月
    3,800万円 小牧市中央 小牧 4 85 2LDK 13 2021年10~12月
    1,300万円 小牧市古雅 春日井 105 85 4LDK 21 2021年10~12月
    1,600万円 小牧市久保一色南 田県神社前 9 80 4LDK 33 2021年10~12月
    610万円 小牧市城山 春日井 75 70 3LDK 27 2021年10~12月
    5,000万円 小牧市中央 小牧 4 95 2LDK 7 2021年10~12月
    470万円 小牧市城山 小牧原 75 60 2LDK 26 2021年10~12月
    900万円 小牧市古雅 味岡 45 80 4LDK 23 2021年10~12月
    540万円 小牧市城山 味岡 75 75 3LDK 2021年10~12月
    1,400万円 小牧市古雅 味岡 45 85 3LDK 21 2021年10~12月
    1,400万円 小牧市城山 小牧原 45 80 3LDK 21 2021年10~12月
    800万円 小牧市光ヶ丘 味岡 75 80 3LDK 28 2021年7~9月
    1,200万円 小牧市古雅 味岡 45 80 4LDK 23 2021年7~9月
    1,500万円 小牧市中央 小牧 8 70 3LDK 25 2021年7~9月
    770万円 小牧市光ヶ丘 味岡 75 110 4LDK 2021年7~9月
    2,200万円 小牧市中央 小牧 5 85 4LDK 17 2021年7~9月
    3,000万円 小牧市大字北外山 小牧口 14 80 3LDK 19 2021年7~9月
    2,400万円 小牧市中央 小牧 2 80 4LDK 20 2021年7~9月
    1,300万円 小牧市大字東田中 小牧口 11 95 3LDK 25 2021年7~9月
    800万円 小牧市城山 小牧原 75 75 24 2021年4~6月
    1,200万円 小牧市小牧 小牧 14 80 4LDK 34 2021年4~6月
    1,100万円 小牧市篠岡 小牧原 75 105 3LDK 30 2021年4~6月
    2,200万円 小牧市応時 小牧口 6 75 3LDK 14 2021年4~6月
    1,200万円 小牧市中央 小牧 2 65 2LDK 26 2021年4~6月
    1,500万円 小牧市大字北外山 小牧口 14 80 4LDK 19 2021年1~3月
    600万円 小牧市小牧 小牧 14 80 4LDK 33 2021年1~3月
    2,100万円 小牧市中央 小牧 6 80 4LDK 17 2021年1~3月
    1,200万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 4 65 3LDK 25 2021年1~3月
    2,500万円 小牧市大字岩崎 味岡 16 65 3LDK 31 2021年1~3月
    1,600万円 小牧市小牧 小牧 7 85 4LDK 30 2021年1~3月
    2,100万円 小牧市中央 小牧 2 75 3LDK 2021年1~3月
    740万円 小牧市城山 小牧原 45 90 4LDK 27 2021年1~3月
    3,500万円 小牧市小牧 小牧 6 80 4LDK 2 2021年1~3月
    730万円 小牧市篠岡 小牧原 75 60 2LDK 30 2021年1~3月
    2,700万円 小牧市小牧 小牧 9 85 4LDK 10 2021年1~3月
    1,300万円 小牧市大字小牧 小牧口 6 75 3LDK 2021年1~3月
    1,300万円 小牧市小牧 小牧 11 80 3LDK 2020年10~12月
    760万円 小牧市古雅 味岡 75 75 3LDK 20 2020年10~12月
    2,800万円 小牧市小牧 小牧 6 75 2LDK 6 2020年10~12月
    1,200万円 小牧市大字岩崎 味岡 16 70 3LDK 30 2020年10~12月
    1,000万円 小牧市大字二重堀 小牧原 8 70 3LDK 29 2020年10~12月
    2,200万円 小牧市中央 小牧 3 65 2LDK 12 2020年10~12月
    1,700万円 小牧市大字横内 味岡 28 75 4LDK 22 2020年10~12月
    1,000万円 小牧市古雅 味岡 45 90 4LDK 22 2020年10~12月
    630万円 小牧市大字岩崎 味岡 18 70 3LDK 30 2020年10~12月
    1,900万円 小牧市中央 小牧 6 75 3LDK 16 2020年7~9月
    860万円 小牧市古雅 味岡 75 70 3LDK 20 2020年7~9月
    1,400万円 小牧市東新町 小牧 9 65 3LDK 25 2020年7~9月
    1,600万円 小牧市中央 小牧 8 85 4LDK 23 2020年7~9月
    1,400万円 小牧市中央 小牧 16 80 4LDK 20 2020年7~9月
    1,600万円 小牧市小牧 小牧 5 70 3LDK 18 2020年7~9月
    550万円 小牧市大字二重堀 小牧原 7 60 3LDK 29 2020年7~9月
    530万円 小牧市大字間々原新田 小牧 24 65 3LDK 29 2020年4~6月
    2,400万円 小牧市大字二重堀 小牧原 8 80 4LDK 29 2020年4~6月
    1,200万円 小牧市古雅 味岡 45 95 4LDK 20 2020年4~6月
    1,300万円 小牧市篠岡 小牧原 75 105 4LDK 29 2020年4~6月
    2,000万円 小牧市大字北外山 間内 13 80 4LDK 18 2020年4~6月
    960万円 小牧市小松寺 味岡 9 60 1LDK 32 2020年4~6月
    570万円 小牧市城山 小牧原 75 70 3LDK 26 2020年1~3月
    1,400万円 小牧市小松寺 味岡 7 80 4LDK 32 2020年1~3月
    1,600万円 小牧市小牧 小牧 8 70 4LDK 32 2020年1~3月
    650万円 小牧市城山 小牧原 75 75 3LDK 24 2020年1~3月
    1,200万円 小牧市城山 味岡 75 80 3LDK 24 2020年1~3月
    2,300万円 小牧市中央 小牧 6 85 3LDK 16 2020年1~3月
    770万円 小牧市城山 小牧原 75 80 3LDK 2020年1~3月
    750万円 小牧市大字北外山 小牧口 4 65 3LDK 32 2020年1~3月
    550万円 小牧市小松寺 味岡 7 80 4LDK 2019年10~12月
    2,400万円 小牧市小牧 小牧 16 80 4LDK 11 2019年10~12月
    1,700万円 小牧市大字二重堀 小牧 18 90 4LDK 2019年10~12月
    700万円 小牧市小牧 小牧 13 60 3LDK 46 2019年10~12月
    1,700万円 小牧市中央 小牧 5 75 3LDK 2019年10~12月
    8,000万円 小牧市城山 小牧原 75 80 3LDK 27 2019年10~12月
    1,000万円 小牧市小牧 小牧 8 65 4LDK 31 2019年7~9月
    2,200万円 小牧市中央 小牧 2 75 3LDK 2019年7~9月
    540万円 小牧市城山 小牧原 75 75 3LDK 25 2019年7~9月
    800万円 小牧市大字間々原新田 小牧 21 60 28 2019年7~9月
    1,000万円 小牧市大字二重堀 小牧 12 80 3LDK 28 2019年4~6月
    560万円 小牧市大字岩崎 味岡 16 75 4LDK 29 2019年4~6月
    2,700万円 小牧市小牧 小牧口 8 70 3LDK 21 2019年4~6月
    1,500万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 4 65 3LDK 23 2019年4~6月
    1,100万円 小牧市城山 小牧原 75 85 4LDK 2019年4~6月
    820万円 小牧市小牧 小牧 12 80 3LDK 32 2019年4~6月
    520万円 小牧市篠岡 小牧原 75 75 3LDK 28 2019年4~6月
    1,300万円 小牧市大字二重堀 小牧 12 80 3LDK 28 2019年4~6月
    590万円 小牧市城山 小牧原 75 75 3LDK 2019年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小牧市の一戸建ての売却事例

    小牧市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小牧市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 小牧市光ヶ丘 味岡 75 120 185 33 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    5,000万円 小牧市大字文津 味岡 15 680 15 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    800万円 小牧市大字小牧原新田 小牧原 19 85 125 43 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 小牧市大字岩崎 味岡 16 110 165 1 ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    2,600万円 小牧市大字三ツ渕 石仏 20 145 200 20 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    5,000万円 小牧市小牧 小牧 11 100 145 1 長方形 7.5 2022年4~6月
    2,700万円 小牧市大字二重堀 小牧 13 100 100 1 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,100万円 小牧市光ヶ丘 味岡 75 145 220 34 ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    3,200万円 小牧市小松寺 味岡 13 110 165 0 袋地等 6.0 2022年4~6月
    3,900万円 小牧市新町 小牧原 14 155 0 正方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 小牧市藤島町 岩倉 19 150 52 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    300万円 小牧市下小針中島 間内 45 95 95 39 台形 6.0 2022年1~3月
    7,100万円 小牧市小松寺 田県神社前 15 120 175 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 小牧市大字二重堀 小牧 135 115 110 10 長方形 3.0 2022年1~3月
    16,000万円 小牧市久保本町 味岡 6 420 500 0 ほぼ長方形 6.1 2022年1~3月
    2,800万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 6 100 165 1 袋地等 5.0 2022年1~3月
    5,300万円 小牧市応時 小牧口 9 240 580 55 ほぼ台形 4.8 2022年1~3月
    4,000万円 小牧市外堀 小牧口 19 115 130 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 小牧市大字舟津 岩倉 45 105 135 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 小牧市桃ヶ丘 小牧原 45 110 195 36 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 小牧市大字小牧原新田 小牧原 14 80 155 51 袋地等 4.5 2022年1~3月
    2,700万円 小牧市大字本庄 田県神社前 45 90 100 21 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    4,100万円 小牧市小松寺 味岡 3 100 140 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,900万円 小牧市大字二重堀 小牧 12 105 115 1 ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    3,600万円 小牧市外堀 小牧口 19 110 130 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,100万円 小牧市久保一色南 田県神社前 13 130 190 5 長方形 6.1 2022年1~3月
    3,000万円 小牧市大字二重堀 小牧原 14 95 145 0 ほぼ長方形 55.0 2022年1~3月
    4,600万円 小牧市常普請 小牧口 15 105 135 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,200万円 小牧市久保 味岡 8 115 165 14 袋地等 6.0 2021年10~12月
    4,400万円 小牧市多気東町 間内 45 970 長方形 4.1 2021年10~12月
    2,900万円 小牧市小松寺 味岡 13 105 170 0 袋地等 6.0 2021年10~12月
    4,000万円 小牧市大字二重堀 小牧 13 105 115 0 長方形 15.0 2021年10~12月
    2,400万円 小牧市中央 小牧 6 100 110 26 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 小牧市城山 小牧原 75 115 195 32 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,300万円 小牧市新町 小牧 18 105 125 0 ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    2,800万円 小牧市光ヶ丘 小牧原 75 120 220 11 台形 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 小牧市常普請 小牧 15 120 350 39 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 小牧市小木 岩倉 24 100 150 0 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    2,500万円 小牧市大字岩崎 味岡 11 100 105 10 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,600万円 小牧市中央 小牧 6 105 125 0 長方形 5.8 2021年10~12月
    4,300万円 小牧市春日寺 牛山 4 105 135 0 長方形 7.5 2021年10~12月
    3,500万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 15 105 135 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,400万円 小牧市篠岡 味岡 75 105 165 35 長方形 4.6 2021年10~12月
    3,600万円 小牧市大字西之島 石仏 45 115 300 3 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,900万円 小牧市大字岩崎 味岡 12 280 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,500万円 小牧市中央 小牧 6 105 125 0 長方形 5.8 2021年10~12月
    5,200万円 小牧市小松寺 田県神社前 15 100 155 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 小牧市大字二重堀 小牧 14 100 125 8 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,200万円 小牧市春日寺 牛山 10 95 105 13 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    4,600万円 小牧市中央 小牧 6 105 125 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 小牧市外堀 間内 45 95 150 0 袋地等 10.0 2021年10~12月
    2,800万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 10 110 210 0 ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    4,100万円 小牧市大字東田中 味岡 11 140 260 0 不整形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 小牧市大字本庄 味岡 19 110 180 17 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,800万円 小牧市大字二重堀 小牧 15 100 120 24 長方形 5.1 2021年7~9月
    3,500万円 小牧市大字岩崎 味岡 15 110 0 不整形 6.0 2021年7~9月
    4,500万円 小牧市中央 小牧 4 100 165 2 袋地等 8.0 2021年7~9月
    2,500万円 小牧市外堀 小牧口 23 95 125 10 袋地等 7.0 2021年7~9月
    3,700万円 小牧市大字東田中 小牧口 13 140 175 0 正方形 5.0 2021年7~9月
    3,200万円 小牧市藤島町 大山寺 24 100 135 0 長方形 11.0 2021年7~9月
    3,500万円 小牧市小松寺 田県神社前 14 110 165 0 長方形 6.5 2021年7~9月
    1,100万円 小牧市大字二重堀 小牧原 15 130 120 25 ほぼ正方形 8.0 2021年7~9月
    3,600万円 小牧市外堀 小牧 24 100 125 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    500万円 小牧市高根 小牧原 45 260 460 44 ほぼ台形 3.9 2021年7~9月
    2,800万円 小牧市多気北町 間内 45 105 260 0 袋地等 7.0 2021年7~9月
    3,400万円 小牧市応時 小牧口 7 110 175 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    190万円 小牧市大字池之内 田県神社前 45 85 105 32 ほぼ台形 12.0 2021年7~9月
    4,000万円 小牧市大字東田中 味岡 11 140 180 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,500万円 小牧市大字小牧原新田 小牧原 15 360 600 18 袋地等 4.0 2021年7~9月
    2,200万円 小牧市大字本庄 田県神社前 29 90 240 不整形 3.0 2021年7~9月
    3,500万円 小牧市小松寺 味岡 3 105 130 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,700万円 小牧市大字二重堀 小牧 15 105 140 ほぼ長方形 5.1 2021年7~9月
    7,800万円 小牧市下小針天神 間内 45 230 880 不整形 6.0 2021年7~9月
    7,100万円 小牧市大字三ツ渕 石仏 25 125 230 0 不整形 8.5 2021年7~9月
    2,800万円 小牧市多気北町 大山寺 45 100 200 0 長方形 6.5 2021年7~9月
    1,500万円 小牧市篠岡 味岡 75 130 220 38 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    200万円 小牧市大字池之内 味岡 45 95 220 不整形 11.7 2021年7~9月
    2,600万円 小牧市久保一色南 田県神社前 13 105 210 0 袋地等 7.3 2021年7~9月
    3,600万円 小牧市大字小牧原新田 小牧原 16 210 320 9 長方形 6.0 2021年4~6月
    350万円 小牧市大字横内 味岡 45 50 75 45 台形 4.7 2021年4~6月
    2,800万円 小牧市藤島町 大山寺 24 100 130 1 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,900万円 小牧市小松寺 田県神社前 16 100 120 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,900万円 小牧市堀の内 小牧 24 105 150 2 不整形 6.0 2021年4~6月
    2,800万円 小牧市小松寺 味岡 8 170 220 15 台形 9.0 2021年4~6月
    1,000万円 小牧市間々本町 小牧原 45 160 155 42 ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    3,300万円 小牧市応時 小牧口 8 100 140 1 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    2,700万円 小牧市小牧原 味岡 13 120 135 15 ほぼ長方形 6.1 2021年4~6月
    2,700万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 6 130 270 21 長方形 8.1 2021年4~6月
    3,200万円 小牧市新町 小牧 20 105 130 0 長方形 7.1 2021年4~6月
    3,800万円 小牧市岩崎原 田県神社前 21 140 160 0 ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    2,700万円 小牧市大字東田中 味岡 10 100 120 0 長方形 7.0 2021年4~6月
    1,100万円 小牧市大字本庄 田県神社前 23 100 130 37 台形 12.0 2021年4~6月
    2,700万円 小牧市小松寺 田県神社前 14 100 130 0 袋地等 6.0 2021年4~6月
    3,400万円 小牧市中央 小牧 2 105 95 0 長方形 45.0 2021年4~6月
    3,700万円 小牧市小松寺 味岡 7 115 160 0 長方形 4.5 2021年4~6月
    4,500万円 小牧市大字北外山 小牧口 2 105 185 1 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,800万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 10 100 140 4 ほぼ長方形 12.9 2021年4~6月
    2,900万円 小牧市小牧 小牧 8 100 120 1 ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    800万円 小牧市小木東 小牧口 29 140 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    980万円 小牧市大字舟津 岩倉 45 90 155 34 袋地等 3.1 2021年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小牧市の土地の売却事例

    小牧市の土地の売却履歴です。 実際に小牧市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,000万円 小牧市小木 岩倉 24 185 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 小牧市岩崎原 田県神社前 28 140 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    390万円 小牧市新町 小牧原 19 65 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    850万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 5 200 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    210万円 小牧市大字野口 味岡 75 340 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 小牧市大字小牧原新田 小牧原 19 85 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2022年4~6月
    970万円 小牧市小針 間内 20 860 200% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    8,000万円 小牧市大字本庄 味岡 23 1800 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    2,400万円 小牧市新町 小牧 18 270 200% 80% ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    990万円 小牧市大字舟津 小牧 135 410 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    8,000万円 小牧市郷中 小牧口 19 540 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,100万円 小牧市中央 小牧 9 330 200% 60% 長方形 11.5 2022年1~3月
    730万円 小牧市大字本庄 味岡 21 160 200% 60% 不整形 7.0 2022年1~3月
    1,400万円 小牧市多気西町 大山寺 45 340 200% 60% 台形 9.4 2022年1~3月
    440万円 小牧市大字舟津 小牧 45 165 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    3,600万円 小牧市多気中町 間内 45 620 200% 60% 長方形 18.0 2022年1~3月
    2,000万円 小牧市岩崎 味岡 21 380 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 小牧市中央 小牧 10 145 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    1,700万円 小牧市古雅 味岡 45 230 100% 60% 正方形 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 小牧市大字本庄 味岡 23 1000 200% 60% 長方形 1.8 2022年1~3月
    400万円 小牧市小木東 岩倉 45 240 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    3,400万円 小牧市大字本庄 味岡 23 840 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,300万円 小牧市新町 小牧 15 410 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    2,000万円 小牧市大字北外山 小牧口 4 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    250万円 小牧市大字大草 高蔵寺 75 420 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    1,600万円 小牧市小松寺 田県神社前 15 145 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 小牧市古雅 味岡 45 200 100% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 小牧市久保一色南 田県神社前 12 270 200% 60% ほぼ長方形 6.6 2022年1~3月
    4,400万円 小牧市大字本庄 味岡 24 1000 200% 60% 長方形 1.8 2022年1~3月
    3,800万円 小牧市多気東町 間内 45 830 200% 60% ほぼ台形 4.3 2021年10~12月
    1,800万円 小牧市曙町 小牧 45 165 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 小牧市大字北外山 間内 9 135 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    590万円 小牧市大字大草 味岡 105 1900 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    2,600万円 小牧市多気東町 間内 45 560 200% 60% 不整形 4.1 2021年10~12月
    1,700万円 小牧市小松寺 田県神社前 16 145 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 小牧市多気東町 間内 45 530 200% 60% 長方形 4.1 2021年10~12月
    1,800万円 小牧市大字小牧原新田 小牧原 10 165 200% 60% 不整形 15.0 2021年10~12月
    3,000万円 小牧市大字横内 味岡 45 430 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    1,400万円 小牧市大字岩崎 味岡 14 150 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 小牧市古雅 味岡 45 220 100% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 小牧市大字本庄 田県神社前 21 165 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 小牧市多気東町 間内 45 165 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 10 145 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    2,300万円 小牧市多気東町 間内 45 510 200% 60% 台形 4.3 2021年10~12月
    360万円 小牧市大字大草 味岡 105 1000 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    7,200万円 小牧市多気東町 間内 45 1600 200% 60% 長方形 4.1 2021年10~12月
    4,200万円 小牧市多気東町 間内 45 930 200% 60% 長方形 4.1 2021年10~12月
    1,800万円 小牧市大字小牧原新田 小牧 7 170 200% 60% 長方形 24.0 2021年10~12月
    2,400万円 小牧市桜井本町 小牧口 7 400 400% 80% 袋地等 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 小牧市小牧 小牧口 9 240 400% 80% ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    3,400万円 小牧市小木 小牧口 45 370 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    5,800万円 小牧市大字西之島 小牧 45 950 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 小牧市大字本庄 田県神社前 20 155 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,800万円 小牧市郷中 小牧口 11 490 200% 80% 長方形 15.0 2021年10~12月
    3,400万円 小牧市岩崎原 味岡 24 160 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,900万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 5 200 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2021年10~12月
    4,800万円 小牧市多気東町 間内 45 930 200% 60% 台形 4.3 2021年10~12月
    3,000万円 小牧市多気東町 間内 45 660 200% 60% 長方形 4.1 2021年10~12月
    2,000万円 小牧市大字小松寺 味岡 13 195 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 小牧市多気中町 大山寺 45 175 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,600万円 小牧市大字三ツ渕 石仏 23 210 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    12,000万円 小牧市大字二重堀 小牧原 14 1100 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    6,900万円 小牧市多気東町 間内 45 1500 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2021年10~12月
    200万円 小牧市大字小牧原新田 小牧 9 55 400% 80% ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    2,200万円 小牧市大字本庄 味岡 26 290 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 8 165 200% 60% 長方形 10.0 2021年10~12月
    3,500万円 小牧市多気東町 間内 45 580 200% 60% 長方形 14.0 2021年10~12月
    1,500万円 小牧市多気中町 大山寺 45 170 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,000万円 小牧市大字文津 味岡 9 250 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    2,400万円 小牧市小木西 岩倉 19 800 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    4,700万円 小牧市大字北外山 間内 7 530 200% 60% 台形 2021年7~9月
    1,300万円 小牧市大字小牧原新田 小牧原 9 180 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,700万円 小牧市小牧 小牧 14 240 400% 80% ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    5,600万円 小牧市郷中 小牧口 19 540 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    700万円 小牧市大字本庄 味岡 26 280 200% 60% ほぼ整形 3.1 2021年7~9月
    79万円 小牧市郷中 間内 20 200 200% 60% 不整形 2021年7~9月
    1,300万円 小牧市藤島町 大山寺 19 145 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    210万円 小牧市小針 間内 21 30 200% 60% 不整形 8.0 2021年7~9月
    1,900万円 小牧市新町 小牧原 12 180 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2021年7~9月
    1,700万円 小牧市大字文津 味岡 10 210 200% 60% 袋地等 6.0 2021年7~9月
    800万円 小牧市大字北外山 小牧原 8 110 400% 80% 袋地等 4.0 2021年7~9月
    2,000万円 小牧市小木西 岩倉 19 660 200% 60% 台形 4.0 2021年7~9月
    400万円 小牧市大字大山 味岡 75 100 % % 不整形 8.0 2021年7~9月
    2,300万円 小牧市大字北外山 間内 8 125 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    880万円 小牧市小牧 小牧 12 85 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,600万円 小牧市常普請 小牧口 12 330 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 小牧市小松寺 田県神社前 16 140 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,800万円 小牧市藤島 大山寺 23 165 200% 60% 長方形 7.8 2021年7~9月
    69万円 小牧市郷中 間内 20 175 200% 60% 不整形 2021年7~9月
    1,200万円 小牧市藤島町 大山寺 23 130 200% 60% 長方形 5.8 2021年7~9月
    380万円 小牧市小針 間内 21 55 200% 60% ほぼ長方形 7.6 2021年7~9月
    2,200万円 小牧市東 間内 23 270 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,200万円 小牧市大字北外山 小牧口 11 145 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 小牧市外堀 小牧口 25 185 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 小牧市多気西町 大山寺 45 450 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    120万円 小牧市大字大草 高蔵寺 75 160 200% 60% 長方形 3.0 2021年7~9月
    4,400万円 小牧市応時 小牧口 7 340 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2021年7~9月
    490万円 小牧市小木西 岩倉 19 165 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 小牧市大字北外山 間内 8 125 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    200万円 小牧市小牧 小牧 8 90 200% 60% 台形 2021年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

小牧市の不動産の売り時は?

次は小牧市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
小牧市の不動産売却価格の推移
小牧市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

小牧市のマンション
売却価格の相場
5年前から23.0% 上昇
10年前から17.4% 下落
小牧市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から1.0% 下落
10年前から15.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

小牧市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

小牧市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。小牧市の一戸建て売却価格の平均相場1,930万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,930 万円
仲介手数料 *1
70.3 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

小牧市の不動産売却の流れ

小牧市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    小牧市の売却相場を確認

    小牧市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小牧市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の小牧市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、小牧市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

小牧市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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よくある質問

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小牧市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、小牧市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
小牧市の不動産の売り時は?
小牧市の不動産の売り時を判断するポイントでは、小牧市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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