不動産売却・査定

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  • 大津市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,603
    万円
    (前年比 + 8.3 %)
    平米単価
    22.9 万円/㎡
    築年数
    26
    ※専有面積70㎡換算
  • 大津市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,200
    万円
    (前年比 -4.2 %)
    平米単価
    12.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 大津市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    680
    万円
    (前年比 + 12.2 %)
    平米単価
    6.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大津市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大津市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 大津市の不動産売却相場
  2. 大津市の不動産の売り時は?
  3. 大津市の不動産売却にかかる費用
  4. 大津市の不動産売却手続きの流れ
  5. 大津市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大津市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大津市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大津市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大津市のマンションの売却事例

    大津市のマンションの売却履歴です。 実際に大津市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,100万円 大津市粟津町 石山 1 65 3LDK 1 2022年7~9月
    2,000万円 大津市今堅田 堅田 7 70 3LDK 2022年7~9月
    550万円 大津市打出浜 膳所 7 70 3LDK 43 2022年7~9月
    2,800万円 大津市打出浜 膳所 11 65 3LDK 5 2022年7~9月
    3,100万円 大津市鏡が浜 大津京 20 90 4LDK 2022年7~9月
    3,300万円 大津市唐橋町 石山 10 75 3LDK 13 2022年7~9月
    1,100万円 大津市竜が丘 膳所 9 65 3LDK 33 2022年7~9月
    4,200万円 大津市茶が崎 大津京 9 80 3LDK 15 2022年7~9月
    2,100万円 大津市におの浜 膳所 9 60 3LDK 20 2022年7~9月
    2,900万円 大津市におの浜 膳所 13 70 3LDK 6 2022年7~9月
    2,200万円 大津市におの浜 膳所 7 75 3LDK 20 2022年7~9月
    1,600万円 大津市浜大津 大津 21 35 1DK 11 2022年7~9月
    3,500万円 大津市浜大津 大津 16 60 15 2022年7~9月
    1,300万円 大津市馬場 膳所 2 60 3DK 45 2022年7~9月
    1,500万円 大津市馬場 膳所 6 75 3LDK 41 2022年7~9月
    900万円 大津市馬場 膳所 6 75 41 2022年7~9月
    1,900万円 大津市螢谷 石山 20 65 14 2022年7~9月
    1,600万円 大津市本堅田 堅田 10 75 3LDK 2022年7~9月
    1,100万円 大津市松原町 石山 5 60 3LDK 28 2022年7~9月
    750万円 大津市真野 堅田 16 80 3LDK 28 2022年7~9月
    1,600万円 大津市丸の内町 膳所 16 60 2LDK 33 2022年7~9月
    3,300万円 大津市柳が崎 大津京 16 85 4LDK 6 2022年7~9月
    4,200万円 大津市柳が崎 大津京 16 85 6 2022年7~9月
    670万円 大津市荒川 志賀 13 50 2LDK 28 2022年4~6月
    4,000万円 大津市粟津町 石山 2 70 2LDK 1 2022年4~6月
    3,800万円 大津市粟津町 石山 3 85 3LDK 10 2022年4~6月
    1,100万円 大津市今堅田 堅田 11 90 3LDK 2022年4~6月
    2,100万円 大津市皇子が丘 大津京 8 60 3LDK 32 2022年4~6月
    1,300万円 大津市皇子が丘 大津京 8 50 2LDK 32 2022年4~6月
    1,500万円 大津市皇子が丘 大津京 8 50 2LDK 32 2022年4~6月
    1,400万円 大津市大江 瀬田 19 65 3LDK 33 2022年4~6月
    950万円 大津市大萱 瀬田 8 65 3LDK 37 2022年4~6月
    2,000万円 大津市鏡が浜 大津京 21 50 2LDK 14 2022年4~6月
    6,500万円 大津市春日町 大津 1 80 3LDK 9 2022年4~6月
    4,000万円 大津市春日町 大津 3 75 3LDK 11 2022年4~6月
    460万円 大津市北大路 石山 45 65 3LDK 28 2022年4~6月
    1,200万円 大津市国分 石山 15 65 3LDK 27 2022年4~6月
    2,200万円 大津市際川 唐崎 19 95 2LDK 2022年4~6月
    920万円 大津市下阪本 比叡山坂本 9 65 29 2022年4~6月
    300万円 大津市大物 志賀 20 50 2DK 34 2022年4~6月
    1,200万円 大津市竜が丘 膳所 9 65 3LDK 33 2022年4~6月
    4,800万円 大津市茶が崎 大津京 9 85 2LDK 13 2022年4~6月
    1,300万円 大津市月輪 瀬田 13 65 2LDK+S 27 2022年4~6月
    2,900万円 大津市鳥居川町 石山 8 90 4LDK 22 2022年4~6月
    1,200万円 大津市長等 大津 10 55 1LDK 33 2022年4~6月
    1,300万円 大津市長等 大津 16 55 2LDK 25 2022年4~6月
    1,100万円 大津市南郷 石山 75 60 3LDK 29 2022年4~6月
    1,500万円 大津市におの浜 膳所 14 70 3LDK 43 2022年4~6月
    2,300万円 大津市におの浜 膳所 9 65 3LDK 20 2022年4~6月
    3,500万円 大津市におの浜 膳所 15 60 2LDK 0 2022年4~6月
    1,000万円 大津市におの浜 膳所 14 70 3LDK 43 2022年4~6月
    2,800万円 大津市におの浜 膳所 11 75 3LDK 19 2022年4~6月
    3,100万円 大津市におの浜 膳所 11 65 3LDK 7 2022年4~6月
    3,200万円 大津市におの浜 膳所 14 70 2LDK 3 2022年4~6月
    3,100万円 大津市浜大津 大津 16 80 3LDK 9 2022年4~6月
    4,400万円 大津市浜大津 大津 18 70 15 2022年4~6月
    350万円 大津市平津 石山 45 65 3LDK 28 2022年4~6月
    1,500万円 大津市別保 石山 9 60 3LDK 26 2022年4~6月
    1,300万円 大津市本堅田 堅田 6 95 3LDK 2022年4~6月
    1,700万円 大津市松山町 大津京 9 65 3LDK 22 2022年4~6月
    1,400万円 大津市真野 堅田 5 70 3LDK 30 2022年4~6月
    1,400万円 大津市見世 唐崎 19 65 3LDK 28 2022年4~6月
    1,400万円 大津市横木 山科 19 75 2DK 27 2022年4~6月
    780万円 大津市荒川 志賀 13 55 2LDK 28 2022年1~3月
    2,800万円 大津市一里山 瀬田 8 70 2DK 20 2022年1~3月
    1,200万円 大津市今堅田 堅田 6 75 3LDK 29 2022年1~3月
    1,700万円 大津市今堅田 堅田 4 75 4LDK 21 2022年1~3月
    1,700万円 大津市今堅田 堅田 6 65 1LDK 2022年1~3月
    1,400万円 大津市打出浜 膳所 7 70 3LDK 43 2022年1~3月
    2,200万円 大津市逢坂 大津 1 60 1LDK+S 22 2022年1~3月
    2,400万円 大津市皇子が丘 大津京 8 80 3LDK 19 2022年1~3月
    1,900万円 大津市皇子が丘 大津京 4 75 19 2022年1~3月
    1,300万円 大津市大江 石山 18 65 3LDK 26 2022年1~3月
    1,300万円 大津市大江 瀬田 13 60 3LDK 29 2022年1~3月
    1,300万円 大津市大江 瀬田 20 65 2LDK 25 2022年1~3月
    1,600万円 大津市大江 瀬田 19 85 3LDK 33 2022年1~3月
    2,600万円 大津市大萱 瀬田 3 65 3LDK 15 2022年1~3月
    2,400万円 大津市大萱 瀬田 3 65 3LDK 19 2022年1~3月
    3,800万円 大津市大萱 瀬田 4 105 4LDK 20 2022年1~3月
    1,300万円 大津市尾花川 大津京 8 65 25 2022年1~3月
    2,700万円 大津市鏡が浜 大津京 19 70 3LDK 14 2022年1~3月
    1,400万円 大津市萱野浦 瀬田 21 70 3LDK 26 2022年1~3月
    750万円 大津市北大路 石山 45 70 3LDK 2022年1~3月
    360万円 大津市北小松 近江舞子 11 55 1LDK 31 2022年1~3月
    2,500万円 大津市栄町 石山 6 70 3LDK 21 2022年1~3月
    990万円 大津市瀬田 石山 45 65 3LDK 27 2022年1~3月
    2,200万円 大津市瀬田 石山 19 75 3LDK 14 2022年1~3月
    200万円 大津市大物 志賀 19 55 1LDK 34 2022年1~3月
    1,100万円 大津市竜が丘 膳所 9 65 3LDK 33 2022年1~3月
    2,300万円 大津市茶が崎 大津京 9 70 3LDK 27 2022年1~3月
    2,900万円 大津市茶が崎 大津京 9 70 2LDK 15 2022年1~3月
    4,000万円 大津市茶が崎 大津京 9 80 3LDK 15 2022年1~3月
    3,500万円 大津市中央 大津 5 75 3LDK 19 2022年1~3月
    3,100万円 大津市中央 大津 5 65 3LDK 19 2022年1~3月
    850万円 大津市中庄 中ノ庄 5 60 3LDK 34 2022年1~3月
    1,300万円 大津市におの浜 膳所 13 55 1LDK 46 2022年1~3月
    2,700万円 大津市におの浜 膳所 15 70 3LDK 15 2022年1~3月
    3,800万円 大津市におの浜 膳所 8 75 2LDK 12 2022年1~3月
    2,700万円 大津市におの浜 膳所 8 75 3LDK 27 2022年1~3月
    1,400万円 大津市におの浜 膳所 9 65 3LDK 43 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大津市の一戸建ての売却事例

    大津市の一戸建ての売却履歴です。 実際に大津市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 大津市赤尾町 石山 45 45 185 23 長方形 6.0 2022年7~9月
    400万円 大津市朝日が丘 大津 6 45 40 58 長方形 3.1 2022年7~9月
    470万円 大津市石場 膳所 11 75 65 46 不整形 4.0 2022年7~9月
    2,400万円 大津市一里山 瀬田 9 130 170 23 ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    1,600万円 大津市一里山 瀬田 29 120 125 35 長方形 6.5 2022年7~9月
    2,300万円 大津市皇子が丘 大津京 16 200 32 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    160万円 大津市大江 瀬田 21 45 35 48 ほぼ整形 3.0 2022年7~9月
    2,100万円 大津市大江 瀬田 45 90 115 22 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    2,600万円 大津市大萱 瀬田 23 155 400 48 ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    1,500万円 大津市仰木の里 おごと温泉 10 115 230 33 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,300万円 大津市雄琴 おごと温泉 16 125 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    1,800万円 大津市雄琴 おごと温泉 15 115 125 17 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    8,800万円 大津市雄琴 おごと温泉 23 390 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,300万円 大津市堅田 堅田 24 100 135 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,900万円 大津市萱野浦 瀬田 25 155 135 14 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,400万円 大津市唐崎 唐崎 8 115 135 14 長方形 6.0 2022年7~9月
    950万円 大津市唐崎 唐崎 8 85 100 43 長方形 5.0 2022年7~9月
    60万円 大津市北小松 近江舞子 19 125 長方形 4.0 2022年7~9月
    110万円 大津市北小松 近江舞子 18 60 280 52 不整形 4.0 2022年7~9月
    400万円 大津市北比良 比良 15 55 410 60 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    1,700万円 大津市衣川 堅田 21 220 320 25 ほぼ長方形 6.4 2022年7~9月
    1,200万円 大津市栗林町 瀬田 25 145 185 41 台形 4.0 2022年7~9月
    3,100万円 大津市国分 石山 45 100 130 1 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,300万円 大津市湖城が丘 膳所 11 105 160 0 袋地等 7.0 2022年7~9月
    2,700万円 大津市坂本 比叡山坂本 10 120 0 袋地等 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 大津市下阪本 比叡山坂本 8 115 130 25 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 大津市瀬田 石山 45 110 160 40 ほぼ台形 7.2 2022年7~9月
    3,300万円 大津市瀬田 石山 19 100 70 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    600万円 大津市野郷原 石山 45 70 70 37 長方形 4.0 2022年7~9月
    650万円 大津市日吉台 比叡山坂本 23 95 195 42 ほぼ正方形 9.0 2022年7~9月
    500万円 大津市日吉台 比叡山坂本 26 90 145 34 長方形 6.0 2022年7~9月
    600万円 大津市札の辻 大津 8 80 45 長方形 4.0 2022年7~9月
    420万円 大津市螢谷 石山 23 50 80 52 長方形 5.0 2022年7~9月
    3,100万円 大津市本堅田 堅田 8 100 155 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,700万円 大津市本堅田 堅田 9 105 110 18 長方形 6.0 2022年7~9月
    50万円 大津市真野大野 堅田 45 85 330 47 長方形 5.0 2022年7~9月
    620万円 大津市南志賀 大津京 21 50 120 56 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    2,300万円 大津市南比良 比良 7 300 840 18 不整形 11.0 2022年7~9月
    2,200万円 大津市本宮 膳所 8 60 170 7 不整形 3.9 2022年7~9月
    1,200万円 大津市山上町 大津京 9 160 280 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    810万円 大津市赤尾町 石山 75 115 155 43 ほぼ正方形 7.0 2022年4~6月
    3,000万円 大津市あかね町 唐崎 15 120 125 6 台形 6.0 2022年4~6月
    650万円 大津市穴太 唐崎 18 105 250 51 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 大津市穴太 唐崎 15 110 260 42 袋地等 11.0 2022年4~6月
    4,200万円 大津市池の里 膳所 23 135 270 18 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,300万円 大津市石山寺 石山 45 110 125 1 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 大津市一里山 瀬田 16 105 135 7 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    3,700万円 大津市一里山 瀬田 18 115 145 16 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    4,300万円 大津市一里山 瀬田 19 90 125 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    750万円 大津市稲津 石山 75 90 130 38 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    200万円 大津市稲津 石山 45 50 60 48 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 大津市大石東 石山 105 135 200 37 ほぼ正方形 11.0 2022年4~6月
    780万円 大津市大石東 石山 105 95 175 37 ほぼ正方形 7.0 2022年4~6月
    2,700万円 大津市大江 瀬田 25 90 130 長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 大津市大江 瀬田 16 115 195 46 不整形 4.0 2022年4~6月
    6,200万円 大津市大江 瀬田 18 110 140 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    3,800万円 大津市大萱 瀬田 14 110 140 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,300万円 大津市大萱 瀬田 16 125 135 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,100万円 大津市大萱 瀬田 16 120 130 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 大津市仰木の里 おごと温泉 21 210 210 32 台形 5.0 2022年4~6月
    3,400万円 大津市仰木の里東 おごと温泉 12 140 230 21 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 大津市雄琴 おごと温泉 15 85 145 22 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    6,600万円 大津市音羽台 大津 4 350 250 31 ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    4,300万円 大津市尾花川 大津京 11 110 130 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    4,500万円 大津市鏡が浜 大津京 16 100 145 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,300万円 大津市堅田 堅田 23 120 125 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 大津市唐崎 唐崎 11 100 135 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 大津市唐崎 唐崎 3 110 135 0 長方形 7.0 2022年4~6月
    3,600万円 大津市勧学 大津京 16 125 ほぼ長方形 6.3 2022年4~6月
    300万円 大津市北大路 石山 10 50 80 69 ほぼ長方形 2022年4~6月
    300万円 大津市北比良 比良 28 330 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 大津市北比良 比良 45 130 380 15 長方形 4.0 2022年4~6月
    980万円 大津市木戸 志賀 8 40 490 37 ほぼ整形 3.5 2022年4~6月
    450万円 大津市木戸 蓬莱 26 50 200 33 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    2,100万円 大津市衣川 堅田 19 95 125 9 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 大津市湖青 小野 6 170 210 30 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    810万円 大津市湖青 小野 7 105 240 44 ほぼ長方形 6.4 2022年4~6月
    2,300万円 大津市際川 唐崎 24 110 140 13 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    410万円 大津市際川 唐崎 20 90 80 55 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    300万円 大津市坂本 唐崎 16 95 120 42 袋地等 4.0 2022年4~6月
    3,100万円 大津市坂本 比叡山坂本 8 115 125 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    150万円 大津市坂本 比叡山坂本 13 55 200 48 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 大津市坂本 比叡山坂本 10 125 長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 大津市坂本 比叡山坂本 23 65 230 ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    2,300万円 大津市坂本 比叡山坂本 16 100 125 0 ほぼ長方形 3.8 2022年4~6月
    230万円 大津市坂本 比叡山坂本 15 175 190 長方形 7.0 2022年4~6月
    1,700万円 大津市坂本 比叡山坂本 8 115 500 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,300万円 大津市坂本 比叡山坂本 11 110 135 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 大津市滋賀里 唐崎 16 105 150 0 袋地等 4.0 2022年4~6月
    980万円 大津市滋賀里 唐崎 15 75 70 33 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    3,400万円 大津市下阪本 唐崎 13 115 135 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 大津市下阪本 唐崎 19 90 120 26 台形 6.0 2022年4~6月
    6,000万円 大津市下阪本 唐崎 11 110 125 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    2,100万円 大津市下阪本 比叡山坂本 8 115 150 17 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,100万円 大津市下阪本 比叡山坂本 6 105 135 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 大津市神領 石山 29 45 125 15 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 大津市水明 小野 12 115 230 41 ほぼ正方形 5.1 2022年4~6月
    5,100万円 大津市晴嵐 石山 7 145 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 大津市瀬田 石山 45 100 180 42 長方形 6.4 2022年4~6月
    1,000万円 大津市千町 石山 75 135 240 42 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大津市の土地の売却事例

    大津市の土地の売却履歴です。 実際に大津市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,400万円 大津市赤尾町 石山 75 190 200% 60% 長方形 6.5 2022年7~9月
    1,200万円 大津市赤尾町 石山 45 130 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    4,500万円 大津市朝日が丘 大津 9 290 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    500万円 大津市稲津 石山 45 240 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年7~9月
    1,300万円 大津市追分町 山科 21 870 200% 60% ほぼ整形 2022年7~9月
    2,000万円 大津市大江 石山 15 165 200% 60% ほぼ正方形 9.3 2022年7~9月
    1,700万円 大津市大江 石山 19 130 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    2,600万円 大津市大江 瀬田 21 220 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    450万円 大津市大江 瀬田 13 65 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    20万円 大津市大江 瀬田 25 40 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    90万円 大津市大江 瀬田 25 60 200% 60% ほぼ整形 2022年7~9月
    730万円 大津市大萱 瀬田 1 50 600% 80% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,500万円 大津市大萱 瀬田 11 165 200% 60% 長方形 5.6 2022年7~9月
    1,800万円 大津市鏡が浜 大津京 18 120 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    2,100万円 大津市堅田 堅田 24 1100 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 大津市堅田 堅田 24 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 大津市唐崎 唐崎 9 180 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 大津市北大路 石山 19 140 200% 60% ほぼ台形 5.5 2022年7~9月
    100万円 大津市北比良 比良 21 150 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    550万円 大津市衣川 おごと温泉 24 270 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,400万円 大津市際川 唐崎 24 100 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2022年7~9月
    430万円 大津市滋賀里 唐崎 19 310 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,300万円 大津市下阪本 唐崎 21 135 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,500万円 大津市下阪本 比叡山坂本 9 130 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 大津市下阪本 比叡山坂本 4 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 大津市下阪本 比叡山坂本 11 155 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    5,500万円 大津市瀬田 石山 18 350 400% 80% 長方形 12.0 2022年7~9月
    2,800万円 大津市中央 大津 8 120 500% 80% 長方形 4.4 2022年7~9月
    750万円 大津市長等 大津 12 80 500% 80% ほぼ長方形 5.6 2022年7~9月
    1,900万円 大津市浜町 大津 9 105 500% 80% 長方形 6.6 2022年7~9月
    1,300万円 大津市馬場 膳所 3 145 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年7~9月
    4,000万円 大津市馬場 膳所 5 155 200% 80% ほぼ長方形 4.6 2022年7~9月
    600万円 大津市比叡平 大津京 75 480 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    1,700万円 大津市本堅田 堅田 16 145 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,200万円 大津市松山町 大津京 10 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    620万円 大津市南小松 近江舞子 4 250 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    8,600万円 大津市柳川 大津京 14 1300 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    360万円 大津市和邇北浜 和邇 18 360 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    980万円 大津市和邇中 和邇 14 220 80% 50% ほぼ整形 12.5 2022年7~9月
    2,100万円 大津市青山 南草津 45 195 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 大津市赤尾町 石山 45 140 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    200万円 大津市伊香立上在地町 堅田 105 370 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    4,300万円 大津市石場 膳所 11 195 200% 60% ほぼ台形 4.6 2022年4~6月
    1,500万円 大津市稲津 石山 75 490 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    700万円 大津市枝 石山 105 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 大津市追分町 山科 26 260 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    2,200万円 大津市皇子が丘 大津京 8 150 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    790万円 大津市大石中 石山 135 210 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 大津市大江 瀬田 12 160 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    1,700万円 大津市大江 瀬田 14 135 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 大津市大江 瀬田 13 165 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 大津市大萱 瀬田 13 200 200% 60% 不整形 9.0 2022年4~6月
    5,200万円 大津市大萱 瀬田 8 560 200% 60% ほぼ整形 2.6 2022年4~6月
    6,500万円 大津市大萱 瀬田 7 600 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    3,000万円 大津市雄琴 おごと温泉 18 650 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 大津市尾花川 大津京 11 120 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 大津市唐崎 唐崎 9 390 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    940万円 大津市勧学 大津京 20 135 200% 60% 不整形 4.5 2022年4~6月
    140万円 大津市木戸 志賀 16 260 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    1,800万円 大津市向陽町 小野 9 250 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 大津市湖城が丘 膳所 11 470 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    3,100万円 大津市木の岡町 比叡山坂本 14 890 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 大津市木の岡町 比叡山坂本 14 410 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 大津市木の岡町 比叡山坂本 13 145 80% 50% ほぼ正方形 7.0 2022年4~6月
    1,600万円 大津市坂本 比叡山坂本 9 125 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2022年4~6月
    380万円 大津市坂本 比叡山坂本 8 175 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    300万円 大津市坂本 比叡山坂本 29 50 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    600万円 大津市坂本 比叡山坂本 11 120 200% 60% 袋地等 3.5 2022年4~6月
    1,200万円 大津市坂本 比叡山坂本 11 125 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    500万円 大津市坂本 比叡山坂本 21 120 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    2,400万円 大津市滋賀里 唐崎 11 260 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 大津市滋賀里 唐崎 11 135 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 大津市滋賀里 唐崎 11 140 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 大津市滋賀里 唐崎 11 140 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 大津市下阪本 唐崎 12 660 200% 60% 台形 11.0 2022年4~6月
    1,300万円 大津市下阪本 唐崎 11 140 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 大津市下阪本 比叡山坂本 14 145 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 大津市下阪本 比叡山坂本 6 125 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    610万円 大津市神領 石山 24 70 200% 60% 長方形 5.2 2022年4~6月
    3,700万円 大津市神領 石山 25 540 200% 60% ほぼ整形 5.9 2022年4~6月
    1,100万円 大津市杉浦町 石山 20 210 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    530万円 大津市瀬田 石山 20 120 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    230万円 大津市大物 志賀 19 150 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    600万円 大津市田辺町 石山 15 90 200% 60% 台形 3.7 2022年4~6月
    1,800万円 大津市中庄 石山 19 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 大津市中庄 膳所 21 250 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,100万円 大津市南郷 石山 45 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    280万円 大津市南郷 石山 75 165 200% 60% 長方形 4.8 2022年4~6月
    4,000万円 大津市比叡辻 比叡山坂本 14 500 200% 60% ほぼ台形 5.8 2022年4~6月
    1,600万円 大津市平津 石山 45 145 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 大津市本堅田 堅田 15 140 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    920万円 大津市本堅田 堅田 5 60 600% 80% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 大津市本堅田 堅田 12 240 200% 60% 長方形 10.0 2022年4~6月
    1,800万円 大津市本堅田 堅田 21 280 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    690万円 大津市真野 堅田 11 65 400% 80% 台形 18.0 2022年4~6月
    1,300万円 大津市南小松 近江舞子 3 290 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 大津市本宮 膳所 6 180 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,200万円 大津市山上町 大津京 9 390 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    2,300万円 大津市弥生町 唐崎 5 195 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    280万円 大津市和邇北浜 和邇 18 155 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

大津市の不動産の売り時は?

次は大津市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大津市の不動産売却価格の推移
大津市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

大津市のマンション
売却価格の相場
5年前から2.3% 下落
大津市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から4.7% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

大津市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

大津市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大津市の一戸建て売却価格の平均相場1,200万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,200 万円
仲介手数料 *1
46.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大津市の不動産売却の流れ

大津市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大津市の売却相場を確認

    大津市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大津市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大津市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大津市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大津市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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よくある質問

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大津市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、大津市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
大津市の不動産の売り時は?
大津市の不動産の売り時を判断するポイントでは、大津市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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