更新日 2024年03月27日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
近江八幡市の一戸建て相場推移
5年前から-17.2%
10年前から-13.2%
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不動産売却データ
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近江八幡市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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近江八幡市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格960万円（前年比 -8.4 %）平米単価9.6 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年03月27日※延床面積100㎡換算
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近江八幡市の土地売却の参考データ売却相場価格460万円（前年比 + 11.3 %）平米単価4.6 万円/㎡更新日: 2024年03月27日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
滋賀県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,899万円
(48.3万円/㎡)
|
3,266万円
(46.7万円/㎡)
|
4,275万円
(45.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
549万円
(18.3万円/㎡)
|
1,908万円
(38.2万円/㎡)
|
2,916万円
(38.9万円/㎡)
|
3,166万円
(33.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
250万円
(10.0万円/㎡)
|
935万円
(17.0万円/㎡)
|
1,507万円
(21.5万円/㎡)
|
2,899万円
(32.2万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
210万円
(8.4万円/㎡)
|
705万円
(12.8万円/㎡)
|
1,207万円
(18.6万円/㎡)
|
1,898万円
(19.0万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
-
|
1,249万円
(22.7万円/㎡)
|
1,400万円
(20.0万円/㎡)
|
-
|
滋賀県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,800万円
(28.0万円/㎡)
|
3,263万円
(21.1万円/㎡)
|
3,055万円
(13.9万円/㎡)
|
4,873万円
(9.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
2,088万円
(23.2万円/㎡)
|
2,156万円
(13.9万円/㎡)
|
2,261万円
(9.0万円/㎡)
|
2,314万円
(4.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
924万円
(20.6万円/㎡)
|
1,285万円
(15.7万円/㎡)
|
1,386万円
(8.7万円/㎡)
|
1,439万円
(5.8万円/㎡)
|
2,169万円
(4.6万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
303万円
(7.2万円/㎡)
|
492万円
(6.2万円/㎡)
|
930万円
(5.6万円/㎡)
|
909万円
(3.6万円/㎡)
|
1,068万円
(2.2万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、近江八幡市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを近江八幡市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
近江八幡市の不動産売却事例
- 近江八幡市のマンションの売却事例
近江八幡市のマンションの売却履歴です。 実際に近江八幡市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 近江八幡市の一戸建ての売却事例
近江八幡市の一戸建ての売却履歴です。 実際に近江八幡市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 4,800万円 近江八幡市江頭町 篠原駅 45分 110㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,900万円 近江八幡市為心町 近江八幡駅 28分 115㎡ 220㎡ 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 3,300万円 近江八幡市池田本町 篠原駅 24分 105㎡ 200㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,500万円 近江八幡市堀上町 近江八幡駅 14分 130㎡ 150㎡ 24年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 450万円 近江八幡市若宮町 近江八幡駅 45分 220㎡ 850㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,900万円 近江八幡市安土町西老蘇 安土駅 45分 90㎡ 160㎡ 25年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,600万円 近江八幡市北之庄町 近江八幡駅 45分 100㎡ 170㎡ 0年 台形 7.0㎡ 2023年7~9月 1,600万円 近江八幡市野村町 篠原駅 75分 350㎡ 520㎡ 21年 ほぼ長方形 10.2㎡ 2023年7~9月 800万円 近江八幡市馬淵町 近江八幡駅 45分 160㎡ 570㎡ ほぼ長方形 9.5㎡ 2023年7~9月 1,100万円 近江八幡市西庄町 近江八幡駅 25分 85㎡ 160㎡ 48年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,600万円 近江八幡市安土町常楽寺 安土駅 6分 310㎡ 470㎡ 21年 ほぼ長方形 2.6㎡ 2023年7~9月 3,500万円 近江八幡市中村町 近江八幡駅 9分 100㎡ 135㎡ 1年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年7~9月 1,400万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 21分 70㎡ 175㎡ 46年 長方形 9.0㎡ 2023年7~9月 2,400万円 近江八幡市大工町 近江八幡駅 45分 100㎡ 150㎡ 0年 不整形 5.5㎡ 2023年7~9月 450万円 近江八幡市若葉町 近江八幡駅 19分 45㎡ 95㎡ 47年 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 2,100万円 近江八幡市中村町 近江八幡駅 20分 115㎡ 165㎡ 23年 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,900万円 近江八幡市上田町 近江八幡駅 19分 100㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年4~6月 3,300万円 近江八幡市船木町 近江八幡駅 45分 105㎡ 200㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 900万円 近江八幡市池田町 近江八幡駅 45分 300㎡ 370㎡ 48年 ほぼ長方形 3.1㎡ 2023年4~6月 2,600万円 近江八幡市日吉野町 近江八幡駅 19分 115㎡ 170㎡ 15年 ほぼ長方形 9.3㎡ 2023年4~6月 550万円 近江八幡市川原町 篠原駅 16分 85㎡ 200㎡ 46年 ほぼ長方形 6.4㎡ 2023年4~6月 1,200万円 近江八幡市北之庄町 近江八幡駅 45分 105㎡ 175㎡ 27年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年4~6月 2,000万円 近江八幡市安土町西老蘇 武佐駅 28分 115㎡ 165㎡ 9年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,900万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 23分 140㎡ 150㎡ 7年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 6,300万円 近江八幡市出町 近江八幡駅 19分 590㎡ 1000㎡ 15年 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 3,100万円 近江八幡市若宮町 近江八幡駅 45分 105㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土駅 10分 75㎡ 440㎡ 18年 ほぼ整形 2.0㎡ 2023年1~3月 750万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 19分 70㎡ 170㎡ 44年 長方形 9.0㎡ 2023年1~3月 1,200万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 24分 100㎡ 200㎡ 35年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,300万円 近江八幡市西本郷町 近江八幡駅 13分 115㎡ 340㎡ 55年 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 3,900万円 近江八幡市十王町 篠原駅 45分 115㎡ 175㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 3,800万円 近江八幡市十王町 篠原駅 45分 115㎡ 170㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,600万円 近江八幡市丸の内町 篠原駅 45分 110㎡ 145㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 230万円 近江八幡市池田町 近江八幡駅 45分 185㎡ 185㎡ 45年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年1~3月 2,600万円 近江八幡市丸の内町 篠原駅 45分 100㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 1,200万円 近江八幡市日吉野町 近江八幡駅 11分 75㎡ 165㎡ 46年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 230万円 近江八幡市出町 近江八幡駅 25分 70㎡ 195㎡ 41年 ほぼ整形 4.5㎡ 2023年1~3月 2,400万円 近江八幡市堀上町 近江八幡駅 18分 105㎡ 150㎡ 19年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,400万円 近江八幡市新町 近江八幡駅 25分 130㎡ 510㎡ 30年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2023年1~3月 160万円 近江八幡市牧町 篠原駅 75分 85㎡ 145㎡ 43年 ほぼ長方形 2.1㎡ 2023年1~3月 4,200万円 近江八幡市安土町上豊浦 安土駅 5分 125㎡ 200㎡ ほぼ長方形 7.5㎡ 2022年10~12月 2,500万円 近江八幡市江頭町 篠原駅 45分 105㎡ 170㎡ 0年 長方形 4.7㎡ 2022年10~12月 1,900万円 近江八幡市江頭町 篠原駅 45分 100㎡ 165㎡ 22年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,000万円 近江八幡市丸の内町 篠原駅 29分 110㎡ 160㎡ 32年 ほぼ正方形 2022年10~12月 2,700万円 近江八幡市安土町上出 安土駅 21分 115㎡ 220㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,400万円 近江八幡市竹町 篠原駅 45分 310㎡ 980㎡ 40年 不整形 4.5㎡ 2022年10~12月 370万円 近江八幡市緑町 篠原駅 14分 170㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,900万円 近江八幡市安土町常楽寺 安土駅 4分 130㎡ 270㎡ 37年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 500万円 近江八幡市南津田町 近江八幡駅 45分 110㎡ 210㎡ ほぼ整形 2022年10~12月 21,000万円 近江八幡市出町 近江八幡駅 18分 750㎡ 1100㎡ 4年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年10~12月 2,900万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅 9分 250㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 8,500万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅 8分 165㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,200万円 近江八幡市若宮町 近江八幡駅 28分 110㎡ 470㎡ 50年 ほぼ台形 5.0㎡ 2022年10~12月 2,800万円 近江八幡市中村町 近江八幡駅 23分 190㎡ 290㎡ ほぼ整形 2022年10~12月 1,600万円 近江八幡市堀上町 近江八幡駅 15分 105㎡ 150㎡ 18年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,900万円 近江八幡市安養寺町 篠原駅 8分 90㎡ 115㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年10~12月 2,000万円 近江八幡市中村町 近江八幡駅 9分 185㎡ ほぼ長方形 7.6㎡ 2022年10~12月 400万円 近江八幡市安養寺町 篠原駅 9分 50㎡ 115㎡ 48年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 650万円 近江八幡市篠原町 篠原駅 10分 75㎡ 170㎡ 44年 長方形 5.4㎡ 2022年7~9月 480万円 近江八幡市馬淵町 近江八幡駅 45分 120㎡ 180㎡ 42年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年7~9月 9,800万円 近江八幡市西本郷町東 近江八幡駅 8分 490㎡ 620㎡ 25年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,300万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 20分 115㎡ 170㎡ 44年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年7~9月 6,600万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 21分 330㎡ 530㎡ 20年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2022年7~9月 1,500万円 近江八幡市西生来町 武佐駅 18分 810㎡ 850㎡ ほぼ長方形 5.8㎡ 2022年7~9月 1,200万円 近江八幡市安土町西老蘇 安土駅 45分 140㎡ 220㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 850万円 近江八幡市若宮町 近江八幡駅 28分 95㎡ 200㎡ 54年 長方形 2.0㎡ 2022年7~9月 66万円 近江八幡市孫平治町 近江八幡駅 45分 115㎡ 165㎡ 66年 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 400万円 近江八幡市丸の内町 篠原駅 45分 95㎡ 160㎡ 38年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2022年7~9月 2,100万円 近江八幡市出町 近江八幡駅 12分 125㎡ 170㎡ 28年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2022年7~9月 2,400万円 近江八幡市小船木町 近江八幡駅 45分 105㎡ 240㎡ 11年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,300万円 近江八幡市日吉野町 近江八幡駅 11分 95㎡ 165㎡ 39年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 2,800万円 近江八幡市小船木町 近江八幡駅 45分 115㎡ 210㎡ 11年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,300万円 近江八幡市江頭町 篠原駅 45分 105㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年7~9月 3,900万円 近江八幡市池田本町 近江八幡駅 24分 200㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 260万円 近江八幡市若葉町 近江八幡駅 19分 50㎡ 100㎡ 46年 長方形 5.4㎡ 2022年7~9月 280万円 近江八幡市安養寺町 篠原駅 9分 50㎡ 95㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 1,600万円 近江八幡市丸の内町 篠原駅 45分 105㎡ 150㎡ 24年 ほぼ正方形 5.4㎡ 2022年7~9月 3,800万円 近江八幡市池田本町 篠原駅 24分 200㎡ 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,500万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 23分 125㎡ 125㎡ 35年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月 780万円 近江八幡市丸の内町 篠原駅 29分 110㎡ 160㎡ 32年 ほぼ正方形 6.2㎡ 2022年4~6月 400万円 近江八幡市上田町 近江八幡駅 18分 90㎡ 120㎡ ほぼ長方形 9.1㎡ 2022年4~6月 610万円 近江八幡市古川町 篠原駅 6分 110㎡ 140㎡ 27年 ほぼ長方形 7.4㎡ 2022年4~6月 2,200万円 近江八幡市上野町 篠原駅 6分 530㎡ 530㎡ 37年 ほぼ長方形 6.9㎡ 2022年4~6月 3,400万円 近江八幡市西本郷町 近江八幡駅 11分 115㎡ 150㎡ 2年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 5,100万円 近江八幡市安土町上豊浦 安土駅 4分 165㎡ 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月 180万円 近江八幡市西生来町 平田駅 11分 65㎡ 240㎡ 36年 ほぼ正方形 6.7㎡ 2022年4~6月 1,300万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 20分 110㎡ 145㎡ 43年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,300万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 20分 100㎡ 390㎡ 15年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 700万円 近江八幡市野村町 篠原駅 75分 240㎡ 480㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月 4,000万円 近江八幡市池田本町 篠原駅 23分 75㎡ 200㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 950万円 近江八幡市池田本町 篠原駅 14分 80㎡ 95㎡ 27年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 2,600万円 近江八幡市加茂町 近江八幡駅 45分 105㎡ 200㎡ 3年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年4~6月 630万円 近江八幡市堀上町 近江八幡駅 15分 80㎡ 100㎡ 長方形 5.4㎡ 2022年4~6月 6,500万円 近江八幡市桜宮町 近江八幡駅 9分 370㎡ 410㎡ 25年 ほぼ長方形 6.6㎡ 2022年4~6月 2,700万円 近江八幡市安土町常楽寺 安土駅 13分 150㎡ 200㎡ 17年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年4~6月 160万円 近江八幡市中村町 近江八幡駅 19分 55㎡ 210㎡ 37年 ほぼ台形 2022年1~3月 500万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土駅 11分 100㎡ 165㎡ 43年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 1,900万円 近江八幡市小船木町 近江八幡駅 45分 100㎡ 195㎡ 1年 不整形 3.7㎡ 2022年1~3月 5,400万円 近江八幡市小船木町 近江八幡駅 45分 120㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 13.0㎡ 2022年1~3月 1,500万円 近江八幡市中村町 近江八幡駅 10分 95㎡ 185㎡ 41年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2022年1~3月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 近江八幡市の土地の売却事例
近江八幡市の土地の売却履歴です。 実際に近江八幡市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 4,200万円 近江八幡市若宮町 近江八幡駅 45分 830㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,300万円 近江八幡市十王町 篠原駅 45分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2023年7~9月 950万円 近江八幡市緑町 篠原駅 14分 170㎡ 200% 60% 長方形 5.2㎡ 2023年7~9月 4,800万円 近江八幡市十王町 篠原駅 45分 1500㎡ 200% 60% 不整形 4.2㎡ 2023年7~9月 400万円 近江八幡市板屋町 近江八幡駅 45分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2023年7~9月 5,300万円 近江八幡市出町 近江八幡駅 24分 910㎡ 400% 80% ほぼ長方形 5.7㎡ 2023年7~9月 1,400万円 近江八幡市池田本町 篠原駅 24分 200㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 750万円 近江八幡市北之庄町 近江八幡駅 45分 220㎡ 80% 50% ほぼ長方形 11.7㎡ 2023年7~9月 980万円 近江八幡市野村町 篠原駅 75分 330㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.6㎡ 2023年7~9月 160万円 近江八幡市友定町 近江八幡駅 45分 420㎡ 200% 70% ほぼ整形 2023年7~9月 14,000万円 近江八幡市鷹飼町南 近江八幡駅 3分 760㎡ 400% 80% 不整形 24.0㎡ 2023年7~9月 180万円 近江八幡市安土町常楽寺 安土駅 10分 240㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 3,200万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土駅 7分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.5㎡ 2023年4~6月 3,200万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土駅 8分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土駅 7分 185㎡ 100% 60% 正方形 6.9㎡ 2023年4~6月 80万円 近江八幡市武佐町 武佐駅 18分 350㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年4~6月 1,300万円 近江八幡市浅小井町 安土駅 24分 600㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 800万円 近江八幡市上田町 近江八幡駅 16分 130㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,700万円 近江八幡市上田町 近江八幡駅 18分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.4㎡ 2023年4~6月 1,800万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 18分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年4~6月 600万円 近江八幡市安土町石寺 安土駅 75分 270㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 近江八幡市十王町 篠原駅 45分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 近江八幡市加茂町 近江八幡駅 45分 220㎡ 200% 70% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 350万円 近江八幡市八幡町 近江八幡駅 23分 350㎡ 200% 60% 不整形 5.4㎡ 2023年4~6月 1,900万円 近江八幡市倉橋部町 武佐駅 45分 690㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2023年4~6月 620万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅 7分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 近江八幡市安土町上豊浦 安土駅 3分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.7㎡ 2023年4~6月 2,400万円 近江八幡市土田町 近江八幡駅 19分 1600㎡ 200% 70% 台形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 近江八幡市西庄町 近江八幡駅 25分 185㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,500万円 近江八幡市金剛寺町 近江八幡駅 23分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 7万円 近江八幡市安土町常楽寺 安土駅 8分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年4~6月 10万円 近江八幡市長光寺町 武佐駅 9分 330㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.5㎡ 2023年4~6月 100万円 近江八幡市長光寺町 武佐駅 2分 520㎡ 200% 70% 不整形 3.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土駅 5分 180㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,200万円 近江八幡市江頭町 篠原駅 45分 210㎡ 200% 70% ほぼ整形 10.0㎡ 2023年1~3月 1,400万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 23分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.4㎡ 2023年1~3月 5,600万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 21分 870㎡ 200% 80% ほぼ長方形 14.0㎡ 2023年1~3月 1,400万円 近江八幡市堀上町 近江八幡駅 18分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.9㎡ 2023年1~3月 3,800万円 近江八幡市出町 近江八幡駅 14分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,200万円 近江八幡市加茂町 篠原駅 45分 330㎡ 200% 70% ほぼ長方形 12.5㎡ 2023年1~3月 1,300万円 近江八幡市北之庄町 近江八幡駅 45分 580㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2023年1~3月 1,100万円 近江八幡市十王町 篠原駅 45分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,100万円 近江八幡市安土町宮津 安土駅 21分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 270万円 近江八幡市安土町東老蘇 武佐駅 45分 360㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 150万円 近江八幡市馬淵町 近江八幡駅 19分 110㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.2㎡ 2023年1~3月 770万円 近江八幡市土田町 近江八幡駅 24分 165㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年1~3月 750万円 近江八幡市安土町西老蘇 安土駅 45分 540㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.2㎡ 2023年1~3月 1,300万円 近江八幡市安土町西老蘇 安土駅 45分 1300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.2㎡ 2023年1~3月 1,300万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土駅 8分 180㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 620万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土駅 15分 290㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2022年10~12月 1,900万円 近江八幡市小幡町 近江八幡駅 26分 420㎡ 400% 80% 長方形 11.0㎡ 2022年10~12月 1,200万円 近江八幡市若宮町 近江八幡駅 25分 200㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,100万円 近江八幡市武佐町 平田駅 6分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 3,200万円 近江八幡市仲屋町 近江八幡駅 29分 330㎡ 400% 80% ほぼ整形 11.5㎡ 2022年10~12月 140万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 28分 310㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2022年10~12月 1,500万円 近江八幡市上野町 篠原駅 3分 370㎡ 200% 80% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月 650万円 近江八幡市上野町 篠原駅 5分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年10~12月 2,200万円 近江八幡市江頭町 篠原駅 45分 690㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,100万円 近江八幡市江頭町 篠原駅 45分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,100万円 近江八幡市浅小井町 安土駅 29分 450㎡ 200% 70% 不整形 3.6㎡ 2022年10~12月 94万円 近江八幡市末広町 平田駅 6分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2022年10~12月 1,200万円 近江八幡市上田町 近江八幡駅 18分 145㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年10~12月 530万円 近江八幡市上田町 近江八幡駅 16分 100㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2022年10~12月 1,200万円 近江八幡市長田町 近江八幡駅 45分 220㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.3㎡ 2022年10~12月 1,000万円 近江八幡市船木町 近江八幡駅 45分 200㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.5㎡ 2022年10~12月 1,500万円 近江八幡市堀上町 近江八幡駅 13分 145㎡ ほぼ長方形 2022年10~12月 1,200万円 近江八幡市北之庄町 近江八幡駅 45分 330㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2022年10~12月 1,200万円 近江八幡市十王町 篠原駅 45分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 660万円 近江八幡市西生来町 平田駅 9分 220㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 1,100万円 近江八幡市十王町 篠原駅 45分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,200万円 近江八幡市十王町 篠原駅 45分 185㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 近江八幡市安土町上豊浦 安土駅 4分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 4,000万円 近江八幡市安土町上豊浦 安土駅 15分 670㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年10~12月 80万円 近江八幡市安土町小中 安土駅 3分 120㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.3㎡ 2022年10~12月 150万円 近江八幡市安土町小中 安土駅 3分 230㎡ 200% 60% 不整形 3.3㎡ 2022年10~12月 150万円 近江八幡市安土町小中 安土駅 3分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.3㎡ 2022年10~12月 130万円 近江八幡市安土町小中 安土駅 3分 180㎡ 200% 60% 不整形 3.3㎡ 2022年10~12月 440万円 近江八幡市土田町 近江八幡駅 24分 170㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2022年10~12月 3,400万円 近江八幡市鷹飼町北 近江八幡駅 15分 300㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 560万円 近江八幡市安土町西老蘇 安土駅 45分 530㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年10~12月 300万円 近江八幡市中村町 近江八幡駅 26分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 1,700万円 近江八幡市西庄町 近江八幡駅 20分 175㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.5㎡ 2022年10~12月 2,300万円 近江八幡市西庄町 近江八幡駅 18分 230㎡ 200% 70% ほぼ整形 7.5㎡ 2022年10~12月 20万円 近江八幡市西庄町 近江八幡駅 24分 200㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 1,600万円 近江八幡市中村町 近江八幡駅 21分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 980万円 近江八幡市北末町 近江八幡駅 28分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 950万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土駅 9分 400㎡ 80% 50% 不整形 5.0㎡ 2022年7~9月 50万円 近江八幡市南津田町 近江八幡駅 45分 200㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 700万円 近江八幡市緑町 篠原駅 19分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2022年7~9月 2,900万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅 6分 200㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,000万円 近江八幡市十王町 篠原駅 45分 155㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 8,200万円 近江八幡市十王町 篠原駅 45分 940㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年7~9月 410万円 近江八幡市中村町 近江八幡駅 19分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.1㎡ 2022年7~9月 450万円 近江八幡市縄手町 近江八幡駅 25分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2022年7~9月 1,200万円 近江八幡市安土町常楽寺 安土駅 5分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,300万円 近江八幡市安土町上豊浦 安土駅 4分 175㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.6㎡ 2022年7~9月 190万円 近江八幡市西生来町 平田駅 13分 70㎡ ほぼ長方形 2022年7~9月 1,200万円 近江八幡市安土町上豊浦 安土駅 7分 180㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年7~9月 400万円 近江八幡市西生来町 平田駅 13分 145㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 300万円 近江八幡市若宮町 近江八幡駅 29分 125㎡ 200% 70% 長方形 2022年7~9月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
近江八幡市の不動産売り出し事例
- 近江八幡市のマンションの売り出し事例
近江八幡市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 3,990
万円
3LDK70.02㎡5 年2,390
万円
3LDK70.7㎡22 年4,620
万円
3LDK88.86㎡5 年2,380
万円
3LDK82.96㎡30 年4,780
万円
3LDK88.86㎡5 年2,490
万円
3LDK83.02㎡18 年3,780
万円
3LDK75.78㎡5 年4,280
万円
3LDK75.78㎡5 年2,790
万円
3LDK70.7㎡22 年880
万円
3LDK58.36㎡34 年1,890
万円
3LDK73.2㎡30 年1,260
万円
1K35.91㎡13 年2,080
万円
2LDK65.15㎡13 年4,180
万円
3LDK75.78㎡5 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 近江八幡市の一戸建ての売り出し事例
近江八幡市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 2,780
万円
140.67㎡121.88㎡13 年2,180
万円
336.71㎡131㎡31 年3,820
万円
150.6㎡96.05㎡2 年3,180
万円
200.16㎡123.38㎡29 年1,788
万円
160.01㎡110.12㎡17 年2,680
万円
203.47㎡138㎡8 年3,180
万円
274.25㎡81.15㎡13 年4,390
万円
157.33㎡108.23㎡2 年3,280
万円
153.97㎡126.37㎡2 年2,480
万円
200.18㎡138㎡12 年2,550
万円
128.24㎡109.3㎡11 年1,800
万円
151.64㎡98.8㎡46 年2,880
万円
278.97㎡134.97㎡16 年2,480
万円
150.81㎡114.27㎡18 年3,499
万円
207.75㎡111.88㎡14 年1,580
万円
151㎡96.05㎡29 年2,850
万円
230.69㎡146.75㎡60 年4,250
万円
150.29㎡116.63㎡2 年2,990
万円
155㎡117㎡2 年1,480
万円
150.29㎡123.52㎡35 年2,680
万円
176.02㎡125.11㎡16 年4,380
万円
206.77㎡142.42㎡2 年3,290
万円
158.66㎡110.24㎡2 年2,780
万円
175.22㎡101.02㎡3 年2,590
万円
151.05㎡117.73㎡11 年920
万円
80.09㎡84.85㎡48 年980
万円
186.57㎡97.4㎡43 年880
万円
185.15㎡89.98㎡49 年3,998
万円
397.45㎡177.09㎡12 年3,080
万円
205.57㎡98.5㎡8 年2,980
万円
208.6㎡103.39㎡16 年3,298
万円
200.14㎡114.69㎡8 年3,300
万円
208.22㎡96.88㎡4 年3,090
万円
255.9㎡142㎡25 年2,980
万円
200.27㎡104.59㎡6 年2,780
万円
192.72㎡114.17㎡11 年3,080
万円
180.05㎡115.1㎡36 年3,100
万円
220.86㎡111.02㎡5 年2,990
万円
336.37㎡156.25㎡24 年2,780
万円
224.81㎡121.72㎡17 年2,280
万円
183.15㎡100.87㎡19 年3,500
万円
160.04㎡98.74㎡5 年1,380
万円
107.44㎡106.81㎡32 年1,980
万円
135.56㎡99.63㎡8 年420
万円
54.25㎡54.18㎡51 年2,480
万円
101.87㎡90.26㎡3 年2,280
万円
180.88㎡105.18㎡47 年2,580
万円
214.77㎡107.64㎡11 年1,549
万円
195.68㎡126.27㎡44 年1,580
万円
149.06㎡111.39㎡46 年1,390
万円
79.3㎡108.88㎡29 年1,000
万円
171.36㎡108.13㎡36 年1,380
万円
117.88㎡110.96㎡48 年2,298
万円
213.11㎡98.01㎡11 年2,480
万円
147.48㎡144.12㎡36 年2,480
万円
135.55㎡114.15㎡15 年1,898
万円
153.68㎡108.47㎡10 年2,099
万円
363.67㎡79.49㎡17 年1,998
万円
186.45㎡98.53㎡28 年2,000
万円
353.71㎡144.6㎡40 年2,280
万円
400.47㎡209.95㎡35 年1,880
万円
211.57㎡178㎡18 年1,480
万円
153.53㎡166.07㎡35 年890
万円
159.25㎡81.14㎡48 年1,361
万円
225.82㎡88.35㎡125 年1,480
万円
236.7㎡179.31㎡30 年1,280
万円
147.53㎡93.37㎡51 年1,630
万円
167.66㎡136.63㎡28 年780
万円
132.25㎡79.06㎡47 年1,680
万円
535.42㎡264.45㎡45 年1,480
万円
223.27㎡151.12㎡25 年2,480
万円
192.09㎡98.01㎡8 年1,790
万円
151㎡96.05㎡29 年1,000
万円
130.71㎡81.41㎡51 年1,380
万円
266.3㎡102.47㎡90 年1,950
万円
149.98㎡133.29㎡32 年2,280
万円
343.03㎡205.11㎡26 年2,480
万円
438.36㎡216.3㎡33 年2,280
万円
730.57㎡79.49㎡17 年2,680
万円
381.95㎡162.47㎡30 年2,280
万円
336.71㎡131㎡31 年1,399
万円
89.56㎡63.54㎡21 年550
万円
340.77㎡203.56㎡58 年2,680
万円
337.84㎡174.82㎡26 年780
万円
118.98㎡97.55㎡125 年580
万円
203㎡170.69㎡45 年2,580
万円
663.75㎡288.36㎡47 年2,580
万円
180.99㎡99.36㎡14 年1,650
万円
913.14㎡157.01㎡45 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 近江八幡市の土地の売り出し事例
近江八幡市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,345
万円
167.86㎡1,340
万円
165.34㎡1,405
万円
187.41㎡2,380
万円
192.31㎡2,780
万円
582.53㎡990
万円
191.99㎡1,900
万円
220.45㎡180
万円
159.9㎡1,817
万円
273㎡880
万円
130.46㎡1,395
万円
253.21㎡1,398
万円
188.93㎡1,490
万円
267.95㎡1,280
万円
538.84㎡780
万円
145.34㎡1,340
万円
247㎡1,100
万円
366㎡793.96
万円
154.39㎡1,830
万円
165.01㎡1,251.6
万円
206.9㎡880
万円
183.44㎡1,000
万円
142.17㎡1,858
万円
279.13㎡1,275.96
万円
200.89㎡1,080
万円
160.93㎡1,170
万円
168.42㎡2,045
万円
132.08㎡480
万円
138.75㎡815
万円
324.26㎡1,680
万円
215.57㎡740
万円
150.01㎡480
万円
138.75㎡572
万円
205.24㎡598
万円
167.33㎡1,392
万円
200.09㎡880
万円
169㎡880
万円
274.4㎡900
万円
165.24㎡780
万円
172㎡500
万円
83㎡320
万円
86.11㎡1,200
万円
172.43㎡3,000
万円
698.52㎡1,326.312
万円
近江八幡市安土町下豊浦字十六8726-1他(2・3期)8713他（5期)安土町上豊浦字宗円堂1602(4期)JR東海道・山陽本線「安土」駅 徒歩4分～8分187.38㎡1,380
万円
266.3㎡1,300
万円
394.7㎡980
万円
275.13㎡1,090
万円
168.44㎡1,500
万円
299㎡1,580
万円
154.97㎡1,583
万円
155.3㎡1,953
万円
204.96㎡380
万円
158.67㎡400
万円
304㎡350
万円
346.59㎡240
万円
104.94㎡250
万円
87.1㎡798
万円
88.62㎡698
万円
198.34㎡1,310
万円
293.15㎡1,345
万円
211.43㎡980
万円
124.81㎡1,500
万円
363㎡480
万円
83.72㎡1,290
万円
251.31㎡650
万円
224.4㎡700
万円
146.56㎡1,220.32
万円
252.13㎡680
万円
420.49㎡1,298
万円
193.29㎡1,200
万円
394.7㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
近江八幡市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
-
40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
-
60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
近江八幡市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。 -
対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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近江八幡市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
近江八幡市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
近江八幡市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、近江八幡市の一戸建て売却価格の平均相場960万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 960 万円
- 仲介手数料 *
- 38.3 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。