不動産売却・査定

木津川市の不動産売却・査定・買取

木津川市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。木津川市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。木津川市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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木津川市の不動産相場

木津川市のよく取引されている不動産は、土地で170㎡、一戸建ては延床面積170㎡・築0年、マンションは専有面積80㎡・築22年となります。
2021時点で、木津川市のマンションの相場は、1年前から26.7%下落し、5年前から26.8%上昇しています。
※過去10年間の木津川市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に木津川市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
23.8
-
10~20年
-
20.0
20.0
17.9
20~30年
-
-
20.7
12.8
30~40年
-
-
13.9
13.9
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

木津川市のエリア別マンション売却相場

木津川市では相楽台が売却相場が最も高くて53万円/㎡、兜台が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、木津川台、兜台、加茂町駅東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相楽台

    3,816 万円 (53万円/㎡)

    72㎡

    2年

    7件

  • 木津

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    18年

    14件

  • 木津川台

    1,920 万円 (24万円/㎡)

    80㎡

    21年

    71件

  • 加茂町駅東

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    17年

    42件

  • 州見台

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    23年

    24件

  • 兜台

    1,080 万円 (12万円/㎡)

    90㎡

    29年

    47件

…専有面積

…築年数

…取引件数

木津川市の駅別マンション売却相場

木津川市では木津川台駅が売却相場が最も高くて24万円/㎡、加茂(京都)駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加茂(京都)駅、木津川台駅、高の原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 木津川台

    1,920 万円 (24万円/㎡)

    80㎡

    21年

    64件

  • 木津(京都)

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    18年

    35件

  • 加茂(京都)

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    17年

    39件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、木津川市の一戸建ての相場は、1年前から7.7%下落し、5年前から5.7%上昇しています。
※過去10年間の木津川市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に木津川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
20.0
20.8
15.5
-
10~20年
-
13.0
12.7
11.4
-
20~30年
-
8.7
9.3
12.7
4.8
30年以上
-
7.7
4.6
3.0
6.2

単位:万円/㎡

木津川市のエリア別一戸建て売却相場

木津川市では城山台が売却相場が最も高くて23万円/㎡、加茂町辻が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、城山台、木津、梅美台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 城山台

    4,025 万円 (23万円/㎡)

    175㎡

    0年

    269件

  • 吐師

    1,836 万円 (18万円/㎡)

    102㎡

    0年

    22件

  • 加茂町駅東

    2,210 万円 (17万円/㎡)

    130㎡

    0年

    11件

  • 鹿背山

    3,040 万円 (16万円/㎡)

    190㎡

    0年

    4件

  • 相楽台

    3,450 万円 (15万円/㎡)

    230㎡

    25年

    43件

  • 州見台

    2,775 万円 (15万円/㎡)

    185㎡

    0年

    114件

  • 梅美台

    2,450 万円 (14万円/㎡)

    175㎡

    0年

    136件

  • 木津

    1,638 万円 (14万円/㎡)

    117㎡

    13年

    252件

  • 木津川台

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    24年

    87件

  • 木津町

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    14年

    16件

  • 兜台

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    28年

    35件

  • 相楽

    1,485 万円 (11万円/㎡)

    135㎡

    27年

    57件

  • 加茂町大野

    1,342 万円 (11万円/㎡)

    122㎡

    0年

    16件

  • 加茂町里

    1,233 万円 (9万円/㎡)

    137㎡

    12年

    40件

  • 山城町椿井

    750 万円 (6万円/㎡)

    125㎡

    17年

    7件

  • 山城町平尾

    625 万円 (5万円/㎡)

    125㎡

    27年

    28件

  • 南加茂台

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    33年

    87件

  • 加茂町銭司

    1,260 万円 (3万円/㎡)

    420㎡

    30年

    2件

  • 山城町綺田

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    32年

    17件

  • 山城町上狛

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    41年

    26件

  • 市坂

    1,840 万円 (2万円/㎡)

    920㎡

    14年

    10件

  • 加茂町岡崎

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    43年

    3件

  • 加茂町北

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    54年

    3件

  • 加茂町兎並

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    2件

  • 加茂町例幣

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    37年

    10件

  • 加茂町河原

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    26年

    4件

  • 加茂町辻

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

木津川市の駅別一戸建て売却相場

木津川市では木津(京都)駅が売却相場が最も高くて18万円/㎡、上狛駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加茂(京都)駅、木津(京都)駅、木津川台駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 木津(京都)

    3,150 万円 (18万円/㎡)

    175㎡

    0年

    724件

  • 木津川台

    2,125 万円 (17万円/㎡)

    125㎡

    1年

    104件

  • 西木津

    1,750 万円 (14万円/㎡)

    125㎡

    1年

    97件

  • 棚倉

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    27年

    47件

  • 加茂(京都)

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    31年

    181件

  • 上狛

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    41年

    29件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、木津川市の土地の相場は、1年前から10.5%上昇し、5年前から29.3%上昇しています。
※過去10年間の木津川市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に木津川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
3.3
5.7
7.5
7.5
4.2

単位:万円/㎡

木津川市のエリア別土地売却相場

木津川市では相楽台が売却相場が最も高くて15万円/㎡、加茂町岩船が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、城山台、梅美台、木津といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相楽台

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    46件

  • 兜台

    2,880 万円 (12万円/㎡)

    240㎡

    41件

  • 木津川台

    2,340 万円 (9万円/㎡)

    260㎡

    19件

  • 梅谷

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    9件

  • 城山台

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    294件

  • 州見台

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    68件

  • 市坂

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    13件

  • 吐師

    854 万円 (7万円/㎡)

    122㎡

    19件

  • 梅美台

    1,110 万円 (6万円/㎡)

    185㎡

    151件

  • 鹿背山

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    16件

  • 木津

    585 万円 (5万円/㎡)

    117㎡

    122件

  • 相楽

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    49件

  • 加茂町駅西

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    3件

  • 加茂町駅東

    1,328 万円 (4万円/㎡)

    332㎡

    14件

  • 木津町

    468 万円 (4万円/㎡)

    117㎡

    16件

  • 南加茂台

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    12件

  • 山城町上狛

    4,800 万円 (3万円/㎡)

    1600㎡

    31件

  • 山城町平尾

    1,155 万円 (3万円/㎡)

    385㎡

    32件

  • 加茂町里

    1,234 万円 (2万円/㎡)

    617㎡

    24件

  • 加茂町兎並

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    2件

  • 山城町北河原

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    3件

  • 加茂町尻枝

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    2件

  • 山城町綺田

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    17件

  • 山城町椿井

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    14件

  • 加茂町井平尾

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 加茂町辻

    142 万円 (1万円/㎡)

    142㎡

    2件

  • 加茂町例幣

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    2件

  • 加茂町大野

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    17件

  • 加茂町銭司

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    4件

  • 加茂町南下手

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    2件

  • 加茂町北

    0 万円 (0万円/㎡)

    755㎡

    4件

  • 加茂町観音寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 加茂町岩船

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

木津川市の駅別土地売却相場

木津川市では木津川台駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、棚倉駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加茂(京都)駅、木津(京都)駅、高の原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 木津川台

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    36件

  • 木津(京都)

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    665件

  • 西木津

    2,280 万円 (6万円/㎡)

    380㎡

    25件

  • 上狛

    4,800 万円 (3万円/㎡)

    1600㎡

    37件

  • 加茂(京都)

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    101件

  • 棚倉

    840 万円 (2万円/㎡)

    420㎡

    56件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の木津川市の不動産

木津川市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,680万円
木津川市木津川台6丁目
近鉄京都線「木津川台」駅徒歩16分
3LDK/76.4㎡ 24年
1,280万円
木津川市木津川台6丁目
近鉄京都線「木津川台」駅徒歩16分
3LDK/75.4㎡ 25年
1,800万円
木津川市兜台5丁目
近鉄京都線「高の原」駅徒歩19分
4LDK/94.92㎡ 31年
1,800万円
木津川市兜台5丁目
近鉄京都線「高の原」駅徒歩20分
4LDK/94.92㎡ 31年
1,700万円
木津川市木津川台6丁目
近鉄京都線「木津川台」駅徒歩19分
3LDK/72.52㎡ 25年
1,380万円
木津川市兜台2丁目
近鉄京都線「高の原」駅徒歩13分
3LDK/81.67㎡ 34年
1,580万円
木津川市兜台2丁目
近鉄京都線「高の原」駅徒歩13分
3LDK/80.34㎡ 34年
1,250万円
木津川市木津川台6丁目
近鉄京都線「木津川台」駅徒歩16分
3LDK/78.81㎡ 25年
1,880万円
木津川市木津川台6丁目
近鉄京都線「木津川台」駅徒歩16分
4LDK/87.43㎡ 24年
1,680万円
木津川市加茂町駅東2丁目
関西本線「加茂」駅徒歩2分
4LDK/78.67㎡ 19年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,499万円
木津川市木津八ケ坪
関西本線「木津」駅徒歩16分
100.83㎡/75.46㎡ 45年
880万円
木津川市木津清水
関西本線「木津」駅徒歩5分
182.02㎡/92.74㎡ 27年
1,380万円
木津川市州見台1丁目
関西本線「木津」駅バス10分「州見台七丁目東」下車徒歩7分
179.86㎡/109.51㎡ 15年
3,570万円
木津川市城山台11丁目
関西本線「木津」駅徒歩22分
182.15㎡/107.64㎡ 4年
1,970万円
木津川市相楽西村
近鉄京都線「山田川」駅徒歩11分
151.25㎡/105.16㎡ 22年
2,380万円
木津川市木津宮ノ内
関西本線「木津」駅徒歩17分
110.77㎡/95.57㎡ 2年
1,250万円
木津川市加茂町里土堀
関西本線「加茂」駅徒歩8分
100㎡/91.53㎡ 23年
3,480万円
木津川市州見台6丁目
近鉄京都線「高の原」駅バス17分「州見台六丁目」下車徒歩7分
179.08㎡/109.3㎡ 9年
680万円
木津川市南加茂台10丁目
近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅バス26分「南加茂台五丁目」下車徒歩6分
159.73㎡/86.24㎡ 40年
2,780万円
木津川市木津川台3丁目
近鉄京都線「木津川台」駅徒歩13分
208.19㎡/124.2㎡ 27年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,430万円
木津川市
関西本線「木津駅」徒歩24分
210.61㎡
1,990万円
木津川市
関西本線「木津駅」徒歩15分
163.96㎡
1,030万円
木津川市加茂町河原大門
関西本線「加茂駅」徒歩29分
341㎡
6,980万円
木津川市
近鉄京都線「高の原駅」徒歩10分
586.06㎡
300万円
木津川市
片町線「西木津駅」徒歩3分
72.22㎡
1,830万円
木津川市梅美台3丁目
JR奈良線 「木津」駅 バス8分 「梅美台3丁目」バス停 停歩4分
222.02㎡
3,980万円
木津川市
近鉄京都線「高の原駅」徒歩11分
311.53㎡
1,050万円
木津川市南加茂台6丁目
関西本線「加茂駅」徒歩23分
171.49㎡
990万円
木津川市山城町平尾上垣内
奈良線「棚倉駅」徒歩7分
414.7㎡
820万円
木津川市山城町平尾上垣内
奈良線「棚倉駅」徒歩7分
502.14㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

木津川市の不動産売却の対応会社

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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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木津川市の不動産売却の流れ

  • 1 木津川市の相場を確認
    木津川市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、木津川市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の木津川市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、木津川市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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