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北設楽郡設楽町の
不動産売却データ

  • 北設楽郡設楽町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 北設楽郡設楽町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    (前年比 + 236.7 %)
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    築年数
    26
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 北設楽郡設楽町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    200
    万円
    平米単価
    2.0 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

愛知県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,408万円
(56.3万円/㎡)
3,025万円
(55.0万円/㎡)
3,733万円
(46.7万円/㎡)
3,939万円
(43.8万円/㎡)
築10~20年
1,300万円
(52.0万円/㎡)
2,606万円
(47.4万円/㎡)
2,857万円
(35.7万円/㎡)
3,099万円
(32.6万円/㎡)
築20~30年
464万円
(23.2万円/㎡)
1,399万円
(23.3万円/㎡)
1,800万円
(24.0万円/㎡)
2,322万円
(24.4万円/㎡)
築30~40年
270万円
(18.0万円/㎡)
1,031万円
(18.8万円/㎡)
1,374万円
(18.3万円/㎡)
1,599万円
(16.8万円/㎡)
築40年以上
360万円
(18.0万円/㎡)
623万円
(11.3万円/㎡)
933万円
(13.3万円/㎡)
1,645万円
(17.3万円/㎡)

愛知県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
3,400万円
(68.0万円/㎡)
3,757万円
(44.2万円/㎡)
3,563万円
(25.5万円/㎡)
3,541万円
(15.7万円/㎡)
9,811万円
(20.9万円/㎡)
築10~20年
1,899万円
(42.2万円/㎡)
2,557万円
(28.4万円/㎡)
2,892万円
(19.3万円/㎡)
3,428万円
(14.3万円/㎡)
5,801万円
(12.6万円/㎡)
築20~30年
3,499万円
(77.8万円/㎡)
2,025万円
(22.5万円/㎡)
2,269万円
(15.7万円/㎡)
2,964万円
(12.4万円/㎡)
4,712万円
(10.2万円/㎡)
築30年以上
703万円
(15.6万円/㎡)
894万円
(10.5万円/㎡)
1,350万円
(9.0万円/㎡)
2,109万円
(8.4万円/㎡)
3,497万円
(7.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


北設楽郡設楽町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

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北設楽郡設楽町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、北設楽郡設楽町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを北設楽郡設楽町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

北設楽郡設楽町の不動産売却事例

  • 北設楽郡設楽町のマンションの売却事例

    北設楽郡設楽町のマンションの売却履歴です。 実際に北設楽郡設楽町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 北設楽郡設楽町の一戸建ての売却事例

    北設楽郡設楽町の一戸建ての売却履歴です。 実際に北設楽郡設楽町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,000万円 北設楽郡設楽町東納庫 本長篠 2 220 980 26 長方形 3.7 2023年1~3月
    200万円 北設楽郡設楽町津具 東栄 2 70 660 26 ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    300万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 110 210 46 ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    30万円 北設楽郡設楽町津具 東栄 2 55 105 39 ほぼ長方形 2022年1~3月
    60万円 北設楽郡設楽町西納庫 本長篠 2 70 680 29 ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    50万円 北設楽郡設楽町西納庫 本長篠 2 70 680 29 ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    350万円 北設楽郡設楽町西納庫 本長篠 2 90 760 29 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    86万円 北設楽郡設楽町田峯 大海 2 270 26 不整形 3.0 2020年7~9月
    50万円 北設楽郡設楽町西納庫 本長篠 2 90 660 29 ほぼ整形 3.7 2020年1~3月
    200万円 北設楽郡設楽町津具 東栄 2 230 800 60 ほぼ整形 8.0 2017年7~9月
    1,500万円 北設楽郡設楽町田口 三河槙原 2 640 不整形 12.0 2017年4~6月
    10万円 北設楽郡設楽町田内 三河槙原 2 50 460 64 不整形 4.9 2015年10~12月
    100万円 北設楽郡設楽町田口 三河槙原 2 70 ほぼ台形 4.6 2015年10~12月
    360万円 北設楽郡設楽町清崎 三河槙原 2 85 210 45 不整形 3.4 2015年10~12月
    100万円 北設楽郡設楽町川向 三河川合 2 1300 ほぼ台形 10.2 2015年7~9月
    7,100万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 2 250 410 47 不整形 7.0 2012年4~6月
    330万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 120 175 不整形 9.8 2011年7~9月
    1,000万円 北設楽郡設楽町東納庫 本長篠 2 105 500 14 ほぼ長方形 3.0 2010年10~12月
    75万円 北設楽郡設楽町神田 東栄 20 110 400 袋地等 5.0 2010年10~12月
    23,000万円 北設楽郡設楽町大名倉 本長篠 2 2 不整形 2010年10~12月
    320万円 北設楽郡設楽町津具 東栄 2 165 450 17 ほぼ長方形 4.0 2009年10~12月
    35万円 北設楽郡設楽町三都橋 大海 2 65 70 34 不整形 1.2 2009年10~12月
    500万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 110 80 26 ほぼ長方形 12.5 2009年4~6月
    600万円 北設楽郡設楽町三都橋 本長篠 2 85 560 30 不整形 4.0 2008年7~9月
    1,000万円 北設楽郡設楽町(大字なし) 本長篠 2 230 1100 29 不整形 6.0 2008年7~9月
    600万円 北設楽郡設楽町(大字なし) 三河槙原 2 130 310 47 ほぼ台形 6.0 2008年1~3月
    500万円 北設楽郡設楽町(大字なし) 250 65 50 不整形 8.0 2007年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 北設楽郡設楽町の土地の売却事例

    北設楽郡設楽町の土地の売却履歴です。 実際に北設楽郡設楽町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,000万円 北設楽郡設楽町西納庫 本長篠 2 2 不整形 4.0 2023年4~6月
    920万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 2 460 不整形 7.0 2023年4~6月
    27万円 北設楽郡設楽町田峯 本長篠 2 280 ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    12,000万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 2 2 不整形 13.0 2021年1~3月
    25万円 北設楽郡設楽町清崎 長篠城 2 210 ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    52万円 北設楽郡設楽町清崎 長篠城 2 430 ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    17万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 2 140 ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    740万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 800 不整形 4.0 2020年10~12月
    500万円 北設楽郡設楽町田内 本長篠 2 660 不整形 3.5 2020年10~12月
    40万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 90 ほぼ長方形 10.0 2020年1~3月
    61万円 北設楽郡設楽町西納庫 本長篠 2 150 ほぼ正方形 2020年1~3月
    8万円 北設楽郡設楽町小松 本長篠 2 65 長方形 3.0 2019年10~12月
    240万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 85 ほぼ長方形 10.0 2019年10~12月
    54万円 北設楽郡設楽町津具 本長篠 2 1800 ほぼ正方形 3.0 2019年10~12月
    570万円 北設楽郡設楽町田内 本長篠 2 600 ほぼ整形 2019年7~9月
    570万円 北設楽郡設楽町荒尾 本長篠 2 1600 不整形 7.6 2019年7~9月
    210万円 北設楽郡設楽町田内 本長篠 2 630 不整形 4.0 2018年10~12月
    250万円 北設楽郡設楽町東納庫 大海 2 660 不整形 10.0 2018年10~12月
    2,200万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 2 ほぼ整形 4.0 2018年4~6月
    1,400万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 700 不整形 2018年1~3月
    320万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 400 不整形 6.0 2018年1~3月
    210万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 145 不整形 2018年1~3月
    250万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 125 不整形 2017年7~9月
    120万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 400 ほぼ台形 6.0 2017年1~3月
    790万円 北設楽郡設楽町田口 三河槙原 2 260 不整形 8.0 2017年1~3月
    200万円 北設楽郡設楽町田内 本長篠 2 250 ほぼ整形 5.5 2017年1~3月
    180万円 北設楽郡設楽町田内 本長篠 2 280 不整形 3.5 2017年1~3月
    40万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 2 840 ほぼ長方形 3.0 2016年4~6月
    21万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 2 230 不整形 2016年4~6月
    110万円 北設楽郡設楽町東納庫 本長篠 2 1700 ほぼ長方形 6.0 2016年4~6月
    100万円 北設楽郡設楽町津具 東栄 2 135 ほぼ長方形 4.0 2016年1~3月
    3,600万円 北設楽郡設楽町田口 東栄 2 1800 不整形 3.2 2015年10~12月
    570万円 北設楽郡設楽町田口 東栄 2 290 不整形 2015年10~12月
    2,500万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 1300 不整形 3.5 2015年10~12月
    890万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 450 不整形 4.5 2015年10~12月
    5,900万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 2 2 不整形 1.0 2015年10~12月
    450万円 北設楽郡設楽町田口 三河槙原 2 260 ほぼ台形 10.3 2015年4~6月
    620万円 北設楽郡設楽町八橋 東栄 2 240 ほぼ長方形 9.0 2015年4~6月
    100万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 2 145 ほぼ台形 6.0 2014年10~12月
    1,500万円 北設楽郡設楽町小松 本長篠 2 580 ほぼ整形 4.0 2014年10~12月
    1,100万円 北設楽郡設楽町小松 本長篠 2 2 不整形 8.0 2014年10~12月
    50万円 北設楽郡設楽町田口 大海 2 280 不整形 2014年10~12月
    100万円 北設楽郡設楽町田口 大海 2 560 不整形 2014年10~12月
    320万円 北設楽郡設楽町田口 東栄 2 340 ほぼ台形 5.0 2014年1~3月
    2,400万円 北設楽郡設楽町田口 三河川合 2 1400 不整形 6.5 2014年1~3月
    150万円 北設楽郡設楽町大名倉 本長篠 2 125 長方形 2013年10~12月
    530万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 2 470 不整形 4.0 2013年10~12月
    300万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 2 130 ほぼ長方形 4.0 2013年10~12月
    1,600万円 北設楽郡設楽町田口 新城 2 2 不整形 2013年10~12月
    850万円 北設楽郡設楽町田口 東栄 2 400 不整形 5.0 2013年10~12月
    690万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 360 ほぼ整形 6.0 2013年10~12月
    1,200万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 610 ほぼ整形 6.0 2013年10~12月
    23万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 340 不整形 9.2 2013年10~12月
    2,800万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 2 1100 ほぼ台形 2013年10~12月
    360万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 2 140 台形 2.0 2013年10~12月
    820万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 2 320 不整形 8.0 2013年7~9月
    1,600万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 730 ほぼ台形 5.0 2013年7~9月
    530万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 2 240 不整形 6.0 2013年7~9月
    27万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 2 270 不整形 8.0 2013年7~9月
    260万円 北設楽郡設楽町大名倉 東栄 2 135 不整形 3.0 2013年4~6月
    2,300万円 北設楽郡設楽町大名倉 東栄 2 2 不整形 1.0 2013年4~6月
    850万円 北設楽郡設楽町大名倉 本長篠 2 330 不整形 1.5 2013年4~6月
    1,200万円 北設楽郡設楽町大名倉 本長篠 2 910 不整形 2.7 2013年4~6月
    31万円 北設楽郡設楽町大名倉 本長篠 2 260 不整形 2013年4~6月
    1,400万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 2 860 不整形 4.0 2013年4~6月
    990万円 北設楽郡設楽町小松 260 不整形 2013年4~6月
    640万円 北設楽郡設楽町小松 250 不整形 2013年4~6月
    1,600万円 北設楽郡設楽町田口 東栄 2 610 不整形 4.5 2013年4~6月
    1,100万円 北設楽郡設楽町田口 東栄 2 470 不整形 8.0 2013年4~6月
    2,300万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 1000 ほぼ台形 5.0 2013年4~6月
    630万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 300 ほぼ台形 4.0 2013年4~6月
    280万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 165 ほぼ整形 3.0 2013年4~6月
    1,800万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 810 長方形 4.0 2013年4~6月
    140万円 北設楽郡設楽町西納庫 東栄 2 145 不整形 7.5 2013年4~6月
    2,000万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 2 770 不整形 2.9 2013年4~6月
    1,700万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 2 1200 ほぼ台形 5.0 2013年1~3月
    710万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 2 530 長方形 4.0 2013年1~3月
    880万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 2 660 不整形 5.0 2013年1~3月
    1,200万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 2 910 ほぼ台形 5.0 2013年1~3月
    190万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 2 185 不整形 3.0 2013年1~3月
    300万円 北設楽郡設楽町小松 東栄 2 115 不整形 3.0 2013年1~3月
    200万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 680 不整形 4.0 2013年1~3月
    360万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 140 不整形 3.0 2013年1~3月
    830万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 370 長方形 4.5 2013年1~3月
    2,000万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 2 1700 不整形 5.0 2013年1~3月
    1,300万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 2 500 ほぼ台形 8.0 2013年1~3月
    1,100万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 2 410 ほぼ台形 4.0 2012年10~12月
    2,000万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 2 800 ほぼ整形 1.8 2012年10~12月
    330万円 北設楽郡設楽町川向 本長篠 2 165 不整形 2012年10~12月
    320万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 2 1700 不整形 10.0 2012年10~12月
    100万円 北設楽郡設楽町清崎 本長篠 2 610 不整形 10.0 2012年10~12月
    230万円 北設楽郡設楽町西納庫 本長篠 2 290 不整形 10.5 2012年10~12月
    270万円 北設楽郡設楽町西納庫 本長篠 2 230 ほぼ台形 10.5 2012年10~12月
    19万円 北設楽郡設楽町八橋 本長篠 2 135 不整形 7.0 2012年10~12月
    290万円 北設楽郡設楽町清崎 三河大野 2 730 不整形 4.2 2012年7~9月
    750万円 北設楽郡設楽町田口 大海 2 320 ほぼ台形 4.0 2012年7~9月
    1,700万円 北設楽郡設楽町田口 東栄 2 1200 不整形 2012年7~9月
    890万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 410 ほぼ整形 7.5 2012年7~9月
    1,900万円 北設楽郡設楽町田口 本長篠 2 780 不整形 5.0 2012年7~9月
    300万円 北設楽郡設楽町東納庫 東栄 2 330 ほぼ台形 4.0 2012年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
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不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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北設楽郡設楽町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    その他
    愛知県名古屋市西区名西2丁目 32番16号
    当社では売却・買取実績に基づく情報収集力、地域特性や物件特性を見極める独自のノウハウで、正確で迅速な売却査定を行います。不動産の売買が安全・迅速・適正に行われるよう、取引に関わるすべての範囲を当社でサポートさせて頂きます。査定は無料ですので、不動産売却をお考えのお客様はお気軽にご相談ください。
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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北設楽郡設楽町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

北設楽郡設楽町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

北設楽郡設楽町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、北設楽郡設楽町の一戸建て売却価格の平均相場30万円(築年数26年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
30 万円
仲介手数料 *
1.7 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ
不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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