不動産売却・査定

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  • 湖南市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 湖南市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    690
    万円
    (前年比 -13.4 %)
    平米単価
    6.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 湖南市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    380
    万円
    (前年比 -37.1 %)
    平米単価
    3.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
湖南市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、湖南市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 湖南市の不動産売却相場
  2. 湖南市の不動産の売り時は?
  3. 湖南市の不動産売却にかかる費用
  4. 湖南市の不動産売却手続きの流れ
  5. 湖南市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

湖南市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、湖南市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを湖南市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 湖南市のマンションの売却事例

    湖南市のマンションの売却履歴です。 実際に湖南市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 湖南市の一戸建ての売却事例

    湖南市の一戸建ての売却履歴です。 実際に湖南市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    670万円 湖南市吉永 三雲 26 125 185 33 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    300万円 湖南市菩提寺西 石部 45 150 90 35 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    1,400万円 湖南市下田 三雲 75 105 165 32 ほぼ正方形 7.0 2022年7~9月
    350万円 湖南市石部中央 石部 23 120 125 32 不整形 6.0 2022年7~9月
    600万円 湖南市若竹町 三雲 45 75 210 52 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    200万円 湖南市三雲 三雲 21 125 200 29 不整形 4.0 2022年7~9月
    700万円 湖南市菩提寺東 石部 45 90 115 34 ほぼ整形 5.7 2022年7~9月
    320万円 湖南市菩提寺西 石部 45 65 180 45 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    800万円 湖南市柑子袋東 甲西 21 95 160 28 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 湖南市若竹町 三雲 45 100 150 13 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 湖南市菩提寺 石部 75 200 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 湖南市近江台 石部 75 90 300 45 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    950万円 湖南市宮の森 石部 45 100 150 29 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 湖南市菩提寺北 石部 45 110 150 35 長方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 湖南市サイドタウン 石部 75 90 850 50 ほぼ台形 6.5 2022年4~6月
    2,800万円 湖南市若竹町 三雲 75 100 150 0 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    1,200万円 湖南市菩提寺東 石部 45 115 150 33 ほぼ正方形 6.2 2022年4~6月
    3,000万円 湖南市日枝山手台 甲西 75 120 190 5 長方形 6.0 2022年1~3月
    600万円 湖南市菩提寺西 石部 45 160 36 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    780万円 湖南市北山台 石部 45 115 165 37 長方形 6.5 2022年1~3月
    120万円 湖南市菩提寺西 石部 45 105 300 45 台形 8.0 2022年1~3月
    4,200万円 湖南市北山台 石部 45 135 240 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 湖南市近江台 石部 75 110 240 17 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 湖南市岩根中央 三雲 45 230 430 26 台形 9.0 2022年1~3月
    50万円 湖南市吉永 三雲 29 75 380 50 ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    750万円 湖南市岡出 石部 28 90 200 46 ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    3,000万円 湖南市日枝あおい 三雲 75 110 180 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,200万円 湖南市下田 三雲 75 130 200 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 湖南市近江台 石部 75 135 350 41 長方形 5.5 2022年1~3月
    2,900万円 湖南市サイドタウン 石部 75 120 155 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,000万円 湖南市柑子袋 甲西 45 110 195 29 袋地等 6.8 2022年1~3月
    480万円 湖南市サイドタウン 石部 75 105 175 38 ほぼ台形 6.1 2022年1~3月
    620万円 湖南市下田 三雲 75 95 400 40 ほぼ長方形 6.2 2021年10~12月
    1,400万円 湖南市菩提寺北 石部 45 70 230 17 長方形 5.1 2021年10~12月
    1,700万円 湖南市柑子袋西 甲西 45 135 165 29 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    500万円 湖南市宝来坂 石部 23 155 36 長方形 6.0 2021年10~12月
    300万円 湖南市平松 甲西 45 35 250 42 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    400万円 湖南市柑子袋西 甲西 28 70 135 46 ほぼ台形 8.5 2021年10~12月
    1,700万円 湖南市菩提寺北 石部 45 80 150 35 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    330万円 湖南市吉永 三雲 19 70 70 33 ほぼ長方形 4.7 2021年10~12月
    3,200万円 湖南市三雲 三雲 15 110 190 0 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 湖南市宝来坂 石部 45 105 150 15 ほぼ台形 66.0 2021年10~12月
    1,200万円 湖南市石部南 甲西 45 100 165 45 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    2,400万円 湖南市菩提寺西 石部 45 240 390 19 ほぼ整形 16.0 2021年7~9月
    3,500万円 湖南市三雲 三雲 16 105 175 3 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    400万円 湖南市近江台 石部 75 120 175 31 ほぼ台形 5.4 2021年7~9月
    2,900万円 湖南市宝来坂 石部 28 105 165 0 不整形 6.0 2021年7~9月
    1,800万円 湖南市菩提寺東 石部 45 180 270 19 ほぼ台形 16.0 2021年7~9月
    3,200万円 湖南市中央 甲西 9 115 150 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,800万円 湖南市岩根 三雲 45 110 190 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,800万円 湖南市三雲 三雲 6 100 180 1 不整形 6.0 2021年7~9月
    190万円 湖南市下田 三雲 75 125 260 32 ほぼ整形 5.3 2021年7~9月
    900万円 湖南市三雲 三雲 19 85 210 41 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 湖南市菩提寺北 石部 45 120 150 29 長方形 8.9 2021年7~9月
    1,200万円 湖南市菩提寺西 石部 45 100 240 44 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,700万円 湖南市水戸町 三雲 45 105 165 1 ほぼ整形 5.9 2021年7~9月
    4,700万円 湖南市三雲 三雲 13 115 190 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    720万円 湖南市平松 甲西 16 110 150 31 ほぼ整形 6.6 2021年7~9月
    4,100万円 湖南市吉永 三雲 18 120 200 0 不整形 6.0 2021年4~6月
    1,300万円 湖南市サイドタウン 石部 75 85 660 52 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    2,700万円 湖南市日枝山手台 三雲 75 110 190 7 ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    230万円 湖南市下田 三雲 75 165 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,400万円 湖南市若竹町 三雲 45 150 ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    1,600万円 湖南市菩提寺 石部 45 320 1100 57 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    2,300万円 湖南市宮の森 石部 45 100 150 1 長方形 8.0 2021年4~6月
    3,200万円 湖南市岩根 三雲 45 115 250 1 ほぼ台形 5.7 2021年4~6月
    2,000万円 湖南市正福寺 石部 45 120 210 11 ほぼ台形 5.4 2021年4~6月
    500万円 湖南市岩根 甲西 75 85 150 31 ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    1,500万円 湖南市下田 三雲 75 120 165 17 ほぼ台形 9.0 2021年1~3月
    1,200万円 湖南市正福寺 石部 45 105 150 29 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    3,300万円 湖南市岩根 三雲 45 115 190 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    550万円 湖南市菩提寺西 石部 75 135 240 44 ほぼ長方形 5.2 2021年1~3月
    1,300万円 湖南市近江台 石部 75 85 150 37 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    710万円 湖南市宝来坂 石部 135 145 165 32 長方形 6.0 2021年1~3月
    3,800万円 湖南市サイドタウン 石部 75 120 175 ほぼ長方形 6.2 2021年1~3月
    4,500万円 湖南市三雲 三雲 14 120 150 0 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    6,900万円 湖南市下田 三雲 75 560 710 19 ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    3,500万円 湖南市サイドタウン 石部 75 110 170 0 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    3,000万円 湖南市三雲 三雲 14 135 190 4 ほぼ長方形 8.3 2021年1~3月
    1,300万円 湖南市柑子袋西 甲西 45 320 長方形 4.5 2021年1~3月
    600万円 湖南市若竹町 三雲 75 75 310 50 ほぼ長方形 5.4 2020年10~12月
    300万円 湖南市柑子袋 甲西 15 50 135 44 ほぼ長方形 4.7 2020年10~12月
    1,800万円 湖南市菩提寺西 石部 45 110 180 20 台形 2020年10~12月
    1,100万円 湖南市平松 甲西 8 150 330 29 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    1,500万円 湖南市三雲 三雲 29 440 ほぼ整形 9.0 2020年10~12月
    1,500万円 湖南市柑子袋西 甲西 45 100 185 28 長方形 4.5 2020年10~12月
    3,000万円 湖南市岩根 三雲 45 310 570 14 ほぼ整形 7.8 2020年10~12月
    1,500万円 湖南市菩提寺西 石部 45 115 230 22 ほぼ台形 2020年10~12月
    4,000万円 湖南市石部東 石部 25 330 560 20 ほぼ台形 10.5 2020年10~12月
    17,000万円 湖南市菩提寺西 石部 45 1200 820 21 ほぼ整形 10.0 2020年10~12月
    2,000万円 湖南市近江台 石部 75 110 185 1 ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    600万円 湖南市若竹町 三雲 75 75 210 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    3,100万円 湖南市北山台 石部 45 125 165 1 長方形 7.0 2020年10~12月
    1,600万円 湖南市菩提寺西 石部 75 120 210 33 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    3,600万円 湖南市北山台 石部 45 150 230 0 長方形 6.5 2020年7~9月
    2,200万円 湖南市サイドタウン 石部 75 105 165 0 長方形 5.0 2020年7~9月
    3,500万円 湖南市三雲 三雲 6 130 195 不整形 6.0 2020年7~9月
    550万円 湖南市石部南 石部 45 100 145 40 長方形 7.4 2020年7~9月
    160万円 湖南市吉永 三雲 19 50 75 41 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    1,300万円 湖南市三雲 三雲 13 145 230 28 ほぼ台形 6.5 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 湖南市の土地の売却事例

    湖南市の土地の売却履歴です。 実際に湖南市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    7,400万円 湖南市三雲 三雲 3 1400 200% 80% ほぼ台形 6.5 2022年7~9月
    350万円 湖南市宮の森 石部 45 150 80% 50% ほぼ整形 7.0 2022年7~9月
    160万円 湖南市石部口 石部 20 100 200% 60% 不整形 12.0 2022年7~9月
    2,200万円 湖南市吉永 三雲 18 1600 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    200万円 湖南市柑子袋東 甲西 18 270 200% 70% 不整形 6.5 2022年7~9月
    820万円 湖南市日枝あおい 三雲 75 170 80% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    470万円 湖南市吉永 三雲 18 350 200% 60% ほぼ整形 2022年7~9月
    2,400万円 湖南市朝国 三雲 16 1300 200% 60% ほぼ台形 15.0 2022年7~9月
    1,100万円 湖南市吉永 三雲 18 850 200% 60% ほぼ整形 2022年7~9月
    860万円 湖南市日枝山手台 甲西 75 195 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    34万円 湖南市夏見 甲西 23 340 200% 70% ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    1,400万円 湖南市吉永 三雲 18 210 200% 60% 台形 6.5 2022年4~6月
    810万円 湖南市若竹町 三雲 75 155 200% 60% ほぼ長方形 7.8 2022年4~6月
    2,900万円 湖南市石部西 石部 9 580 200% 60% ほぼ台形 9.0 2022年4~6月
    3,300万円 湖南市三雲 三雲 7 660 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2022年4~6月
    860万円 湖南市日枝山手台 甲西 75 195 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 湖南市岩根中央 三雲 45 280 200% 60% ほぼ整形 2.0 2022年4~6月
    1,500万円 湖南市石部口 石部 21 740 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    180万円 湖南市菩提寺 石部 75 200 100% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 湖南市岩根 三雲 45 1300 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    850万円 湖南市水戸町 三雲 45 260 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    2,600万円 湖南市若竹町 三雲 75 490 200% 60% 不整形 5.5 2022年4~6月
    2,000万円 湖南市石部南 石部 45 600 200% 60% ほぼ整形 4.1 2022年4~6月
    1,200万円 湖南市下田 三雲 75 740 200% 60% 不整形 4.6 2022年4~6月
    5,100万円 湖南市石部北 石部 15 880 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    900万円 湖南市菩提寺 石部 45 240 100% 60% 台形 6.0 2022年1~3月
    170万円 湖南市針 甲西 23 230 200% 70% ほぼ台形 7.0 2022年1~3月
    300万円 湖南市石部北 石部 13 200 200% 60% ほぼ整形 9.0 2022年1~3月
    2,300万円 湖南市石部中央 石部 16 450 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    890万円 湖南市日枝山手台 甲西 75 190 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3万円 湖南市吉永 三雲 24 950 150% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    900万円 湖南市菩提寺東 石部 45 210 100% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    900万円 湖南市日枝山手台 甲西 75 195 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    820万円 湖南市日枝あおい 三雲 75 170 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 湖南市菩提寺 石部 75 440 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 湖南市吉永 三雲 45 1300 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    300万円 湖南市宝来坂 石部 28 195 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 湖南市日枝あおい 三雲 75 380 80% 50% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    200万円 湖南市平松 甲西 45 270 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 湖南市石部南 甲西 45 940 80% 50% 不整形 8.0 2021年10~12月
    400万円 湖南市吉永 三雲 25 200 200% 70% ほぼ台形 3.5 2021年10~12月
    600万円 湖南市宝来坂 石部 45 140 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    500万円 湖南市下田 三雲 75 270 200% 80% 不整形 6.8 2021年10~12月
    400万円 湖南市菩提寺 石部 45 390 200% 70% ほぼ台形 4.3 2021年10~12月
    620万円 湖南市サイドタウン 石部 75 165 100% 60% ほぼ長方形 4.9 2021年10~12月
    2,400万円 湖南市吉永 三雲 18 1200 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    300万円 湖南市下田 三雲 75 165 150% 60% ほぼ長方形 6.2 2021年10~12月
    1,300万円 湖南市石部西 石部 7 260 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    1,700万円 湖南市岩根 三雲 75 400 80% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    600万円 湖南市水戸町 三雲 45 160 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    650万円 湖南市下田 三雲 75 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    730万円 湖南市若竹町 三雲 45 155 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    34万円 湖南市柑子袋西 甲西 29 140 80% 50% 長方形 4.4 2021年7~9月
    890万円 湖南市岩根 三雲 45 210 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    2,200万円 湖南市水戸町 三雲 45 720 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    61万円 湖南市サイドタウン 石部 75 280 100% 60% ほぼ整形 5.6 2021年7~9月
    1,100万円 湖南市北山台 石部 45 290 100% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 湖南市菩提寺西 石部 75 170 100% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    1,400万円 湖南市岩根 三雲 45 770 200% 60% ほぼ台形 4.4 2021年7~9月
    1,100万円 湖南市宝来坂 石部 45 175 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 湖南市三雲 三雲 16 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    780万円 湖南市岩根 三雲 45 180 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    800万円 湖南市サイドタウン 石部 75 160 100% 60% ほぼ長方形 6.2 2021年7~9月
    10万円 湖南市石部緑台 石部 23 1800 200% 70% ほぼ整形 2021年7~9月
    100万円 湖南市菩提寺 石部 45 290 200% 70% 台形 3.0 2021年4~6月
    880万円 湖南市岩根 三雲 45 200 80% 50% ほぼ台形 10.0 2021年4~6月
    1,400万円 湖南市吉永 三雲 18 190 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    730万円 湖南市若竹町 三雲 75 190 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    1,500万円 湖南市針 甲西 10 155 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,400万円 湖南市石部北 石部 15 500 200% 60% 不整形 16.0 2021年4~6月
    1,400万円 湖南市石部中央 石部 19 210 200% 60% 不整形 16.0 2021年4~6月
    670万円 湖南市下田 三雲 75 1800 200% 60% ほぼ長方形 6.9 2021年4~6月
    300万円 湖南市菩提寺 石部 45 290 200% 70% 台形 3.0 2021年4~6月
    1,300万円 湖南市吉永 三雲 18 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 湖南市菩提寺東 石部 45 550 100% 60% ほぼ台形 4.3 2021年4~6月
    74万円 湖南市石部中央 石部 25 120 200% 60% 不整形 2021年4~6月
    2,900万円 湖南市下田 三雲 75 610 200% 60% 不整形 4.6 2021年4~6月
    350万円 湖南市近江台 石部 75 250 100% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    150万円 湖南市サイドタウン 石部 75 380 100% 60% ほぼ台形 4.7 2021年1~3月
    1,500万円 湖南市石部中央 石部 45 1100 200% 60% 不整形 2021年1~3月
    200万円 湖南市下田 三雲 75 410 200% 60% ほぼ整形 2021年1~3月
    500万円 湖南市菩提寺 石部 45 1100 200% 70% ほぼ整形 11.3 2021年1~3月
    1,100万円 湖南市菩提寺北 石部 45 230 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    5,000万円 湖南市夏見 甲西 19 1100 200% 60% 不整形 2021年1~3月
    50万円 湖南市吉永 三雲 28 200 200% 70% 不整形 4.5 2021年1~3月
    3,600万円 湖南市水戸町 三雲 45 640 200% 60% 不整形 6.0 2021年1~3月
    60万円 湖南市サイドタウン 石部 75 340 100% 60% ほぼ台形 4.5 2021年1~3月
    1,800万円 湖南市石部南 甲西 45 710 80% 50% 不整形 5.0 2021年1~3月
    900万円 湖南市若竹町 三雲 45 155 200% 60% ほぼ台形 8.0 2021年1~3月
    510万円 湖南市石部中央 石部 19 210 200% 60% ほぼ台形 16.0 2021年1~3月
    1,600万円 湖南市下田 三雲 75 990 200% 60% 不整形 4.6 2021年1~3月
    520万円 湖南市柑子袋東 甲西 18 310 200% 70% 不整形 5.5 2021年1~3月
    1,100万円 湖南市石部南 甲西 45 165 200% 60% 台形 6.0 2021年1~3月
    860万円 湖南市菩提寺北 石部 45 175 100% 60% ほぼ台形 8.0 2020年10~12月
    1,100万円 湖南市石部東 石部 21 165 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2020年10~12月
    2,600万円 湖南市若竹町 三雲 75 520 100% 60% 長方形 5.0 2020年10~12月
    730万円 湖南市下田 三雲 75 350 200% 60% 長方形 5.2 2020年10~12月
    1,100万円 湖南市菩提寺東 石部 45 230 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    1,600万円 湖南市三雲 三雲 13 370 200% 60% ほぼ台形 5.1 2020年10~12月
    1,500万円 湖南市岩根 三雲 45 380 80% 50% ほぼ整形 10.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 湖南市のマンションの売り出し事例

    湖南市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 湖南市の一戸建ての売り出し事例

    湖南市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,199

    万円

    湖南市若竹町
    草津線「甲西」駅徒歩78分
    153.44㎡
    94.39㎡
    36

    2,199

    万円

    湖南市下田
    草津線「三雲」駅徒歩67分
    223.98㎡
    119.24㎡
    30

    1,499

    万円

    湖南市三雲
    草津線「三雲」駅徒歩25分
    209.41㎡
    94.17㎡
    44

    2,180

    万円

    湖南市サイドタウン2丁目
    東海道本線「野洲」駅バス22分「ハイウェイサイドタウン」下車徒歩3分
    237.97㎡
    139.95㎡
    27

    1,649

    万円

    湖南市平松
    草津線「甲西」駅徒歩35分
    165.82㎡
    108.33㎡
    32

    1,569

    万円

    湖南市菩提寺東4丁目
    草津線「石部」駅徒歩52分
    188.05㎡
    99.36㎡
    32

    2,650

    万円

    湖南市北山台4丁目
    東海道本線「野洲」駅バス31分「北山台センター」下車徒歩2分
    442.43㎡
    146.97㎡
    44

    1,499

    万円

    湖南市下田
    草津線「三雲」駅徒歩75分
    207.03㎡
    92.84㎡
    35

    2,049

    万円

    湖南市サイドタウン3丁目
    草津線「石部」駅徒歩64分
    341.49㎡
    166.95㎡
    39

    1,280

    万円

    湖南市北山台4丁目
    草津線「石部」駅徒歩39分
    155.76㎡
    117.58㎡
    33

    750

    万円

    湖南市三雲
    草津線「三雲」駅徒歩25分
    209.71㎡
    126.96㎡
    48

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 湖南市の土地の売り出し事例

    湖南市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,350

    万円

    湖南市吉永字森下72他
    JR草津線「三雲」駅 徒歩15分~18分
    170.59㎡

    650

    万円

    湖南市三雲
    草津線「三雲駅」徒歩17分
    228.47㎡

    1,200

    万円

    湖南市北山台4丁目
    東海道本線「野洲駅」バス30分「北山台センター」下車徒歩3分
    208.56㎡

    498

    万円

    湖南市北山台1丁目
    草津線「甲西駅」バス13分「北山台1丁目」下車徒歩3分
    230.97㎡

    1,580

    万円

    湖南市
    草津線「石部駅」徒歩22分
    330.57㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

湖南市の不動産の売り時は?

次は湖南市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
湖南市の不動産売却価格の推移
湖南市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

湖南市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から12.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

湖南市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

湖南市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。湖南市の一戸建て売却価格の平均相場690万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
690 万円
仲介手数料 *1
29.4 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

湖南市の不動産売却の流れ

湖南市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    湖南市の売却相場を確認

    湖南市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、湖南市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の湖南市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、湖南市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

湖南市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アーバンファミリー
    滋賀県野洲市冨波乙690-6ヴァン・ドゥビル2階
    空き家・空き地でお困りの所有者の方へ。空き家の相談はお任せ下さい!不動産・中古住宅の活用(売却・買取・賃貸・管理・解体・リフォーム)相続・登記・遺産分割・調査など。空き家のお悩みはお気軽にアーバンファミリーへご相談ください。親身な対応を心がけています。
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よくある質問

湖南市の不動産売却の相場を知りたい
湖南市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、湖南市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
湖南市の不動産の売り時は?
湖南市の不動産の売り時を判断するポイントでは、湖南市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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