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京都市西京区の不動産売却・査定

京都市西京区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。京都市西京区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。京都市西京区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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京都市西京区の査定可能な不動産会社を絞り込む

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京都市西京区の不動産相場

京都市西京区のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積75㎡・築28年となります。
2019時点で、京都市西京区のマンションの相場は、1年前から30.7%上昇し、5年前から12.2%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から15.8%下落し、5年前から5.7%下落しています。土地の相場は、1年前から26.8%上昇し、5年前から13.2%上昇しています。
※過去10年間の京都市西京区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

京都市西京区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,430万円
(30.4万円/㎡)
3,261万円
(43.5万円/㎡)
-
築10~20年
-
1,749万円
(29.2万円/㎡)
2,100万円
(30.0万円/㎡)
-
築20~30年
270万円
(27.0万円/㎡)
1,142万円
(19.0万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
1,555万円
(15.6万円/㎡)
築30~40年
300万円
(30.0万円/㎡)
504万円
(14.4万円/㎡)
999万円
(13.3万円/㎡)
1,499万円
(15.8万円/㎡)
築40年以上
369万円
(24.7万円/㎡)
551万円
(11.7万円/㎡)
1,411万円
(18.8万円/㎡)
-
京都市西京区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
3,699万円
(43.5万円/㎡)
4,025万円
(35.0万円/㎡)
5,381万円
(25.6万円/㎡)
6,793万円
(14.2万円/㎡)
築10~20年
1,698万円
(37.8万円/㎡)
2,488万円
(35.6万円/㎡)
3,407万円
(29.6万円/㎡)
4,253万円
(19.3万円/㎡)
-
築20~30年
1,737万円
(34.8万円/㎡)
1,915万円
(27.4万円/㎡)
3,199万円
(16.8万円/㎡)
3,840万円
(16.0万円/㎡)
12,114万円
(29.5万円/㎡)
築30年以上
810万円
(18.0万円/㎡)
1,399万円
(18.7万円/㎡)
2,355万円
(17.4万円/㎡)
2,999万円
(13.6万円/㎡)
9,450万円
(21.0万円/㎡)
京都市西京区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
482万円
(10.7万円/㎡)
2,210万円
(26.0万円/㎡)
3,011万円
(23.2万円/㎡)
3,953万円
(18.0万円/㎡)
6,190万円
(13.9万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の京都市西京区の不動産

京都市西京区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
980万円
京都市西京区大原野西境谷町2丁目
東海道本線「桂川」駅バス7分「新林公団住宅前」下車徒歩4分
3LDK/63㎡ 43年
7,380万円
京都市西京区嵐山中尾下町
阪急電鉄嵐山線「嵐山」駅徒歩3分
3LDK/93.7㎡ 5年
850万円
京都市西京区大原野西境谷町2丁目
阪急電鉄京都線「桂」駅バス15分「洛西高校前」下車徒歩4分
3LDK/76.82㎡ 40年
1,180万円
京都市西京区大原野西境谷町2丁目
阪急電鉄京都線「桂」駅バス15分「洛西高校前」下車徒歩2分
4LDK/98.96㎡ 40年
4,580万円
京都市西京区桂御所町
阪急電鉄京都線「桂」駅徒歩10分
3LDK/75.85㎡ 6年
1,398万円
京都市西京区大原野西境谷町3丁目
阪急電鉄京都線「桂」駅バス17分「境谷センター前」下車徒歩4分
3LDK/76.82㎡ 40年
4,980万円
京都市西京区川島尻堀町
阪急電鉄京都線「桂」駅徒歩5分
3LDK/73.18㎡ 3年
1,999万円
京都市西京区桂上野今井町
阪急電鉄嵐山線「上桂」駅徒歩12分
3LDK/59.16㎡ 25年
2,980万円
京都市西京区桂市ノ前町
阪急電鉄京都線「桂」駅徒歩7分
2LDK/68.46㎡ 17年
2,980万円
京都市西京区桂市ノ前町
阪急電鉄京都線「桂」駅徒歩7分
2LDK/64.72㎡ 17年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,730万円
京都市西京区御陵峰ケ堂町2丁目
阪急電鉄京都線「桂」駅バス13分「桂御陵坂」下車徒歩2分
153.12㎡/118.35㎡ 26年
3,999万円
京都市西京区下津林番条
東海道本線「桂川」駅徒歩16分
220.38㎡/105.13㎡ 39年
11,000万円
京都市西京区上桂三ノ宮町
阪急電鉄嵐山線「上桂」駅徒歩8分
198.36㎡/134.97㎡ 5年
4,780万円
京都市西京区嵐山茶尻町
阪急電鉄嵐山線「嵐山」駅徒歩3分
138.03㎡/110.02㎡ 5年
2,280万円
京都市西京区松尾木ノ曽町
阪急電鉄嵐山線「上桂」駅徒歩8分
65.32㎡/63.42㎡ 49年
2,580万円
京都市西京区大枝北沓掛町3丁目
阪急電鉄京都線「桂」駅バス18分「西桂坂」下車徒歩2分
168.45㎡/116.76㎡ 33年
5,980万円
京都市西京区桂下豆田町
阪急電鉄京都線「桂」駅徒歩7分
162.43㎡/100.72㎡ 36年
8,200万円
京都市西京区川島有栖川町
阪急電鉄京都線「桂」駅徒歩6分
144.8㎡/130.32㎡ 20年
6,380万円
京都市西京区御陵大枝山町3丁目
阪急電鉄京都線「桂」駅バス18分「花の舞公園」下車徒歩4分
263.82㎡/174.51㎡ 13年
2,900万円
京都市西京区大原野西竹の里町1丁目
阪急電鉄京都線「洛西口」駅バス12分「西竹の里町」下車徒歩2分
176.68㎡/107.39㎡ 42年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,380万円
京都市西京区松尾大利町
阪急電鉄嵐山線「上桂駅」徒歩10分
130.13㎡
2,000万円
京都市西京区桂乾町
阪急電鉄嵐山線「上桂駅」徒歩9分
127.87㎡
3,580万円
京都市西京区松尾大利町
阪急電鉄嵐山線「上桂駅」徒歩10分
197.03㎡
3,380万円
京都市西京区松尾大利町
阪急電鉄嵐山線「上桂駅」徒歩10分
174.34㎡
2,680万円
京都市西京区
阪急電鉄嵐山線「上桂駅」徒歩2分
109.09㎡
2,300万円
京都市西京区上桂北村町
阪急電鉄嵐山線「上桂駅」徒歩8分
72.8㎡
7,000万円
京都市西京区桂南巽町
阪急電鉄京都線「桂駅」徒歩3分
156.19㎡
2,300万円
京都市西京区桂徳大寺町
阪急電鉄嵐山線「上桂駅」徒歩15分
100.1㎡
2,300万円
京都市西京区桂徳大寺町
阪急電鉄嵐山線「上桂駅」徒歩15分
101.43㎡
2,100万円
京都市西京区
阪急電鉄京都線「東向日駅」バス16分「勝山町」下車徒歩2分
100.19㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

京都市西京区の不動産売却の流れ

  • 1 京都市西京区の相場を確認
    京都市西京区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、京都市西京区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の京都市西京区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、京都市西京区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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