更新日 2025年05月13日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
南丹市の一戸建て相場推移
5年前から+135.2%
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不動産売却データ
-
南丹市のマンション売却の参考データ売却相場価格819万円（前年比 + 31.1 %）平米単価11.7 万円/㎡築年数28 年更新日: 2025年05月13日※専有面積70㎡換算
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南丹市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格310万円（前年比 + 227.5 %）平米単価3.1 万円/㎡築年数0 年更新日: 2025年05月13日※延床面積100㎡換算
-
南丹市の土地売却の参考データ売却相場価格160万円（前年比 + 17.6 %）平米単価1.6 万円/㎡更新日: 2025年05月13日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
京都府のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
2,000万円
(80.0万円/㎡)
|
2,800万円
(70.0万円/㎡)
|
4,200万円
(60.0万円/㎡)
|
5,244万円
(58.3万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,750万円
(70.0万円/㎡)
|
2,750万円
(55.0万円/㎡)
|
3,299万円
(47.1万円/㎡)
|
3,799万円
(42.2万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,200万円
(60.0万円/㎡)
|
2,700万円
(45.0万円/㎡)
|
2,708万円
(41.7万円/㎡)
|
2,499万円
(27.8万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
650万円
(32.5万円/㎡)
|
1,583万円
(31.7万円/㎡)
|
1,646万円
(25.3万円/㎡)
|
1,794万円
(18.9万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
658万円
(26.3万円/㎡)
|
1,375万円
(25.0万円/㎡)
|
1,516万円
(23.3万円/㎡)
|
3,360万円
(34.6万円/㎡)
|
京都府の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
2,506万円
(53.3万円/㎡)
|
3,764万円
(44.3万円/㎡)
|
3,900万円
(31.2万円/㎡)
|
4,261万円
(18.5万円/㎡)
|
7,207万円
(14.9万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
2,000万円
(40.0万円/㎡)
|
2,666万円
(33.3万円/㎡)
|
2,718万円
(20.9万円/㎡)
|
2,481万円
(10.8万円/㎡)
|
5,906万円
(13.1万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,299万円
(28.9万円/㎡)
|
1,866万円
(26.7万円/㎡)
|
2,210万円
(17.0万円/㎡)
|
2,514万円
(10.5万円/㎡)
|
3,189万円
(6.6万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
675万円
(15.0万円/㎡)
|
991万円
(14.2万円/㎡)
|
1,589万円
(11.8万円/㎡)
|
1,991万円
(8.0万円/㎡)
|
1,970万円
(4.0万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、南丹市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南丹市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
南丹市の不動産売却事例
- 南丹市のマンションの売却事例
南丹市のマンションの売却履歴です。 実際に南丹市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 800万円 南丹市園部町新町 園部駅 8分 60㎡ 3LDK 29年 2024年10~12月 610万円 南丹市園部町新町 園部駅 8分 60㎡ 2LDK+S 28年 2023年10~12月 670万円 南丹市園部町新町 園部駅 9分 60㎡ 3LDK 23年 2018年7~9月 730万円 南丹市園部町新町 園部駅 8分 60㎡ 3LDK 21年 2016年4~6月 600万円 南丹市園部町新町 園部駅 8分 60㎡ 3LDK 17年 2012年10~12月 600万円 南丹市園部町新町 園部駅 8分 60㎡ 3LDK 17年 2012年10~12月 600万円 南丹市園部町新町 園部駅 8分 60㎡ 3LDK 17年 2012年10~12月 470万円 南丹市園部町新町 園部駅 8分 60㎡ 3LDK 16年 2011年4~6月 820万円 南丹市園部町新町 園部駅 9分 60㎡ 3LDK 15年 2010年10~12月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 南丹市の一戸建ての売却事例
南丹市の一戸建ての売却履歴です。 実際に南丹市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 10,000万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 820㎡ 1100㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 800万円 南丹市園部町小山西町 園部駅 16分 85㎡ 140㎡ 31年 台形 4.5㎡ 2024年7~9月 700万円 南丹市日吉町佐々江 日吉駅 2分 125㎡ 310㎡ 30年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 200万円 南丹市八木町八木 八木駅 11分 140㎡ 720㎡ 54年 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月 50万円 南丹市園部町大河内 園部駅 2分 150㎡ 470㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2024年7~9月 2,300万円 南丹市園部町大河内 園部駅 2分 100㎡ 240㎡ 20年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月 780万円 南丹市美山町盛郷 和知駅 2分 85㎡ 430㎡ 27年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,200万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻駅 8分 160㎡ 670㎡ 31年 不整形 5.0㎡ 2024年4~6月 700万円 南丹市園部町上木崎町 園部駅 24分 95㎡ 125㎡ 39年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 2,300万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 105㎡ 170㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,200万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 110㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,300万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 110㎡ 210㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,000万円 南丹市園部町若森 園部駅 1分 195㎡ 930㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,800万円 南丹市園部町木崎町 園部駅 19分 65㎡ 160㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 250万円 南丹市園部町大河内 園部駅 2分 75㎡ 480㎡ 不整形 2.5㎡ 2024年4~6月 980万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻駅 8分 125㎡ 600㎡ 21年 ほぼ整形 3.0㎡ 2024年1~3月 1,900万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻駅 9分 150㎡ 175㎡ 7年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月 35万円 南丹市八木町北広瀬 八木駅 23分 120㎡ 320㎡ 52年 不整形 2.7㎡ 2024年1~3月 4,600万円 南丹市園部町小桜町 園部駅 15分 85㎡ 280㎡ 0年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年1~3月 980万円 南丹市園部町大河内 園部駅 2分 75㎡ 155㎡ 16年 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 1,800万円 南丹市八木町八木 八木駅 4分 160㎡ 135㎡ 21年 ほぼ長方形 7.2㎡ 2023年10~12月 950万円 南丹市八木町八木 八木駅 4分 160㎡ 135㎡ 21年 ほぼ長方形 7.2㎡ 2023年10~12月 5,800万円 南丹市八木町八木 八木駅 8分 130㎡ 1100㎡ 20年 不整形 2.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 南丹市園部町栄町 園部駅 15分 60㎡ 670㎡ 47年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月 460万円 南丹市日吉町田原 日吉駅 30分 230㎡ 450㎡ 32年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年10~12月 20万円 南丹市日吉町四ツ谷 日吉駅 1分 470㎡ 不整形 3.0㎡ 2023年10~12月 2,200万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 105㎡ 175㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 3,000万円 南丹市八木町八木 八木駅 4分 100㎡ 135㎡ 0年 ほぼ整形 5.4㎡ 2023年7~9月 60万円 南丹市園部町栄町 園部駅 11分 30㎡ 90㎡ 61年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,700万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻駅 9分 95㎡ 170㎡ 6年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 160万円 南丹市日吉町畑郷 胡麻駅 30分 35㎡ 165㎡ 43年 長方形 7.5㎡ 2023年7~9月 760万円 南丹市日吉町畑郷 胡麻駅 30分 30㎡ 175㎡ 25年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,100万円 南丹市園部町河原町 園部駅 25分 125㎡ 190㎡ 37年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2023年7~9月 10万円 南丹市園部町熊崎 園部駅 30分 65㎡ 185㎡ 51年 ほぼ整形 1.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 南丹市美山町高野 和知駅 2分 105㎡ 320㎡ 28年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月 750万円 南丹市園部町大河内 園部駅 2分 45㎡ 170㎡ 16年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 880万円 南丹市園部町美園町 園部駅 19分 195㎡ 240㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2023年4~6月 3,500万円 南丹市園部町内林町 園部駅 25分 100㎡ 165㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,000万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻駅 13分 125㎡ 170㎡ 24年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 150万円 南丹市日吉町生畑 日吉駅 1分 185㎡ 220㎡ 28年 ほぼ整形 2.5㎡ 2023年4~6月 400万円 南丹市日吉町上胡麻 胡麻駅 9分 200㎡ 440㎡ 40年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年4~6月 550万円 南丹市園部町大河内 園部駅 2分 45㎡ 1600㎡ 43年 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 290万円 南丹市美山町荒倉 和知駅 2分 115㎡ 290㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 500万円 南丹市園部町小山西町 園部駅 15分 95㎡ 150㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,500万円 南丹市園部町小山西町 園部駅 19分 90㎡ 120㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 10万円 南丹市日吉町殿田 日吉駅 14分 75㎡ 360㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年1~3月 480万円 南丹市美山町高野 和知駅 2分 105㎡ 320㎡ 28年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 56万円 南丹市園部町大河内 園部駅 2分 30㎡ 125㎡ 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 570万円 南丹市園部町大河内 園部駅 2分 50㎡ 330㎡ 31年 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 250万円 南丹市日吉町田原 日吉駅 4分 165㎡ 不整形 3.0㎡ 2022年10~12月 1,000万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 100㎡ 195㎡ 25年 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 10万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 135㎡ 230㎡ 70年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 180万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 135㎡ 230㎡ 70年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 91万円 南丹市美山町上平屋 日吉駅 2分 110㎡ 280㎡ 41年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 100万円 南丹市美山町上司 和知駅 2分 110㎡ 360㎡ ほぼ整形 15.0㎡ 2022年7~9月 13,000万円 南丹市園部町小山西町 園部駅 19分 600㎡ 860㎡ 13年 不整形 5.0㎡ 2022年7~9月 850万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻駅 9分 95㎡ 230㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,500万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 105㎡ 190㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,800万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 110㎡ 200㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年7~9月 3,000万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 165㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,700万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 110㎡ 170㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 280万円 南丹市八木町大薮 八木駅 11分 65㎡ 90㎡ 47年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,100万円 南丹市園部町小山西町 園部駅 20分 95㎡ 120㎡ 21年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,600万円 南丹市美山町田歌 和知駅 2分 110㎡ 830㎡ 61年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月 160万円 南丹市美山町荒倉 和知駅 2分 50㎡ 320㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2022年4~6月 80万円 南丹市八木町屋賀 八木駅 29分 40㎡ 340㎡ 50年 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月 400万円 南丹市園部町本町 園部駅 19分 100㎡ 75㎡ 41年 ほぼ長方形 19.0㎡ 2022年4~6月 4,400万円 南丹市園部町内林町 園部駅 28分 115㎡ 180㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 330万円 南丹市八木町南広瀬 八木駅 9分 85㎡ 170㎡ 53年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 1,900万円 南丹市園部町木崎町 園部駅 16分 200㎡ 230㎡ 26年 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月 1,400万円 南丹市園部町大河内 園部駅 2分 55㎡ 910㎡ 14年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月 1,500万円 南丹市園部町大河内 園部駅 2分 85㎡ 400㎡ 28年 不整形 5.0㎡ 2022年1~3月 500万円 南丹市美山町中 和知駅 2分 150㎡ 480㎡ 56年 不整形 11.0㎡ 2022年1~3月 370万円 南丹市園部町竹井 園部駅 1分 200㎡ 370㎡ 38年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年1~3月 4,000万円 南丹市園部町小山東町 園部駅 3分 110㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 700万円 南丹市八木町八木 八木駅 10分 95㎡ 85㎡ 31年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 930万円 南丹市八木町八木 八木駅 9分 120㎡ 145㎡ 45年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2022年1~3月 230万円 南丹市園部町栄町 園部駅 8分 40㎡ 155㎡ 68年 ほぼ正方形 1.8㎡ 2022年1~3月 3,200万円 南丹市園部町横田 園部駅 29分 260㎡ 420㎡ 12年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 2,500万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 95㎡ 185㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 180万円 南丹市八木町神吉 八木駅 2分 130㎡ 510㎡ 42年 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月 250万円 南丹市美山町福居 和知駅 2分 100㎡ 720㎡ 不整形 4.5㎡ 2021年10~12月 120万円 南丹市園部町竹井 園部駅 1分 130㎡ 220㎡ 49年 不整形 2.5㎡ 2021年10~12月 65万円 南丹市美山町芦生 和知駅 2分 160㎡ 460㎡ 不整形 2.5㎡ 2021年10~12月 2,600万円 南丹市美山町和泉 和知駅 2分 480㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2021年10~12月 50万円 南丹市美山町鶴ヶ岡 和知駅 2分 80㎡ 210㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年10~12月 1,400万円 南丹市園部町大河内 園部駅 2分 50㎡ 250㎡ 17年 不整形 5.0㎡ 2021年10~12月 280万円 南丹市園部町若松町 園部駅 18分 185㎡ 210㎡ 56年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年10~12月 600万円 南丹市園部町上木崎町 園部駅 28分 85㎡ 150㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 250万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻駅 13分 55㎡ 190㎡ 48年 不整形 13.6㎡ 2021年7~9月 770万円 南丹市日吉町上胡麻 胡麻駅 9分 105㎡ 115㎡ 30年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2021年7~9月 920万円 南丹市園部町大河内 園部駅 2分 220㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月 2,000万円 南丹市園部町小山東町 園部駅 8分 155㎡ 290㎡ 19年 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 1,600万円 南丹市日吉町田原 日吉駅 13分 80㎡ 520㎡ 3年 不整形 5.0㎡ 2021年7~9月 240万円 南丹市園部町城南町 園部駅 20分 80㎡ 100㎡ 38年 ほぼ台形 15.0㎡ 2021年7~9月 2,600万円 南丹市園部町栄町 園部駅 15分 110㎡ 150㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 180万円 南丹市園部町船岡 船岡駅 15分 75㎡ 620㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2021年4~6月 1,400万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻駅 9分 100㎡ 360㎡ 7年 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 1,600万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 95㎡ 160㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 1,500万円 南丹市園部町船岡 船岡駅 7分 145㎡ 490㎡ 27年 ほぼ台形 3.0㎡ 2021年4~6月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 南丹市の土地の売却事例
南丹市の土地の売却履歴です。 実際に南丹市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 200万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻駅 14分 180㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 300万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻駅 10分 175㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 800万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 580㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 2,200万円 南丹市八木町八木 八木駅 6分 940㎡ 100% 60% 不整形 2024年4~6月 1,300万円 南丹市八木町八木 八木駅 1分 150㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 100万円 南丹市美山町内久保 和知駅 2分 500㎡ 不整形 5.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 南丹市園部町小桜町 園部駅 16分 240㎡ 200% 60% ほぼ整形 12.0㎡ 2024年4~6月 600万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 70万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻駅 8分 240㎡ 不整形 8.2㎡ 2024年4~6月 170万円 南丹市園部町小山西町 園部駅 18分 210㎡ 80% 50% 長方形 5.5㎡ 2024年4~6月 5万円 南丹市美山町深見 和知駅 2分 85㎡ ほぼ整形 7.0㎡ 2024年1~3月 650万円 南丹市八木町八木 八木駅 2分 190㎡ 200% 80% 不整形 9.5㎡ 2024年1~3月 1,900万円 南丹市八木町八木 八木駅 4分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.2㎡ 2024年1~3月 1,700万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 420㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 100万円 南丹市日吉町木住 日吉駅 30分 680㎡ 不整形 2.0㎡ 2024年1~3月 0万円 南丹市八木町日置 八木駅 30分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年1~3月 1,000万円 南丹市園部町内林町 園部駅 28分 410㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2024年1~3月 1,400万円 南丹市園部町内林町 園部駅 24分 280㎡ 200% 60% 長方形 17.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 南丹市園部町内林町 園部駅 30分 390㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,900万円 南丹市八木町八木 八木駅 5分 260㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2023年10~12月 3,700万円 南丹市八木町八木 八木駅 3分 570㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 3,400万円 南丹市八木町八木 八木駅 3分 540㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 3,700万円 南丹市八木町八木 八木駅 3分 590㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 380万円 南丹市美山町静原 和知駅 2分 600㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年10~12月 330万円 南丹市日吉町上胡麻 胡麻駅 10分 550㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2023年10~12月 1,800万円 南丹市園部町上木崎町 園部駅 26分 650㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 90万円 南丹市園部町上木崎町 園部駅 26分 50㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年10~12月 300万円 南丹市園部町上木崎町 園部駅 26分 130㎡ 200% 60% ほぼ整形 9.0㎡ 2023年10~12月 230万円 南丹市園部町上木崎町 園部駅 30分 660㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年10~12月 1,000万円 南丹市園部町内林町 園部駅 25分 195㎡ 200% 60% ほぼ整形 15.0㎡ 2023年10~12月 400万円 南丹市美山町内久保 和知駅 2分 1100㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 28万円 南丹市八木町大薮 八木駅 21分 35㎡ 100% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年7~9月 780万円 南丹市園部町小桜町 園部駅 15分 210㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 800万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 800万円 南丹市八木町南広瀬 八木駅 11分 890㎡ 100% 60% 不整形 14.0㎡ 2023年7~9月 210万円 南丹市八木町南広瀬 八木駅 16分 175㎡ 200% 60% 不整形 5.6㎡ 2023年7~9月 130万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻駅 25分 165㎡ 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 260万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻駅 25分 270㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 460万円 南丹市園部町上木崎町 園部駅 28分 165㎡ 200% 60% 不整形 2023年7~9月 530万円 南丹市園部町上木崎町 園部駅 28分 190㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月 630万円 南丹市園部町内林町 園部駅 25分 135㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.5㎡ 2023年7~9月 890万円 南丹市園部町美園町 園部駅 13分 140㎡ 80% 50% ほぼ整形 16.0㎡ 2023年4~6月 180万円 南丹市園部町美園町 園部駅 13分 150㎡ 80% 50% ほぼ整形 2023年4~6月 19万円 南丹市美山町板橋 日吉駅 2分 330㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 60万円 南丹市園部町美園町 園部駅 24分 155㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2023年4~6月 3,700万円 南丹市八木町八木 八木駅 4分 1100㎡ 100% 60% ほぼ整形 12.0㎡ 2023年4~6月 700万円 南丹市日吉町上胡麻 胡麻駅 7分 720㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 500万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻駅 10分 350㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 170万円 南丹市園部町小山西町 園部駅 20分 120㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,800万円 南丹市園部町内林町 園部駅 28分 400㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 南丹市園部町内林町 園部駅 25分 260㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,000万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 100万円 南丹市八木町木原 園部駅 28分 240㎡ 100% 60% ほぼ整形 2023年1~3月 300万円 南丹市八木町玉ノ井 園部駅 30分 640㎡ 200% 60% ほぼ整形 12.0㎡ 2023年1~3月 1,200万円 南丹市園部町小桜町 園部駅 16分 280㎡ 200% 60% ほぼ整形 12.0㎡ 2023年1~3月 380万円 南丹市美山町又林 日吉駅 2分 370㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2022年10~12月 1,000万円 南丹市園部町美園町 園部駅 19分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 30万円 南丹市美山町下平屋 和知駅 2分 250㎡ 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 300万円 南丹市八木町木原 園部駅 24分 195㎡ 60% 40% 不整形 5.0㎡ 2022年10~12月 2,400万円 南丹市八木町南広瀬 八木駅 11分 530㎡ 100% 60% ほぼ長方形 17.5㎡ 2022年10~12月 350万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻駅 11分 180㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2022年10~12月 660万円 南丹市園部町小山東町 園部駅 3分 140㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 500万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 460㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 45万円 南丹市美山町島 和知駅 2分 780㎡ ほぼ整形 4.2㎡ 2022年7~9月 120万円 南丹市日吉町佐々江 日吉駅 2分 160㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2022年7~9月 700万円 南丹市園部町小山東町 園部駅 5分 560㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.6㎡ 2022年7~9月 2,000万円 南丹市園部町瓜生野 園部駅 30分 710㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2022年7~9月 100万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻駅 26分 360㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 1,100万円 南丹市園部町木崎町 園部駅 19分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年7~9月 720万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 600㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,200万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 1300㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年7~9月 500万円 南丹市八木町八木 八木駅 2分 100㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,100万円 南丹市園部町上木崎町 園部駅 28分 980㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年7~9月 10万円 南丹市園部町河原町 園部駅 26分 210㎡ 200% 60% 不整形 1.0㎡ 2022年7~9月 3,300万円 南丹市園部町内林町 園部駅 26分 690㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 600万円 南丹市園部町大河内 園部駅 2分 380㎡ 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月 100万円 南丹市八木町八木 八木駅 5分 70㎡ 100% 60% ほぼ整形 9.0㎡ 2022年4~6月 400万円 南丹市美山町北 和知駅 2分 320㎡ 不整形 9.5㎡ 2022年4~6月 750万円 南丹市園部町木崎町 園部駅 21分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 190万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻駅 25分 370㎡ ほぼ整形 4.2㎡ 2022年4~6月 160万円 南丹市園部町小山西町 園部駅 18分 210㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2022年4~6月 790万円 南丹市園部町小桜町 園部駅 16分 180㎡ 100% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 960万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 780㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2022年4~6月 640万円 南丹市園部町木崎町 園部駅 13分 230㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月 110万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 110㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,500万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 330㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 1,200万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 340㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 71万円 南丹市八木町青戸 八木駅 20分 100㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2022年1~3月 370万円 南丹市美山町板橋 日吉駅 2分 650㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月 1,100万円 南丹市八木町八木 八木駅 3分 195㎡ 200% 60% 不整形 14.0㎡ 2022年1~3月 2,500万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 1800㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 530万円 南丹市園部町小山西町 園部駅 18分 460㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 4,800万円 南丹市園部町本町 園部駅 20分 850㎡ 200% 80% 不整形 19.5㎡ 2022年1~3月 100万円 南丹市園部町小山西町 園部駅 16分 330㎡ 80% 50% 長方形 5.0㎡ 2022年1~3月 3,000万円 南丹市園部町木崎町 園部駅 28分 760㎡ 200% 60% 不整形 14.0㎡ 2022年1~3月 180万円 南丹市園部町小山西町 園部駅 19分 115㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 55万円 南丹市園部町大西 園部駅 1分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月 700万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 650万円 南丹市園部町横田 園部駅 30分 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 150万円 南丹市園部町宮町 園部駅 21分 85㎡ 200% 60% 長方形 30.0㎡ 2021年10~12月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
南丹市の不動産売り出し事例
- 南丹市のマンションの売り出し事例
南丹市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 南丹市の一戸建ての売り出し事例
南丹市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,580
万円
150.01㎡84.25㎡20 年2,190
万円
582.15㎡107.1㎡65 年2,590
万円
198.97㎡107.64㎡2 年2,290
万円
180.53㎡108.08㎡2 年1,599
万円
116.79㎡93.15㎡36 年2,290
万円
181.08㎡107.64㎡2 年1,600
万円
404.62㎡195.8㎡51 年2,199
万円
167.85㎡99.37㎡4 年1,399
万円
102.98㎡82㎡31 年220
万円
267.76㎡112.95㎡42 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 南丹市の土地の売り出し事例
南丹市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 857
万円
142.73㎡2,180
万円
1281.52㎡888
万円
111.94㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
南丹市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
南丹市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他大阪府大阪市中央区平野町３丁目 1番地8号
不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。 -
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創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。 -
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当社はスピーディーの中に、確実もモットーとしております。 何なりと無理難題等言ってくだされば、ご対応させて頂きます。 売却後の利益についても有効活用できるプランニングも無料でさせて頂きます。
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南丹市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
南丹市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
南丹市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、南丹市の一戸建て売却価格の平均相場310万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 310 万円
- 仲介手数料 *
- 15.8 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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