不動産売却・査定

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  • 京都市伏見区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,687
    万円
    (前年比 -10.6 %)
    平米単価
    24.1 万円/㎡
    築年数
    31
    ※専有面積70㎡換算
  • 京都市伏見区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,000
    万円
    (前年比 -12.5 %)
    平米単価
    20.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 京都市伏見区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,450
    万円
    (前年比 + 1.1 %)
    平米単価
    14.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
京都市伏見区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、京都市伏見区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 京都市伏見区の不動産売却相場
  2. 京都市伏見区の不動産の売り時は?
  3. 京都市伏見区の不動産売却にかかる費用
  4. 京都市伏見区の不動産売却手続きの流れ
  5. 京都市伏見区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

京都市伏見区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、京都市伏見区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを京都市伏見区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 京都市伏見区のマンションの売却事例

    京都市伏見区のマンションの売却履歴です。 実際に京都市伏見区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,200万円 京都市伏見区竹田中島町 くいな橋 3 90 3LDK 31 2022年4~6月
    700万円 京都市伏見区深草飯食町 藤森 4 55 3LDK 34 2022年4~6月
    2,100万円 京都市伏見区南浜学区 伏見桃山 2 60 2LDK 37 2022年4~6月
    830万円 京都市伏見区向島二ノ丸町 向島 7 60 3LDK 42 2022年4~6月
    1,200万円 京都市伏見区深草出羽屋敷町 伏見 4 70 3DK 50 2022年4~6月
    2,300万円 京都市伏見区桃山町松平筑前 桃山御陵前 5 55 2DK 29 2022年4~6月
    1,600万円 京都市伏見区桃山町丹後 桃山南口 3 55 3LDK 26 2022年4~6月
    1,200万円 京都市伏見区深草西浦町 くいな橋 8 75 3LDK 40 2022年4~6月
    500万円 京都市伏見区南浜学区 中書島 4 40 2DK 37 2022年4~6月
    1,300万円 京都市伏見区淀美豆町 21 55 2LDK 32 2022年4~6月
    1,500万円 京都市伏見区石田大山町 石田 6 55 2LDK 33 2022年4~6月
    2,000万円 京都市伏見区深草出羽屋敷町 伏見 4 75 3LDK 50 2022年4~6月
    1,400万円 京都市伏見区向島二ノ丸町 向島 6 60 3LDK 41 2022年4~6月
    2,200万円 京都市伏見区住吉学区 伏見 5 50 2LDK 27 2022年4~6月
    1,900万円 京都市伏見区桃山町丹後 桃山南口 4 60 3LDK 26 2022年4~6月
    3,600万円 京都市伏見区深草綿森町 龍谷大前深草 4 70 3LDK 11 2022年4~6月
    2,500万円 京都市伏見区深草キトロ町 藤森 2 75 3LDK 44 2022年4~6月
    650万円 京都市伏見区南浜学区 観月橋 2 40 2DK 48 2022年4~6月
    900万円 京都市伏見区深草飯食町 藤森 4 55 2LDK 34 2022年4~6月
    2,200万円 京都市伏見区深草南蓮池町 墨染 5 60 28 2022年4~6月
    1,300万円 京都市伏見区深草西川原町 伏見稲荷 10 50 2DK 41 2022年4~6月
    300万円 京都市伏見区深草西浦町 龍谷大前深草 8 65 3LDK 48 2022年4~6月
    3,500万円 京都市伏見区板橋学区 丹波橋 14 85 4LDK 2022年1~3月
    1,800万円 京都市伏見区桃山町山ノ下 六地蔵 14 70 19 2022年1~3月
    2,800万円 京都市伏見区竹田七瀬川町 伏見 8 80 16 2022年1~3月
    1,400万円 京都市伏見区南浜学区 観月橋 1 55 2LDK 33 2022年1~3月
    2,300万円 京都市伏見区醍醐大構町 醍醐 2 80 17 2022年1~3月
    1,500万円 京都市伏見区南浜学区 中書島 6 65 3LDK 26 2022年1~3月
    1,500万円 京都市伏見区淀木津町 8 75 4LDK 25 2022年1~3月
    450万円 京都市伏見区深草泓ノ壺町 伏見 7 15 1K 33 2022年1~3月
    2,500万円 京都市伏見区南浜学区 中書島 4 55 2LDK 25 2022年1~3月
    3,400万円 京都市伏見区板橋学区 丹波橋 6 60 3LDK 22 2022年1~3月
    2,300万円 京都市伏見区板橋学区 伏見桃山 11 65 2LDK 13 2022年1~3月
    2,200万円 京都市伏見区桃山町山ノ下 六地蔵 10 65 3LDK 19 2022年1~3月
    2,800万円 京都市伏見区桃山最上町 墨染 5 70 3LDK 21 2022年1~3月
    2,600万円 京都市伏見区南浜学区 中書島 5 65 3LDK 26 2022年1~3月
    1,500万円 京都市伏見区淀木津町 9 55 3LDK 26 2022年1~3月
    300万円 京都市伏見区醍醐上ノ山町 醍醐 9 65 4DK 2022年1~3月
    1,400万円 京都市伏見区深草西浦町 藤森 7 55 3LDK 46 2022年1~3月
    3,200万円 京都市伏見区南浜学区 中書島 9 80 4LDK 23 2022年1~3月
    1,100万円 京都市伏見区淀木津町 11 60 3LDK 27 2022年1~3月
    1,000万円 京都市伏見区深草下川原町 伏見稲荷 7 60 3LDK 40 2022年1~3月
    1,800万円 京都市伏見区淀美豆町 21 90 32 2022年1~3月
    1,100万円 京都市伏見区深草出羽屋敷町 伏見 3 65 3LDK 50 2022年1~3月
    1,000万円 京都市伏見区板橋学区 伏見桃山 5 40 1K 39 2022年1~3月
    1,700万円 京都市伏見区桃山町山ノ下 六地蔵 10 60 19 2022年1~3月
    400万円 京都市伏見区向島二ノ丸町 向島 6 60 2LDK 43 2022年1~3月
    1,300万円 京都市伏見区石田大山町 石田 6 65 33 2022年1~3月
    3,500万円 京都市伏見区住吉学区 伏見 9 75 3LDK 14 2022年1~3月
    430万円 京都市伏見区淀木津町 10 40 1LDK 14 2022年1~3月
    1,100万円 京都市伏見区桃山町丹後 桃山南口 4 60 26 2022年1~3月
    3,700万円 京都市伏見区南浜学区 中書島 11 75 4LDK 20 2022年1~3月
    3,600万円 京都市伏見区桃山町松平筑前 桃山 4 70 3LDK 23 2022年1~3月
    3,600万円 京都市伏見区深草キトロ町 藤森 2 75 3LDK 7 2022年1~3月
    2,400万円 京都市伏見区南浜学区 中書島 6 65 3LDK 26 2022年1~3月
    4,000万円 京都市伏見区桃山町泰長老 観月橋 6 70 5 2022年1~3月
    970万円 京都市伏見区淀木津町 11 60 3LDK 27 2022年1~3月
    3,200万円 京都市伏見区深草善導寺町 伏見 3 65 3LDK 6 2022年1~3月
    3,400万円 京都市伏見区南浜学区 伏見桃山 6 55 2LDK+S 27 2022年1~3月
    920万円 京都市伏見区久我本町 向日町 29 60 3LDK 31 2021年10~12月
    800万円 京都市伏見区南浜学区 中書島 14 65 4DK 40 2021年10~12月
    700万円 京都市伏見区向島二ノ丸町 向島 4 60 3LDK 45 2021年10~12月
    1,200万円 京都市伏見区石田大山町 石田 6 60 3LDK 32 2021年10~12月
    2,600万円 京都市伏見区南浜学区 伏見桃山 10 70 3LDK 25 2021年10~12月
    860万円 京都市伏見区淀木津町 10 60 2LDK 13 2021年10~12月
    1,400万円 京都市伏見区桃山町大津町 六地蔵 8 60 3LDK 26 2021年10~12月
    910万円 京都市伏見区淀木津町 10 60 2LDK 13 2021年10~12月
    2,700万円 京都市伏見区桃山町鍋島 桃山御陵前 5 70 3LDK 42 2021年10~12月
    1,500万円 京都市伏見区日野西風呂町 石田 13 65 3LDK 26 2021年10~12月
    870万円 京都市伏見区桃山町丹後 桃山南口 1 50 2LDK 35 2021年10~12月
    2,700万円 京都市伏見区醍醐中山町 醍醐 8 90 13 2021年10~12月
    1,700万円 京都市伏見区桃山町松平筑前 桃山御陵前 5 55 28 2021年10~12月
    2,800万円 京都市伏見区深草西浦町 竹田 8 80 3LDK 13 2021年10~12月
    4,000万円 京都市伏見区深草池ノ内町 藤森 11 70 3LDK 3 2021年10~12月
    4,200万円 京都市伏見区深草善導寺町 伏見 3 85 5 2021年10~12月
    1,200万円 京都市伏見区淀美豆町 23 55 3LDK 31 2021年10~12月
    1,200万円 京都市伏見区南浜学区 中書島 8 40 2DK 2021年10~12月
    1,100万円 京都市伏見区淀際目町 23 60 2LDK 32 2021年10~12月
    300万円 京都市伏見区深草飯食町 藤森 2 15 1K 32 2021年10~12月
    350万円 京都市伏見区向島二ノ丸町 向島 6 55 3LDK 40 2021年10~12月
    1,500万円 京都市伏見区南浜学区 伏見桃山 4 50 2LDK 29 2021年10~12月
    1,800万円 京都市伏見区中島河原田町 伏見 24 100 3LDK 27 2021年10~12月
    2,500万円 京都市伏見区南浜学区 伏見桃山 6 55 26 2021年10~12月
    980万円 京都市伏見区淀木津町 9 55 3LDK 25 2021年10~12月
    1,100万円 京都市伏見区横大路天王前 中書島 25 70 2LDK 41 2021年10~12月
    2,600万円 京都市伏見区深草新門丈町 伏見 5 75 4LDK 15 2021年10~12月
    430万円 京都市伏見区深草飯食町 藤森 2 20 1DK 32 2021年10~12月
    1,100万円 京都市伏見区向島二ノ丸町 向島 5 60 3LDK 41 2021年10~12月
    2,700万円 京都市伏見区板橋学区 伏見桃山 6 60 2LDK 22 2021年10~12月
    2,800万円 京都市伏見区南浜学区 中書島 6 65 3LDK 25 2021年10~12月
    1,000万円 京都市伏見区羽束師菱川町 西向日 45 65 3LDK 15 2021年10~12月
    2,100万円 京都市伏見区南浜学区 伏見桃山 3 60 37 2021年10~12月
    1,700万円 京都市伏見区淀木津町 12 75 3LDK 26 2021年10~12月
    1,400万円 京都市伏見区小栗栖山口町 醍醐 9 70 3LDK 22 2021年10~12月
    1,400万円 京都市伏見区深草西浦町 龍谷大前深草 9 65 47 2021年10~12月
    1,600万円 京都市伏見区醍醐中山町 醍醐 8 60 2LDK 20 2021年10~12月
    2,300万円 京都市伏見区深草下川原町 伏見稲荷 8 60 2LDK 39 2021年10~12月
    400万円 京都市伏見区深草飯食町 藤森 2 15 1K 32 2021年10~12月
    880万円 京都市伏見区淀美豆町 21 55 2LDK 31 2021年10~12月
    700万円 京都市伏見区板橋学区 丹波橋 3 20 1K 26 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 京都市伏見区の一戸建ての売却事例

    京都市伏見区の一戸建ての売却履歴です。 実際に京都市伏見区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    900万円 京都市伏見区久我東町 中書島 45 100 105 28 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 京都市伏見区久我御旅町 竹田 45 105 115 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    920万円 京都市伏見区久我本町 竹田 45 65 65 35 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,100万円 京都市伏見区久我本町 竹田 45 95 55 33 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,600万円 京都市伏見区下鳥羽前田町 伏見 45 80 85 0 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    2,000万円 京都市伏見区醍醐和泉町 醍醐 9 95 105 0 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    220万円 京都市伏見区醍醐柏森町 石田 15 45 45 54 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 京都市伏見区醍醐下山口町 醍醐 14 140 145 54 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 京都市伏見区醍醐古道町 小野 13 115 190 54 ほぼ長方形 12.4 2022年4~6月
    700万円 京都市伏見区醍醐南里町 醍醐 11 115 45 32 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    470万円 京都市伏見区納所星柳 11 40 40 53 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    480万円 京都市伏見区納所星柳 10 50 55 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    850万円 京都市伏見区羽束師鴨川町 中書島 45 60 95 47 不整形 6.0 2022年4~6月
    850万円 京都市伏見区羽束師志水町 長岡京 45 85 70 30 長方形 4.5 2022年4~6月
    5,600万円 京都市伏見区深草石橋町 墨染 3 120 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 JR藤森 9 80 115 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    300万円 京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 JR藤森 7 60 70 44 ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    3,400万円 京都市伏見区深草大亀谷六躰町 JR藤森 8 75 85 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,400万円 京都市伏見区深草下川原町 くいな橋 8 165 95 30 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    13,000万円 京都市伏見区深草墨染町 墨染 3 830 570 38 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    19,000万円 京都市伏見区深草善導寺町 伏見 4 630 550 22 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    8,900万円 京都市伏見区深草七瀬川町 藤森 9 150 190 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    5,600万円 京都市伏見区深草西浦町 藤森 6 800 260 49 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,300万円 京都市伏見区向島庚申町 観月橋 10 105 155 0 不整形 5.3 2022年4~6月
    730万円 京都市伏見区向島津田町 向島 6 55 45 46 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    1,100万円 京都市伏見区向島中島町 向島 8 80 60 24 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    960万円 京都市伏見区向島二ノ丸町 向島 9 55 90 53 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,800万円 京都市伏見区桃山町伊庭 桃山南口 12 95 230 ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    1,300万円 京都市伏見区桃山町大島 木幡 7 90 90 41 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,600万円 京都市伏見区桃山町大島 木幡 7 85 135 41 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    450万円 京都市伏見区桃山町丹後 桃山南口 4 50 45 59 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    13,000万円 京都市伏見区桃山町永井久太郎 丹波橋 8 230 280 23 ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    5,500万円 京都市伏見区桃山長岡越中北町 近鉄丹波橋 8 110 140 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 京都市伏見区桃山長岡越中南町 近鉄丹波橋 6 70 105 29 ほぼ長方形 24.0 2022年4~6月
    3,200万円 京都市伏見区桃山南大島町 桃山南口 8 100 105 7 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    4,200万円 京都市伏見区淀下津町 5 100 100 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 京都市伏見区淀美豆町 15 80 70 34 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    4,900万円 京都市伏見区板橋学区 丹波橋 3 90 180 56 長方形 6.3 2022年4~6月
    8,300万円 京都市伏見区板橋学区 丹波橋 8 340 170 2 ほぼ長方形 5.2 2022年4~6月
    3,800万円 京都市伏見区南浜学区 観月橋 2 80 85 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 京都市伏見区南浜学区 中書島 8 90 50 30 長方形 6.0 2022年4~6月
    400万円 京都市伏見区南浜学区 中書島 4 55 35 37 ほぼ長方形 1.5 2022年4~6月
    3,200万円 京都市伏見区小栗栖小阪町 石田 10 90 105 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,200万円 京都市伏見区小栗栖森本町 石田 9 105 120 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 京都市伏見区久我東町 竹田 45 90 90 0 ほぼ整形 9.8 2022年1~3月
    2,700万円 京都市伏見区久我石原町 竹田 45 105 105 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 京都市伏見区醍醐落保町 醍醐 12 100 165 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    850万円 京都市伏見区醍醐外山街道町 石田 14 75 55 22 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 京都市伏見区竹田北三ツ杭町 竹田 5 90 90 18 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 京都市伏見区納所薬師堂 10 50 45 48 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 京都市伏見区羽束師鴨川町 中書島 45 110 90 42 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 京都市伏見区羽束師鴨川町 中書島 45 90 50 24 長方形 6.0 2022年1~3月
    720万円 京都市伏見区羽束師志水町 長岡京 45 50 50 49 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 京都市伏見区羽束師菱川町 西向日 26 80 50 24 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 京都市伏見区羽束師古川町 長岡京 45 95 100 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    480万円 京都市伏見区日野馬場出町 石田 14 60 60 43 長方形 1.8 2022年1~3月
    1,900万円 京都市伏見区深草大亀谷岩山町 JR藤森 19 95 125 10 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 京都市伏見区深草大亀谷大山町 JR藤森 3 80 100 18 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 京都市伏見区深草大亀谷西寺町 JR藤森 5 80 75 34 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,900万円 京都市伏見区深草大亀谷古御香町 JR藤森 16 100 140 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 京都市伏見区深草大亀谷古御香町 JR藤森 15 95 140 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 京都市伏見区深草加賀屋敷町 伏見 6 75 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 京都市伏見区深草兜山町 JR藤森 20 80 100 35 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 京都市伏見区深草極楽寺町 藤森 7 85 105 0 不整形 5.4 2022年1~3月
    1,100万円 京都市伏見区深草正覚町 鳥羽街道 4 70 75 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    3,300万円 京都市伏見区深草町通町 龍谷大前深草 6 85 90 0 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    1,000万円 京都市伏見区深草藤森町 藤森 8 80 80 長方形 3.7 2022年1~3月
    900万円 京都市伏見区深草向畑町 藤森 8 85 50 35 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,400万円 京都市伏見区向島上林町 向島 13 95 110 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,800万円 京都市伏見区向島庚申町 観月橋 10 95 145 1 不整形 3.8 2022年1~3月
    480万円 京都市伏見区向島立河原町 観月橋 13 65 55 34 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 京都市伏見区向島立河原町 観月橋 11 110 60 25 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,700万円 京都市伏見区向島二ノ丸町 向島 8 110 135 18 ほぼ正方形 7.0 2022年1~3月
    1,100万円 京都市伏見区向島二ノ丸町 向島 11 80 90 52 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    750万円 京都市伏見区桃山町泰長老 観月橋 7 45 40 50 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,500万円 京都市伏見区桃山町泰長老 観月橋 3 110 180 53 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,000万円 京都市伏見区桃山水野左近東町 近鉄丹波橋 8 85 45 45 長方形 18.0 2022年1~3月
    10,000万円 京都市伏見区桃山最上町 墨染 8 360 520 32 ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    3,800万円 京都市伏見区淀下津町 9 110 210 0 袋地等 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 京都市伏見区板橋学区 丹波橋 10 70 55 29 ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    6,500万円 京都市伏見区板橋学区 丹波橋 11 260 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    780万円 京都市伏見区住吉学区 丹波橋 13 55 45 44 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 京都市伏見区住吉学区 伏見 6 40 270 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    570万円 京都市伏見区住吉学区 伏見 9 40 40 60 ほぼ長方形 3.7 2022年1~3月
    2,500万円 京都市伏見区桃山町伊賀 桃山南口 8 95 100 22 長方形 15.0 2022年1~3月
    1,700万円 京都市伏見区竹田中内畑町 竹田 7 95 100 64 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    1,100万円 京都市伏見区石田大山町 石田 7 75 45 24 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 京都市伏見区久我東町 西向日 135 85 100 0 長方形 7.8 2021年10~12月
    1,600万円 京都市伏見区久我西出町 中書島 45 95 55 12 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    300万円 京都市伏見区久我森の宮町 竹田 45 75 120 53 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    300万円 京都市伏見区久我森の宮町 西向日 45 75 110 52 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,100万円 京都市伏見区醍醐大高町 小野 13 150 240 21 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    280万円 京都市伏見区醍醐外山街道町 石田 14 55 45 長方形 5.0 2021年10~12月
    320万円 京都市伏見区醍醐槇ノ内町 醍醐 15 40 35 52 長方形 4.0 2021年10~12月
    850万円 京都市伏見区竹田桶ノ井町 竹田 2 45 60 51 ほぼ長方形 8.1 2021年10~12月
    29,000万円 京都市伏見区竹田七瀬川町 竹田 9 730 1000 8 不整形 3.7 2021年10~12月
    1,300万円 京都市伏見区納所北城堀 11 90 50 21 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 京都市伏見区納所薬師堂 10 85 60 1 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 京都市伏見区羽束師鴨川町 竹田 135 100 110 21 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 京都市伏見区羽束師鴨川町 長岡京 45 105 110 15 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 京都市伏見区の土地の売却事例

    京都市伏見区の土地の売却履歴です。 実際に京都市伏見区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    900万円 京都市伏見区醍醐南西裏町 醍醐 10 80 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    530万円 京都市伏見区深草坊町 藤森 10 45 200% 60% ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    8,500万円 京都市伏見区南浜学区 中書島 6 340 200% 60% ほぼ長方形 4.9 2022年4~6月
    5,000万円 京都市伏見区深草大亀谷大山町 JR藤森 4 350 80% 50% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    17,000万円 京都市伏見区深草大亀谷大山町 JR藤森 5 1200 80% 50% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 京都市伏見区淀下津町 5 105 300% 80% ほぼ長方形 6.3 2022年4~6月
    50,000万円 京都市伏見区深草平田町 伏見稲荷 3 1200 200% 60% 不整形 13.0 2022年4~6月
    240万円 京都市伏見区醍醐槇ノ内町 石田 16 50 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,500万円 京都市伏見区深草東伊達町 藤森 9 220 200% 60% ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    550万円 京都市伏見区横大路東裏町 中書島 45 75 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    1,100万円 京都市伏見区日野岡西町 石田 15 120 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    8,300万円 京都市伏見区南浜学区 中書島 14 470 300% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    140万円 京都市伏見区羽束師菱川町 西向日 29 30 200% 60% 不整形 4.5 2022年4~6月
    5,900万円 京都市伏見区住吉学区 丹波橋 10 230 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,900万円 京都市伏見区深草直違橋南 藤森 8 75 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    4,500万円 京都市伏見区桃山与五郎町 桃山南口 9 260 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    4,600万円 京都市伏見区住吉学区 丹波橋 9 230 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    5,400万円 京都市伏見区久我本町 竹田 45 1100 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    2,100万円 京都市伏見区久我石原町 向日町 45 105 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 京都市伏見区深草下横縄町 伏見稲荷 2 50 200% 60% 長方形 2.1 2022年1~3月
    3,400万円 京都市伏見区南浜学区 伏見桃山 4 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    500万円 京都市伏見区向島二ノ丸町 向島 10 65 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    4,300万円 京都市伏見区深草石橋町 JR藤森 6 230 80% 50% ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    400万円 京都市伏見区石田森南町 石田 6 75 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    21,000万円 京都市伏見区竹田田中宮町 竹田 10 910 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 京都市伏見区深草直違橋 龍谷大前深草 4 35 200% 80% 長方形 6.9 2022年1~3月
    650万円 京都市伏見区南浜学区 中書島 5 70 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    3,000万円 京都市伏見区石田大受町 石田 5 220 200% 60% ほぼ正方形 4.8 2022年1~3月
    2,000万円 京都市伏見区醍醐西大路町 醍醐 9 330 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    2,100万円 京都市伏見区竹田桶ノ井町 竹田 2 80 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,500万円 京都市伏見区醍醐下山口町 石田 12 190 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    5,500万円 京都市伏見区深草大亀谷金森出雲町 墨染 8 330 80% 50% 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,600万円 京都市伏見区深草正覚町 鳥羽街道 4 105 200% 60% 長方形 3.3 2021年10~12月
    10,000万円 京都市伏見区久我西出町 西向日 45 980 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    3,300万円 京都市伏見区南浜学区 中書島 5 110 200% 60% ほぼ長方形 4.9 2021年10~12月
    9,000万円 京都市伏見区深草西浦町 龍谷大前深草 9 350 200% 60% ほぼ長方形 11.8 2021年10~12月
    1,100万円 京都市伏見区日野西大道町 石田 16 310 200% 60% 不整形 2.8 2021年10~12月
    150万円 京都市伏見区向島西堤町 観月橋 4 100 200% 60% ほぼ長方形 2.9 2021年10~12月
    1,000万円 京都市伏見区深草野手町 龍谷大前深草 4 75 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    6,000万円 京都市伏見区醍醐川久保町 醍醐 5 1400 200% 60% 不整形 2.0 2021年10~12月
    22,000万円 京都市伏見区竹田桶ノ井町 竹田 1 450 300% 80% ほぼ長方形 13.0 2021年10~12月
    2,500万円 京都市伏見区淀木津町 6 115 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    820万円 京都市伏見区醍醐勝口町 醍醐 20 110 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 京都市伏見区桃山町立売 桃山 2 110 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    240万円 京都市伏見区深草直違橋北 藤森 7 40 200% 60% 長方形 3.0 2021年10~12月
    2,900万円 京都市伏見区深草直違橋南 藤森 8 190 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,300万円 京都市伏見区深草加賀屋敷町 伏見 8 140 300% 60% ほぼ長方形 22.0 2021年10~12月
    3,200万円 京都市伏見区桃山紅雪町 桃山南口 15 280 80% 50% ほぼ台形 7.8 2021年10~12月
    1,100万円 京都市伏見区久我石原町 伏見 45 135 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    3,700万円 京都市伏見区桃山町大島 桃山南口 6 165 200% 60% ほぼ台形 7.0 2021年10~12月
    1,500万円 京都市伏見区横大路一本木 29 125 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    17,000万円 京都市伏見区深草極楽町 藤森 2 420 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    890万円 京都市伏見区久我石原町 伏見 45 100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    8,700万円 京都市伏見区深草稲荷榎木橋町 稲荷 4 260 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    6,100万円 京都市伏見区桃山町泰長老 桃山 3 270 200% 60% ほぼ長方形 5.6 2021年10~12月
    4,500万円 京都市伏見区板橋学区 伏見桃山 5 130 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 京都市伏見区淀下津町 7 170 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 京都市伏見区桃山紅雪町 桃山南口 14 200 80% 50% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    3,100万円 京都市伏見区深草下川原町 伏見稲荷 6 125 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    1,000万円 京都市伏見区小栗栖北谷町 醍醐 8 340 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2021年7~9月
    3,100万円 京都市伏見区醍醐古道町 小野 12 220 80% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 京都市伏見区深草芳本町 墨染 1 105 200% 60% ほぼ長方形 2.9 2021年7~9月
    11,000万円 京都市伏見区桃山水野左近東町 近鉄丹波橋 9 510 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    3,000万円 京都市伏見区桃山町養斉 桃山南口 4 210 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    6,700万円 京都市伏見区深草西出町 藤森 8 370 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2021年7~9月
    230万円 京都市伏見区淀美豆町 15 35 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    2,200万円 京都市伏見区深草東伊達町 藤森 8 125 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年7~9月
    1,900万円 京都市伏見区深草願成町 鳥羽街道 9 160 60% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,100万円 京都市伏見区深草キトロ町 藤森 6 65 200% 60% 長方形 2.8 2021年7~9月
    720万円 京都市伏見区深草下川原町 くいな橋 9 55 300% 80% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,800万円 京都市伏見区南浜学区 伏見桃山 6 90 400% 80% 不整形 3.2 2021年7~9月
    2,400万円 京都市伏見区桃山町正宗 JR藤森 8 115 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,800万円 京都市伏見区深草開土町 鳥羽街道 5 95 200% 60% 長方形 2.2 2021年7~9月
    1,600万円 京都市伏見区醍醐大高町 小野 14 105 80% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 京都市伏見区住吉学区 伏見 12 100 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2021年7~9月
    1,500万円 京都市伏見区淀木津町 7 105 200% 60% 正方形 6.0 2021年7~9月
    470万円 京都市伏見区桃山町大蔵 JR藤森 19 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,400万円 京都市伏見区南浜学区 中書島 5 75 200% 60% 長方形 4.9 2021年7~9月
    610万円 京都市伏見区下鳥羽前田町 伏見 26 210 200% 60% ほぼ長方形 1.0 2021年7~9月
    3,800万円 京都市伏見区深草飯食町 藤森 2 125 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2021年7~9月
    1,200万円 京都市伏見区向島上林町 向島 14 80 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 京都市伏見区羽束師志水町 長岡京 45 115 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    3,200万円 京都市伏見区住吉学区 墨染 2 155 200% 80% ほぼ整形 7.3 2021年7~9月
    2,400万円 京都市伏見区深草森吉町 伏見稲荷 4 95 200% 80% 長方形 11.0 2021年7~9月
    9,700万円 京都市伏見区深草新門丈町 伏見 10 420 200% 60% 長方形 7.8 2021年7~9月
    880万円 京都市伏見区羽束師鴨川町 西向日 45 85 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2021年7~9月
    2,500万円 京都市伏見区桃山町泰長老 観月橋 8 95 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    2,600万円 京都市伏見区南浜学区 伏見桃山 4 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,900万円 京都市伏見区深草仙石屋敷町 藤森 13 105 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,800万円 京都市伏見区深草小久保町 伏見 9 95 200% 60% ほぼ整形 8.7 2021年4~6月
    3,800万円 京都市伏見区深草越後屋敷町 伏見 8 130 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    1,200万円 京都市伏見区板橋学区 丹波橋 11 60 200% 60% 長方形 4.3 2021年4~6月
    5,000万円 京都市伏見区住吉学区 墨染 2 185 200% 80% ほぼ長方形 4.3 2021年4~6月
    1,100万円 京都市伏見区深草瓦町 藤森 12 130 80% 50% 長方形 2.0 2021年4~6月
    10,000万円 京都市伏見区深草大亀谷金森出雲町 墨染 7 500 80% 50% ほぼ長方形 4.7 2021年4~6月
    800万円 京都市伏見区淀美豆町 16 90 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    1,200万円 京都市伏見区深草東伊達町 JR藤森 14 80 80% 50% 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,200万円 京都市伏見区醍醐高畑町 醍醐 2 115 200% 60% 長方形 10.0 2021年4~6月
    2,500万円 京都市伏見区深草寺内町 藤森 6 75 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    1,200万円 京都市伏見区納所薬師堂 5 90 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

京都市伏見区の不動産の売り時は?

次は京都市伏見区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
京都市伏見区の不動産売却価格の推移
京都市伏見区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

京都市伏見区のマンション
売却価格の相場
5年前から4.9% 上昇
10年前から29.2% 上昇
京都市伏見区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から2.4% 上昇
10年前から3.2% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

京都市伏見区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

京都市伏見区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。京都市伏見区の一戸建て売却価格の平均相場2,000万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,000 万円
仲介手数料 *1
72.6 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

京都市伏見区の不動産売却の流れ

京都市伏見区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    京都市伏見区の売却相場を確認

    京都市伏見区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、京都市伏見区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の京都市伏見区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、京都市伏見区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

京都市伏見区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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