不動産売却・査定

大津市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 大津市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,596
    万円
    (前年比 + 8.3 %)
    平米単価
    22.8 万円/㎡
    築年数
    19
    ※専有面積70㎡換算
  • 大津市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,210
    万円
    (前年比 -4.2 %)
    平米単価
    12.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 大津市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    670
    万円
    (前年比 + 12.2 %)
    平米単価
    6.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大津市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大津市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 大津市の不動産売却相場
  2. 大津市の不動産の売り時は?
  3. 大津市の不動産売却にかかる費用
  4. 大津市の不動産売却手続きの流れ
  5. 大津市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大津市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大津市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大津市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大津市のマンションの売却事例

    大津市のマンションの売却履歴です。 実際に大津市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    4,000万円 大津市春日町 大津 3 75 3LDK 11 2022年4~6月
    1,100万円 大津市今堅田 堅田 11 90 3LDK 2022年4~6月
    1,000万円 大津市におの浜 膳所 14 70 3LDK 43 2022年4~6月
    1,200万円 大津市長等 大津 10 55 1LDK 33 2022年4~6月
    1,200万円 大津市国分 石山 15 65 3LDK 27 2022年4~6月
    670万円 大津市荒川 志賀 13 50 2LDK 28 2022年4~6月
    1,100万円 大津市南郷 石山 75 60 3LDK 29 2022年4~6月
    2,100万円 大津市皇子が丘 大津京 8 60 3LDK 32 2022年4~6月
    4,000万円 大津市粟津町 石山 2 70 2LDK 1 2022年4~6月
    2,300万円 大津市におの浜 膳所 9 65 3LDK 20 2022年4~6月
    6,500万円 大津市春日町 大津 1 80 3LDK 9 2022年4~6月
    350万円 大津市平津 石山 45 65 3LDK 28 2022年4~6月
    3,100万円 大津市におの浜 膳所 11 65 3LDK 7 2022年4~6月
    300万円 大津市大物 志賀 20 50 2DK 34 2022年4~6月
    1,500万円 大津市におの浜 膳所 14 70 3LDK 43 2022年4~6月
    1,500万円 大津市皇子が丘 大津京 8 50 2LDK 32 2022年4~6月
    1,400万円 大津市真野 堅田 5 70 3LDK 30 2022年4~6月
    2,900万円 大津市鳥居川町 石山 8 90 4LDK 22 2022年4~6月
    950万円 大津市大萱 瀬田 8 65 3LDK 37 2022年4~6月
    2,800万円 大津市におの浜 膳所 11 75 3LDK 19 2022年4~6月
    1,300万円 大津市長等 大津 16 55 2LDK 25 2022年4~6月
    1,200万円 大津市竜が丘 膳所 9 65 3LDK 33 2022年4~6月
    1,300万円 大津市皇子が丘 大津京 8 50 2LDK 32 2022年4~6月
    3,500万円 大津市におの浜 膳所 15 60 2LDK 0 2022年4~6月
    1,300万円 大津市本堅田 堅田 6 95 3LDK 2022年4~6月
    3,800万円 大津市大萱 瀬田 4 105 4LDK 20 2022年1~3月
    1,300万円 大津市尾花川 大津京 8 65 25 2022年1~3月
    3,500万円 大津市中央 大津 5 75 3LDK 19 2022年1~3月
    990万円 大津市瀬田 石山 45 65 3LDK 27 2022年1~3月
    2,700万円 大津市におの浜 膳所 15 70 3LDK 15 2022年1~3月
    1,300万円 大津市大江 瀬田 20 65 2LDK 25 2022年1~3月
    2,900万円 大津市浜大津 大津 18 85 4LDK 17 2022年1~3月
    1,400万円 大津市におの浜 膳所 9 65 3LDK 43 2022年1~3月
    1,100万円 大津市竜が丘 膳所 9 65 3LDK 33 2022年1~3月
    1,300万円 大津市本宮 大津 14 65 3LDK 2022年1~3月
    3,100万円 大津市柳が崎 大津京 16 80 4LDK 13 2022年1~3月
    2,300万円 大津市茶が崎 大津京 9 70 3LDK 27 2022年1~3月
    3,400万円 大津市本堅田 堅田 2 75 4LDK 1 2022年1~3月
    2,400万円 大津市大萱 瀬田 3 65 3LDK 19 2022年1~3月
    1,300万円 大津市におの浜 膳所 13 55 1LDK 46 2022年1~3月
    1,300万円 大津市大江 瀬田 13 60 3LDK 29 2022年1~3月
    1,700万円 大津市今堅田 堅田 4 75 4LDK 21 2022年1~3月
    850万円 大津市中庄 中ノ庄 5 60 3LDK 34 2022年1~3月
    750万円 大津市北大路 石山 45 70 3LDK 2022年1~3月
    2,200万円 大津市逢坂 大津 1 60 1LDK+S 22 2022年1~3月
    1,400万円 大津市打出浜 膳所 7 70 3LDK 43 2022年1~3月
    1,200万円 大津市浜大津 大津 16 50 2LDK 22 2022年1~3月
    2,700万円 大津市におの浜 膳所 8 75 3LDK 27 2022年1~3月
    920万円 大津市横木 山科 15 60 2LDK 35 2022年1~3月
    780万円 大津市荒川 志賀 13 55 2LDK 28 2022年1~3月
    1,900万円 大津市皇子が丘 大津京 4 75 19 2022年1~3月
    2,600万円 大津市本堅田 堅田 0 75 3LDK 14 2022年1~3月
    1,100万円 大津市螢谷 石山 16 60 3LDK 25 2022年1~3月
    2,600万円 大津市大萱 瀬田 3 65 3LDK 15 2022年1~3月
    4,000万円 大津市茶が崎 大津京 9 80 3LDK 15 2022年1~3月
    1,400万円 大津市萱野浦 瀬田 21 70 3LDK 26 2022年1~3月
    1,300万円 大津市大江 石山 18 65 3LDK 26 2022年1~3月
    2,200万円 大津市瀬田 石山 19 75 3LDK 14 2022年1~3月
    3,100万円 大津市中央 大津 5 65 3LDK 19 2022年1~3月
    1,200万円 大津市今堅田 堅田 6 75 3LDK 29 2022年1~3月
    3,800万円 大津市浜大津 大津 20 60 1LDK 11 2022年1~3月
    3,800万円 大津市におの浜 膳所 8 75 2LDK 12 2022年1~3月
    1,600万円 大津市大江 瀬田 19 85 3LDK 33 2022年1~3月
    2,800万円 大津市一里山 瀬田 8 70 2DK 20 2022年1~3月
    2,500万円 大津市栄町 石山 6 70 3LDK 21 2022年1~3月
    2,400万円 大津市皇子が丘 大津京 8 80 3LDK 19 2022年1~3月
    200万円 大津市大物 志賀 19 55 1LDK 34 2022年1~3月
    2,700万円 大津市鏡が浜 大津京 19 70 3LDK 14 2022年1~3月
    900万円 大津市におの浜 膳所 10 55 45 2022年1~3月
    360万円 大津市北小松 近江舞子 11 55 1LDK 31 2022年1~3月
    4,000万円 大津市柳が崎 大津京 16 85 4LDK 6 2022年1~3月
    2,900万円 大津市茶が崎 大津京 9 70 2LDK 15 2022年1~3月
    4,500万円 大津市におの浜 膳所 8 85 4LDK 11 2021年10~12月
    2,500万円 大津市浜大津 三井寺 15 65 3LDK 2021年10~12月
    2,400万円 大津市一里山 瀬田 8 70 3LDK 19 2021年10~12月
    1,300万円 大津市皇子が丘 大津京 8 60 31 2021年10~12月
    2,700万円 大津市におの浜 膳所 11 75 3LDK 18 2021年10~12月
    430万円 大津市大物 志賀 24 50 2LDK 28 2021年10~12月
    1,900万円 大津市鏡が浜 大津京 19 50 1LDK 13 2021年10~12月
    2,700万円 大津市西の庄 膳所 14 85 4LDK 18 2021年10~12月
    380万円 大津市北小松 近江舞子 13 55 30 2021年10~12月
    3,200万円 大津市におの浜 膳所 8 60 2LDK 11 2021年10~12月
    3,200万円 大津市唐橋町 石山 10 85 3LDK 12 2021年10~12月
    3,600万円 大津市梅林 大津 8 75 3LDK 5 2021年10~12月
    960万円 大津市馬場 膳所 2 65 3DK 44 2021年10~12月
    1,300万円 大津市桜野町 大津京 6 60 2LDK 21 2021年10~12月
    1,100万円 大津市におの浜 膳所 14 70 3LDK 42 2021年10~12月
    1,100万円 大津市大江 瀬田 20 70 2LDK 24 2021年10~12月
    2,000万円 大津市尾花川 大津京 8 65 2LDK+S 24 2021年10~12月
    2,300万円 大津市中央 大津 5 65 18 2021年10~12月
    2,800万円 大津市におの浜 膳所 8 65 3LDK 11 2021年10~12月
    2,300万円 大津市山上町 大津京 11 80 3LDK 13 2021年10~12月
    1,300万円 大津市一里山 瀬田 5 60 2LDK 33 2021年10~12月
    1,400万円 大津市浜大津 大津 19 65 3LDK 32 2021年10~12月
    200万円 大津市大物 志賀 24 50 33 2021年10~12月
    1,100万円 大津市長等 大津 10 60 2LDK 32 2021年10~12月
    2,200万円 大津市本宮 膳所 15 65 3LDK 2021年10~12月
    3,000万円 大津市皇子が丘 大津京 4 80 3LDK 19 2021年10~12月
    1,800万円 大津市におの浜 膳所 9 55 2LDK 19 2021年10~12月
    3,100万円 大津市柳が崎 大津京 16 70 3LDK 12 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大津市の一戸建ての売却事例

    大津市の一戸建ての売却履歴です。 実際に大津市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,000万円 大津市あかね町 唐崎 15 120 125 6 台形 6.0 2022年4~6月
    650万円 大津市穴太 唐崎 18 105 250 51 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 大津市穴太 唐崎 15 110 260 42 袋地等 11.0 2022年4~6月
    4,200万円 大津市池の里 膳所 23 135 270 18 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 大津市一里山 瀬田 16 105 135 7 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    750万円 大津市稲津 石山 75 90 130 38 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    200万円 大津市稲津 石山 45 50 60 48 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 大津市大江 瀬田 25 90 130 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 大津市仰木の里東 おごと温泉 12 140 230 21 長方形 6.0 2022年4~6月
    6,600万円 大津市音羽台 大津 4 350 250 31 ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    4,500万円 大津市鏡が浜 大津京 16 100 145 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 大津市唐崎 唐崎 11 100 135 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 大津市北大路 石山 10 50 80 69 ほぼ長方形 2022年4~6月
    300万円 大津市北比良 比良 28 330 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 大津市北比良 比良 45 130 380 15 長方形 4.0 2022年4~6月
    980万円 大津市木戸 志賀 8 40 490 37 ほぼ整形 3.5 2022年4~6月
    450万円 大津市木戸 蓬莱 26 50 200 33 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 大津市湖青 小野 6 170 210 30 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    810万円 大津市湖青 小野 7 105 240 44 ほぼ長方形 6.4 2022年4~6月
    2,300万円 大津市際川 唐崎 24 110 140 13 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    410万円 大津市際川 唐崎 20 90 80 55 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    300万円 大津市坂本 唐崎 16 95 120 42 袋地等 4.0 2022年4~6月
    3,100万円 大津市坂本 比叡山坂本 8 115 125 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    150万円 大津市坂本 比叡山坂本 13 55 200 48 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 大津市坂本 比叡山坂本 10 125 長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 大津市坂本 比叡山坂本 23 65 230 ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    2,300万円 大津市坂本 比叡山坂本 16 100 125 0 ほぼ長方形 3.8 2022年4~6月
    230万円 大津市坂本 比叡山坂本 15 175 190 長方形 7.0 2022年4~6月
    2,500万円 大津市滋賀里 唐崎 16 105 150 0 袋地等 4.0 2022年4~6月
    980万円 大津市滋賀里 唐崎 15 75 70 33 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    2,100万円 大津市下阪本 比叡山坂本 8 115 150 17 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 大津市水明 小野 12 115 230 41 ほぼ正方形 5.1 2022年4~6月
    1,400万円 大津市瀬田 石山 45 100 180 42 長方形 6.4 2022年4~6月
    800万円 大津市茶戸町 山科 25 110 180 23 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 大津市中央 大津 8 80 105 46 ほぼ整形 3.6 2022年4~6月
    3,000万円 大津市月輪 瀬田 45 100 140 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 大津市南郷 石山 75 155 190 46 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,700万円 大津市野郷原 石山 45 105 290 0 不整形 4.1 2022年4~6月
    3,000万円 大津市蓮池町 唐崎 11 95 155 0 ほぼ台形 9.0 2022年4~6月
    300万円 大津市八屋戸 蓬莱 25 30 210 35 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    800万円 大津市浜町 大津 9 60 60 長方形 2.6 2022年4~6月
    21,000万円 大津市比叡辻 比叡山坂本 11 980 640 17 ほぼ台形 20.0 2022年4~6月
    300万円 大津市日吉台 比叡山坂本 23 105 185 43 長方形 9.0 2022年4~6月
    390万円 大津市富士見台 石山 23 75 80 39 ほぼ長方形 2022年4~6月
    3,000万円 大津市螢谷 石山 14 110 125 26 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 大津市本堅田 堅田 11 100 100 1 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,400万円 大津市本堅田 堅田 6 100 155 0 長方形 10.0 2022年4~6月
    100万円 大津市松本 膳所 12 45 55 ほぼ台形 2.0 2022年4~6月
    350万円 大津市松本 膳所 11 45 55 ほぼ長方形 1.5 2022年4~6月
    2,200万円 大津市真野 小野 8 110 145 17 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,500万円 大津市南小松 近江舞子 4 240 570 15 ほぼ台形 5.4 2022年4~6月
    500万円 大津市南比良 比良 6 105 175 38 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    120万円 大津市本宮 大津 10 25 65 長方形 2.0 2022年4~6月
    3,100万円 大津市山百合の丘 堅田 75 130 280 8 長方形 6.0 2022年4~6月
    850万円 大津市和邇北浜 和邇 18 100 140 29 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,700万円 大津市和邇中 和邇 14 95 165 19 台形 12.0 2022年4~6月
    1,400万円 大津市青山 南草津 45 90 195 33 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,300万円 大津市荒川 志賀 5 230 640 11 ほぼ整形 4.6 2022年1~3月
    60,000万円 大津市粟津町 石山 3 1400 310 10 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    50万円 大津市伊香立上龍華町 和邇 45 350 不整形 2022年1~3月
    1,400万円 大津市石場 膳所 9 100 115 47 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 大津市一里山 瀬田 21 105 125 0 台形 9.0 2022年1~3月
    3,700万円 大津市大江 瀬田 11 125 270 21 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    2,000万円 大津市大江 瀬田 8 75 155 46 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    1,800万円 大津市大江 瀬田 28 115 130 17 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    450万円 大津市大江 瀬田 20 75 250 不整形 4.9 2022年1~3月
    6,100万円 大津市大江 瀬田 18 115 140 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 大津市大萱 瀬田 8 380 560 53 ほぼ整形 2.6 2022年1~3月
    3,300万円 大津市大萱 瀬田 14 105 135 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 大津市仰木の里 おごと温泉 15 155 220 30 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 大津市雄琴北 おごと温泉 3 125 135 21 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 大津市雄琴北 おごと温泉 3 125 140 17 長方形 6.0 2022年1~3月
    6,300万円 大津市尾花川 大津京 11 115 125 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 大津市唐崎 唐崎 7 105 110 1 ほぼ長方形 13.5 2022年1~3月
    2,800万円 大津市唐崎 唐崎 9 100 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 大津市唐崎 唐崎 9 100 135 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 大津市唐崎 唐崎 6 110 125 2 ほぼ長方形 7.1 2022年1~3月
    4,700万円 大津市唐崎 唐崎 10 115 130 2 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 大津市唐崎 唐崎 8 105 140 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,600万円 大津市唐崎 唐崎 9 105 130 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 大津市勧学 大津京 19 115 125 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    280万円 大津市木戸 志賀 19 50 620 47 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    100万円 大津市衣川 堅田 18 80 65 25 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 大津市衣川 堅田 23 70 155 43 台形 5.5 2022年1~3月
    840万円 大津市衣川 堅田 15 90 105 45 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    550万円 大津市衣川 堅田 135 95 155 25 袋地等 15.0 2022年1~3月
    2,000万円 大津市衣川 堅田 21 110 220 41 長方形 5.5 2022年1~3月
    2,500万円 大津市木下町 膳所 15 280 430 38 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    2,900万円 大津市国分 石山 45 110 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 大津市国分 石山 29 105 130 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 大津市湖青 小野 7 105 250 6 ほぼ長方形 5.2 2022年1~3月
    950万円 大津市坂本 唐崎 12 130 145 34 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,900万円 大津市坂本 比叡山坂本 5 100 125 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    780万円 大津市坂本 比叡山坂本 29 80 350 41 ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    850万円 大津市坂本 比叡山坂本 18 110 180 15 ほぼ長方形 4.4 2022年1~3月
    2,900万円 大津市坂本 比叡山坂本 7 100 125 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 大津市坂本 比叡山坂本 18 90 120 21 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 大津市坂本 比叡山坂本 10 105 125 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    650万円 大津市里 石山 105 80 110 39 台形 7.0 2022年1~3月
    1,800万円 大津市滋賀里 唐崎 10 100 100 29 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大津市の土地の売却事例

    大津市の土地の売却履歴です。 実際に大津市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,100万円 大津市青山 南草津 45 195 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    200万円 大津市伊香立上在地町 堅田 105 370 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    1,500万円 大津市稲津 石山 75 490 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 大津市追分町 山科 26 260 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    2,200万円 大津市皇子が丘 大津京 8 150 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,500万円 大津市大江 瀬田 12 160 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    1,700万円 大津市大江 瀬田 14 135 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 大津市唐崎 唐崎 9 390 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    140万円 大津市木戸 志賀 16 260 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    20,000万円 大津市御殿浜 石山 16 1400 400% 80% ほぼ整形 2022年4~6月
    1,600万円 大津市坂本 比叡山坂本 9 125 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2022年4~6月
    380万円 大津市坂本 比叡山坂本 8 175 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    300万円 大津市坂本 比叡山坂本 29 50 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 大津市滋賀里 唐崎 11 260 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 大津市下阪本 唐崎 12 660 200% 60% 台形 11.0 2022年4~6月
    1,300万円 大津市下阪本 唐崎 11 140 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 大津市下阪本 比叡山坂本 14 145 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    610万円 大津市神領 石山 24 70 200% 60% 長方形 5.2 2022年4~6月
    1,100万円 大津市杉浦町 石山 20 210 200% 60% ほぼ整形 2022年4~6月
    530万円 大津市瀬田 石山 20 120 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    230万円 大津市大物 志賀 19 150 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    600万円 大津市田辺町 石山 15 90 200% 60% 台形 3.7 2022年4~6月
    1,800万円 大津市中庄 石山 19 130 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,100万円 大津市南郷 石山 45 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 大津市平津 石山 45 145 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    3,300万円 大津市別保 石山 10 1100 200% 60% ほぼ整形 2022年4~6月
    1,800万円 大津市本堅田 堅田 15 140 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    920万円 大津市本堅田 堅田 5 60 600% 80% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 大津市南小松 近江舞子 3 290 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 大津市本宮 膳所 6 180 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    280万円 大津市和邇北浜 和邇 18 155 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    500万円 大津市和邇高城 和邇 10 175 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 大津市赤尾町 石山 45 135 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    800万円 大津市朝日 小野 12 240 80% 50% ほぼ整形 6.3 2022年1~3月
    4,400万円 大津市朝日が丘 大津 8 290 200% 60% ほぼ長方形 6.4 2022年1~3月
    2,500万円 大津市穴太 唐崎 8 390 200% 60% 不整形 3.0 2022年1~3月
    25万円 大津市伊香立上在地町 堅田 135 600 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    1,700万円 大津市一里山 瀬田 18 500 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 大津市一里山 瀬田 24 125 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,100万円 大津市今堅田 堅田 8 350 400% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    850万円 大津市皇子が丘 大津京 16 420 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    530万円 大津市大石中 石山 135 210 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    530万円 大津市大石中 石山 135 210 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    370万円 大津市大江 瀬田 25 45 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2022年1~3月
    1,700万円 大津市仰木の里 おごと温泉 21 175 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 大津市仰木の里東 おごと温泉 6 185 80% 50% 長方形 12.0 2022年1~3月
    950万円 大津市仰木の里東 堅田 26 185 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    550万円 大津市大平 石山 45 320 80% 50% 長方形 5.0 2022年1~3月
    870万円 大津市雄琴 おごと温泉 12 410 200% 60% ほぼ整形 15.0 2022年1~3月
    200万円 大津市雄琴 おごと温泉 16 175 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 大津市鏡が浜 大津京 21 135 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 大津市堅田 堅田 23 145 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 大津市唐崎 唐崎 1 180 200% 80% 不整形 17.0 2022年1~3月
    1,400万円 大津市唐崎 唐崎 9 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 大津市勧学 大津京 21 125 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    370万円 大津市勧学 大津京 16 45 200% 60% ほぼ整形 2022年1~3月
    560万円 大津市北比良 比良 29 330 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    190万円 大津市衣川 堅田 19 30 200% 60% 台形 12.0 2022年1~3月
    730万円 大津市国分 石山 45 150 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    850万円 大津市湖青 小野 9 210 150% 60% ほぼ正方形 5.1 2022年1~3月
    1,900万円 大津市御殿浜 石山 13 180 200% 60% ほぼ正方形 2022年1~3月
    830万円 大津市木の岡町 比叡山坂本 19 270 80% 50% ほぼ台形 5.6 2022年1~3月
    6,300万円 大津市際川 唐崎 21 580 200% 60% ほぼ台形 18.0 2022年1~3月
    170万円 大津市坂本 唐崎 16 220 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 大津市坂本 比叡山坂本 4 120 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 大津市坂本 比叡山坂本 7 135 200% 80% 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,900万円 大津市坂本 比叡山坂本 8 210 200% 80% 長方形 8.0 2022年1~3月
    360万円 大津市坂本 比叡山坂本 25 210 200% 60% ほぼ台形 2.0 2022年1~3月
    500万円 大津市坂本 比叡山坂本 22 240 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 大津市坂本 比叡山坂本 25 210 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    4,500万円 大津市下阪本 唐崎 21 820 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 大津市下阪本 比叡山坂本 14 145 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 大津市下阪本 比叡山坂本 9 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 大津市昭和町 膳所 8 125 200% 60% 台形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 大津市神領 瀬田 45 140 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    990万円 大津市関津 石山 105 175 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 大津市関津 石山 105 230 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 大津市膳所 膳所 13 390 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,900万円 大津市膳所 瀬田 14 390 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    2,200万円 大津市瀬田 石山 26 440 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 大津市竜が丘 膳所 11 240 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,800万円 大津市月輪 瀬田 45 145 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 大津市中庄 石山 19 125 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 大津市中庄 膳所 24 260 200% 60% ほぼ整形 3.3 2022年1~3月
    6,900万円 大津市長等 大津 11 320 600% 80% ほぼ整形 5.6 2022年1~3月
    3,400万円 大津市南郷 石山 45 560 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 大津市錦織 大津京 11 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 大津市西の庄 膳所 16 110 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    800万円 大津市苗鹿 おごと温泉 26 460 400% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 大津市苗鹿 おごと温泉 21 1700 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    5,500万円 大津市苗鹿 比叡山坂本 29 1400 200% 60% ほぼ整形 3.1 2022年1~3月
    980万円 大津市比叡平 大津京 75 260 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    1,600万円 大津市比叡辻 比叡山坂本 10 930 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    790万円 大津市比叡辻 比叡山坂本 10 430 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    190万円 大津市比叡辻 比叡山坂本 10 110 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    1,800万円 大津市比叡辻 比叡山坂本 10 1200 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    1,200万円 大津市比叡辻 比叡山坂本 10 820 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    8,000万円 大津市比叡辻 比叡山坂本 10 1800 200% 60% ほぼ長方形 6.9 2022年1~3月
    1,600万円 大津市比叡辻 比叡山坂本 12 650 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    1,300万円 大津市日吉台 比叡山坂本 20 200 80% 50% 正方形 7.5 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

大津市の不動産の売り時は?

次は大津市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大津市の不動産売却価格の推移
大津市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

大津市のマンション
売却価格の相場
5年前から2.3% 下落
10年前から23.5% 上昇
大津市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から4.7% 上昇
10年前から19.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

大津市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

大津市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大津市の一戸建て売却価格の平均相場1,210万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,210 万円
仲介手数料 *1
46.5 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大津市の不動産売却の流れ

大津市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大津市の売却相場を確認

    大津市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大津市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大津市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大津市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大津市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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よくある質問

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大津市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、大津市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
大津市の不動産の売り時は?
大津市の不動産の売り時を判断するポイントでは、大津市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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