更新日 2025年11月10日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
近江八幡市の一戸建て相場推移
5年前から-0.6%
10年前から+47.7%
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不動産売却データ
-
近江八幡市のマンション売却の参考データ売却相場価格1,498万円平米単価21.4 万円/㎡築年数32 年更新日: 2024年06月04日※専有面積70㎡換算
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近江八幡市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格890万円（前年比 + 28.0 %）平米単価8.9 万円/㎡築年数0 年更新日: 2025年11月10日※延床面積100㎡換算
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近江八幡市の土地売却の参考データ売却相場価格500万円（前年比 -55.8 %）平米単価5.0 万円/㎡更新日: 2025年11月10日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
滋賀県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,799万円
(50.9万円/㎡)
|
3,338万円
(47.7万円/㎡)
|
3,999万円
(44.4万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
549万円
(18.3万円/㎡)
|
2,310万円
(42.0万円/㎡)
|
3,193万円
(42.6万円/㎡)
|
3,499万円
(38.9万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
250万円
(10.0万円/㎡)
|
1,099万円
(18.3万円/㎡)
|
1,815万円
(25.9万円/㎡)
|
2,899万円
(32.2万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
200万円
(8.0万円/㎡)
|
843万円
(15.3万円/㎡)
|
1,292万円
(18.5万円/㎡)
|
1,628万円
(17.1万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
240万円
(8.0万円/㎡)
|
1,337万円
(24.3万円/㎡)
|
1,499万円
(21.4万円/㎡)
|
-
|
滋賀県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
2,300万円
(46.0万円/㎡)
|
2,629万円
(27.7万円/㎡)
|
3,393万円
(21.2万円/㎡)
|
3,080万円
(14.0万円/㎡)
|
5,092万円
(10.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
800万円
(20.0万円/㎡)
|
2,022万円
(22.0万円/㎡)
|
2,349万円
(14.7万円/㎡)
|
2,400万円
(10.0万円/㎡)
|
3,287万円
(6.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
924万円
(20.6万円/㎡)
|
1,032万円
(12.1万円/㎡)
|
1,600万円
(10.0万円/㎡)
|
1,628万円
(6.5万円/㎡)
|
2,258万円
(4.7万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
182万円
(4.6万円/㎡)
|
450万円
(6.0万円/㎡)
|
881万円
(5.5万円/㎡)
|
987万円
(4.0万円/㎡)
|
1,234万円
(2.6万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、近江八幡市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを近江八幡市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
近江八幡市の不動産売却事例
- 近江八幡市のマンションの売却事例
近江八幡市のマンションの売却履歴です。 実際に近江八幡市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 更新日: 2024年06月04日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 近江八幡市の一戸建ての売却事例
近江八幡市の一戸建ての売却履歴です。 実際に近江八幡市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 400万円 近江八幡市大杉町 近江八幡駅 30分 240㎡ 400㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年4~6月 1,500万円 近江八幡市江頭町 篠原駅 30分 125㎡ 170㎡ 17年 ほぼ長方形 10.7㎡ 2025年4~6月 140万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土駅 30分 60㎡ 740㎡ 25年 ほぼ長方形 10.1㎡ 2025年4~6月 2,000万円 近江八幡市篠原町 篠原駅 12分 140㎡ 175㎡ 18年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2025年4~6月 11,000万円 近江八幡市杉森町 近江八幡駅 25分 310㎡ 510㎡ 1年 ほぼ長方形 13.0㎡ 2025年4~6月 1,100万円 近江八幡市馬淵町 近江八幡駅 18分 85㎡ 160㎡ 46年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2025年1~3月 24,000万円 近江八幡市堀上町 近江八幡駅 12分 390㎡ 530㎡ 0年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年1~3月 400万円 近江八幡市安土町上出 安土駅 20分 155㎡ 200㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 3,200万円 近江八幡市堀上町 近江八幡駅 14分 130㎡ 150㎡ 26年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 2,500万円 近江八幡市堀上町 近江八幡駅 14分 110㎡ 130㎡ 12年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年1~3月 5,300万円 近江八幡市土田町 近江八幡駅 10分 100㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2025年1~3月 3,000万円 近江八幡市土田町 近江八幡駅 21分 125㎡ 200㎡ 8年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 2,300万円 近江八幡市土田町 近江八幡駅 26分 95㎡ 145㎡ 1年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年1~3月 2,700万円 近江八幡市堀上町 近江八幡駅 14分 130㎡ 150㎡ 26年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 5,200万円 近江八幡市若宮町 近江八幡駅 30分 105㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 3,200万円 近江八幡市安土町常楽寺 安土駅 3分 200㎡ 2年 不整形 8.0㎡ 2025年1~3月 1,200万円 近江八幡市古川町 篠原駅 7分 105㎡ 170㎡ 42年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年1~3月 550万円 近江八幡市緑町 近江八幡駅 19分 140㎡ 180㎡ 35年 ほぼ長方形 7.7㎡ 2025年1~3月 510万円 近江八幡市緑町 近江八幡駅 19分 110㎡ 165㎡ 48年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2025年1~3月 3,000万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 23分 270㎡ 510㎡ 28年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 3,300万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 19分 100㎡ 145㎡ 5年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年1~3月 5,500万円 近江八幡市鷹飼町北 近江八幡駅 10分 180㎡ 600㎡ 31年 ほぼ長方形 15.5㎡ 2025年1~3月 6,700万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅 5分 330㎡ 430㎡ 26年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2025年1~3月 6,800万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅 13分 115㎡ 200㎡ ほぼ長方形 15.6㎡ 2025年1~3月 3,900万円 近江八幡市中村町 近江八幡駅 9分 230㎡ 370㎡ 35年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年1~3月 500万円 近江八幡市西末町 近江八幡駅 26分 120㎡ 220㎡ 58年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 3,000万円 近江八幡市十王町 篠原駅 30分 115㎡ 160㎡ 3年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 200万円 近江八幡市末広町 平田駅 8分 70㎡ 220㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,500万円 近江八幡市白鳥町 近江八幡駅 10分 80㎡ 155㎡ 25年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2025年1~3月 3,500万円 近江八幡市白鳥町 近江八幡駅 10分 125㎡ 210㎡ 21年 ほぼ長方形 6.8㎡ 2025年1~3月 3,900万円 近江八幡市益田町 篠原駅 30分 105㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 6.1㎡ 2024年10~12月 6,200万円 近江八幡市鷹飼町東 近江八幡駅 6分 165㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2024年10~12月 4,600万円 近江八幡市土田町 近江八幡駅 13分 110㎡ 180㎡ 0年 ほぼ正方形 6.4㎡ 2024年10~12月 550万円 近江八幡市上田町 近江八幡駅 15分 90㎡ 110㎡ 50年 ほぼ長方形 4.9㎡ 2024年10~12月 850万円 近江八幡市堀上町 近江八幡駅 14分 95㎡ 125㎡ 44年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年10~12月 3,400万円 近江八幡市池田本町 篠原駅 23分 105㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 400万円 近江八幡市音羽町 近江八幡駅 21分 75㎡ 90㎡ 44年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年10~12月 600万円 近江八幡市鍛治屋町 近江八幡駅 30分 135㎡ 110㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 3,300万円 近江八幡市安土町小中 安土駅 6分 120㎡ 165㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,900万円 近江八幡市日吉野町 近江八幡駅 9分 115㎡ 220㎡ 52年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月 1,100万円 近江八幡市永原町 近江八幡駅 28分 150㎡ 260㎡ 49年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年10~12月 1,200万円 近江八幡市若葉町 近江八幡駅 20分 140㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月 30,000万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅 3分 990㎡ ほぼ長方形 2024年10~12月 2,500万円 近江八幡市篠原町 篠原駅 12分 115㎡ 180㎡ 9年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2024年10~12月 950万円 近江八幡市白鳥町 近江八幡駅 11分 120㎡ 180㎡ 40年 ほぼ長方形 6.6㎡ 2024年10~12月 1,100万円 近江八幡市新町 近江八幡駅 30分 360㎡ 450㎡ 43年 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月 380万円 近江八幡市丸の内町 篠原駅 30分 105㎡ 145㎡ 34年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 4,400万円 近江八幡市土田町 近江八幡駅 13分 60㎡ 180㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 4,200万円 近江八幡市若宮町 近江八幡駅 30分 120㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 750万円 近江八幡市安土町常楽寺 安土駅 8分 75㎡ 165㎡ 47年 長方形 7.5㎡ 2024年7~9月 750万円 近江八幡市安土町常楽寺 安土駅 8分 80㎡ 160㎡ 47年 長方形 7.5㎡ 2024年7~9月 1,200万円 近江八幡市江頭町 篠原駅 30分 50㎡ 500㎡ 49年 ほぼ長方形 6.9㎡ 2024年7~9月 500万円 近江八幡市船木町 近江八幡駅 30分 70㎡ 155㎡ 49年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年7~9月 450万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 21分 65㎡ 75㎡ 44年 長方形 3.5㎡ 2024年7~9月 1,500万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 19分 100㎡ 150㎡ 46年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2024年7~9月 2,500万円 近江八幡市鷹飼町北 近江八幡駅 13分 100㎡ 185㎡ 19年 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月 3,800万円 近江八幡市池田本町 篠原駅 24分 115㎡ 200㎡ 1年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月 3,200万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅 15分 140㎡ 160㎡ 18年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,000万円 近江八幡市野村町 篠原駅 1分 350㎡ 520㎡ 31年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月 1,400万円 近江八幡市野村町 近江八幡駅 1分 260㎡ 540㎡ 44年 ほぼ整形 2.0㎡ 2024年7~9月 700万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土駅 8分 100㎡ 155㎡ 40年 ほぼ整形 6.9㎡ 2024年7~9月 950万円 近江八幡市西庄町 近江八幡駅 20分 90㎡ 140㎡ 46年 ほぼ長方形 6.9㎡ 2024年7~9月 1,300万円 近江八幡市丸の内町 篠原駅 30分 110㎡ 155㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 2,200万円 近江八幡市安土町西老蘇 安土駅 30分 180㎡ 240㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 420万円 近江八幡市北末町 近江八幡駅 26分 155㎡ 300㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 2,600万円 近江八幡市上田町 近江八幡駅 20分 130㎡ 195㎡ 12年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年4~6月 650万円 近江八幡市上田町 近江八幡駅 18分 90㎡ 120㎡ 36年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 6,500万円 近江八幡市堀上町 近江八幡駅 18分 110㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 600万円 近江八幡市上野町 篠原駅 6分 105㎡ 130㎡ 49年 台形 4.3㎡ 2024年4~6月 2,900万円 近江八幡市緑町 篠原駅 15分 100㎡ 145㎡ 0年 ほぼ整形 7.6㎡ 2024年4~6月 2,300万円 近江八幡市大森町 近江八幡駅 26分 125㎡ 165㎡ 22年 不整形 8.5㎡ 2024年4~6月 2,200万円 近江八幡市川原町 篠原駅 16分 85㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 6.4㎡ 2024年4~6月 800万円 近江八幡市安土町桑実寺 安土駅 20分 145㎡ 195㎡ 34年 ほぼ整形 6.9㎡ 2024年4~6月 3,200万円 近江八幡市北之庄町 近江八幡駅 30分 105㎡ 175㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,900万円 近江八幡市若葉町 近江八幡駅 20分 120㎡ 290㎡ 17年 不整形 8.0㎡ 2024年4~6月 2,000万円 近江八幡市八幡町 近江八幡駅 25分 100㎡ 175㎡ 1年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2024年4~6月 1,500万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅 8分 85㎡ 190㎡ 52年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年4~6月 6,700万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅 12分 125㎡ 210㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,100万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅 13分 120㎡ 180㎡ 13年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,600万円 近江八幡市中村町 近江八幡駅 23分 95㎡ 155㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 5,400万円 近江八幡市出町 近江八幡駅 9分 270㎡ 310㎡ 25年 ほぼ長方形 9.9㎡ 2024年1~3月 100万円 近江八幡市為心町 近江八幡駅 29分 195㎡ 420㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 460万円 近江八幡市堀上町 近江八幡駅 14分 75㎡ 80㎡ 47年 ほぼ整形 5.3㎡ 2024年1~3月 3,000万円 近江八幡市安土町常楽寺 安土駅 6分 210㎡ 470㎡ 22年 ほぼ長方形 2.6㎡ 2024年1~3月 1,200万円 近江八幡市古川町 篠原駅 11分 120㎡ 185㎡ 22年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2024年1~3月 2,000万円 近江八幡市北之庄町 近江八幡駅 30分 210㎡ 320㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 3,200万円 近江八幡市船木町 近江八幡駅 30分 120㎡ 200㎡ 1年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2024年1~3月 2,100万円 近江八幡市八幡町 近江八幡駅 25分 100㎡ 175㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,400万円 近江八幡市八幡町 近江八幡駅 23分 100㎡ 170㎡ 1年 ほぼ整形 6.1㎡ 2024年1~3月 2,500万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土駅 29分 110㎡ 185㎡ 7年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,200万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土駅 30分 200㎡ 350㎡ 27年 ほぼ長方形 5.1㎡ 2024年1~3月 1,800万円 近江八幡市小船木町 近江八幡駅 30分 105㎡ 260㎡ 16年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,500万円 近江八幡市多賀町 近江八幡駅 30分 120㎡ 220㎡ 38年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2024年1~3月 2,900万円 近江八幡市安土町石寺 安土駅 30分 120㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2024年1~3月 4,000万円 近江八幡市土田町 近江八幡駅 12分 95㎡ 150㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 400万円 近江八幡市大工町 近江八幡駅 30分 120㎡ 115㎡ ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年1~3月 3,500万円 近江八幡市安土町小中 安土駅 6分 125㎡ 200㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2024年1~3月 3,800万円 近江八幡市若宮町 近江八幡駅 30分 120㎡ 200㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,200万円 近江八幡市安土町桑実寺 安土駅 20分 95㎡ 210㎡ 3年 ほぼ長方形 6.9㎡ 2024年1~3月 1,500万円 近江八幡市出町 近江八幡駅 23分 165㎡ 470㎡ 43年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2024年1~3月 更新日: 2025年11月10日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 近江八幡市の土地の売却事例
近江八幡市の土地の売却履歴です。 実際に近江八幡市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 2,500万円 近江八幡市武佐町 武佐駅 6分 690㎡ 200% 70% 不整形 11.5㎡ 2025年4~6月 2,000万円 近江八幡市武佐町 武佐駅 12分 520㎡ 200% 70% ほぼ長方形 16.0㎡ 2025年4~6月 770万円 近江八幡市北之庄町 近江八幡駅 30分 740㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 840万円 近江八幡市安土町中屋 安土駅 11分 320㎡ 200% 70% 不整形 3.5㎡ 2025年4~6月 1,200万円 近江八幡市若宮町 近江八幡駅 30分 200㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 600万円 近江八幡市日吉野町 近江八幡駅 14分 115㎡ 200% 70% 台形 7.2㎡ 2025年1~3月 640万円 近江八幡市東横関町 篠原駅 30分 730㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 130万円 近江八幡市東横関町 篠原駅 30分 150㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 580万円 近江八幡市東横関町 篠原駅 30分 660㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 1,200万円 近江八幡市西本郷町 近江八幡駅 14分 165㎡ 200% 70% 台形 4.0㎡ 2025年1~3月 900万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 30分 1200㎡ 200% 70% 不整形 11.0㎡ 2025年1~3月 3,100万円 近江八幡市鷹飼町北 近江八幡駅 9分 250㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,800万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅 13分 200㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2.5㎡ 2025年1~3月 700万円 近江八幡市安土町石寺 安土駅 30分 760㎡ 200% 70% ほぼ台形 11.0㎡ 2025年1~3月 600万円 近江八幡市新栄町 近江八幡駅 28分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 1,100万円 近江八幡市十王町 篠原駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 71万円 近江八幡市十王町 篠原駅 30分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年1~3月 74万円 近江八幡市十王町 篠原駅 30分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年1~3月 3,500万円 近江八幡市十王町 篠原駅 30分 1200㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月 550万円 近江八幡市北之庄町 近江八幡駅 30分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年1~3月 110万円 近江八幡市加茂町 篠原駅 30分 290㎡ 200% 70% ほぼ整形 2.5㎡ 2025年1~3月 250万円 近江八幡市江頭町 篠原駅 30分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 330万円 近江八幡市上野町 篠原駅 7分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 3,800万円 近江八幡市上田町 近江八幡駅 23分 1000㎡ 200% 70% ほぼ台形 3.8㎡ 2025年1~3月 1,300万円 近江八幡市安土町西老蘇 安土駅 30分 460㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.7㎡ 2025年1~3月 190万円 近江八幡市安土町西老蘇 安土駅 30分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 650万円 近江八幡市安土町常楽寺 安土駅 5分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年1~3月 1,500万円 近江八幡市安土町上豊浦 安土駅 3分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.2㎡ 2025年1~3月 4,300万円 近江八幡市鷹飼町東 近江八幡駅 6分 330㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月 150万円 近江八幡市宮内町 近江八幡駅 30分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 3,100万円 近江八幡市堀上町 近江八幡駅 15分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.9㎡ 2024年10~12月 210万円 近江八幡市東横関町 篠原駅 30分 85㎡ 200% 70% 不整形 5.2㎡ 2024年10~12月 55万円 近江八幡市野村町 篠原駅 1分 360㎡ 200% 70% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年10~12月 600万円 近江八幡市西生来町 平田駅 21分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.4㎡ 2024年10~12月 1,700万円 近江八幡市田中江町 篠原駅 30分 250㎡ 200% 70% ほぼ長方形 13.5㎡ 2024年10~12月 500万円 近江八幡市安土町石寺 安土駅 30分 410㎡ 200% 70% 不整形 3.0㎡ 2024年10~12月 1,200万円 近江八幡市十王町 篠原駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 2,200万円 近江八幡市十王町 篠原駅 30分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,100万円 近江八幡市十王町 篠原駅 30分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.5㎡ 2024年10~12月 1,500万円 近江八幡市加茂町 篠原駅 30分 640㎡ 200% 70% 不整形 5.2㎡ 2024年10~12月 1,100万円 近江八幡市江頭町 篠原駅 30分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 3,600万円 近江八幡市上田町 近江八幡駅 19分 1100㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.2㎡ 2024年10~12月 650万円 近江八幡市池田本町 篠原駅 15分 110㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.3㎡ 2024年10~12月 2,500万円 近江八幡市安土町小中 安土駅 6分 660㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.1㎡ 2024年10~12月 1,100万円 近江八幡市仲屋町 近江八幡駅 25分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月 1,500万円 近江八幡市佐久間町 近江八幡駅 30分 280㎡ 200% 60% 不整形 3.6㎡ 2024年7~9月 1,600万円 近江八幡市若宮町 近江八幡駅 26分 200㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 200万円 近江八幡市元玉屋町 近江八幡駅 30分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年7~9月 730万円 近江八幡市武佐町 武佐駅 9分 400㎡ 200% 70% ほぼ整形 3.0㎡ 2024年7~9月 840万円 近江八幡市武佐町 武佐駅 11分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 17.5㎡ 2024年7~9月 1,700万円 近江八幡市堀上町 近江八幡駅 14分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.8㎡ 2024年7~9月 1,200万円 近江八幡市堀上町 近江八幡駅 16分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2024年7~9月 400万円 近江八幡市船木町 近江八幡駅 30分 160㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年7~9月 2,400万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 19分 300㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2024年7~9月 100万円 近江八幡市友定町 武佐駅 3分 610㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年7~9月 4,200万円 近江八幡市出町 近江八幡駅 11分 330㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.5㎡ 2024年7~9月 1,400万円 近江八幡市出町 近江八幡駅 23分 165㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年7~9月 70万円 近江八幡市多賀町 近江八幡駅 30分 430㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2024年7~9月 1,700万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅 13分 210㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月 800万円 近江八幡市杉森町 近江八幡駅 28分 160㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.2㎡ 2024年7~9月 1,100万円 近江八幡市十王町 篠原駅 30分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.8㎡ 2024年7~9月 1,100万円 近江八幡市十王町 篠原駅 30分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,700万円 近江八幡市加茂町 篠原駅 30分 590㎡ 200% 70% ほぼ整形 6.5㎡ 2024年7~9月 1,700万円 近江八幡市加茂町 篠原駅 30分 590㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月 1,300万円 近江八幡市安養寺町 篠原駅 3分 175㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月 2,500万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土駅 11分 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,400万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土駅 10分 190㎡ 100% 60% ほぼ整形 7.0㎡ 2024年7~9月 2,300万円 近江八幡市安土町上豊浦 安土駅 6分 600㎡ 200% 60% 台形 13.3㎡ 2024年7~9月 1,800万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅 13分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 150万円 近江八幡市加茂町 篠原駅 30分 110㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年4~6月 860万円 近江八幡市加茂町 篠原駅 30分 280㎡ 200% 70% ほぼ整形 2.2㎡ 2024年4~6月 1,500万円 近江八幡市長田町 安土駅 21分 220㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年4~6月 280万円 近江八幡市安土町東老蘇 安土駅 30分 380㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2024年4~6月 6,700万円 近江八幡市西本郷町東 近江八幡駅 11分 540㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.5㎡ 2024年4~6月 1,200万円 近江八幡市西本郷町 近江八幡駅 11分 165㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 300万円 近江八幡市柳町 篠原駅 28分 125㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 近江八幡市十王町 篠原駅 30分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,400万円 近江八幡市安土町上豊浦 安土駅 4分 200㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 500万円 近江八幡市若宮町 近江八幡駅 25分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.3㎡ 2024年4~6月 1,300万円 近江八幡市若宮町 近江八幡駅 30分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,400万円 近江八幡市若宮町 近江八幡駅 30分 200㎡ 200% 70% ほぼ整形 6.6㎡ 2024年4~6月 150万円 近江八幡市長光寺町 近江八幡駅 30分 150㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 300万円 近江八幡市中村町 近江八幡駅 24分 85㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 10万円 近江八幡市円山町 近江八幡駅 1分 200㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.7㎡ 2024年4~6月 2,400万円 近江八幡市中小森町 近江八幡駅 28分 350㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.7㎡ 2024年4~6月 1,300万円 近江八幡市北末町 近江八幡駅 26分 320㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 600万円 近江八幡市南津田町 近江八幡駅 30分 1200㎡ 200% 70% ほぼ整形 3.5㎡ 2024年4~6月 600万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅 11分 210㎡ 200% 60% 袋地等 4.4㎡ 2024年4~6月 1,400万円 近江八幡市池田本町 篠原駅 26分 200㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 780万円 近江八幡市上田町 近江八幡駅 19分 170㎡ 200% 70% 不整形 5.7㎡ 2024年4~6月 1,600万円 近江八幡市安土町桑実寺 安土駅 21分 590㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,800万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅 5分 200㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月 930万円 近江八幡市丸の内町 篠原駅 30分 150㎡ 80% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 7,800万円 近江八幡市出町 近江八幡駅 14分 860㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 近江八幡市加茂町 篠原駅 30分 610㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年1~3月 1,200万円 近江八幡市安土町西老蘇 安土駅 30分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 150万円 近江八幡市千僧供町 近江八幡駅 30分 140㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 6,600万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅 6分 660㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.8㎡ 2024年1~3月 1,700万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土駅 6分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.5㎡ 2024年1~3月 600万円 近江八幡市上野町 篠原駅 4分 290㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.1㎡ 2024年1~3月 更新日: 2025年11月10日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
近江八幡市の不動産売り出し事例
- 近江八幡市のマンションの売り出し事例
近江八幡市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 234
万円
2DK31.48㎡51 年4,180
万円
2SLDK71.84㎡6 年4,180
万円
3LDK70.02㎡6 年4,480
万円
2SLDK71.84㎡6 年7,300
万円
3LDK91.37㎡6 年4,190
万円
3LDK72.58㎡4 年4,299
万円
3LDK72.58㎡4 年3,180
万円
3LDK123.48㎡37 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 近江八幡市の一戸建ての売り出し事例
近江八幡市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 3,480
万円
138.33㎡98.4㎡9 年2,100
万円
140.41㎡101.52㎡24 年2,280
万円
385㎡110.95㎡10 年1,480
万円
609.63㎡81.67㎡56 年3,280
万円
207.09㎡118.85㎡24 年3,950
万円
257.18㎡106.81㎡6 年4,680
万円
206.88㎡123.45㎡2 年4,390
万円
151.41㎡106.08㎡12 年2,980
万円
156.02㎡128㎡21 年1,200
万円
170.61㎡76.7㎡42 年4,200
万円
294.18㎡131.26㎡33 年1,299
万円
199.23㎡126.69㎡33 年2,800
万円
150.67㎡107.23㎡9 年2,980
万円
217.67㎡148.5㎡13 年3,399
万円
166㎡117.25㎡2 年2,980
万円
175.22㎡101.02㎡5 年3,280
万円
150.1㎡141.35㎡18 年3,480
万円
243.35㎡95.22㎡3 年2,850
万円
173.2㎡98.82㎡12 年2,780
万円
145㎡110.96㎡27 年2,100
万円
200.1㎡102.67㎡37 年980
万円
197.51㎡140.57㎡33 年1,299
万円
199.23㎡126.69㎡33 年2,780
万円
152.07㎡115.92㎡15 年2,580
万円
492.72㎡259.48㎡51 年2,580
万円
185.38㎡105.98㎡16 年2,490
万円
165.1㎡127.51㎡14 年1,890
万円
240㎡121㎡15 年2,180
万円
126.28㎡99.62㎡10 年2,180
万円
175.79㎡133.56㎡48 年1,680
万円
140.12㎡112㎡29 年3,890
万円
167.18㎡89.42㎡3 年2,980
万円
213.63㎡131.8㎡10 年2,480
万円
163.23㎡122.55㎡25 年1,380
万円
183.66㎡81.88㎡40 年1,999
万円
211.57㎡178㎡20 年800
万円
104.28㎡98.57㎡54 年980
万円
189.68㎡101.11㎡40 年490
万円
93.3㎡61.23㎡52 年2,399
万円
211.57㎡178㎡20 年800
万円
284.29㎡86.57㎡40 年1,280
万円
116.64㎡92.74㎡52 年1,380
万円
176.08㎡155.8㎡44 年2,049
万円
147.51㎡120㎡32 年300
万円
94㎡77.51㎡51 年850
万円
199.3㎡112.85㎡39 年2,600
万円
400.47㎡209.95㎡37 年2,680
万円
203.49㎡105.17㎡18 年1,999
万円
147.51㎡120㎡32 年3,300
万円
212.89㎡126.69㎡13 年1,298
万円
150.29㎡123.52㎡36 年4,280
万円
150.22㎡111.06㎡11 年2,980
万円
154.2㎡118.59㎡17 年2,600
万円
100.05㎡89.84㎡3 年2,990
万円
226.89㎡113.44㎡9 年780
万円
118.67㎡66.24㎡34 年2,380
万円
151.25㎡102.06㎡10 年2,680
万円
200.1㎡105.16㎡4 年2,180
万円
220.57㎡102.68㎡11 年398
万円
179㎡71.2㎡51 年2,480
万円
180.77㎡112.61㎡17 年398
万円
39.66㎡57.52㎡35 年3,480
万円
160.04㎡98.74㎡6 年2,880
万円
930.83㎡230.33㎡52 年1,770
万円
200.16㎡119.98㎡37 年1,980
万円
173.91㎡85.8㎡50 年1,880
万円
171.9㎡133.47㎡26 年3,680
万円
205.13㎡114.56㎡3 年750
万円
182.8㎡85.28㎡34 年2,900
万円
426.6㎡229.93㎡27 年1,850
万円
166.28㎡127.13㎡28 年2,880
万円
185.07㎡130.83㎡32 年380
万円
38.73㎡36.23㎡54 年2,590
万円
166.13㎡156.89㎡28 年2,790
万円
240.84㎡108.47㎡7 年3,590
万円
166.01㎡100.9㎡8 年1,980
万円
162.26㎡94.4㎡46 年1,979
万円
151㎡96.05㎡30 年1,970
万円
218.04㎡125.24㎡34 年1,490
万円
150.01㎡104.95㎡32 年380
万円
165.28㎡61.98㎡67 年1,300
万円
847.02㎡191.94㎡46 年3,850
万円
365㎡229.47㎡36 年3,580
万円
165.32㎡109.48㎡3 年2,990
万円
158.66㎡110.24㎡4 年2,680
万円
154㎡82.12㎡26 年2,290
万円
753.04㎡135㎡25 年1,280
万円
182.01㎡108.32㎡37 年1,990
万円
170.54㎡135.55㎡36 年1,430
万円
194.67㎡137.97㎡45 年780
万円
468.72㎡77.88㎡56 年450
万円
83.47㎡56.97㎡52 年470
万円
114.37㎡92.51㎡56 年4,400
万円
203.99㎡107.4㎡3 年2,580
万円
163.31㎡87.77㎡3 年2,380
万円
202.5㎡119.13㎡38 年4,429
万円
182.28㎡110.13㎡5 年3,200
万円
202.87㎡124.78㎡7 年2,780
万円
278.97㎡134.97㎡18 年2,850
万円
230.69㎡146.75㎡61 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 近江八幡市の土地の売り出し事例
近江八幡市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,235
万円
159.2㎡580
万円
123.7㎡1,345
万円
167.86㎡598
万円
167.33㎡740
万円
150.01㎡572
万円
205.24㎡900
万円
165.24㎡880
万円
169㎡880
万円
274.4㎡780
万円
172㎡500
万円
83㎡320
万円
86.11㎡1,380
万円
266.3㎡1,300
万円
394.7㎡980
万円
275.13㎡1,090
万円
168.44㎡1,500
万円
299㎡380
万円
158.67㎡350
万円
346.59㎡240
万円
104.94㎡250
万円
87.1㎡1,310
万円
293.15㎡1,345
万円
211.43㎡1,500
万円
363㎡680
万円
420.49㎡1,298
万円
193.29㎡650
万円
224.4㎡1,220.32
万円
252.13㎡1,290
万円
251.31㎡480
万円
83.72㎡700
万円
146.56㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
近江八幡市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
近江八幡市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社アーバンファミリー滋賀県野洲市冨波乙690-6ヴァン・ドゥビル2階
空き家・空き地でお困りの所有者の方へ。空き家の相談はお任せ下さい！不動産・中古住宅の活用（売却・買取・賃貸・管理・解体・リフォーム）相続・登記・遺産分割・調査など。空き家のお悩みはお気軽にアーバンファミリーへご相談ください。親身な対応を心がけています。
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近江八幡市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
近江八幡市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
近江八幡市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、近江八幡市の一戸建て売却価格の平均相場890万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 890 万円
- 仲介手数料 *
- 36.0 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。