不動産売却・査定

北設楽郡設楽町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 北設楽郡設楽町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 北設楽郡設楽町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    (前年比 -74.7 %)
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    築年数
    29
    ※延床面積100㎡換算
  • 北設楽郡設楽町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
北設楽郡設楽町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、北設楽郡設楽町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 北設楽郡設楽町の不動産売却相場
  2. 北設楽郡設楽町の不動産の売り時は?
  3. 北設楽郡設楽町の不動産売却にかかる費用
  4. 北設楽郡設楽町の不動産売却手続きの流れ
  5. 北設楽郡設楽町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

北設楽郡設楽町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、北設楽郡設楽町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを北設楽郡設楽町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 北設楽郡設楽町のマンションの売却事例

    北設楽郡設楽町のマンションの売却履歴です。 実際に北設楽郡設楽町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 北設楽郡設楽町の一戸建ての売却事例

    北設楽郡設楽町の一戸建ての売却履歴です。 実際に北設楽郡設楽町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 110 210 46 ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    30万円 北設楽郡設楽町津具 東栄 135 55 105 39 ほぼ長方形 2022年1~3月
    60万円 北設楽郡設楽町西納庫 本長篠 135 70 680 29 ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    50万円 北設楽郡設楽町西納庫 本長篠 135 70 680 29 ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    350万円 北設楽郡設楽町西納庫 本長篠 135 90 760 29 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    86万円 北設楽郡設楽町田峯 大海 135 270 26 不整形 3.0 2020年7~9月
    50万円 北設楽郡設楽町西納庫 本長篠 135 90 660 29 ほぼ整形 3.7 2020年1~3月
    200万円 北設楽郡設楽町津具 東栄 135 230 800 60 ほぼ整形 8.0 2017年7~9月
    1,500万円 北設楽郡設楽町田口 三河槙原 135 640 不整形 12.0 2017年4~6月
    360万円 北設楽郡設楽町清崎 三河槙原 135 85 210 45 不整形 3.4 2015年10~12月
    100万円 北設楽郡設楽町田口 三河槙原 135 70 ほぼ台形 4.6 2015年10~12月
    10万円 北設楽郡設楽町田内 三河槙原 135 50 460 64 不整形 4.9 2015年10~12月
    100万円 北設楽郡設楽町川向 三河川合 135 1300 ほぼ台形 10.2 2015年7~9月
    7,100万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 135 250 410 47 不整形 7.0 2012年4~6月
    330万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 120 175 不整形 9.8 2011年7~9月
    1,000万円 北設楽郡設楽町東納庫 本長篠 135 105 500 14 ほぼ長方形 3.0 2010年10~12月
    75万円 北設楽郡設楽町神田 東栄 20 110 400 袋地等 5.0 2010年10~12月
    320万円 北設楽郡設楽町津具 東栄 135 165 450 17 ほぼ長方形 4.0 2009年10~12月
    35万円 北設楽郡設楽町三都橋 大海 135 65 70 34 不整形 1.2 2009年10~12月
    500万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 110 80 26 ほぼ長方形 12.5 2009年4~6月
    1,000万円 北設楽郡設楽町(大字なし) 本長篠 135 230 1100 29 不整形 6.0 2008年7~9月
    600万円 北設楽郡設楽町三都橋 本長篠 135 85 560 30 不整形 4.0 2008年7~9月
    600万円 北設楽郡設楽町(大字なし) 三河槙原 135 130 310 47 ほぼ台形 6.0 2008年1~3月
    500万円 北設楽郡設楽町(大字なし) 250 65 50 不整形 8.0 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 北設楽郡設楽町の土地の売却事例

    北設楽郡設楽町の土地の売却履歴です。 実際に北設楽郡設楽町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    27万円 北設楽郡設楽町田峯 本長篠 135 280 % % ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    25万円 北設楽郡設楽町清崎 長篠城 135 210 % % ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    740万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 800 % % 不整形 4.0 2020年10~12月
    17万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 135 140 % % ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    500万円 北設楽郡設楽町田内 本長篠 135 660 % % 不整形 3.5 2020年10~12月
    52万円 北設楽郡設楽町清崎 長篠城 135 430 % % ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    61万円 北設楽郡設楽町西納庫 本長篠 135 150 % % ほぼ正方形 2020年1~3月
    40万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 90 % % ほぼ長方形 10.0 2020年1~3月
    240万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 85 % % ほぼ長方形 10.0 2019年10~12月
    54万円 北設楽郡設楽町津具 本長篠 135 1800 % % ほぼ正方形 3.0 2019年10~12月
    8万円 北設楽郡設楽町小松 本長篠 135 65 % % 長方形 3.0 2019年10~12月
    570万円 北設楽郡設楽町荒尾 本長篠 135 1600 % % 不整形 7.6 2019年7~9月
    570万円 北設楽郡設楽町田内 本長篠 135 600 % % ほぼ整形 2019年7~9月
    210万円 北設楽郡設楽町田内 本長篠 135 630 % % 不整形 4.0 2018年10~12月
    250万円 北設楽郡設楽町東納庫 大海 135 660 % % 不整形 10.0 2018年10~12月
    210万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 145 % % 不整形 2018年1~3月
    320万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 400 % % 不整形 6.0 2018年1~3月
    1,400万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 700 % % 不整形 2018年1~3月
    250万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 125 % % 不整形 2017年7~9月
    200万円 北設楽郡設楽町田内 本長篠 135 250 % % ほぼ整形 5.5 2017年1~3月
    790万円 北設楽郡設楽町田口 三河槙原 135 260 % % 不整形 8.0 2017年1~3月
    180万円 北設楽郡設楽町田内 本長篠 135 280 % % 不整形 3.5 2017年1~3月
    120万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 400 % % ほぼ台形 6.0 2017年1~3月
    110万円 北設楽郡設楽町東納庫 本長篠 135 1700 % % ほぼ長方形 6.0 2016年4~6月
    21万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 135 230 % % 不整形 2016年4~6月
    40万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 135 840 % % ほぼ長方形 3.0 2016年4~6月
    100万円 北設楽郡設楽町津具 東栄 135 135 % % ほぼ長方形 4.0 2016年1~3月
    3,600万円 北設楽郡設楽町田口 東栄 135 1800 % % 不整形 3.2 2015年10~12月
    890万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 450 % % 不整形 4.5 2015年10~12月
    2,500万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 1300 % % 不整形 3.5 2015年10~12月
    570万円 北設楽郡設楽町田口 東栄 135 290 % % 不整形 2015年10~12月
    620万円 北設楽郡設楽町八橋 東栄 135 240 % % ほぼ長方形 9.0 2015年4~6月
    450万円 北設楽郡設楽町田口 三河槙原 135 260 % % ほぼ台形 10.3 2015年4~6月
    50万円 北設楽郡設楽町田口 大海 135 280 % % 不整形 2014年10~12月
    1,500万円 北設楽郡設楽町小松 本長篠 135 580 % % ほぼ整形 4.0 2014年10~12月
    100万円 北設楽郡設楽町田口 大海 135 560 % % 不整形 2014年10~12月
    100万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 135 145 % % ほぼ台形 6.0 2014年10~12月
    2,400万円 北設楽郡設楽町田口 三河川合 135 1400 % % 不整形 6.5 2014年1~3月
    320万円 北設楽郡設楽町田口 東栄 135 340 % % ほぼ台形 5.0 2014年1~3月
    300万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 135 130 % % ほぼ長方形 4.0 2013年10~12月
    150万円 北設楽郡設楽町大名倉 本長篠 135 125 % % 長方形 2013年10~12月
    1,200万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 610 % % ほぼ整形 6.0 2013年10~12月
    530万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 135 470 % % 不整形 4.0 2013年10~12月
    690万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 360 % % ほぼ整形 6.0 2013年10~12月
    360万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 135 140 % % 台形 2.0 2013年10~12月
    850万円 北設楽郡設楽町田口 東栄 135 400 % % 不整形 5.0 2013年10~12月
    2,800万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 135 1100 % % ほぼ台形 2013年10~12月
    23万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 340 % % 不整形 9.2 2013年10~12月
    1,600万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 730 % % ほぼ台形 5.0 2013年7~9月
    27万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 135 270 % % 不整形 8.0 2013年7~9月
    530万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 135 240 % % 不整形 6.0 2013年7~9月
    820万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 135 320 % % 不整形 8.0 2013年7~9月
    850万円 北設楽郡設楽町大名倉 本長篠 135 330 % % 不整形 1.5 2013年4~6月
    1,600万円 北設楽郡設楽町田口 東栄 135 610 % % 不整形 4.5 2013年4~6月
    630万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 300 % % ほぼ台形 4.0 2013年4~6月
    260万円 北設楽郡設楽町大名倉 東栄 135 135 % % 不整形 3.0 2013年4~6月
    140万円 北設楽郡設楽町西納庫 東栄 135 145 % % 不整形 7.5 2013年4~6月
    2,300万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 1000 % % ほぼ台形 5.0 2013年4~6月
    31万円 北設楽郡設楽町大名倉 本長篠 135 260 % % 不整形 2013年4~6月
    1,800万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 810 % % 長方形 4.0 2013年4~6月
    640万円 北設楽郡設楽町小松 250 % % 不整形 2013年4~6月
    1,200万円 北設楽郡設楽町大名倉 本長篠 135 910 % % 不整形 2.7 2013年4~6月
    1,100万円 北設楽郡設楽町田口 東栄 135 470 % % 不整形 8.0 2013年4~6月
    280万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 165 % % ほぼ整形 3.0 2013年4~6月
    2,000万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 135 770 % % 不整形 2.9 2013年4~6月
    990万円 北設楽郡設楽町小松 260 % % 不整形 2013年4~6月
    1,400万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 135 860 % % 不整形 4.0 2013年4~6月
    710万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 135 530 % % 長方形 4.0 2013年1~3月
    200万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 680 % % 不整形 4.0 2013年1~3月
    190万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 135 185 % % 不整形 3.0 2013年1~3月
    1,300万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 135 500 % % ほぼ台形 8.0 2013年1~3月
    1,700万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 135 1200 % % ほぼ台形 5.0 2013年1~3月
    1,200万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 135 910 % % ほぼ台形 5.0 2013年1~3月
    830万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 370 % % 長方形 4.5 2013年1~3月
    2,000万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 135 1700 % % 不整形 5.0 2013年1~3月
    880万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 135 660 % % 不整形 5.0 2013年1~3月
    360万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 140 % % 不整形 3.0 2013年1~3月
    300万円 北設楽郡設楽町小松 東栄 135 115 % % 不整形 3.0 2013年1~3月
    230万円 北設楽郡設楽町西納庫 本長篠 135 290 % % 不整形 10.5 2012年10~12月
    330万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 135 165 % % 不整形 2012年10~12月
    2,000万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 135 800 % % ほぼ整形 1.8 2012年10~12月
    100万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 135 610 % % 不整形 10.0 2012年10~12月
    270万円 北設楽郡設楽町西納庫 本長篠 135 230 % % ほぼ台形 10.5 2012年10~12月
    19万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 135 135 % % 不整形 7.0 2012年10~12月
    1,100万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 135 410 % % ほぼ台形 4.0 2012年10~12月
    320万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 135 1700 % % 不整形 10.0 2012年10~12月
    1,000万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 135 420 % % 不整形 7.0 2012年7~9月
    750万円 北設楽郡設楽町田口 大海 135 320 % % ほぼ台形 4.0 2012年7~9月
    290万円 北設楽郡設楽町清崎 三河大野 135 730 % % 不整形 4.2 2012年7~9月
    1,900万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 780 % % 不整形 5.0 2012年7~9月
    300万円 北設楽郡設楽町東納庫 東栄 135 330 % % ほぼ台形 4.0 2012年7~9月
    890万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 410 % % ほぼ整形 7.5 2012年7~9月
    1,700万円 北設楽郡設楽町田口 東栄 135 1200 % % 不整形 2012年7~9月
    550万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 135 510 % % 不整形 7.6 2012年4~6月
    6万円 北設楽郡設楽町三都橋 本長篠 135 110 % % 不整形 4.3 2012年4~6月
    1,200万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 135 450 % % ほぼ台形 2012年4~6月
    100万円 北設楽郡設楽町田峯 本長篠 135 1200 % % 不整形 4.0 2012年4~6月
    120万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 135 45 % % 不整形 2012年4~6月
    1,200万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 135 470 % % 不整形 7.0 2012年4~6月
    450万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 135 140 % % 不整形 10.0 2012年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

北設楽郡設楽町の不動産の売り時は?

次は北設楽郡設楽町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
北設楽郡設楽町の不動産売却価格の推移
北設楽郡設楽町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

北設楽郡設楽町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

北設楽郡設楽町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。北設楽郡設楽町の一戸建て売却価格の平均相場30万円(築年数29年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
30 万円
仲介手数料 *1
1.7 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

北設楽郡設楽町の不動産売却の流れ

北設楽郡設楽町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    北設楽郡設楽町の売却相場を確認

    北設楽郡設楽町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、北設楽郡設楽町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の北設楽郡設楽町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、北設楽郡設楽町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

北設楽郡設楽町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    その他
    愛知県名古屋市西区名西2丁目 32番16号
    当社では売却・買取実績に基づく情報収集力、地域特性や物件特性を見極める独自のノウハウで、正確で迅速な売却査定を行います。不動産の売買が安全・迅速・適正に行われるよう、取引に関わるすべての範囲を当社でサポートさせて頂きます。査定は無料ですので、不動産売却をお考えのお客様はお気軽にご相談ください。
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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よくある質問

北設楽郡設楽町の不動産売却の相場を知りたい
北設楽郡設楽町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、北設楽郡設楽町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
北設楽郡設楽町の不動産の売り時は?
北設楽郡設楽町の不動産の売り時を判断するポイントでは、北設楽郡設楽町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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