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宮津市の不動産売却・査定

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宮津市の不動産相場

宮津市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積240㎡・築29年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、宮津市の
※過去10年間の宮津市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宮津市の物件相場をまとめました。

宮津市のエリア別マンション売却相場

宮津市の駅別マンション売却相場

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、宮津市の一戸建ての相場は、1年前から22.6%上昇し、5年前から40.4%上昇しています。
※過去10年間の宮津市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宮津市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
-
-
10~20年
-
-
5.3
5.5
-
20~30年
-
-
3.3
2.4
5.4
30年以上
-
3.2
2.2
2.5
3.4

単位:万円/㎡

宮津市のエリア別一戸建て売却相場

宮津市では字新浜が売却相場が最も高くて10万円/㎡、字万年が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、字日置、字喜多、字宮村といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 字新浜

    920 万円 (10万円/㎡)

    92㎡

    20年

    2件

  • 字宮本

    1,360 万円 (8万円/㎡)

    170㎡

    6年

    2件

  • 字万町

    1,000 万円 (8万円/㎡)

    125㎡

    20年

    3件

  • 字本町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    12年

    2件

  • 字住吉

    628 万円 (4万円/㎡)

    157㎡

    22年

    2件

  • 字小松

    1,600 万円 (4万円/㎡)

    400㎡

    0年

    2件

  • 字柳縄手

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    42年

    3件

  • 字難波野

    1,340 万円 (4万円/㎡)

    335㎡

    16年

    5件

  • 字京街道

    460 万円 (4万円/㎡)

    115㎡

    32年

    2件

  • 字鶴賀

    580 万円 (4万円/㎡)

    145㎡

    7件

  • 字中野

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    20年

    2件

  • 字江尻

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    16年

    4件

  • 字波路

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    28年

    8件

  • 字上司

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    33年

    4件

  • 字日置

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    29年

    24件

  • 字安智

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    54年

    2件

  • 字惣

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    37年

    2件

  • 字吉原

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    23年

    4件

  • 字須津

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    28年

    4件

  • 字宮村

    260 万円 (2万円/㎡)

    130㎡

    45年

    10件

  • 字蛭子

    240 万円 (2万円/㎡)

    120㎡

    48年

    2件

  • 字大久保

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    2件

  • 字溝尻

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    38年

    3件

  • 字滝馬

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    44年

    7件

  • 字脇

    840 万円 (1万円/㎡)

    840㎡

    20年

    4件

  • 字由良

    550 万円 (1万円/㎡)

    550㎡

    39年

    5件

  • 字小田

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    33年

    2件

  • 字喜多

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    35年

    11件

  • 字万年

    0 万円 (0万円/㎡)

    85㎡

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

宮津市の駅別一戸建て売却相場

宮津市では宮津駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、喜多駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩滝口駅、宮津駅、宮村駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宮津

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    32年

    70件

  • 岩滝口

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    31年

    47件

  • 栗田

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    31年

    12件

  • 宮村

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    43年

    14件

  • 丹後由良

    550 万円 (1万円/㎡)

    550㎡

    39年

    5件

  • 喜多

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    26年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、宮津市の土地の相場は、1年前から78.2%上昇し、5年前から54.2%下落しています。
※過去10年間の宮津市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宮津市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.7
1.8
1.6
1.2

単位:万円/㎡

宮津市のエリア別土地売却相場

宮津市では字島崎が売却相場が最も高くて12万円/㎡、字皆原が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、字日置、字宮村、字難波野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 字島崎

    6,060 万円 (12万円/㎡)

    505㎡

    4件

  • 字安智

    912 万円 (6万円/㎡)

    152㎡

    4件

  • 字鶴賀

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    6件

  • 字馬場先

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    2件

  • 字漁師

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    3件

  • 字柳縄手

    1,095 万円 (3万円/㎡)

    365㎡

    2件

  • 字獅子崎

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 字吉原

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    5件

  • 字惣

    561 万円 (3万円/㎡)

    187㎡

    12件

  • 字滝馬

    394 万円 (2万円/㎡)

    197㎡

    6件

  • 字蛭子

    190 万円 (2万円/㎡)

    95㎡

    2件

  • 字小田宿野

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    2件

  • 字魚屋

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    3件

  • 字宮村

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    19件

  • 字大垣

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    3件

  • 字中津

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    3件

  • 字波路

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    13件

  • 字喜多

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    3件

  • 字日置

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    24件

  • 字須津

    485 万円 (1万円/㎡)

    485㎡

    10件

  • 字小寺

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    2件

  • 字上司

    630 万円 (1万円/㎡)

    630㎡

    2件

  • 字文珠

    172 万円 (1万円/㎡)

    172㎡

    2件

  • 字江尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    10件

  • 字小松

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 字由良

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    8件

  • 字池ノ谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    112㎡

    2件

  • 字島陰

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 字奥波見

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    2件

  • 字外垣

    0 万円 (0万円/㎡)

    202㎡

    2件

  • 字日ヶ谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    2件

  • 字中野

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    9件

  • 字難波野

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    16件

  • 字松原

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    4件

  • 字皆原

    0 万円 (0万円/㎡)

    1105㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

宮津市の駅別土地売却相場

宮津市では宮村駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、丹後由良駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩滝口駅、栗田駅、宮津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宮村

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    8件

  • 宮津

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    99件

  • 天橋立

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 栗田

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    13件

  • 岩滝口

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    85件

  • 丹後由良

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    8件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の宮津市の不動産

宮津市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
700万円
宮津市字由良
京都丹後鉄道宮舞線「丹後由良」駅徒歩11分
4LDK/106.85㎡ 30年
190万円
宮津市字難波野
京都丹後鉄道宮豊線「岩滝口」駅バス23分「江尻下」下車徒歩15分
2LDK/68.42㎡ 15年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
800万円
宮津市字日置
京都丹後鉄道宮豊線「岩滝口」駅バス25分「日置」下車徒歩5分
328.01㎡/99.04㎡ 37年
1,980万円
宮津市字国分
京都丹後鉄道宮豊線「天橋立」駅徒歩63分
659㎡/279.87㎡ 34年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
300万円
宮津市字江尻903
京都丹後鉄道宮豊線「天橋立駅」徒歩40分
178.51㎡
400万円
宮津市
京都丹後鉄道宮福線「宮津駅」徒歩20分
115.13㎡
590万円
宮津市
京都丹後鉄道宮福線「宮津駅」バス5分「つつじヶ丘団地」下車徒歩10分
207.43㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

宮津市の不動産売却の流れ

  • 1 宮津市の相場を確認
    宮津市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、宮津市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の宮津市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、宮津市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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