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向日市の不動産売却・査定

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向日市の不動産売却の対応会社

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向日市の不動産相場

向日市のよく取引されている不動産は、土地で80㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築16年となります。
2020時点で、向日市のマンションの相場は、1年前から12.1%下落し、5年前から24.4%下落しています。
※過去10年間の向日市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に向日市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
35.0
61.4
-
10~20年
-
-
34.8
-
20~30年
-
27.2
20.2
-
30~40年
-
-
12.8
-
40年以上
-
-
20.0
-

単位:万円/㎡

向日市のエリア別マンション売却相場

向日市では寺戸町が売却相場が最も高くて64万円/㎡、上植野町が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上植野町、寺戸町、物集女町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 寺戸町

    4,480 万円 (64万円/㎡)

    70㎡

    3年

    72件

  • 物集女町

    2,680 万円 (40万円/㎡)

    67㎡

    16年

    19件

  • 向日町

    2,100 万円 (35万円/㎡)

    60㎡

    14年

    8件

  • 森本町

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    15年

    15件

  • 鶏冠井町

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    12年

    10件

  • 上植野町

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    28年

    120件

…専有面積

…築年数

…取引件数

向日市の駅別マンション売却相場

向日市では洛西口駅が売却相場が最も高くて60万円/㎡、向日町駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西向日駅、東向日駅、洛西口駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 洛西口

    4,500 万円 (60万円/㎡)

    75㎡

    4年

    44件

  • 東向日

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    16年

    44件

  • 西向日

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    26年

    133件

  • 向日町

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    32年

    17件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、向日市の一戸建ての相場は、1年前から0.3%下落し、5年前から6.6%下落しています。
※過去10年間の向日市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に向日市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
51.3
39.0
35.5
23.1
-
10~20年
-
31.0
28.5
-
-
20~30年
24.9
21.4
20.8
-
11.9
30年以上
10.7
15.8
18.0
14.9
10.9

単位:万円/㎡

向日市のエリア別一戸建て売却相場

向日市では上植野町が売却相場が最も高くて36万円/㎡、物集女町が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、寺戸町、上植野町、物集女町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上植野町

    3,600 万円 (36万円/㎡)

    100㎡

    1年

    233件

  • 森本町

    3,045 万円 (29万円/㎡)

    105㎡

    25年

    90件

  • 鶏冠井町

    2,856 万円 (28万円/㎡)

    102㎡

    30年

    129件

  • 寺戸町

    2,125 万円 (25万円/㎡)

    85㎡

    28年

    503件

  • 向日町

    1,440 万円 (18万円/㎡)

    80㎡

    34年

    12件

  • 物集女町

    1,890 万円 (18万円/㎡)

    105㎡

    39年

    157件

…建物面積

…築年数

…取引件数

向日市の駅別一戸建て売却相場

向日市では西向日駅が売却相場が最も高くて26万円/㎡、洛西口駅が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西向日駅、東向日駅、洛西口駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西向日

    2,522 万円 (26万円/㎡)

    97㎡

    25年

    392件

  • 向日町

    1,430 万円 (22万円/㎡)

    65㎡

    30年

    123件

  • 東向日

    2,000 万円 (20万円/㎡)

    100㎡

    34年

    434件

  • 洛西口

    1,785 万円 (17万円/㎡)

    105㎡

    39年

    162件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、向日市の土地の相場は、1年前から11.8%下落し、5年前から14.7%上昇しています。
※過去10年間の向日市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に向日市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
11.1
21.2
21.8
19.5
22.2

単位:万円/㎡

向日市のエリア別土地売却相場

向日市では寺戸町が売却相場が最も高くて23万円/㎡、向日町が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、寺戸町、上植野町、鶏冠井町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 寺戸町

    2,760 万円 (23万円/㎡)

    120㎡

    207件

  • 物集女町

    3,087 万円 (21万円/㎡)

    147㎡

    44件

  • 森本町

    2,562 万円 (21万円/㎡)

    122㎡

    29件

  • 鶏冠井町

    1,819 万円 (17万円/㎡)

    107㎡

    50件

  • 上植野町

    2,550 万円 (17万円/㎡)

    150㎡

    92件

  • 向日町

    3,840 万円 (16万円/㎡)

    240㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

向日市の駅別土地売却相場

向日市では向日町駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、西向日駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西向日駅、東向日駅、洛西口駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 向日町

    2,900 万円 (20万円/㎡)

    145㎡

    42件

  • 東向日

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    162件

  • 洛西口

    3,990 万円 (19万円/㎡)

    210㎡

    62件

  • 西向日

    1,980 万円 (15万円/㎡)

    132㎡

    157件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の向日市の不動産

向日市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
5,200万円
向日市寺戸町寺田
東海道本線「桂川」駅徒歩7分
3LDK/72.57㎡ 5年
4,699万円
向日市寺戸町小佃
阪急電鉄京都線「東向日」駅徒歩2分
3LDK/72.15㎡ 4年
2,899万円
向日市物集女町燈篭前
阪急電鉄京都線「東向日」駅徒歩8分
2LDK/70.84㎡ 19年
1,580万円
向日市上植野町堂ノ前
阪急電鉄京都線「西向日」駅徒歩12分
3LDK/69.46㎡ 46年
3,480万円
向日市寺戸町殿長
阪急電鉄京都線「東向日」駅徒歩6分
3LDK/73.09㎡ 25年
6,480万円
向日市寺戸町寺田
東海道本線「桂川」駅徒歩7分
3SLDK/88.86㎡ 5年
1,980万円
向日市森本町上町田
東海道本線「向日町」駅徒歩7分
3LDK/69.77㎡ 32年
1,800万円
向日市鶏冠井町門戸
阪急電鉄京都線「西向日」駅徒歩12分
3LDK/66.47㎡ 25年
4,880万円
向日市寺戸町寺田
東海道本線「桂川」駅徒歩7分
3LDK/69.8㎡ 5年
2,280万円
向日市上植野町浄徳
阪急電鉄京都線「西向日」駅徒歩6分
3DK/59.77㎡ 27年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,980万円
向日市寺戸町西野
阪急電鉄京都線「東向日」駅徒歩13分
102.06㎡/102.86㎡ 25年
680万円
向日市寺戸町大牧
阪急電鉄京都線「東向日」駅徒歩18分
54.32㎡/33.26㎡ 56年
5,680万円
向日市寺戸町東野辺
阪急電鉄京都線「東向日」駅徒歩7分
225.98㎡/174.67㎡ 23年
3,380万円
向日市上植野町野添
阪急電鉄京都線「西向日」駅徒歩8分
100.53㎡/97.92㎡ 13年
2,180万円
向日市寺戸町西田中瀬
阪急電鉄京都線「東向日」駅徒歩4分
51.42㎡/62.9㎡ 46年
1,380万円
向日市森本町下森本
阪急電鉄京都線「東向日」駅徒歩10分
57.01㎡/94.38㎡ 34年
1,500万円
向日市寺戸町二ノ坪
阪急電鉄京都線「東向日」駅徒歩11分
52.95㎡/50.21㎡ 54年
1,580万円
向日市寺戸町芝山
阪急電鉄京都線「東向日」駅徒歩18分
63.1㎡/83.79㎡ 32年
1,280万円
向日市寺戸町大牧
阪急電鉄京都線「東向日」駅徒歩15分
71.23㎡/69.55㎡ 28年
5,180万円
向日市鶏冠井町山畑
阪急電鉄京都線「西向日」駅徒歩2分
137.1㎡/127.17㎡ 30年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,680万円
向日市
阪急電鉄京都線「西向日駅」徒歩20分
79.1㎡
4,680万円
向日市物集女町中条
阪急電鉄京都線「洛西口駅」徒歩11分
205.83㎡
1,500万円
向日市寺戸町二ノ坪
阪急電鉄京都線「東向日駅」徒歩11分
52.95㎡
2,150万円
向日市
阪急電鉄京都線「洛西口駅」徒歩15分
99.17㎡
2,050万円
向日市上植野町切ノ口
阪急電鉄京都線「西向日駅」徒歩6分
89.91㎡
3,780万円
向日市物集女町北ノ口
阪急電鉄京都線「洛西口駅」徒歩19分
301.82㎡
10,500万円
向日市鶏冠井町楓畑
阪急電鉄京都線「西向日駅」徒歩9分
469.33㎡
10,500万円
向日市
阪急電鉄京都線「西向日駅」徒歩8分
469.33㎡
1,900万円
向日市寺戸町東野辺
阪急電鉄京都線「東向日駅」徒歩9分
68.12㎡
2,300万円
向日市寺戸町東野辺
阪急電鉄京都線「東向日駅」徒歩9分
68.12㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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向日市の不動産売却の流れ

  • 1 向日市の相場を確認
    向日市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、向日市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の向日市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、向日市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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