不動産売却・査定

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  • 京都市南区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,520
    万円
    (前年比 + 38.0 %)
    平米単価
    36.0 万円/㎡
    築年数
    14
    ※専有面積70㎡換算
  • 京都市南区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,740
    万円
    (前年比 + 6.0 %)
    平米単価
    27.4 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 京都市南区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,090
    万円
    (前年比 -10.5 %)
    平米単価
    20.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
京都市南区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、京都市南区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 京都市南区の不動産売却相場
  2. 京都市南区の不動産の売り時は?
  3. 京都市南区の不動産売却にかかる費用
  4. 京都市南区の不動産売却手続きの流れ
  5. 京都市南区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

京都市南区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、京都市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを京都市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 京都市南区のマンションの売却事例

    京都市南区のマンションの売却履歴です。 実際に京都市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,300万円 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 西京極 12 55 2LDK 36 2022年7~9月
    5,100万円 京都市南区久世高田町 桂川 1 75 3LDK 7 2022年7~9月
    1,400万円 京都市南区唐橋西平垣町 西大路 2 30 14 2022年7~9月
    1,600万円 京都市南区西九条蔵王町 東寺 3 20 1K 9 2022年7~9月
    730万円 京都市南区東九条宇賀辺町 九条 5 25 1K 29 2022年7~9月
    1,800万円 京都市南区久世大藪町 向日町 28 65 3LDK 36 2022年7~9月
    2,200万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 25 1DK 1 2022年7~9月
    3,800万円 京都市南区唐橋芦辺町 西大路 19 75 4LDK 15 2022年7~9月
    1,400万円 京都市南区吉祥院石原長田町 桂川 24 65 2LDK 47 2022年7~9月
    1,300万円 京都市南区東九条南山王町 九条 3 20 1K 16 2022年4~6月
    2,300万円 京都市南区吉祥院中島町 西大路 4 75 26 2022年4~6月
    1,600万円 京都市南区唐橋門脇町 西大路 6 50 3LDK 35 2022年4~6月
    1,700万円 京都市南区西九条大国町 東寺 10 25 1K 15 2022年4~6月
    2,900万円 京都市南区西九条池ノ内町 京都 7 40 2DK 9 2022年4~6月
    2,000万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 20 1K 1 2022年4~6月
    2,200万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 25 1DK 1 2022年4~6月
    2,000万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 20 1K 1 2022年4~6月
    1,600万円 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 西大路 10 60 3LDK 37 2022年4~6月
    2,100万円 京都市南区東九条西札辻町 十条 6 25 1DK 1 2022年4~6月
    2,200万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 25 1DK 1 2022年4~6月
    700万円 京都市南区吉祥院石原長田町 桂川 19 55 3DK 47 2022年4~6月
    1,800万円 京都市南区東九条上御霊町 九条 4 25 1DK 15 2022年4~6月
    2,800万円 京都市南区上鳥羽菅田町 十条 8 65 3LDK 11 2022年4~6月
    2,200万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 25 1DK 1 2022年4~6月
    1,600万円 京都市南区吉祥院石原長田町 桂川 20 70 3LDK 47 2022年4~6月
    2,100万円 京都市南区久世殿城町 向日町 9 55 3LDK 26 2022年4~6月
    3,300万円 京都市南区西九条菅田町 十条 6 65 3LDK 6 2022年4~6月
    2,600万円 京都市南区唐橋川久保町 西大路 9 55 2LDK 7 2022年4~6月
    2,000万円 京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 西大路 8 25 1K 1 2022年4~6月
    2,000万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 20 1K 1 2022年4~6月
    2,200万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 25 1DK 1 2022年4~6月
    2,200万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 25 1DK 1 2022年4~6月
    5,400万円 京都市南区久世高田町 桂川 1 75 3LDK 7 2022年4~6月
    2,200万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 25 1DK 1 2022年4~6月
    900万円 京都市南区吉祥院石原長田町 桂川 20 60 3LDK 47 2022年4~6月
    1,900万円 京都市南区唐橋平垣町 西大路 6 25 1K 4 2022年4~6月
    420万円 京都市南区東九条北松ノ木町 九条 7 15 1K 31 2022年4~6月
    2,000万円 京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 西大路 7 25 1K 1 2022年4~6月
    2,900万円 京都市南区吉祥院中島町 西大路 6 65 3LDK 27 2022年4~6月
    1,800万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 20 1 2022年4~6月
    2,400万円 京都市南区上鳥羽高畠町 十条 10 65 3LDK 14 2022年4~6月
    800万円 京都市南区東九条宇賀辺町 九条 5 20 1DK 29 2022年4~6月
    2,000万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 20 1K 1 2022年4~6月
    2,000万円 京都市南区久世大藪町 桂川 21 65 3LDK 34 2022年4~6月
    2,200万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 25 1DK 1 2022年4~6月
    5,800万円 京都市南区久世高田町 桂川 1 85 4LDK 7 2022年4~6月
    2,100万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 25 1DK 1 2022年4~6月
    2,000万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 20 1K 1 2022年4~6月
    1,200万円 京都市南区吉祥院石原長田町 桂川 21 65 2LDK 47 2022年4~6月
    470万円 京都市南区唐橋平垣町 西大路 4 20 1K 33 2022年4~6月
    1,300万円 京都市南区東九条河西町 東福寺 5 20 1K 5 2022年4~6月
    2,900万円 京都市南区上鳥羽菅田町 十条 8 80 4LDK 11 2022年4~6月
    2,000万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 20 1K 1 2022年4~6月
    1,900万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 20 1K 1 2022年1~3月
    2,300万円 京都市南区西九条蔵王町 東寺 3 40 1DK 9 2022年1~3月
    750万円 京都市南区東九条宇賀辺町 九条 5 25 1K 29 2022年1~3月
    2,000万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 25 1K 1 2022年1~3月
    1,600万円 京都市南区久世大藪町 向日町 23 65 3LDK 34 2022年1~3月
    2,800万円 京都市南区唐橋芦辺町 十条 15 60 3LDK 15 2022年1~3月
    420万円 京都市南区唐橋平垣町 西大路 4 20 1K 33 2022年1~3月
    1,400万円 京都市南区久世中久町 向日町 15 55 3LDK 39 2022年1~3月
    5,800万円 京都市南区久世高田町 洛西口 3 85 3LDK 6 2022年1~3月
    1,900万円 京都市南区吉祥院大河原町 西京極 14 60 2LDK 43 2022年1~3月
    2,000万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 20 1K 1 2022年1~3月
    2,000万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 20 1K 1 2022年1~3月
    1,200万円 京都市南区唐橋門脇町 西大路 6 50 35 2022年1~3月
    2,000万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 20 1K 1 2022年1~3月
    2,100万円 京都市南区東九条西札辻町 十条 6 25 1DK 1 2022年1~3月
    950万円 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 西大路 15 40 2DK 48 2022年1~3月
    530万円 京都市南区唐橋平垣町 西大路 4 20 1K 33 2022年1~3月
    1,800万円 京都市南区久世高田町 桂川 2 55 3LDK 44 2022年1~3月
    1,900万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 25 1K 1 2022年1~3月
    1,200万円 京都市南区東九条上御霊町 九条 3 560 1K 15 2022年1~3月
    1,700万円 京都市南区東九条西明田町 九条 5 20 1K 2 2022年1~3月
    3,200万円 京都市南区久世上久世町 桂川 4 60 3LDK 14 2022年1~3月
    300万円 京都市南区久世殿城町 向日町 20 55 3DK 45 2022年1~3月
    2,000万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 20 1K 1 2022年1~3月
    1,700万円 京都市南区唐橋川久保町 西大路 8 25 1K 10 2022年1~3月
    3,300万円 京都市南区西九条東御幸田町 十条 3 70 3LDK 18 2022年1~3月
    2,100万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 25 1DK 1 2022年1~3月
    1,500万円 京都市南区西九条蔵王町 東寺 3 20 1K 9 2022年1~3月
    940万円 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 西大路 14 45 2LDK 48 2022年1~3月
    2,000万円 京都市南区吉祥院御池町 西大路 11 55 2LDK 32 2022年1~3月
    2,300万円 京都市南区上鳥羽勧進橋町 十条 6 70 3LDK 22 2022年1~3月
    2,000万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 20 1K 1 2022年1~3月
    1,600万円 京都市南区唐橋川久保町 西大路 8 25 1K 9 2021年10~12月
    2,100万円 京都市南区東九条西札辻町 九条 6 25 1DK 0 2021年10~12月
    2,800万円 京都市南区東九条西山町 東寺 4 70 3LDK 25 2021年10~12月
    1,200万円 京都市南区西九条南田町 十条 9 90 3LDK 50 2021年10~12月
    2,000万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 25 1K 0 2021年10~12月
    2,100万円 京都市南区東九条西札辻町 十条 6 25 1DK 0 2021年10~12月
    2,900万円 京都市南区吉祥院御池町 西大路 11 35 1DK 1 2021年10~12月
    2,000万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 4 25 1K 0 2021年10~12月
    790万円 京都市南区久世殿城町 向日町 20 70 3LDK 44 2021年10~12月
    400万円 京都市南区久世上久世町 桂川 10 50 2LDK 42 2021年10~12月
    1,800万円 京都市南区吉祥院中島町 西大路 5 55 2LDK 25 2021年10~12月
    1,600万円 京都市南区西九条大国町 東寺 9 25 1DK 14 2021年10~12月
    2,100万円 京都市南区東九条西札辻町 九条 6 25 1DK 0 2021年10~12月
    1,400万円 京都市南区久世大藪町 向日町 28 60 35 2021年10~12月
    2,900万円 京都市南区唐橋芦辺町 十条 15 70 3LDK 14 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 京都市南区の一戸建ての売却事例

    京都市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に京都市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    7,900万円 京都市南区久世中久世町 向日町 7 300 170 31 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    900万円 京都市南区東九条柳下町 十条 5 45 45 51 長方形 2.8 2022年7~9月
    350万円 京都市南区東九条中札辻町 九条 7 50 45 長方形 1.0 2022年7~9月
    1,700万円 京都市南区西九条大国町 東寺 15 90 45 23 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,400万円 京都市南区西九条横町 東寺 8 55 55 長方形 2.0 2022年7~9月
    15,000万円 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 西大路 9 300 290 4 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    40,000万円 京都市南区東九条西明田町 十条 6 880 370 3 長方形 6.0 2022年7~9月
    630万円 京都市南区久世中久世町 桂川 10 60 55 49 長方形 5.0 2022年7~9月
    1,100万円 京都市南区上鳥羽北島田町 上鳥羽口 11 70 60 45 長方形 8.0 2022年7~9月
    800万円 京都市南区吉祥院春日町 西大路 14 55 45 53 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,500万円 京都市南区吉祥院観音堂町 西大路 23 70 45 18 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 京都市南区東九条東御霊町 九条 6 50 40 長方形 3.8 2022年7~9月
    2,900万円 京都市南区吉祥院這登東町 西大路 15 85 50 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,000万円 京都市南区西九条院町 京都 6 60 35 43 長方形 2.5 2022年7~9月
    36,000万円 京都市南区西九条大国町 東寺 11 1200 560 28 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,500万円 京都市南区吉祥院嶋樫山町 西大路 45 75 75 17 長方形 6.0 2022年7~9月
    400万円 京都市南区東九条東御霊町 九条 6 25 45 59 長方形 2.8 2022年7~9月
    1,700万円 京都市南区吉祥院砂ノ町 上鳥羽口 26 80 70 18 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,500万円 京都市南区八条内田町 西大路 14 85 70 長方形 3.0 2022年4~6月
    2,800万円 京都市南区上鳥羽南唐戸町 十条 12 95 95 19 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,100万円 京都市南区唐橋羅城門町 東寺 13 50 45 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 京都市南区久世上久世町 桂川 8 100 60 22 不整形 4.0 2022年4~6月
    790万円 京都市南区東九条松田町 十条 5 50 35 48 長方形 4.0 2022年4~6月
    28,000万円 京都市南区西九条大国町 東寺 11 1200 560 28 不整形 6.0 2022年4~6月
    25,000万円 京都市南区上鳥羽南塔ノ本町 上鳥羽口 4 830 330 10 ほぼ長方形 9.2 2022年4~6月
    3,100万円 京都市南区東九条下殿田町 九条 5 80 45 長方形 4.0 2022年4~6月
    13,000万円 京都市南区久世中久世町 向日町 7 290 200 4 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    3,700万円 京都市南区上鳥羽尻切町 十条 5 125 120 18 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    620万円 京都市南区久世殿城町 向日町 13 50 45 48 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 京都市南区上鳥羽西浦町 上鳥羽口 23 90 220 24 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    380万円 京都市南区唐橋井園町 西大路 11 45 30 49 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 京都市南区吉祥院前田町 西大路 19 90 55 5 ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    2,600万円 京都市南区久世殿城町 向日町 11 80 80 17 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    3,000万円 京都市南区上鳥羽南戒光町 上鳥羽口 16 100 55 0 ほぼ台形 7.4 2022年1~3月
    200万円 京都市南区西九条針小路町 東寺 4 30 60 ほぼ長方形 1.5 2022年1~3月
    1,900万円 京都市南区西九条比永城町 東寺 5 90 55 24 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 西大路 10 80 75 18 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    2,500万円 京都市南区久世上久世町 桂川 12 95 110 39 長方形 6.0 2022年1~3月
    470万円 京都市南区東九条西明田町 十条 6 35 35 52 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,100万円 京都市南区東九条松田町 十条 6 100 75 50 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,500万円 京都市南区吉祥院中河原里南町 西大路 11 70 65 9 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    4,100万円 京都市南区吉祥院里ノ内町 西大路 13 95 85 0 ほぼ長方形 5.7 2022年1~3月
    1,200万円 京都市南区久世中久世町 桂川 12 115 65 20 ほぼ台形 6.3 2022年1~3月
    3,800万円 京都市南区東九条西山町 東寺 4 85 55 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 京都市南区西九条東比永城町 東寺 3 75 70 長方形 5.8 2021年10~12月
    1,400万円 京都市南区久世大藪町 向日町 21 85 40 27 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    680万円 京都市南区上鳥羽八王神町 上鳥羽口 21 80 75 38 ほぼ台形 7.6 2021年10~12月
    3,600万円 京都市南区吉祥院向田東町 西大路 12 85 75 0 ほぼ長方形 10.9 2021年10~12月
    2,700万円 京都市南区久世中久世町 桂川 12 70 105 42 ほぼ長方形 6.3 2021年10~12月
    4,500万円 京都市南区東九条東岩本町 京都 11 350 230 23 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 京都市南区東九条東御霊町 九条 6 55 45 28 長方形 2.8 2021年10~12月
    4,300万円 京都市南区上鳥羽堀子町 上鳥羽口 13 150 210 15 長方形 22.0 2021年10~12月
    3,700万円 京都市南区東九条西山町 東寺 6 105 100 15 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 京都市南区八条内田町 東寺 12 80 65 27 ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    580万円 京都市南区東九条柳下町 十条 5 60 40 56 ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    850万円 京都市南区久世大藪町 向日町 25 90 50 33 長方形 4.1 2021年10~12月
    2,200万円 京都市南区西九条豊田町 東寺 14 60 50 40 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 京都市南区吉祥院東前田町 西大路 20 85 75 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 京都市南区唐橋花園町 西大路 11 85 80 39 長方形 5.9 2021年10~12月
    760万円 京都市南区久世川原町 桂川 14 55 70 56 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    2,500万円 京都市南区西九条南田町 東寺 6 65 65 3 長方形 2.7 2021年10~12月
    2,800万円 京都市南区久世大藪町 桂川 14 90 80 9 長方形 6.0 2021年10~12月
    600万円 京都市南区東九条西札辻町 十条 5 60 85 不整形 2.9 2021年10~12月
    1,700万円 京都市南区久世大藪町 向日町 21 105 100 20 長方形 6.0 2021年10~12月
    750万円 京都市南区西九条比永城町 東寺 7 60 55 ほぼ長方形 2.8 2021年10~12月
    3,700万円 京都市南区西九条開ヶ町 十条 5 75 65 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,300万円 京都市南区吉祥院東前田町 十条 21 80 105 0 不整形 11.0 2021年10~12月
    980万円 京都市南区東九条石田町 十条 4 50 50 49 長方形 4.0 2021年10~12月
    300万円 京都市南区久世川原町 桂川 13 175 135 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    800万円 京都市南区西九条池ノ内町 京都 8 60 50 43 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,200万円 京都市南区久世大藪町 桂川 14 80 70 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,000万円 京都市南区西九条唐橋町 東寺 3 90 75 ほぼ長方形 2.0 2021年7~9月
    300万円 京都市南区西九条西柳ノ内町 十条 4 50 50 57 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,100万円 京都市南区上鳥羽岩ノ本町 上鳥羽口 20 90 195 7 長方形 6.0 2021年7~9月
    460万円 京都市南区東九条西札辻町 九条 5 60 85 不整形 3.0 2021年7~9月
    3,500万円 京都市南区上鳥羽尻切町 十条 6 115 105 17 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,400万円 京都市南区西九条島町 東寺 2 80 130 41 ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    2,800万円 京都市南区上鳥羽上調子町 十条 16 75 60 0 長方形 7.0 2021年7~9月
    950万円 京都市南区吉祥院清水町 西大路 4 75 60 46 不整形 5.6 2021年7~9月
    2,900万円 京都市南区吉祥院東前田町 西大路 19 70 60 0 長方形 8.0 2021年7~9月
    8,000万円 京都市南区東九条西明田町 九条 6 200 100 19 ほぼ台形 11.0 2021年7~9月
    4,300万円 京都市南区唐橋門脇町 西大路 8 90 125 3 袋地等 6.0 2021年7~9月
    350万円 京都市南区西九条横町 東寺 9 65 85 ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    3,800万円 京都市南区久世殿城町 向日町 9 135 145 19 ほぼ長方形 66.0 2021年7~9月
    20,000万円 京都市南区吉祥院三ノ宮西町 西大路 8 610 390 0 ほぼ整形 7.4 2021年7~9月
    2,800万円 京都市南区東九条西山町 東寺 4 60 65 51 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,300万円 京都市南区東九条柳下町 十条 5 85 65 1 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,100万円 京都市南区久世東土川町 向日町 25 95 85 0 正方形 6.0 2021年7~9月
    900万円 京都市南区唐橋西寺町 西大路 7 40 75 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 京都市南区西九条唐橋町 東寺 5 85 45 21 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    8,200万円 京都市南区西九条大国町 東寺 15 100 150 0 長方形 5.9 2021年7~9月
    11,000万円 京都市南区東九条南河辺町 十条 2 250 260 19 不整形 8.0 2021年7~9月
    4,000万円 京都市南区唐橋高田町 西大路 11 85 95 4 長方形 10.8 2021年7~9月
    2,000万円 京都市南区唐橋芦辺町 十条 15 95 60 19 長方形 6.0 2021年7~9月
    240万円 京都市南区西九条東島町 東寺 4 35 75 長方形 1.8 2021年7~9月
    430万円 京都市南区唐橋琵琶町 西大路 15 55 50 42 長方形 6.0 2021年7~9月
    270万円 京都市南区東九条西明田町 十条 5 45 40 52 長方形 4.0 2021年7~9月
    18,000万円 京都市南区西九条春日町 東寺 5 680 220 不整形 27.0 2021年7~9月
    2,600万円 京都市南区久世東土川町 向日町 23 90 85 0 袋地等 6.0 2021年4~6月
    2,700万円 京都市南区西九条東柳ノ内町 十条 3 75 65 0 長方形 3.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 京都市南区の土地の売却事例

    京都市南区の土地の売却履歴です。 実際に京都市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    62,000万円 京都市南区東九条東岩本町 京都 6 550 600% 80% ほぼ整形 22.0 2022年7~9月
    2,600万円 京都市南区吉祥院三ノ宮西町 西大路 11 80 300% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,900万円 京都市南区吉祥院石原開町 西大路 28 185 200% 60% ほぼ整形 7.9 2022年7~9月
    3,300万円 京都市南区久世大藪町 桂川 19 150 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    7,100万円 京都市南区吉祥院石原堂ノ後町 西大路 23 400 200% 60% 不整形 5.9 2022年7~9月
    1,500万円 京都市南区唐橋平垣町 西大路 3 115 200% 60% 不整形 8.0 2022年7~9月
    14,000万円 京都市南区久世中久世町 向日町 11 580 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 京都市南区久世大藪町 桂川 18 75 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    980万円 京都市南区唐橋堂ノ前町 西大路 10 60 500% 80% 不整形 27.0 2022年7~9月
    2,200万円 京都市南区吉祥院石原開町 西大路 28 140 200% 60% ほぼ整形 7.9 2022年7~9月
    950万円 京都市南区久世大藪町 向日町 20 110 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    4,900万円 京都市南区東九条西岩本町 京都 6 75 600% 80% ほぼ台形 3.2 2022年4~6月
    450万円 京都市南区上鳥羽火打形町 上鳥羽口 25 155 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    890万円 京都市南区久世大藪町 桂川 14 65 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 京都市南区八条内田町 東寺 10 75 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    7,000万円 京都市南区西九条蔵王町 東寺 2 110 600% 80% 長方形 27.0 2022年4~6月
    1,400万円 京都市南区八条内田町 東寺 10 75 200% 60% 長方形 3.7 2022年4~6月
    830万円 京都市南区吉祥院流作町 西大路 25 40 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    850万円 京都市南区久世殿城町 向日町 13 45 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 京都市南区東九条北松ノ木町 九条 11 240 200% 60% ほぼ台形 3.2 2022年1~3月
    700万円 京都市南区東九条松田町 十条 3 50 300% 80% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    680万円 京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町 西大路 7 50 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    950万円 京都市南区八条源町 西大路 13 50 200% 60% 長方形 10.0 2022年1~3月
    1,300万円 京都市南区吉祥院中河原里南町 西大路 10 70 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    1,900万円 京都市南区吉祥院池ノ内町 西大路 14 60 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    7,500万円 京都市南区唐橋南琵琶町 西大路 16 540 200% 60% 長方形 5.8 2021年10~12月
    37,000万円 京都市南区八条寺内町 東寺 12 990 200% 60% 不整形 10.7 2021年10~12月
    5,500万円 京都市南区唐橋堂ノ前町 西大路 10 310 500% 80% 不整形 6.0 2021年10~12月
    79,000万円 京都市南区東九条西岩本町 京都 6 730 600% 80% 不整形 22.0 2021年10~12月
    1,400万円 京都市南区東九条西札辻町 九条 6 110 200% 60% ほぼ長方形 2.2 2021年10~12月
    1,300万円 京都市南区吉祥院中島町 西大路 5 55 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    7,300万円 京都市南区久世大藪町 向日町 24 970 200% 60% 長方形 6.4 2021年10~12月
    5,000万円 京都市南区吉祥院西定成町 西大路 11 170 % % ほぼ長方形 5.9 2021年10~12月
    2,900万円 京都市南区西九条川原城町 東寺 3 105 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    7,400万円 京都市南区東九条西明田町 九条 9 260 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    4,400万円 京都市南区唐橋平垣町 西大路 4 195 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 京都市南区八条内田町 東寺 10 70 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町 西大路 8 60 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    9,000万円 京都市南区東九条烏丸町 九条 1 110 600% 80% ほぼ長方形 22.5 2021年10~12月
    3,000万円 京都市南区上鳥羽岩ノ本町 上鳥羽口 18 185 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    2,800万円 京都市南区吉祥院西定成町 西大路 8 120 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2021年7~9月
    11,000万円 京都市南区久世築山町 桂川 45 1400 200% 60% 不整形 8.0 2021年7~9月
    2,800万円 京都市南区西九条南田町 東寺 6 85 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    30,000万円 京都市南区吉祥院向田西町 西京極 13 790 300% 60% ほぼ正方形 27.0 2021年7~9月
    4,100万円 京都市南区東九条南石田町 十条 2 145 400% 60% ほぼ長方形 7.9 2021年7~9月
    3,600万円 京都市南区吉祥院里ノ内町 西大路 13 150 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    2,700万円 京都市南区吉祥院西浦町 西大路 13 120 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2021年4~6月
    1,800万円 京都市南区八条内田町 東寺 9 175 200% 60% ほぼ長方形 1.9 2021年4~6月
    1,100万円 京都市南区吉祥院井ノ口町 西大路 8 45 200% 60% ほぼ台形 5.9 2021年4~6月
    5,200万円 京都市南区久世東土川町 向日町 24 300 200% 60% 不整形 12.0 2021年4~6月
    3,700万円 京都市南区上鳥羽八王神町 上鳥羽口 20 220 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    2,500万円 京都市南区東九条南松ノ木町 九条 9 230 200% 60% 不整形 3.6 2021年4~6月
    2,900万円 京都市南区吉祥院東前田町 上鳥羽口 20 180 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年4~6月
    10,000万円 京都市南区吉祥院船戸町 西大路 9 770 200% 60% 不整形 4.2 2021年4~6月
    9,600万円 京都市南区東九条南山王町 九条 5 180 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,400万円 京都市南区唐橋羅城門町 東寺 15 70 200% 60% 台形 6.0 2021年4~6月
    1,700万円 京都市南区吉祥院高畑町 西大路 15 115 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    3,100万円 京都市南区西九条唐戸町 東寺 14 110 200% 60% ほぼ長方形 8.6 2021年1~3月
    2,800万円 京都市南区吉祥院嶋野間詰町 上鳥羽口 29 500 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    1,500万円 京都市南区吉祥院高畑町 西大路 16 100 200% 60% ほぼ整形 3.0 2021年1~3月
    2,400万円 京都市南区唐橋平垣町 西大路 3 100 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    9,700万円 京都市南区東九条室町 京都 4 330 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2021年1~3月
    2,000万円 京都市南区吉祥院中河原里南町 西大路 12 70 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2021年1~3月
    8,000万円 京都市南区西九条開ヶ町 東寺 4 230 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,500万円 京都市南区吉祥院新田弐ノ段町 西大路 16 140 200% 60% 不整形 7.8 2021年1~3月
    9,000万円 京都市南区吉祥院嶋笠井町 西大路 45 780 200% 60% ほぼ正方形 22.0 2021年1~3月
    8,600万円 京都市南区東九条東札辻町 十条 6 270 200% 60% ほぼ長方形 5.9 2021年1~3月
    2,800万円 京都市南区上鳥羽堀子町 上鳥羽口 14 135 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    4,300万円 京都市南区吉祥院東前田町 西大路 21 270 200% 60% 長方形 11.0 2021年1~3月
    2,000万円 京都市南区西九条東比永城町 東寺 3 50 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    7,000万円 京都市南区久世中久世町 桂川 13 300 300% 60% 不整形 23.0 2020年10~12月
    24,000万円 京都市南区東九条南石田町 十条 2 610 400% 60% 台形 22.0 2020年10~12月
    23,000万円 京都市南区唐橋平垣町 西大路 5 710 200% 60% 不整形 10.0 2020年10~12月
    7,000万円 京都市南区上鳥羽高畠町 十条 11 440 200% 60% 不整形 8.0 2020年10~12月
    7,500万円 京都市南区吉祥院三ノ宮西町 西大路 8 390 200% 60% ほぼ台形 7.3 2020年10~12月
    600万円 京都市南区久世築山町 向日町 23 70 200% 60% ほぼ正方形 3.8 2020年7~9月
    6,400万円 京都市南区上鳥羽高畠町 十条 8 190 300% 80% ほぼ長方形 23.5 2020年7~9月
    3,500万円 京都市南区吉祥院車道町 西大路 11 140 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2020年7~9月
    8,000万円 京都市南区久世川原町 桂川 10 640 300% 60% ほぼ長方形 30.0 2020年7~9月
    15,000万円 京都市南区久世中久世町 桂川 9 250 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2020年7~9月
    10,000万円 京都市南区久世殿城町 向日町 14 380 300% 60% ほぼ整形 23.0 2020年7~9月
    1,300万円 京都市南区西九条西柳ノ内町 十条 4 35 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    31,000万円 京都市南区唐橋経田町 東寺 14 1300 200% 60% 不整形 8.5 2020年7~9月
    16,000万円 京都市南区吉祥院嶋笠井町 上鳥羽口 45 1200 200% 60% 不整形 6.1 2020年7~9月
    4,400万円 京都市南区上鳥羽高畠町 十条 11 170 300% 60% ほぼ長方形 5.9 2020年7~9月
    300万円 京都市南区西九条川原城町 東寺 3 45 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    3,400万円 京都市南区吉祥院流作町 西京極 18 210 200% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    2,300万円 京都市南区吉祥院里ノ内町 西大路 13 150 200% 60% 長方形 8.0 2020年4~6月
    2,500万円 京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町 西大路 8 100 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2020年4~6月
    1,900万円 京都市南区吉祥院西定成町 西大路 10 90 200% 60% 長方形 4.0 2020年4~6月
    700万円 京都市南区八条内田町 西大路 14 60 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2020年4~6月
    400万円 京都市南区西九条高畠町 十条 10 30 200% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    5,000万円 京都市南区西九条東島町 東寺 3 130 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2020年4~6月
    2,900万円 京都市南区久世大藪町 桂川 18 160 200% 60% 不整形 3.0 2020年4~6月
    8,700万円 京都市南区八条源町 東寺 15 390 200% 60% ほぼ正方形 3.7 2020年1~3月
    1,300万円 京都市南区久世上久世町 桂川 11 50 200% 60% 長方形 6.0 2020年1~3月
    1,900万円 京都市南区東九条西明田町 九条 6 75 200% 60% 長方形 6.0 2020年1~3月
    3,100万円 京都市南区吉祥院西浦町 西大路 14 125 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    2,000万円 京都市南区唐橋川久保町 西大路 8 95 200% 60% 長方形 3.0 2020年1~3月
    1,900万円 京都市南区吉祥院高畑町 西大路 16 115 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2020年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

京都市南区の不動産の売り時は?

次は京都市南区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
京都市南区の不動産売却価格の推移
京都市南区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

京都市南区のマンション
売却価格の相場
5年前から46.2% 上昇
京都市南区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.4% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

京都市南区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

京都市南区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。京都市南区の一戸建て売却価格の平均相場2,740万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,740 万円
仲介手数料 *1
97.0 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

京都市南区の不動産売却の流れ

京都市南区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    京都市南区の売却相場を確認

    京都市南区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、京都市南区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の京都市南区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、京都市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

京都市南区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    センチュリー21三和不動産販売
    京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
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    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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    京都府京都市右京区西院上今田町15番地
    弊社は、京都市右京区・中京区・上京区・北区・下京区をメインエリアとし不動産の売買・買取・建築・リノベーションを行っております。不動産を通じて新たな価値をプラスするを理念にお客様の期待以上を目指しております。
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