不動産売却・査定

近江八幡市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 近江八幡市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 近江八幡市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    900
    万円
    (前年比 + 1.4 %)
    平米単価
    9.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 近江八幡市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    450
    万円
    (前年比 -22.6 %)
    平米単価
    4.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
近江八幡市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、近江八幡市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 近江八幡市の不動産売却相場
  2. 近江八幡市の不動産の売り時は?
  3. 近江八幡市の不動産売却にかかる費用
  4. 近江八幡市の不動産売却手続きの流れ
  5. 近江八幡市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

近江八幡市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、近江八幡市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを近江八幡市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 近江八幡市のマンションの売却事例

    近江八幡市のマンションの売却履歴です。 実際に近江八幡市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 近江八幡市の一戸建ての売却事例

    近江八幡市の一戸建ての売却履歴です。 実際に近江八幡市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,400万円 近江八幡市西本郷町 近江八幡 11 115 150 2 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    180万円 近江八幡市西生来町 平田 11 65 240 36 ほぼ正方形 6.7 2022年4~6月
    610万円 近江八幡市古川町 篠原 6 110 140 27 ほぼ長方形 7.4 2022年4~6月
    950万円 近江八幡市池田本町 篠原 14 80 95 27 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 近江八幡市中小森町 近江八幡 20 100 390 15 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 近江八幡市安土町常楽寺 安土 13 150 200 17 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 近江八幡市中小森町 近江八幡 23 125 125 35 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 近江八幡市加茂町 近江八幡 45 105 200 3 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    240万円 近江八幡市日吉野町 近江八幡 12 50 90 49 長方形 3.6 2022年1~3月
    1,500万円 近江八幡市堀上町 近江八幡 18 120 180 39 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    2,400万円 近江八幡市東町 近江八幡 29 120 210 14 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 近江八幡市江頭町 篠原 45 110 175 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 近江八幡市中村町 近江八幡 10 95 185 41 ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    3,400万円 近江八幡市西庄町 近江八幡 45 105 380 0 不整形 8.3 2022年1~3月
    1,900万円 近江八幡市小船木町 近江八幡 45 100 195 1 不整形 3.7 2022年1~3月
    1,700万円 近江八幡市宮内町 近江八幡 45 210 260 23 長方形 4.4 2022年1~3月
    2,500万円 近江八幡市上田町 近江八幡 18 90 135 12 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    160万円 近江八幡市中村町 近江八幡 19 55 210 37 ほぼ台形 2022年1~3月
    500万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土 11 100 165 43 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 近江八幡市桜宮町 近江八幡 19 90 220 ほぼ長方形 5.9 2022年1~3月
    2,600万円 近江八幡市若葉町 近江八幡 11 140 320 46 不整形 9.0 2022年1~3月
    5,400万円 近江八幡市小船木町 近江八幡 45 120 220 0 ほぼ長方形 13.0 2022年1~3月
    400万円 近江八幡市南津田町 近江八幡 75 70 140 ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    2,000万円 近江八幡市北之庄町 近江八幡 45 100 185 0 不整形 4.6 2021年10~12月
    3,400万円 近江八幡市安土町常楽寺 安土 8 125 200 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 近江八幡市十王町 篠原 45 100 260 0 不整形 4.6 2021年10~12月
    1,700万円 近江八幡市土田町 近江八幡 16 110 200 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    600万円 近江八幡市南津田町 近江八幡 45 340 390 41 ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    5,200万円 近江八幡市西本郷町 近江八幡 14 110 220 1 ほぼ長方形 9.5 2021年10~12月
    2,700万円 近江八幡市小田町 篠原 45 105 330 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 近江八幡市北之庄町 近江八幡 45 105 220 0 不整形 4.5 2021年10~12月
    5,400万円 近江八幡市堀上町 近江八幡 19 125 145 正方形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 近江八幡市中小森町 近江八幡 45 125 200 7 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 近江八幡市鷹飼町東 近江八幡 8 125 135 22 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    700万円 近江八幡市西庄町 近江八幡 18 70 170 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 近江八幡市西本郷町 近江八幡 13 100 105 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,200万円 近江八幡市若宮町 近江八幡 45 210 長方形 6.0 2021年10~12月
    750万円 近江八幡市安土町慈恩寺 安土 7 135 380 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,700万円 近江八幡市丸の内町 篠原 45 110 160 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,000万円 近江八幡市北之庄町 近江八幡 45 110 150 0 ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    1,000万円 近江八幡市新町 近江八幡 45 85 530 長方形 4.2 2021年10~12月
    3,800万円 近江八幡市十王町 篠原 45 190 0 ほぼ長方形 5.1 2021年10~12月
    1,800万円 近江八幡市八木町 近江八幡 28 95 155 13 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 近江八幡市安土町中屋 安土 16 290 330 40 不整形 6.0 2021年10~12月
    8,500万円 近江八幡市出町 近江八幡 11 1500 920 23 ほぼ長方形 11.5 2021年10~12月
    4,400万円 近江八幡市船木町 近江八幡 45 270 不整形 6.0 2021年10~12月
    500万円 近江八幡市川原町 篠原 15 80 165 45 ほぼ長方形 6.5 2021年7~9月
    2,100万円 近江八幡市中小森町 近江八幡 23 120 170 26 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,900万円 近江八幡市土田町 近江八幡 25 115 200 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    120万円 近江八幡市安養寺町 篠原 8 65 110 47 ほぼ正方形 5.6 2021年7~9月
    3,000万円 近江八幡市加茂町 近江八幡 45 115 210 0 台形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 近江八幡市若葉町 近江八幡 21 80 155 46 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    100万円 近江八幡市船木町 近江八幡 45 170 410 53 不整形 3.0 2021年7~9月
    2,100万円 近江八幡市出町 近江八幡 8 135 ほぼ正方形 6.5 2021年7~9月
    2,800万円 近江八幡市中小森町 近江八幡 24 185 370 42 長方形 7.0 2021年7~9月
    140万円 近江八幡市円山町 近江八幡 75 190 220 30 ほぼ台形 1.7 2021年7~9月
    4,600万円 近江八幡市十王町 篠原 45 105 165 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,400万円 近江八幡市若宮町 近江八幡 29 130 200 2 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,600万円 近江八幡市古川町 篠原 7 115 165 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    100万円 近江八幡市土田町 近江八幡 28 35 110 長方形 4.5 2021年7~9月
    2,000万円 近江八幡市縄手町 近江八幡 23 100 105 0 長方形 4.9 2021年7~9月
    2,700万円 近江八幡市小田町 篠原 45 105 300 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,000万円 近江八幡市白鳥町 近江八幡 13 120 200 36 ほぼ整形 7.0 2021年7~9月
    2,500万円 近江八幡市中小森町 近江八幡 26 120 180 11 ほぼ整形 5.0 2021年7~9月
    3,600万円 近江八幡市堀上町 近江八幡 19 210 160 6 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    2,400万円 近江八幡市十王町 篠原 45 100 185 0 長方形 4.6 2021年7~9月
    3,500万円 近江八幡市中小森町 近江八幡 23 130 150 5 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    3,700万円 近江八幡市土田町 近江八幡 12 155 ほぼ長方形 6.5 2021年7~9月
    3,100万円 近江八幡市鷹飼町東 近江八幡 8 100 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    460万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土 7 130 185 46 長方形 4.6 2021年7~9月
    840万円 近江八幡市堀上町 近江八幡 18 70 115 46 長方形 4.1 2021年4~6月
    2,000万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土 9 145 170 14 長方形 6.5 2021年4~6月
    3,900万円 近江八幡市土田町 近江八幡 25 115 200 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,000万円 近江八幡市池田本町 篠原 14 100 95 13 長方形 6.2 2021年4~6月
    3,800万円 近江八幡市加茂町 近江八幡 45 220 ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    790万円 近江八幡市緑町 篠原 20 70 100 44 ほぼ長方形 5.2 2021年4~6月
    300万円 近江八幡市牧町 近江八幡 75 70 320 44 不整形 2.0 2021年4~6月
    100万円 近江八幡市北之庄町 近江八幡 45 30 135 ほぼ台形 3.0 2021年4~6月
    2,500万円 近江八幡市土田町 近江八幡 19 280 260 26 ほぼ整形 6.2 2021年4~6月
    720万円 近江八幡市古川町 篠原 7 105 160 40 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    100万円 近江八幡市末広町 平田 3 135 220 45 ほぼ台形 5.8 2021年4~6月
    3,100万円 近江八幡市中村町 近江八幡 7 135 210 12 長方形 6.5 2021年4~6月
    3,100万円 近江八幡市東横関町 近江八幡 45 110 220 1 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,000万円 近江八幡市西本郷町 近江八幡 13 105 160 1 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,200万円 近江八幡市中小森町 近江八幡 24 115 200 33 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    3,700万円 近江八幡市土田町 近江八幡 24 115 200 1 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,900万円 近江八幡市古川町 篠原 21 280 不整形 6.0 2021年1~3月
    200万円 近江八幡市八木町 近江八幡 26 60 80 48 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    450万円 近江八幡市篠原町 篠原 12 80 175 35 長方形 5.7 2021年1~3月
    4,800万円 近江八幡市東横関町 近江八幡 45 250 不整形 6.0 2021年1~3月
    620万円 近江八幡市土田町 近江八幡 25 105 160 45 ほぼ整形 5.5 2021年1~3月
    2,900万円 近江八幡市鷹飼町北 近江八幡 13 120 170 24 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    130万円 近江八幡市南本郷町 近江八幡 16 50 65 44 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    1,200万円 近江八幡市東町 近江八幡 45 95 165 22 ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    7,900万円 近江八幡市江頭町 篠原 45 180 320 0 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    800万円 近江八幡市出町 近江八幡 23 65 195 18 ほぼ整形 4.5 2021年1~3月
    2,500万円 近江八幡市若葉町 近江八幡 20 105 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    4,900万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土 8 125 180 0 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,000万円 近江八幡市鷹飼町北 近江八幡 11 100 160 1 不整形 12.0 2021年1~3月
    2,000万円 近江八幡市八幡町 近江八幡 21 100 175 1 長方形 6.2 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 近江八幡市の土地の売却事例

    近江八幡市の土地の売却履歴です。 実際に近江八幡市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    20万円 近江八幡市倉橋部町 近江八幡 45 200 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    170万円 近江八幡市安土町内野 安土 45 200 200% 70% ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    1,100万円 近江八幡市十王町 篠原 45 175 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 近江八幡市安土町西老蘇 安土 45 470 200% 60% 不整形 4.2 2022年4~6月
    500万円 近江八幡市魚屋町 近江八幡 25 110 400% 80% ほぼ長方形 3.1 2022年4~6月
    1,100万円 近江八幡市江頭町 篠原 45 160 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    500万円 近江八幡市上田町 近江八幡 16 135 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    150万円 近江八幡市安土町石寺 安土 45 550 200% 70% ほぼ長方形 2.6 2022年4~6月
    1,600万円 近江八幡市江頭町 篠原 45 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 近江八幡市十王町 篠原 45 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    60万円 近江八幡市船木町 近江八幡 45 220 200% 70% 不整形 2022年1~3月
    2,200万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡 8 220 200% 60% ほぼ正方形 4.6 2022年1~3月
    210万円 近江八幡市西庄町 近江八幡 24 100 200% 70% 不整形 2022年1~3月
    1,100万円 近江八幡市江頭町 篠原 45 165 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    160万円 近江八幡市船木町 近江八幡 45 540 200% 70% ほぼ長方形 2022年1~3月
    220万円 近江八幡市野村町 篠原 75 220 200% 70% ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    120万円 近江八幡市船木町 近江八幡 45 480 200% 70% ほぼ長方形 1.1 2022年1~3月
    1,700万円 近江八幡市日吉野町 近江八幡 16 210 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    1,400万円 近江八幡市中小森町 近江八幡 45 200 200% 70% 台形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡 6 220 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    120万円 近江八幡市船木町 近江八幡 45 400 200% 70% ほぼ長方形 2022年1~3月
    15万円 近江八幡市船木町 近江八幡 45 70 200% 70% ほぼ台形 2022年1~3月
    1,200万円 近江八幡市十王町 篠原 45 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    150万円 近江八幡市船木町 近江八幡 45 430 200% 70% ほぼ整形 2022年1~3月
    220万円 近江八幡市船木町 近江八幡 45 730 200% 70% ほぼ長方形 1.1 2022年1~3月
    1,200万円 近江八幡市十王町 篠原 45 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    60万円 近江八幡市船木町 近江八幡 45 180 200% 70% 不整形 6.9 2022年1~3月
    180万円 近江八幡市安土町小中 安土 19 85 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    600万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土 45 830 200% 70% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    200万円 近江八幡市土田町 近江八幡 24 540 200% 70% 不整形 12.0 2021年10~12月
    360万円 近江八幡市長田町 近江八幡 45 800 200% 70% ほぼ台形 2021年10~12月
    1,700万円 近江八幡市桜宮町 近江八幡 20 220 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2021年10~12月
    1,900万円 近江八幡市古川町 篠原 24 410 200% 70% 長方形 6.0 2021年10~12月
    59万円 近江八幡市浅小井町 安土 28 90 200% 70% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    500万円 近江八幡市南津田町 近江八幡 45 230 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,000万円 近江八幡市若宮町 近江八幡 45 200 200% 70% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 近江八幡市西庄町 近江八幡 18 200 200% 70% ほぼ台形 7.5 2021年10~12月
    230万円 近江八幡市野村町 篠原 75 140 200% 70% ほぼ長方形 2021年10~12月
    200万円 近江八幡市土田町 近江八幡 45 165 200% 60% 袋地等 3.4 2021年10~12月
    230万円 近江八幡市安土町桑実寺 安土 23 100 200% 60% ほぼ長方形 5.9 2021年10~12月
    2,600万円 近江八幡市中小森町 近江八幡 23 230 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2021年10~12月
    560万円 近江八幡市安土町西老蘇 安土 45 530 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 近江八幡市若宮町 近江八幡 45 200 200% 70% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 近江八幡市西庄町 近江八幡 24 290 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 近江八幡市小船木町 近江八幡 45 490 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    1,900万円 近江八幡市土田町 近江八幡 19 240 200% 70% 長方形 5.5 2021年10~12月
    68万円 近江八幡市長田町 近江八幡 45 150 % % 不整形 4.5 2021年10~12月
    2,800万円 近江八幡市鷹飼町北 近江八幡 15 250 200% 60% 長方形 15.0 2021年10~12月
    1,700万円 近江八幡市中小森町 近江八幡 19 170 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    16,000万円 近江八幡市出町 近江八幡 11 940 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    20万円 近江八幡市上田町 近江八幡 16 135 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    310万円 近江八幡市八木町 近江八幡 28 150 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,200万円 近江八幡市安土町西老蘇 安土 45 280 200% 60% 長方形 6.6 2021年10~12月
    900万円 近江八幡市安土町上豊浦 安土 6 105 200% 60% ほぼ台形 15.0 2021年7~9月
    1,200万円 近江八幡市十王町 篠原 45 180 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    300万円 近江八幡市中小森町 近江八幡 45 160 200% 70% ほぼ台形 2.0 2021年7~9月
    1,000万円 近江八幡市桜宮町 近江八幡 15 130 200% 80% ほぼ長方形 12.5 2021年7~9月
    270万円 近江八幡市上田町 近江八幡 19 470 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    200万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土 6 270 200% 60% ほぼ整形 2021年7~9月
    450万円 近江八幡市土田町 近江八幡 19 165 200% 70% ほぼ長方形 6.3 2021年7~9月
    1,200万円 近江八幡市江頭町 篠原 45 165 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 近江八幡市十王町 篠原 45 155 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 近江八幡市古川町 篠原 21 410 200% 70% ほぼ台形 2.5 2021年7~9月
    2,100万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡 8 210 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2021年7~9月
    960万円 近江八幡市篠原町 篠原 8 175 80% 50% 長方形 4.0 2021年7~9月
    940万円 近江八幡市西本郷町 近江八幡 13 175 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 近江八幡市安土町上豊浦 安土 6 230 200% 60% 不整形 4.2 2021年7~9月
    1,300万円 近江八幡市多賀町 近江八幡 45 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡 9 220 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    610万円 近江八幡市小田町 篠原 45 1000 200% 70% ほぼ長方形 4.6 2021年7~9月
    650万円 近江八幡市本町 近江八幡 45 280 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    240万円 近江八幡市安土町東老蘇 安土 45 310 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    1,800万円 近江八幡市千僧供町 武佐 18 520 200% 70% ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    2,400万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡 8 220 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    750万円 近江八幡市安土町西老蘇 安土 45 280 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2021年4~6月
    1,400万円 近江八幡市池田町 近江八幡 28 420 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,100万円 近江八幡市安土町上豊浦 安土 4 155 200% 60% 長方形 8.7 2021年4~6月
    980万円 近江八幡市友定町 武佐 10 210 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,100万円 近江八幡市中小森町 近江八幡 29 380 200% 70% 不整形 4.0 2021年4~6月
    2,000万円 近江八幡市千僧供町 武佐 18 840 200% 70% 不整形 12.0 2021年4~6月
    1,300万円 近江八幡市長田町 近江八幡 45 200 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,100万円 近江八幡市円山町 近江八幡 45 400 200% 70% ほぼ整形 12.5 2021年4~6月
    51万円 近江八幡市安土町西老蘇 安土 45 160 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    950万円 近江八幡市安土町上豊浦 安土 6 160 200% 60% ほぼ整形 15.0 2021年4~6月
    390万円 近江八幡市中小森町 近江八幡 29 70 200% 70% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    1,800万円 近江八幡市千僧供町 武佐 18 510 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 近江八幡市玉木町 近江八幡 29 190 200% 60% ほぼ長方形 11.1 2021年4~6月
    500万円 近江八幡市池田本町 篠原 20 230 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    980万円 近江八幡市篠原町 篠原 13 175 80% 50% 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,900万円 近江八幡市西庄町 近江八幡 19 200 200% 70% ほぼ正方形 7.4 2021年1~3月
    140万円 近江八幡市馬淵町 近江八幡 45 120 200% 70% 不整形 2.0 2021年1~3月
    1,200万円 近江八幡市杉森町 近江八幡 26 155 200% 70% ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    980万円 近江八幡市小田町 篠原 45 220 200% 70% ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    350万円 近江八幡市西庄町 近江八幡 45 105 200% 70% 台形 6.0 2021年1~3月
    210万円 近江八幡市北之庄町 近江八幡 45 230 200% 60% ほぼ整形 2021年1~3月
    2,700万円 近江八幡市日吉野町 近江八幡 18 410 200% 70% ほぼ正方形 11.9 2021年1~3月
    450万円 近江八幡市武佐町 平田 6 1600 200% 70% ほぼ長方形 3.5 2021年1~3月
    4,300万円 近江八幡市安土町下豊浦 安土 11 770 200% 80% ほぼ整形 7.0 2021年1~3月
    2,800万円 近江八幡市鷹飼町 近江八幡 6 220 200% 70% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    180万円 近江八幡市西庄町 近江八幡 18 195 200% 70% ほぼ長方形 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

近江八幡市の不動産の売り時は?

次は近江八幡市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
近江八幡市の不動産売却価格の推移
近江八幡市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

近江八幡市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から21.6% 上昇
10年前から5.3% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

近江八幡市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

近江八幡市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。近江八幡市の一戸建て売却価格の平均相場900万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
900 万円
仲介手数料 *1
36.3 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

近江八幡市の不動産売却の流れ

近江八幡市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    近江八幡市の売却相場を確認

    近江八幡市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、近江八幡市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の近江八幡市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、近江八幡市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

近江八幡市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アーバンファミリー
    滋賀県野洲市冨波乙690-6ヴァン・ドゥビル2階
    空き家・空き地でお困りの所有者の方へ。空き家の相談はお任せ下さい!不動産・中古住宅の活用(売却・買取・賃貸・管理・解体・リフォーム)相続・登記・遺産分割・調査など。空き家のお悩みはお気軽にアーバンファミリーへご相談ください。親身な対応を心がけています。
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よくある質問

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近江八幡市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、近江八幡市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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近江八幡市の不動産の売り時を判断するポイントでは、近江八幡市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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