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福知山市の不動産相場

福知山市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、福知山市の
※過去10年間の福知山市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福知山市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、福知山市の一戸建ての相場は、1年前から51.3%下落し、5年前から50.5%下落しています。
※過去10年間の福知山市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福知山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
15.3
13.5
-
10~20年
-
-
11.5
7.3
6.3
20~30年
-
6.2
5.6
6.2
4.1
30年以上
-
3.3
3.6
3.4
3.2

単位:万円/㎡

福知山市のエリア別一戸建て売却相場

福知山市では長山町が売却相場が最も高くて29万円/㎡、字宮垣が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南本堀、字正明寺、東羽合町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 長山町

    4,988 万円 (29万円/㎡)

    172㎡

    2件

  • 東平野町

    4,810 万円 (26万円/㎡)

    185㎡

    0年

    15件

  • 厚東町

    3,720 万円 (24万円/㎡)

    155㎡

    0年

    5件

  • 篠尾新町

    4,320 万円 (24万円/㎡)

    180㎡

    1年

    9件

  • 駅前町

    3,335 万円 (23万円/㎡)

    145㎡

    0年

    3件

  • 緑ヶ丘町

    4,224 万円 (22万円/㎡)

    192㎡

    0年

    2件

  • 北平野町

    3,420 万円 (19万円/㎡)

    180㎡

    0年

    7件

  • 旭が丘

    3,325 万円 (19万円/㎡)

    175㎡

    12年

    3件

  • 中坂町

    3,006 万円 (18万円/㎡)

    167㎡

    7年

    14件

  • 和久市町

    2,720 万円 (17万円/㎡)

    160㎡

    20年

    5件

  • 北本町

    2,040 万円 (17万円/㎡)

    120㎡

    3年

    3件

  • 岩井新町

    2,992 万円 (16万円/㎡)

    187㎡

    14年

    4件

  • 夕陽が丘

    2,655 万円 (15万円/㎡)

    177㎡

    1年

    4件

  • 字正明寺

    2,325 万円 (15万円/㎡)

    155㎡

    22年

    53件

  • 前田新町

    3,000 万円 (15万円/㎡)

    200㎡

    8年

    9件

  • 字中ノ

    2,275 万円 (13万円/㎡)

    175㎡

    0年

    12件

  • 字土師

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    1年

    11件

  • 西平野町

    2,496 万円 (13万円/㎡)

    192㎡

    3年

    12件

  • 桔梗が丘

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    9年

    16件

  • 字荒河

    2,340 万円 (12万円/㎡)

    195㎡

    0年

    5件

  • 字榎原

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    2年

    5件

  • 字戸田

    5,100 万円 (12万円/㎡)

    425㎡

    35年

    2件

  • 字土

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    21年

    15件

  • 昭和新町

    2,100 万円 (12万円/㎡)

    175㎡

    28年

    11件

  • 駒場新町

    3,630 万円 (11万円/㎡)

    330㎡

    11年

    10件

  • 石原

    2,750 万円 (11万円/㎡)

    250㎡

    3年

    11件

  • 上紺屋町

    1,067 万円 (11万円/㎡)

    97㎡

    51年

    2件

  • 厚中問屋町

    1,500 万円 (10万円/㎡)

    150㎡

    6年

    12件

  • 南本町

    1,188 万円 (9万円/㎡)

    132㎡

    14年

    5件

  • 内記

    855 万円 (9万円/㎡)

    95㎡

    14年

    13件

  • 土師新町

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    16年

    21件

  • かしの木台

    1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    32年

    29件

  • 字樽水

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    2件

  • 駅南町

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    21年

    17件

  • 字観音寺

    2,536 万円 (8万円/㎡)

    317㎡

    25年

    2件

  • 字長田

    1,120 万円 (7万円/㎡)

    160㎡

    23年

    48件

  • 東羽合町

    1,120 万円 (7万円/㎡)

    160㎡

    19年

    52件

  • (大字なし)

    609 万円 (7万円/㎡)

    87㎡

    45年

    4件

  • 南本堀

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    18年

    78件

  • 字猪崎

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    23年

    11件

  • 土師宮町

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    16年

    7件

  • 大池坂町

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    36年

    12件

  • 菱屋町

    375 万円 (5万円/㎡)

    75㎡

    2件

  • 末広町

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    29年

    2件

  • 字新庄

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    37年

    11件

  • 字岩井

    2,295 万円 (3万円/㎡)

    765㎡

    36年

    3件

  • 字今安

    906 万円 (3万円/㎡)

    302㎡

    30年

    3件

  • 岡ノ上町

    486 万円 (3万円/㎡)

    162㎡

    12年

    9件

  • 字野花

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    16年

    8件

  • 下紺屋町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    2件

  • 字立原

    240 万円 (2万円/㎡)

    120㎡

    41年

    7件

  • 西町

    210 万円 (2万円/㎡)

    105㎡

    45年

    2件

  • 大江町河守

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    36年

    9件

  • 鋳物師町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    69年

    2件

  • 鴨野町

    414 万円 (2万円/㎡)

    207㎡

    35年

    6件

  • 字前田

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    46年

    28件

  • 大江町夏間

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    11年

    5件

  • 字半田

    900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    31年

    3件

  • 字大門

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    31年

    5件

  • 字下小田

    202 万円 (1万円/㎡)

    202㎡

    22年

    5件

  • 字猪野々

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    38年

    2件

  • 夜久野町直見

    777 万円 (1万円/㎡)

    777㎡

    42年

    6件

  • 三和町寺尾

    132 万円 (1万円/㎡)

    132㎡

    22年

    2件

  • 三和町下川合

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    43年

    2件

  • 字牧

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    45年

    5件

  • 大江町尾藤

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    40年

    2件

  • 夜久野町額田

    0 万円 (0万円/㎡)

    585㎡

    32年

    4件

  • 夜久野町板生

    0 万円 (0万円/㎡)

    1130㎡

    5件

  • 大字報恩寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    47年

    4件

  • 夜久野町大油子

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    34年

    2件

  • 字天座

    0 万円 (0万円/㎡)

    1045㎡

    3年

    2件

  • 字筈巻

    0 万円 (0万円/㎡)

    1350㎡

    37年

    2件

  • 字上天津

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    2件

  • 字畑中

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    29年

    3件

  • 三和町中出

    0 万円 (0万円/㎡)

    785㎡

    2件

  • 三和町菟原中

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    21年

    2件

  • 三和町菟原下

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    23年

    6件

  • 字萩原

    0 万円 (0万円/㎡)

    960㎡

    36年

    2件

  • 大江町二俣

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    3件

  • 字宮垣

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    47年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

福知山市の駅別一戸建て売却相場

福知山市では石原(京都)駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、二俣駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、荒河かしの木台駅、石原(京都)駅、福知山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 石原(京都)

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    23年

    97件

  • 荒河かしの木台

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    26年

    30件

  • 福知山市民病院口

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    26年

    6件

  • 福知山

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    22年

    567件

  • 公庄

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    11年

    6件

  • 大江(京都)

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    40年

    14件

  • 大江高校前

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    28年

    3件

  • 上夜久野

    750 万円 (1万円/㎡)

    750㎡

    45年

    14件

  • 牧(京都)

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    28年

    4件

  • 上川口

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    48年

    28件

  • 下夜久野

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    38年

    9件

  • 二俣

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、福知山市の土地の相場は、1年前から23.5%下落し、5年前から35.0%下落しています。
※過去10年間の福知山市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福知山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.3
3.7
3.7
1.6

単位:万円/㎡

福知山市のエリア別土地売却相場

福知山市では駅南町が売却相場が最も高くて9万円/㎡、三和町菟原中が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南本堀、字正明寺、東羽合町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 駅南町

    1,170 万円 (9万円/㎡)

    130㎡

    26件

  • 駅前町

    1,296 万円 (8万円/㎡)

    162㎡

    13件

  • 旭が丘

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    8件

  • 末広町

    1,960 万円 (7万円/㎡)

    280㎡

    14件

  • 北本町

    1,449 万円 (7万円/㎡)

    207㎡

    6件

  • 広峯町

    1,120 万円 (7万円/㎡)

    160㎡

    6件

  • 緑ヶ丘町

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    22件

  • 荒河新町

    840 万円 (6万円/㎡)

    140㎡

    5件

  • 南本町

    2,640 万円 (6万円/㎡)

    440㎡

    4件

  • 篠尾新町

    1,920 万円 (6万円/㎡)

    320㎡

    20件

  • 字岩井

    5,280 万円 (6万円/㎡)

    880㎡

    3件

  • 呉服町

    582 万円 (6万円/㎡)

    97㎡

    2件

  • 和久市町

    2,160 万円 (6万円/㎡)

    360㎡

    14件

  • 昭和新町

    1,242 万円 (6万円/㎡)

    207㎡

    8件

  • 大池坂町

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • (大字なし)

    775 万円 (5万円/㎡)

    155㎡

    2件

  • 前田新町

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    15件

  • かしの木台

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    13件

  • 中坂町

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    8件

  • 夕陽が丘

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    14件

  • 厚中問屋町

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    23件

  • 厚東町

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    11件

  • 字荒河

    775 万円 (5万円/㎡)

    155㎡

    7件

  • 東羽合町

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    82件

  • 字土師

    640 万円 (4万円/㎡)

    160㎡

    26件

  • 砂子町

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    8件

  • 字石原

    728 万円 (4万円/㎡)

    182㎡

    10件

  • 岡ノ上町

    868 万円 (4万円/㎡)

    217㎡

    16件

  • 字前田

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    31件

  • 字中ノ

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 東平野町

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    5件

  • 上新町

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    2件

  • 字新庄

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    7件

  • 桔梗が丘

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    24件

  • 西平野町

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    4件

  • 荒河東町

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    7件

  • 内記

    768 万円 (4万円/㎡)

    192㎡

    22件

  • 字正明寺

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    106件

  • 寺町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    4件

  • 字土

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    30件

  • 石原

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    60件

  • 岩井新町

    354 万円 (2万円/㎡)

    177㎡

    2件

  • 駒場新町

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    10件

  • 字半田

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    2件

  • 大江町関

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 大江町河守

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    31件

  • 字長田

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    75件

  • 南本堀

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    132件

  • 字榎原

    242 万円 (1万円/㎡)

    242㎡

    20件

  • 土師宮町

    170 万円 (1万円/㎡)

    170㎡

    9件

  • 大江町金屋

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    8件

  • 字立原

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 土師新町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    23件

  • 字畑中

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    2件

  • 字野花

    197 万円 (1万円/㎡)

    197㎡

    13件

  • 字観音寺

    465 万円 (1万円/㎡)

    465㎡

    4件

  • 大江町夏間

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    2件

  • 夜久野町井田

    527 万円 (1万円/㎡)

    527㎡

    2件

  • 大江町天田内

    217 万円 (1万円/㎡)

    217㎡

    4件

  • 字猪崎

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    21件

  • 字上小田

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    2件

  • 字拝師

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    7件

  • 字多保市

    0 万円 (0万円/㎡)

    125㎡

    16件

  • 字興

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    3件

  • 大江町北有路

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 大江町内宮

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    3件

  • 夜久野町高内

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    2件

  • 三和町辻

    0 万円 (0万円/㎡)

    837㎡

    2件

  • 夜久野町額田

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    9件

  • 字下小田

    0 万円 (0万円/㎡)

    177㎡

    2件

  • 字戸田

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    17件

  • 三和町菟原下

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    2件

  • 字生野

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    2件

  • 三和町千束

    0 万円 (0万円/㎡)

    840㎡

    3件

  • 字中

    0 万円 (0万円/㎡)

    955㎡

    4件

  • 大江町南有路

    0 万円 (0万円/㎡)

    825㎡

    4件

  • 大江町公庄

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    3件

  • 大江町蓼原

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    8件

  • 長田野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    3件

  • 字雲原

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    4件

  • 大字私市

    0 万円 (0万円/㎡)

    127㎡

    4件

  • 字日尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    2件

  • 夜久野町直見

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    4件

  • 大江町尾藤

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    2件

  • 大江町三河

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    2件

  • 夜久野町平野

    0 万円 (0万円/㎡)

    127㎡

    4件

  • 字池部

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    3件

  • 夜久野町日置

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    4件

  • 三和町中出

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 大江町佛性寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    2件

  • 字岩間

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    2件

  • 字大内

    0 万円 (0万円/㎡)

    1350㎡

    4件

  • 三和町芦渕

    0 万円 (0万円/㎡)

    865㎡

    2件

  • 字今安

    0 万円 (0万円/㎡)

    930㎡

    7件

  • 三和町梅原

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    2件

  • 字萩原

    0 万円 (0万円/㎡)

    1355㎡

    6件

  • 三和町菟原中

    0 万円 (0万円/㎡)

    930㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

福知山市の駅別土地売却相場

福知山市では荒河かしの木台駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、二俣駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石原(京都)駅、大江(京都)駅、福知山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 荒河かしの木台

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    18件

  • 福知山市民病院口

    1,060 万円 (4万円/㎡)

    265㎡

    24件

  • 福知山

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    920件

  • 石原(京都)

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    150件

  • 大江(京都)

    157 万円 (1万円/㎡)

    157㎡

    43件

  • 上川口

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    21件

  • 上夜久野

    0 万円 (0万円/㎡)

    850㎡

    11件

  • 大江高校前

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    26件

  • 牧(京都)

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    4件

  • 公庄

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    5件

  • 下夜久野

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    19件

  • 大江山口内宮

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    4件

  • 下天津

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 二俣

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の福知山市の不動産

福知山市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,780万円
福知山市石原3丁目
山陰本線「石原」駅徒歩9分
154.67㎡/110.24㎡ 22年
3,000万円
福知山市石原1丁目
山陰本線「石原」駅徒歩3分
400.14㎡/182.03㎡ 24年
2,180万円
福知山市字長田
福知山線「福知山」駅バス12分「市の谷」下車徒歩6分
1590.24㎡/104.36㎡ 31年
2,399万円
福知山市字戸田
山陰本線「石原」駅徒歩13分
479.97㎡/180.4㎡ 14年
2,270万円
福知山市駒場新町1丁目
福知山線「福知山」駅バス18分「五丁ヶ谷」下車徒歩8分
244.82㎡/154.47㎡ 23年
3,280万円
福知山市大池坂町
山陰本線「石原」駅徒歩28分
268.4㎡/102.24㎡ 41年
2,850万円
福知山市厚中町
福知山線「福知山」駅徒歩19分
163.64㎡/106.5㎡ 10年
580万円
福知山市字土
山陰本線「石原」駅徒歩15分
109.64㎡/83.59㎡ 49年
1,250万円
福知山市かしの木台1丁目
京都丹後鉄道宮福線「荒河かしの木台」駅徒歩10分
198.46㎡/93.11㎡ 41年
4,280万円
福知山市旭が丘
福知山線「福知山」駅徒歩13分
175.2㎡/113.75㎡ 3年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,580万円
福知山市
山陰本線「福知山駅」徒歩15分
196.88㎡
1,480万円
福知山市
山陰本線「福知山駅」徒歩15分
166.43㎡
1,220万円
福知山市
山陰本線「福知山駅」徒歩14分
156.88㎡
1,280万円
福知山市
山陰本線「福知山駅」徒歩14分
156.88㎡
1,280万円
福知山市
山陰本線「福知山駅」徒歩14分
156.87㎡
1,280万円
福知山市
山陰本線「石原駅」徒歩3分
306.33㎡
1,280万円
福知山市
山陰本線「石原駅」徒歩3分
191.91㎡
1,180万円
福知山市
福知山線「福知山駅」徒歩12分
262.56㎡
817万円
福知山市字堀
JR福知山線 「福知山」駅 徒歩24分
150.36㎡
2,350万円
福知山市
福知山線「福知山駅」バス13分「長田郵便局前」下車徒歩4分
1142㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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福知山市の不動産売却の流れ

  • 1 福知山市の相場を確認
    福知山市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福知山市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の福知山市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、福知山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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