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京都市下京区の不動産売却・査定

京都市下京区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。京都市下京区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。京都市下京区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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京都市下京区の査定可能な不動産会社を絞り込む

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京都市下京区の不動産相場

京都市下京区のよく取引されている不動産は、土地で65㎡、一戸建ては延床面積50㎡・築0年、マンションは専有面積25㎡・築18年となります。
2019時点で、京都市下京区のマンションの相場は、1年前から8.7%上昇し、5年前から33.3%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から1.8%下落し、5年前から41.4%上昇しています。土地の相場は、1年前から13.6%上昇し、5年前から61.6%上昇しています。
※過去10年間の京都市下京区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

京都市下京区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,583万円
(63.3万円/㎡)
3,625万円
(72.5万円/㎡)
4,489万円
(64.1万円/㎡)
5,345万円
(58.1万円/㎡)
築10~20年
1,500万円
(60.0万円/㎡)
3,174万円
(63.5万円/㎡)
3,850万円
(55.0万円/㎡)
5,505万円
(61.2万円/㎡)
築20~30年
800万円
(40.0万円/㎡)
2,261万円
(45.2万円/㎡)
3,358万円
(51.7万円/㎡)
4,127万円
(39.3万円/㎡)
築30~40年
733万円
(36.7万円/㎡)
1,511万円
(37.8万円/㎡)
1,950万円
(30.0万円/㎡)
-
築40年以上
-
1,249万円
(20.8万円/㎡)
1,512万円
(23.3万円/㎡)
-
京都市下京区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,882万円
(61.3万円/㎡)
3,640万円
(56.0万円/㎡)
7,800万円
(65.0万円/㎡)
22,555万円
(77.8万円/㎡)
-
築10~20年
3,060万円
(68.0万円/㎡)
4,080万円
(68.0万円/㎡)
5,456万円
(49.6万円/㎡)
-
-
築20~30年
4,749万円
(105.6万円/㎡)
2,982万円
(45.9万円/㎡)
7,262万円
(51.9万円/㎡)
16,751万円
(57.8万円/㎡)
-
築30年以上
849万円
(18.9万円/㎡)
1,527万円
(27.8万円/㎡)
7,799万円
(53.8万円/㎡)
12,572万円
(51.3万円/㎡)
-
京都市下京区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
2,217万円
(49.3万円/㎡)
2,455万円
(37.8万円/㎡)
5,685万円
(41.5万円/㎡)
15,357万円
(56.9万円/㎡)
47,850万円
(111.3万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の京都市下京区の不動産

京都市下京区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,380万円
京都市下京区烏丸通五条上る悪王子町
京都市烏丸線「五条」駅徒歩3分
1LDK/40.52㎡ 16年
2,580万円
京都市下京区中堂寺鍵田町
山陰本線「丹波口」駅徒歩6分
1LDK/64.07㎡ 40年
1,800万円
京都市下京区八王子町
京阪電気鉄道京阪線「七条」駅徒歩5分
1K/26.6㎡ 9年
1,700万円
京都市下京区高辻通東洞院東入三軒町
京都市烏丸線「四条」駅徒歩5分
1DK/34.87㎡ 38年
1,200万円
京都市下京区西七条比輪田町
東海道本線「西大路」駅徒歩15分
1K/22.26㎡ 19年
4,980万円
京都市下京区永原町
阪急電鉄京都線「京都河原町」駅徒歩4分
3LDK/68.57㎡ 21年
5,380万円
京都市下京区河原町通松原上る2丁目富永町
阪急電鉄京都線「京都河原町」駅徒歩5分
1SLDK/61.77㎡ 16年
1,500万円
京都市下京区河原町通松原上る2丁目富永町
阪急電鉄京都線「京都河原町」駅徒歩4分
1K/26.95㎡ 16年
1,670万円
京都市下京区七条通間之町東入材木町
京都市烏丸線「京都」駅徒歩7分
1R/21.08㎡ 7年
1,200万円
京都市下京区七条通新町西入夷之町
東海道本線「京都」駅徒歩7分
/22.54㎡ 19年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,880万円
京都市下京区西七条市部町
山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩12分
69.99㎡/89.09㎡ 4年
1,780万円
京都市下京区富小路通仏光寺下る筋屋町
京都市烏丸線「四条」駅徒歩7分
52.06㎡/44.29㎡ 94年
980万円
京都市下京区西七条名倉町
東海道本線「西大路」駅徒歩19分
49.09㎡/44.4㎡ 54年
15,000万円
京都市下京区岩上通高辻下る吉文字町
阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩9分
252.49㎡/204.59㎡ 51年
1,680万円
京都市下京区夷馬場町
山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩8分
46.94㎡/56.67㎡ 41年
1,680万円
京都市下京区夷馬場町
山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩5分
38.24㎡/56.67㎡ 41年
1,280万円
京都市下京区西七条南東野町
山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩9分
46㎡/77.02㎡ 2年
3,500万円
京都市下京区天使突抜2丁目
京都市烏丸線「五条」駅徒歩8分
36.59㎡/32.39㎡ 102年
2,850万円
京都市下京区藪之内町
山陰本線「丹波口」駅徒歩9分
32.72㎡/39.3㎡ 94年
9,480万円
京都市下京区舟屋町
京都市烏丸線「四条」駅徒歩9分
142.22㎡/123.62㎡ 116年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,780万円
京都市下京区西七条西八反田町
山陰本線「丹波口駅」徒歩13分
63.71㎡
41,800万円
京都市下京区
京都市烏丸線「四条駅」徒歩7分
306.44㎡
3,080万円
京都市下京区
東海道本線「西大路駅」徒歩9分
114.53㎡
3,080万円
京都市下京区梅小路石橋町
東海道本線「西大路駅」徒歩11分
126.61㎡
3,590万円
京都市下京区朱雀正会町
山陰本線「梅小路京都西駅」徒歩6分
93.32㎡
2,950万円
京都市下京区中堂寺櫛笥町
山陰本線「丹波口駅」徒歩8分
79.24㎡
2,920万円
京都市下京区中堂寺櫛笥町
山陰本線「丹波口駅」徒歩8分
78.4㎡
3,580万円
京都市下京区
山陰本線「丹波口駅」徒歩7分
107.06㎡
7,900万円
京都市下京区燈籠町
京都市烏丸線「四条駅」徒歩4分
57.29㎡
3,980万円
京都市下京区西七条東石ケ坪町
山陰本線「丹波口駅」徒歩13分
121.59㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

京都市下京区の不動産売却の流れ

  • 1 京都市下京区の相場を確認
    京都市下京区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、京都市下京区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の京都市下京区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、京都市下京区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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