不動産売却・一括査定

小牧市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 小牧市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,050
    万円
    (前年比 -23.3 %)
    平米単価
    15.0 万円/㎡
    築年数
    20
    ※専有面積70㎡換算
  • 小牧市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,930
    万円
    (前年比 -1.4 %)
    平米単価
    19.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 小牧市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    750
    万円
    (前年比 -23.5 %)
    平米単価
    7.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
小牧市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、小牧市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 小牧市の不動産売却相場
  2. 小牧市の不動産の売り時は?
  3. 小牧市の不動産売却にかかる費用
  4. 小牧市の不動産売却手続きの流れ
  5. 小牧市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

小牧市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、小牧市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小牧市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 小牧市のマンションの売却事例

    小牧市のマンションの売却履歴です。 実際に小牧市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,800万円 小牧市堀の内 小牧 24 70 3LDK 21 2023年1~3月
    1,700万円 小牧市小牧 小牧 5 70 3LDK 21 2023年1~3月
    900万円 小牧市光ヶ丘 小牧原 75 90 4LDK 30 2023年1~3月
    1,300万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 4 65 3LDK 27 2023年1~3月
    930万円 小牧市古雅 小牧原 45 85 4LDK 25 2023年1~3月
    980万円 小牧市城山 神領 75 95 4LDK 30 2022年10~12月
    900万円 小牧市大字間々原新田 小牧原 18 75 4LDK 26 2022年10~12月
    500万円 小牧市大字北外山 小牧口 1 70 3LDK 27 2022年10~12月
    1,500万円 小牧市中央 小牧 3 60 3LDK 19 2022年10~12月
    350万円 小牧市久保一色南 田県神社前 9 65 3LDK 34 2022年10~12月
    890万円 小牧市城山 小牧原 75 80 3LDK 26 2022年10~12月
    880万円 小牧市小牧 小牧 8 65 3LDK 34 2022年10~12月
    1,200万円 小牧市大字二重堀 小牧 18 85 3LDK 20 2022年10~12月
    1,200万円 小牧市城山 小牧原 75 80 3LDK 26 2022年10~12月
    1,700万円 小牧市桜井本町 小牧原 6 85 3LDK 17 2022年10~12月
    450万円 小牧市大字北外山 小牧 9 80 34 2022年10~12月
    1,400万円 小牧市大字池之内 味岡 45 65 3LDK 27 2022年7~9月
    1,300万円 小牧市城山 春日井 75 70 3LDK 28 2022年7~9月
    1,700万円 小牧市郷中 小牧口 12 70 3LDK 22 2022年7~9月
    3,400万円 小牧市中央 小牧 8 75 2LDK 4 2022年7~9月
    2,300万円 小牧市中央 小牧 1 65 2LDK 21 2022年7~9月
    820万円 小牧市城山 小牧原 75 80 3LDK 22 2022年7~9月
    900万円 小牧市篠岡 神領 75 60 1LDK 31 2022年4~6月
    2,000万円 小牧市小牧 小牧 11 70 3LDK 20 2022年4~6月
    1,100万円 小牧市篠岡 小牧原 75 95 3LDK 31 2022年4~6月
    1,200万円 小牧市小牧 小牧 75 70 3LDK 23 2022年4~6月
    660万円 小牧市城山 小牧原 75 65 2LDK 28 2022年4~6月
    970万円 小牧市城山 春日井 75 80 3LDK 19 2022年4~6月
    3,900万円 小牧市小牧 小牧 5 85 4LDK 3 2022年4~6月
    1,400万円 小牧市城山 小牧原 75 75 3LDK 28 2022年4~6月
    2,400万円 小牧市桜井本町 小牧原 6 80 3LDK 17 2022年1~3月
    3,500万円 小牧市中央 小牧 8 85 3LDK 4 2022年1~3月
    830万円 小牧市古雅 味岡 45 75 24 2022年1~3月
    900万円 小牧市城山 小牧 75 90 3LDK 25 2022年1~3月
    1,700万円 小牧市堀の内 小牧 25 70 3LDK 20 2022年1~3月
    760万円 小牧市城山 味岡 75 70 3LDK 27 2022年1~3月
    1,000万円 小牧市光ヶ丘 小牧 75 90 4LDK 29 2022年1~3月
    1,300万円 小牧市篠岡 小牧原 75 95 4LDK 31 2022年1~3月
    980万円 小牧市大字二重堀 小牧原 7 60 3LDK 31 2022年1~3月
    900万円 小牧市城山 小牧原 75 95 4LDK 2022年1~3月
    980万円 小牧市光ヶ丘 味岡 75 80 3LDK 29 2022年1~3月
    1,900万円 小牧市大字小牧原新田 小牧原 6 85 13 2021年10~12月
    5,000万円 小牧市中央 小牧 4 95 2LDK 7 2021年10~12月
    540万円 小牧市城山 味岡 75 75 3LDK 2021年10~12月
    1,400万円 小牧市古雅 味岡 45 85 3LDK 21 2021年10~12月
    1,400万円 小牧市城山 小牧原 45 80 3LDK 21 2021年10~12月
    2,200万円 小牧市中央 小牧 5 85 3LDK 17 2021年10~12月
    600万円 小牧市城山 小牧原 75 60 2LDK 26 2021年10~12月
    1,300万円 小牧市古雅 春日井 105 85 4LDK 21 2021年10~12月
    1,600万円 小牧市久保一色南 田県神社前 9 80 4LDK 33 2021年10~12月
    2,400万円 小牧市小牧 小牧原 5 70 3LDK 7 2021年10~12月
    3,800万円 小牧市中央 小牧 4 85 2LDK 13 2021年10~12月
    610万円 小牧市城山 春日井 75 70 3LDK 27 2021年10~12月
    900万円 小牧市古雅 味岡 45 80 4LDK 23 2021年10~12月
    470万円 小牧市城山 小牧原 75 60 2LDK 26 2021年10~12月
    2,200万円 小牧市中央 小牧 5 85 4LDK 17 2021年7~9月
    3,000万円 小牧市大字北外山 小牧口 14 80 3LDK 19 2021年7~9月
    800万円 小牧市光ヶ丘 味岡 75 80 3LDK 28 2021年7~9月
    2,400万円 小牧市中央 小牧 2 80 4LDK 20 2021年7~9月
    1,200万円 小牧市古雅 味岡 45 80 4LDK 23 2021年7~9月
    770万円 小牧市光ヶ丘 味岡 75 110 4LDK 2021年7~9月
    1,500万円 小牧市中央 小牧 8 70 3LDK 25 2021年7~9月
    1,300万円 小牧市大字東田中 小牧口 11 95 3LDK 25 2021年7~9月
    1,100万円 小牧市篠岡 小牧原 75 105 3LDK 30 2021年4~6月
    1,200万円 小牧市小牧 小牧 14 80 4LDK 34 2021年4~6月
    2,200万円 小牧市応時 小牧口 6 75 3LDK 14 2021年4~6月
    1,200万円 小牧市中央 小牧 2 65 2LDK 26 2021年4~6月
    800万円 小牧市城山 小牧原 75 75 24 2021年4~6月
    1,300万円 小牧市大字小牧 小牧口 6 75 3LDK 2021年1~3月
    2,700万円 小牧市小牧 小牧 9 85 4LDK 10 2021年1~3月
    730万円 小牧市篠岡 小牧原 75 60 2LDK 30 2021年1~3月
    3,500万円 小牧市小牧 小牧 6 80 4LDK 2 2021年1~3月
    1,500万円 小牧市大字北外山 小牧口 14 80 4LDK 19 2021年1~3月
    600万円 小牧市小牧 小牧 14 80 4LDK 33 2021年1~3月
    2,100万円 小牧市中央 小牧 6 80 4LDK 17 2021年1~3月
    2,500万円 小牧市大字岩崎 味岡 16 65 3LDK 31 2021年1~3月
    740万円 小牧市城山 小牧原 45 90 4LDK 27 2021年1~3月
    1,200万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 4 65 3LDK 25 2021年1~3月
    1,600万円 小牧市小牧 小牧 7 85 4LDK 30 2021年1~3月
    2,100万円 小牧市中央 小牧 2 75 3LDK 2021年1~3月
    1,200万円 小牧市大字岩崎 味岡 16 70 3LDK 30 2020年10~12月
    1,000万円 小牧市大字二重堀 小牧原 8 70 3LDK 29 2020年10~12月
    1,000万円 小牧市古雅 味岡 45 90 4LDK 22 2020年10~12月
    2,200万円 小牧市中央 小牧 3 65 2LDK 12 2020年10~12月
    630万円 小牧市大字岩崎 味岡 18 70 3LDK 30 2020年10~12月
    1,300万円 小牧市小牧 小牧 11 80 3LDK 2020年10~12月
    1,700万円 小牧市大字横内 味岡 28 75 4LDK 22 2020年10~12月
    760万円 小牧市古雅 味岡 75 75 3LDK 20 2020年10~12月
    2,800万円 小牧市小牧 小牧 6 75 2LDK 6 2020年10~12月
    1,400万円 小牧市中央 小牧 16 80 4LDK 20 2020年7~9月
    1,600万円 小牧市小牧 小牧 5 70 3LDK 18 2020年7~9月
    1,400万円 小牧市東新町 小牧 9 65 3LDK 25 2020年7~9月
    550万円 小牧市大字二重堀 小牧原 7 60 3LDK 29 2020年7~9月
    860万円 小牧市古雅 味岡 75 70 3LDK 20 2020年7~9月
    1,900万円 小牧市中央 小牧 6 75 3LDK 16 2020年7~9月
    1,600万円 小牧市中央 小牧 8 85 4LDK 23 2020年7~9月
    530万円 小牧市大字間々原新田 小牧 24 65 3LDK 29 2020年4~6月
    1,300万円 小牧市篠岡 小牧原 75 105 4LDK 29 2020年4~6月
    2,400万円 小牧市大字二重堀 小牧原 8 80 4LDK 29 2020年4~6月
    1,200万円 小牧市古雅 味岡 45 95 4LDK 20 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小牧市の一戸建ての売却事例

    小牧市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小牧市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,500万円 小牧市大字二重堀 小牧原 14 120 170 1 袋地等 6.0 2023年1~3月
    3,100万円 小牧市大字間々 小牧 29 115 135 1 ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    2,700万円 小牧市城山 小牧原 75 125 190 32 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    3,500万円 小牧市新町 小牧原 9 100 175 0 ほぼ台形 7.0 2023年1~3月
    4,300万円 小牧市大字北外山 間内 6 105 140 1 長方形 6.0 2023年1~3月
    3,100万円 小牧市大字二重堀 小牧原 16 125 175 11 長方形 6.0 2023年1~3月
    9,000万円 小牧市大字間々 小牧 24 490 990 23 長方形 6.5 2023年1~3月
    4,200万円 小牧市大字小牧原新田 小牧原 3 105 170 0 ほぼ整形 5.0 2023年1~3月
    3,200万円 小牧市小木 岩倉 45 100 130 1 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    6,500万円 小牧市大字北外山 小牧口 1 280 310 26 ほぼ正方形 12.0 2023年1~3月
    350万円 小牧市大字上末 小牧原 45 185 ほぼ台形 6.5 2023年1~3月
    4,200万円 小牧市大字二重堀 小牧原 19 115 185 1 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    3,500万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 15 105 135 1 ほぼ長方形 2.0 2023年1~3月
    3,500万円 小牧市小木 岩倉 45 100 150 0 ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    4,300万円 小牧市大字北外山 小牧口 6 105 135 0 ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    1,400万円 小牧市光ヶ丘 神領 75 120 180 33 台形 12.0 2022年10~12月
    3,600万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 5 110 200 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,300万円 小牧市大字間々原新田 小牧 29 90 160 48 長方形 2.5 2022年10~12月
    3,100万円 小牧市大字岩崎 味岡 6 95 135 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    4,000万円 小牧市大字小牧原新田 小牧原 2 105 120 0 ほぼ長方形 12.0 2022年10~12月
    4,700万円 小牧市大字北外山 小牧口 6 110 135 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    2,300万円 小牧市大字三ツ渕 石仏 26 105 135 11 不整形 2.7 2022年10~12月
    3,200万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 4 110 135 0 長方形 5.0 2022年10~12月
    3,900万円 小牧市岩崎 味岡 21 140 175 0 ほぼ台形 4.5 2022年10~12月
    2,900万円 小牧市元町 小牧 45 105 110 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    740万円 小牧市小牧 小牧 19 75 85 41 ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    1,600万円 小牧市城山 小牧原 75 120 190 31 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,100万円 小牧市大字東田中 小牧原 8 100 140 0 ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    3,300万円 小牧市久保本町 味岡 6 95 125 0 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,600万円 小牧市久保 味岡 7 115 165 15 袋地等 6.0 2022年10~12月
    8,300万円 小牧市新町 小牧 19 630 730 30 不整形 6.0 2022年10~12月
    4,000万円 小牧市岩崎 味岡 21 140 270 0 袋地等 7.0 2022年10~12月
    1,500万円 小牧市久保一色南 田県神社前 10 100 110 36 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,700万円 小牧市大字岩崎 味岡 21 250 620 29 不整形 12.0 2022年10~12月
    4,000万円 小牧市大字東田中 味岡 14 140 170 0 不整形 6.0 2022年10~12月
    3,000万円 小牧市大字入鹿出新田 小牧原 45 105 155 0 長方形 3.5 2022年10~12月
    1,500万円 小牧市大字小牧原新田 小牧原 13 105 125 25 不整形 5.5 2022年10~12月
    2,100万円 小牧市曙町 小牧 45 95 105 9 ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    3,200万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 6 100 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,800万円 小牧市桃ヶ丘 小牧原 75 90 185 37 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,000万円 小牧市大字西之島 石仏 45 100 130 0 長方形 5.3 2022年7~9月
    2,000万円 小牧市小松寺 味岡 12 115 0 不整形 6.0 2022年7~9月
    11,000万円 小牧市東 小牧口 16 870 1600 14 不整形 6.0 2022年7~9月
    3,000万円 小牧市大字間々原新田 小牧 25 100 320 0 袋地等 3.4 2022年7~9月
    3,100万円 小牧市大字岩崎 味岡 6 105 115 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 小牧市篠岡 味岡 75 90 190 36 ほぼ台形 4.5 2022年7~9月
    4,600万円 小牧市大字林 楽田 45 290 440 23 不整形 12.0 2022年7~9月
    4,400万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 8 100 135 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    9,600万円 小牧市応時 小牧口 9 530 960 8 不整形 4.0 2022年7~9月
    4,500万円 小牧市常普請 小牧口 14 105 135 1 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,200万円 小牧市城山 小牧原 45 120 240 35 ほぼ正方形 16.0 2022年7~9月
    3,100万円 小牧市郷中 小牧口 14 115 140 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    700万円 小牧市久保本町 味岡 9 75 100 44 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,400万円 小牧市堀の内 小牧 24 105 120 7 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    15,000万円 小牧市春日寺 牛山 8 380 470 0 ほぼ台形 6.5 2022年7~9月
    2,900万円 小牧市東 間内 21 100 140 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    130万円 小牧市応時 小牧口 6 70 105 48 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    4,700万円 小牧市桜井本町 小牧口 8 105 140 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,800万円 小牧市大字本庄 味岡 25 115 145 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    4,700万円 小牧市大字二重堀 小牧原 11 110 100 2 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    5,000万円 小牧市大字文津 味岡 15 680 15 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 小牧市大字岩崎 味岡 11 120 190 15 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    300万円 小牧市光ヶ丘 味岡 75 120 185 33 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    2,800万円 小牧市中央 小牧 9 120 140 16 台形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 小牧市城山 小牧原 75 125 190 31 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 小牧市大字入鹿出新田 小牧原 45 100 195 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 小牧市小牧原 小牧原 6 115 140 21 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,300万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 6 100 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 小牧市光ヶ丘 味岡 75 145 220 34 ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    1,100万円 小牧市大字本庄 味岡 19 150 170 33 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 小牧市大字二重堀 小牧 13 100 100 1 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,200万円 小牧市小松寺 味岡 13 110 165 0 袋地等 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 小牧市久保一色東 田県神社前 6 520 不整形 5.0 2022年4~6月
    800万円 小牧市大字小牧原新田 小牧原 19 85 125 43 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,000万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 5 145 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 小牧市大字三ツ渕 石仏 20 145 200 20 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,700万円 小牧市大字北外山 小牧口 5 105 120 0 台形 6.0 2022年4~6月
    3,600万円 小牧市大字間々原新田 小牧 25 100 300 0 ほぼ長方形 3.4 2022年4~6月
    560万円 小牧市下小針中島 間内 45 80 95 39 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    5,000万円 小牧市小牧 小牧 11 100 145 1 長方形 7.5 2022年4~6月
    3,100万円 小牧市大字岩崎 味岡 14 110 130 9 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 小牧市大字岩崎 味岡 16 110 165 1 ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    2,900万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 6 100 100 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 小牧市大字二重堀 小牧 135 115 110 10 長方形 3.0 2022年1~3月
    1,400万円 小牧市藤島町 岩倉 19 150 52 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,300万円 小牧市常普請 小牧口 12 105 165 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,100万円 小牧市小松寺 味岡 3 100 140 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    300万円 小牧市下小針中島 間内 45 95 95 39 台形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 小牧市外堀 小牧口 19 110 130 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,100万円 小牧市久保一色南 田県神社前 13 130 190 5 長方形 6.1 2022年1~3月
    3,000万円 小牧市大字舟津 岩倉 45 105 135 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,800万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 21 120 180 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 小牧市新町 小牧原 14 155 0 正方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 小牧市大字二重堀 小牧 12 105 115 1 ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    5,300万円 小牧市応時 小牧口 9 240 580 55 ほぼ台形 4.8 2022年1~3月
    1,700万円 小牧市桃ヶ丘 小牧原 45 110 195 36 長方形 6.0 2022年1~3月
    16,000万円 小牧市久保本町 味岡 6 420 500 0 ほぼ長方形 6.1 2022年1~3月
    3,000万円 小牧市大字入鹿出新田 小牧原 45 105 195 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 6 100 165 1 袋地等 5.0 2022年1~3月
    2,700万円 小牧市大字本庄 田県神社前 45 90 100 21 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小牧市の土地の売却事例

    小牧市の土地の売却履歴です。 実際に小牧市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    690万円 小牧市春日寺 牛山 11 125 200% 60% 不整形 4.0 2023年1~3月
    2,200万円 小牧市久保本町 味岡 9 200 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    1,800万円 小牧市大字三ツ渕 石仏 20 200 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2023年1~3月
    1,800万円 小牧市大字池之内 味岡 45 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,800万円 小牧市小木 小牧口 45 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,000万円 小牧市久保一色南 田県神社前 13 260 200% 60% 袋地等 6.0 2022年10~12月
    1,900万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 9 200 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年10~12月
    330万円 小牧市大字下末 小牧 45 420 200% 60% ほぼ台形 2022年10~12月
    2,400万円 小牧市大字文津 味岡 13 290 200% 60% 台形 16.0 2022年10~12月
    13,000万円 小牧市多気南町 大山寺 45 1900 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    240万円 小牧市藤島町 大山寺 12 85 200% 60% 不整形 12.0 2022年10~12月
    350万円 小牧市大字三ツ渕 石仏 15 110 200% 60% 不整形 5.0 2022年10~12月
    500万円 小牧市大字間々原新田 小牧原 28 120 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年10~12月
    2,100万円 小牧市大字北外山 間内 9 120 200% 80% 長方形 6.0 2022年10~12月
    860万円 小牧市大字岩崎 味岡 14 105 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,100万円 小牧市久保一色南 田県神社前 13 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    710万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 16 130 200% 60% ほぼ台形 4.1 2022年10~12月
    1,200万円 小牧市大字小牧 小牧口 9 180 400% 80% 袋地等 8.5 2022年10~12月
    800万円 小牧市高根 小牧原 45 460 200% 60% ほぼ台形 7.7 2022年10~12月
    1,900万円 小牧市大字小松寺 味岡 5 150 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,900万円 小牧市大字三ツ渕 石仏 23 210 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    1,400万円 小牧市元町 小牧 45 140 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    640万円 小牧市大字舟津 小牧 45 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,000万円 小牧市大字池之内 田県神社前 75 220 200% 60% 台形 3.0 2022年10~12月
    1,100万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 9 200 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年10~12月
    7,100万円 小牧市常普請 小牧口 15 680 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    1,500万円 小牧市藤島 大山寺 18 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    200万円 小牧市大字舟津 小牧 45 50 200% 60% 長方形 5.1 2022年10~12月
    2,600万円 小牧市小木南 岩倉 45 700 200% 60% 台形 18.0 2022年7~9月
    250万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 16 40 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    4,600万円 小牧市小木南 岩倉 45 1300 200% 60% 不整形 18.0 2022年7~9月
    280万円 小牧市大字本庄 味岡 15 60 200% 60% 長方形 8.0 2022年7~9月
    2,000万円 小牧市中央 小牧 10 185 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,900万円 小牧市古雅 小牧原 45 240 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    5,200万円 小牧市大字舟津 岩倉 45 710 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    3,600万円 小牧市小木南 岩倉 45 980 200% 60% 長方形 10.5 2022年7~9月
    2,400万円 小牧市中央 小牧 7 210 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    3,600万円 小牧市小木南 岩倉 45 990 200% 60% 長方形 10.5 2022年7~9月
    11,000万円 小牧市間々本町 小牧 21 860 200% 80% ほぼ台形 20.0 2022年7~9月
    2,200万円 小牧市小木 岩倉 45 310 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    260万円 小牧市下小針中島 間内 45 45 200% 60% ほぼ台形 9.0 2022年7~9月
    1,200万円 小牧市大字間々原新田 小牧 29 450 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,600万円 小牧市小木南 岩倉 45 710 200% 60% 長方形 10.5 2022年7~9月
    2,000万円 小牧市大字北外山 小牧口 18 160 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年7~9月
    2,000万円 小牧市中央 小牧 10 155 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,400万円 小牧市小木南 岩倉 45 670 200% 60% ほぼ長方形 10.5 2022年7~9月
    770万円 小牧市小木南 岩倉 45 210 200% 60% 台形 18.0 2022年7~9月
    1,700万円 小牧市中央 小牧口 9 140 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    790万円 小牧市大字東田中 味岡 11 100 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    15,000万円 小牧市大字本庄 味岡 15 1700 200% 60% 不整形 11.0 2022年7~9月
    450万円 小牧市大字三ツ渕 石仏 45 115 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    2,400万円 小牧市応時 小牧口 5 140 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    2,300万円 小牧市小牧 小牧 9 165 200% 60% ほぼ長方形 55.0 2022年4~6月
    390万円 小牧市新町 小牧原 19 65 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    7,900万円 小牧市大字村中 小牧 45 1000 200% 60% 長方形 6.7 2022年4~6月
    970万円 小牧市小針 間内 20 860 200% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    3,200万円 小牧市常普請 小牧 16 240 200% 60% ほぼ台形 11.5 2022年4~6月
    11,000万円 小牧市外堀 小牧口 23 1400 200% 60% 不整形 11.5 2022年4~6月
    2,600万円 小牧市大字野口 味美 75 460 200% 60% ほぼ台形 7.7 2022年4~6月
    1,000万円 小牧市大字小牧原新田 小牧原 19 85 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2022年4~6月
    850万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 5 200 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 小牧市岩崎原 田県神社前 28 140 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 小牧市大字池之内 味岡 45 210 200% 60% 不整形 11.7 2022年4~6月
    2,400万円 小牧市曙町 小牧 26 200 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    210万円 小牧市大字野口 味岡 75 340 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,300万円 小牧市小牧 小牧 14 165 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 小牧市大字大草 神領 75 270 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    2,000万円 小牧市小木 岩倉 24 185 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 小牧市新町 小牧原 9 170 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 小牧市小木南 岩倉 24 200 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    4,100万円 小牧市中央 小牧 9 330 200% 60% 長方形 11.5 2022年1~3月
    730万円 小牧市大字本庄 味岡 21 160 200% 60% 不整形 7.0 2022年1~3月
    2,100万円 小牧市大字二重堀 小牧原 18 640 200% 60% 袋地等 4.0 2022年1~3月
    250万円 小牧市大字大草 高蔵寺 75 420 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    3,600万円 小牧市多気中町 間内 45 620 200% 60% 長方形 18.0 2022年1~3月
    2,000万円 小牧市大字北外山 小牧口 4 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 小牧市多気西町 大山寺 45 340 200% 60% 台形 9.4 2022年1~3月
    2,300万円 小牧市藤島 岩倉 24 230 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,800万円 小牧市中央 小牧 10 145 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    400万円 小牧市小木東 岩倉 45 240 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    4,400万円 小牧市大字本庄 味岡 23 1000 200% 60% 長方形 1.8 2022年1~3月
    8,000万円 小牧市郷中 小牧口 19 540 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,300万円 小牧市新町 小牧 15 410 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    3,400万円 小牧市大字本庄 味岡 23 840 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 小牧市古雅 味岡 45 230 100% 60% 正方形 6.0 2022年1~3月
    930万円 小牧市藤島町 大山寺 24 190 200% 60% 袋地等 6.0 2022年1~3月
    990万円 小牧市大字舟津 小牧 135 410 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    2,000万円 小牧市岩崎 味岡 21 380 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    4,400万円 小牧市大字本庄 味岡 24 1000 200% 60% 長方形 1.8 2022年1~3月
    2,400万円 小牧市新町 小牧 18 270 200% 80% ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    910万円 小牧市大字岩崎 味岡 3 80 200% 80% ほぼ正方形 18.0 2022年1~3月
    2,100万円 小牧市久保一色南 田県神社前 12 270 200% 60% ほぼ長方形 6.6 2022年1~3月
    8,000万円 小牧市大字本庄 味岡 23 1800 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    1,600万円 小牧市小松寺 田県神社前 15 145 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 小牧市古雅 味岡 45 200 100% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    440万円 小牧市大字舟津 小牧 45 165 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    1,600万円 小牧市多気東町 間内 45 165 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 小牧市大字岩崎 味岡 14 150 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 小牧市大字本庄 田県神社前 21 165 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 小牧市大字久保一色 田県神社前 10 145 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
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  • 小牧市のマンションの売り出し事例

    小牧市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    1,580

    万円

    小牧市篠岡1丁目
    中央本線「春日井」駅バス27分「桃花台センター」下車徒歩5分
    2LDK
    63.83㎡
    33

    1,450

    万円

    小牧市城山1丁目
    中央本線「春日井」駅徒歩86分
    3LDK
    82.73㎡
    27

    1,680

    万円

    小牧市大字横内
    名鉄小牧線「小牧」駅バス29分「日本特殊陶業前」下車徒歩2分
    3LDK
    70㎡
    26

    2,880

    万円

    小牧市中央2丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅徒歩3分
    4LDK
    96.56㎡
    21

    1,780

    万円

    小牧市大字間々原新田
    名鉄小牧線「小牧原」駅徒歩18分
    3LDK
    80.01㎡
    28

    1,530

    万円

    小牧市中央1丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅徒歩5分
    2LDK
    54.78㎡
    34

    3,880

    万円

    小牧市小牧2丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅徒歩5分
    4LDK
    84.45㎡
    6

    1,150

    万円

    小牧市小牧4丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅徒歩10分
    3LDK
    85.2㎡
    37

    3,240

    万円

    小牧市小牧4丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅徒歩5分
    2LDK
    71.37㎡
    5

    1,390

    万円

    小牧市城山2丁目
    中央本線「春日井」駅バス27分「あおい交通 城山2丁」下車徒歩3分
    3LDK
    78.34㎡
    28

    4,180

    万円

    小牧市中央3丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅徒歩8分
    2SLDK
    87㎡
    6

    3,280

    万円

    小牧市小牧2丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅徒歩4分
    3LDK
    80.85㎡
    6

    1,280

    万円

    小牧市城山1丁目
    中央本線「春日井」駅バス25分「桃ケ丘一丁目」下車徒歩3分
    3LDK
    80.38㎡
    28

    980

    万円

    小牧市古雅1丁目
    中央本線「春日井」駅徒歩95分
    3LDK
    72.5㎡
    24

    1,580

    万円

    小牧市中央1丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅徒歩2分
    3LDK
    62.37㎡
    32

    1,490

    万円

    小牧市小木東1丁目
    名鉄犬山線「岩倉」駅バス11分「名鉄バス 小牧南高校」下車徒歩7分
    2SLDK
    63.23㎡
    28

    1,390

    万円

    小牧市城山2丁目
    中央本線「春日井」駅バス39分「名鉄バス 桃花台東」下車徒歩6分
    3LDK
    78.15㎡
    28

    1,190

    万円

    小牧市城山3丁目
    中央本線「春日井」駅バス38分「城山4丁目」下車徒歩3分
    4LDK
    97.02㎡
    32

    1,730

    万円

    小牧市城山1丁目
    中央本線「春日井」駅徒歩67分
    3LDK
    89.01㎡
    24

    3,200

    万円

    小牧市大字二重堀
    名鉄小牧線「小牧」駅徒歩15分
    4LDK
    104.83㎡
    15

    1,990

    万円

    小牧市中央5丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅徒歩9分
    4LDK
    88.53㎡
    27

    1,950

    万円

    小牧市大字間々原新田
    名鉄小牧線「小牧原」駅徒歩18分
    3LDK
    72.59㎡
    28

    1,260

    万円

    小牧市大字岩崎
    名鉄小牧線「味岡」駅徒歩17分
    3LDK
    70.98㎡
    34

    2,980

    万円

    小牧市中央1丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅徒歩6分
    3LDK
    87.61㎡
    20

    1,050

    万円

    小牧市城山2丁目
    中央本線「春日井」駅バス27分「あおい交通 城山2丁」下車徒歩3分
    3LDK
    78.85㎡
    29
    index 次の20件を表示する

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 小牧市の一戸建ての売り出し事例

    小牧市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,700

    万円

    小牧市城山4丁目
    名鉄小牧線「小牧原」駅徒歩68分
    207.66㎡
    120.48㎡
    30

    2,350

    万円

    小牧市篠岡1丁目
    中央本線「春日井」駅バス24分「光ヶ丘」下車徒歩3分
    183.53㎡
    120.58㎡
    38

    2,680

    万円

    小牧市藤島町居屋敷
    名鉄犬山線「岩倉」駅バス13分「名鉄バス 藤島」下車徒歩1分
    153.29㎡
    120.89㎡
    34

    9,800

    万円

    小牧市大字小牧原新田
    名鉄小牧線「小牧原」駅徒歩15分
    1030.36㎡
    249.85㎡
    41

    1,780

    万円

    小牧市光ケ丘1丁目
    中央本線「春日井」駅バス27分「桃花台センター」下車徒歩8分
    168.2㎡
    109.27㎡
    35

    3,230

    万円

    小牧市東2丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅バス11分「TISM前」下車徒歩9分
    144.86㎡
    99.98㎡
    4

    1,490

    万円

    小牧市大字久保一色
    名鉄小牧線「田県神社前」駅徒歩15分
    93.98㎡
    80.31㎡
    35

    3,450

    万円

    小牧市堀の内5丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅バス8分「間々乳観音前」下車徒歩8分
    158.4㎡
    112㎡
    15

    3,280

    万円

    小牧市新町1丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅バス10分「こまき巡回バス 懐町」下車徒歩6分
    261.61㎡
    87.29㎡
    15

    3,280

    万円

    小牧市新町1丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅徒歩19分
    261.61㎡
    87.29㎡
    15

    2,280

    万円

    小牧市城山5丁目
    中央本線「春日井」駅バス31分「桃ケ丘1丁目」下車徒歩8分
    218.72㎡
    118.81㎡
    34

    13,500

    万円

    小牧市大字岩崎
    名鉄小牧線「味岡」駅徒歩5分
    533.13㎡
    230.37㎡
    6

    3,350

    万円

    小牧市大字東田中
    名鉄小牧線「味岡」駅徒歩10分
    120.21㎡
    103.09㎡
    3

    2,490

    万円

    小牧市大字西之島
    名鉄小牧線「小牧」駅徒歩38分
    111.3㎡
    101.03㎡
    2

    3,280

    万円

    小牧市山北町
    名鉄小牧線「小牧」駅バス13分「こまき巡回バス 小牧」下車徒歩3分
    254㎡
    161.2㎡
    47

    2,580

    万円

    小牧市城山5丁目
    中央本線「春日井」駅バス23分「桃花台バス 城山五丁」下車徒歩5分
    234.81㎡
    140.37㎡
    34

    2,490

    万円

    小牧市
    名鉄小牧線「小牧」駅バス14分「西之島」下車徒歩8分
    111.34㎡
    99.56㎡
    2

    1,700

    万円

    小牧市光ケ丘1丁目
    中央本線「春日井」駅バス23分「光ケ丘二丁目」下車徒歩9分
    171.83㎡
    119.94㎡
    36

    2,180

    万円

    小牧市城山4丁目
    中央本線「春日井」駅バス19分「城山5丁目」下車徒歩4分
    231.4㎡
    122.66㎡
    32

    2,890

    万円

    小牧市城山4丁目
    中央本線「春日井」駅バス31分「城山4丁目」下車徒歩9分
    211.47㎡
    122.55㎡
    33

    1,780

    万円

    小牧市篠岡2丁目
    中央本線「春日井」駅バス26分「篠岡中学校前」下車徒歩4分
    243.1㎡
    132.9㎡
    39

    2,490

    万円

    小牧市小松寺2丁目
    名鉄小牧線「味岡」駅徒歩13分
    223.62㎡
    124㎡
    21

    2,780

    万円

    小牧市光ケ丘3丁目
    中央本線「春日井」駅バス30分「光ヶ丘2丁目」下車徒歩7分
    178.98㎡
    119.14㎡
    35

    4,700

    万円

    小牧市小牧5丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅バス6分「名鉄バス 小牧市民病」下車徒歩5分
    204.68㎡
    105.99㎡
    8

    2,150

    万円

    小牧市桃ケ丘3丁目
    名鉄小牧線「小牧原」駅徒歩49分
    202.7㎡
    84.46㎡
    41

    3,280

    万円

    小牧市新町1丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅徒歩19分
    261.61㎡
    87.29㎡
    15

    3,780

    万円

    小牧市新町3丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅徒歩11分
    133.93㎡
    95.44㎡
    7

    6,480

    万円

    小牧市郷中2丁目
    名鉄小牧線「間内」駅徒歩21分
    367.38㎡
    383.5㎡
    33
    index 次の20件を表示する

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 小牧市の土地の売り出し事例

    小牧市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,690

    万円

    小牧市大字文津字池田197-2、197-4(従前地)他
    名鉄小牧線「味岡」駅 徒歩10分~11分
    135.71㎡

    1,790

    万円

    小牧市大字本庄
    名鉄小牧線「田県神社前駅」徒歩23分
    119.55㎡

    2,180

    万円

    小牧市
    中央本線「春日井駅」バス29分「桃ケ丘1丁目」下車徒歩4分
    234.68㎡

    1,480

    万円

    小牧市藤島町居屋敷138番、126番1 周辺
    名鉄犬山線「大山寺」駅 徒歩13分
    133.19㎡

    3,980

    万円

    小牧市
    名鉄小牧線「小牧駅」バス27分「入鹿出新田」下車徒歩5分
    786.72㎡

    1,550

    万円

    小牧市大字林
    名鉄小牧線「味岡駅」バス16分「林」下車徒歩3分
    163.97㎡

    1,550

    万円

    小牧市大字林
    名鉄小牧線「味岡駅」バス16分「林」下車徒歩3分
    160㎡

    7,310

    万円

    小牧市
    名鉄小牧線「小牧口駅」徒歩11分
    603.8㎡

    2,290

    万円

    小牧市小牧4丁目
    名鉄小牧線「小牧」駅 徒歩10分
    154.56㎡

    21,000

    万円

    小牧市
    名鉄小牧線「小牧口駅」徒歩22分
    3855.92㎡

    2,240

    万円

    小牧市郷中2丁目
    名鉄小牧線「小牧口」駅 徒歩18分
    138.34㎡

    2,190

    万円

    小牧市
    名鉄犬山線「石仏駅」徒歩20分
    291.38㎡

    28,610

    万円

    小牧市
    名鉄小牧線「間内駅」徒歩10分
    1686.97㎡

    7,780

    万円

    小牧市
    名鉄小牧線「小牧口駅」徒歩30分
    546㎡

    7,980

    万円

    小牧市
    名鉄小牧線「間内駅」徒歩9分
    474.34㎡

    4,400

    万円

    小牧市
    名鉄小牧線「小牧駅」徒歩9分
    390.08㎡

    3,000

    万円

    小牧市
    名鉄小牧線「味岡駅」徒歩13分
    327㎡

    2,270

    万円

    小牧市
    名鉄小牧線「小牧駅」徒歩16分
    154.16㎡

    2,530

    万円

    小牧市
    名鉄小牧線「小牧駅」徒歩16分
    154.16㎡

    1,980

    万円

    小牧市
    名鉄小牧線「小牧口駅」徒歩10分
    99.61㎡

    18,900

    万円

    小牧市
    名鉄小牧線「小牧駅」徒歩10分
    1291.28㎡
    index 次の20件を表示する

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

小牧市の不動産の売り時は?

次は小牧市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
小牧市の不動産売却価格の推移
小牧市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

小牧市のマンション
売却価格の相場
5年前から3.1% 上昇
10年前から17.5% 上昇
小牧市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から7.4% 上昇
10年前から8.0% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

小牧市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

小牧市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。小牧市の一戸建て売却価格の平均相場1,930万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,930 万円
仲介手数料 *1
70.3 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

小牧市の不動産売却の流れ

小牧市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    小牧市の売却相場を確認

    小牧市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小牧市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の小牧市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、小牧市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

小牧市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    その他
    株式会社アルヴェスタ
    愛知県小牧市中央1丁目279番地
    ■営業時間:午前10:00~午後7:00 (定休日なし ※土日祝営業中 ※夏季・冬季臨時休暇有) 従業員31名。宅地建物取引士11名在籍。 小牧市内の不動産売却お任せください。転勤、相続した不動産、空家、不動産活用等、どんな事でもお気軽にご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    HS不動産株式会社
    愛知県尾張旭市東大道町曽我廻間2285-11
    どんな不動産でもお気軽にご相談ください。
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