不動産売却・査定

京都府の不動産売却・査定・買取

京都府で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。京都府の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。京都府の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

京都府の不動産相場

京都府でよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築31年となります。

  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    9.6万円/㎡
    (坪単価31.9万円)
    価格相場・売却価格
    1,735万円
    (180㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    19.6万円/㎡
    (坪単価64.8万円)
    価格相場・売却価格
    2,156万円
    (110㎡)
  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    38.5万円/㎡
    (坪単価127.1万円)
    価格相場・売却価格
    2,308万円
    (60㎡)
CHAPTER 2

築年数と面積別の不動産相場

京都府の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,500万円
(50.0万円/㎡)
3,400万円
(40.0万円/㎡)
3,633万円
(27.9万円/㎡)
3,632万円
(16.5万円/㎡)
5,000万円
(10.0万円/㎡)
築10~20年
1,888万円
(37.8万円/㎡)
2,400万円
(30.0万円/㎡)
2,493万円
(19.2万円/㎡)
2,699万円
(11.7万円/㎡)
3,099万円
(6.9万円/㎡)
築20~30年
1,299万円
(28.9万円/㎡)
1,569万円
(22.4万円/㎡)
2,025万円
(15.0万円/㎡)
2,921万円
(12.2万円/㎡)
3,043万円
(6.6万円/㎡)
築30年以上
608万円
(13.5万円/㎡)
882万円
(12.6万円/㎡)
1,489万円
(11.0万円/㎡)
2,222万円
(8.9万円/㎡)
1,642万円
(3.5万円/㎡)
京都府のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,750万円
(70.0万円/㎡)
2,863万円
(63.6万円/㎡)
3,876万円
(55.4万円/㎡)
4,073万円
(45.3万円/㎡)
築10~20年
1,600万円
(64.0万円/㎡)
2,933万円
(53.3万円/㎡)
3,015万円
(43.1万円/㎡)
3,277万円
(34.5万円/㎡)
築20~30年
770万円
(38.5万円/㎡)
2,108万円
(38.3万円/㎡)
1,950万円
(30.0万円/㎡)
2,368万円
(26.3万円/㎡)
築30~40年
636万円
(31.8万円/㎡)
1,466万円
(26.7万円/㎡)
1,516万円
(23.3万円/㎡)
1,900万円
(20.0万円/㎡)
築40年以上
291万円
(13.3万円/㎡)
1,169万円
(21.3万円/㎡)
1,408万円
(21.7万円/㎡)
1,979万円
(20.8万円/㎡)
CHAPTER 3

京都府の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。京都府の一戸建て売却価格の平均相場1,960万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
1,960 万円
仲介手数料 *1
71.3 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

京都府の不動産売却の流れ

京都府の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    京都府の売却相場を確認

    京都府の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、京都府の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の京都府の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、京都府の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

京都府の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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よくある質問

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