不動産売却・査定

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  • 京都市下京区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,305
    万円
    (前年比 + 6.6 %)
    平米単価
    61.5 万円/㎡
    築年数
    12
    ※専有面積70㎡換算
  • 京都市下京区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,630
    万円
    (前年比 -15.0 %)
    平米単価
    36.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 京都市下京区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,170
    万円
    (前年比 + 6.0 %)
    平米単価
    41.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
京都市下京区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、京都市下京区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 京都市下京区の不動産売却相場
  2. 京都市下京区の不動産の売り時は?
  3. 京都市下京区の不動産売却にかかる費用
  4. 京都市下京区の不動産売却手続きの流れ
  5. 京都市下京区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

京都市下京区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、京都市下京区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを京都市下京区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 京都市下京区のマンションの売却事例

    京都市下京区のマンションの売却履歴です。 実際に京都市下京区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,300万円 京都市下京区豊園学区 烏丸 2 35 1DK 12 2022年4~6月
    1,200万円 京都市下京区開智学区 京都河原町 5 20 1K 35 2022年4~6月
    1,100万円 京都市下京区有隣学区 清水五条 2 25 1R 31 2022年4~6月
    1,400万円 京都市下京区醒泉学区 五条 8 20 1K 14 2022年4~6月
    1,500万円 京都市下京区菊浜学区 七条 4 20 1K 13 2022年4~6月
    3,700万円 京都市下京区有隣学区 五条 6 50 1LDK 6 2022年4~6月
    650万円 京都市下京区皆山学区 七条 5 25 37 2022年4~6月
    1,600万円 京都市下京区豊園学区 四条 2 20 1R 20 2022年4~6月
    4,900万円 京都市下京区醒泉学区 五条 6 70 3LDK 20 2022年4~6月
    4,100万円 京都市下京区開智学区 京都河原町 2 35 1DK 7 2022年4~6月
    3,100万円 京都市下京区成徳学区 四条 4 40 1LDK 18 2022年4~6月
    1,800万円 京都市下京区有隣学区 五条 1 25 1K 15 2022年4~6月
    1,500万円 京都市下京区修徳学区 四条 4 15 1K 21 2022年4~6月
    810万円 京都市下京区皆山学区 京都 6 15 26 2022年4~6月
    610万円 京都市下京区中堂寺坊城町 丹波口 3 45 1LDK 30 2022年4~6月
    1,700万円 京都市下京区梅逕学区 京都 11 25 1K 10 2022年4~6月
    4,100万円 京都市下京区豊園学区 四条 2 45 1LDK 10 2022年4~6月
    3,900万円 京都市下京区醒泉学区 五条 9 50 1DK+S 9 2022年4~6月
    11,000万円 京都市下京区開智学区 京都河原町 2 85 7 2022年4~6月
    1,700万円 京都市下京区成徳学区 四条 5 25 1K 19 2022年4~6月
    800万円 京都市下京区有隣学区 五条 8 20 1K 35 2022年4~6月
    1,700万円 京都市下京区醒泉学区 五条 9 25 1K 9 2022年4~6月
    4,900万円 京都市下京区皆山学区 京都 6 70 2LDK 20 2022年4~6月
    1,600万円 京都市下京区梅小路本町 梅小路京都西 9 65 2LDK 43 2022年4~6月
    2,700万円 京都市下京区修徳学区 五条 3 35 1DK 14 2022年4~6月
    1,000万円 京都市下京区皆山学区 七条 5 40 37 2022年4~6月
    1,400万円 京都市下京区永松学区 京都河原町 5 25 1K 21 2022年4~6月
    3,100万円 京都市下京区西七条東久保町 梅小路京都西 5 65 19 2022年4~6月
    1,400万円 京都市下京区七条御所ノ内北町 西大路 9 20 1K 12 2022年4~6月
    3,700万円 京都市下京区成徳学区 四条 4 55 2LDK 18 2022年1~3月
    800万円 京都市下京区有隣学区 五条 8 20 1K 24 2022年1~3月
    2,200万円 京都市下京区醒泉学区 五条 7 30 1K 15 2022年1~3月
    3,000万円 京都市下京区開智学区 京都河原町 4 40 1LDK 35 2022年1~3月
    1,200万円 京都市下京区西七条南衣田町 西大路 12 20 1K 14 2022年1~3月
    4,600万円 京都市下京区成徳学区 四条 3 60 3LDK 15 2022年1~3月
    980万円 京都市下京区皆山学区 京都 6 15 1K 26 2022年1~3月
    1,800万円 京都市下京区皆山学区 七条 5 50 1LDK 37 2022年1~3月
    3,200万円 京都市下京区皆山学区 七条 4 40 1DK 8 2022年1~3月
    750万円 京都市下京区修徳学区 五条 3 20 1K 36 2022年1~3月
    4,000万円 京都市下京区大内学区 丹波口 8 65 3LDK 8 2022年1~3月
    7,000万円 京都市下京区永松学区 清水五条 5 80 3LDK 26 2022年1~3月
    1,400万円 京都市下京区七条御所ノ内北町 西大路 9 20 1K 12 2022年1~3月
    3,300万円 京都市下京区有隣学区 清水五条 4 40 1LDK 5 2022年1~3月
    810万円 京都市下京区郁文学区 大宮 4 25 1K 27 2022年1~3月
    2,700万円 京都市下京区西七条西久保町 西大路 11 70 3LDK 32 2022年1~3月
    2,400万円 京都市下京区七条御所ノ内西町 西大路 13 50 2LDK 39 2022年1~3月
    16,000万円 京都市下京区開智学区 京都河原町 3 80 2LDK 7 2022年1~3月
    8,800万円 京都市下京区成徳学区 四条 3 65 3LDK 12 2022年1~3月
    1,400万円 京都市下京区皆山学区 京都 4 20 1K 22 2022年1~3月
    1,700万円 京都市下京区有隣学区 五条 3 25 1K 12 2022年1~3月
    970万円 京都市下京区開智学区 四条 6 15 1K 25 2022年1~3月
    2,400万円 京都市下京区淳風学区 大宮 9 55 27 2022年1~3月
    1,700万円 京都市下京区菊浜学区 七条 6 25 1K 10 2022年1~3月
    3,500万円 京都市下京区皆山学区 七条 4 40 2DK 8 2022年1~3月
    1,900万円 京都市下京区修徳学区 五条 2 25 14 2022年1~3月
    1,200万円 京都市下京区永松学区 京都河原町 4 20 1DK 23 2022年1~3月
    1,300万円 京都市下京区有隣学区 清水五条 4 30 1DK 26 2022年1~3月
    1,300万円 京都市下京区稚松学区 五条 5 25 1K 23 2022年1~3月
    1,400万円 京都市下京区成徳学区 四条 3 20 1K 17 2022年1~3月
    1,500万円 京都市下京区有隣学区 五条 2 20 1K 15 2022年1~3月
    930万円 京都市下京区開智学区 四条 6 15 25 2022年1~3月
    5,900万円 京都市下京区尚徳学区 五条 3 75 3LDK 20 2022年1~3月
    3,700万円 京都市下京区七条御所ノ内本町 西大路 6 75 3LDK 14 2022年1~3月
    4,300万円 京都市下京区菊浜学区 四条 8 60 3LDK 25 2022年1~3月
    1,500万円 京都市下京区皆山学区 京都 11 25 1K 15 2022年1~3月
    4,200万円 京都市下京区西七条東八反田町 梅小路京都西 9 70 3LDK 5 2022年1~3月
    370万円 京都市下京区崇仁学区 東福寺 9 15 1R 33 2022年1~3月
    1,200万円 京都市下京区中堂寺坊城町 丹波口 2 35 1DK 30 2022年1~3月
    4,100万円 京都市下京区格致学区 大宮 7 65 3LDK 21 2022年1~3月
    1,200万円 京都市下京区尚徳学区 五条 2 25 1K 21 2021年10~12月
    950万円 京都市下京区有隣学区 清水五条 5 15 22 2021年10~12月
    1,600万円 京都市下京区永松学区 京都河原町 9 25 1K 20 2021年10~12月
    220万円 京都市下京区菊浜学区 清水五条 6 10 1K 32 2021年10~12月
    4,600万円 京都市下京区修徳学区 五条 1 65 3LDK 8 2021年10~12月
    1,800万円 京都市下京区有隣学区 清水五条 5 25 1K 13 2021年10~12月
    1,300万円 京都市下京区永松学区 京都河原町 3 20 1DK 22 2021年10~12月
    920万円 京都市下京区梅小路本町 西大路 10 60 3LDK 42 2021年10~12月
    220万円 京都市下京区菊浜学区 清水五条 6 10 1K 32 2021年10~12月
    4,300万円 京都市下京区格致学区 大宮 7 70 3LDK 15 2021年10~12月
    800万円 京都市下京区有隣学区 五条 7 20 1K 32 2021年10~12月
    1,100万円 京都市下京区植柳学区 京都 7 25 1K 19 2021年10~12月
    630万円 京都市下京区開智学区 京都河原町 4 15 34 2021年10~12月
    1,700万円 京都市下京区格致学区 四条 8 40 34 2021年10~12月
    2,900万円 京都市下京区中堂寺庄ノ内町 丹波口 8 60 3LDK 26 2021年10~12月
    4,700万円 京都市下京区稚松学区 清水五条 4 65 3LDK 7 2021年10~12月
    2,700万円 京都市下京区有隣学区 五条 3 40 1DK 13 2021年10~12月
    2,700万円 京都市下京区醒泉学区 四条 9 60 3LDK 30 2021年10~12月
    1,300万円 京都市下京区成徳学区 四条 3 20 1K 16 2021年10~12月
    1,700万円 京都市下京区有隣学区 清水五条 5 25 1K 13 2021年10~12月
    220万円 京都市下京区菊浜学区 清水五条 6 10 1K 32 2021年10~12月
    1,300万円 京都市下京区修徳学区 五条 4 20 1K 17 2021年10~12月
    1,800万円 京都市下京区有隣学区 清水五条 5 20 1K 13 2021年10~12月
    5,800万円 京都市下京区永松学区 京都河原町 5 65 3LDK 16 2021年10~12月
    4,300万円 京都市下京区七条御所ノ内中町 西大路 7 70 3LDK 3 2021年10~12月
    500万円 京都市下京区有隣学区 清水五条 2 20 1K 30 2021年10~12月
    3,200万円 京都市下京区格致学区 四条 11 60 22 2021年10~12月
    1,700万円 京都市下京区有隣学区 五条 3 25 1R 11 2021年10~12月
    1,500万円 京都市下京区郁文学区 大宮 8 20 1K 13 2021年10~12月
    1,800万円 京都市下京区醒泉学区 五条 8 30 1K 9 2021年10~12月
    1,200万円 京都市下京区開智学区 京都河原町 4 25 1DK 34 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 京都市下京区の一戸建ての売却事例

    京都市下京区の一戸建ての売却履歴です。 実際に京都市下京区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    400万円 京都市下京区中堂寺前田町 丹波口 7 40 長方形 1.7 2022年4~6月
    18,000万円 京都市下京区有隣学区 五条 4 530 170 34 長方形 5.7 2022年4~6月
    800万円 京都市下京区西七条名倉町 西京極 14 40 45 53 長方形 5.0 2022年4~6月
    23,000万円 京都市下京区尚徳学区 五条 2 250 195 73 長方形 4.2 2022年4~6月
    200万円 京都市下京区中堂寺前田町 丹波口 8 25 50 不整形 3.7 2022年4~6月
    4,100万円 京都市下京区豊園学区 四条 2 65 ほぼ長方形 6.3 2022年4~6月
    680万円 京都市下京区中堂寺庄ノ内町 丹波口 9 45 40 50 ほぼ長方形 6.4 2022年4~6月
    150万円 京都市下京区中堂寺前田町 丹波口 7 60 不整形 3.8 2022年4~6月
    3,500万円 京都市下京区西七条掛越町 西京極 15 95 65 0 ほぼ長方形 2.7 2022年4~6月
    1,500万円 京都市下京区淳風学区 丹波口 9 55 155 不整形 5.7 2022年1~3月
    270万円 京都市下京区中堂寺前田町 丹波口 6 25 40 長方形 1.7 2022年1~3月
    1,100万円 京都市下京区梅逕学区 京都 11 135 140 長方形 2.3 2022年1~3月
    3,900万円 京都市下京区梅小路東町 梅小路京都西 8 155 100 39 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    45,000万円 京都市下京区永松学区 京都河原町 3 400 185 23 ほぼ台形 2.5 2022年1~3月
    1,200万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 6 65 45 49 長方形 3.0 2022年1~3月
    4,600万円 京都市下京区植柳学区 五条 8 100 70 長方形 6.8 2022年1~3月
    1,200万円 京都市下京区西七条名倉町 西大路 14 65 55 46 長方形 6.0 2022年1~3月
    100万円 京都市下京区中堂寺前田町 丹波口 7 40 長方形 1.7 2022年1~3月
    1,600万円 京都市下京区西七条石井町 西大路 12 85 70 37 長方形 3.4 2022年1~3月
    900万円 京都市下京区菊浜学区 七条 4 30 75 長方形 1.8 2022年1~3月
    1,700万円 京都市下京区中堂寺庄ノ内町 丹波口 8 80 60 長方形 6.4 2021年10~12月
    1,100万円 京都市下京区中堂寺藪ノ内町 丹波口 7 50 50 ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    880万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 6 60 40 ほぼ長方形 1.4 2021年10~12月
    1,900万円 京都市下京区西七条南東野町 梅小路京都西 9 80 55 47 長方形 3.6 2021年10~12月
    3,600万円 京都市下京区西七条掛越町 西京極 15 95 65 0 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    2,600万円 京都市下京区稚松学区 五条 4 70 ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    10,000万円 京都市下京区梅逕学区 京都 11 330 195 56 不整形 9.0 2021年10~12月
    240万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 10 25 40 ほぼ長方形 1.8 2021年10~12月
    4,000万円 京都市下京区稚松学区 京都 11 85 40 27 長方形 5.5 2021年10~12月
    1,200万円 京都市下京区醒泉学区 五条 6 40 50 袋地等 1.8 2021年10~12月
    3,000万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 7 65 55 長方形 3.0 2021年10~12月
    5,000万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 6 100 75 0 ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    7,500万円 京都市下京区植柳学区 京都 7 35 80 長方形 18.4 2021年10~12月
    1,700万円 京都市下京区七条御所ノ内北町 西大路 11 80 50 19 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    550万円 京都市下京区西七条北衣田町 梅小路京都西 15 50 40 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,900万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 4 95 90 13 ほぼ長方形 2.8 2021年7~9月
    4,000万円 京都市下京区菊浜学区 清水五条 6 170 105 59 ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    3,300万円 京都市下京区淳風学区 梅小路京都西 5 195 100 45 長方形 4.0 2021年7~9月
    550万円 京都市下京区西七条北衣田町 梅小路京都西 15 50 40 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,800万円 京都市下京区有隣学区 五条 6 80 60 不整形 4.4 2021年7~9月
    4,000万円 京都市下京区西七条北東野町 梅小路京都西 9 100 155 ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    3,300万円 京都市下京区西七条掛越町 西京極 15 95 65 0 ほぼ長方形 2.7 2021年7~9月
    1,000万円 京都市下京区豊園学区 四条 4 75 35 34 袋地等 3.2 2021年7~9月
    22,000万円 京都市下京区醒泉学区 五条 8 200 不整形 50.0 2021年4~6月
    45,000万円 京都市下京区修徳学区 五条 6 710 240 1 長方形 5.1 2021年4~6月
    2,400万円 京都市下京区西七条名倉町 西京極 13 55 85 52 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    7,000万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 5 115 110 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,000万円 京都市下京区小坂町 丹波口 9 85 65 5 長方形 2.8 2021年4~6月
    3,900万円 京都市下京区西七条西八反田町 丹波口 10 110 55 長方形 6.0 2021年4~6月
    50万円 京都市下京区西七条西久保町 梅小路京都西 10 50 55 ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    2,300万円 京都市下京区植柳学区 五条 6 40 40 50 不整形 4.0 2021年4~6月
    7,100万円 京都市下京区安寧学区 京都 9 35 ほぼ長方形 36.0 2021年4~6月
    8,000万円 京都市下京区豊園学区 五条 4 290 85 32 長方形 5.7 2021年4~6月
    1,200万円 京都市下京区醒泉学区 五条 9 55 45 長方形 2.5 2021年4~6月
    1,300万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 5 55 45 41 ほぼ長方形 2.2 2021年4~6月
    2,300万円 京都市下京区坊門町 大宮 6 80 55 長方形 3.6 2021年4~6月
    4,700万円 京都市下京区植柳学区 五条 4 105 90 58 長方形 4.3 2021年4~6月
    6,700万円 京都市下京区菊浜学区 七条 4 130 120 12 ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    1,300万円 京都市下京区中堂寺北町 丹波口 6 75 65 ほぼ長方形 4.3 2021年4~6月
    3,000万円 京都市下京区有隣学区 五条 6 30 145 ほぼ台形 2.0 2021年4~6月
    2,700万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 6 70 80 0 ほぼ長方形 2.7 2021年4~6月
    430万円 京都市下京区七条御所ノ内西町 西大路 11 25 50 袋地等 11.0 2021年4~6月
    2,100万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 6 95 90 長方形 4.0 2021年1~3月
    19,000万円 京都市下京区開智学区 四条 5 300 ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    12,000万円 京都市下京区皆山学区 京都 8 105 ほぼ長方形 24.0 2021年1~3月
    5,800万円 京都市下京区植柳学区 五条 6 105 95 ほぼ長方形 9.3 2021年1~3月
    500万円 京都市下京区七条御所ノ内西町 西大路 11 40 40 長方形 6.0 2021年1~3月
    240万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 7 60 40 ほぼ長方形 2.0 2021年1~3月
    15,000万円 京都市下京区郁文学区 大宮 6 135 100 19 不整形 50.0 2021年1~3月
    3,200万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 4 80 75 23 ほぼ長方形 3.5 2021年1~3月
    3,700万円 京都市下京区修徳学区 五条 4 85 55 21 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    7,200万円 京都市下京区皆山学区 京都 5 140 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    3,600万円 京都市下京区西七条西八反田町 丹波口 12 90 65 0 ほぼ長方形 5.9 2021年1~3月
    420万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 6 40 60 長方形 1.8 2021年1~3月
    1,100万円 京都市下京区醒泉学区 五条 10 40 40 長方形 3.6 2021年1~3月
    860万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 5 55 45 22 長方形 2.5 2021年1~3月
    42万円 京都市下京区淳風学区 丹波口 9 40 65 60 長方形 1.7 2021年1~3月
    3,000万円 京都市下京区七条御所ノ内本町 西大路 8 55 ほぼ長方形 2.4 2021年1~3月
    7,200万円 京都市下京区皆山学区 京都 5 140 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    1,400万円 京都市下京区坊門町 大宮 4 85 50 26 ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    980万円 京都市下京区植柳学区 五条 7 50 ほぼ長方形 2.0 2021年1~3月
    4,800万円 京都市下京区格致学区 大宮 7 135 120 ほぼ長方形 5.4 2020年10~12月
    14,000万円 京都市下京区淳風学区 丹波口 5 280 165 13 ほぼ長方形 3.6 2020年10~12月
    2,500万円 京都市下京区中堂寺北町 丹波口 4 110 100 ほぼ台形 2.6 2020年10~12月
    2,900万円 京都市下京区梅小路石橋町 西大路 9 80 125 不整形 6.0 2020年10~12月
    680万円 京都市下京区西七条北月読町 西大路 16 50 45 37 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    2,900万円 京都市下京区中堂寺庄ノ内町 丹波口 8 95 80 長方形 6.0 2020年10~12月
    1,300万円 京都市下京区淳風学区 大宮 9 50 50 ほぼ長方形 2.0 2020年10~12月
    1,700万円 京都市下京区梅小路石橋町 西大路 11 70 50 34 長方形 5.8 2020年10~12月
    410万円 京都市下京区中堂寺藪ノ内町 丹波口 7 50 50 ほぼ長方形 1.5 2020年10~12月
    1,300万円 京都市下京区中堂寺前田町 丹波口 7 40 45 長方形 1.8 2020年10~12月
    5,700万円 京都市下京区開智学区 京都河原町 3 150 130 22 不整形 4.6 2020年10~12月
    900万円 京都市下京区西七条西久保町 梅小路京都西 10 50 55 48 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    8,600万円 京都市下京区植柳学区 京都 9 220 145 32 不整形 3.6 2020年10~12月
    3,100万円 京都市下京区西七条南東野町 梅小路京都西 9 95 80 6 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    2,700万円 京都市下京区七条御所ノ内西町 西京極 16 80 85 11 不整形 3.6 2020年10~12月
    4,000万円 京都市下京区西七条東久保町 梅小路京都西 8 95 60 0 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    6,800万円 京都市下京区郁文学区 大宮 5 85 ほぼ長方形 17.0 2020年10~12月
    5,200万円 京都市下京区格致学区 四条 7 120 90 ほぼ長方形 2.6 2020年10~12月
    150万円 京都市下京区七条御所ノ内西町 西大路 12 45 40 45 長方形 4.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 京都市下京区の土地の売却事例

    京都市下京区の土地の売却履歴です。 実際に京都市下京区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    12,000万円 京都市下京区開智学区 京都河原町 8 80 400% 80% 長方形 5.7 2022年4~6月
    27,000万円 京都市下京区有隣学区 清水五条 4 150 700% 80% 不整形 22.0 2022年4~6月
    11,000万円 京都市下京区安寧学区 京都 14 260 400% 80% 長方形 18.0 2022年4~6月
    2,700万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 6 90 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2022年4~6月
    10,000万円 京都市下京区植柳学区 京都 7 105 600% 80% ほぼ長方形 27.0 2022年1~3月
    26,000万円 京都市下京区郁文学区 大宮 5 390 700% 80% 長方形 3.9 2022年1~3月
    45,000万円 京都市下京区豊園学区 四条 2 270 400% 80% 長方形 4.8 2022年1~3月
    1,800万円 京都市下京区郁文学区 大宮 6 55 700% 80% 長方形 4.5 2022年1~3月
    4,900万円 京都市下京区修徳学区 五条 4 70 400% 80% 長方形 4.2 2022年1~3月
    4,700万円 京都市下京区西七条北衣田町 西大路 15 100 200% 60% ほぼ台形 5.9 2022年1~3月
    3,500万円 京都市下京区醒泉学区 大宮 11 95 700% 80% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 京都市下京区中堂寺庄ノ内町 丹波口 8 60 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2022年1~3月
    47,000万円 京都市下京区皆山学区 京都 8 290 600% 80% ほぼ長方形 24.0 2021年10~12月
    5,300万円 京都市下京区稚松学区 五条 6 90 300% 80% ほぼ整形 4.8 2021年10~12月
    28,000万円 京都市下京区有隣学区 清水五条 4 150 700% 80% ほぼ長方形 6.2 2021年10~12月
    20,000万円 京都市下京区菊浜学区 七条 2 480 400% 80% 不整形 20.0 2021年10~12月
    7,500万円 京都市下京区植柳学区 京都 11 195 300% 80% 長方形 6.0 2021年10~12月
    500万円 京都市下京区西七条市部町 梅小路京都西 13 30 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    15,000万円 京都市下京区植柳学区 京都 9 310 300% 80% 不整形 5.0 2021年10~12月
    7,900万円 京都市下京区有隣学区 五条 9 90 400% 80% 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 京都市下京区西七条比輪田町 梅小路京都西 15 75 600% 80% ほぼ長方形 5.9 2021年10~12月
    44,000万円 京都市下京区開智学区 京都河原町 7 560 700% 80% 不整形 5.7 2021年7~9月
    15,000万円 京都市下京区西七条南東野町 梅小路京都西 9 570 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    13,000万円 京都市下京区中堂寺前田町 丹波口 6 330 200% 60% ほぼ長方形 11.8 2021年7~9月
    18,000万円 京都市下京区西七条北西野町 梅小路京都西 11 380 400% 80% 不整形 28.0 2021年7~9月
    3,000万円 京都市下京区淳風学区 丹波口 11 95 400% 80% 不整形 3.8 2021年7~9月
    5,300万円 京都市下京区格致学区 大宮 9 60 400% 80% 長方形 7.1 2021年7~9月
    11,000万円 京都市下京区西七条南衣田町 西大路 15 290 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    21,000万円 京都市下京区永松学区 京都河原町 7 140 700% 80% ほぼ台形 22.0 2021年7~9月
    5,000万円 京都市下京区醒泉学区 五条 7 110 300% 80% ほぼ長方形 5.6 2021年4~6月
    1,600万円 京都市下京区中堂寺庄ノ内町 丹波口 7 60 200% 60% ほぼ長方形 6.4 2021年4~6月
    3,000万円 京都市下京区七条御所ノ内西町 西大路 9 80 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2021年4~6月
    60,000万円 京都市下京区修徳学区 五条 4 550 400% 80% 長方形 5.4 2021年4~6月
    3,000万円 京都市下京区中堂寺櫛笥町 丹波口 8 80 200% 60% 長方形 3.0 2021年1~3月
    3,000万円 京都市下京区西七条東石ヶ坪町 梅小路京都西 13 120 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    10,000万円 京都市下京区開智学区 京都河原町 7 150 400% 80% ほぼ長方形 5.3 2021年1~3月
    4,000万円 京都市下京区淳風学区 丹波口 8 95 400% 80% ほぼ長方形 6.3 2020年10~12月
    7,000万円 京都市下京区植柳学区 五条 5 180 300% 80% 長方形 4.4 2020年10~12月
    5,500万円 京都市下京区安寧学区 梅小路京都西 9 125 400% 80% ほぼ長方形 18.5 2020年10~12月
    3,900万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 5 105 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2020年10~12月
    21,000万円 京都市下京区有隣学区 清水五条 4 320 700% 80% 不整形 4.4 2020年10~12月
    900万円 京都市下京区西七条御領町 梅小路京都西 9 70 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    4,100万円 京都市下京区豊園学区 四条 4 55 400% 80% ほぼ長方形 11.2 2020年10~12月
    1,800万円 京都市下京区淳風学区 丹波口 12 55 400% 80% 不整形 1.2 2020年10~12月
    3,100万円 京都市下京区七条御所ノ内南町 西大路 5 90 200% 60% 長方形 10.8 2020年10~12月
    21,000万円 京都市下京区豊園学区 烏丸 3 170 400% 80% ほぼ長方形 6.2 2020年10~12月
    490万円 京都市下京区修徳学区 五条 2 55 700% 80% 不整形 6.2 2020年7~9月
    13,000万円 京都市下京区中堂寺壬生川町 丹波口 3 210 600% 80% ほぼ長方形 50.0 2020年7~9月
    2,600万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 4 55 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    5,500万円 京都市下京区郁文学区 大宮 3 135 300% 80% 長方形 4.5 2020年7~9月
    1,600万円 京都市下京区七条御所ノ内西町 西大路 13 60 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2020年7~9月
    2,300万円 京都市下京区郁文学区 大宮 4 40 700% 80% ほぼ正方形 4.0 2020年4~6月
    45,000万円 京都市下京区西七条比輪田町 西京極 15 1300 200% 60% 長方形 5.9 2020年4~6月
    2,600万円 京都市下京区西七条名倉町 西京極 15 85 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2020年4~6月
    2,600万円 京都市下京区安寧学区 京都 9 65 600% 80% 長方形 4.0 2020年4~6月
    100,000万円 京都市下京区修徳学区 五条 2 550 700% 80% 不整形 6.2 2020年4~6月
    680万円 京都市下京区修徳学区 五条 2 40 700% 80% 不整形 6.3 2020年4~6月
    14,000万円 京都市下京区有隣学区 五条 6 240 400% 80% 長方形 3.9 2020年4~6月
    2,200万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 6 65 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2020年4~6月
    3,100万円 京都市下京区尚徳学区 五条 2 45 300% 80% 長方形 3.0 2020年1~3月
    2,000万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 8 50 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2020年1~3月
    3,300万円 京都市下京区醒泉学区 五条 7 60 300% 80% 長方形 3.6 2020年1~3月
    1,900万円 京都市下京区植柳学区 五条 7 40 300% 80% ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    2,600万円 京都市下京区西七条南東野町 梅小路京都西 10 100 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    4,800万円 京都市下京区安寧学区 京都 10 65 600% 80% 長方形 43.0 2020年1~3月
    2,600万円 京都市下京区七条御所ノ内北町 西大路 9 65 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2020年1~3月
    1,300万円 京都市下京区西七条南月読町 西大路 16 45 200% 60% 長方形 2.7 2020年1~3月
    23,000万円 京都市下京区修徳学区 四条 4 510 400% 80% ほぼ長方形 5.3 2019年10~12月
    27,000万円 京都市下京区有隣学区 五条 3 140 700% 80% 不整形 50.0 2019年10~12月
    55,000万円 京都市下京区永松学区 京都河原町 2 340 700% 80% ほぼ長方形 2.4 2019年10~12月
    93,000万円 京都市下京区皆山学区 京都 7 340 600% 80% ほぼ長方形 24.0 2019年10~12月
    5,000万円 京都市下京区稚松学区 五条 2 65 300% 80% ほぼ長方形 11.6 2019年10~12月
    7,200万円 京都市下京区有隣学区 五条 4 40 700% 80% 長方形 50.0 2019年10~12月
    79,000万円 京都市下京区大内学区 丹波口 7 910 400% 80% 不整形 27.6 2019年10~12月
    3,100万円 京都市下京区中堂寺鍵田町 丹波口 5 85 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2019年10~12月
    23,000万円 京都市下京区修徳学区 五条 1 220 700% 80% 長方形 3.6 2019年10~12月
    1,800万円 京都市下京区西七条東久保町 梅小路京都西 7 60 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    16,000万円 京都市下京区有隣学区 五条 3 90 700% 80% 長方形 50.0 2019年10~12月
    2,300万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 6 55 400% 80% 長方形 4.0 2019年10~12月
    7,000万円 京都市下京区西七条南東野町 梅小路京都西 7 185 400% 80% ほぼ長方形 27.0 2019年10~12月
    20,000万円 京都市下京区有隣学区 清水五条 6 110 500% 80% 長方形 2.1 2019年7~9月
    10,000万円 京都市下京区安寧学区 京都 10 130 500% 80% 長方形 3.1 2019年7~9月
    3,700万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 6 120 300% 80% 長方形 2.5 2019年7~9月
    1,200万円 京都市下京区西七条西久保町 梅小路京都西 9 55 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    3,600万円 京都市下京区西七条南東野町 梅小路京都西 8 120 200% 60% 長方形 3.0 2019年7~9月
    2,400万円 京都市下京区修徳学区 五条 3 35 400% 80% ほぼ正方形 5.5 2019年7~9月
    4,700万円 京都市下京区淳風学区 梅小路京都西 10 105 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2019年7~9月
    43,000万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 3 730 400% 80% ほぼ長方形 27.0 2019年7~9月
    4,500万円 京都市下京区大内学区 梅小路京都西 4 90 400% 80% ほぼ長方形 27.0 2019年7~9月
    8,600万円 京都市下京区西七条北衣田町 梅小路京都西 15 310 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2019年7~9月
    30,000万円 京都市下京区修徳学区 五条 7 270 400% 80% 長方形 4.2 2019年7~9月
    1,300万円 京都市下京区西七条南月読町 西大路 14 45 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    5,400万円 京都市下京区郁文学区 大宮 8 135 300% 80% ほぼ長方形 5.1 2019年4~6月
    15,000万円 京都市下京区稚松学区 五条 4 195 300% 80% 長方形 6.0 2019年4~6月
    2,000万円 京都市下京区梅小路本町 西大路 9 65 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    18,000万円 京都市下京区格致学区 五条 12 95 700% 80% 長方形 50.0 2019年1~3月
    480万円 京都市下京区梅小路石橋町 西大路 10 35 200% 60% 不整形 2.0 2019年1~3月
    27,000万円 京都市下京区有隣学区 五条 5 280 700% 80% 不整形 4.5 2019年1~3月
    2,800万円 京都市下京区中堂寺前田町 丹波口 6 80 200% 60% 長方形 2.7 2019年1~3月
    32,000万円 京都市下京区格致学区 四条 6 95 700% 80% ほぼ長方形 13.0 2019年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

京都市下京区の不動産の売り時は?

次は京都市下京区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
京都市下京区の不動産売却価格の推移
京都市下京区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

京都市下京区のマンション
売却価格の相場
5年前から34.7% 上昇
10年前から57.0% 上昇
京都市下京区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から16.7% 下落
10年前から45.5% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

京都市下京区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

京都市下京区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。京都市下京区の一戸建て売却価格の平均相場3,630万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
3,630 万円
仲介手数料 *1
126.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

京都市下京区の不動産売却の流れ

京都市下京区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    京都市下京区の売却相場を確認

    京都市下京区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、京都市下京区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の京都市下京区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、京都市下京区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

京都市下京区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    一戸建て
    土地
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    センチュリー21三和不動産販売
    京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
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    マンション
    一戸建て
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    センチュリー21 株式会社ハウジング計画
    京都府京都市下京区四条通油小路西入藤本寄町32
    暮らしと住まいの最新の情報をお届けできるよう、常に地域と密着しながら日々の業務に邁進しております。店舗はアクセスに便利な下京区にありますので、いつでもお気軽にお立ち寄り下さい。お客様との出会いをお待ちしております。
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    株式会社すみれホーム
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    株式会社アフターホーム
    京都府京都市右京区梅津南上田町6-5
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    プラス株式会社
    京都府京都市右京区西院上今田町15番地
    弊社は、京都市右京区・中京区・上京区・北区・下京区をメインエリアとし不動産の売買・買取・建築・リノベーションを行っております。不動産を通じて新たな価値をプラスするを理念にお客様の期待以上を目指しております。
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京都市下京区の不動産の売り時を判断するポイントでは、京都市下京区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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