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長岡京市の不動産売却・査定

長岡京市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。長岡京市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。長岡京市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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長岡京市の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

長岡京市の不動産相場

長岡京市のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積90㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築11年となります。
2020時点で、長岡京市のマンションの相場は、1年前から39.8%下落し、5年前から1.8%上昇しています。
※過去10年間の長岡京市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に長岡京市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
46.9
-
10~20年
-
28.3
46.3
53.5
20~30年
-
27.5
25.3
42.2
30~40年
-
23.3
23.3
-
40年以上
-
23.3
22.5
-

単位:万円/㎡

長岡京市のエリア別マンション売却相場

長岡京市では天神が売却相場が最も高くて63万円/㎡、奥海印寺が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、神足、馬場、一文橋といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天神

    4,410 万円 (63万円/㎡)

    70㎡

    14年

    23件

  • 神足

    3,825 万円 (51万円/㎡)

    75㎡

    14年

    74件

  • 開田

    4,100 万円 (50万円/㎡)

    82㎡

    22年

    14件

  • 一文橋

    3,600 万円 (45万円/㎡)

    80㎡

    11年

    45件

  • 長岡

    2,400 万円 (40万円/㎡)

    60㎡

    23年

    24件

  • 東神足

    1,680 万円 (28万円/㎡)

    60㎡

    17年

    21件

  • 下海印寺

    1,875 万円 (25万円/㎡)

    75㎡

    18年

    3件

  • 友岡

    1,500 万円 (25万円/㎡)

    60㎡

    30年

    35件

  • 花山

    1,955 万円 (23万円/㎡)

    85㎡

    28年

    8件

  • 馬場

    1,311 万円 (23万円/㎡)

    57㎡

    43年

    68件

  • 今里

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    25年

    9件

  • 滝ノ町

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    29年

    6件

  • 長法寺

    1,105 万円 (17万円/㎡)

    65㎡

    26年

    3件

  • 奥海印寺

    750 万円 (15万円/㎡)

    50㎡

    21年

    7件

…専有面積

…築年数

…取引件数

長岡京市の駅別マンション売却相場

長岡京市では長岡天神駅が売却相場が最も高くて45万円/㎡、西山天王山駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長岡京駅、長岡天神駅、西向日駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 長岡天神

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    11年

    121件

  • 長岡京

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    29年

    191件

  • 西山天王山

    1,725 万円 (23万円/㎡)

    75㎡

    23年

    13件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、長岡京市の一戸建ての相場は、1年前から8.3%上昇し、5年前から4.6%上昇しています。
※過去10年間の長岡京市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に長岡京市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
54.2
38.3
31.4
-
-
10~20年
-
33.0
27.4
25.0
-
20~30年
22.0
26.0
19.6
21.1
17.5
30年以上
14.7
15.0
16.6
14.5
10.3

単位:万円/㎡

長岡京市のエリア別一戸建て売却相場

長岡京市では東神足が売却相場が最も高くて42万円/㎡、こがねが丘が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長岡、神足、今里といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東神足

    3,780 万円 (42万円/㎡)

    90㎡

    0年

    13件

  • 城の里

    3,880 万円 (40万円/㎡)

    97㎡

    10年

    21件

  • 馬場

    3,000 万円 (40万円/㎡)

    75㎡

    2年

    36件

  • 久貝

    3,145 万円 (37万円/㎡)

    85㎡

    19年

    89件

  • 下海印寺

    4,550 万円 (35万円/㎡)

    130㎡

    36年

    112件

  • 調子

    6,290 万円 (34万円/㎡)

    185㎡

    60年

    34件

  • 勝竜寺

    2,706 万円 (33万円/㎡)

    82㎡

    20年

    65件

  • 奥海印寺

    2,880 万円 (32万円/㎡)

    90㎡

    1年

    148件

  • 開田

    2,700 万円 (30万円/㎡)

    90㎡

    46年

    59件

  • 野添

    2,465 万円 (29万円/㎡)

    85㎡

    41年

    26件

  • 長岡

    3,136 万円 (28万円/㎡)

    112㎡

    34年

    159件

  • 金ヶ原

    3,375 万円 (27万円/㎡)

    125㎡

    0年

    22件

  • 神足

    2,430 万円 (27万円/㎡)

    90㎡

    29年

    158件

  • 天神

    3,780 万円 (27万円/㎡)

    140㎡

    23年

    88件

  • 粟生

    2,860 万円 (26万円/㎡)

    110㎡

    42年

    21件

  • 西の京

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    30年

    11件

  • 緑が丘

    2,500 万円 (25万円/㎡)

    100㎡

    22年

    34件

  • 梅が丘

    6,240 万円 (24万円/㎡)

    260㎡

    29年

    13件

  • 花山

    4,730 万円 (22万円/㎡)

    215㎡

    27年

    10件

  • 光風台

    4,000 万円 (20万円/㎡)

    200㎡

    15年

    4件

  • 滝ノ町

    2,900 万円 (20万円/㎡)

    145㎡

    34年

    74件

  • うぐいす台

    4,300 万円 (20万円/㎡)

    215㎡

    14年

    14件

  • 井ノ内

    1,700 万円 (20万円/㎡)

    85㎡

    41年

    47件

  • 東和苑

    1,520 万円 (19万円/㎡)

    80㎡

    51年

    23件

  • 今里

    1,900 万円 (19万円/㎡)

    100㎡

    39年

    149件

  • 柴の里

    2,790 万円 (18万円/㎡)

    155㎡

    38年

    19件

  • 長法寺

    2,160 万円 (16万円/㎡)

    135㎡

    30年

    73件

  • 泉が丘

    3,520 万円 (16万円/㎡)

    220㎡

    46年

    14件

  • 高台

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    46年

    35件

  • 友岡

    1,040 万円 (13万円/㎡)

    80㎡

    42年

    55件

  • 一文橋

    1,170 万円 (13万円/㎡)

    90㎡

    51年

    63件

  • 高台西

    2,277 万円 (11万円/㎡)

    207㎡

    32年

    4件

  • 河陽が丘

    2,475 万円 (9万円/㎡)

    275㎡

    33年

    27件

  • こがねが丘

    1,350 万円 (9万円/㎡)

    150㎡

    30年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

長岡京市の駅別一戸建て売却相場

長岡京市では西山天王山駅が売却相場が最も高くて29万円/㎡、長岡天神駅が最も低くて25万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長岡京駅、長岡天神駅、西向日駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西山天王山

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    3年

    178件

  • 長岡京

    2,125 万円 (25万円/㎡)

    85㎡

    21年

    417件

  • 長岡天神

    2,750 万円 (25万円/㎡)

    110㎡

    29年

    915件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、長岡京市の土地の相場は、1年前から15.1%下落し、5年前から11.6%下落しています。
※過去10年間の長岡京市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に長岡京市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
17.1
22.7
20.0
14.8
18.5

単位:万円/㎡

長岡京市のエリア別土地売却相場

長岡京市では開田が売却相場が最も高くて37万円/㎡、東神足が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下海印寺、今里、奥海印寺といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 開田

    4,255 万円 (37万円/㎡)

    115㎡

    31件

  • 長岡

    3,640 万円 (28万円/㎡)

    130㎡

    43件

  • 友岡

    3,375 万円 (27万円/㎡)

    125㎡

    33件

  • 馬場

    2,990 万円 (26万円/㎡)

    115㎡

    22件

  • 神足

    2,750 万円 (25万円/㎡)

    110㎡

    57件

  • 天神

    3,625 万円 (25万円/㎡)

    145㎡

    55件

  • 東和苑

    2,300 万円 (23万円/㎡)

    100㎡

    6件

  • 緑が丘

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    9件

  • 調子

    2,200 万円 (22万円/㎡)

    100㎡

    17件

  • 今里

    2,625 万円 (21万円/㎡)

    125㎡

    65件

  • 梅が丘

    3,600 万円 (20万円/㎡)

    180㎡

    15件

  • 野添

    2,200 万円 (20万円/㎡)

    110㎡

    14件

  • うぐいす台

    3,700 万円 (20万円/㎡)

    185㎡

    5件

  • 花山

    3,500 万円 (20万円/㎡)

    175㎡

    10件

  • 城の里

    1,995 万円 (19万円/㎡)

    105㎡

    32件

  • 柴の里

    3,230 万円 (19万円/㎡)

    170㎡

    9件

  • 下海印寺

    8,460 万円 (18万円/㎡)

    470㎡

    72件

  • 一文橋

    3,009 万円 (17万円/㎡)

    177㎡

    12件

  • 粟生

    3,520 万円 (16万円/㎡)

    220㎡

    9件

  • 滝ノ町

    2,000 万円 (16万円/㎡)

    125㎡

    19件

  • 長法寺

    3,392 万円 (16万円/㎡)

    212㎡

    31件

  • 泉が丘

    4,000 万円 (16万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 金ヶ原

    2,025 万円 (15万円/㎡)

    135㎡

    17件

  • 奥海印寺

    3,225 万円 (15万円/㎡)

    215㎡

    59件

  • 勝竜寺

    5,850 万円 (15万円/㎡)

    390㎡

    13件

  • 高台

    2,688 万円 (14万円/㎡)

    192㎡

    16件

  • 井ノ内

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    23件

  • 久貝

    3,120 万円 (13万円/㎡)

    240㎡

    11件

  • 河陽が丘

    2,460 万円 (12万円/㎡)

    205㎡

    3件

  • 東神足

    1,020 万円 (12万円/㎡)

    85㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

長岡京市の駅別土地売却相場

長岡京市では長岡京駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、西山天王山駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長岡京駅、長岡天神駅、西山天王山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 長岡京

    2,310 万円 (22万円/㎡)

    105㎡

    168件

  • 長岡天神

    3,100 万円 (20万円/㎡)

    155㎡

    375件

  • 西山天王山

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    97件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の長岡京市の不動産

長岡京市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,780万円
長岡京市神足大張
東海道本線「長岡京」駅徒歩8分
3LDK/70.49㎡ 7年
2,180万円
長岡京市神足木寺町
東海道本線「長岡京」駅徒歩9分
3LDK/65.24㎡ 41年
1,180万円
長岡京市一里塚
東海道本線「長岡京」駅徒歩4分
3LDK/67.84㎡ 51年
3,580万円
長岡京市友岡2丁目
阪急電鉄京都線「西山天王山」駅徒歩11分
4LDK/87.69㎡ 19年
1,199万円
長岡京市竹の台
阪急電鉄京都線「長岡天神」駅徒歩8分
2LDK/62.6㎡ 54年
1,499万円
長岡京市竹の台
阪急電鉄京都線「長岡天神」駅徒歩8分
2LDK/62.6㎡ 54年
830万円
長岡京市竹の台
阪急電鉄京都線「長岡天神」駅徒歩9分
4DK/62.6㎡ 54年
3,580万円
長岡京市一文橋1丁目
阪急電鉄京都線「長岡天神」駅徒歩10分
3LDK/73.36㎡ 14年
3,580万円
長岡京市一文橋1丁目
阪急電鉄京都線「長岡天神」駅徒歩10分
3LDK/73.36㎡ 14年
4,680万円
長岡京市神足大張
東海道本線「長岡京」駅徒歩8分
3LDK/87.72㎡ 7年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,880万円
長岡京市神足太田
東海道本線「長岡京」駅徒歩13分
100㎡/166.05㎡ 25年
2,780万円
長岡京市長法寺川原谷
阪急電鉄京都線「長岡天神」駅徒歩15分
87.96㎡/93.15㎡ 23年
2,780万円
長岡京市神足3丁目
東海道本線「長岡京」駅徒歩6分
52.13㎡/94.68㎡ 13年
1,680万円
長岡京市神足四ノ坪
東海道本線「長岡京」駅徒歩10分
54.01㎡/105.3㎡ 30年
2,180万円
長岡京市こがねが丘
阪急電鉄京都線「長岡天神」駅徒歩30分
79.12㎡/76.17㎡ 18年
2,880万円
長岡京市勝竜寺
東海道本線「長岡京」駅徒歩10分
76.08㎡/76.59㎡ 10年
2,450万円
長岡京市神足2丁目
東海道本線「長岡京」駅徒歩11分
73.54㎡/76.02㎡ 36年
3,380万円
長岡京市長岡3丁目
阪急電鉄京都線「長岡天神」駅徒歩8分
104.08㎡/167.19㎡ 33年
1,480万円
長岡京市こがねが丘
阪急電鉄京都線「西山天王山」駅徒歩28分
100.13㎡/94.77㎡ 35年
5,980万円
長岡京市天神2丁目
阪急電鉄京都線「長岡天神」駅徒歩13分
165.3㎡/108.54㎡ 24年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,750万円
長岡京市
阪急電鉄京都線「長岡天神駅」徒歩15分
155.38㎡
2,880万円
長岡京市天神5丁目
阪急電鉄京都線「長岡天神駅」徒歩12分
128.55㎡
2,380万円
長岡京市
阪急電鉄京都線「長岡天神駅」バス10分「金ヶ原中」下車徒歩5分
187.1㎡
3,090万円
長岡京市
阪急電鉄京都線「長岡天神駅」徒歩18分
159.31㎡
2,480万円
長岡京市長岡2丁目
阪急電鉄京都線「長岡天神駅」徒歩9分
81.31㎡
2,450万円
長岡京市神足2丁目
東海道本線「長岡京駅」徒歩11分
73.54㎡
980万円
長岡京市長岡1丁目
阪急電鉄京都線「長岡天神駅」徒歩6分
44.42㎡
1,998万円
長岡京市今里川原
阪急電鉄京都線「西向日駅」徒歩12分
90.57㎡
1,280万円
長岡京市長岡1丁目
阪急電鉄京都線「長岡天神駅」徒歩6分
44.42㎡
5,380万円
長岡京市梅が丘1丁目
阪急電鉄京都線「長岡天神駅」徒歩11分
209.26㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
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    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

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長岡京市の不動産売却の流れ

  • 1 長岡京市の相場を確認
    長岡京市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、長岡京市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の長岡京市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、長岡京市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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