不動産の査定価格はどうやって決まりますか？

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。過去の周辺の取引価格物件の状態、リフォームの有無物件独自の希少性周辺環境

「査定価格＝売却できる価格」ですか？

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは？

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

三重県の不動産売却・査定

Q: 住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「 売却代金で住宅ローンを完済する 」「 住み替えローンを利用する 」「 ダブルローンを利用する 」の3つの方法で家を売ることになります。

三重県で家・不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。三重県の不動産査定ができる厳選した不動産会社をご紹介しています。そのほか、三重県の不動産相場情報、三重県で売却が活発なエリア情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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三重県の不動産相場

三重県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築31年となります。

土地

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

2.1万円/㎡

(坪単価6.8万円)

価格相場・売却価格

556万円

(270㎡)
一戸建て

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

4.9万円/㎡

(坪単価16.1万円)

価格相場・売却価格

1,022万円

(210㎡)
マンション

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

20.0万円/㎡

(坪単価66.1万円)

価格相場・売却価格

1,500万円

(75㎡)

築年数と面積別の不動産相場

三重県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	2,700万円 (27.0万円/㎡)	2,979万円 (16.6万円/㎡)	2,851万円 (13.0万円/㎡)	2,252万円 (5.2万円/㎡)
築10～20年	-	200万円 (2.5万円/㎡)	1,523万円 (8.2万円/㎡)	1,637万円 (7.1万円/㎡)	1,403万円 (3.0万円/㎡)
築20～30年	331万円 (7.4万円/㎡)	395万円 (4.6万円/㎡)	782万円 (4.3万円/㎡)	1,009万円 (4.4万円/㎡)	1,410万円 (3.0万円/㎡)
築30年以上	163万円 (3.6万円/㎡)	219万円 (2.4万円/㎡)	439万円 (2.7万円/㎡)	625万円 (2.5万円/㎡)	705万円 (1.5万円/㎡)

三重県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	1,999万円 (33.3万円/㎡)	2,499万円 (33.3万円/㎡)	2,799万円 (29.5万円/㎡)
築10～20年	-	1,500万円 (25.0万円/㎡)	2,023万円 (26.3万円/㎡)	2,286万円 (24.9万円/㎡)
築20～30年	-	831万円 (14.6万円/㎡)	1,120万円 (16.0万円/㎡)	-
築30～40年	259万円 (8.7万円/㎡)	572万円 (11.5万円/㎡)	949万円 (13.6万円/㎡)	-
築40年以上	-	-	389万円 (5.6万円/㎡)	-

三重県の売却・査定を担う不動産会社

対応物件

マンション

その他

株式会社ウィルプライズ

大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階

取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！区分をメインに全国の不動産を扱っております。北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

近鉄不動産株式会社津営業所

津市広明町364

津営業所は近鉄津駅西口徒歩1分のところにお店を構えております。売却・購入等不動産に関するご相談ならどんなことでも結構です。お気軽にご相談下さい。皆様のご来店を心よりお待ちしております。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

近鉄不動産株式会社四日市営業所

四日市市諏訪栄町7-34近鉄百貨店2階

メンバー全員が宅地建物取引士！近鉄四日市駅から徒歩1分！創業46年の経験と実績！お客様ぞれぞれに合った情報のご提供とお客様のニーズに強力なサポートサービスでお応えいたします。近鉄四日市駅南改札口からもすぐ近くですので、お気軽にお立ち寄りください。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

アトラス株式会社

伊勢市御薗町長屋２１６０－１

三重県全域まで幅広いエリアをカバーしています。土地・建物を「売りたい」、「買いたい」方、お部屋をお探しの方、一度アトラス(株)にお問い合せください。掲載物件以外にも沢山の物件がございます。お気軽にに御連絡をお待ちしております！！
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

有限会社辻岡不動産

三重県伊勢市黒瀬町1232－2

親切丁寧がモットー気軽にお問い合わせください。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

ハウスセンターオカベ株式会社

三重県鈴鹿市阿古曽町8‐18

当社は三重県内で人々が社会生活を営む街造りのパイオニアとして土地建物等を地域社会に提供している会社です。特に地域の場所に合った利便性と居住性を重視し、地域社会に合った豊かで明るく楽しい居住空間を造る事、お客様の夢の住宅造りに努力し、常にお客様の希望に合った土地と住宅建設の提供を行っております。