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守山市の不動産売却・査定

守山市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。守山市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。守山市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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守山市の不動産相場

守山市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積150㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、守山市の
※過去10年間の守山市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に守山市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、守山市の一戸建ての相場は、1年前から12.3%下落し、5年前から12.1%下落しています。
※過去10年間の守山市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に守山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
29.5
21.8
13.0
-
10~20年
-
-
15.6
11.7
5.2
20~30年
-
10.6
14.0
9.0
7.1
30年以上
-
7.6
6.3
8.1
-

単位:万円/㎡

守山市のエリア別一戸建て売却相場

守山市では浮気町が売却相場が最も高くて30万円/㎡、山賀町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、水保町、播磨田町、勝部といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 浮気町

    4,260 万円 (30万円/㎡)

    142㎡

    0年

    27件

  • 小島町

    4,340 万円 (28万円/㎡)

    155㎡

    8年

    46件

  • 梅田町

    2,990 万円 (23万円/㎡)

    130㎡

    0年

    8件

  • 下之郷町

    3,450 万円 (23万円/㎡)

    150㎡

    0年

    3件

  • 焔魔堂町

    3,520 万円 (22万円/㎡)

    160㎡

    0年

    15件

  • 岡町

    3,190 万円 (22万円/㎡)

    145㎡

    0年

    15件

  • 古高町

    3,520 万円 (22万円/㎡)

    160㎡

    0年

    43件

  • 勝部

    3,150 万円 (21万円/㎡)

    150㎡

    0年

    70件

  • 今宿

    3,570 万円 (21万円/㎡)

    170㎡

    11年

    35件

  • 阿村町

    2,945 万円 (19万円/㎡)

    155㎡

    0年

    8件

  • 立入町

    2,850 万円 (19万円/㎡)

    150㎡

    0年

    33件

  • 千代町

    2,850 万円 (19万円/㎡)

    150㎡

    3年

    23件

  • 下之郷

    1,800 万円 (18万円/㎡)

    100㎡

    11年

    22件

  • 伊勢町

    2,700 万円 (18万円/㎡)

    150㎡

    12年

    18件

  • 荒見町

    4,080 万円 (17万円/㎡)

    240㎡

    0年

    7件

  • 今浜町

    2,584 万円 (17万円/㎡)

    152㎡

    0年

    19件

  • 森川原町

    3,680 万円 (16万円/㎡)

    230㎡

    2件

  • 川田町

    2,480 万円 (16万円/㎡)

    155㎡

    0年

    24件

  • 大門町

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    5年

    6件

  • 金森町

    3,080 万円 (14万円/㎡)

    220㎡

    33年

    21件

  • 石田町

    3,360 万円 (14万円/㎡)

    240㎡

    0年

    18件

  • 水保町

    2,015 万円 (13万円/㎡)

    155㎡

    9年

    121件

  • 二町町

    2,106 万円 (13万円/㎡)

    162㎡

    28年

    23件

  • 播磨田町

    2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    1年

    93件

  • 十二里町

    3,360 万円 (12万円/㎡)

    280㎡

    0年

    2件

  • 吉身

    1,920 万円 (12万円/㎡)

    160㎡

    7年

    52件

  • 笠原町

    2,640 万円 (11万円/㎡)

    240㎡

    0年

    11件

  • 今市町

    1,900 万円 (10万円/㎡)

    190㎡

    35年

    9件

  • 大林町

    2,020 万円 (10万円/㎡)

    202㎡

    16年

    2件

  • 幸津川町

    2,500 万円 (10万円/㎡)

    250㎡

    0年

    4件

  • 守山

    1,638 万円 (9万円/㎡)

    182㎡

    6年

    34件

  • 木浜町

    1,548 万円 (9万円/㎡)

    172㎡

    8年

    21件

  • 欲賀町

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    0年

    14件

  • 横江町

    2,560 万円 (8万円/㎡)

    320㎡

    21年

    3件

  • 矢島町

    1,575 万円 (5万円/㎡)

    315㎡

    24年

    2件

  • 三宅町

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    30年

    4件

  • 赤野井町

    1,480 万円 (4万円/㎡)

    370㎡

    41年

    2件

  • 洲本町

    1,860 万円 (3万円/㎡)

    620㎡

    46年

    6件

  • 山賀町

    1,090 万円 (1万円/㎡)

    1090㎡

    38年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

守山市の駅別一戸建て売却相場

守山市では守山(滋賀)駅が売却相場が最も高くて17万円/㎡、守山(滋賀)駅が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、守山(滋賀)駅、野洲駅、栗東駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 守山(滋賀)

    2,754 万円 (17万円/㎡)

    162㎡

    1年

    836件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、守山市の土地の相場は、1年前から3.8%下落し、5年前から1.5%上昇しています。
※過去10年間の守山市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に守山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.8
9.7
6.7
3.7

単位:万円/㎡

守山市のエリア別土地売却相場

守山市では千代町が売却相場が最も高くて12万円/㎡、立田町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、播磨田町、小島町、守山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 千代町

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    24件

  • 今宿

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    54件

  • 吉身

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    69件

  • 守山

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    70件

  • 焔魔堂町

    1,925 万円 (11万円/㎡)

    175㎡

    10件

  • 勝部

    1,705 万円 (11万円/㎡)

    155㎡

    69件

  • 金森町

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    36件

  • 浮気町

    1,600 万円 (10万円/㎡)

    160㎡

    63件

  • 二町町

    2,205 万円 (9万円/㎡)

    245㎡

    20件

  • 古高町

    1,350 万円 (9万円/㎡)

    150㎡

    25件

  • 小島町

    1,530 万円 (9万円/㎡)

    170㎡

    77件

  • 播磨田町

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    128件

  • 梅田町

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 岡町

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    16件

  • 横江町

    1,554 万円 (7万円/㎡)

    222㎡

    4件

  • 下之郷

    2,555 万円 (7万円/㎡)

    365㎡

    61件

  • 立入町

    2,450 万円 (7万円/㎡)

    350㎡

    55件

  • 水保町

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    67件

  • 笠原町

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    32件

  • 荒見町

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    26件

  • 森川原町

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    7件

  • 阿村町

    5,075 万円 (5万円/㎡)

    1015㎡

    13件

  • 石田町

    2,400 万円 (5万円/㎡)

    480㎡

    58件

  • 下之郷町

    4,150 万円 (5万円/㎡)

    830㎡

    3件

  • 大門町

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    29件

  • 伊勢町

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    33件

  • 川田町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    28件

  • 十二里町

    1,980 万円 (3万円/㎡)

    660㎡

    3件

  • 三宅町

    2,070 万円 (3万円/㎡)

    690㎡

    16件

  • 木浜町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    24件

  • 洲本町

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    9件

  • 今市町

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    4件

  • 幸津川町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    5件

  • 今浜町

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    27件

  • 小浜町

    590 万円 (1万円/㎡)

    590㎡

    3件

  • 矢島町

    207 万円 (1万円/㎡)

    207㎡

    8件

  • 欲賀町

    755 万円 (1万円/㎡)

    755㎡

    25件

  • 赤野井町

    0 万円 (0万円/㎡)

    405㎡

    4件

  • 立田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

守山市の駅別土地売却相場

守山市では守山(滋賀)駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、守山(滋賀)駅が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、守山(滋賀)駅、野洲駅、栗東駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 守山(滋賀)

    1,410 万円 (6万円/㎡)

    235㎡

    1156件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の守山市の不動産

守山市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
680万円
守山市今浜町
東海道本線「守山」駅徒歩135分
/42.65㎡ 31年
1,580万円
守山市梅田町
東海道本線「守山」駅徒歩1分
3LDK/70.76㎡ 35年
1,980万円
守山市今浜町
東海道本線「守山」駅バス25分「第一なぎさ公園」下車徒歩1分
2LDK/110.85㎡ 32年
1,680万円
守山市播磨田町
東海道本線「守山」駅バス7分「河西ニュータウン」下車徒歩2分
4LDK/95.13㎡ 23年
3,230万円
守山市梅田町
東海道本線「守山」駅徒歩2分
2LDK/72.08㎡ 7年
1,900万円
守山市守山1丁目
東海道本線「守山」駅徒歩5分
4LDK/85.71㎡ 32年
2,980万円
守山市梅田町
東海道本線「守山」駅徒歩4分
3LDK/75.84㎡ 11年
1,998万円
守山市守山1丁目
東海道本線「守山」駅徒歩6分
3LDK/64.44㎡ 33年
2,980万円
守山市梅田町
東海道本線「守山」駅徒歩4分
3LDK/79.17㎡ 7年
2,980万円
守山市今宿1丁目
東海道本線「守山」駅徒歩11分
3LDK/90.65㎡ 12年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,380万円
守山市立田町
東海道本線「守山」駅バス18分「近江バス 立田」下車徒歩4分
327.16㎡/118.33㎡ 26年
2,398万円
守山市二町町
東海道本線「栗東」駅徒歩17分
127.61㎡/84.45㎡ 44年
1,900万円
守山市横江町
東海道本線「守山」駅バス7分「三宅」下車徒歩10分
191.58㎡/107.83㎡ 33年
5,480万円
守山市金森町
東海道本線「守山」駅徒歩22分
330.09㎡/176.34㎡ 14年
4,180万円
守山市立入町
東海道本線「守山」駅徒歩17分
173.54㎡/168.79㎡ 43年
2,580万円
守山市木浜町
東海道本線「守山」駅バス20分「ネオベラヴィータ」下車徒歩2分
204.87㎡/119.44㎡ 15年
2,520万円
守山市立入町
東海道本線「守山」駅徒歩16分
232.51㎡/103.5㎡ 10年
1,910万円
守山市千代町
東海道本線「守山」駅徒歩14分
123.39㎡/126㎡ 24年
6,890万円
守山市今宿4丁目
東海道本線「守山」駅徒歩15分
201.63㎡/147.62㎡ 6年
2,350万円
守山市木浜町
東海道本線「守山」駅バス31分「ネオベラヴィータ」下車徒歩3分
198.08㎡/122.54㎡ 19年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,990万円
守山市
東海道本線「守山駅」徒歩8分
153.01㎡
2,990万円
守山市今宿2丁目
東海道本線「守山駅」徒歩12分
217.84㎡
2,630万円
守山市今宿2丁目
東海道本線「守山駅」徒歩12分
264.75㎡
1,380万円
守山市笠原町
東海道本線「守山駅」バス15分「近江バス 守山北高」下車徒歩2分
309.37㎡
13,100万円
守山市
東海道本線「守山駅」徒歩20分
1111.03㎡
1,949万円
守山市石田町
東海道本線「守山駅」バス11分「近江バス 石田」下車徒歩1分
254.98㎡
1,899万円
守山市石田町
東海道本線「守山駅」バス11分「近江バス 石田」下車徒歩1分
255.67㎡
2,179万円
守山市守山6丁目地先
JR東海道・山陽本線「守山」駅 徒歩20分
169.27㎡
2,410万円
守山市立入町
JR東海道本線 「守山」駅 徒歩13分
163.25㎡
2,780万円
守山市
東海道本線「守山駅」徒歩6分
283.71㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

守山市の不動産売却の流れ

  • 1 守山市の相場を確認
    守山市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、守山市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の守山市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、守山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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