不動産売却・査定

相楽郡和束町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 相楽郡和束町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 相楽郡和束町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    280
    万円
    平米単価
    2.8 万円/㎡
    築年数
    9
    ※延床面積100㎡換算
  • 相楽郡和束町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
相楽郡和束町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、相楽郡和束町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 相楽郡和束町の不動産売却相場
  2. 相楽郡和束町の不動産の売り時は?
  3. 相楽郡和束町の不動産売却にかかる費用
  4. 相楽郡和束町の不動産売却手続きの流れ
  5. 相楽郡和束町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

相楽郡和束町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、相楽郡和束町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを相楽郡和束町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 相楽郡和束町のマンションの売却事例

    相楽郡和束町のマンションの売却履歴です。 実際に相楽郡和束町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 相楽郡和束町の一戸建ての売却事例

    相楽郡和束町の一戸建ての売却履歴です。 実際に相楽郡和束町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    500万円 相楽郡和束町大字別所 加茂 105 85 195 23 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,400万円 相楽郡和束町大字杣田 加茂 105 130 260 16 不整形 3.0 2022年1~3月
    420万円 相楽郡和束町大字杣田 加茂 105 110 135 9 不整形 2.0 2021年1~3月
    170万円 相楽郡和束町大字石寺 加茂 45 180 730 不整形 2.6 2020年4~6月
    40万円 相楽郡和束町大字別所 加茂 105 85 140 ほぼ台形 1.8 2018年4~6月
    190万円 相楽郡和束町大字釜塚 加茂 105 230 ほぼ長方形 5.6 2017年10~12月
    760万円 相楽郡和束町大字釜塚 笠置 105 280 390 58 ほぼ台形 2.3 2017年1~3月
    740万円 相楽郡和束町大字白栖 加茂 105 75 220 11 ほぼ長方形 4.0 2016年1~3月
    700万円 相楽郡和束町大字釜塚 加茂 105 125 135 18 ほぼ長方形 2.0 2015年10~12月
    27万円 相楽郡和束町大字門前 加茂 135 120 230 38 ほぼ整形 1.8 2015年7~9月
    1,000万円 相楽郡和束町大字中 加茂 105 160 370 18 ほぼ整形 3.4 2015年4~6月
    460万円 相楽郡和束町大字別所 加茂 105 210 670 34 ほぼ長方形 4.5 2015年4~6月
    60万円 相楽郡和束町大字南 加茂 105 145 340 36 ほぼ台形 4.0 2015年1~3月
    50万円 相楽郡和束町大字白栖 加茂 105 160 不整形 4.5 2013年7~9月
    75万円 相楽郡和束町大字白栖 加茂 105 125 550 ほぼ正方形 4.0 2013年4~6月
    200万円 相楽郡和束町大字撰原 加茂 75 90 90 23 台形 4.0 2013年1~3月
    700万円 相楽郡和束町大字釜塚 笠置 105 290 1200 34 不整形 3.8 2012年7~9月
    150万円 相楽郡和束町大字釜塚 笠置 105 270 ほぼ整形 5.5 2010年7~9月
    1,100万円 相楽郡和束町大字別所 加茂 105 200 460 32 ほぼ長方形 2.8 2009年1~3月
    1,400万円 相楽郡和束町大字木屋 加茂 75 105 660 5 ほぼ整形 6.5 2009年1~3月
    450万円 相楽郡和束町大字石寺 加茂 45 180 730 不整形 2.5 2008年10~12月
    640万円 相楽郡和束町大字別所 加茂 105 90 120 24 ほぼ台形 4.0 2008年10~12月
    250万円 相楽郡和束町大字別所 加茂 105 60 165 21 台形 4.0 2007年10~12月
    750万円 相楽郡和束町大字杣田 加茂 105 95 280 31 台形 3.5 2007年7~9月
    980万円 相楽郡和束町大字白栖 加茂 105 105 200 14 台形 3.5 2007年4~6月
    350万円 相楽郡和束町大字別所 加茂 105 95 135 21 ほぼ正方形 4.4 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 相楽郡和束町の土地の売却事例

    相楽郡和束町の土地の売却履歴です。 実際に相楽郡和束町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,200万円 相楽郡和束町大字釜塚 加茂 105 320 % % ほぼ整形 3.5 2022年7~9月
    50万円 相楽郡和束町大字杣田 加茂 105 270 % % ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    10万円 相楽郡和束町大字杣田 加茂 105 360 % % ほぼ整形 2022年1~3月
    15万円 相楽郡和束町大字白栖 加茂 105 185 % % 台形 4.0 2022年1~3月
    80万円 相楽郡和束町大字別所 加茂 105 155 % % ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    280万円 相楽郡和束町大字別所 加茂 105 370 % % 長方形 5.8 2020年4~6月
    350万円 相楽郡和束町大字木屋 笠置 75 1200 % % ほぼ整形 6.0 2018年10~12月
    5万円 相楽郡和束町大字白栖 加茂 105 120 % % 不整形 5.0 2017年10~12月
    170万円 相楽郡和束町大字杣田 加茂 105 520 % % ほぼ整形 2.5 2017年4~6月
    52万円 相楽郡和束町大字撰原 加茂 75 1100 % % 長方形 4.0 2017年1~3月
    180万円 相楽郡和束町大字釜塚 加茂 105 135 % % 台形 9.0 2017年1~3月
    200万円 相楽郡和束町大字釜塚 加茂 105 370 % % ほぼ長方形 2.6 2016年10~12月
    420万円 相楽郡和束町大字釜塚 加茂 105 270 % % 不整形 10.0 2016年7~9月
    92万円 相楽郡和束町大字中 加茂 105 70 % % ほぼ長方形 10.0 2014年10~12月
    100万円 相楽郡和束町大字釜塚 加茂 105 85 % % ほぼ長方形 5.0 2014年7~9月
    200万円 相楽郡和束町大字中 加茂 105 340 % % 不整形 4.3 2013年4~6月
    230万円 相楽郡和束町大字園 笠置 105 320 % % 不整形 4.0 2012年10~12月
    150万円 相楽郡和束町大字杣田 加茂 75 260 % % 不整形 2010年10~12月
    110万円 相楽郡和束町大字杣田 笠置 75 1400 % % ほぼ整形 2010年4~6月
    35万円 相楽郡和束町大字杣田 笠置 75 450 % % ほぼ整形 2010年4~6月
    500万円 相楽郡和束町大字別所 加茂 105 330 % % ほぼ長方形 5.5 2009年10~12月
    80万円 相楽郡和束町大字園 加茂 105 280 % % ほぼ台形 2.0 2008年10~12月
    600万円 相楽郡和束町大字園 加茂 135 890 % % 不整形 3.0 2008年10~12月
    500万円 相楽郡和束町大字中 笠置 105 380 % % ほぼ台形 6.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 相楽郡和束町のマンションの売り出し事例

    相楽郡和束町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 相楽郡和束町の一戸建ての売り出し事例

    相楽郡和束町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 相楽郡和束町の土地の売り出し事例

    相楽郡和束町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,500

    万円

    相楽郡和束町大字木屋小字桶渕
    関西本線「笠置駅」徒歩35分
    961㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

相楽郡和束町の不動産の売り時は?

次は相楽郡和束町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
相楽郡和束町の不動産売却価格の推移
相楽郡和束町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

相楽郡和束町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から186.4% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

相楽郡和束町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

相楽郡和束町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。相楽郡和束町の一戸建て売却価格の平均相場280万円(築年数9年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
280 万円
仲介手数料 *1
14.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

相楽郡和束町の不動産売却の流れ

相楽郡和束町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    相楽郡和束町の売却相場を確認

    相楽郡和束町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、相楽郡和束町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の相楽郡和束町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、相楽郡和束町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

相楽郡和束町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社Y‘s
    京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92ラクトC 1F
    当社はスピーディーの中に、確実もモットーとしております。 何なりと無理難題等言ってくだされば、ご対応させて頂きます。 売却後の利益についても有効活用できるプランニングも無料でさせて頂きます。
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よくある質問

相楽郡和束町の不動産売却の相場を知りたい
相楽郡和束町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、相楽郡和束町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
相楽郡和束町の不動産の売り時は?
相楽郡和束町の不動産の売り時を判断するポイントでは、相楽郡和束町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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