海部郡蟹江町の不動産売却・査定

Q: 住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「 売却代金で住宅ローンを完済する 」「 住み替えローンを利用する 」「 ダブルローンを利用する 」の3つの方法で家を売ることになります。

海部郡蟹江町で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。海部郡蟹江町の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。海部郡蟹江町の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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海部郡蟹江町の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

対応物件

マンション

その他

株式会社大京穴吹不動産

東京都渋谷区千駄ケ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル8Ｆ

『大京穴吹不動産』は、お客さま第一主義！マンション累計供給戸数No.1の大京の総合力で、マンション・一戸建て・土地の仲介はもちろん、弊社での買い取りや貸したい場合のサポートなどエリア専属の担当者が地域密着の営業活動でお手伝いいたします。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社スクエア

名古屋市名東区一社二丁目10番地

「タイミングと決断」・・・不動産の売却・購入にあたって最も大切なことだと言えます。今が売るべき時なのか？買うべき時なのか？そんな皆様の迷いを払拭し良い判断ができるように豊富な情報と経験を駆使して全力でサポートすることがスクエアの使命だと考えております。
対応物件

マンション

その他

株式会社ウィルプライズ

大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階

取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！区分をメインに全国の不動産を扱っております。北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

日本住宅流通株式会社　名古屋店

名古屋市中村区平池町4丁目60番地9大和ハウス名古屋ビル13階

大和ハウスグループの日本住宅流通です。当店は平成27年4月に開設し、現在まで不動産仲介を中心に皆様のお役に立つべく日々営業活動しております。新しい店舗のため、他社様に比べお預かりしている物件が少ない状況です。 1つのご相談に対して力を入れて活動できますので、是非ともお任せください。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社ハウジングサクセス

東京都練馬区旭丘１丁目66-1ブライト同志舎1階

「査定額責任保証制度」を設けております。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

ハウスドゥ！天白野並店　光工房株式会社

愛知県名古屋市天白区野並２丁目４３１番地YKビル１階

高く売りたい、早く売りたい、面倒な事は嫌、とりあえず金額が知りたいなどお客様のご希望に添ったご提案をさせていただきます。不動産売却の事なら全国600店舗以上のネットワークがあるハウスドゥ！天白野並店へ

海部郡蟹江町の不動産相場

海部郡蟹江町のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積140㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築17年となります。

マンション

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

17.8万円/㎡

(坪単価58.8万円)

価格相場・売却価格

1,244万円

(70㎡)
一戸建て

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

16.9万円/㎡

(坪単価55.7万円)

価格相場・売却価格

2,359万円

(140㎡)
土地

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

5.9万円/㎡

(坪単価19.4万円)

価格相場・売却価格

1,231万円

(210㎡)

2019時点で、海部郡蟹江町のマンションの相場は、1年前から12.4%下落し、5年前から9.3%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から10.8%下落し、5年前から7.4%上昇しています。土地の相場は、1年前から65.2%上昇し、5年前から9.5%下落しています。

※過去10年間の海部郡蟹江町のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

海部郡蟹江町のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	-	-	-
築10～20年	-	-	2,099万円 (23.3万円/㎡)	2,099万円 (23.3万円/㎡)
築20～30年	-	-	-	-
築30～40年	-	-	-	-
築40年以上	-	-	-	-

海部郡蟹江町の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	-	2,896万円 (20.7万円/㎡)	3,799万円 (15.8万円/㎡)	-
築10～20年	-	-	1,999万円 (14.3万円/㎡)	-	-
築20～30年	-	-	1,569万円 (12.4万円/㎡)	-	-
築30年以上	-	680万円 (8.0万円/㎡)	887万円 (6.6万円/㎡)	884万円 (3.8万円/㎡)	-

海部郡蟹江町の土地相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
-	202万円 (5.8万円/㎡)	399万円 (5.7万円/㎡)	1,160万円 (8.0万円/㎡)	1,671万円 (6.2万円/㎡)	1,102万円 (2.3万円/㎡)

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の海部郡蟹江町の不動産

海部郡蟹江町の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中のマンション

売出価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り/専有面積	築年数
580万円	富吉グリーンハイツ海部郡蟹江町富吉４丁目近鉄名古屋線「富吉」駅徒歩2分	3LDK/70.1㎡	45年
2,080万円	ライオンズマンション蟹江本町海部郡蟹江町城２丁目近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩9分	3LDK/75.71㎡	17年
920万円	富吉グリーンハイツ3号棟海部郡蟹江町富吉４丁目近鉄名古屋線「富吉」駅徒歩1分	3LDK/70.1㎡	44年
280万円	ロイヤルシャトー富吉駅前海部郡蟹江町富吉１丁目近鉄名古屋線「富吉」駅徒歩3分	3LDK/67.66㎡	37年
3,080万円	ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイング海部郡蟹江町本町６丁目近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩13分	4LDK/100.81㎡	14年
3,080万円	ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイング海部郡蟹江町本町６丁目近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩13分	4SLDK/100.81㎡	14年
899万円	富吉グリーンハイツ1号棟海部郡蟹江町富吉４丁目近鉄名古屋線「富吉」駅徒歩2分	3DK/51.47㎡	45年
680万円	富吉グリーンハイツ　2号棟海部郡蟹江町富吉４丁目近鉄名古屋線「富吉」駅徒歩2分	3LDK/65.01㎡	45年
2,780万円	ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス海部郡蟹江町城１丁目近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩11分	3LDK/80.94㎡	7年
2,350万円	ローレルコート富吉台海部郡蟹江町富吉１丁目近鉄名古屋線「富吉」駅徒歩1分	4LDK/84.28㎡	13年

売り出し中の一戸建て

売出価格	物件名・所在地・最寄駅	土地/建物面積	築年数
1,880万円	愛知県海部郡蟹江町学戸１丁目海部郡蟹江町学戸１丁目関西本線「蟹江」駅徒歩19分	113.86㎡/113.3㎡	16年
2,330万円	愛知県海部郡蟹江町桜１丁目海部郡蟹江町桜１丁目関西本線「蟹江」駅徒歩9分	132.7㎡/94.4㎡	6年
2,480万円	海部郡蟹江町宝町　A棟海部郡蟹江町宝３丁目近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩7分	119.74㎡/99.82㎡	3年
3,780万円	愛知県海部郡蟹江町本町６丁目海部郡蟹江町本町６丁目近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩13分	183.68㎡/108.75㎡	9年
2,080万円	愛知県海部郡蟹江町錦３丁目海部郡蟹江町錦３丁目近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩21分	143.1㎡/98㎡	15年
2,180万円	愛知県海部郡蟹江町西之森９丁目海部郡蟹江町西之森９丁目関西本線「永和」駅徒歩18分	202.18㎡/128.41㎡	17年
1,380万円	蟹江町南海部郡蟹江町南２丁目近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩36分	286.59㎡/93.95㎡	50年
890万円	愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田字下山海部郡蟹江町大字蟹江新田字下山近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩21分	133.38㎡/76.38㎡	43年

売り出し中の土地

売出価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
5,500万円	売土地　蟹江町本町１１丁目海部郡蟹江町本町１１丁目近鉄名古屋線「近鉄蟹江駅」徒歩5分	434.32㎡
1,480万円	売土地　蟹江町学戸１丁目海部郡蟹江町学戸１丁目近鉄名古屋線「近鉄蟹江駅」徒歩20分	168㎡
300万円	売土地　蟹江町舟入３丁目海部郡蟹江町舟入３丁目近鉄名古屋線「近鉄蟹江駅」徒歩15分	79.33㎡
800万円	海部郡　蟹江町富吉１丁目海部郡蟹江町近鉄名古屋線「富吉駅」徒歩6分	128.51㎡
1,390万円	売土地　蟹江町大字蟹江新田字佐屋川東海部郡蟹江町大字蟹江新田字佐屋川東関西本線「永和駅」徒歩17分	211㎡
1,730万円	海部郡蟹江町学戸１丁目海部郡蟹江町関西本線「蟹江駅」徒歩19分	181.06㎡
1,200万円	海部郡蟹江町大字須成字六白　（Ａ区画）海部郡蟹江町関西本線「蟹江駅」徒歩13分	181.83㎡
980万円	海部郡蟹江町大字須成字六白　（Ｂ区画）海部郡蟹江町関西本線「蟹江駅」徒歩13分	201.21㎡
1,200万円	売土地蟹江町旭１丁目　全２区画　B区画海部郡蟹江町旭１丁目近鉄名古屋線「近鉄蟹江駅」徒歩17分	188.83㎡
1,300万円	売土地　蟹江町今西１丁目海部郡蟹江町今西１丁目関西本線「蟹江駅」徒歩17分	414.7㎡

※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

海部郡蟹江町の不動産売却の流れ

1 海部郡蟹江町の相場を確認

海部郡蟹江町の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
2 査定を依頼する（無料）

不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、海部郡蟹江町に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
3 媒介契約を結ぶ（無料）

査定の結果や周辺の海部郡蟹江町の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
4 売却活動（無料）

不動産会社は、海部郡蟹江町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
5 売買契約（諸費用が必要）

購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
6 引き渡し

買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

市区町村から不動産売却・査定依頼先を探す

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか？

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

過去の周辺の取引価格
物件の状態、リフォームの有無
物件独自の希少性
周辺環境

「査定価格＝売却できる価格」ですか？

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは？

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。