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海部郡蟹江町の不動産売却・査定

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海部郡蟹江町の不動産相場

海部郡蟹江町のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積140㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築17年となります。
2019時点で、海部郡蟹江町のマンションの相場は、1年前から12.4%下落し、5年前から9.3%上昇しています。
※過去10年間の海部郡蟹江町のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に海部郡蟹江町の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
-
23.3
21.0
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

海部郡蟹江町のエリア別マンション売却相場

海部郡蟹江町では城が売却相場が最も高くて32万円/㎡、大字新千秋が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、本町、富吉、大字蟹江本町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 2,464 万円 (32万円/㎡)

    77㎡

    6年

    10件

  • 大字今

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    12件

  • 八幡

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    5件

  • 学戸

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    5年

    3件

  • 大字西之森

    2,070 万円 (23万円/㎡)

    90㎡

    17年

    4件

  • 大字蟹江新田

    1,940 万円 (20万円/㎡)

    97㎡

    11年

    34件

  • 1,700 万円 (20万円/㎡)

    85㎡

    4年

    5件

  • 本町

    1,296 万円 (18万円/㎡)

    72㎡

    29年

    54件

  • 今西

    1,105 万円 (17万円/㎡)

    65㎡

    2件

  • 大字蟹江本町

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    19年

    38件

  • 富吉

    715 万円 (11万円/㎡)

    65㎡

    43年

    45件

  • 大字新千秋

    880 万円 (11万円/㎡)

    80㎡

    24年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

海部郡蟹江町の駅別マンション売却相場

海部郡蟹江町では近鉄蟹江駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、富吉駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、蟹江駅、近鉄蟹江駅、富吉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 近鉄蟹江

    1,600 万円 (20万円/㎡)

    80㎡

    17年

    61件

  • 蟹江

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    27年

    81件

  • 富吉

    715 万円 (11万円/㎡)

    65㎡

    43年

    72件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、海部郡蟹江町の一戸建ての相場は、1年前から10.8%下落し、5年前から7.4%上昇しています。
※過去10年間の海部郡蟹江町の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に海部郡蟹江町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
20.7
15.8
-
10~20年
-
-
14.3
-
-
20~30年
-
-
12.4
-
-
30年以上
-
8.0
6.6
3.8
-

単位:万円/㎡

海部郡蟹江町のエリア別一戸建て売却相場

海部郡蟹江町では本町が売却相場が最も高くて30万円/㎡、舟入が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今西、本町、学戸といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 本町

    4,800 万円 (30万円/㎡)

    160㎡

    0年

    28件

  • 学戸

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    0年

    23件

  • 2,116 万円 (23万円/㎡)

    92㎡

    1年

    14件

  • 2,970 万円 (22万円/㎡)

    135㎡

    0年

    13件

  • 富吉

    2,700 万円 (20万円/㎡)

    135㎡

    0年

    12件

  • 平安

    2,070 万円 (18万円/㎡)

    115㎡

    12件

  • 3,240 万円 (18万円/㎡)

    180㎡

    47年

    14件

  • 大字西之森

    2,414 万円 (17万円/㎡)

    142㎡

    0年

    10件

  • 大字蟹江本町

    2,295 万円 (17万円/㎡)

    135㎡

    0年

    7件

  • 源氏

    2,414 万円 (17万円/㎡)

    142㎡

    0年

    14件

  • 1,950 万円 (15万円/㎡)

    130㎡

    24年

    6件

  • 今西

    1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    1年

    30件

  • 大字須成

    1,820 万円 (14万円/㎡)

    130㎡

    14年

    23件

  • 1,365 万円 (13万円/㎡)

    105㎡

    19年

    10件

  • 大字蟹江新町

    2,171 万円 (13万円/㎡)

    167㎡

    3年

    4件

  • 1,560 万円 (12万円/㎡)

    130㎡

    29年

    3件

  • 大字蟹江新田

    2,160 万円 (12万円/㎡)

    180㎡

    1年

    16件

  • 八幡

    1,524 万円 (12万円/㎡)

    127㎡

    25年

    8件

  • 1,320 万円 (11万円/㎡)

    120㎡

    29年

    5件

  • 今東郊通

    950 万円 (10万円/㎡)

    95㎡

    30年

    2件

  • 大字今

    1,400 万円 (10万円/㎡)

    140㎡

    28年

    21件

  • 須成西

    3,680 万円 (8万円/㎡)

    460㎡

    12年

    2件

  • 西之森

    1,344 万円 (7万円/㎡)

    192㎡

    20年

    8件

  • 舟入

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    30年

    13件

…建物面積

…築年数

…取引件数

海部郡蟹江町の駅別一戸建て売却相場

海部郡蟹江町では近鉄蟹江駅が売却相場が最も高くて17万円/㎡、蟹江駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、蟹江駅、近鉄蟹江駅、富吉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 近鉄蟹江

    2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    0年

    125件

  • 富吉

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    1年

    22件

  • 蟹江

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    0年

    147件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、海部郡蟹江町の土地の相場は、1年前から65.2%上昇し、5年前から9.5%下落しています。
※過去10年間の海部郡蟹江町の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に海部郡蟹江町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.8
6.0
8.0
6.2
2.3

単位:万円/㎡

海部郡蟹江町のエリア別土地売却相場

海部郡蟹江町では大字新千秋が売却相場が最も高くて92万円/㎡、上川田が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字須成、本町、大字蟹江新田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字新千秋

    57,500 万円 (92万円/㎡)

    625㎡

    5件

  • 2,750 万円 (11万円/㎡)

    250㎡

    13件

  • 学戸

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    37件

  • 今西

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    24件

  • 2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    33件

  • 源氏

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    11件

  • 本町

    2,160 万円 (8万円/㎡)

    270㎡

    51件

  • 1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    8件

  • 大字蟹江本町

    2,880 万円 (8万円/㎡)

    360㎡

    6件

  • 平安

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    3件

  • 八幡

    1,085 万円 (7万円/㎡)

    155㎡

    9件

  • 770 万円 (7万円/㎡)

    110㎡

    9件

  • 1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    29件

  • 1,002 万円 (6万円/㎡)

    167㎡

    2件

  • 今東郊通

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 大字西之森

    1,375 万円 (5万円/㎡)

    275㎡

    19件

  • 大字蟹江新町

    610 万円 (5万円/㎡)

    122㎡

    4件

  • 西之森

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    7件

  • 大字今

    580 万円 (4万円/㎡)

    145㎡

    30件

  • 富吉

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    28件

  • 大字鍋蓋新田

    420 万円 (3万円/㎡)

    140㎡

    4件

  • 舟入

    561 万円 (3万円/㎡)

    187㎡

    29件

  • 大字須成

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    81件

  • 1,340 万円 (2万円/㎡)

    670㎡

    5件

  • 須成西

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    7件

  • 大字蟹江新田

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    45件

  • 上川田

    950 万円 (1万円/㎡)

    950㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

海部郡蟹江町の駅別土地売却相場

海部郡蟹江町では近鉄蟹江駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、蟹江駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、蟹江駅、近鉄蟹江駅、富吉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 近鉄蟹江

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    182件

  • 富吉

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    71件

  • 蟹江

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    245件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の海部郡蟹江町の不動産

海部郡蟹江町の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,780万円
海部郡蟹江町本町6丁目
近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩13分
3LDK/64.64㎡ 14年
1,280万円
海部郡蟹江町本町5丁目
近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩10分
3LDK/74.36㎡ 31年
264万円
海部郡蟹江町富吉1丁目
近鉄名古屋線「富吉」駅徒歩3分
3LDK/67.66㎡ 37年
2,380万円
海部郡蟹江町大字蟹江新田字下山
近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩20分
4LDK/106.09㎡ 12年
1,180万円
海部郡蟹江町大字今字上六反田
関西本線「蟹江」駅徒歩1分
2LDK/62.84㎡ 28年
1,880万円
海部郡蟹江町大字今字下六反田
関西本線「蟹江」駅徒歩2分
3LDK/88.18㎡ 19年
1,980万円
海部郡蟹江町城2丁目
近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩9分
3LDK/75.71㎡ 17年
899万円
海部郡蟹江町富吉4丁目
近鉄名古屋線「富吉」駅徒歩2分
3DK/51.47㎡ 45年
680万円
海部郡蟹江町富吉4丁目
近鉄名古屋線「富吉」駅徒歩2分
3LDK/65.01㎡ 45年
2,780万円
海部郡蟹江町城1丁目
近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩11分
3LDK/80.94㎡ 7年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,299万円
海部郡蟹江町西之森9丁目
関西本線「永和」駅徒歩18分
202.18㎡/128.41㎡ 17年
1,350万円
海部郡蟹江町西之森9丁目
関西本線「永和」駅徒歩17分
158.74㎡/141.66㎡ 28年
2,480万円
海部郡蟹江町宝3丁目
近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩9分
119.5㎡/98.53㎡ 3年
880万円
海部郡蟹江町西之森9丁目
関西本線「永和」駅徒歩16分
93.75㎡/94.39㎡ 32年
2,480万円
海部郡蟹江町宝3丁目
近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩9分
119.74㎡/99.82㎡ 3年
2,480万円
海部郡蟹江町宝3丁目
近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩7分
119.5㎡/98.53㎡ 3年
3,680万円
海部郡蟹江町本町6丁目
近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩13分
183.68㎡/108.75㎡ 9年
2,080万円
海部郡蟹江町錦3丁目
近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩21分
143.1㎡/98㎡ 15年
1,380万円
海部郡蟹江町南2丁目
近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩36分
286.59㎡/93.95㎡ 50年
890万円
海部郡蟹江町大字蟹江新田字下山
近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩21分
133.38㎡/76.38㎡ 43年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,380万円
海部郡蟹江町
近鉄名古屋線「近鉄蟹江駅」徒歩9分
270.87㎡
280万円
海部郡蟹江町
近鉄名古屋線「近鉄蟹江駅」徒歩13分
95.86㎡
1,180万円
海部郡蟹江町富吉1丁目
近鉄名古屋線「富吉駅」徒歩3分
140.56㎡
1,298万円
海部郡蟹江町城2丁目
関西本線「蟹江駅」徒歩12分
191.73㎡
1,150万円
海部郡蟹江町
関西本線「永和駅」徒歩17分
157.12㎡
1,080万円
海部郡蟹江町
関西本線「蟹江駅」徒歩8分
133.45㎡
1,000万円
海部郡蟹江町須成西5丁目
関西本線「蟹江駅」徒歩17分
556㎡
2,180万円
海部郡蟹江町本町9丁目
近鉄名古屋線「近鉄蟹江駅」徒歩10分
308㎡
2,280万円
海部郡蟹江町本町9丁目
近鉄名古屋線「近鉄蟹江駅」徒歩9分
200㎡
4,150万円
海部郡蟹江町
近鉄名古屋線「近鉄蟹江駅」徒歩4分
416.52㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

海部郡蟹江町の不動産売却の流れ

  • 1 海部郡蟹江町の相場を確認
    海部郡蟹江町の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、海部郡蟹江町に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の海部郡蟹江町の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、海部郡蟹江町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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