不動産売却・一括査定

木津川市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 木津川市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,470
    万円
    (前年比 + 21.1 %)
    平米単価
    21.0 万円/㎡
    築年数
    22
    ※専有面積70㎡換算
  • 木津川市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,500
    万円
    (前年比 -35.9 %)
    平米単価
    15.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 木津川市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    710
    万円
    (前年比 + 5.5 %)
    平米単価
    7.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
木津川市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、木津川市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 木津川市の不動産売却相場
  2. 木津川市の不動産の売り時は?
  3. 木津川市の不動産売却にかかる費用
  4. 木津川市の不動産売却手続きの流れ
  5. 木津川市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

木津川市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、木津川市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを木津川市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 木津川市のマンションの売却事例

    木津川市のマンションの売却履歴です。 実際に木津川市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,500万円 木津川市州見台 木津 45 85 3LDK 26 2023年1~3月
    950万円 木津川市兜台 高の原 23 70 3LDK 20 2022年10~12月
    1,300万円 木津川市木津川台 木津川台 19 75 3LDK 23 2022年10~12月
    1,600万円 木津川市木津川台 木津川台 20 70 3LDK 24 2022年10~12月
    2,100万円 木津川市兜台 高の原 20 95 4LDK 29 2022年10~12月
    2,000万円 木津川市加茂町駅東 加茂 1 95 4LDK 21 2022年7~9月
    1,700万円 木津川市兜台 高の原 20 70 3LDK 20 2022年7~9月
    1,700万円 木津川市州見台 平城山 45 75 3LDK 25 2022年7~9月
    1,400万円 木津川市加茂町駅東 木津 2 65 3LDK 19 2022年4~6月
    2,200万円 木津川市兜台 高の原 21 105 4LDK 20 2022年4~6月
    1,800万円 木津川市木津川台 木津川台 20 90 4LDK 24 2022年4~6月
    860万円 木津川市木津川台 木津川台 21 70 3LDK 23 2022年1~3月
    1,900万円 木津川市木津川台 木津川台 21 90 4LDK 23 2022年1~3月
    1,200万円 木津川市加茂町駅東 加茂 1 95 21 2022年1~3月
    1,400万円 木津川市加茂町駅東 木津 2 70 3LDK 18 2021年10~12月
    1,500万円 木津川市木津川台 木津川台 19 70 3LDK 22 2021年10~12月
    1,300万円 木津川市州見台 木津 45 75 12 2021年10~12月
    1,000万円 木津川市木津川台 木津川台 23 85 3LDK 22 2021年10~12月
    1,300万円 木津川市州見台 木津 45 75 3LDK 24 2021年7~9月
    140万円 木津川市州見台 木津 28 75 3LDK 24 2021年7~9月
    3,500万円 木津川市相楽台 高の原 6 65 3LDK 4 2021年4~6月
    1,500万円 木津川市兜台 高の原 21 90 4LDK 30 2021年4~6月
    1,000万円 木津川市兜台 高の原 20 90 3LDK 30 2021年4~6月
    1,800万円 木津川市木津 木津 3 70 3LDK 19 2021年4~6月
    1,000万円 木津川市兜台 高の原 19 95 4LDK 29 2020年10~12月
    1,200万円 木津川市加茂町駅東 加茂 2 75 4LDK 17 2020年10~12月
    1,300万円 木津川市木津川台 木津川台 16 70 3LDK 24 2020年10~12月
    1,300万円 木津川市兜台 高の原 20 90 4LDK 29 2020年10~12月
    2,100万円 木津川市州見台 木津 45 100 4LDK 11 2020年10~12月
    1,100万円 木津川市木津川台 木津川台 21 70 3LDK 21 2020年10~12月
    850万円 木津川市州見台 木津 45 75 2LDK 23 2020年7~9月
    830万円 木津川市兜台 高の原 21 90 4LDK 29 2020年7~9月
    1,900万円 木津川市木津 木津 4 70 3LDK 2020年4~6月
    2,400万円 木津川市木津川台 山田川 13 85 3LDK 2020年4~6月
    3,900万円 木津川市相楽台 高の原 6 70 3LDK 3 2020年4~6月
    2,000万円 木津川市木津川台 木津川台 19 80 3LDK 22 2020年4~6月
    2,100万円 木津川市木津川台 木津川台 19 80 3LDK 22 2020年4~6月
    1,900万円 木津川市木津川台 木津川台 19 80 3LDK 22 2020年1~3月
    2,100万円 木津川市木津川台 木津川台 19 80 3LDK 1 2020年1~3月
    2,100万円 木津川市木津川台 木津川台 19 80 3LDK 22 2020年1~3月
    2,000万円 木津川市木津川台 木津川台 19 85 3LDK 2020年1~3月
    1,900万円 木津川市木津川台 木津川台 19 80 3LDK 1 2020年1~3月
    1,400万円 木津川市兜台 高の原 19 90 4LDK 29 2020年1~3月
    4,000万円 木津川市相楽台 高の原 7 75 3LDK 3 2020年1~3月
    2,200万円 木津川市木津川台 木津川台 19 80 22 2020年1~3月
    2,400万円 木津川市木津川台 木津川台 19 80 3LDK 22 2020年1~3月
    1,700万円 木津川市兜台 高の原 21 105 4LDK 18 2020年1~3月
    1,900万円 木津川市木津川台 木津川台 19 80 3LDK 22 2020年1~3月
    1,700万円 木津川市木津川台 木津川台 19 85 3LDK 2019年10~12月
    1,000万円 木津川市兜台 高の原 28 90 4LDK 28 2019年10~12月
    1,400万円 木津川市木津川台 木津川台 20 70 3LDK 23 2019年10~12月
    1,500万円 木津川市木津川台 木津川台 19 75 3LDK 10 2019年10~12月
    1,000万円 木津川市木津川台 木津川台 21 70 3LDK 21 2019年10~12月
    2,100万円 木津川市木津川台 木津川台 19 80 3LDK 0 2019年10~12月
    2,000万円 木津川市木津川台 木津川台 19 80 3LDK 21 2019年10~12月
    2,100万円 木津川市木津川台 木津川台 19 85 3LDK 2019年10~12月
    2,200万円 木津川市木津川台 木津川台 19 80 4LDK 2019年10~12月
    2,200万円 木津川市木津川台 木津川台 19 80 4LDK 21 2019年10~12月
    2,100万円 木津川市木津川台 木津川台 19 80 3LDK 21 2019年7~9月
    2,400万円 木津川市木津川台 木津川台 19 85 3LDK 21 2019年7~9月
    2,300万円 木津川市木津川台 木津川台 18 80 4LDK 0 2019年7~9月
    2,300万円 木津川市木津川台 木津川台 19 80 3LDK 21 2019年7~9月
    1,500万円 木津川市木津川台 山田川 14 80 3LDK 0 2019年7~9月
    3,700万円 木津川市相楽台 高の原 6 70 3LDK 2 2019年7~9月
    1,600万円 木津川市木津川台 木津川台 19 80 3LDK 10 2019年4~6月
    2,300万円 木津川市木津川台 木津川台 19 80 3LDK 21 2019年4~6月
    1,100万円 木津川市加茂町駅東 木津 2 70 3LDK 16 2019年4~6月
    1,700万円 木津川市木津川台 木津川台 19 95 4LDK 20 2019年4~6月
    3,900万円 木津川市相楽台 高の原 6 75 3LDK 2 2019年1~3月
    1,500万円 木津川市木津 木津 3 60 2LDK+S 17 2019年1~3月
    920万円 木津川市木津川台 山田川 15 70 3LDK 20 2019年1~3月
    4,500万円 木津川市相楽台 高の原 8 80 4LDK 2 2019年1~3月
    1,100万円 木津川市加茂町駅東 加茂 1 65 3LDK 18 2019年1~3月
    1,100万円 木津川市加茂町駅東 木津 2 70 2LDK 15 2018年10~12月
    1,200万円 木津川市州見台 高の原 45 85 4LDK 21 2018年10~12月
    1,300万円 木津川市加茂町駅東 加茂 1 75 3LDK 17 2018年10~12月
    1,800万円 木津川市兜台 高の原 19 95 4LDK 25 2018年7~9月
    1,200万円 木津川市州見台 木津 45 85 4LDK 21 2018年7~9月
    2,400万円 木津川市兜台 山田川 24 105 4LDK 16 2018年7~9月
    1,600万円 木津川市木津川台 木津川台 25 85 3LDK 20 2018年7~9月
    1,900万円 木津川市兜台 高の原 21 95 4LDK 25 2018年7~9月
    1,700万円 木津川市木津 木津 3 70 3LDK 16 2018年4~6月
    1,000万円 木津川市州見台 平城山 45 75 3LDK 21 2018年4~6月
    990万円 木津川市加茂町駅東 加茂 1 70 3LDK 17 2018年4~6月
    3,200万円 木津川市相楽台 高の原 6 65 3LDK 1 2018年4~6月
    990万円 木津川市兜台 高の原 20 65 2LDK 25 2018年1~3月
    1,800万円 木津川市兜台 高の原 20 95 4LDK 24 2017年10~12月
    2,600万円 木津川市兜台 高の原 19 120 4LDK 15 2017年7~9月
    2,800万円 木津川市兜台 高の原 5 70 2LDK 14 2017年7~9月
    1,100万円 木津川市加茂町駅東 加茂 1 65 3LDK 16 2017年7~9月
    1,200万円 木津川市兜台 高の原 21 85 4LDK 26 2017年7~9月
    1,000万円 木津川市加茂町駅東 加茂 1 65 3LDK 16 2017年7~9月
    2,400万円 木津川市兜台 高の原 20 105 4LDK 15 2017年7~9月
    1,300万円 木津川市木津川台 木津川台 16 75 3LDK 21 2017年4~6月
    1,800万円 木津川市兜台 高の原 21 90 4LDK 26 2017年4~6月
    1,300万円 木津川市木津川台 木津川台 18 70 3LDK 21 2017年4~6月
    890万円 木津川市州見台 平城山 45 75 3LDK 20 2017年1~3月
    1,500万円 木津川市木津川台 木津川台 16 90 4LDK 18 2017年1~3月
    730万円 木津川市加茂町駅東 加茂 1 70 3LDK 16 2017年1~3月
    1,100万円 木津川市加茂町駅東 加茂 0 75 3LDK 15 2016年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 木津川市の一戸建ての売却事例

    木津川市の一戸建ての売却履歴です。 実際に木津川市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,500万円 木津川市城山台 木津 24 85 200 6 長方形 6.0 2023年1~3月
    3,600万円 木津川市吐師 山田川 7 115 200 3 長方形 6.0 2022年10~12月
    5,700万円 木津川市城山台 木津 16 115 185 0 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,500万円 木津川市山城町北河原 棚倉 13 210 710 33 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    1,500万円 木津川市山城町綺田 玉水 18 200 500 56 ほぼ長方形 6.5 2022年10~12月
    2,300万円 木津川市吐師 木津川台 9 100 100 3 正方形 6.0 2022年10~12月
    3,100万円 木津川市州見台 木津 45 130 185 0 ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    2,200万円 木津川市加茂町北 加茂 8 95 370 0 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    890万円 木津川市相楽 山田川 6 90 100 44 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,800万円 木津川市城山台 木津 20 100 145 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    4,400万円 木津川市加茂町里 加茂 6 250 ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    800万円 木津川市加茂町銭司 加茂 45 135 350 20 ほぼ台形 3.0 2022年10~12月
    2,200万円 木津川市梅美台 木津 45 125 170 21 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,200万円 木津川市木津 西木津 10 100 105 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,300万円 木津川市兜台 高の原 16 140 240 35 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,200万円 木津川市木津川台 木津川台 14 115 210 28 正方形 6.0 2022年7~9月
    500万円 木津川市加茂町大野 加茂 20 125 330 52 台形 4.5 2022年7~9月
    3,000万円 木津川市加茂町里 加茂 10 300 250 27 不整形 5.3 2022年7~9月
    4,000万円 木津川市梅美台 木津 45 130 180 0 ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    3,000万円 木津川市木津 西木津 5 100 145 0 ほぼ整形 9.0 2022年7~9月
    3,200万円 木津川市城山台 木津 20 115 155 8 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 木津川市山城町綺田 玉水 19 200 500 56 ほぼ長方形 6.9 2022年7~9月
    2,300万円 木津川市木津 西木津 11 100 110 13 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,200万円 木津川市州見台 木津 45 120 180 8 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,300万円 木津川市兜台 高の原 18 145 240 29 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,900万円 木津川市吐師 木津川台 6 105 770 ほぼ整形 3.0 2022年7~9月
    7,200万円 木津川市相楽 西木津 7 660 940 25 不整形 5.5 2022年7~9月
    350万円 木津川市木津 木津 16 70 105 46 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    600万円 木津川市相楽 西木津 5 130 270 53 ほぼ整形 5.4 2022年4~6月
    1,000万円 木津川市南加茂台 加茂 25 105 180 38 ほぼ長方形 6.1 2022年4~6月
    450万円 木津川市木津 木津 15 80 115 45 正方形 8.0 2022年4~6月
    950万円 木津川市南加茂台 加茂 23 105 200 40 ほぼ長方形 6.1 2022年4~6月
    440万円 木津川市木津町 木津 11 120 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    2,900万円 木津川市梅美台 木津 45 140 230 15 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 木津川市城山台 木津 24 105 210 3 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 木津川市木津町 木津 12 320 700 49 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    2,300万円 木津川市梅美台 木津 45 80 210 9 ほぼ整形 16.0 2022年4~6月
    600万円 木津川市山城町上狛 上狛 1 200 440 66 台形 2.0 2022年4~6月
    2,300万円 木津川市州見台 木津 45 115 175 5 長方形 6.0 2022年1~3月
    450万円 木津川市南加茂台 加茂 24 105 170 36 ほぼ長方形 6.1 2022年1~3月
    4,100万円 木津川市梅美台 木津 45 110 280 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 木津川市山城町上狛 上狛 13 125 420 26 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    1,200万円 木津川市南加茂台 加茂 45 120 165 40 ほぼ長方形 6.1 2022年1~3月
    3,100万円 木津川市木津川台 木津川台 25 125 220 18 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 木津川市市坂 木津 45 250 1000 不整形 8.0 2022年1~3月
    630万円 木津川市木津 木津 6 60 65 49 長方形 6.0 2022年1~3月
    550万円 木津川市南加茂台 加茂 24 85 175 39 ほぼ長方形 6.1 2022年1~3月
    850万円 木津川市加茂町北 加茂 11 185 240 49 不整形 5.2 2022年1~3月
    2,100万円 木津川市山城町平尾 棚倉 3 105 165 15 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 木津川市木津町 木津 11 80 210 19 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,100万円 木津川市城山台 木津 8 105 175 1 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    380万円 木津川市山城町平尾 棚倉 9 75 110 43 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    310万円 木津川市木津 木津 16 65 105 44 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 木津川市州見台 木津 45 135 175 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 木津川市木津 木津 7 180 110 30 長方形 5.0 2021年10~12月
    3,000万円 木津川市相楽台 高の原 16 115 200 33 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,400万円 木津川市城山台 木津 25 105 190 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 木津川市州見台 木津 45 135 180 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 木津川市木津 木津 15 95 115 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,900万円 木津川市梅美台 木津 45 100 230 0 長方形 16.0 2021年10~12月
    3,500万円 木津川市相楽台 高の原 14 120 220 25 長方形 6.0 2021年10~12月
    300万円 木津川市山城町上狛 上狛 13 100 210 ほぼ正方形 3.7 2021年10~12月
    3,800万円 木津川市城山台 木津 18 105 230 0 不整形 9.0 2021年10~12月
    3,100万円 木津川市州見台 木津 45 150 250 19 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 木津川市木津 木津 19 70 100 43 ほぼ長方形 6.9 2021年10~12月
    600万円 木津川市木津 木津 8 95 115 13 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    4,000万円 木津川市城山台 木津 8 95 175 2 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 木津川市梅美台 木津 45 135 230 16 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,600万円 木津川市城山台 木津 9 115 190 0 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    4,500万円 木津川市城山台 木津 8 115 170 0 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 木津川市木津町 木津 11 100 100 14 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,400万円 木津川市相楽 西木津 9 130 180 45 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    6,000万円 木津川市木津 木津 9 200 430 17 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,200万円 木津川市城山台 木津 9 105 180 1 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,100万円 木津川市城山台 木津 8 105 175 1 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    850万円 木津川市南加茂台 加茂 45 100 165 33 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    3,400万円 木津川市城山台 木津 13 125 175 7 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    730万円 木津川市木津 木津 8 75 80 26 台形 6.0 2021年7~9月
    4,700万円 木津川市城山台 木津 11 115 170 0 長方形 8.0 2021年7~9月
    2,100万円 木津川市梅美台 木津 45 100 180 11 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,300万円 木津川市相楽台 高の原 10 165 280 32 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,000万円 木津川市城山台 木津 10 100 170 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    550万円 木津川市加茂町例幣 加茂 45 70 100 30 不整形 4.6 2021年7~9月
    4,000万円 木津川市城山台 木津 9 75 170 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    930万円 木津川市山城町平尾 棚倉 7 90 100 27 ほぼ整形 4.3 2021年4~6月
    2,900万円 木津川市吐師 木津川台 7 90 165 3 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    890万円 木津川市木津 木津 18 90 100 21 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,600万円 木津川市相楽台 高の原 11 180 230 22 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,400万円 木津川市城山台 木津 14 100 200 3 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    4,000万円 木津川市城山台 木津 11 110 175 0 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    500万円 木津川市山城町平尾 棚倉 7 85 110 43 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,100万円 木津川市山城町平尾 棚倉 4 95 145 0 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    2,000万円 木津川市木津 木津 15 100 130 1 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    3,100万円 木津川市相楽台 高の原 13 125 210 29 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,700万円 木津川市州見台 木津 45 110 180 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,600万円 木津川市城山台 木津 19 90 140 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,800万円 木津川市城山台 木津 9 105 175 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,900万円 木津川市山城町平尾 棚倉 15 100 125 13 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    990万円 木津川市木津町 木津 14 125 145 26 ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    3,800万円 木津川市山城町平尾 棚倉 14 330 660 23 ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 木津川市の土地の売却事例

    木津川市の土地の売却履歴です。 実際に木津川市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    210万円 木津川市木津 木津 14 270 200% 60% 長方形 2023年1~3月
    1,000万円 木津川市山城町平尾 棚倉 9 370 200% 60% ほぼ整形 11.0 2023年1~3月
    13,000万円 木津川市相楽台 高の原 11 850 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    2,500万円 木津川市相楽台 高の原 8 210 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    260万円 木津川市山城町上狛 上狛 11 260 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    2,600万円 木津川市相楽台 高の原 8 210 60% 40% ほぼ台形 6.0 2023年1~3月
    3,000万円 木津川市州見台 木津 45 410 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    160万円 木津川市木津 木津 10 50 200% 60% ほぼ整形 2022年10~12月
    2,100万円 木津川市城山台 木津 20 180 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,100万円 木津川市城山台 木津 21 180 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    290万円 木津川市木津 木津 10 100 200% 60% ほぼ台形 2022年10~12月
    24,000万円 木津川市城山台 木津 20 1600 200% 60% ほぼ整形 19.0 2022年10~12月
    1,800万円 木津川市城山台 木津 19 185 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,400万円 木津川市城山台 木津 20 300 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    1,600万円 木津川市城山台 木津 18 185 80% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 木津川市吐師 木津川台 7 170 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    1,800万円 木津川市城山台 木津 18 185 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,400万円 木津川市城山台 木津 19 210 80% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    210万円 木津川市加茂町大野 加茂 16 570 200% 60% 不整形 4.0 2022年7~9月
    1,700万円 木津川市相楽 西木津 5 450 200% 60% ほぼ整形 5.3 2022年7~9月
    1,900万円 木津川市梅美台 木津 45 230 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 木津川市城山台 木津 23 230 80% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    60万円 木津川市加茂町高田 加茂 45 360 200% 60% ほぼ長方形 2.3 2022年7~9月
    2,100万円 木津川市城山台 木津 25 170 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,000万円 木津川市城山台 木津 12 200 200% 60% ほぼ長方形 37.0 2022年7~9月
    2,400万円 木津川市梅美台 木津 45 175 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,800万円 木津川市城山台 木津 16 270 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    900万円 木津川市山城町北河原 棚倉 16 350 200% 60% ほぼ台形 2.8 2022年7~9月
    2,800万円 木津川市城山台 木津 14 220 80% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,200万円 木津川市城山台 木津 20 180 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    870万円 木津川市梅谷 木津 45 410 60% 40% ほぼ整形 3.0 2022年7~9月
    2,300万円 木津川市城山台 木津 21 180 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    330万円 木津川市木津町 木津 11 75 200% 60% 長方形 5.5 2022年7~9月
    1,700万円 木津川市相楽 西木津 5 155 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    2,000万円 木津川市梅美台 木津 45 340 200% 60% 長方形 2022年7~9月
    2,800万円 木津川市相楽台 高の原 13 195 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 木津川市梅美台 木津 45 270 80% 50% 長方形 16.0 2022年4~6月
    2,000万円 木津川市城山台 木津 16 180 80% 50% 長方形 9.0 2022年4~6月
    2,000万円 木津川市山城町平尾 棚倉 1 1000 200% 60% 不整形 11.6 2022年4~6月
    460万円 木津川市相楽 西木津 5 210 200% 60% ほぼ整形 5.4 2022年4~6月
    1,600万円 木津川市梅美台 木津 45 180 80% 50% 長方形 16.0 2022年4~6月
    2,200万円 木津川市城山台 木津 20 200 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 木津川市加茂町里 加茂 6 240 200% 60% ほぼ長方形 6.1 2022年4~6月
    3,500万円 木津川市城山台 木津 25 380 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 木津川市加茂町里 加茂 14 690 200% 60% ほぼ整形 6.5 2022年4~6月
    2,800万円 木津川市城山台 木津 21 200 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    160万円 木津川市加茂町銭司 加茂 45 710 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    1,800万円 木津川市梅美台 木津 45 195 80% 50% 長方形 17.0 2022年1~3月
    2,500万円 木津川市城山台 木津 25 230 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 木津川市山城町椿井 上狛 24 640 200% 60% 不整形 12.0 2022年1~3月
    2,500万円 木津川市木津 木津 21 570 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,400万円 木津川市相楽台 高の原 11 220 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 木津川市城山台 木津 11 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    540万円 木津川市山城町平尾 棚倉 15 125 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    150万円 木津川市加茂町銭司 加茂 45 500 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    1,200万円 木津川市加茂町駅東 加茂 8 150 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 木津川市相楽 山田川 3 110 200% 80% 長方形 8.5 2022年1~3月
    4,200万円 木津川市相楽台 高の原 11 320 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 木津川市城山台 木津 14 195 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 木津川市梅美台 木津 45 220 80% 50% ほぼ長方形 17.0 2022年1~3月
    7,100万円 木津川市山城町上狛 上狛 13 1300 200% 60% 不整形 11.5 2022年1~3月
    1,400万円 木津川市城山台 木津 19 185 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 木津川市山城町平尾 棚倉 4 1300 200% 60% ほぼ台形 8.7 2021年10~12月
    8,000万円 木津川市兜台 高の原 11 500 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    14,000万円 木津川市城山台 木津 20 1600 200% 60% ほぼ整形 20.0 2021年10~12月
    5,800万円 木津川市木津 木津 6 1100 200% 60% 不整形 4.5 2021年10~12月
    2,400万円 木津川市城山台 木津 16 230 % % ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    90万円 木津川市山城町綺田 玉水 21 160 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    1,300万円 木津川市城山台 木津 18 125 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 木津川市山城町平尾 棚倉 8 290 200% 60% ほぼ整形 15.0 2021年10~12月
    2,100万円 木津川市城山台 木津 23 195 80% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 木津川市城山台 木津 23 210 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2021年10~12月
    1,900万円 木津川市州見台 木津 45 210 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    210万円 木津川市加茂町大野 加茂 16 570 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 木津川市梅美台 木津 45 185 80% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    680万円 木津川市山城町平尾 棚倉 3 165 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 木津川市城山台 木津 24 145 80% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 木津川市城山台 木津 23 330 80% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 木津川市城山台 木津 18 220 200% 60% ほぼ長方形 37.0 2021年10~12月
    980万円 木津川市木津 西木津 3 180 100% 60% ほぼ長方形 6.3 2021年10~12月
    140万円 木津川市山城町綺田 玉水 21 170 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    1,600万円 木津川市州見台 木津 23 210 80% 50% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 木津川市木津町 木津 9 145 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2021年7~9月
    2,300万円 木津川市城山台 木津 13 185 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 木津川市城山台 木津 23 185 80% 50% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    480万円 木津川市南加茂台 加茂 29 160 80% 50% ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    2,700万円 木津川市兜台 高の原 18 230 60% 40% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,300万円 木津川市城山台 木津 24 270 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    790万円 木津川市山城町椿井 棚倉 20 500 200% 60% ほぼ整形 3.0 2021年7~9月
    1,900万円 木津川市城山台 木津 23 210 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2021年7~9月
    1,900万円 木津川市州見台 木津 45 230 80% 50% ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    1,500万円 木津川市梅美台 木津 45 260 80% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 木津川市城山台 木津 24 185 80% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 木津川市山城町平尾 棚倉 8 290 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    2,700万円 木津川市城山台 木津 23 310 80% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    50万円 木津川市加茂町観音寺 加茂 45 330 200% 60% ほぼ整形 4.1 2021年4~6月
    3,500万円 木津川市木津川台 木津川台 24 520 80% 50% ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    2,200万円 木津川市城山台 木津 13 340 200% 60% 長方形 37.0 2021年4~6月
    1,400万円 木津川市相楽 山田川 6 260 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    1,500万円 木津川市梅美台 木津 45 185 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

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CHAPTER 2

木津川市の不動産の売り時は?

次は木津川市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
木津川市の不動産売却価格の推移
木津川市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

木津川市のマンション
売却価格の相場
5年前から22.6% 上昇
10年前から3.8% 上昇
木津川市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から33.4% 下落
10年前から24.2% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

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引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

木津川市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

木津川市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。木津川市の一戸建て売却価格の平均相場1,500万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,500 万円
仲介手数料 *1
56.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

木津川市の不動産売却の流れ

木津川市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    木津川市の売却相場を確認

    木津川市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、木津川市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の木津川市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、木津川市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

木津川市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
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