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東海市の不動産売却・査定・買取

東海市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。東海市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。東海市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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東海市の不動産売却の対応会社

東海市の不動産相場

東海市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積80㎡・築27年となります。
2020時点で、東海市のマンションの相場は、1年前から0.2%上昇し、5年前から26.0%上昇しています。
※過去10年間の東海市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に東海市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
35.3
33.0
10~20年
-
-
26.9
25.6
20~30年
-
20.0
20.0
16.7
30~40年
-
12.2
14.4
-
40年以上
-
5.3
5.7
-

単位:万円/㎡

東海市のエリア別マンション売却相場

東海市では大田町が売却相場が最も高くて42万円/㎡、名和町が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加木屋町、荒尾町、名和町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大田町

    2,940 万円 (42万円/㎡)

    70㎡

    9年

    39件

  • 横須賀町

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    6年

    17件

  • 高横須賀町

    1,872 万円 (26万円/㎡)

    72㎡

    18年

    26件

  • 加木屋町

    2,080 万円 (26万円/㎡)

    80㎡

    12年

    61件

  • 富貴ノ台

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    8年

    5件

  • 養父町

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    27年

    21件

  • 東海町

    1,440 万円 (18万円/㎡)

    80㎡

    20年

    3件

  • 元浜町

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    14年

    2件

  • 富木島町伏見

    1,280 万円 (16万円/㎡)

    80㎡

    24年

    9件

  • 荒尾町

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    29年

    53件

  • 富木島町

    1,120 万円 (14万円/㎡)

    80㎡

    21年

    6件

  • 名和町

    490 万円 (7万円/㎡)

    70㎡

    48年

    49件

…専有面積

…築年数

…取引件数

東海市の駅別マンション売却相場

東海市では南加木屋駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、聚楽園駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、太田川駅、尾張横須賀駅、名和(愛知)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南加木屋

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    9年

    40件

  • 尾張横須賀

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    21年

    63件

  • 太田川

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    20年

    54件

  • 八幡新田

    1,760 万円 (22万円/㎡)

    80㎡

    13年

    14件

  • 高横須賀

    1,440 万円 (18万円/㎡)

    80㎡

    25年

    11件

  • 名和(愛知)

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    27年

    44件

  • 新日鉄前

    1,139 万円 (17万円/㎡)

    67㎡

    22年

    28件

  • 聚楽園

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    30年

    35件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、東海市の一戸建ての相場は、1年前から2.8%下落し、5年前から4.0%下落しています。
※過去10年間の東海市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に東海市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
27.0
23.5
14.7
-
10~20年
-
-
16.0
12.2
-
20~30年
-
8.6
16.3
7.5
-
30年以上
-
16.0
8.4
6.5
5.2

単位:万円/㎡

東海市のエリア別一戸建て売却相場

東海市では大田町が売却相場が最も高くて32万円/㎡、横須賀町が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加木屋町、富木島町、名和町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大田町

    5,120 万円 (32万円/㎡)

    160㎡

    1年

    34件

  • 富木島町伏見

    3,375 万円 (27万円/㎡)

    125㎡

    0年

    55件

  • 東海町

    2,970 万円 (27万円/㎡)

    110㎡

    0年

    21件

  • 富貴ノ台

    3,000 万円 (25万円/㎡)

    120㎡

    1年

    45件

  • 荒尾町

    3,960 万円 (24万円/㎡)

    165㎡

    0年

    110件

  • 中央町

    3,450 万円 (23万円/㎡)

    150㎡

    0年

    23件

  • 高横須賀町

    3,381 万円 (23万円/㎡)

    147㎡

    0年

    65件

  • 名和町

    3,465 万円 (21万円/㎡)

    165㎡

    0年

    268件

  • 加木屋町

    3,200 万円 (20万円/㎡)

    160㎡

    0年

    377件

  • 富木島町

    3,200 万円 (20万円/㎡)

    160㎡

    0年

    284件

  • 養父町

    3,060 万円 (18万円/㎡)

    170㎡

    0年

    40件

  • 中ノ池

    2,000 万円 (16万円/㎡)

    125㎡

    26年

    23件

  • 南柴田町

    2,430 万円 (15万円/㎡)

    162㎡

    0年

    5件

  • 横須賀町

    1,976 万円 (13万円/㎡)

    152㎡

    33年

    23件

…建物面積

…築年数

…取引件数

東海市の駅別一戸建て売却相場

東海市では新日鉄前駅が売却相場が最も高くて26万円/㎡、八幡新田駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、太田川駅、名和(愛知)駅、南加木屋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新日鉄前

    3,380 万円 (26万円/㎡)

    130㎡

    0年

    135件

  • 聚楽園

    3,674 万円 (22万円/㎡)

    167㎡

    0年

    161件

  • 太田川

    3,300 万円 (22万円/㎡)

    150㎡

    0年

    350件

  • 名和(愛知)

    3,200 万円 (20万円/㎡)

    160㎡

    0年

    177件

  • 南加木屋

    3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    7年

    234件

  • 高横須賀

    2,755 万円 (19万円/㎡)

    145㎡

    0年

    110件

  • 尾張横須賀

    2,970 万円 (18万円/㎡)

    165㎡

    0年

    80件

  • 八幡新田

    2,700 万円 (18万円/㎡)

    150㎡

    0年

    98件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、東海市の土地の相場は、1年前から123.4%上昇し、5年前から11.9%下落しています。
※過去10年間の東海市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に東海市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
6.0
7.2
8.9
7.4
3.6

単位:万円/㎡

東海市のエリア別土地売却相場

東海市では富貴ノ台が売却相場が最も高くて12万円/㎡、養父町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加木屋町、名和町、荒尾町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 富貴ノ台

    2,064 万円 (12万円/㎡)

    172㎡

    29件

  • 中央町

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    9件

  • 富木島町伏見

    1,400 万円 (10万円/㎡)

    140㎡

    38件

  • 中ノ池

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    14件

  • 東海町

    4,095 万円 (9万円/㎡)

    455㎡

    15件

  • 富木島町

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    150件

  • 加木屋町

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    464件

  • 浅山

    3,840 万円 (6万円/㎡)

    640㎡

    6件

  • 横須賀町

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    35件

  • 大田町

    1,325 万円 (5万円/㎡)

    265㎡

    91件

  • 名和町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    351件

  • 荒尾町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    173件

  • 南柴田町

    1,116 万円 (3万円/㎡)

    372㎡

    2件

  • 高横須賀町

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    115件

  • 養父町

    595 万円 (1万円/㎡)

    595㎡

    66件

…土地面積

…取引件数

東海市の駅別土地売却相場

東海市では新日鉄前駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、名和(愛知)駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、太田川駅、聚楽園駅、南加木屋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新日鉄前

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    109件

  • 尾張横須賀

    1,683 万円 (9万円/㎡)

    187㎡

    100件

  • 太田川

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    271件

  • 南加木屋

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    334件

  • 八幡新田

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    67件

  • 高横須賀

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    182件

  • 聚楽園

    915 万円 (3万円/㎡)

    305㎡

    250件

  • 名和(愛知)

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    232件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の東海市の不動産

東海市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,880万円
東海市大田町下浜田
名鉄河和線「太田川」駅徒歩2分
4LDK/82.69㎡ 7年
1,180万円
東海市荒尾町下笹根
名鉄常滑線「聚楽園」駅バス14分「洞ケ山」下車徒歩3分
4LDK/88.03㎡ 33年
3,990万円
東海市高横須賀町御洲浜
名鉄河和線「太田川」駅徒歩6分
4LDK/83.36㎡ 3年
1,890万円
東海市名和町寝覚
名鉄常滑線「名和」駅徒歩14分
4LDK/84.72㎡ 16年
3,980万円
東海市大田町下浜田
名鉄常滑線「太田川」駅徒歩2分
2LDK/69.59㎡ 7年
2,980万円
東海市高横須賀町御洲浜
名鉄河和線「太田川」駅徒歩6分
3LDK/71.19㎡ 3年
2,990万円
東海市加木屋町1丁目
名鉄河和線「南加木屋」駅徒歩7分
3LDK/77.04㎡ 11年
2,598万円
東海市大田町寺下
名鉄常滑線「太田川」駅徒歩14分
4LDK/82.01㎡ 24年
980万円
東海市名和町高ノ宮前
名鉄常滑線「名和」駅徒歩18分
3LDK/68.76㎡ 28年
2,490万円
東海市高横須賀町浜田
名鉄常滑線「尾張横須賀」駅徒歩8分
4LDK/92.7㎡ 17年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
6,980万円
東海市富貴ノ台4丁目
名鉄常滑線「新日鉄前」駅徒歩16分
211.41㎡/169.92㎡ 22年
4,190万円
東海市加木屋町北平井
名鉄河和線「南加木屋」駅徒歩7分
281.58㎡/290.16㎡ 26年
1,580万円
東海市加木屋町郷中
名鉄河和線「高横須賀」駅徒歩16分
178.85㎡/113.15㎡ 42年
2,499万円
東海市富木島町大清水
名鉄河和線「太田川」駅バス15分「よしの」下車徒歩5分
193.74㎡/97.2㎡ 10年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,680万円
東海市
名鉄河和線「南加木屋駅」徒歩7分
120.72㎡
1,260万円
東海市
名鉄常滑線「名和駅」徒歩19分
99㎡
3,480万円
東海市
名鉄河和線「高横須賀駅」徒歩9分
142.02㎡
3,730万円
東海市
名鉄河和線「高横須賀駅」徒歩9分
142.69㎡
3,380万円
東海市
名鉄河和線「高横須賀駅」徒歩9分
142.37㎡
2,580万円
東海市加木屋町北平井60番3 他東海市加木屋町東島田10番2 他
名鉄河和線「南加木屋」駅 徒歩7分
216.84㎡
2,650万円
東海市加木屋町北平井60番3 他東海市加木屋町東島田10番2 他
名鉄河和線「南加木屋」駅 徒歩7分
332.35㎡
2,080万円
東海市加木屋町北平井60番3 他東海市加木屋町東島田10番2 他
名鉄河和線「南加木屋」駅 徒歩7分
438.54㎡
2,380万円
東海市加木屋町北平井60番3 他東海市加木屋町東島田10番2 他
名鉄河和線「南加木屋」駅 徒歩7分
282.53㎡
1,980万円
東海市加木屋町北平井60番3 他東海市加木屋町東島田10番2 他
名鉄河和線「南加木屋」駅 徒歩7分
165.31㎡
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不動産を売るならまずは一括査定!
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東海市の不動産売却の流れ

  • 1 東海市の相場を確認
    東海市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、東海市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の東海市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、東海市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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