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綾部市の不動産売却・査定

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綾部市の不動産売却の対応会社

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綾部市の不動産相場

綾部市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築1年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、綾部市の
※過去10年間の綾部市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に綾部市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、綾部市の一戸建ての相場は、1年前から33.4%下落し、5年前から53.3%下落しています。
※過去10年間の綾部市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に綾部市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
9.7
8.8
-
10~20年
-
-
8.7
5.4
-
20~30年
-
-
3.8
5.4
2.8
30年以上
-
0.5
2.2
2.4
1.0

単位:万円/㎡

綾部市のエリア別一戸建て売却相場

綾部市では井倉新町が売却相場が最も高くて15万円/㎡、小呂町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、青野町、桜が丘、味方町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 井倉新町

    3,000 万円 (15万円/㎡)

    200㎡

    31年

    3件

  • 井倉町

    2,548 万円 (14万円/㎡)

    182㎡

    18年

    2件

  • 大島町

    1,625 万円 (13万円/㎡)

    125㎡

    1年

    13件

  • 下八田町

    5,161 万円 (13万円/㎡)

    397㎡

    2件

  • 青野町

    1,450 万円 (10万円/㎡)

    145㎡

    21年

    22件

  • 幸通

    1,400 万円 (10万円/㎡)

    140㎡

    43年

    3件

  • 桜が丘

    1,755 万円 (9万円/㎡)

    195㎡

    8年

    16件

  • 若竹町

    1,085 万円 (7万円/㎡)

    155㎡

    15年

    5件

  • 岡町

    4,200 万円 (6万円/㎡)

    700㎡

    22年

    10件

  • 本町

    1,410 万円 (6万円/㎡)

    235㎡

    8年

    4件

  • 上野町

    972 万円 (6万円/㎡)

    162㎡

    16年

    6件

  • 上延町

    985 万円 (5万円/㎡)

    197㎡

    26年

    10件

  • 里町

    385 万円 (5万円/㎡)

    77㎡

    39年

    2件

  • 若松町

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    39年

    5件

  • 物部町

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    22年

    2件

  • 延町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    18年

    5件

  • 高津町

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    26年

    3件

  • 中ノ町

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    2件

  • 田野町

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    34年

    7件

  • 神宮寺町

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    54年

    14件

  • 宮代町

    260 万円 (2万円/㎡)

    130㎡

    30年

    5件

  • 舘町

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    28年

    5件

  • 味方町

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    28年

    16件

  • 渕垣町

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    6年

    4件

  • 寺町

    230 万円 (2万円/㎡)

    115㎡

    34年

    4件

  • 綾中町

    95 万円 (1万円/㎡)

    95㎡

    5件

  • 栗町

    455 万円 (1万円/㎡)

    455㎡

    26年

    4件

  • 八津合町

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    44年

    2件

  • 月見町

    95 万円 (1万円/㎡)

    95㎡

    47年

    4件

  • 位田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    47年

    6件

  • 東山町

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    2件

  • 有岡町

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    49年

    2件

  • 上杉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    57年

    5件

  • 西方町

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    24年

    4件

  • 西原町

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    40年

    2件

  • 私市町

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    38年

    2件

  • 小呂町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1015㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

綾部市の駅別一戸建て売却相場

綾部市では高津(京都)駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、山家駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、綾部駅、梅迫駅、高津(京都)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高津(京都)

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    6年

    16件

  • 綾部

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    26年

    189件

  • 淵垣

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    6年

    8件

  • 梅迫

    0 万円 (0万円/㎡)

    485㎡

    43年

    13件

  • 山家

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    37年

    13件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、綾部市の土地の相場は、1年前から6.4%上昇し、5年前から41.8%下落しています。
※過去10年間の綾部市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に綾部市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.3
3.2
3.5
2.2

単位:万円/㎡

綾部市のエリア別土地売却相場

綾部市では駅前通が売却相場が最も高くて7万円/㎡、睦合町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、青野町、味方町、下八田町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 駅前通

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    10件

  • 青野町

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    45件

  • 広小路

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    5件

  • 川糸町

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    5件

  • 延町

    800 万円 (5万円/㎡)

    160㎡

    2件

  • 中ノ町

    1,035 万円 (5万円/㎡)

    207㎡

    6件

  • 宮代町

    475 万円 (5万円/㎡)

    95㎡

    3件

  • 天神町

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    5件

  • 相生町

    2,075 万円 (5万円/㎡)

    415㎡

    2件

  • 西町

    910 万円 (5万円/㎡)

    182㎡

    6件

  • 幸通

    1,025 万円 (5万円/㎡)

    205㎡

    2件

  • 井倉新町

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    12件

  • 綾中町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    7件

  • 上延町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    16件

  • 若竹町

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    2件

  • 若松町

    688 万円 (4万円/㎡)

    172㎡

    8件

  • 桜が丘

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    20件

  • 大島町

    820 万円 (4万円/㎡)

    205㎡

    19件

  • 本町

    621 万円 (3万円/㎡)

    207㎡

    12件

  • 岡町

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    9件

  • 新宮町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    5件

  • 新町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    5件

  • 井倉町

    1,100 万円 (2万円/㎡)

    550㎡

    12件

  • 田野町

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    2件

  • 月見町

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    2件

  • 下八田町

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    21件

  • 渕垣町

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    18件

  • 味方町

    202 万円 (1万円/㎡)

    202㎡

    31件

  • 高津町

    530 万円 (1万円/㎡)

    530㎡

    11件

  • 西原町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 神宮寺町

    205 万円 (1万円/㎡)

    205㎡

    6件

  • 並松町

    170 万円 (1万円/㎡)

    170㎡

    2件

  • 田町

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    2件

  • 上野町

    640 万円 (1万円/㎡)

    640㎡

    7件

  • 舘町

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    2件

  • 里町

    0 万円 (0万円/㎡)

    710㎡

    5件

  • 鍛治屋町

    0 万円 (0万円/㎡)

    252㎡

    2件

  • 東山町

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    4件

  • 十倉名畑町

    0 万円 (0万円/㎡)

    735㎡

    2件

  • 梅迫町

    0 万円 (0万円/㎡)

    100㎡

    2件

  • 西方町

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    2件

  • 故屋岡町

    0 万円 (0万円/㎡)

    485㎡

    2件

  • 物部町

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    10件

  • 栗町

    0 万円 (0万円/㎡)

    125㎡

    3件

  • 位田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    6件

  • 老富町

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    2件

  • 新庄町

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    2件

  • 上杉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    960㎡

    14件

  • 睦合町

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

綾部市の駅別土地売却相場

綾部市では綾部駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、梅迫駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、綾部駅、梅迫駅、淵垣駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 綾部

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    313件

  • 淵垣

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    27件

  • 高津(京都)

    0 万円 (0万円/㎡)

    645㎡

    20件

  • 山家

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    18件

  • 梅迫

    0 万円 (0万円/㎡)

    980㎡

    23件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の綾部市の不動産

綾部市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
680万円
綾部市味方町薬師谷
山陰本線「綾部」駅バス8分「紫水ヶ丘団地東」下車徒歩2分
265.86㎡/104.8㎡ 33年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
280万円
綾部市別所町小松分38
593.91㎡
1,038.9万円
綾部市川糸町南古屋敷
JR山陰本線 「綾部」駅 徒歩13分
170.31㎡
765万円
綾部市大島町桶井
JR山陰本線 「綾部」駅 バス10分 「鳥が坪」バス停 停歩8分
181.81㎡
1,015.8万円
綾部市川糸町南古屋敷
JR山陰本線 「綾部」駅 徒歩13分
159.74㎡
820万円
綾部市
山陰本線「綾部駅」バス7分「若宮酒造前」下車徒歩5分
170.01㎡
850万円
綾部市
山陰本線「綾部駅」バス7分「若宮酒造前」下車徒歩5分
197.05㎡
820万円
綾部市
山陰本線「綾部駅」バス7分「若宮酒造前」下車徒歩5分
176.31㎡
820万円
綾部市
山陰本線「綾部駅」バス7分「若宮酒造前」下車徒歩5分
170.69㎡
305万円
綾部市
山陰本線「綾部駅」バス8分「南海団地前」下車徒歩3分
134.51㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    4

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綾部市の不動産売却の流れ

  • 1 綾部市の相場を確認
    綾部市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、綾部市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の綾部市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、綾部市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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