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京都市上京区の不動産売却・査定

京都市上京区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。京都市上京区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。京都市上京区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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京都市上京区の不動産相場

京都市上京区のよく取引されている不動産は、土地で65㎡、一戸建ては延床面積50㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築29年となります。
2019時点で、京都市上京区のマンションの相場は、1年前から6.8%下落し、5年前から5.5%下落しています。
※過去10年間の京都市上京区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に京都市上京区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
69.0
68.0
57.3
-
10~20年
56.0
47.0
50.0
44.4
20~30年
29.3
40.9
46.2
53.3
30~40年
30.3
33.3
30.0
-
40年以上
-
27.0
31.7
-

単位:万円/㎡

京都市上京区のエリア別マンション売却相場

京都市上京区では京極学区が売却相場が最も高くて53万円/㎡、乾隆学区が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、嘉楽学区、出水学区、桃薗学区といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 京極学区

    1,060 万円 (53万円/㎡)

    20㎡

    18年

    26件

  • 滋野学区

    1,560 万円 (52万円/㎡)

    30㎡

    14年

    61件

  • 春日学区

    3,000 万円 (50万円/㎡)

    60㎡

    42年

    38件

  • 小川学区

    1,200 万円 (48万円/㎡)

    25㎡

    15年

    89件

  • 出水学区

    1,920 万円 (48万円/㎡)

    40㎡

    23年

    136件

  • 仁和学区

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    17年

    57件

  • 室町学区

    800 万円 (40万円/㎡)

    20㎡

    27年

    58件

  • 桃薗学区

    1,080 万円 (40万円/㎡)

    27㎡

    24年

    128件

  • 成逸学区

    1,800 万円 (40万円/㎡)

    45㎡

    33年

    27件

  • 西陣学区

    760 万円 (38万円/㎡)

    20㎡

    21年

    25件

  • 待賢学区

    1,870 万円 (34万円/㎡)

    55㎡

    27年

    69件

  • 中立学区

    1,598 万円 (34万円/㎡)

    47㎡

    29年

    104件

  • 翔鸞学区

    480 万円 (32万円/㎡)

    15㎡

    30年

    27件

  • 正親学区

    1,550 万円 (31万円/㎡)

    50㎡

    18年

    13件

  • 嘉楽学区

    1,500 万円 (30万円/㎡)

    50㎡

    29年

    170件

  • 聚楽学区

    600 万円 (30万円/㎡)

    20㎡

    30年

    67件

  • 乾隆学区

    460 万円 (23万円/㎡)

    20㎡

    29年

    20件

…専有面積

…築年数

…取引件数

京都市上京区の駅別マンション売却相場

京都市上京区では鞍馬口駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、今出川駅が最も低くて35万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今出川駅、二条駅、丸太町(京都市営)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鞍馬口

    1,800 万円 (40万円/㎡)

    45㎡

    29年

    50件

  • 今出川

    875 万円 (35万円/㎡)

    25㎡

    28年

    599件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、京都市上京区の一戸建ての相場は、1年前から12.7%上昇し、5年前から2.4%上昇しています。
※過去10年間の京都市上京区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に京都市上京区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
68.0
64.7
55.0
78.0
-
10~20年
61.0
50.0
68.6
-
-
20~30年
33.3
32.0
39.9
53.8
41.1
30年以上
36.7
23.3
20.8
-
-

単位:万円/㎡

京都市上京区のエリア別一戸建て売却相場

京都市上京区では春日学区が売却相場が最も高くて71万円/㎡、翔鸞学区が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、仁和学区、翔鸞学区、出水学区といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 春日学区

    12,780 万円 (71万円/㎡)

    180㎡

    13年

    20件

  • 中立学区

    6,650 万円 (70万円/㎡)

    95㎡

    20年

    31件

  • 京極学区

    9,360 万円 (48万円/㎡)

    195㎡

    21件

  • 室町学区

    2,790 万円 (45万円/㎡)

    62㎡

    28年

    106件

  • 滋野学区

    3,300 万円 (44万円/㎡)

    75㎡

    40年

    46件

  • 嘉楽学区

    8,172 万円 (36万円/㎡)

    227㎡

    26年

    36件

  • 西陣学区

    2,890 万円 (34万円/㎡)

    85㎡

    29年

    44件

  • 乾隆学区

    2,640 万円 (33万円/㎡)

    80㎡

    14年

    28件

  • 小川学区

    2,400 万円 (32万円/㎡)

    75㎡

    29年

    46件

  • 聚楽学区

    1,922 万円 (31万円/㎡)

    62㎡

    22年

    49件

  • 桃薗学区

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    25年

    27件

  • 仁和学区

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    0年

    196件

  • 待賢学区

    2,730 万円 (26万円/㎡)

    105㎡

    31年

    46件

  • 正親学区

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    22年

    78件

  • 出水学区

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    54年

    127件

  • 成逸学区

    1,656 万円 (23万円/㎡)

    72㎡

    32年

    33件

  • 翔鸞学区

    1,640 万円 (20万円/㎡)

    82㎡

    36年

    129件

…建物面積

…築年数

…取引件数

京都市上京区の駅別一戸建て売却相場

京都市上京区では今出川駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、鞍馬口駅が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今出川駅、二条駅、円町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 今出川

    2,635 万円 (31万円/㎡)

    85㎡

    25年

    373件

  • 鞍馬口

    1,920 万円 (24万円/㎡)

    80㎡

    30年

    97件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、京都市上京区の土地の相場は、1年前から17.6%下落し、5年前から32.3%上昇しています。
※過去10年間の京都市上京区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に京都市上京区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
24.4
33.2
34.3
40.4
28.6

単位:万円/㎡

京都市上京区のエリア別土地売却相場

京都市上京区では滋野学区が売却相場が最も高くて64万円/㎡、乾隆学区が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、出水学区、仁和学区、室町学区といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 滋野学区

    9,408 万円 (64万円/㎡)

    147㎡

    28件

  • 中立学区

    10,098 万円 (54万円/㎡)

    187㎡

    16件

  • 春日学区

    4,784 万円 (52万円/㎡)

    92㎡

    9件

  • 京極学区

    3,900 万円 (52万円/㎡)

    75㎡

    18件

  • 小川学区

    4,462 万円 (46万円/㎡)

    97㎡

    16件

  • 西陣学区

    5,775 万円 (35万円/㎡)

    165㎡

    15件

  • 室町学区

    3,400 万円 (34万円/㎡)

    100㎡

    41件

  • 聚楽学区

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    23件

  • 桃薗学区

    3,510 万円 (30万円/㎡)

    117㎡

    17件

  • 待賢学区

    2,900 万円 (29万円/㎡)

    100㎡

    21件

  • 翔鸞学区

    2,240 万円 (28万円/㎡)

    80㎡

    34件

  • 成逸学区

    2,889 万円 (27万円/㎡)

    107㎡

    23件

  • 出水学区

    3,042 万円 (26万円/㎡)

    117㎡

    70件

  • 仁和学区

    2,375 万円 (25万円/㎡)

    95㎡

    48件

  • 嘉楽学区

    2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    8件

  • 正親学区

    1,615 万円 (17万円/㎡)

    95㎡

    20件

  • 乾隆学区

    2,240 万円 (16万円/㎡)

    140㎡

    10件

…土地面積

…取引件数

京都市上京区の駅別土地売却相場

京都市上京区では今出川駅が売却相場が最も高くて35万円/㎡、鞍馬口駅が最も低くて32万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今出川駅、鞍馬口駅、二条駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 今出川

    3,675 万円 (35万円/㎡)

    105㎡

    129件

  • 鞍馬口

    3,200 万円 (32万円/㎡)

    100㎡

    60件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の京都市上京区の不動産

京都市上京区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,180万円
京都市上京区御前通西裏上の下立売上る北町
山陰本線「円町」駅徒歩9分
3LDK/81.04㎡ 11年
4,480万円
京都市上京区下長者町通油小路東入鷹司町
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩13分
3LDK/91.54㎡ 32年
6,390万円
京都市上京区上御霊中町
京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩2分
3LDK/74.12㎡ 4年
4,180万円
京都市上京区丸太町通智恵光院西入西院町
山陰本線「二条」駅徒歩13分
2LDK/73.38㎡ 19年
3,790万円
京都市上京区西堀川通丸太町上る上堀川町
京都市東西線「二条城前」駅徒歩9分
2SLDK/62.92㎡ 22年
560万円
京都市上京区小川通一条上る革堂町
京都市烏丸線「今出川」駅徒歩8分
1K/18.2㎡ 34年
800万円
京都市上京区千本通下立売下る小山町
山陰本線「二条」駅徒歩13分
1DK/33.78㎡ 31年
1,450万円
京都市上京区五辻通浄福寺西入一色町
京都市烏丸線「今出川」駅バス7分「今出川浄福寺」下車徒歩3分
3DK/54.79㎡ 49年
1,670万円
京都市上京区東堀川通上長者町下る二町目
京都市烏丸線「今出川」駅徒歩16分
1K/29.38㎡ 14年
1,300万円
京都市上京区南伊勢屋町
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩14分
1K/24㎡ 13年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,880万円
京都市上京区御前通今出川上る3丁目神明町
京福北野線「北野白梅町」駅徒歩15分
34.9㎡/64.9㎡ 22年
2,900万円
京都市上京区浄福寺通一条下る東西俵屋町
山陰本線「二条」駅徒歩24分
49.32㎡/98.28㎡ 15年
4,480万円
京都市上京区日暮通出水上る秤口町
京都市東西線「二条城前」駅徒歩18分
200.95㎡/124.95㎡ 50年
1,280万円
京都市上京区中立売通浄福寺西入下る加賀屋町
京都市烏丸線「今出川」駅徒歩22分
42.72㎡/55.03㎡ 61年
3,580万円
京都市上京区和水町
京都市烏丸線「今出川」駅徒歩19分
73.68㎡/85.48㎡ 79年
5,980万円
京都市上京区大文字町
京福北野線「北野白梅町」駅徒歩13分
204.56㎡/215.84㎡ 120年
580万円
京都市上京区栄町
京都市烏丸線「今出川」駅徒歩17分
35.96㎡/50.24㎡ 95年
2,080万円
京都市上京区仁和寺街道六軒町西入上る四番町
京福北野線「北野白梅町」駅徒歩13分
51.11㎡/76.9㎡ 38年
690万円
京都市上京区有馬町
京都市烏丸線「今出川」駅徒歩12分
21.91㎡/23.14㎡ 71年
6,950万円
京都市上京区御車道通清和院口上る梶井町
京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅徒歩8分
120.78㎡/117.69㎡ 71年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,980万円
京都市上京区
京都市東西線「二条駅」徒歩14分
60.69㎡
3,180万円
京都市上京区
京福北野線「北野白梅町駅」徒歩8分
90.94㎡
19,800万円
京都市上京区
京都市烏丸線「丸太町駅」徒歩10分
338.74㎡
2,200万円
京都市上京区
京福北野線「北野白梅町駅」徒歩15分
98.35㎡
16,500万円
京都市上京区
京都市烏丸線「鞍馬口駅」徒歩5分
326.86㎡
2,200万円
京都市上京区
京福北野線「北野白梅町駅」徒歩12分
98.35㎡
3,300万円
京都市上京区東西町370-4
京都市烏丸線「今出川駅」徒歩14分
99.17㎡
4,600万円
京都市上京区
京都市烏丸線「今出川駅」徒歩10分
108.62㎡
4,600万円
京都市上京区
京都市烏丸線「今出川駅」徒歩10分
107.99㎡
2,280万円
京都市上京区北町
京福北野線「北野白梅町駅」徒歩12分
89.9㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

京都市上京区の不動産売却の流れ

  • 1 京都市上京区の相場を確認
    京都市上京区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、京都市上京区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の京都市上京区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、京都市上京区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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