不動産売却・査定

相楽郡南山城村の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 相楽郡南山城村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 相楽郡南山城村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    230
    万円
    (前年比 -29.7 %)
    平米単価
    2.3 万円/㎡
    築年数
    29
    ※延床面積100㎡換算
  • 相楽郡南山城村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    (前年比 + 4002.0 %)
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
相楽郡南山城村の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、相楽郡南山城村で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 相楽郡南山城村の不動産売却相場
  2. 相楽郡南山城村の不動産の売り時は?
  3. 相楽郡南山城村の不動産売却にかかる費用
  4. 相楽郡南山城村の不動産売却手続きの流れ
  5. 相楽郡南山城村の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

相楽郡南山城村の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、相楽郡南山城村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを相楽郡南山城村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 相楽郡南山城村のマンションの売却事例

    相楽郡南山城村のマンションの売却履歴です。 実際に相楽郡南山城村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 相楽郡南山城村の一戸建ての売却事例

    相楽郡南山城村の一戸建ての売却履歴です。 実際に相楽郡南山城村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    450万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 10 100 185 41 ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    50万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 4 95 長方形 2.0 2022年7~9月
    100万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 16 75 220 33 長方形 6.5 2022年4~6月
    1,100万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 5 115 480 41 ほぼ整形 3.5 2022年4~6月
    300万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 9 120 240 44 長方形 6.5 2022年4~6月
    380万円 相楽郡南山城村大字北大河原 大河原 20 80 165 53 ほぼ整形 2.4 2021年7~9月
    300万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 14 120 240 43 長方形 7.0 2021年4~6月
    890万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 14 170 280 29 ほぼ長方形 6.5 2020年7~9月
    680万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 15 120 240 29 ほぼ長方形 6.5 2020年1~3月
    650万円 相楽郡南山城村大字高尾 大河原 105 220 500 20 不整形 2.0 2019年10~12月
    360万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 45 140 390 ほぼ整形 2.5 2019年10~12月
    400万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 16 70 230 29 ほぼ長方形 6.5 2019年1~3月
    470万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 14 145 350 34 ほぼ整形 12.0 2017年4~6月
    250万円 相楽郡南山城村大字北大河原 大河原 11 120 480 51 ほぼ長方形 3.0 2016年10~12月
    380万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 14 100 240 19 ほぼ長方形 6.5 2016年4~6月
    200万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 16 85 230 38 長方形 8.5 2016年4~6月
    230万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 7 100 410 56 不整形 2.3 2015年10~12月
    360万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 105 115 260 20 ほぼ整形 5.0 2015年4~6月
    150万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 9 90 190 34 ほぼ長方形 6.5 2015年4~6月
    100万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 19 115 1400 24 不整形 2.0 2015年1~3月
    650万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 10 90 230 13 ほぼ長方形 12.0 2014年1~3月
    580万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 19 135 210 16 長方形 6.0 2013年7~9月
    500万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 75 100 290 16 不整形 2013年7~9月
    400万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 17 120 185 32 ほぼ長方形 8.0 2013年7~9月
    850万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 45 60 660 ほぼ台形 5.5 2013年1~3月
    150万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 8 260 710 不整形 2.7 2012年7~9月
    430万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 11 125 ほぼ台形 8.5 2012年7~9月
    100万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 75 40 300 33 ほぼ台形 6.0 2012年4~6月
    150万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 14 110 270 23 ほぼ長方形 8.0 2012年4~6月
    1,300万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 6 115 480 31 ほぼ整形 3.0 2012年4~6月
    72万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 45 140 210 19 不整形 3.0 2012年1~3月
    600万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 16 75 220 23 長方形 6.5 2012年1~3月
    500万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 15 85 195 19 長方形 5.8 2011年10~12月
    630万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 11 90 230 34 長方形 5.8 2011年10~12月
    230万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 6 150 250 58 ほぼ長方形 1.8 2011年10~12月
    810万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 11 115 220 16 長方形 9.0 2011年10~12月
    72万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 45 140 210 18 不整形 3.0 2011年7~9月
    150万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 6 150 250 58 ほぼ長方形 1.8 2011年4~6月
    600万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 4 115 480 30 ほぼ長方形 3.0 2011年4~6月
    790万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 75 200 長方形 2.0 2010年7~9月
    370万円 相楽郡南山城村大字童仙房 大河原 75 50 290 17 ほぼ台形 3.0 2010年1~3月
    610万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 18 110 230 14 長方形 8.0 2010年1~3月
    300万円 相楽郡南山城村大字高尾 大河原 75 270 1200 不整形 2.0 2010年1~3月
    1,200万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 15 145 195 12 長方形 12.0 2009年10~12月
    600万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 14 120 260 25 長方形 12.0 2008年1~3月
    800万円 相楽郡南山城村大字高尾 月ケ瀬口 75 100 200 27 不整形 6.8 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 相楽郡南山城村の土地の売却事例

    相楽郡南山城村の土地の売却履歴です。 実際に相楽郡南山城村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    230万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 15 260 % % ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    190万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 15 250 % % ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    140万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 9 240 % % 長方形 6.5 2022年1~3月
    80万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 14 250 % % ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    120万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 9 195 % % ほぼ整形 6.5 2022年1~3月
    1万円 相楽郡南山城村大字北大河原 大河原 19 135 % % ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    50万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 45 1900 % % ほぼ整形 4.5 2021年7~9月
    600万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 19 100 % % 不整形 2.0 2020年10~12月
    90万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 15 195 % % 長方形 12.0 2020年7~9月
    150万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 7 1200 % % 不整形 2020年1~3月
    150万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 16 230 % % 長方形 12.0 2019年10~12月
    50万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 16 230 % % 長方形 12.0 2019年4~6月
    80万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 18 240 % % ほぼ正方形 9.0 2019年1~3月
    200万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 14 220 % % 長方形 9.0 2018年10~12月
    1万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 75 270 % % ほぼ台形 6.0 2018年10~12月
    100万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 45 210 % % 不整形 6.0 2018年1~3月
    300万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 14 230 % % 長方形 6.5 2017年10~12月
    300万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 20 830 % % ほぼ長方形 3.0 2017年7~9月
    60万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 45 200 % % 不整形 7.0 2017年4~6月
    270万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 16 290 % % 長方形 6.5 2016年10~12月
    240万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 15 210 % % 長方形 6.5 2016年7~9月
    95万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 11 240 % % ほぼ長方形 6.5 2015年4~6月
    130万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 15 230 % % ほぼ長方形 8.6 2015年1~3月
    80万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 12 220 % % 長方形 9.0 2014年10~12月
    100万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 18 240 % % ほぼ長方形 8.0 2013年10~12月
    160万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 75 165 % % 長方形 3.5 2011年10~12月
    71万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 23 520 % % ほぼ長方形 2.0 2011年10~12月
    1,500万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 75 420 % % ほぼ台形 5.0 2011年4~6月
    240万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 18 230 % % 長方形 6.5 2011年4~6月
    660万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 75 380 % % ほぼ長方形 3.5 2011年4~6月
    200万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 11 250 % % 長方形 12.0 2010年10~12月
    420万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 8 270 % % ほぼ台形 6.5 2010年7~9月
    200万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 75 320 % % 不整形 2010年1~3月
    180万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 75 155 % % 台形 3.0 2010年1~3月
    100万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 75 65 % % 不整形 2009年10~12月
    200万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 75 280 % % 不整形 4.0 2009年10~12月
    120万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 45 330 % % 不整形 11.0 2009年7~9月
    290万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 75 280 % % 不整形 2009年1~3月
    60万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 28 230 % % 不整形 2008年7~9月
    200万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 14 230 % % 長方形 12.0 2008年4~6月
    59万円 相楽郡南山城村大字北大河原 月ケ瀬口 16 150 % % ほぼ整形 12.0 2008年4~6月
    370万円 相楽郡南山城村大字田山 月ケ瀬口 75 200 % % 不整形 4.0 2007年7~9月
    50万円 相楽郡南山城村大字野殿 月ケ瀬口 105 400 % % ほぼ整形 2.6 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 相楽郡南山城村のマンションの売り出し事例

    相楽郡南山城村のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 相楽郡南山城村の一戸建ての売り出し事例

    相楽郡南山城村の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    850

    万円

    相楽郡南山城村大字北大河原小字釜ノ子
    関西本線「月ケ瀬口」駅徒歩17分
    211.11㎡
    109.13㎡
    38

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 相楽郡南山城村の土地の売り出し事例

    相楽郡南山城村の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    100

    万円

    相楽郡南山城村
    関西本線「月ケ瀬口駅」徒歩17分
    226.98㎡

    120

    万円

    相楽郡南山城村
    関西本線「月ケ瀬口駅」徒歩15分
    240.05㎡

    250

    万円

    相楽郡南山城村大字北大河原小字釜ノ子
    関西本線「月ケ瀬口駅」徒歩16分
    237.16㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

相楽郡南山城村の不動産の売り時は?

次は相楽郡南山城村の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
相楽郡南山城村の不動産売却価格の推移
相楽郡南山城村の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

相楽郡南山城村の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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CHAPTER 3

相楽郡南山城村の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。相楽郡南山城村の一戸建て売却価格の平均相場230万円(築年数29年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
230 万円
仲介手数料 *1
12.3 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

相楽郡南山城村の不動産売却の流れ

相楽郡南山城村の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    相楽郡南山城村の売却相場を確認

    相楽郡南山城村の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、相楽郡南山城村の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の相楽郡南山城村の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、相楽郡南山城村の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

相楽郡南山城村の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社Y‘s
    京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92ラクトC 1F
    当社はスピーディーの中に、確実もモットーとしております。 何なりと無理難題等言ってくだされば、ご対応させて頂きます。 売却後の利益についても有効活用できるプランニングも無料でさせて頂きます。
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よくある質問

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相楽郡南山城村の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、相楽郡南山城村の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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相楽郡南山城村の不動産の売り時を判断するポイントでは、相楽郡南山城村の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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