不動産売却・査定

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  • 京都市上京区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,080
    万円
    (前年比 + 10.7 %)
    平米単価
    44.0 万円/㎡
    築年数
    31
    ※専有面積70㎡換算
  • 京都市上京区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,210
    万円
    (前年比 + 15.0 %)
    平米単価
    32.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 京都市上京区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,150
    万円
    (前年比 + 7.8 %)
    平米単価
    31.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
京都市上京区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、京都市上京区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 京都市上京区の不動産売却相場
  2. 京都市上京区の不動産の売り時は?
  3. 京都市上京区の不動産売却にかかる費用
  4. 京都市上京区の不動産売却手続きの流れ
  5. 京都市上京区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

京都市上京区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、京都市上京区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを京都市上京区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 京都市上京区のマンションの売却事例

    京都市上京区のマンションの売却履歴です。 実際に京都市上京区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    4,500万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 12 65 2LDK 15 2022年4~6月
    3,700万円 京都市上京区出水学区 二条 4 55 1LDK 26 2022年4~6月
    3,400万円 京都市上京区仁和学区 二条 19 65 3LDK 23 2022年4~6月
    1,600万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 12 25 1K 15 2022年4~6月
    11,000万円 京都市上京区春日学区 神宮丸太町 11 90 3LDK 6 2022年4~6月
    4,000万円 京都市上京区出水学区 二条 4 70 3LDK 26 2022年4~6月
    620万円 京都市上京区出水学区 丸太町 19 20 1K 33 2022年4~6月
    4,200万円 京都市上京区嘉楽学区 今出川 15 65 2LDK 20 2022年4~6月
    1,600万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 12 40 2DK 28 2022年4~6月
    1,400万円 京都市上京区出水学区 二条 13 65 2LDK 47 2022年4~6月
    4,300万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 12 70 3LDK 24 2022年1~3月
    380万円 京都市上京区嘉楽学区 今出川 21 15 1K 32 2022年1~3月
    1,400万円 京都市上京区嘉楽学区 今出川 19 60 2LDK 50 2022年1~3月
    760万円 京都市上京区西陣学区 今出川 11 20 1K 25 2022年1~3月
    2,200万円 京都市上京区出水学区 二条 13 30 2LDK 3 2022年1~3月
    1,400万円 京都市上京区小川学区 今出川 6 25 1K 15 2022年1~3月
    6,600万円 京都市上京区待賢学区 二条城前 8 85 3LDK 21 2022年1~3月
    8,500万円 京都市上京区滋野学区 丸太町 7 80 3LDK 9 2022年1~3月
    550万円 京都市上京区嘉楽学区 今出川 19 25 1K 32 2022年1~3月
    2,500万円 京都市上京区小川学区 今出川 8 50 2LDK 34 2022年1~3月
    460万円 京都市上京区室町学区 鞍馬口 3 15 1K 36 2022年1~3月
    3,300万円 京都市上京区仁和学区 二条 19 65 3LDK 23 2022年1~3月
    2,500万円 京都市上京区待賢学区 二条城前 11 45 1LDK 4 2022年1~3月
    3,300万円 京都市上京区嘉楽学区 今出川 19 60 3LDK 27 2022年1~3月
    2,300万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 12 50 1LDK 28 2022年1~3月
    3,500万円 京都市上京区出水学区 二条 4 70 3LDK 36 2022年1~3月
    2,700万円 京都市上京区中立学区 今出川 8 65 3LDK 49 2022年1~3月
    640万円 京都市上京区出水学区 二条 13 25 1K 32 2022年1~3月
    1,400万円 京都市上京区小川学区 今出川 6 25 1K 15 2022年1~3月
    1,100万円 京都市上京区室町学区 今出川 8 25 1K 19 2022年1~3月
    2,600万円 京都市上京区仁和学区 二条 18 65 3LDK 33 2022年1~3月
    1,800万円 京都市上京区嘉楽学区 今出川 21 20 1K 0 2021年10~12月
    580万円 京都市上京区待賢学区 丸太町 14 20 1R 36 2021年10~12月
    1,300万円 京都市上京区成逸学区 鞍馬口 12 45 36 2021年10~12月
    1,300万円 京都市上京区中立学区 今出川 16 25 1K 14 2021年10~12月
    7,100万円 京都市上京区室町学区 鞍馬口 2 70 3LDK 4 2021年10~12月
    1,900万円 京都市上京区嘉楽学区 今出川 21 20 1K 0 2021年10~12月
    290万円 京都市上京区仁和学区 二条 18 70 3LDK 32 2021年10~12月
    1,900万円 京都市上京区嘉楽学区 今出川 23 20 1K 0 2021年10~12月
    1,500万円 京都市上京区待賢学区 二条城前 11 25 1K 14 2021年10~12月
    3,800万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 12 65 2LDK 14 2021年10~12月
    2,100万円 京都市上京区嘉楽学区 二条 21 55 2LDK 36 2021年10~12月
    920万円 京都市上京区聚楽学区 今出川 13 20 1K 32 2021年10~12月
    830万円 京都市上京区西陣学区 今出川 11 20 1K 22 2021年10~12月
    1,400万円 京都市上京区出水学区 二条城前 14 20 1K 13 2021年10~12月
    1,700万円 京都市上京区中立学区 今出川 12 50 2LDK 43 2021年10~12月
    1,800万円 京都市上京区小川学区 今出川 6 25 1K 14 2021年10~12月
    950万円 京都市上京区仁和学区 二条 18 45 2LDK 32 2021年10~12月
    430万円 京都市上京区嘉楽学区 今出川 19 25 1K 31 2021年10~12月
    1,200万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 11 20 1K 15 2021年10~12月
    1,100万円 京都市上京区嘉楽学区 二条 21 20 1K 13 2021年10~12月
    3,700万円 京都市上京区出水学区 二条 18 60 3LDK 12 2021年10~12月
    15,000万円 京都市上京区春日学区 出町柳 6 80 2LDK 4 2021年10~12月
    860万円 京都市上京区嘉楽学区 今出川 21 20 1K 31 2021年10~12月
    1,600万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 13 50 2LDK+S 27 2021年7~9月
    900万円 京都市上京区京極学区 出町柳 5 20 1K 18 2021年7~9月
    1,500万円 京都市上京区出水学区 二条城前 14 20 1K 13 2021年7~9月
    1,400万円 京都市上京区中立学区 今出川 15 25 1K 14 2021年7~9月
    850万円 京都市上京区小川学区 今出川 6 20 23 2021年7~9月
    1,000万円 京都市上京区春日学区 神宮丸太町 5 20 1K 19 2021年7~9月
    2,300万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 12 35 1LDK 14 2021年7~9月
    3,800万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 11 70 3LDK 20 2021年7~9月
    500万円 京都市上京区出水学区 二条城前 19 15 1K 32 2021年7~9月
    5,100万円 京都市上京区中立学区 今出川 12 65 3LDK 21 2021年7~9月
    850万円 京都市上京区小川学区 今出川 5 20 1K 23 2021年7~9月
    1,500万円 京都市上京区春日学区 神宮丸太町 5 20 1K 19 2021年7~9月
    13,000万円 京都市上京区室町学区 鞍馬口 2 105 4LDK 4 2021年7~9月
    1,900万円 京都市上京区嘉楽学区 二条 21 65 2LDK 37 2021年7~9月
    3,200万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 12 55 2LDK 14 2021年7~9月
    2,400万円 京都市上京区正親学区 二条 18 50 2LDK 25 2021年7~9月
    1,100万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 10 25 1K 24 2021年7~9月
    2,200万円 京都市上京区待賢学区 丸太町 10 55 2LDK 22 2021年7~9月
    2,600万円 京都市上京区出水学区 二条 4 55 2LDK 25 2021年7~9月
    300万円 京都市上京区小川学区 今出川 8 20 1K 33 2021年7~9月
    460万円 京都市上京区中立学区 丸太町 15 20 1K 31 2021年7~9月
    3,500万円 京都市上京区小川学区 今出川 10 65 3LDK 20 2021年7~9月
    150万円 京都市上京区春日学区 神宮丸太町 6 15 1K 28 2021年7~9月
    530万円 京都市上京区室町学区 鞍馬口 6 15 1K 31 2021年7~9月
    680万円 京都市上京区嘉楽学区 今出川 16 25 1K 31 2021年7~9月
    2,000万円 京都市上京区仁和学区 二条 12 55 2LDK+S 33 2021年7~9月
    450万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 14 15 1DK 33 2021年7~9月
    1,300万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 12 25 1K 14 2021年7~9月
    2,700万円 京都市上京区待賢学区 二条城前 14 65 3LDK 25 2021年7~9月
    4,500万円 京都市上京区中立学区 今出川 12 65 3LDK 21 2021年4~6月
    5,200万円 京都市上京区小川学区 今出川 9 70 3LDK 6 2021年4~6月
    1,300万円 京都市上京区嘉楽学区 今出川 16 25 1K 2021年4~6月
    620万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 10 15 1K 29 2021年4~6月
    3,000万円 京都市上京区嘉楽学区 二条 21 75 2LDK 2021年4~6月
    2,500万円 京都市上京区仁和学区 二条 19 65 3LDK 22 2021年4~6月
    3,100万円 京都市上京区待賢学区 丸太町 9 50 1LDK 29 2021年4~6月
    1,400万円 京都市上京区中立学区 今出川 12 45 2DK 43 2021年4~6月
    950万円 京都市上京区小川学区 今出川 5 20 1K 23 2021年4~6月
    4,200万円 京都市上京区京極学区 出町柳 4 60 1LDK 25 2021年4~6月
    4,400万円 京都市上京区室町学区 今出川 7 75 3LDK 20 2021年4~6月
    550万円 京都市上京区嘉楽学区 今出川 19 20 1K 31 2021年4~6月
    3,500万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 13 70 3LDK 23 2021年4~6月
    1,200万円 京都市上京区嘉楽学区 二条 21 25 1DK 13 2021年4~6月
    1,000万円 京都市上京区仁和学区 円町 15 20 1K 2021年4~6月
    1,500万円 京都市上京区待賢学区 二条城前 11 25 1K 14 2021年4~6月
    6,400万円 京都市上京区滋野学区 丸太町 6 85 3LDK 19 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 京都市上京区の一戸建ての売却事例

    京都市上京区の一戸建ての売却履歴です。 実際に京都市上京区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    15,000万円 京都市上京区聚楽学区 丸太町 19 310 690 48 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,800万円 京都市上京区待賢学区 二条城前 11 60 45 44 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    7,400万円 京都市上京区京極学区 出町柳 7 160 230 18 ほぼ台形 10.0 2022年4~6月
    3,000万円 京都市上京区出水学区 二条 135 95 長方形 4.5 2022年4~6月
    400万円 京都市上京区正親学区 今出川 20 35 55 長方形 2.6 2022年4~6月
    4,900万円 京都市上京区成逸学区 鞍馬口 15 110 70 12 長方形 3.9 2022年4~6月
    1,300万円 京都市上京区仁和学区 円町 15 75 ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    40,000万円 京都市上京区聚楽学区 丸太町 19 190 1300 42 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 京都市上京区小川学区 今出川 8 95 110 27 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,300万円 京都市上京区出水学区 二条 15 65 55 長方形 2.2 2022年4~6月
    7,300万円 京都市上京区室町学区 鞍馬口 9 210 195 36 ほぼ長方形 2.2 2022年4~6月
    22,000万円 京都市上京区待賢学区 丸太町 14 370 200 0 ほぼ長方形 8.2 2022年4~6月
    230万円 京都市上京区出水学区 二条 13 20 30 長方形 1.6 2022年1~3月
    3,500万円 京都市上京区室町学区 今出川 10 100 90 16 不整形 4.0 2022年1~3月
    46,000万円 京都市上京区正親学区 二条 19 940 630 0 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    3,600万円 京都市上京区仁和学区 円町 21 95 100 ほぼ長方形 2.2 2022年1~3月
    1,700万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 13 85 ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    80万円 京都市上京区出水学区 二条 13 20 30 長方形 1.0 2022年1~3月
    5,800万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 16 240 340 43 長方形 4.3 2022年1~3月
    48,000万円 京都市上京区嘉楽学区 今出川 16 1300 490 22 ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    450万円 京都市上京区翔鸞学区 円町 23 60 75 ほぼ長方形 1.8 2022年1~3月
    8,000万円 京都市上京区正親学区 二条 21 180 280 33 ほぼ長方形 4.4 2022年1~3月
    4,900万円 京都市上京区成逸学区 鞍馬口 16 85 75 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    810万円 京都市上京区滋野学区 丸太町 8 55 40 54 ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    1,100万円 京都市上京区仁和学区 円町 11 35 50 長方形 1.8 2022年1~3月
    2,100万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 13 165 105 ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    1,100万円 京都市上京区翔鸞学区 円町 28 110 70 不整形 1.4 2021年10~12月
    1,400万円 京都市上京区室町学区 今出川 4 40 40 46 ほぼ長方形 1.9 2021年10~12月
    4,200万円 京都市上京区西陣学区 今出川 15 145 250 不整形 5.4 2021年10~12月
    6,800万円 京都市上京区出水学区 二条 10 165 140 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    42,000万円 京都市上京区小川学区 今出川 6 630 330 0 不整形 4.1 2021年10~12月
    760万円 京都市上京区仁和学区 二条 19 55 35 43 ほぼ長方形 6.4 2021年10~12月
    3,100万円 京都市上京区乾隆学区 今出川 24 105 170 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,300万円 京都市上京区成逸学区 鞍馬口 16 85 80 0 ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    6,500万円 京都市上京区滋野学区 丸太町 8 150 90 33 ほぼ長方形 6.9 2021年10~12月
    5,400万円 京都市上京区中立学区 今出川 8 75 75 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 京都市上京区翔鸞学区 今出川 26 70 45 不整形 4.5 2021年10~12月
    2,500万円 京都市上京区聚楽学区 丸太町 20 90 40 24 長方形 4.0 2021年10~12月
    740万円 京都市上京区翔鸞学区 円町 23 110 ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    750万円 京都市上京区室町学区 鞍馬口 4 40 40 30 長方形 1.0 2021年10~12月
    11,000万円 京都市上京区待賢学区 二条城前 14 630 290 37 ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    3,800万円 京都市上京区仁和学区 円町 15 100 75 0 ほぼ長方形 2.8 2021年10~12月
    3,200万円 京都市上京区正親学区 今出川 21 145 140 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,000万円 京都市上京区乾隆学区 今出川 21 75 65 29 ほぼ長方形 1.9 2021年10~12月
    4,300万円 京都市上京区滋野学区 丸太町 8 75 75 4 ほぼ長方形 4.4 2021年10~12月
    1,700万円 京都市上京区仁和学区 二条 15 70 85 66 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 京都市上京区中立学区 今出川 14 85 55 31 長方形 3.4 2021年10~12月
    6,700万円 京都市上京区中立学区 丸太町 10 120 210 袋地等 6.8 2021年10~12月
    4,400万円 京都市上京区聚楽学区 今出川 19 85 75 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,000万円 京都市上京区翔鸞学区 円町 19 85 70 0 ほぼ正方形 3.3 2021年10~12月
    3,700万円 京都市上京区京極学区 出町柳 5 55 50 54 ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    3,700万円 京都市上京区室町学区 鞍馬口 4 120 125 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    4,700万円 京都市上京区出水学区 二条 14 105 80 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,900万円 京都市上京区仁和学区 二条 20 95 85 27 不整形 2.9 2021年10~12月
    1,400万円 京都市上京区春日学区 神宮丸太町 7 45 45 ほぼ長方形 2.3 2021年10~12月
    1,100万円 京都市上京区乾隆学区 鞍馬口 25 115 95 51 不整形 4.9 2021年10~12月
    1,400万円 京都市上京区翔鸞学区 今出川 25 75 55 33 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,500万円 京都市上京区中立学区 今出川 13 85 165 53 長方形 4.3 2021年10~12月
    1,800万円 京都市上京区仁和学区 円町 11 105 75 長方形 3.5 2021年7~9月
    3,900万円 京都市上京区仁和学区 円町 13 80 75 0 ほぼ長方形 4.4 2021年7~9月
    5,300万円 京都市上京区京極学区 出町柳 6 95 130 不整形 4.7 2021年7~9月
    26,000万円 京都市上京区室町学区 鞍馬口 6 450 260 0 不整形 5.7 2021年7~9月
    5,200万円 京都市上京区西陣学区 今出川 11 95 95 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    8,600万円 京都市上京区出水学区 二条 4 440 100 不整形 16.0 2021年7~9月
    800万円 京都市上京区仁和学区 円町 14 40 60 長方形 2.5 2021年7~9月
    7,200万円 京都市上京区仁和学区 円町 14 140 130 ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    2,000万円 京都市上京区翔鸞学区 円町 23 55 60 ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    2,700万円 京都市上京区出水学区 二条 10 70 65 長方形 16.0 2021年7~9月
    3,300万円 京都市上京区仁和学区 円町 15 880 55 0 ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    1,200万円 京都市上京区待賢学区 丸太町 15 65 50 ほぼ長方形 4.6 2021年7~9月
    6,200万円 京都市上京区乾隆学区 鞍馬口 23 95 185 ほぼ長方形 4.8 2021年7~9月
    880万円 京都市上京区仁和学区 円町 12 55 60 長方形 3.0 2021年7~9月
    410万円 京都市上京区中立学区 今出川 14 20 35 ほぼ長方形 2.5 2021年7~9月
    5,000万円 京都市上京区中立学区 今出川 12 85 65 0 ほぼ長方形 4.9 2021年7~9月
    1,500万円 京都市上京区京極学区 出町柳 4 145 90 長方形 5.6 2021年7~9月
    1,300万円 京都市上京区嘉楽学区 今出川 16 50 50 長方形 1.5 2021年7~9月
    1,100万円 京都市上京区仁和学区 円町 19 75 40 24 長方形 4.0 2021年4~6月
    650万円 京都市上京区待賢学区 丸太町 14 75 ほぼ長方形 1.6 2021年4~6月
    1,800万円 京都市上京区中立学区 今出川 9 10 100 袋地等 5.3 2021年4~6月
    3,900万円 京都市上京区出水学区 二条 13 80 100 長方形 4.5 2021年4~6月
    500万円 京都市上京区小川学区 今出川 6 60 45 不整形 4.0 2021年4~6月
    930万円 京都市上京区待賢学区 丸太町 15 45 40 長方形 3.0 2021年4~6月
    5,300万円 京都市上京区成逸学区 鞍馬口 15 105 90 0 長方形 4.3 2021年4~6月
    1,500万円 京都市上京区室町学区 鞍馬口 9 165 125 ほぼ長方形 2.8 2021年4~6月
    2,900万円 京都市上京区聚楽学区 丸太町 19 110 55 29 ほぼ長方形 3.9 2021年4~6月
    950万円 京都市上京区仁和学区 二条 14 55 55 長方形 2.7 2021年4~6月
    4,500万円 京都市上京区正親学区 二条 19 90 90 0 長方形 4.3 2021年4~6月
    3,600万円 京都市上京区成逸学区 鞍馬口 15 85 65 長方形 4.8 2021年4~6月
    7,500万円 京都市上京区滋野学区 丸太町 4 150 95 24 長方形 6.5 2021年4~6月
    600万円 京都市上京区桃薗学区 今出川 13 20 35 ほぼ長方形 2021年4~6月
    3,100万円 京都市上京区出水学区 丸太町 16 85 110 長方形 3.2 2021年4~6月
    3,200万円 京都市上京区聚楽学区 今出川 16 90 95 長方形 7.9 2021年4~6月
    2,700万円 京都市上京区仁和学区 円町 18 70 50 0 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    4,700万円 京都市上京区仁和学区 円町 14 95 95 0 ほぼ整形 4.5 2021年1~3月
    800万円 京都市上京区正親学区 二条 18 55 ほぼ長方形 3.8 2021年1~3月
    6,100万円 京都市上京区出水学区 二条 15 125 150 12 ほぼ長方形 3.1 2021年1~3月
    3,200万円 京都市上京区翔鸞学区 今出川 45 100 45 0 ほぼ長方形 2.7 2021年1~3月
    3,600万円 京都市上京区成逸学区 鞍馬口 14 115 100 11 不整形 8.5 2021年1~3月
    9,600万円 京都市上京区室町学区 今出川 11 290 250 42 ほぼ長方形 5.2 2021年1~3月
    43,000万円 京都市上京区嘉楽学区 今出川 16 790 165 1 ほぼ長方形 16.5 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 京都市上京区の土地の売却事例

    京都市上京区の土地の売却履歴です。 実際に京都市上京区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,300万円 京都市上京区出水学区 二条 11 90 200% 60% 長方形 4.4 2022年4~6月
    5,900万円 京都市上京区仁和学区 円町 16 190 200% 80% 長方形 6.4 2022年4~6月
    5,800万円 京都市上京区仁和学区 円町 10 185 200% 60% 長方形 8.5 2022年4~6月
    10,000万円 京都市上京区聚楽学区 今出川 18 360 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    4,100万円 京都市上京区正親学区 二条 19 140 600% 80% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 京都市上京区聚楽学区 今出川 18 55 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    1,500万円 京都市上京区仁和学区 円町 15 55 200% 60% 長方形 2.5 2022年1~3月
    19,000万円 京都市上京区滋野学区 丸太町 9 290 600% 80% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    4,700万円 京都市上京区翔鸞学区 今出川 26 160 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,600万円 京都市上京区中立学区 今出川 7 210 200% 60% 不整形 3.3 2021年10~12月
    2,300万円 京都市上京区京極学区 出町柳 7 30 300% 80% 長方形 21.9 2021年10~12月
    1,500万円 京都市上京区正親学区 二条 20 65 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 京都市上京区聚楽学区 今出川 19 65 200% 60% 長方形 4.3 2021年10~12月
    5,100万円 京都市上京区乾隆学区 鞍馬口 23 200 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    4,300万円 京都市上京区小川学区 今出川 9 165 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    2,000万円 京都市上京区翔鸞学区 今出川 45 100 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    6,000万円 京都市上京区待賢学区 丸太町 14 155 200% 80% 長方形 6.7 2021年7~9月
    22,000万円 京都市上京区出水学区 二条 5 230 600% 80% 不整形 16.7 2021年7~9月
    22,000万円 京都市上京区滋野学区 丸太町 10 290 600% 80% 長方形 8.8 2021年7~9月
    12,000万円 京都市上京区翔鸞学区 円町 20 155 300% 80% ほぼ長方形 22.0 2021年7~9月
    6,000万円 京都市上京区室町学区 今出川 10 170 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    6,200万円 京都市上京区出水学区 二条 12 170 200% 60% 長方形 4.5 2021年7~9月
    3,700万円 京都市上京区中立学区 今出川 8 75 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2021年7~9月
    2,900万円 京都市上京区翔鸞学区 今出川 135 175 200% 60% ほぼ整形 5.6 2021年7~9月
    5,000万円 京都市上京区正親学区 二条 18 230 200% 60% 長方形 4.3 2021年4~6月
    3,900万円 京都市上京区出水学区 二条 6 85 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    3,500万円 京都市上京区聚楽学区 今出川 18 150 200% 60% ほぼ長方形 3.9 2021年4~6月
    2,400万円 京都市上京区仁和学区 円町 11 75 200% 60% ほぼ長方形 6.4 2021年4~6月
    4,800万円 京都市上京区出水学区 二条 14 115 600% 80% 長方形 17.0 2021年4~6月
    1,800万円 京都市上京区出水学区 二条 11 40 600% 80% 長方形 16.5 2021年1~3月
    7,800万円 京都市上京区中立学区 丸太町 11 165 200% 60% 不整形 5.3 2021年1~3月
    3,900万円 京都市上京区中立学区 今出川 9 70 200% 60% 長方形 4.8 2021年1~3月
    2,600万円 京都市上京区西陣学区 今出川 14 100 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    3,400万円 京都市上京区待賢学区 丸太町 14 100 200% 80% ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    7,800万円 京都市上京区仁和学区 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前 14 250 200% 80% 長方形 4.6 2021年1~3月
    3,200万円 京都市上京区翔鸞学区 今出川 25 85 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2021年1~3月
    3,200万円 京都市上京区出水学区 二条 6 85 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    2,400万円 京都市上京区仁和学区 円町 15 70 200% 60% 長方形 4.5 2021年1~3月
    8,000万円 京都市上京区室町学区 今出川 5 60 600% 80% 不整形 16.5 2021年1~3月
    4,500万円 京都市上京区室町学区 今出川 4 90 200% 60% 長方形 4.0 2020年10~12月
    5,200万円 京都市上京区仁和学区 円町 11 180 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2020年10~12月
    3,000万円 京都市上京区出水学区 二条 11 70 200% 60% 長方形 4.4 2020年10~12月
    20,000万円 京都市上京区嘉楽学区 二条 20 330 600% 80% ほぼ長方形 17.0 2020年10~12月
    6,200万円 京都市上京区室町学区 今出川 3 210 600% 80% 不整形 3.7 2020年10~12月
    1,800万円 京都市上京区仁和学区 円町 19 70 200% 60% 長方形 4.0 2020年10~12月
    21,000万円 京都市上京区中立学区 丸太町 11 380 200% 60% 不整形 6.0 2020年10~12月
    9,900万円 京都市上京区滋野学区 丸太町 7 190 200% 60% 長方形 6.7 2020年10~12月
    190万円 京都市上京区翔鸞学区 円町 28 70 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2020年10~12月
    2,200万円 京都市上京区滋野学区 丸太町 5 35 200% 60% ほぼ長方形 8.4 2020年7~9月
    3,200万円 京都市上京区翔鸞学区 円町 21 110 200% 60% 長方形 3.8 2020年7~9月
    1,900万円 京都市上京区成逸学区 鞍馬口 18 60 200% 60% 不整形 5.2 2020年7~9月
    3,700万円 京都市上京区小川学区 今出川 9 110 200% 60% 長方形 3.5 2020年7~9月
    4,200万円 京都市上京区成逸学区 鞍馬口 15 110 200% 60% ほぼ長方形 8.1 2020年7~9月
    3,000万円 京都市上京区正親学区 二条 19 115 200% 60% 長方形 4.0 2020年4~6月
    830万円 京都市上京区出水学区 丸太町 23 50 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2020年4~6月
    10,000万円 京都市上京区聚楽学区 今出川 19 510 300% 60% 不整形 17.0 2020年4~6月
    3,100万円 京都市上京区成逸学区 北大路 16 110 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年1~3月
    6,200万円 京都市上京区仁和学区 円町 14 270 200% 60% 不整形 5.5 2020年1~3月
    1,000万円 京都市上京区翔鸞学区 二条 23 45 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    2,000万円 京都市上京区正親学区 二条 20 60 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    3,300万円 京都市上京区京極学区 出町柳 4 60 400% 80% 正方形 2020年1~3月
    2,300万円 京都市上京区仁和学区 二条 19 70 200% 60% 長方形 3.5 2020年1~3月
    3,300万円 京都市上京区正親学区 二条 16 60 600% 80% ほぼ長方形 17.0 2020年1~3月
    34,000万円 京都市上京区室町学区 今出川 2 430 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2019年10~12月
    13,000万円 京都市上京区成逸学区 鞍馬口 15 490 200% 60% 不整形 4.4 2019年10~12月
    3,000万円 京都市上京区乾隆学区 鞍馬口 21 140 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2019年10~12月
    3,300万円 京都市上京区仁和学区 円町 11 105 200% 60% ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    9,300万円 京都市上京区小川学区 今出川 9 230 200% 60% 長方形 6.0 2019年10~12月
    5,900万円 京都市上京区室町学区 鞍馬口 8 150 200% 60% ほぼ整形 4.5 2019年10~12月
    2,300万円 京都市上京区出水学区 二条 12 85 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    2,200万円 京都市上京区聚楽学区 今出川 18 70 200% 60% 長方形 4.0 2019年7~9月
    3,600万円 京都市上京区聚楽学区 今出川 18 120 200% 60% 長方形 3.8 2019年7~9月
    2,600万円 京都市上京区成逸学区 北大路 16 95 200% 80% ほぼ長方形 7.9 2019年7~9月
    26,000万円 京都市上京区西陣学区 今出川 13 270 600% 80% ほぼ長方形 54.0 2019年7~9月
    2,900万円 京都市上京区仁和学区 円町 14 95 200% 60% ほぼ整形 4.4 2019年7~9月
    150,000万円 京都市上京区待賢学区 二条城前 9 1100 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2019年7~9月
    2,600万円 京都市上京区聚楽学区 丸太町 18 70 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    7,700万円 京都市上京区西陣学区 今出川 16 170 300% 60% ほぼ正方形 12.0 2019年4~6月
    3,900万円 京都市上京区京極学区 出町柳 6 75 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2019年4~6月
    27,000万円 京都市上京区翔鸞学区 今出川 16 450 300% 60% ほぼ長方形 10.9 2019年4~6月
    3,500万円 京都市上京区出水学区 二条 16 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    9,300万円 京都市上京区滋野学区 丸太町 7 125 200% 60% 長方形 6.0 2019年4~6月
    11,000万円 京都市上京区京極学区 出町柳 8 125 200% 60% 長方形 8.3 2019年4~6月
    14,000万円 京都市上京区翔鸞学区 今出川 23 490 200% 60% 長方形 4.0 2019年4~6月
    3,400万円 京都市上京区成逸学区 鞍馬口 14 105 200% 60% 長方形 5.0 2019年4~6月
    2,200万円 京都市上京区仁和学区 二条 16 115 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2019年1~3月
    2,400万円 京都市上京区仁和学区 円町 12 80 200% 60% 長方形 3.3 2019年1~3月
    1,600万円 京都市上京区翔鸞学区 今出川 25 45 200% 60% 不整形 3.0 2019年1~3月
    4,100万円 京都市上京区仁和学区 円町 18 210 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2019年1~3月
    1,000万円 京都市上京区翔鸞学区 今出川 25 120 300% 60% 袋地等 2019年1~3月
    1,800万円 京都市上京区仁和学区 円町 15 70 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    5,500万円 京都市上京区京極学区 出町柳 6 65 300% 80% 不整形 16.5 2018年10~12月
    3,400万円 京都市上京区西陣学区 今出川 14 85 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2018年10~12月
    2,900万円 京都市上京区京極学区 鞍馬口 11 80 100% 60% ほぼ長方形 7.2 2018年10~12月
    7,300万円 京都市上京区出水学区 二条 10 110 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    2,300万円 京都市上京区乾隆学区 今出川 26 140 200% 60% ほぼ整形 4.2 2018年10~12月
    3,300万円 京都市上京区京極学区 出町柳 10 540 100% 60% ほぼ長方形 3.0 2018年10~12月
    3,500万円 京都市上京区中立学区 今出川 13 65 200% 60% 不整形 4.9 2018年7~9月
    3,400万円 京都市上京区翔鸞学区 今出川 24 120 200% 60% 不整形 5.3 2018年7~9月
    2,500万円 京都市上京区成逸学区 鞍馬口 18 55 200% 60% 長方形 5.9 2018年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

京都市上京区の不動産の売り時は?

次は京都市上京区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
京都市上京区の不動産売却価格の推移
京都市上京区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

京都市上京区のマンション
売却価格の相場
5年前から22.8% 上昇
10年前から47.3% 上昇
京都市上京区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から4.0% 下落
10年前から22.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

京都市上京区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

京都市上京区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。京都市上京区の一戸建て売却価格の平均相場3,210万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
3,210 万円
仲介手数料 *1
112.5 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

京都市上京区の不動産売却の流れ

京都市上京区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    京都市上京区の売却相場を確認

    京都市上京区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、京都市上京区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の京都市上京区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、京都市上京区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

京都市上京区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    その他
    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
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    センチュリー21三和不動産販売
    京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
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    マンション
    一戸建て
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    センチュリー21 株式会社ハウジング計画
    京都府京都市下京区四条通油小路西入藤本寄町32
    暮らしと住まいの最新の情報をお届けできるよう、常に地域と密着しながら日々の業務に邁進しております。店舗はアクセスに便利な下京区にありますので、いつでもお気軽にお立ち寄り下さい。お客様との出会いをお待ちしております。
  • 対応物件
    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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    京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92ラクトC 1F
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    ハウスドゥ!城陽寺田店 株式会社エイチアンドエスブラザーズ
    京都府城陽市寺田今橋75-12
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    株式会社すみれホーム
    京都府京都市北区小山南上総町73番地スミレスタ北大路1階
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    マンション
    一戸建て
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    プラス株式会社
    京都府京都市右京区西院上今田町15番地
    弊社は、京都市右京区・中京区・上京区・北区・下京区をメインエリアとし不動産の売買・買取・建築・リノベーションを行っております。不動産を通じて新たな価値をプラスするを理念にお客様の期待以上を目指しております。
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京都市上京区の不動産の売り時は?
京都市上京区の不動産の売り時を判断するポイントでは、京都市上京区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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