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京都市北区の不動産売却・査定

京都市北区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。京都市北区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。京都市北区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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京都市北区の査定可能な不動産会社を絞り込む

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京都市北区の不動産相場

京都市北区のよく取引されている不動産は、土地で135㎡、一戸建ては延床面積80㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築24年となります。
2019時点で、京都市北区のマンションの相場は、1年前から20.8%上昇し、5年前から26.0%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から1.0%上昇し、5年前から3.8%下落しています。土地の相場は、1年前から11.0%上昇し、5年前から2.2%上昇しています。
※過去10年間の京都市北区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

京都市北区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
-
4,730万円
(63.1万円/㎡)
-
築10~20年
-
2,280万円
(40.0万円/㎡)
3,399万円
(45.3万円/㎡)
3,299万円
(34.7万円/㎡)
築20~30年
750万円
(30.0万円/㎡)
2,200万円
(40.0万円/㎡)
2,299万円
(35.4万円/㎡)
3,718万円
(30.5万円/㎡)
築30~40年
360万円
(24.0万円/㎡)
1,245万円
(22.7万円/㎡)
1,733万円
(26.7万円/㎡)
-
築40年以上
-
967万円
(21.5万円/㎡)
1,999万円
(30.8万円/㎡)
-
京都市北区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
3,562万円
(44.5万円/㎡)
3,863万円
(30.9万円/㎡)
4,519万円
(19.6万円/㎡)
-
築10~20年
2,600万円
(52.0万円/㎡)
2,862万円
(37.2万円/㎡)
3,154万円
(25.9万円/㎡)
10,002万円
(43.5万円/㎡)
-
築20~30年
1,399万円
(31.1万円/㎡)
2,409万円
(30.1万円/㎡)
3,778万円
(28.6万円/㎡)
13,050万円
(43.5万円/㎡)
-
築30年以上
810万円
(18.0万円/㎡)
1,353万円
(19.3万円/㎡)
2,592万円
(19.2万円/㎡)
4,447万円
(15.1万円/㎡)
2,757万円
(6.1万円/㎡)
京都市北区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1,057万円
(23.5万円/㎡)
2,215万円
(27.7万円/㎡)
3,573万円
(24.6万円/㎡)
4,107万円
(16.4万円/㎡)
5,760万円
(10.9万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の京都市北区の不動産

京都市北区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,280万円
京都市北区紫竹上緑町
京都市烏丸線「北大路」駅徒歩22分
3LDK/71.08㎡ 32年
2,980万円
京都市北区平野鳥居前町
京福北野線「北野白梅町」駅徒歩6分
2LDK/119.43㎡ 31年
2,980万円
京都市北区大宮中林町
京都市烏丸線「北大路」駅バス11分「大宮田尻町」下車徒歩3分
3LDK/64.62㎡ 26年
1,900万円
京都市北区上賀茂朝露ケ原町
京都市烏丸線「北大路」駅バス10分「柊野別れ」下車徒歩2分
3SLDK/72.36㎡ 32年
2,330万円
京都市北区紫竹西南町
京都市烏丸線「北大路」駅徒歩17分
3LDK/58.53㎡ 26年
1,180万円
京都市北区紫竹下本町
京都市烏丸線「北大路」駅徒歩13分
2DK/40.82㎡ 41年
4,980万円
京都市北区衣笠北天神森町
京福北野線「北野白梅町」駅徒歩15分
3LDK/93.57㎡ 21年
1,960万円
京都市北区衣笠東御所ノ内町
京福北野線「北野白梅町」駅徒歩21分
2LDK/66.25㎡ 41年
970万円
京都市北区大宮開町
京都市烏丸線「北大路」駅バス14分「山ノ前町」下車徒歩1分
2DK/44.1㎡ 43年
680万円
京都市北区大北山原谷乾町
京都市烏丸線「北大路」駅バス20分「原谷」下車徒歩5分
3LDK/63.18㎡ 28年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,460万円
京都市北区出雲路俵町
京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩11分
100㎡/110.97㎡ 40年
1,380万円
京都市北区出雲路俵町
京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩11分
57.93㎡/78.69㎡ 40年
2,250万円
京都市北区紫野十二坊町
京都市烏丸線「北大路」駅バス10分「千本鞍馬口」下車徒歩2分
47.37㎡/101.25㎡ 25年
1,380万円
京都市北区上賀茂馬ノ目町
京都市烏丸線「北大路」駅バス6分「柊野別れ」下車徒歩3分
58.22㎡/75.94㎡ 54年
930万円
京都市北区鷹峯藤林町
京都市烏丸線「北大路」駅バス19分「鷹峯上ノ町」下車徒歩2分
29.19㎡/16.31㎡ 56年
11,000万円
京都市北区上賀茂榊田町
京都市烏丸線「北山」駅徒歩7分
159㎡/149.77㎡ 12年
3,300万円
京都市北区紫竹東高縄町
京都市烏丸線「北大路」駅徒歩11分
47.94㎡/80.09㎡ 43年
1,980万円
京都市北区西賀茂今原町
京都市烏丸線「北大路」駅バス17分「西賀茂車庫前」下車徒歩8分
56.35㎡/70.2㎡ 37年
1,980万円
京都市北区紫竹牛若町
京都市烏丸線「北大路」駅徒歩20分
58.9㎡/91.47㎡ 37年
3,580万円
京都市北区紫野南舟岡町
京都市烏丸線「北大路」駅徒歩25分
81.91㎡/122.64㎡ 9年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,850万円
京都市北区
京都市烏丸線「北大路駅」バス17分「ゴルフ場前」下車徒歩5分
253.77㎡
2,500万円
京都市北区
京福北野線「北野白梅町駅」バス9分「衣笠氷室町」下車徒歩3分
156.62㎡
5,180万円
京都市北区
京都市烏丸線「北大路駅」徒歩9分
58.64㎡
8,980万円
京都市北区
京都市烏丸線「北大路駅」徒歩11分
333.88㎡
5,680万円
京都市北区
京福北野線「北野白梅町駅」徒歩18分
171㎡
1,280万円
京都市北区
京都市烏丸線「鞍馬口駅」徒歩21分
65.83㎡
2,680万円
京都市北区
京都市烏丸線「北大路駅」バス21分「志久呂橋西詰」下車徒歩6分
223.46㎡
4,240万円
京都市北区
京都市烏丸線「北大路駅」バス14分「大宮総門口町」下車徒歩1分
200㎡
3,790万円
京都市北区紫竹下長目町49
京都市烏丸線「北大路駅」徒歩14分
114.84㎡
7,180万円
京都市北区
京都市烏丸線「北大路駅」徒歩12分
206.23㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

京都市北区の不動産売却の流れ

  • 1 京都市北区の相場を確認
    京都市北区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、京都市北区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の京都市北区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、京都市北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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