不動産売却・査定

南丹市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 南丹市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    700
    万円
    平米単価
    10.0 万円/㎡
    築年数
    17
    ※専有面積70㎡換算
  • 南丹市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    270
    万円
    (前年比 -3.8 %)
    平米単価
    2.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 南丹市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    180
    万円
    (前年比 + 164.5 %)
    平米単価
    1.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
南丹市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、南丹市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 南丹市の不動産売却相場
  2. 南丹市の不動産の売り時は?
  3. 南丹市の不動産売却にかかる費用
  4. 南丹市の不動産売却手続きの流れ
  5. 南丹市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

南丹市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南丹市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南丹市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 南丹市のマンションの売却事例

    南丹市のマンションの売却履歴です。 実際に南丹市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    670万円 南丹市園部町新町 園部 9 60 3LDK 23 2018年7~9月
    730万円 南丹市園部町新町 園部 8 60 3LDK 21 2016年4~6月
    600万円 南丹市園部町新町 園部 8 60 3LDK 17 2012年10~12月
    600万円 南丹市園部町新町 園部 8 60 3LDK 17 2012年10~12月
    600万円 南丹市園部町新町 園部 8 60 3LDK 17 2012年10~12月
    470万円 南丹市園部町新町 園部 8 60 3LDK 16 2011年4~6月
    820万円 南丹市園部町新町 園部 9 60 3LDK 15 2010年10~12月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南丹市の一戸建ての売却事例

    南丹市の一戸建ての売却履歴です。 実際に南丹市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    80万円 南丹市八木町屋賀 八木 29 40 340 50 不整形 5.0 2022年4~6月
    1,100万円 南丹市園部町小山西町 園部 20 95 120 21 長方形 6.0 2022年4~6月
    330万円 南丹市八木町南広瀬 八木 9 85 170 53 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    160万円 南丹市美山町荒倉 和知 135 50 320 ほぼ整形 10.0 2022年4~6月
    1,600万円 南丹市美山町田歌 和知 135 110 830 61 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 南丹市園部町大河内 園部 135 55 910 14 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    230万円 南丹市園部町栄町 園部 8 40 155 68 ほぼ正方形 1.8 2022年1~3月
    2,500万円 南丹市園部町横田 園部 45 95 185 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 南丹市園部町大河内 園部 135 85 400 28 不整形 5.0 2022年1~3月
    500万円 南丹市美山町中 和知 135 150 480 56 不整形 11.0 2022年1~3月
    700万円 南丹市八木町八木 八木 10 95 85 31 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,200万円 南丹市園部町横田 園部 29 260 420 12 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 南丹市園部町木崎町 園部 16 200 230 26 不整形 4.0 2022年1~3月
    930万円 南丹市八木町八木 八木 9 120 145 45 ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    370万円 南丹市園部町竹井 園部 75 200 370 38 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    50万円 南丹市美山町鶴ヶ岡 和知 135 80 210 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    120万円 南丹市園部町竹井 園部 105 130 220 49 不整形 2.5 2021年10~12月
    65万円 南丹市美山町芦生 和知 135 160 460 不整形 2.5 2021年10~12月
    600万円 南丹市園部町上木崎町 園部 28 85 150 39 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,600万円 南丹市美山町和泉 和知 135 480 ほぼ整形 11.0 2021年10~12月
    280万円 南丹市園部町若松町 園部 18 185 210 56 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    180万円 南丹市八木町神吉 八木 135 130 510 42 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 南丹市園部町大河内 園部 135 50 250 17 不整形 5.0 2021年10~12月
    250万円 南丹市美山町福居 和知 135 100 720 不整形 4.5 2021年10~12月
    2,000万円 南丹市園部町小山東町 園部 8 155 290 19 長方形 6.0 2021年7~9月
    250万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻 13 55 190 48 不整形 13.6 2021年7~9月
    1,600万円 南丹市日吉町田原 日吉 13 80 520 3 不整形 5.0 2021年7~9月
    770万円 南丹市日吉町上胡麻 胡麻 9 105 115 30 ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    240万円 南丹市園部町城南町 園部 20 80 100 38 ほぼ台形 15.0 2021年7~9月
    2,600万円 南丹市園部町栄町 園部 15 110 150 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    920万円 南丹市園部町大河内 園部 135 220 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,500万円 南丹市園部町船岡 船岡 7 145 490 27 ほぼ台形 3.0 2021年4~6月
    570万円 南丹市園部町大河内 園部 135 25 100 25 長方形 4.0 2021年4~6月
    2,000万円 南丹市園部町小桜町 園部 15 105 195 0 不整形 6.0 2021年4~6月
    2,000万円 南丹市八木町室橋 吉富 45 200 870 26 ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    1,400万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻 9 100 360 7 長方形 6.0 2021年4~6月
    780万円 南丹市園部町大河内 園部 135 50 100 17 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,000万円 南丹市園部町小桜町 園部 15 105 170 0 ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    180万円 南丹市園部町船岡 船岡 15 75 620 ほぼ整形 2.5 2021年4~6月
    30万円 南丹市八木町観音寺 八木 19 115 1400 47 ほぼ長方形 10.0 2021年4~6月
    400万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻 8 80 175 27 ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    1,300万円 南丹市美山町宮脇 和知 135 1300 34 ほぼ長方形 3.1 2021年4~6月
    1,600万円 南丹市園部町横田 園部 45 95 160 1 長方形 6.0 2021年4~6月
    690万円 南丹市園部町小桜町 園部 19 85 100 38 長方形 6.0 2021年4~6月
    350万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻 25 90 380 42 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    4,900万円 南丹市園部町小山東町 園部 3 95 290 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    490万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻 10 95 230 27 ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    1万円 南丹市日吉町田原 日吉 75 90 130 ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    3,600万円 南丹市園部町河原町 園部 24 105 135 0 ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    3,800万円 南丹市園部町河原町 園部 24 100 135 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,800万円 南丹市園部町大河内 園部 135 125 460 17 不整形 4.0 2021年1~3月
    350万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻 25 130 140 30 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    400万円 南丹市園部町大河内 園部 135 30 175 14 ほぼ整形 3.5 2020年10~12月
    260万円 南丹市園部町新町 園部 11 70 65 44 ほぼ長方形 5.5 2020年10~12月
    400万円 南丹市美山町上平屋 和知 135 95 1900 65 ほぼ整形 4.5 2020年10~12月
    580万円 南丹市八木町西田 八木 18 115 350 51 ほぼ整形 11.0 2020年10~12月
    570万円 南丹市園部町小山西町 園部 20 95 140 31 不整形 8.0 2020年10~12月
    400万円 南丹市園部町小山東町 園部 3 110 105 45 不整形 2020年10~12月
    300万円 南丹市八木町池上 八木 45 140 350 64 不整形 4.0 2020年10~12月
    2,600万円 南丹市八木町南広瀬 八木 9 120 165 0 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    500万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻 10 95 230 26 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    300万円 南丹市園部町小山西町 園部 20 85 115 35 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    1,300万円 南丹市美山町福居 和知 135 115 420 ほぼ整形 2.5 2020年7~9月
    1,800万円 南丹市園部町大河内 園部 135 125 460 16 不整形 4.3 2020年7~9月
    590万円 南丹市園部町新町 園部 15 130 185 45 ほぼ整形 3.4 2020年7~9月
    380万円 南丹市日吉町畑郷 胡麻 45 30 175 長方形 4.0 2020年7~9月
    850万円 南丹市美山町長谷 和知 135 70 890 24 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    2,300万円 南丹市園部町内林町 園部 45 95 185 1 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,100万円 南丹市園部町大河内 園部 135 65 120 15 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    500万円 南丹市日吉町上胡麻 胡麻 9 80 450 不整形 5.5 2020年7~9月
    950万円 南丹市園部町大河内 園部 135 125 250 14 不整形 4.0 2020年7~9月
    200万円 南丹市園部町新町 園部 11 55 60 44 ほぼ台形 3.0 2020年7~9月
    780万円 南丹市園部町大河内 園部 135 75 155 12 長方形 5.0 2020年7~9月
    1万円 南丹市八木町北屋賀 八木 29 240 450 不整形 3.2 2020年7~9月
    1,800万円 南丹市八木町北屋賀 八木 45 340 680 35 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    790万円 南丹市八木町木原 園部 28 220 1100 不整形 6.0 2020年4~6月
    50万円 南丹市園部町天引 園部 135 100 210 ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    2,100万円 南丹市園部町美園町 園部 16 105 260 0 不整形 3.0 2020年4~6月
    900万円 南丹市園部町大河内 園部 135 60 115 47 不整形 5.0 2020年4~6月
    19,000万円 南丹市園部町小山西町 園部 14 1400 1900 27 ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    240万円 南丹市園部町高屋 船岡 21 75 710 不整形 5.0 2020年1~3月
    580万円 南丹市園部町小山西町 園部 18 100 150 27 不整形 4.2 2020年1~3月
    690万円 南丹市園部町仁江 園部 75 130 490 ほぼ長方形 3.5 2020年1~3月
    4,000万円 南丹市園部町横田 園部 45 250 0 長方形 12.0 2020年1~3月
    580万円 南丹市園部町小山西町 園部 9 85 180 47 不整形 16.0 2020年1~3月
    1,800万円 南丹市園部町小山西町 園部 19 100 200 1 長方形 6.0 2020年1~3月
    450万円 南丹市園部町竹井 園部 105 135 630 不整形 4.0 2020年1~3月
    2,900万円 南丹市園部町小山西町 園部 19 130 210 0 台形 6.0 2020年1~3月
    15,000万円 南丹市園部町小山西町 園部 14 1000 1400 29 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    480万円 南丹市美山町下平屋 日吉 135 95 810 ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    50万円 南丹市美山町小渕 和知 135 55 270 46 ほぼ整形 1.0 2019年10~12月
    20万円 南丹市園部町美園町 園部 20 50 75 54 ほぼ長方形 1.0 2019年10~12月
    2,000万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻 15 105 500 9 不整形 6.0 2019年10~12月
    1,800万円 南丹市園部町内林町 園部 28 95 180 0 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    4,800万円 南丹市園部町小山東町 園部 3 145 0 長方形 6.0 2019年10~12月
    2,600万円 南丹市八木町南広瀬 八木 8 100 190 0 ほぼ整形 8.0 2019年10~12月
    1,100万円 南丹市園部町内林町 園部 23 135 380 63 ほぼ整形 6.0 2019年7~9月
    2,900万円 南丹市園部町小桜町 園部 19 120 105 14 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    480万円 南丹市日吉町殿田 日吉 16 160 480 35 不整形 5.0 2019年7~9月
    1,400万円 南丹市八木町野条 八木 45 250 430 36 ほぼ台形 4.0 2019年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南丹市の土地の売却事例

    南丹市の土地の売却履歴です。 実際に南丹市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    160万円 南丹市園部町小山西町 園部 18 210 80% 50% 長方形 8.0 2022年4~6月
    110万円 南丹市園部町横田 園部 45 110 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    600万円 南丹市園部町大河内 園部 135 380 % % 不整形 5.0 2022年4~6月
    400万円 南丹市美山町北 和知 135 320 % % 不整形 9.5 2022年4~6月
    190万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻 25 370 % % ほぼ整形 4.2 2022年4~6月
    100万円 南丹市八木町八木 八木 5 70 100% 60% ほぼ整形 9.0 2022年4~6月
    180万円 南丹市園部町小山西町 園部 19 115 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    370万円 南丹市美山町板橋 日吉 135 650 % % ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 南丹市園部町横田 園部 45 330 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,800万円 南丹市園部町本町 園部 20 850 200% 80% 不整形 19.5 2022年1~3月
    530万円 南丹市園部町小山西町 園部 18 460 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    71万円 南丹市八木町青戸 八木 20 100 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,100万円 南丹市八木町八木 八木 3 195 200% 60% 不整形 14.0 2022年1~3月
    1,200万円 南丹市園部町横田 園部 45 340 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    550万円 南丹市園部町小山西町 園部 21 170 80% 50% ほぼ整形 5.5 2021年10~12月
    150万円 南丹市園部町宮町 園部 21 85 200% 60% 長方形 30.0 2021年10~12月
    200万円 南丹市美山町内久保 和知 135 1100 % % 不整形 5.5 2021年10~12月
    650万円 南丹市園部町横田 園部 45 350 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 南丹市八木町八木 八木 8 720 80% 50% 不整形 16.0 2021年10~12月
    1,400万円 南丹市園部町木崎町 園部 20 940 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,100万円 南丹市八木町八木 八木 8 1500 80% 50% 不整形 2.5 2021年10~12月
    2,100万円 南丹市園部町横田 園部 45 490 200% 60% 長方形 13.0 2021年10~12月
    930万円 南丹市園部町内林町 園部 28 200 200% 60% 長方形 12.0 2021年10~12月
    2,200万円 南丹市八木町八木 八木 8 720 80% 50% 不整形 2.5 2021年10~12月
    1,400万円 南丹市八木町八木 八木 8 410 80% 50% 不整形 16.0 2021年10~12月
    450万円 南丹市園部町上本町 園部 20 150 200% 80% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    700万円 南丹市園部町横田 園部 45 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    960万円 南丹市園部町内林町 園部 28 390 200% 60% 長方形 12.0 2021年10~12月
    700万円 南丹市八木町南広瀬 八木 11 130 100% 60% ほぼ整形 17.5 2021年10~12月
    55万円 南丹市園部町大西 園部 75 180 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    780万円 南丹市園部町横田 園部 45 200 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    870万円 南丹市八木町八木 八木 8 250 80% 50% 不整形 16.0 2021年10~12月
    1,400万円 南丹市園部町内林町 園部 25 480 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    180万円 南丹市八木町南広瀬 八木 9 170 100% 60% 長方形 3.0 2021年10~12月
    29万円 南丹市日吉町上胡麻 胡麻 20 240 % % ほぼ整形 2.5 2021年10~12月
    1,800万円 南丹市園部町瓜生野 園部 45 550 200% 60% ほぼ整形 15.0 2021年7~9月
    770万円 南丹市八木町南広瀬 八木 11 165 80% 50% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    1,500万円 南丹市園部町小山西町 園部 18 300 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 南丹市園部町瓜生野 園部 45 450 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    930万円 南丹市園部町内林町 園部 24 170 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    350万円 南丹市園部町小山西町 園部 19 220 80% 50% 長方形 4.8 2021年7~9月
    2,000万円 南丹市八木町八木 八木 2 220 200% 80% ほぼ台形 9.0 2021年7~9月
    1,600万円 南丹市園部町瓜生野 園部 45 480 200% 60% ほぼ正方形 15.0 2021年7~9月
    780万円 南丹市園部町内林町 園部 26 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    900万円 南丹市八木町八木 八木 6 570 100% 60% 不整形 11.0 2021年4~6月
    1万円 南丹市美山町南 和知 135 170 % % 不整形 6.5 2021年4~6月
    1,100万円 南丹市園部町瓜生野 園部 45 330 200% 60% 長方形 12.0 2021年4~6月
    850万円 南丹市園部町内林町 園部 28 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    50万円 南丹市美山町盛郷 和知 135 195 % % ほぼ整形 8.7 2021年4~6月
    140万円 南丹市美山町下平屋 日吉 135 580 % % ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    100万円 南丹市日吉町殿田 日吉 18 220 % % ほぼ長方形 8.3 2021年4~6月
    2,400万円 南丹市園部町栄町 園部 11 650 100% 60% 不整形 16.0 2021年4~6月
    3,000万円 南丹市園部町横田 園部 45 880 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    830万円 南丹市園部町内林町 園部 26 220 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,000万円 南丹市園部町瓜生野 園部 45 640 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    960万円 南丹市八木町南広瀬 八木 9 165 80% 50% 不整形 6.0 2021年4~6月
    370万円 南丹市園部町横田 園部 45 200 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    980万円 南丹市園部町内林町 園部 28 270 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    25万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻 25 370 % % ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    1,700万円 南丹市園部町瓜生野 園部 45 620 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    140万円 南丹市美山町下平屋 日吉 135 580 % % ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    990万円 南丹市園部町内林町 園部 25 220 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    360万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻 11 175 % % ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,900万円 南丹市園部町瓜生野 園部 45 930 200% 60% ほぼ整形 15.0 2021年1~3月
    930万円 南丹市八木町南広瀬 八木 9 210 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    120万円 南丹市八木町八木 八木 2 60 200% 80% 不整形 3.0 2021年1~3月
    560万円 南丹市園部町若松町 園部 19 170 200% 80% 長方形 6.0 2021年1~3月
    220万円 南丹市八木町八木 八木 5 70 100% 60% ほぼ整形 9.0 2021年1~3月
    1,000万円 南丹市園部町内林町 園部 28 390 200% 60% 長方形 12.0 2021年1~3月
    220万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻 25 300 % % ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    80万円 南丹市八木町観音寺 八木 24 360 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    1,700万円 南丹市園部町瓜生野 園部 45 480 200% 60% 不整形 15.0 2021年1~3月
    890万円 南丹市八木町八木 八木 2 170 200% 80% 不整形 6.0 2021年1~3月
    190万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻 13 240 % % ほぼ整形 13.6 2021年1~3月
    2,200万円 南丹市園部町内林町 園部 25 400 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    930万円 南丹市八木町南広瀬 八木 11 175 100% 60% ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    510万円 南丹市八木町八木 八木 2 100 200% 80% 不整形 6.0 2021年1~3月
    27万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻 25 300 % % ほぼ長方形 6.5 2020年10~12月
    250万円 南丹市園部町河原町 園部 23 45 200% 60% 不整形 16.0 2020年10~12月
    790万円 南丹市園部町内林町 園部 29 150 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    950万円 南丹市園部町横田 園部 45 370 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    300万円 南丹市園部町上木崎町 園部 26 580 200% 60% ほぼ整形 9.0 2020年10~12月
    290万円 南丹市園部町城南町 園部 45 370 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    30万円 南丹市八木町室橋 八木 45 490 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2020年10~12月
    1,600万円 南丹市八木町八木 八木 13 530 200% 60% 不整形 5.0 2020年10~12月
    5万円 南丹市園部町栄町 園部 6 155 100% 60% 不整形 5.8 2020年10~12月
    230万円 南丹市園部町城南町 園部 45 270 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    380万円 南丹市園部町栄町 園部 9 135 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    400万円 南丹市園部町小山西町 園部 16 155 80% 50% 長方形 5.0 2020年7~9月
    640万円 南丹市園部町内林町 園部 25 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    330万円 南丹市日吉町胡麻 胡麻 1 220 % % ほぼ長方形 17.5 2020年7~9月
    1,100万円 南丹市八木町南広瀬 八木 8 180 100% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    450万円 南丹市園部町城南町 園部 18 250 200% 60% ほぼ整形 5.0 2020年7~9月
    490万円 南丹市園部町小山西町 園部 18 165 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    120万円 南丹市園部町大河内 園部 135 350 % % ほぼ整形 4.0 2020年7~9月
    3万円 南丹市日吉町殿田 日吉 18 155 % % 不整形 2020年7~9月
    680万円 南丹市八木町南広瀬 八木 11 270 80% 50% 不整形 4.0 2020年7~9月
    30万円 南丹市日吉町四ツ谷 日吉 105 360 % % 不整形 10.0 2020年7~9月
    1,100万円 南丹市八木町八木 八木 13 530 200% 60% 不整形 5.0 2020年7~9月
    140万円 南丹市園部町小山西町 園部 29 240 80% 50% ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

南丹市の不動産の売り時は?

次は南丹市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
南丹市の不動産売却価格の推移
南丹市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

南丹市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から21.6% 下落
10年前から52.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

南丹市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

南丹市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。南丹市の一戸建て売却価格の平均相場270万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
270 万円
仲介手数料 *1
14.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

南丹市の不動産売却の流れ

南丹市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    南丹市の売却相場を確認

    南丹市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南丹市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の南丹市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、南丹市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

南丹市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社Y‘s
    京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92ラクトC 1F
    当社はスピーディーの中に、確実もモットーとしております。 何なりと無理難題等言ってくだされば、ご対応させて頂きます。 売却後の利益についても有効活用できるプランニングも無料でさせて頂きます。
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よくある質問

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南丹市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、南丹市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
南丹市の不動産の売り時は?
南丹市の不動産の売り時を判断するポイントでは、南丹市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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