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南丹市の不動産相場

南丹市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積170㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築17年となります。
2019時点で、南丹市の
※過去10年間の南丹市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南丹市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
10.0
10.0
-
20~30年
-
11.7
11.7
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

南丹市のエリア別マンション売却相場

南丹市では園部町新町が売却相場が最も高くて10万円/㎡、園部町新町が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、園部町新町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 園部町新町

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    17年

    7件

…専有面積

…築年数

…取引件数

南丹市の駅別マンション売却相場

南丹市では園部駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、園部駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、園部駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 園部

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    17年

    7件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、南丹市の一戸建ての相場は、1年前から3.9%上昇し、5年前から39.4%下落しています。
※過去10年間の南丹市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南丹市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.4
5.2
3.0
10~20年
-
-
2.8
2.0
-
20~30年
-
9.2
6.6
1.9
-
30年以上
-
1.2
2.1
1.3
2.3

単位:万円/㎡

南丹市のエリア別一戸建て売却相場

南丹市では園部町小山東町が売却相場が最も高くて16万円/㎡、美山町安掛が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、園部町小山西町、日吉町胡麻、園部町横田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 園部町小山東町

    4,160 万円 (16万円/㎡)

    260㎡

    0年

    4件

  • 八木町南広瀬

    2,250 万円 (15万円/㎡)

    150㎡

    0年

    3件

  • 園部町横田

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    0年

    21件

  • 園部町内林町

    1,925 万円 (11万円/㎡)

    175㎡

    1年

    18件

  • 園部町木崎町

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    10年

    11件

  • 園部町小山西町

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    26年

    41件

  • 八木町木原

    1,050 万円 (7万円/㎡)

    150㎡

    16年

    4件

  • 八木町八木

    610 万円 (5万円/㎡)

    122㎡

    31年

    17件

  • 園部町栄町

    810 万円 (5万円/㎡)

    162㎡

    29年

    11件

  • 八木町野条

    2,360 万円 (4万円/㎡)

    590㎡

    18年

    2件

  • 八木町大薮

    255 万円 (3万円/㎡)

    85㎡

    35年

    2件

  • 園部町宮町

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    2件

  • 八木町八木嶋

    945 万円 (3万円/㎡)

    315㎡

    34年

    2件

  • 園部町黒田

    1,035 万円 (3万円/㎡)

    345㎡

    6年

    2件

  • 園部町上木崎町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    33年

    8件

  • 園部町船岡

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    33年

    3件

  • 日吉町胡麻

    850 万円 (2万円/㎡)

    425㎡

    14年

    23件

  • 園部町大河内

    310 万円 (2万円/㎡)

    155㎡

    13年

    19件

  • 園部町小桜町

    210 万円 (2万円/㎡)

    105㎡

    38年

    12件

  • 日吉町殿田

    644 万円 (2万円/㎡)

    322㎡

    26年

    3件

  • 日吉町田原

    504 万円 (2万円/㎡)

    252㎡

    19年

    9件

  • 八木町西田

    690 万円 (2万円/㎡)

    345㎡

    41年

    4件

  • 八木町山室

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    19年

    3件

  • 園部町若松町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    43年

    5件

  • 八木町北屋賀

    227 万円 (1万円/㎡)

    227㎡

    22年

    4件

  • 日吉町上胡麻

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    29年

    8件

  • 美山町島

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    20年

    2件

  • 美山町三埜

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    30年

    3件

  • 日吉町畑郷

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    26年

    4件

  • 美山町北

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    22年

    2件

  • 美山町和泉

    645 万円 (1万円/㎡)

    645㎡

    31年

    2件

  • 美山町盛郷

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    17年

    2件

  • 園部町半田

    555 万円 (1万円/㎡)

    555㎡

    22年

    2件

  • 園部町仁江

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    36年

    2件

  • 日吉町保野田

    395 万円 (1万円/㎡)

    395㎡

    29年

    7件

  • 園部町美園町

    122 万円 (1万円/㎡)

    122㎡

    40年

    8件

  • 美山町下吉田

    1,100 万円 (1万円/㎡)

    1100㎡

    22年

    2件

  • 美山町長谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    2件

  • 美山町下平屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    810㎡

    28年

    4件

  • 日吉町佐々江

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    11年

    3件

  • 日吉町志和賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    635㎡

    36年

    2件

  • 日吉町四ツ谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    22年

    2件

  • 園部町竹井

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    44年

    2件

  • 八木町室橋

    0 万円 (0万円/㎡)

    840㎡

    38年

    2件

  • 美山町安掛

    0 万円 (0万円/㎡)

    555㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

南丹市の駅別一戸建て売却相場

南丹市では園部駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、船岡(京都)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、胡麻駅、園部駅、八木駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 園部

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    22年

    171件

  • 吉富(京都)

    464 万円 (2万円/㎡)

    232㎡

    29年

    10件

  • 八木

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    37年

    37件

  • 胡麻

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    27年

    34件

  • 鍼灸大学前

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    25年

    5件

  • 日吉(京都)

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    20年

    30件

  • 船岡(京都)

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    39年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、南丹市の土地の相場は、1年前から5.1%上昇し、5年前から55.8%下落しています。
※過去10年間の南丹市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南丹市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
3.7
1.4
2.6
1.0
0.2

単位:万円/㎡

南丹市のエリア別土地売却相場

南丹市では園部町宮町が売却相場が最も高くて9万円/㎡、園部町越方が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、日吉町胡麻、園部町内林町、園部町小山東町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 園部町宮町

    1,215 万円 (9万円/㎡)

    135㎡

    3件

  • 園部町本町

    1,204 万円 (7万円/㎡)

    172㎡

    6件

  • 園部町小山東町

    1,360 万円 (4万円/㎡)

    340㎡

    44件

  • 園部町美園町

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    5件

  • 八木町八木

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    20件

  • 園部町内林町

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    52件

  • 園部町横田

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    33件

  • 園部町新町

    756 万円 (3万円/㎡)

    252㎡

    6件

  • 園部町瓜生野

    3,750 万円 (3万円/㎡)

    1250㎡

    6件

  • 園部町若松町

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    2件

  • 園部町小山西町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    41件

  • 園部町小桜町

    744 万円 (2万円/㎡)

    372㎡

    12件

  • 園部町木崎町

    404 万円 (2万円/㎡)

    202㎡

    16件

  • 八木町南広瀬

    1,210 万円 (2万円/㎡)

    605㎡

    7件

  • 八木町室河原

    190 万円 (2万円/㎡)

    95㎡

    4件

  • 園部町河原町

    354 万円 (2万円/㎡)

    177㎡

    7件

  • 八木町西田

    347 万円 (1万円/㎡)

    347㎡

    4件

  • 八木町氷所

    217 万円 (1万円/㎡)

    217㎡

    5件

  • 日吉町殿田

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 日吉町田原

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    8件

  • 八木町北屋賀

    277 万円 (1万円/㎡)

    277㎡

    2件

  • 八木町青戸

    257 万円 (1万円/㎡)

    257㎡

    4件

  • 園部町船阪

    545 万円 (1万円/㎡)

    545㎡

    2件

  • 日吉町胡麻

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    154件

  • 園部町栄町

    0 万円 (0万円/㎡)

    830㎡

    9件

  • 八木町木原

    0 万円 (0万円/㎡)

    225㎡

    8件

  • 美山町和泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    5件

  • 園部町上木崎町

    0 万円 (0万円/㎡)

    485㎡

    7件

  • 八木町大薮

    0 万円 (0万円/㎡)

    895㎡

    8件

  • 美山町下

    0 万円 (0万円/㎡)

    215㎡

    4件

  • 美山町下平屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    8件

  • 園部町城南町

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 八木町室橋

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    2件

  • 美山町島

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    10件

  • 美山町小渕

    0 万円 (0万円/㎡)

    252㎡

    2件

  • 園部町南八田

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    3件

  • 園部町大河内

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    37件

  • 園部町宍人

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    2件

  • 美山町田歌

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    2件

  • 八木町八木嶋

    0 万円 (0万円/㎡)

    895㎡

    2件

  • 園部町南大谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    5件

  • 日吉町四ツ谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 美山町内久保

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    4件

  • 園部町埴生

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    5件

  • 美山町豊郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    2件

  • 美山町盛郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    3件

  • 美山町静原

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 美山町長谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    3件

  • 八木町船枝

    0 万円 (0万円/㎡)

    302㎡

    2件

  • 美山町大野

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    4件

  • 日吉町保野田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    11件

  • 美山町高野

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 日吉町上胡麻

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    11件

  • 日吉町志和賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    3件

  • 美山町江和

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    3件

  • 園部町半田

    0 万円 (0万円/㎡)

    960㎡

    2件

  • 日吉町畑郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    5件

  • 美山町鶴ヶ岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    6件

  • 園部町越方

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

南丹市の駅別土地売却相場

南丹市では園部駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、鍼灸大学前駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、胡麻駅、園部駅、八木駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 園部

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    315件

  • 八木

    0 万円 (0万円/㎡)

    405㎡

    60件

  • 吉富(京都)

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    14件

  • 胡麻

    0 万円 (0万円/㎡)

    245㎡

    170件

  • 船岡(京都)

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    7件

  • 日吉(京都)

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    44件

  • 鍼灸大学前

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の南丹市の不動産

南丹市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
780万円
南丹市園部町小山西町
山陰本線「園部」駅徒歩16分
330.57㎡/137.94㎡ 71年
850万円
南丹市八木町西田中條
山陰本線「八木」駅徒歩15分
747.76㎡/78.11㎡ 51年
480万円
南丹市園部町小山西町大垣内
山陰本線「園部」駅徒歩12分
105.2㎡/66.23㎡ 36年
900万円
南丹市八木町八木東所
山陰本線「八木」駅徒歩10分
84.73㎡/94.92㎡ 30年
680万円
南丹市園部町若松町
山陰本線「園部」駅徒歩19分
132.89㎡/161.96㎡ 72年
930万円
南丹市園部町小山西町大向
山陰本線「園部」駅徒歩24分
140.98㎡/96.5㎡ 27年
1,080万円
南丹市八木町南広瀬砂子
山陰本線「八木」駅徒歩17分
186.77㎡/78㎡ 23年
450万円
南丹市園部町竹井マキ
山陰本線「園部」駅バス18分「摩気神社前」下車徒歩2分
370.24㎡/161.05㎡ 37年
880万円
南丹市美山町盛郷堂ノ下
山陰本線「和知」駅バス56分「田土」下車徒歩8分
284.29㎡/220.23㎡ 25年
1,380万円
南丹市園部町小山西町大向
山陰本線「園部」駅徒歩19分
132.32㎡/96㎡ 22年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
530万円
南丹市園部町小山西町大垣内
山陰本線「園部駅」徒歩15分
459.11㎡
1,200万円
南丹市
山陰本線「八木駅」徒歩5分
192.76㎡
320万円
南丹市園部町小山西町滝谷
山陰本線「園部駅」徒歩20分
132.55㎡
800万円
南丹市園部町栄町1号
山陰本線「園部駅」徒歩10分
185.52㎡
150万円
南丹市
山陰本線「胡麻駅」徒歩10分
188.89㎡
850万円
南丹市園部町横田2号
山陰本線「園部駅」徒歩34分
350㎡
878万円
南丹市園部町小桜町1号
山陰本線「園部駅」徒歩18分
170.57㎡
825万円
南丹市園部町小桜町
山陰本線「園部駅」バス4分「小桜町」下車徒歩1分
167.07㎡
731万円
南丹市園部町栄町3号
山陰本線「園部駅」徒歩16分
151.04㎡
2,400万円
南丹市
山陰本線「八木駅」徒歩12分
530㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

南丹市の不動産売却の流れ

  • 1 南丹市の相場を確認
    南丹市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南丹市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の南丹市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、南丹市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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