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京都市上京区の不動産売却・査定

京都市上京区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。京都市上京区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。京都市上京区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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京都市上京区の不動産売却の対応会社

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京都市上京区の不動産相場

京都市上京区のよく取引されている不動産は、土地で70㎡、一戸建ては延床面積70㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築29年となります。
2020時点で、京都市上京区のマンションの相場は、1年前から19.0%上昇し、5年前から26.5%上昇しています。
※過去10年間の京都市上京区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に京都市上京区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
64.0
81.7
50.0
-
10~20年
58.0
48.6
51.6
51.1
20~30年
27.5
42.5
50.0
62.8
30~40年
30.0
34.5
33.9
-
40年以上
-
32.1
30.0
-

単位:万円/㎡

京都市上京区のエリア別マンション売却相場

京都市上京区では京極学区が売却相場が最も高くて65万円/㎡、乾隆学区が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、嘉楽学区、出水学区、桃薗学区といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 京極学区

    3,900 万円 (65万円/㎡)

    60㎡

    24年

    31件

  • 室町学区

    3,000 万円 (60万円/㎡)

    50㎡

    22年

    63件

  • 滋野学区

    1,650 万円 (55万円/㎡)

    30㎡

    16年

    63件

  • 正親学区

    1,998 万円 (54万円/㎡)

    37㎡

    15年

    16件

  • 春日学区

    3,120 万円 (52万円/㎡)

    60㎡

    43年

    40件

  • 小川学区

    1,200 万円 (48万円/㎡)

    25㎡

    21年

    97件

  • 出水学区

    2,209 万円 (47万円/㎡)

    47㎡

    24年

    147件

  • 仁和学区

    3,220 万円 (46万円/㎡)

    70㎡

    11年

    63件

  • 桃薗学区

    1,000 万円 (40万円/㎡)

    25㎡

    24年

    143件

  • 西陣学区

    1,800 万円 (40万円/㎡)

    45㎡

    21年

    25件

  • 中立学区

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    30年

    110件

  • 成逸学区

    1,800 万円 (40万円/㎡)

    45㎡

    33年

    29件

  • 待賢学区

    1,360 万円 (34万円/㎡)

    40㎡

    27年

    76件

  • 嘉楽学区

    1,650 万円 (30万円/㎡)

    55㎡

    30年

    184件

  • 翔鸞学区

    450 万円 (30万円/㎡)

    15㎡

    30年

    29件

  • 聚楽学区

    600 万円 (30万円/㎡)

    20㎡

    31年

    72件

  • 乾隆学区

    460 万円 (23万円/㎡)

    20㎡

    29年

    20件

…専有面積

…築年数

…取引件数

京都市上京区の駅別マンション売却相場

京都市上京区では鞍馬口駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、今出川駅が最も低くて36万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今出川駅、二条駅、丸太町(京都市営)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鞍馬口

    1,800 万円 (40万円/㎡)

    45㎡

    31年

    54件

  • 今出川

    900 万円 (36万円/㎡)

    25㎡

    29年

    645件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、京都市上京区の一戸建ての相場は、1年前から3.8%下落し、5年前から1.8%下落しています。
※過去10年間の京都市上京区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に京都市上京区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
68.0
56.7
36.5
63.5
-
10~20年
61.0
50.0
36.8
-
-
20~30年
41.7
43.5
50.0
57.1
41.1
30年以上
33.5
24.0
32.1
38.4
-

単位:万円/㎡

京都市上京区のエリア別一戸建て売却相場

京都市上京区では春日学区が売却相場が最も高くて79万円/㎡、正親学区が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、仁和学区、出水学区、翔鸞学区といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 春日学区

    8,295 万円 (79万円/㎡)

    105㎡

    19年

    21件

  • 中立学区

    8,680 万円 (62万円/㎡)

    140㎡

    40年

    33件

  • 滋野学区

    2,948 万円 (44万円/㎡)

    67㎡

    32年

    48件

  • 京極学区

    7,740 万円 (43万円/㎡)

    180㎡

    36年

    22件

  • 乾隆学区

    3,420 万円 (38万円/㎡)

    90㎡

    26年

    31件

  • 室町学区

    2,090 万円 (38万円/㎡)

    55㎡

    35年

    110件

  • 嘉楽学区

    4,752 万円 (36万円/㎡)

    132㎡

    28年

    39件

  • 成逸学区

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    32年

    36件

  • 西陣学区

    3,675 万円 (35万円/㎡)

    105㎡

    11年

    48件

  • 桃薗学区

    5,610 万円 (34万円/㎡)

    165㎡

    24年

    29件

  • 小川学区

    3,630 万円 (33万円/㎡)

    110㎡

    30年

    53件

  • 待賢学区

    2,378 万円 (29万円/㎡)

    82㎡

    31年

    48件

  • 聚楽学区

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    32年

    52件

  • 出水学区

    1,944 万円 (27万円/㎡)

    72㎡

    21年

    143件

  • 仁和学区

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    11年

    205件

  • 翔鸞学区

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    45年

    135件

  • 正親学区

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    30年

    86件

…建物面積

…築年数

…取引件数

京都市上京区の駅別一戸建て売却相場

京都市上京区では今出川駅が売却相場が最も高くて32万円/㎡、鞍馬口駅が最も低くて25万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今出川駅、二条駅、円町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 今出川

    2,880 万円 (32万円/㎡)

    90㎡

    28年

    402件

  • 鞍馬口

    2,000 万円 (25万円/㎡)

    80㎡

    33年

    103件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、京都市上京区の土地の相場は、1年前から2.7%下落し、5年前から4.4%上昇しています。
※過去10年間の京都市上京区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に京都市上京区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
28.9
33.2
31.4
35.8
28.6

単位:万円/㎡

京都市上京区のエリア別土地売却相場

京都市上京区では嘉楽学区が売却相場が最も高くて65万円/㎡、乾隆学区が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、出水学区、仁和学区、室町学区といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 嘉楽学区

    15,730 万円 (65万円/㎡)

    242㎡

    9件

  • 滋野学区

    9,350 万円 (55万円/㎡)

    170㎡

    30件

  • 中立学区

    10,450 万円 (55万円/㎡)

    190㎡

    18件

  • 京極学区

    3,816 万円 (53万円/㎡)

    72㎡

    19件

  • 春日学区

    4,784 万円 (52万円/㎡)

    92㎡

    9件

  • 小川学区

    6,290 万円 (37万円/㎡)

    170㎡

    17件

  • 西陣学区

    3,600 万円 (36万円/㎡)

    100㎡

    16件

  • 成逸学区

    3,255 万円 (31万円/㎡)

    105㎡

    25件

  • 桃薗学区

    3,510 万円 (30万円/㎡)

    117㎡

    17件

  • 待賢学区

    2,900 万円 (29万円/㎡)

    100㎡

    21件

  • 正親学区

    2,523 万円 (29万円/㎡)

    87㎡

    22件

  • 室町学区

    4,350 万円 (29万円/㎡)

    150㎡

    43件

  • 仁和学区

    2,900 万円 (29万円/㎡)

    100㎡

    54件

  • 聚楽学区

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    24件

  • 翔鸞学区

    2,380 万円 (28万円/㎡)

    85㎡

    37件

  • 出水学区

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    74件

  • 乾隆学区

    2,240 万円 (16万円/㎡)

    140㎡

    10件

…土地面積

…取引件数

京都市上京区の駅別土地売却相場

京都市上京区では今出川駅が売却相場が最も高くて33万円/㎡、鞍馬口駅が最も低くて33万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今出川駅、二条駅、丸太町(京都市営)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 今出川

    3,960 万円 (33万円/㎡)

    120㎡

    136件

  • 鞍馬口

    3,201 万円 (33万円/㎡)

    97㎡

    62件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の京都市上京区の不動産

京都市上京区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
580万円
京都市上京区大宮通下長者町下る清元町
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩18分
1K/19.7㎡ 33年
7,380万円
京都市上京区寺町通広小路上る染殿町
京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅徒歩13分
2SLDK/76.94㎡ 7年
1,400万円
京都市上京区南伊勢屋町
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩14分
1K/24㎡ 14年
1,550万円
京都市上京区東堀川通上長者町上る二町目
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩15分
1K/28.61㎡ 11年
4,580万円
京都市上京区元誓願寺通東堀川東入西町
京都市烏丸線「今出川」駅徒歩8分
3LDK/70.93㎡ 17年
1,799万円
京都市上京区千本通出水下る十四軒町
京都市東西線「二条」駅徒歩13分
2LDK/54.74㎡ 47年
4,980万円
京都市上京区今出川通大宮東入元伊佐町
京都市烏丸線「今出川」駅徒歩11分
2LDK/66.26㎡ 15年
950万円
京都市上京区小川通一条上る革堂町
京都市烏丸線「今出川」駅徒歩8分
1R/18.2㎡ 35年
3,480万円
京都市上京区仁和寺街道六軒町西入四番町
山陰本線「二条」駅バス8分「千本中立売」下車徒歩2分
3LDK/68.87㎡ 23年
650万円
京都市上京区五辻通千本東入桐木町
京都市烏丸線「今出川」駅徒歩22分
1K/19.6㎡ 33年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,780万円
京都市上京区上立売通浄福寺西入蛭子町
京都市東西線「二条」駅バス10分「千本上立売」下車徒歩4分
50.7㎡/94.75㎡ 23年
1,280万円
京都市上京区下立売通猪熊西入橋西二町目
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩17分
28.5㎡/71.55㎡ 46年
2,750万円
京都市上京区松屋町通出水上る南清水町
京都市東西線「二条城前」駅バス5分「堀川下長者町」下車徒歩5分
56.1㎡/81.56㎡ 45年
3,880万円
京都市上京区七本松通五辻下る片原町
京福北野線「北野白梅町」駅徒歩12分
67.82㎡/110.19㎡ 9年
3,380万円
京都市上京区一条通御前通西入3丁目西町
京福北野線「北野白梅町」駅徒歩7分
79.5㎡/82.21㎡ 17年
25,000万円
京都市上京区真盛町
京福北野線「北野白梅町」駅徒歩12分
257.54㎡/146.1㎡ 73年
3,250万円
京都市上京区柏清盛町
京都市東西線「二条」駅バス13分「乾隆校前」下車徒歩3分
155.34㎡/127.52㎡ 17年
3,180万円
京都市上京区東堀町
京都市東西線「二条城前」駅バス7分「堀川下長者町」下車徒歩4分
40.05㎡/89.09㎡ 25年
4,280万円
京都市上京区糸屋町
京都市烏丸線「今出川」駅徒歩16分
93.88㎡/89.15㎡ 122年
11,300万円
京都市上京区上長者町通室町西入元土御門町
京都市烏丸線「今出川」駅徒歩10分
145.16㎡/170.26㎡ 19年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,980万円
京都市上京区中小川町
京都市烏丸線「今出川駅」徒歩7分
68.97㎡
10,800万円
京都市上京区
京都市烏丸線「今出川駅」徒歩10分
147.83㎡
8,980万円
京都市上京区
京都市烏丸線「今出川駅」徒歩12分
149.44㎡
1,990万円
京都市上京区
京都市東西線「二条駅」徒歩16分
59.59㎡
4,780万円
京都市上京区妙顕寺前町
京都市烏丸線「今出川駅」徒歩8分
151.33㎡
4,880万円
京都市上京区
京都市烏丸線「今出川駅」バス8分「千本今出川」下車徒歩3分
159.3㎡
13,450万円
京都市上京区菱屋町
京都市烏丸線「今出川駅」徒歩18分
370.57㎡
10,800万円
京都市上京区米屋町
京都市烏丸線「丸太町駅」徒歩8分
178.98㎡
1,180万円
京都市上京区大宮町
山陰本線「円町駅」徒歩10分
50.51㎡
5,480万円
京都市上京区
京都市烏丸線「今出川駅」徒歩16分
193.52㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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京都市上京区の不動産売却の流れ

  • 1 京都市上京区の相場を確認
    京都市上京区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、京都市上京区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の京都市上京区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、京都市上京区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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