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豊明市の不動産売却・査定

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豊明市の不動産相場

豊明市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積130㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築22年となります。
2019時点で、豊明市のマンションの相場は、1年前から13.6%下落し、5年前から12.2%上昇しています。
※過去10年間の豊明市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に豊明市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
30.0
24.4
10~20年
-
-
25.6
23.3
20~30年
-
18.3
20.0
-
30~40年
-
-
14.5
-
40年以上
-
5.6
-
-

単位:万円/㎡

豊明市のエリア別マンション売却相場

豊明市では三崎町が売却相場が最も高くて30万円/㎡、二村台が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、栄町、新田町、前後町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三崎町

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    10年

    11件

  • 前後町

    1,541 万円 (23万円/㎡)

    67㎡

    24年

    35件

  • 新栄町

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    22年

    28件

  • 阿野町

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    21年

    15件

  • 栄町

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    26年

    55件

  • 間米町

    1,224 万円 (17万円/㎡)

    72㎡

    23年

    11件

  • 新田町

    1,125 万円 (15万円/㎡)

    75㎡

    27年

    55件

  • 二村台

    225 万円 (5万円/㎡)

    45㎡

    47年

    22件

…専有面積

…築年数

…取引件数

豊明市の駅別マンション売却相場

豊明市では前後駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、豊明駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、前後駅、中京競馬場前駅、豊明駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 前後

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    25年

    120件

  • 豊明

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    25年

    60件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、豊明市の一戸建ての相場は、1年前から3.5%上昇し、5年前から12.4%上昇しています。
※過去10年間の豊明市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に豊明市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
32.5
24.5
14.6
-
10~20年
-
-
18.4
13.4
-
20~30年
-
-
17.2
11.2
-
30年以上
-
8.5
10.0
10.5
4.5

単位:万円/㎡

豊明市のエリア別一戸建て売却相場

豊明市では三崎町が売却相場が最も高くて27万円/㎡、間米町が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、栄町、新栄町、新田町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三崎町

    3,510 万円 (27万円/㎡)

    130㎡

    0年

    62件

  • 新田町

    3,510 万円 (27万円/㎡)

    130㎡

    0年

    67件

  • 新栄町

    3,900 万円 (26万円/㎡)

    150㎡

    0年

    69件

  • 前後町

    3,496 万円 (23万円/㎡)

    152㎡

    0年

    49件

  • 二村台

    3,630 万円 (22万円/㎡)

    165㎡

    0年

    65件

  • 阿野町

    3,190 万円 (22万円/㎡)

    145㎡

    0年

    52件

  • 大久伝町

    2,835 万円 (21万円/㎡)

    135㎡

    0年

    24件

  • 栄町

    2,940 万円 (20万円/㎡)

    147㎡

    1年

    139件

  • 西川町

    2,970 万円 (18万円/㎡)

    165㎡

    7年

    31件

  • 沓掛町

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    0年

    59件

  • 間米町

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    39年

    25件

…建物面積

…築年数

…取引件数

豊明市の駅別一戸建て売却相場

豊明市では豊明駅が売却相場が最も高くて24万円/㎡、前後駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、前後駅、中京競馬場前駅、豊明駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 豊明

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    0年

    152件

  • 前後

    3,565 万円 (23万円/㎡)

    155㎡

    0年

    331件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、豊明市の土地の相場は、1年前から13.4%下落し、5年前から24.4%下落しています。
※過去10年間の豊明市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に豊明市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
6.3
11.6
11.5
6.5
3.4

単位:万円/㎡

豊明市のエリア別土地売却相場

豊明市では西川町が売却相場が最も高くて14万円/㎡、沓掛町が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、栄町、沓掛町、二村台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西川町

    2,548 万円 (14万円/㎡)

    182㎡

    34件

  • 阿野町

    2,700 万円 (12万円/㎡)

    225㎡

    72件

  • 新田町

    2,340 万円 (12万円/㎡)

    195㎡

    52件

  • 新栄町

    2,090 万円 (11万円/㎡)

    190㎡

    72件

  • 二村台

    3,520 万円 (11万円/㎡)

    320㎡

    74件

  • 三崎町

    1,450 万円 (10万円/㎡)

    145㎡

    43件

  • 前後町

    1,870 万円 (10万円/㎡)

    187㎡

    55件

  • 大久伝町

    2,925 万円 (9万円/㎡)

    325㎡

    22件

  • 栄町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    212件

  • 間米町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    38件

  • 沓掛町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    144件

…土地面積

…取引件数

豊明市の駅別土地売却相場

豊明市では前後駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、豊明駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、前後駅、中京競馬場前駅、豊明駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 前後

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    437件

  • 豊明

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    191件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の豊明市の不動産

豊明市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,699万円
豊明市大久伝町東
名鉄名古屋本線「豊明」駅徒歩32分
3LDK/75.46㎡ 20年
1,299万円
豊明市新田町前原
名鉄名古屋本線「豊明」駅バス8分「吉池郵便局」下車徒歩6分
3LDK/68.86㎡ 34年
1,980万円
豊明市前後町仙人塚
名鉄名古屋本線「前後」駅徒歩4分
4LDK/91.28㎡ 20年
1,699万円
豊明市大久伝町東
名鉄名古屋本線「豊明」駅バス5分「吉池郵便局」下車徒歩14分
3LDK/75.46㎡ 20年
1,380万円
豊明市新栄町6丁目
名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅徒歩11分
3LDK/74.72㎡ 26年
1,480万円
豊明市新田町中ノ割
名鉄名古屋本線「前後」駅バス9分「総合福祉会館」下車徒歩2分
2SLDK/78.15㎡ 27年
780万円
豊明市前後町五軒屋
名鉄名古屋本線「前後」駅徒歩9分
4LDK/74.49㎡ 45年
2,530万円
豊明市三崎町ゆたか台
名鉄名古屋本線「前後」駅バス7分「二村台一丁目」下車徒歩3分
3LDK/73㎡ 13年
1,380万円
豊明市新田町前原
名鉄名古屋本線「前後」駅バス15分「吉池郵便局」下車徒歩4分
4LDK/79.53㎡ 34年
2,490万円
豊明市前後町螺貝
名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅徒歩9分
3LDK/68.08㎡ 7年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,917万円
豊明市栄町大蔵下
名鉄名古屋本線「前後」駅徒歩8分
105.62㎡/110.34㎡ 33年
3,180万円
豊明市栄町上姥子
名鉄名古屋本線「前後」駅徒歩8分
195.93㎡/193.53㎡ 19年
2,780万円
豊明市二村台7丁目
名鉄名古屋本線「前後」駅徒歩37分
148.43㎡/107.64㎡ 18年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,980万円
豊明市三崎町三崎
名鉄名古屋本線「前後駅」徒歩15分
221.6㎡
1,918万円
豊明市栄町上姥子6-250
名鉄名古屋本線「前後駅」徒歩5分
98.18㎡
1,380万円
豊明市
名鉄名古屋本線「前後駅」バス17分「二村台7丁目」下車徒歩2分
79㎡
800万円
豊明市
名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩6分
69㎡
1,918万円
豊明市
名鉄名古屋本線「前後駅」徒歩5分
98.18㎡
2,800万円
豊明市栄町南舘3-243
名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩3分
265.57㎡
2,780万円
豊明市
名鉄名古屋本線「前後駅」徒歩24分
203.16㎡
2,680万円
豊明市
名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩13分
207.23㎡
4,430万円
豊明市
名鉄名古屋本線「前後駅」徒歩17分
314.08㎡
930万円
豊明市栄町新左山1-270
名鉄名古屋本線「前後駅」徒歩19分
307㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

豊明市の不動産売却の流れ

  • 1 豊明市の相場を確認
    豊明市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、豊明市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の豊明市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、豊明市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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