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東海市の不動産売却・査定

東海市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。東海市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。東海市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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東海市の不動産相場

東海市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積80㎡・築15年となります。
2019時点で、東海市のマンションの相場は、1年前から27.7%上昇し、5年前から19.7%上昇しています。
※過去10年間の東海市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に東海市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
35.0
31.6
10~20年
-
-
27.1
22.8
20~30年
-
19.2
17.9
16.7
30~40年
-
-
14.7
-
40年以上
-
6.2
5.7
-

単位:万円/㎡

東海市のエリア別マンション売却相場

東海市では大田町が売却相場が最も高くて45万円/㎡、富木島町が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加木屋町、荒尾町、名和町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大田町

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    8年

    37件

  • 横須賀町

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    5年

    17件

  • 加木屋町

    2,025 万円 (27万円/㎡)

    75㎡

    11年

    57件

  • 高横須賀町

    2,000 万円 (25万円/㎡)

    80㎡

    17年

    26件

  • 富貴ノ台

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    8年

    5件

  • 東海町

    1,368 万円 (19万円/㎡)

    72㎡

    14年

    2件

  • 養父町

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    16年

    19件

  • 富木島町伏見

    1,360 万円 (17万円/㎡)

    80㎡

    15年

    9件

  • 元浜町

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    14年

    2件

  • 荒尾町

    1,360 万円 (17万円/㎡)

    80㎡

    28年

    51件

  • 名和町

    1,125 万円 (15万円/㎡)

    75㎡

    31年

    48件

  • 富木島町

    1,120 万円 (14万円/㎡)

    80㎡

    21年

    6件

…専有面積

…築年数

…取引件数

東海市の駅別マンション売却相場

東海市では南加木屋駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、聚楽園駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、太田川駅、尾張横須賀駅、名和(愛知)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南加木屋

    2,480 万円 (31万円/㎡)

    80㎡

    8年

    37件

  • 太田川

    2,025 万円 (27万円/㎡)

    75㎡

    15年

    52件

  • 尾張横須賀

    1,872 万円 (26万円/㎡)

    72㎡

    17年

    61件

  • 八幡新田

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    13年

    13件

  • 名和(愛知)

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    26年

    43件

  • 高横須賀

    1,440 万円 (18万円/㎡)

    80㎡

    25年

    11件

  • 新日鉄前

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    22年

    25件

  • 聚楽園

    1,120 万円 (14万円/㎡)

    80㎡

    29年

    35件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、東海市の一戸建ての相場は、1年前から10.5%上昇し、5年前から1.3%上昇しています。
※過去10年間の東海市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に東海市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
22.0
23.1
17.4
-
10~20年
-
-
16.1
11.6
-
20~30年
-
8.6
11.2
7.5
-
30年以上
-
7.1
7.6
6.5
5.2

単位:万円/㎡

東海市のエリア別一戸建て売却相場

東海市では大田町が売却相場が最も高くて28万円/㎡、東海町が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加木屋町、富木島町、名和町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大田町

    3,920 万円 (28万円/㎡)

    140㎡

    0年

    33件

  • 富貴ノ台

    3,250 万円 (26万円/㎡)

    125㎡

    0年

    43件

  • 中央町

    3,425 万円 (25万円/㎡)

    137㎡

    0年

    23件

  • 富木島町伏見

    3,125 万円 (25万円/㎡)

    125㎡

    0年

    46件

  • 荒尾町

    3,795 万円 (23万円/㎡)

    165㎡

    0年

    93件

  • 中ノ池

    3,570 万円 (21万円/㎡)

    170㎡

    10年

    21件

  • 高横須賀町

    2,900 万円 (20万円/㎡)

    145㎡

    1年

    55件

  • 加木屋町

    3,400 万円 (20万円/㎡)

    170㎡

    0年

    353件

  • 富木島町

    3,200 万円 (20万円/㎡)

    160㎡

    0年

    275件

  • 名和町

    3,135 万円 (19万円/㎡)

    165㎡

    0年

    259件

  • 養父町

    3,150 万円 (18万円/㎡)

    175㎡

    0年

    31件

  • 横須賀町

    2,550 万円 (17万円/㎡)

    150㎡

    2年

    22件

  • 南柴田町

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    0年

    5件

  • 東海町

    1,218 万円 (14万円/㎡)

    87㎡

    10年

    20件

…建物面積

…築年数

…取引件数

東海市の駅別一戸建て売却相場

東海市では新日鉄前駅が売却相場が最も高くて25万円/㎡、八幡新田駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、太田川駅、名和(愛知)駅、南加木屋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新日鉄前

    3,625 万円 (25万円/㎡)

    145㎡

    0年

    125件

  • 太田川

    3,450 万円 (23万円/㎡)

    150㎡

    0年

    332件

  • 南加木屋

    3,675 万円 (21万円/㎡)

    175㎡

    1年

    219件

  • 高横須賀

    2,755 万円 (19万円/㎡)

    145㎡

    1年

    99件

  • 名和(愛知)

    3,040 万円 (19万円/㎡)

    160㎡

    0年

    170件

  • 聚楽園

    3,135 万円 (19万円/㎡)

    165㎡

    2年

    148件

  • 尾張横須賀

    3,060 万円 (18万円/㎡)

    170㎡

    0年

    65件

  • 八幡新田

    2,250 万円 (15万円/㎡)

    150㎡

    1年

    94件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、東海市の土地の相場は、1年前から21.7%下落し、5年前から30.9%下落しています。
※過去10年間の東海市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に東海市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.8
7.3
8.5
8.1
4.4

単位:万円/㎡

東海市のエリア別土地売却相場

東海市では富貴ノ台が売却相場が最も高くて12万円/㎡、養父町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加木屋町、名和町、荒尾町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 富貴ノ台

    2,124 万円 (12万円/㎡)

    177㎡

    25件

  • 中央町

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    9件

  • 富木島町伏見

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    35件

  • 中ノ池

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    13件

  • 東海町

    7,960 万円 (8万円/㎡)

    995㎡

    13件

  • 加木屋町

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    428件

  • 横須賀町

    1,365 万円 (7万円/㎡)

    195㎡

    35件

  • 富木島町

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    138件

  • 浅山

    5,460 万円 (7万円/㎡)

    780㎡

    6件

  • 荒尾町

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    156件

  • 大田町

    1,225 万円 (5万円/㎡)

    245㎡

    84件

  • 名和町

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    319件

  • 南柴田町

    1,116 万円 (3万円/㎡)

    372㎡

    2件

  • 高横須賀町

    1,120 万円 (2万円/㎡)

    560㎡

    107件

  • 養父町

    780 万円 (1万円/㎡)

    780㎡

    63件

…土地面積

…取引件数

東海市の駅別土地売却相場

東海市では新日鉄前駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、名和(愛知)駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、太田川駅、聚楽園駅、南加木屋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新日鉄前

    1,900 万円 (10万円/㎡)

    190㎡

    100件

  • 尾張横須賀

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    95件

  • 太田川

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    252件

  • 南加木屋

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    316件

  • 八幡新田

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    61件

  • 聚楽園

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    225件

  • 高横須賀

    1,600 万円 (5万円/㎡)

    320㎡

    163件

  • 名和(愛知)

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    210件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の東海市の不動産

東海市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,300万円
東海市高横須賀町横狐塚
名鉄常滑線「尾張横須賀」駅徒歩3分
4LDK/95.65㎡ 21年
3,690万円
東海市大田町蟹田
名鉄常滑線「太田川」駅徒歩2分
3LDK/76.7㎡ 11年
2,480万円
東海市養父町2丁目
名鉄常滑線「尾張横須賀」駅徒歩2分
4LDK/87.67㎡ 14年
3,080万円
東海市大田町下浜田
名鉄河和線「太田川」駅徒歩3分
3LDK/74.34㎡ 10年
2,180万円
東海市高横須賀町浜田
名鉄常滑線「尾張横須賀」駅徒歩6分
4LDK/92.7㎡ 16年
1,380万円
東海市名和町塚森
名鉄常滑線「名和」駅徒歩14分
3LDK/74㎡ 31年
2,180万円
東海市養父町宮山
名鉄常滑線「尾張横須賀」駅徒歩4分
3LDK/76.71㎡ 20年
2,180万円
東海市養父町宮山
名鉄常滑線「尾張横須賀」駅徒歩6分
3LDK/76.71㎡ 20年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,980万円
東海市富木島町大清水
名鉄河和線「太田川」駅バス15分「よしの」下車徒歩5分
193.74㎡/97.2㎡ 9年
3,198万円
東海市荒尾町惣山和田
名鉄常滑線「聚楽園」駅バス9分「らんらんバス「荒尾住」下車徒歩5分
249.52㎡/132.07㎡ 18年
3,280万円
東海市名和町
名鉄常滑線「名和」駅徒歩13分
155.88㎡/93.79㎡ 6年
3,980万円
東海市富木島町植ノ口
名鉄河和線「太田川」駅徒歩33分
160.1㎡/140.48㎡ 2年
3,198万円
東海市荒尾町惣山和田
名鉄常滑線「聚楽園」駅バス9分「荒尾住宅」下車徒歩5分
249.52㎡/125.44㎡ 18年
2,880万円
東海市中央町6丁目
名鉄河和線「太田川」駅徒歩17分
188.74㎡/102.91㎡ 31年
3,200万円
東海市荒尾町山王
名鉄常滑線「聚楽園」駅徒歩11分
158.93㎡/125㎡ 15年
3,280万円
東海市加木屋町泡池
名鉄河和線「八幡新田」駅徒歩10分
172.25㎡/110.13㎡ 4年
3,198万円
東海市荒尾町惣山和田
名鉄常滑線「聚楽園」駅バス9分「らんらんバス 荒尾住宅」下車徒歩5分
249㎡/132.07㎡ 18年
3,380万円
東海市富木島町大清水
東海道本線「大府」駅徒歩38分
204.17㎡/96.38㎡ 9年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,620万円
東海市
名鉄河和線「南加木屋駅」徒歩15分
167.41㎡
1,380万円
東海市
名鉄河和線「南加木屋駅」徒歩12分
155.36㎡
2,100万円
東海市
名鉄常滑線「名和駅」バス14分「秋葉」下車徒歩2分
165.86㎡
2,050万円
東海市
名鉄常滑線「名和駅」バス14分「秋葉」下車徒歩2分
160.86㎡
1,780万円
東海市
名鉄常滑線「聚楽園駅」徒歩13分
170.84㎡
2,480万円
東海市
名鉄常滑線「尾張横須賀駅」徒歩3分
265.66㎡
2,200万円
東海市
名鉄河和線「南加木屋駅」徒歩12分
233.15㎡
5,200万円
東海市
名鉄河和線「八幡新田駅」徒歩12分
640.05㎡
1,780万円
東海市
名鉄河和線「南加木屋駅」徒歩16分
253.39㎡
2,590万円
東海市大田町東畑
名鉄河和線 「太田川」駅 徒歩12分
130.69㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

東海市の不動産売却の流れ

  • 1 東海市の相場を確認
    東海市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、東海市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の東海市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、東海市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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