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志摩市の不動産売却・査定

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志摩市の不動産売却の対応会社

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志摩市の不動産相場

志摩市のよく取引されている不動産は、土地で330㎡、一戸建ては延床面積510㎡・築28年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、志摩市の
※過去10年間の志摩市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に志摩市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、志摩市の一戸建ての相場は、1年前から35.2%下落し、5年前から52.3%下落しています。
※過去10年間の志摩市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に志摩市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
6.2
3.2
10~20年
-
-
3.3
3.2
2.7
20~30年
-
-
2.1
1.5
1.2
30年以上
-
-
1.2
0.7
1.1

単位:万円/㎡

志摩市のエリア別一戸建て売却相場

志摩市では志摩町布施田が売却相場が最も高くて3万円/㎡、大王町波切が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、阿児町鵜方、阿児町神明、阿児町国府といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 志摩町布施田

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    27年

    6件

  • 磯部町迫間

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    23年

    4件

  • 阿児町鵜方

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    24年

    88件

  • 浜島町浜島

    890 万円 (2万円/㎡)

    445㎡

    19年

    25件

  • 浜島町迫子

    1,200 万円 (2万円/㎡)

    600㎡

    26年

    13件

  • 磯部町恵利原

    310 万円 (2万円/㎡)

    155㎡

    27年

    3件

  • 阿児町志島

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    31年

    3件

  • 磯部町的矢

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    36年

    6件

  • 磯部町飯浜

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    16年

    3件

  • 阿児町甲賀

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    20年

    43件

  • 磯部町下之郷

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    17年

    3件

  • 阿児町神明

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    34年

    52件

  • 阿児町国府

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    28年

    49件

  • 大王町名田

    455 万円 (1万円/㎡)

    455㎡

    30年

    8件

  • 磯部町山原

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    25年

    2件

  • 浜島町塩屋

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    61年

    2件

  • 浜島町南張

    535 万円 (1万円/㎡)

    535㎡

    15年

    4件

  • 磯部町穴川

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    24年

    5件

  • 阿児町安乗

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    37年

    8件

  • 志摩町御座

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    38年

    7件

  • 磯部町沓掛

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    10年

    2件

  • 阿児町立神

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    20年

    11件

  • 志摩町片田

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    28年

    22件

  • 志摩町和具

    0 万円 (0万円/㎡)

    235㎡

    51年

    20件

  • 志摩町越賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    305㎡

    36年

    5件

  • 大王町船越

    0 万円 (0万円/㎡)

    252㎡

    45年

    19件

  • 大王町波切

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    44年

    44件

…建物面積

…築年数

…取引件数

志摩市の駅別一戸建て売却相場

志摩市では志摩神明駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、賢島駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、志摩磯部駅、鵜方駅、志摩神明駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 志摩神明

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    36年

    32件

  • 穴川(三重)

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    22年

    3件

  • 志摩横山

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    22年

    13件

  • 鵜方

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    30年

    366件

  • 志摩磯部

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    27年

    23件

  • 沓掛

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    10年

    2件

  • 上之郷

    950 万円 (1万円/㎡)

    950㎡

    38年

    3件

  • 賢島

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    44年

    19件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、志摩市の土地の相場は、1年前から4.2%下落し、5年前から13.9%下落しています。
※過去10年間の志摩市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に志摩市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.6
0.9
1.0
0.6

単位:万円/㎡

志摩市のエリア別土地売却相場

志摩市では阿児町鵜方が売却相場が最も高くて1万円/㎡、志摩町片田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、阿児町鵜方、阿児町神明、阿児町甲賀といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 阿児町鵜方

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    246件

  • 磯部町迫間

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    7件

  • 磯部町築地

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    2件

  • 阿児町安乗

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    6件

  • 浜島町塩屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    262㎡

    2件

  • 浜島町浜島

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    29件

  • 磯部町的矢

    0 万円 (0万円/㎡)

    110㎡

    13件

  • 志摩町布施田

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    10件

  • 大王町波切

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    41件

  • 阿児町神明

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    82件

  • 大王町畔名

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    4件

  • 磯部町山原

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    2件

  • 磯部町山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    4件

  • 磯部町三ヶ所

    0 万円 (0万円/㎡)

    565㎡

    4件

  • 志摩町和具

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    24件

  • 浜島町迫子

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    17件

  • 阿児町甲賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    57件

  • 磯部町穴川

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    11件

  • 磯部町下之郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    7件

  • 志摩町御座

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    5件

  • 磯部町恵利原

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    15件

  • 大王町船越

    0 万円 (0万円/㎡)

    242㎡

    23件

  • 阿児町立神

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    14件

  • 志摩町越賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    10件

  • 磯部町上之郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 阿児町国府

    0 万円 (0万円/㎡)

    835㎡

    55件

  • 阿児町志島

    0 万円 (0万円/㎡)

    110㎡

    3件

  • 磯部町坂崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 志摩町片田

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    14件

…土地面積

…取引件数

志摩市の駅別土地売却相場

志摩市では志摩磯部駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、上之郷駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、志摩磯部駅、鵜方駅、志摩神明駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 志摩磯部

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    37件

  • 賢島

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    26件

  • 鵜方

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    520件

  • 志摩神明

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    64件

  • 志摩横山

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    36件

  • 沓掛

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    2件

  • 穴川(三重)

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    10件

  • 上之郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    22件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の志摩市の不動産

志摩市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
160万円
志摩市大王町船越
近鉄山田鳥羽志摩線「鵜方」駅バス32分「深谷水道」下車徒歩1分
1LDK/52.07㎡ 31年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
749万円
志摩市阿児町鵜方
近鉄山田鳥羽志摩線「志摩横山」駅徒歩14分
165㎡/70.38㎡ 9年
150万円
志摩市大王町波切
近鉄山田鳥羽志摩線「志摩神明」駅車15分(約9km)
141.47㎡/28.35㎡ 60年
450万円
志摩市志摩町片田
近鉄山田鳥羽志摩線「志摩神明」駅徒歩150分
374.01㎡/133.27㎡ 51年
2,980万円
志摩市磯部町恵利原
近鉄山田鳥羽志摩線「志摩磯部」駅車43分(約36km)
4252㎡/899.92㎡ 27年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,480万円
志摩市
近鉄山田鳥羽志摩線「鵜方駅」徒歩20分
1420.22㎡
2,386万円
志摩市阿児町神明
近鉄山田鳥羽志摩線「志摩神明駅」徒歩24分
3945㎡
4,950万円
志摩市
近鉄山田鳥羽志摩線「志摩横山駅」徒歩8分
2581.6㎡
3,480万円
志摩市阿児町神明
近鉄山田鳥羽志摩線「志摩神明駅」徒歩12分
2290㎡
1,200万円
志摩市阿児町神明
近鉄山田鳥羽志摩線「志摩神明駅」徒歩12分
398㎡
2,290万円
志摩市阿児町神明
近鉄山田鳥羽志摩線「志摩神明駅」徒歩12分
631㎡
600万円
志摩市阿児町神明
近鉄山田鳥羽志摩線「志摩神明駅」徒歩12分
199㎡
800万円
志摩市
近鉄山田鳥羽志摩線「志摩神明駅」徒歩99分
6658㎡
195万円
志摩市志摩町和具
132.19㎡
400万円
志摩市志摩町片田
近鉄山田鳥羽志摩線「賢島駅」徒歩17分
181.09㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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志摩市の不動産売却の流れ

  • 1 志摩市の相場を確認
    志摩市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、志摩市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の志摩市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、志摩市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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