不動産売却・査定

彦根市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 彦根市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,295
    万円
    (前年比 + 67.9 %)
    平米単価
    18.5 万円/㎡
    築年数
    25
    ※専有面積70㎡換算
  • 彦根市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    710
    万円
    (前年比 + 14.1 %)
    平米単価
    7.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 彦根市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    450
    万円
    (前年比 -6.8 %)
    平米単価
    4.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
彦根市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、彦根市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 彦根市の不動産売却相場
  2. 彦根市の不動産の売り時は?
  3. 彦根市の不動産売却にかかる費用
  4. 彦根市の不動産売却手続きの流れ
  5. 彦根市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

彦根市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、彦根市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを彦根市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 彦根市のマンションの売却事例

    彦根市のマンションの売却履歴です。 実際に彦根市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,400万円 彦根市芹川町 彦根口 3 60 3LDK 0 2022年7~9月
    20万円 彦根市河原 ひこね芹川 9 45 2022年7~9月
    2,000万円 彦根市西今町 南彦根 5 70 3LDK 20 2022年7~9月
    1,200万円 彦根市岡町 彦根口 5 65 2022年4~6月
    1,200万円 彦根市岡町 彦根口 5 50 2022年4~6月
    700万円 彦根市芹川町 彦根口 3 60 2022年4~6月
    710万円 彦根市芹川町 彦根 28 60 30 2022年1~3月
    2,800万円 彦根市城町 彦根 20 75 3LDK 13 2021年10~12月
    1,700万円 彦根市大東町 彦根 4 75 3LDK 14 2021年10~12月
    1,300万円 彦根市安清東町 彦根 7 70 3LDK 25 2021年10~12月
    1,000万円 彦根市岡町 南彦根 19 50 2LDK 29 2021年10~12月
    1,000万円 彦根市野良田町 稲枝 3 80 4LDK 27 2021年7~9月
    1,300万円 彦根市京町 彦根 10 65 3LDK 25 2021年7~9月
    1,300万円 彦根市古沢町 彦根 5 70 3LDK 30 2021年7~9月
    1,000万円 彦根市野良田町 稲枝 3 70 4LDK 26 2021年7~9月
    2,500万円 彦根市大東町 彦根 4 80 3LDK 14 2021年7~9月
    580万円 彦根市岡町 彦根口 4 60 3LDK 29 2021年7~9月
    1,600万円 彦根市大東町 彦根 4 75 3LDK 14 2021年4~6月
    1,500万円 彦根市安清東町 彦根 7 55 2LDK 25 2021年4~6月
    1,400万円 彦根市安清東町 彦根 8 65 3LDK 25 2021年1~3月
    800万円 彦根市高宮町 南彦根 6 65 2LDK 2021年1~3月
    2,900万円 彦根市駅東町 彦根 4 70 3LDK 2021年1~3月
    2,200万円 彦根市西今町 南彦根 6 80 4LDK 2020年10~12月
    650万円 彦根市岡町 南彦根 19 65 3LDK 28 2020年10~12月
    1,500万円 彦根市野良田町 稲枝 4 65 2LDK 2020年10~12月
    650万円 彦根市芹川町 彦根 28 60 28 2020年7~9月
    1,100万円 彦根市野良田町 稲枝 4 80 3LDK 25 2020年7~9月
    910万円 彦根市野良田町 稲枝 4 70 3LDK 2020年7~9月
    800万円 彦根市野良田町 稲枝 4 65 3LDK 25 2020年4~6月
    2,500万円 彦根市大東町 彦根 4 80 3LDK 13 2020年4~6月
    850万円 彦根市野良田町 稲枝 4 70 3LDK 25 2020年4~6月
    760万円 彦根市野良田町 稲枝 4 75 3LDK 26 2020年4~6月
    730万円 彦根市岡町 南彦根 19 60 3LDK 28 2020年1~3月
    2,300万円 彦根市小泉町 南彦根 0 85 4LDK 12 2019年10~12月
    1,600万円 彦根市小泉町 南彦根 3 70 3LDK 16 2019年10~12月
    1,100万円 彦根市芹川町 彦根口 2 60 3LDK 2019年7~9月
    1,900万円 彦根市馬場 彦根 45 85 3LDK 2019年7~9月
    2,000万円 彦根市大東町 彦根 4 60 2LDK 12 2019年7~9月
    130万円 彦根市京町 彦根 10 60 3LDK 23 2019年4~6月
    1,400万円 彦根市安清東町 彦根 7 80 2019年4~6月
    780万円 彦根市野良田町 稲枝 4 65 3LDK 25 2019年4~6月
    1,900万円 彦根市小泉町 南彦根 3 70 3LDK 16 2019年4~6月
    550万円 彦根市岡町 南彦根 19 55 2LDK 27 2019年4~6月
    700万円 彦根市高宮町 南彦根 11 55 3LDK 34 2019年1~3月
    690万円 彦根市外町 彦根 6 65 3LDK 2019年1~3月
    500万円 彦根市大東町 彦根 19 45 30 2018年10~12月
    650万円 彦根市岡町 彦根口 4 55 2LDK 2018年10~12月
    700万円 彦根市野良田町 稲枝 3 65 3LDK 24 2018年10~12月
    1,900万円 彦根市小泉町 南彦根 1 70 3LDK 2018年7~9月
    690万円 彦根市芹川町 彦根口 9 60 2018年7~9月
    670万円 彦根市芹川町 彦根口 9 60 2018年4~6月
    2,400万円 彦根市大東町 彦根 4 70 3LDK 11 2018年4~6月
    1,100万円 彦根市安清東町 彦根 9 60 2018年4~6月
    550万円 彦根市芹川町 彦根口 3 60 3LDK 2018年1~3月
    2,800万円 彦根市城町 彦根 20 90 3LDK 10 2018年1~3月
    770万円 彦根市外町 南彦根 10 65 2LDK 2017年10~12月
    1,800万円 彦根市西今町 南彦根 6 60 3LDK 15 2017年10~12月
    740万円 彦根市芹川町 彦根 28 60 2LDK 25 2017年10~12月
    1,100万円 彦根市高宮町 彦根 9 65 3LDK 27 2017年7~9月
    1,000万円 彦根市芹川町 彦根 26 60 2LDK 25 2017年4~6月
    1,200万円 彦根市安清東町 彦根 8 65 21 2017年4~6月
    860万円 彦根市岡町 彦根口 4 55 3LDK 25 2017年4~6月
    2,500万円 彦根市大東町 彦根 5 70 3LDK 10 2017年4~6月
    2,200万円 彦根市西今町 南彦根 5 80 4LDK 15 2017年4~6月
    1,100万円 彦根市安清東町 彦根 5 60 3LDK 21 2017年4~6月
    400万円 彦根市芹川町 彦根 28 60 2DK 25 2017年1~3月
    860万円 彦根市古沢町 彦根 5 70 3LDK 26 2017年1~3月
    680万円 彦根市外町 彦根 5 65 3LDK 27 2017年1~3月
    550万円 彦根市外町 彦根 5 65 3LDK 27 2017年1~3月
    2,500万円 彦根市城町 彦根 20 90 4LDK 8 2016年10~12月
    710万円 彦根市外町 彦根 8 65 3LDK 26 2016年10~12月
    880万円 彦根市安清東町 彦根 6 55 2LDK 2016年10~12月
    2,500万円 彦根市城町 彦根 21 75 3LDK 9 2016年7~9月
    1,900万円 彦根市小泉町 南彦根 1 60 2LDK 9 2016年7~9月
    800万円 彦根市京町 彦根 10 60 3LDK 20 2016年7~9月
    770万円 彦根市芹川町 南彦根 18 70 3LDK 24 2016年4~6月
    90万円 彦根市外町 彦根 8 65 3LDK 26 2016年4~6月
    640万円 彦根市岡町 南彦根 14 55 2LDK 24 2016年4~6月
    880万円 彦根市安清東町 彦根 6 70 3LDK 21 2016年4~6月
    3,500万円 彦根市城町 彦根 21 115 4LDK 9 2016年4~6月
    670万円 彦根市芹川町 南彦根 18 55 3LDK 24 2016年4~6月
    1,700万円 彦根市馬場 彦根 45 75 3LDK 9 2016年4~6月
    370万円 彦根市岡町 南彦根 14 55 2LDK 24 2016年4~6月
    2,300万円 彦根市大東町 彦根 5 70 2LDK 9 2016年4~6月
    2,600万円 彦根市城町 彦根 21 85 3LDK 2016年1~3月
    550万円 彦根市大東町 彦根 19 50 3LDK 28 2016年1~3月
    2,000万円 彦根市城町 彦根 20 65 3LDK 9 2016年1~3月
    1,100万円 彦根市安清東町 彦根 6 65 3LDK 21 2016年1~3月
    500万円 彦根市岡町 南彦根 20 60 2LDK 23 2015年10~12月
    790万円 彦根市大東町 彦根 45 50 2DK 28 2015年10~12月
    1,200万円 彦根市古沢町 彦根 5 85 2LDK 23 2015年10~12月
    2,000万円 彦根市旭町 彦根 3 60 2LDK 8 2015年7~9月
    950万円 彦根市安清東町 彦根 7 70 3LDK 19 2015年7~9月
    780万円 彦根市芹川町 彦根口 3 60 4LDK 23 2015年7~9月
    2,300万円 彦根市大東町 彦根 7 75 3LDK 8 2015年7~9月
    650万円 彦根市高宮町 南彦根 9 65 3LDK 2015年4~6月
    450万円 彦根市和田町 南彦根 24 40 2DK 25 2015年4~6月
    500万円 彦根市外町 彦根 7 70 25 2015年4~6月
    2,300万円 彦根市小泉町 南彦根 1 85 4LDK 8 2015年4~6月
    2,300万円 彦根市城町 彦根 21 70 3LDK 8 2015年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 彦根市の一戸建ての売却事例

    彦根市の一戸建ての売却履歴です。 実際に彦根市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,800万円 彦根市西沼波町 彦根口 3 135 720 47 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    320万円 彦根市平田町 南彦根 19 135 340 24 不整形 6.7 2022年7~9月
    2,900万円 彦根市京町 彦根 9 95 155 2 ほぼ整形 2.3 2022年7~9月
    290万円 彦根市地蔵町 彦根 45 145 520 ほぼ整形 2.0 2022年7~9月
    130万円 彦根市平田町 南彦根 15 40 65 42 ほぼ正方形 5.7 2022年7~9月
    6,100万円 彦根市小泉町 南彦根 10 185 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 彦根市長曽根南町 彦根 45 110 150 15 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,500万円 彦根市山之脇町 彦根口 11 160 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,600万円 彦根市外町 ひこね芹川 15 105 200 2 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    250万円 彦根市京町 彦根 10 50 60 ほぼ長方形 2.6 2022年7~9月
    500万円 彦根市西今町 南彦根 14 135 200 55 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    2,400万円 彦根市稲部町 稲枝 8 135 370 23 長方形 8.0 2022年7~9月
    630万円 彦根市平田町 彦根 15 270 390 55 ほぼ長方形 2022年7~9月
    1,100万円 彦根市日夏町 河瀬 14 90 165 35 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 彦根市栄町 彦根 45 220 340 ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    1,300万円 彦根市原町 彦根 25 120 180 33 長方形 6.9 2022年7~9月
    230万円 彦根市平田町 南彦根 15 75 135 57 長方形 5.7 2022年7~9月
    300万円 彦根市京町 彦根 9 100 120 ほぼ長方形 1.8 2022年7~9月
    400万円 彦根市戸賀町 南彦根 13 65 300 59 ほぼ長方形 2.0 2022年7~9月
    2,500万円 彦根市大藪町 彦根 45 95 145 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    4,400万円 彦根市中藪 彦根 29 250 680 19 ほぼ長方形 2022年4~6月
    830万円 彦根市八坂町 南彦根 45 90 230 30 ほぼ整形 2022年4~6月
    2,300万円 彦根市大堀町 南彦根 23 100 140 1 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 彦根市大藪町 南彦根 45 105 185 1 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    300万円 彦根市肥田町 稲枝 25 560 ほぼ長方形 5.2 2022年4~6月
    350万円 彦根市三津屋町 河瀬 45 170 170 64 ほぼ台形 1.0 2022年4~6月
    3,300万円 彦根市東沼波町 南彦根 16 100 165 長方形 6.0 2022年4~6月
    700万円 彦根市平田町 南彦根 24 200 200 53 ほぼ長方形 2022年4~6月
    2,400万円 彦根市中藪 彦根 28 165 0 長方形 2022年4~6月
    650万円 彦根市京町 彦根 10 105 200 47 ほぼ長方形 2.8 2022年4~6月
    2,300万円 彦根市西沼波町 彦根口 8 100 160 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 彦根市高宮町 南彦根 18 130 150 7 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    550万円 彦根市金沢町 稲枝 25 290 300 51 ほぼ長方形 2.6 2022年4~6月
    1,600万円 彦根市大藪町 南彦根 45 115 155 27 長方形 6.0 2022年4~6月
    70万円 彦根市芹橋 ひこね芹川 15 180 長方形 3.0 2022年4~6月
    3,500万円 彦根市肥田町 稲枝 12 160 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    3,000万円 彦根市平田町 南彦根 24 165 ほぼ正方形 5.2 2022年4~6月
    4,700万円 彦根市南川瀬町 河瀬 6 130 170 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 彦根市中藪町 彦根 45 110 155 39 長方形 6.4 2022年4~6月
    1,100万円 彦根市長曽根南町 彦根 45 115 170 25 長方形 2022年4~6月
    3,600万円 彦根市山之脇町 彦根口 11 190 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 彦根市新海町 能登川 105 185 410 25 不整形 2.5 2022年4~6月
    2,400万円 彦根市中藪 彦根 29 105 160 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 彦根市西今町 南彦根 26 105 155 0 長方形 6.8 2022年4~6月
    650万円 彦根市大藪町 南彦根 45 110 145 42 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    20万円 彦根市堀町 南彦根 45 270 880 73 ほぼ整形 2.0 2022年4~6月
    5,100万円 彦根市東沼波町 南彦根 16 165 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 彦根市平田町 南彦根 24 155 200 16 ほぼ正方形 5.2 2022年4~6月
    1,500万円 彦根市日夏町 河瀬 13 105 165 26 長方形 6.0 2022年4~6月
    360万円 彦根市平田町 南彦根 24 185 440 61 ほぼ整形 2022年4~6月
    34,000万円 彦根市長曽根南町 彦根 45 1900 1200 25 不整形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 彦根市原町 ひこね芹川 15 370 690 28 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    3,400万円 彦根市山之脇町 彦根口 14 160 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 彦根市小泉町 南彦根 10 165 190 21 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 彦根市西今町 南彦根 16 135 175 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 彦根市大藪町 南彦根 45 120 200 9 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 彦根市船町 彦根 9 70 200 ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    80万円 彦根市佐和町 彦根 10 70 85 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 彦根市日夏町 河瀬 16 125 155 32 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 彦根市本町 彦根 21 160 380 48 長方形 5.5 2022年1~3月
    3,300万円 彦根市西今町 南彦根 14 100 220 1 不整形 10.0 2022年1~3月
    1,700万円 彦根市大藪町 彦根 45 125 150 14 長方形 6.0 2022年1~3月
    180万円 彦根市松原 彦根 45 240 240 61 ほぼ台形 2.0 2022年1~3月
    1,300万円 彦根市東沼波町 南彦根 11 115 250 45 ほぼ台形 6.9 2022年1~3月
    750万円 彦根市中藪 彦根 45 175 210 53 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 彦根市小泉町 南彦根 14 115 175 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 彦根市大藪町 彦根 45 110 175 1 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    2,300万円 彦根市高宮町 南彦根 11 390 600 34 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 彦根市西今町 南彦根 19 105 175 3 長方形 6.5 2022年1~3月
    1,900万円 彦根市肥田町 稲枝 10 85 280 34 正方形 4.5 2022年1~3月
    110万円 彦根市佐和町 彦根 10 75 90 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    14,000万円 彦根市南川瀬町 河瀬 6 410 690 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 彦根市中藪町 彦根 45 85 165 28 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    410万円 彦根市高宮町 南彦根 26 85 150 43 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    700万円 彦根市古沢町 彦根 11 75 145 32 長方形 4.8 2021年10~12月
    10万円 彦根市海瀬町 稲枝 28 70 250 不整形 1.5 2021年10~12月
    2,700万円 彦根市大藪町 南彦根 45 110 150 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    400万円 彦根市平田町 南彦根 24 140 180 50 ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    1,800万円 彦根市栄町 彦根 45 100 220 0 不整形 3.5 2021年10~12月
    930万円 彦根市南川瀬町 河瀬 6 90 175 32 ほぼ長方形 6.7 2021年10~12月
    1,400万円 彦根市原町 ひこね芹川 16 80 125 45 長方形 9.0 2021年10~12月
    900万円 彦根市松原町 彦根 21 100 150 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    350万円 彦根市蓮台寺町 南彦根 19 195 470 34 不整形 13.0 2021年10~12月
    70万円 彦根市船町 彦根 6 90 135 ほぼ台形 5.5 2021年10~12月
    770万円 彦根市和田町 南彦根 24 50 155 61 ほぼ長方形 3.7 2021年10~12月
    1,500万円 彦根市日夏町 河瀬 18 110 155 33 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 彦根市京町 彦根 6 130 370 45 ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    1,000万円 彦根市西沼波町 彦根 18 170 320 36 ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    260万円 彦根市原町 ひこね芹川 18 95 125 43 ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    470万円 彦根市楡町 河瀬 19 210 330 28 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,700万円 彦根市松原町 彦根 26 125 150 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,900万円 彦根市野瀬町 南彦根 19 135 260 14 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,900万円 彦根市後三条町 ひこね芹川 19 200 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    4,200万円 彦根市東沼波町 南彦根 18 110 160 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    600万円 彦根市栄町 彦根 45 155 210 27 長方形 9.0 2021年10~12月
    330万円 彦根市松原町 彦根 19 135 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,100万円 彦根市西今町 南彦根 16 105 175 9 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,200万円 彦根市東沼波町 彦根口 15 135 150 2 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,500万円 彦根市東沼波町 南彦根 18 120 165 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    740万円 彦根市中藪町 彦根 45 155 165 31 長方形 6.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 彦根市の土地の売却事例

    彦根市の土地の売却履歴です。 実際に彦根市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    230万円 彦根市芹橋 彦根 20 75 200% 60% 長方形 2.2 2022年7~9月
    980万円 彦根市小泉町 南彦根 10 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    150万円 彦根市野瀬町 南彦根 15 105 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    200万円 彦根市稲部町 稲枝 4 35 % % ほぼ整形 2022年7~9月
    6,100万円 彦根市外町 彦根 8 1100 200% 60% ほぼ台形 17.0 2022年7~9月
    260万円 彦根市河原 ひこね芹川 7 165 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年7~9月
    2,100万円 彦根市立花町 彦根 12 390 300% 80% 長方形 17.0 2022年7~9月
    3,000万円 彦根市地蔵町 彦根口 13 1700 200% 60% ほぼ整形 7.0 2022年7~9月
    330万円 彦根市芹橋 彦根 19 130 200% 60% ほぼ正方形 2.5 2022年7~9月
    570万円 彦根市開出今町 彦根 45 540 200% 70% 不整形 2.6 2022年7~9月
    2,800万円 彦根市竹ヶ鼻町 南彦根 8 320 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    20万円 彦根市広野町 南彦根 14 130 200% 70% 不整形 4.0 2022年7~9月
    600万円 彦根市野田山町 彦根 45 430 200% 60% 不整形 14.5 2022年7~9月
    4,000万円 彦根市尾末町 彦根 9 420 200% 60% ほぼ台形 16.0 2022年7~9月
    280万円 彦根市芹橋 彦根 20 90 200% 60% 長方形 2.2 2022年7~9月
    90万円 彦根市中藪町 彦根 29 30 200% 80% 不整形 18.0 2022年7~9月
    1,000万円 彦根市稲部町 稲枝 4 170 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,800万円 彦根市高宮町 スクリーン 1 1200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    4,100万円 彦根市野田山町 彦根 45 1000 200% 60% ほぼ整形 6.3 2022年7~9月
    1,200万円 彦根市中藪 彦根 45 170 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,300万円 彦根市日夏町 河瀬 24 460 200% 70% 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,600万円 彦根市竹ヶ鼻町 南彦根 6 510 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    3,900万円 彦根市平田町 南彦根 24 1600 % % ほぼ整形 2022年4~6月
    1,400万円 彦根市南川瀬町 河瀬 4 290 200% 60% 不整形 10.0 2022年4~6月
    1,100万円 彦根市中藪町 彦根 45 195 200% 60% 長方形 5.6 2022年4~6月
    310万円 彦根市南三ツ谷町 稲枝 45 200 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 彦根市後三条町 ひこね芹川 13 1200 % % 不整形 2022年4~6月
    1,500万円 彦根市芹川町 ひこね芹川 1 195 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 彦根市高宮町 南彦根 20 340 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    850万円 彦根市京町 彦根 8 140 300% 80% 長方形 2.2 2022年4~6月
    81万円 彦根市賀田山町 稲枝 26 115 200% 70% ほぼ台形 7.2 2022年4~6月
    1,200万円 彦根市中央町 彦根 15 260 200% 80% 長方形 4.6 2022年4~6月
    80万円 彦根市松原 彦根 25 130 200% 60% ほぼ長方形 2.7 2022年4~6月
    1,400万円 彦根市小泉町 南彦根 10 170 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    140万円 彦根市西沼波町 彦根口 7 80 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    3,000万円 彦根市佐和町 彦根 1 270 % % 長方形 2022年4~6月
    280万円 彦根市芹橋 ひこね芹川 19 210 200% 60% ほぼ長方形 2.2 2022年4~6月
    1,200万円 彦根市南川瀬町 河瀬 13 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 彦根市後三条町 彦根 28 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 彦根市大堀町 南彦根 29 1200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    42万円 彦根市薩摩町 稲枝 75 50 % % ほぼ長方形 2022年4~6月
    570万円 彦根市中央町 彦根 15 125 600% 80% 長方形 16.0 2022年4~6月
    1,100万円 彦根市稲枝町 稲枝 5 165 200% 60% ほぼ長方形 11.5 2022年4~6月
    540万円 彦根市小泉町 南彦根 8 430 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 彦根市西沼波町 彦根口 7 760 200% 60% 長方形 2.0 2022年4~6月
    850万円 彦根市栄町 彦根 45 370 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    55万円 彦根市野口町 河瀬 15 120 200% 60% ほぼ長方形 66.0 2022年4~6月
    1,100万円 彦根市南川瀬町 河瀬 13 170 200% 60% 長方形 16.0 2022年4~6月
    1,100万円 彦根市新海浜 能登川 75 280 100% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    980万円 彦根市中藪 彦根 45 290 200% 60% ほぼ長方形 6.4 2022年4~6月
    220万円 彦根市松原町 彦根 45 250 200% 70% ほぼ台形 11.5 2022年4~6月
    1,500万円 彦根市竹ヶ鼻町 南彦根 11 190 200% 60% ほぼ長方形 3.9 2022年4~6月
    75万円 彦根市須越町 河瀬 45 65 200% 70% 長方形 2.0 2022年4~6月
    190万円 彦根市野口町 河瀬 14 420 200% 60% ほぼ整形 6.6 2022年1~3月
    850万円 彦根市犬方町 河瀬 45 1700 200% 70% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    1,400万円 彦根市小泉町 南彦根 11 190 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    920万円 彦根市栄町 彦根 45 290 200% 60% ほぼ台形 3.5 2022年1~3月
    1,300万円 彦根市芹橋 彦根 23 260 200% 60% 長方形 2.5 2022年1~3月
    150万円 彦根市西今町 南彦根 9 135 200% 60% ほぼ台形 5.7 2022年1~3月
    550万円 彦根市馬場 彦根 29 125 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    46万円 彦根市野口町 河瀬 15 100 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    1,100万円 彦根市大藪町 南彦根 45 220 100% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,000万円 彦根市彦富町 稲枝 2 1000 200% 60% ほぼ長方形 6.8 2022年1~3月
    1,300万円 彦根市小泉町 南彦根 11 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    300万円 彦根市正法寺町 彦根口 25 190 200% 60% 長方形 3.0 2022年1~3月
    85万円 彦根市野口町 河瀬 14 190 200% 60% ほぼ整形 6.6 2022年1~3月
    1,400万円 彦根市小泉町 南彦根 11 200 200% 80% ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    1,400万円 彦根市栄町 彦根 45 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    60万円 彦根市野口町 河瀬 15 130 200% 60% ほぼ長方形 1.0 2022年1~3月
    950万円 彦根市大藪町 彦根 45 170 200% 60% ほぼ長方形 12.2 2022年1~3月
    980万円 彦根市中藪 彦根 45 210 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 彦根市竹ヶ鼻町 南彦根 12 150 200% 60% ほぼ長方形 5.6 2022年1~3月
    4,200万円 彦根市駅東町 彦根 11 340 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 彦根市京町 彦根 7 310 400% 80% 長方形 18.0 2022年1~3月
    1,100万円 彦根市小泉町 南彦根 9 240 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    350万円 彦根市賀田山町 河瀬 19 290 200% 70% 長方形 3.2 2022年1~3月
    50万円 彦根市野口町 河瀬 14 110 200% 60% ほぼ整形 6.6 2022年1~3月
    46万円 彦根市野口町 河瀬 14 100 200% 60% ほぼ整形 6.6 2022年1~3月
    1,100万円 彦根市城町 彦根 45 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    290万円 彦根市芹橋 ひこね芹川 14 155 200% 60% 長方形 2.5 2022年1~3月
    250万円 彦根市西今町 南彦根 9 95 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    360万円 彦根市開出今町 南彦根 45 280 200% 70% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    1,500万円 彦根市後三条町 ひこね芹川 20 300 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    950万円 彦根市山之脇町 南彦根 15 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 彦根市大堀町 南彦根 45 145 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 彦根市小泉町 南彦根 11 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    69万円 彦根市野口町 河瀬 14 150 200% 60% ほぼ整形 6.6 2022年1~3月
    1,800万円 彦根市中央町 彦根 13 135 600% 80% ほぼ正方形 16.0 2021年10~12月
    650万円 彦根市法士町 河瀬 45 430 200% 70% ほぼ整形 7.0 2021年10~12月
    1,300万円 彦根市中藪 彦根 28 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    960万円 彦根市立花町 彦根 10 110 300% 80% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    120万円 彦根市鳥居本町 鳥居本 2 115 200% 80% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    500万円 彦根市南川瀬町 河瀬 15 210 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    500万円 彦根市原町 ひこね芹川 15 120 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 彦根市本町 彦根 20 390 200% 80% 長方形 4.0 2021年10~12月
    150万円 彦根市松原 彦根 24 50 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,300万円 彦根市京町 彦根 8 270 300% 80% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    110万円 彦根市葛籠町 河瀬 45 500 200% 70% 正方形 4.0 2021年10~12月
    470万円 彦根市高宮町 スクリーン 3 310 200% 60% 不整形 3.0 2021年10~12月
    740万円 彦根市東沼波町 南彦根 14 165 200% 60% 長方形 4.4 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

彦根市の不動産の売り時は?

次は彦根市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
彦根市の不動産売却価格の推移
彦根市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

彦根市のマンション
売却価格の相場
5年前から29.1% 上昇
彦根市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から1.3% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

彦根市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

彦根市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。彦根市の一戸建て売却価格の平均相場710万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
710 万円
仲介手数料 *1
30.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

彦根市の不動産売却の流れ

彦根市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    彦根市の売却相場を確認

    彦根市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、彦根市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の彦根市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、彦根市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

彦根市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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よくある質問

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