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京都市東山区の不動産売却・査定

京都市東山区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。京都市東山区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。京都市東山区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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京都市東山区の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

京都市東山区の不動産相場

京都市東山区のよく取引されている不動産は、土地で90㎡、一戸建ては延床面積75㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築12年となります。
2020時点で、京都市東山区のマンションの相場は、1年前から4.3%下落し、5年前から3.7%上昇しています。
※過去10年間の京都市東山区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に京都市東山区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
65.0
70.0
70.0
-
10~20年
60.0
73.2
66.3
-
20~30年
32.7
41.4
52.3
66.3
30~40年
24.2
27.1
35.0
-
40年以上
-
-
23.1
-

単位:万円/㎡

京都市東山区のエリア別マンション売却相場

京都市東山区では粟田学区が売却相場が最も高くて66万円/㎡、福稲御所ノ内町が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、粟田学区、清水学区、六原学区といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 粟田学区

    2,310 万円 (66万円/㎡)

    35㎡

    16年

    84件

  • 有済学区

    1,625 万円 (65万円/㎡)

    25㎡

    11年

    31件

  • 貞教学区

    3,050 万円 (61万円/㎡)

    50㎡

    7年

    11件

  • 清水学区

    3,575 万円 (55万円/㎡)

    65㎡

    27年

    62件

  • 六原学区

    1,620 万円 (54万円/㎡)

    30㎡

    13年

    54件

  • 修道学区

    1,020 万円 (51万円/㎡)

    20㎡

    14年

    23件

  • 新道学区

    2,250 万円 (50万円/㎡)

    45㎡

    22年

    47件

  • 弥栄学区

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    12年

    5件

  • 一橋学区

    480 万円 (32万円/㎡)

    15㎡

    31年

    19件

  • 福稲高原町

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    5年

    6件

  • 今熊野南日吉町

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    14年

    2件

  • 本町

    405 万円 (27万円/㎡)

    15㎡

    31年

    24件

  • 福稲御所ノ内町

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    40年

    22件

…専有面積

…築年数

…取引件数

京都市東山区の駅別マンション売却相場

京都市東山区では東山(京都)駅が売却相場が最も高くて70万円/㎡、東福寺駅が最も低くて27万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、清水五条駅、祇園四条駅、東山(京都)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東山(京都)

    3,850 万円 (70万円/㎡)

    55㎡

    16年

    56件

  • 三条京阪

    1,725 万円 (69万円/㎡)

    25㎡

    10年

    19件

  • 蹴上

    5,330 万円 (65万円/㎡)

    82㎡

    14年

    3件

  • 七条

    1,600 万円 (64万円/㎡)

    25㎡

    11年

    24件

  • 三条(京都)

    1,500 万円 (60万円/㎡)

    25㎡

    12年

    37件

  • 祇園四条

    3,835 万円 (59万円/㎡)

    65㎡

    26年

    67件

  • 清水五条

    1,250 万円 (50万円/㎡)

    25㎡

    19年

    130件

  • 鳥羽街道

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    6年

    8件

  • 東福寺

    405 万円 (27万円/㎡)

    15㎡

    30年

    45件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、京都市東山区の一戸建ての相場は、1年前から7.0%下落し、5年前から2.5%上昇しています。
※過去10年間の京都市東山区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に京都市東山区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
50.0
60.9
54.7
-
10~20年
48.6
29.7
56.9
62.0
-
20~30年
19.3
27.4
30.3
38.2
-
30年以上
19.3
16.9
28.4
19.3
-

単位:万円/㎡

京都市東山区のエリア別一戸建て売却相場

京都市東山区では泉涌寺雀ヶ森町が売却相場が最も高くて68万円/㎡、今熊野剣宮町が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、一橋学区、六原学区、清水学区といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 泉涌寺雀ヶ森町

    6,460 万円 (68万円/㎡)

    95㎡

    6年

    3件

  • 清水学区

    5,166 万円 (63万円/㎡)

    82㎡

    48年

    72件

  • 新道学区

    4,104 万円 (57万円/㎡)

    72㎡

    37年

    47件

  • 弥栄学区

    1,950 万円 (39万円/㎡)

    50㎡

    37年

    8件

  • 一橋学区

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    20年

    82件

  • 有済学区

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    7年

    10件

  • 今熊野椥ノ森町

    2,380 万円 (28万円/㎡)

    85㎡

    0年

    11件

  • 粟田学区

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    54年

    41件

  • 六原学区

    1,375 万円 (25万円/㎡)

    55㎡

    39年

    81件

  • 修道学区

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    10年

    49件

  • 今熊野宝蔵町

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    27年

    32件

  • 泉涌寺東林町

    1,617 万円 (21万円/㎡)

    77㎡

    9年

    39件

  • 今熊野阿弥陀ヶ峯町

    1,900 万円 (20万円/㎡)

    95㎡

    0年

    3件

  • 本町

    1,224 万円 (17万円/㎡)

    72㎡

    53年

    47件

  • 福稲御所ノ内町

    770 万円 (14万円/㎡)

    55㎡

    50年

    10件

  • 今熊野南日吉町

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    56年

    52件

  • 福稲上高松町

    1,044 万円 (12万円/㎡)

    87㎡

    29年

    2件

  • 福稲柿本町

    600 万円 (12万円/㎡)

    50㎡

    47年

    12件

  • 貞教学区

    495 万円 (11万円/㎡)

    45㎡

    67年

    36件

  • 今熊野南谷町

    820 万円 (10万円/㎡)

    82㎡

    38年

    8件

  • 今熊野日吉町

    900 万円 (10万円/㎡)

    90㎡

    48年

    22件

  • 福稲下高松町

    385 万円 (7万円/㎡)

    55㎡

    43年

    6件

  • 今熊野剣宮町

    325 万円 (5万円/㎡)

    65㎡

    52年

    20件

…建物面積

…築年数

…取引件数

京都市東山区の駅別一戸建て売却相場

京都市東山区では祇園四条駅が売却相場が最も高くて66万円/㎡、鳥羽街道駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、清水五条駅、七条駅、東福寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 祇園四条

    3,960 万円 (66万円/㎡)

    60㎡

    37年

    76件

  • 三条京阪

    3,895 万円 (41万円/㎡)

    95㎡

    2件

  • 清水五条

    1,881 万円 (33万円/㎡)

    57㎡

    29年

    178件

  • 東山(京都)

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    44年

    37件

  • 三条(京都)

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    14年

    9件

  • 蹴上

    1,980 万円 (22万円/㎡)

    90㎡

    46年

    2件

  • 東福寺

    1,425 万円 (19万円/㎡)

    75㎡

    30年

    245件

  • 七条

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    37年

    103件

  • 鳥羽街道

    1,740 万円 (12万円/㎡)

    145㎡

    52年

    39件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、京都市東山区の土地の相場は、1年前から1.2%下落し、5年前から13.8%下落しています。
※過去10年間の京都市東山区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に京都市東山区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
24.4
25.4
23.2
39.4
9.0

単位:万円/㎡

京都市東山区のエリア別土地売却相場

京都市東山区では弥栄学区が売却相場が最も高くて212万円/㎡、今熊野南谷町が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、一橋学区、六原学区、清水学区といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 弥栄学区

    16,960 万円 (212万円/㎡)

    80㎡

    4件

  • 新道学区

    8,648 万円 (94万円/㎡)

    92㎡

    12件

  • 貞教学区

    5,406 万円 (53万円/㎡)

    102㎡

    18件

  • 六原学区

    5,720 万円 (52万円/㎡)

    110㎡

    22件

  • 有済学区

    10,340 万円 (47万円/㎡)

    220㎡

    6件

  • 泉涌寺東林町

    2,392 万円 (26万円/㎡)

    92㎡

    9件

  • 一橋学区

    2,625 万円 (25万円/㎡)

    105㎡

    25件

  • 本町

    6,000 万円 (24万円/㎡)

    250㎡

    12件

  • 今熊野宝蔵町

    2,574 万円 (22万円/㎡)

    117㎡

    2件

  • 今熊野椥ノ森町

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    3件

  • 福稲上高松町

    1,840 万円 (20万円/㎡)

    92㎡

    4件

  • 福稲下高松町

    6,494 万円 (17万円/㎡)

    382㎡

    4件

  • 清水学区

    3,179 万円 (17万円/㎡)

    187㎡

    19件

  • 今熊野日吉町

    2,000 万円 (16万円/㎡)

    125㎡

    8件

  • 修道学区

    1,425 万円 (15万円/㎡)

    95㎡

    18件

  • 今熊野南日吉町

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    12件

  • 粟田学区

    1,200 万円 (12万円/㎡)

    100㎡

    16件

  • 福稲柿本町

    605 万円 (11万円/㎡)

    55㎡

    7件

  • 今熊野南谷町

    711 万円 (3万円/㎡)

    237㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

京都市東山区の駅別土地売却相場

京都市東山区では祇園四条駅が売却相場が最も高くて73万円/㎡、蹴上駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、清水五条駅、七条駅、東福寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 祇園四条

    13,651 万円 (73万円/㎡)

    187㎡

    26件

  • 清水五条

    12,810 万円 (61万円/㎡)

    210㎡

    49件

  • 三条(京都)

    30,975 万円 (59万円/㎡)

    525㎡

    3件

  • 七条

    4,500 万円 (50万円/㎡)

    90㎡

    29件

  • 三条京阪

    4,658 万円 (34万円/㎡)

    137㎡

    4件

  • 鳥羽街道

    4,620 万円 (21万円/㎡)

    220㎡

    17件

  • 東福寺

    1,500 万円 (15万円/㎡)

    100㎡

    63件

  • 東山(京都)

    1,260 万円 (12万円/㎡)

    105㎡

    15件

  • 蹴上

    1,210 万円 (11万円/㎡)

    110㎡

    1件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の京都市東山区の不動産

京都市東山区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
420万円
京都市東山区本町17丁目
京阪電気鉄道京阪線「東福寺」駅徒歩4分
1R/17.46㎡ 34年
1,480万円
京都市東山区三条通大橋東入4丁目七軒町
京都市東西線「東山」駅徒歩3分
1K/22.04㎡ 16年
1,680万円
京都市東山区遊行前町
京阪電気鉄道京阪線「清水五条」駅徒歩12分
1K/29.47㎡ 16年
1,480万円
京都市東山区遊行前町
京阪電気鉄道京阪線「清水五条」駅徒歩12分
1K/27.39㎡ 16年
1,580万円
京都市東山区遊行前町
京阪電気鉄道京阪線「清水五条」駅徒歩12分
1K/27.75㎡ 16年
16,800万円
京都市東山区妙法院前側町
京阪電気鉄道京阪線「清水五条」駅徒歩11分
2LDK/116.47㎡ 30年
10,800万円
京都市東山区小松町
京阪電気鉄道京阪線「祇園四条」駅徒歩9分
3LDK/122.74㎡ 8年
4,150万円
京都市東山区清水4丁目
京阪電気鉄道京阪線「清水五条」駅徒歩14分
2LDK/65.61㎡ 21年
5,980万円
京都市東山区大和大路通四条下る4丁目小松町
阪急電鉄京都線「京都河原町」駅徒歩8分
2LDK/109.21㎡ 31年
880万円
京都市東山区五条橋東6丁目
京阪電気鉄道京阪線「清水五条」駅徒歩10分
1DK/39.88㎡ 48年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
11,000万円
京都市東山区川端通正面上る鍵屋町
京阪電気鉄道京阪線「七条」駅徒歩3分
94.61㎡/86.1㎡ 16年
2,980万円
京都市東山区三条通白川橋東入9丁目東小物座町附属
京都市東西線「蹴上」駅徒歩3分
68.29㎡/64.12㎡ 72年
3,790万円
京都市東山区泉涌寺東林町
京阪電気鉄道京阪線「東福寺」駅徒歩8分
84.75㎡/85.05㎡ 6年
2,800万円
京都市東山区妙法院前側町
京阪電気鉄道京阪線「清水五条」駅徒歩12分
74.66㎡/76.02㎡ 97年
1,180万円
京都市東山区泉涌寺山内町
奈良線「東福寺」駅徒歩13分
224.32㎡/126.28㎡ 72年
8,500万円
京都市東山区六波羅南通西入池殿町
京阪電気鉄道京阪線「清水五条」駅徒歩7分
57.43㎡/90.74㎡ 95年
1,550万円
京都市東山区今熊野南日吉町
京阪電気鉄道京阪線「東福寺」駅徒歩15分
73.02㎡/94.8㎡ 36年
3,580万円
京都市東山区門脇町
京阪電気鉄道京阪線「清水五条」駅徒歩6分
38.39㎡/76.16㎡ 9年
4,850万円
京都市東山区星野町
京阪電気鉄道京阪線「清水五条」駅徒歩14分
72.97㎡/48.6㎡ 42年
880万円
京都市東山区今熊野宝蔵町
奈良線「東福寺」駅徒歩17分
40.71㎡/29㎡ 95年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
18,000万円
京都市東山区
京都市東西線「三条京阪駅」徒歩3分
96.19㎡
4,200万円
京都市東山区
京阪電気鉄道京阪線「七条駅」徒歩4分
72.99㎡
15,000万円
京都市東山区
京都市東西線「東山駅」徒歩4分
81.47㎡
17,800万円
京都市東山区
京都市東西線「三条京阪駅」徒歩2分
207.62㎡
17,800万円
京都市東山区
京都市東西線「三条京阪駅」徒歩2分
207.62㎡
4,780万円
京都市東山区
京阪電気鉄道京阪線「清水五条駅」徒歩8分
116.93㎡
10,950万円
京都市東山区
京阪電気鉄道京阪線「清水五条駅」徒歩4分
158.83㎡
8,500万円
京都市東山区
京阪電気鉄道京阪線「祇園四条駅」徒歩9分
84.21㎡
4,980万円
京都市東山区
京阪電気鉄道京阪線「祇園四条駅」徒歩6分
60.14㎡
990万円
京都市東山区
京阪電気鉄道京阪線「東福寺駅」徒歩26分
687.62㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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無料

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    1
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京都市東山区の不動産売却の流れ

  • 1 京都市東山区の相場を確認
    京都市東山区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、京都市東山区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の京都市東山区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、京都市東山区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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