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京都市中京区の不動産売却・査定

京都市中京区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。京都市中京区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。京都市中京区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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京都市中京区の査定可能な不動産会社を絞り込む

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京都市中京区の不動産相場

京都市中京区のよく取引されている不動産は、土地で70㎡、一戸建ては延床面積50㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築16年となります。
2019時点で、京都市中京区のマンションの相場は、1年前から3.3%上昇し、5年前から22.5%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から11.4%上昇し、5年前から28.8%上昇しています。土地の相場は、1年前から0.2%下落し、5年前から60.8%上昇しています。
※過去10年間の京都市中京区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

京都市中京区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,875万円
(75.0万円/㎡)
3,950万円
(79.0万円/㎡)
4,574万円
(70.4万円/㎡)
-
築10~20年
1,500万円
(60.0万円/㎡)
3,683万円
(67.0万円/㎡)
4,630万円
(66.2万円/㎡)
8,444万円
(88.9万円/㎡)
築20~30年
720万円
(36.0万円/㎡)
2,750万円
(55.0万円/㎡)
3,972万円
(61.1万円/㎡)
4,987万円
(52.5万円/㎡)
築30~40年
730万円
(36.5万円/㎡)
2,100万円
(42.0万円/㎡)
2,123万円
(35.4万円/㎡)
8,895万円
(76.0万円/㎡)
築40年以上
-
2,066万円
(34.4万円/㎡)
1,899万円
(31.7万円/㎡)
-
京都市中京区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
3,060万円
(68.0万円/㎡)
3,795万円
(56.6万円/㎡)
5,512万円
(44.1万円/㎡)
21,614万円
(83.1万円/㎡)
-
築10~20年
2,520万円
(56.0万円/㎡)
2,835万円
(43.6万円/㎡)
4,800万円
(40.0万円/㎡)
-
-
築20~30年
2,526万円
(53.8万円/㎡)
2,699万円
(49.1万円/㎡)
9,913万円
(65.2万円/㎡)
-
-
築30年以上
1,649万円
(36.7万円/㎡)
2,145万円
(33.0万円/㎡)
2,637万円
(25.9万円/㎡)
13,736万円
(47.4万円/㎡)
-
京都市中京区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
2,209万円
(47.0万円/㎡)
2,636万円
(37.7万円/㎡)
7,759万円
(55.4万円/㎡)
22,400万円
(80.0万円/㎡)
31,925万円
(63.9万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の京都市中京区の不動産

京都市中京区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
960万円
京都市中京区西ノ京南円町
山陰本線「円町」駅徒歩3分
1LDK/36.98㎡ 46年
14,800万円
京都市中京区東洞院通蛸薬師下る元竹田町
阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩4分
3SLDK/86.96㎡ 6年
2,380万円
京都市中京区聚楽廻南町
京都市東西線「二条」駅徒歩5分
4DK/64.35㎡ 40年
1,980万円
京都市中京区東洞院通二条上る壺屋町
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩4分
1R/29.37㎡ 15年
5,380万円
京都市中京区高倉通二条上る天守町
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩5分
4LDK/80.3㎡ 22年
7,200万円
京都市中京区三条油小路町
京都市東西線「二条城前」駅徒歩10分
2LDK/70.07㎡ 3年
430万円
京都市中京区壬生東大竹町
京都市東西線「西大路御池」駅徒歩9分
1K/19㎡ 31年
4,750万円
京都市中京区釜座通御池下る津軽町
京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分
3SLDK/81.53㎡ 23年
6,680万円
京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町
京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩4分
3LDK/75.15㎡ 6年
5,580万円
京都市中京区河原町通二条上る清水町
京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩3分
2LDK/55.66㎡ 21年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,250万円
京都市中京区西ノ京平町
山陰本線「円町」駅徒歩7分
66.77㎡/104.9㎡ 6年
1,080万円
京都市中京区壬生高樋町
阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩9分
55.83㎡/40.54㎡ 71年
1,380万円
京都市中京区壬生下溝町
山陰本線「丹波口」駅徒歩9分
43.04㎡/57.76㎡ 41年
15,800万円
京都市中京区衣棚通竹屋町上る玉植町
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩4分
164.72㎡/213.62㎡ 15年
3,380万円
京都市中京区壬生森前町
京福嵐山本線「西院」駅徒歩6分
52.95㎡/114.12㎡ 16年
1,540万円
京都市中京区壬生高樋町
阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩9分
45.49㎡/44.98㎡ 43年
2,600万円
京都市中京区西ノ京星池町
山陰本線「二条」駅徒歩4分
36.97㎡/77.76㎡ 32年
4,980万円
京都市中京区三本木5丁目
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩3分
49.58㎡/47.42㎡ 76年
2,980万円
京都市中京区新町通錦小路上る百足屋町
阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩6分
47.5㎡/70.27㎡ 72年
8,380万円
京都市中京区宮木町
京都市東西線「二条城前」駅徒歩5分
93.71㎡/119.08㎡ 71年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,700万円
京都市中京区壬生馬場町
阪急電鉄京都線「大宮駅」徒歩7分
55.11㎡
2,600万円
京都市中京区壬生馬場町
阪急電鉄京都線「大宮駅」徒歩7分
72.46㎡
4,800万円
京都市中京区壬生梛ノ宮町
山陰本線「丹波口駅」徒歩9分
148.79㎡
5,485万円
京都市中京区壬生中川町
阪急電鉄京都線「西院駅」徒歩9分
127.53㎡
2,700万円
京都市中京区壬生高樋町
京福嵐山本線「西院駅」徒歩8分
77.55㎡
2,300万円
京都市中京区壬生土居ノ内町
京福嵐山本線「西院駅」徒歩4分
67.86㎡
2,200万円
京都市中京区壬生御所ノ内町
阪急電鉄京都線「大宮駅」徒歩6分
70.2㎡
3,500万円
京都市中京区西ノ京式部町
山陰本線「二条駅」徒歩4分
61.39㎡
4,000万円
京都市中京区西ノ京式部町
山陰本線「二条駅」徒歩4分
74.71㎡
1,980万円
京都市中京区壬生朱雀町
阪急電鉄京都線「大宮駅」徒歩8分
49.89㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

京都市中京区の不動産売却の流れ

  • 1 京都市中京区の相場を確認
    京都市中京区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、京都市中京区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の京都市中京区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、京都市中京区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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