不動産売却・査定

大阪府の不動産売却・査定・買取

大阪府で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。大阪府の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪府の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

大阪府の不動産相場

大阪府でよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築13年となります。

  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    14.1万円/㎡
    (坪単価46.5万円)
    価格相場・売却価格
    2,181万円
    (155㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    20.7万円/㎡
    (坪単価68.6万円)
    価格相場・売却価格
    2,074万円
    (100㎡)
  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    34.3万円/㎡
    (坪単価113.3万円)
    価格相場・売却価格
    2,229万円
    (65㎡)
CHAPTER 2

築年数と面積別の不動産相場

大阪府の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,666万円
(53.3万円/㎡)
3,494万円
(41.1万円/㎡)
3,614万円
(31.4万円/㎡)
6,030万円
(26.2万円/㎡)
14,634万円
(32.5万円/㎡)
築10~20年
1,662万円
(33.3万円/㎡)
2,258万円
(28.2万円/㎡)
2,295万円
(19.1万円/㎡)
3,427万円
(14.6万円/㎡)
7,806万円
(16.3万円/㎡)
築20~30年
1,299万円
(28.9万円/㎡)
1,500万円
(20.0万円/㎡)
1,875万円
(15.0万円/㎡)
3,085万円
(12.9万円/㎡)
6,655万円
(14.5万円/㎡)
築30年以上
372万円
(8.3万円/㎡)
656万円
(9.4万円/㎡)
1,404万円
(10.4万円/㎡)
2,250万円
(9.0万円/㎡)
4,608万円
(9.6万円/㎡)
大阪府のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,400万円
(70.0万円/㎡)
3,300万円
(60.0万円/㎡)
3,733万円
(53.3万円/㎡)
4,500万円
(50.0万円/㎡)
築10~20年
1,300万円
(65.0万円/㎡)
2,750万円
(50.0万円/㎡)
2,907万円
(41.5万円/㎡)
4,116万円
(43.3万円/㎡)
築20~30年
950万円
(47.5万円/㎡)
1,963万円
(32.7万円/㎡)
2,046万円
(29.2万円/㎡)
2,603万円
(27.4万円/㎡)
築30~40年
622万円
(31.1万円/㎡)
1,344万円
(24.4万円/㎡)
1,499万円
(21.4万円/㎡)
2,162万円
(22.8万円/㎡)
築40年以上
616万円
(24.7万円/㎡)
1,100万円
(20.0万円/㎡)
1,300万円
(20.0万円/㎡)
1,847万円
(19.4万円/㎡)
CHAPTER 3

大阪府の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大阪府の一戸建て売却価格の平均相場2,070万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
2,070 万円
仲介手数料 *1
74.9 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大阪府の不動産売却の流れ

大阪府の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大阪府の売却相場を確認

    大阪府の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪府の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大阪府の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大阪府の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大阪府の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    アンフィニィ・ホーム株式会社
    高槻市上田辺町1番30号 2階大阪住宅ビル
    大阪北摂エリアを中心に新築分譲・注文住宅・建替え・リフォーム・仲介・賃貸業務を営む、高槻市の総合不動産会社
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    みずほ不動産販売 千里中央センター 
    大阪府豊中市新千里東町1-5-3千里朝日阪急ビル2F
    人気の千里ニュータウンをはじめ北摂地域の土地・戸建からマンションまで不動産ニーズにオーダーメイドでお応えします。不動産のことなら みずほ不動産販売千里中央センター へお任せ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社 近畿ハウジングセンター
    茨木市寺田町17番14号
    茨木市を中心に地域密着の営業活動で、お客様の不動産売却を全力サポートさせて頂きます。マンション・一戸建・土地や収益物件の仲介はもちろん、弊社での買取りも行っております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    エイブルネットワーク富田店 大伸住宅株式会社
    高槻市大畑町1-4 富田ビル1階
    高槻市内で33年目の実績と、エイブルネットワークの信頼でお客様の大事なご資産の売却・住み替えをサポート致します。また売却のみでなく賃貸の相談、売却と賃貸同時募集活動も可能です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社テクノ住宅販売
    富田林市寿町2丁目5-43テクノ寿町ビル2F
    富田林市・河内長野市・南河内郡で信頼され実績15年。地元に密着した当社ならではの販売戦略をご提案いたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    esホーム
    和泉市伏屋町5-2-14
    南大阪全域の不動産のことなら当店にお任せ下さい。不動産に関する様々な情報とサービス提供に取り組み、アフターサービスにいたるまで人と住まいのトータルサポーターとして皆様のご要望にお応えできるよう努力して参ります。気になる物件や住宅に関する疑問、どんなことでも結構す。是非一度お問合せ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    センチュリー21ベストエステート
    八尾市高美町1-3-13
    住まい探しのプロフェッショナル 地域密着の強さで安心第一の不動産取り引き 「買い替え、売却、査定なら当社にお任せください!」
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社えびす不動産 本店
    岸和田市沼町30-8エビスビル
    当社は岸和田市を中心に南大阪エリアでの物件情報を取り揃えております。地元出身の経験豊富なスタッフが対応いたしますので、物件情報はもちろん周辺環境などを詳しくご提供致します。売りたい方、査定・買取のご相談、任意売却のご相談、ローンのご相談など、どんな事でもお気軽にえびす不動産までご連絡下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    みずほ不動産販売株式会社 大阪営業部
    大阪市中央区本町3-6-4本町ガーデンシティ4F
    住宅のご購入やご売却など不動産に関するご相談に、豊富な情報と取引実績によりお客さまにふさわしいプランをご提案いたします。 不動産投資や遊休土地の有効活用についてもお任せください。リスクとリターンの両面から最適なプランをご提案いたします。個人のお客さまも法人のお客さまもお気軽にお問い合わせください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    近鉄不動産株式会社 布施営業所
    東大阪市長堂1丁目1-18近鉄布施駅2F北側改札口前
    私ども【布施営業所】は、近鉄奈良線・大阪線『布施駅』の北側改札口の目の前にございます。仕事帰りなどお気軽にお立ち寄りください。駐車場はイオン地下駐車場をご利用下さい。 一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の斡旋仲介を主な業務といたしております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    近鉄不動産株式会社 茨木営業所
    茨木市西駅前町5-30
    平成28年度 成約達成率 【全国第一位 茨木営業所】 ~多くの良縁をお運びできるよう、『ご満足いただきたい』・『謙虚にして驕らず』をモットーにこれからも努力を続けてまいります
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    西日本不動産株式会社
    東大阪市長田東2丁目3-5日秀ビル1階
    『どこよりも高く早く売却!』をモットーにチラシやインターネットなど幅広い広告を行い、ご成約まで無料で販売活動をします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ストイック
    大阪市北区本庄東1-22-3
    大阪市内新築戸建、中古戸建、中古マンションはお任せください。住宅ローン等専門のスタッフが対応させていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    センチュリー21不動産情報ネット
    大阪市都島区片町1丁目2番34号
    私たちセンチュリー21は、全国に約900の加盟店を展開。地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」「お客様へのサービスの質」において、常に業界のリーダーであるという自負を持ち行動します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    シロヤ住宅流通株式会社
    大阪府守口市梶町1丁目25-1
    地元密着だからできる高額査定による、販売の差・広告量の差を実感して頂けます。ご要望で、「広告に掲載せずに・・・」販売する事も、ご相談可能です。当社の査定はすべて無料です。地元価格での買取も行っております。
  • 対応物件
    一戸建て
    その他
    ユウハウジング株式会社
    大阪府和泉市府中町1丁目11-7
    当社は南大阪で創業22年の実績。 ユウハウジングのお家は女性設計士と創る夢の注文住宅です☆ お客様の夢をお聞かせください。 プロの土木・建築・設計士が全力でサポートいたします! 和泉市生まれ和泉市育ちのスタッフが在籍しているからできる 安心のお家づくり。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート 梅田店
    大阪府大阪市北区曾根崎新地2丁目2-16関電不動産西梅田ビル6階
    より良い生活を求めて。長谷工リアルエステートがお住まい探しのサポートをさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート 関西営業センター
    大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-18朝日生命道修町ビル1F
    スタッフ一同、日々お客様からのお問い合わせ・弊社長谷工グループよりの不動産情報・各金融機関様・同業他社様からの『売りたい・買いたい』の情報を収集し、『安心&納得』のご成約に向け営業活動に邁進しております。ぜひ不動産業務に精通したスタッフ、多くの情報を持つ当センターにご用命下さいませ。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
    大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル7F
    大阪市内(天王寺区・中央区・阿倍野区・浪速区・住之江区・西成区)八尾市・松原市・藤井寺市を重点に、不動産のご売却・ご購入をしっかりとお手伝いさせていただきます。マンション・一戸建て、土地・1棟ビル・倉庫・収益物件・事業用案件など、不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社 さつきホーム
    大阪府大阪市城東区関目3丁目15-4HBS関目ビル
    ★スタッフ全員が10年以上の実務経験・宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。★チラシ広告、インターネット掲載以外にも次世代型オープンハウスなどの販売方法も行っております(弊社ホームページをご覧ください)★弊社での買取り査定もしております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ 熊取・泉佐野北 株式会社ルート1
    大阪府泉南郡熊取町朝代西3丁目749-3
    ~全国に店舗展開中!TVCMでおなじみのハウスドゥ!熊取・泉佐野北店です~ 熊取町・泉佐野市で家を買いたい・売りたい新鮮な情報ならお任せください! 女性スタッフ活躍中
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    りあるげーと株式会社
    大阪府門真市末広町39ー22
    お客様には、十人十色のご事情があるかと思います。まずは、お話しをお聞かせください。ベストな選択をご一緒に考えましょう☆
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社エータ・カリーナ
    大阪府大阪市生野区中川西3丁目9-9-3F
    お預かりした物件はすみずみまで「現地調査」します。NETと人脈を駆使し、早期売却を実現します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    有限会社プログレッソ
    大阪府門真市末広町35-6
    有限会社プログレッソは、皆様の暮らしのスタイルに最適な、あらゆる不動産情報をご提供しております。 お客様のご希望をじっくりお伺いし、ご満足・ご納得いただけるようご提案いたしております。売却などのお悩みも、お気軽にお尋ねください。 売却だけでなく賃貸のご相談も受け付けております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    有限会社 ミライズ
    大阪府和泉市葛の葉町3丁目3-1 1F
    泉大津市・高石市・和泉市・堺市西区・堺市南区・堺市中区・泉北郡忠岡町・岸和田市の売却はお任せください!
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    アシスト不動産販売株式会社
    大阪府河内長野市西之山町10-22
    無料査定致します!価格のことは勿論「売った方がいいのか」「売らない方がいいのか」「貸した方がいいのか」などお客様に応じたアドバイスを致します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ピタットハウス天王寺店 株式会社ランドレック
    大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目1-8加賀タワービル2階
    弊社は不動産売買はもちろん、賃貸や管理・内装・リノベーション業務等、不動産に関わる幅広い事業を展開しております。 売却と同時に賃貸募集を行ったり、リフォームして売却する等、少しでも利益を得ていただく為の様々なご提案をいたします。 不動産に関わることは、是非とも弊社にお任せくださいませ。
  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社KOE
    大阪府守口市寺方本通1丁目3-25
    建築および販売のための物件を積極的に探しています。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ハウジングギャラリー
    大阪府大阪市北区菅栄町1-20ハウジングギャラリー天神橋2F
    弊社は不動産業をはじめて20年、新築戸建物件の分譲事業をはじめ、アパートや1棟分譲マンションの建築、中古物件(区分マンションを含め)・土地の仲介を行っております。何より強みは直接買取を行っておりますので、無駄な諸費用を抑えることができます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前1丁目7-31OMMビル5階
    売却&住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    有限会社佐藤不動産
    大阪府豊中市清風荘1丁目3番2-101号
    当社は、販売手数料無料か半額(物件価格の1.5%+3万円)です。 経費節減・企業努力をし皆様に還元したく思っております。 また不動産売却物件も随時募集中です。お気軽にお問い合わせください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    関西マネージメント株式会社
    大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-14ダイトービル401号
    高価買取 ☆買取価格地域ナンバーワンを目指しています。大阪府・大阪市内のあらゆる不動産の高価買取・早期売却なら弊社にお任せください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社日本アールイーNET
    大阪府高槻市西真上1丁目33-18
    センチュリー21日本アールイーNETでは高槻市を中心とした不動産情報を豊富に取り扱っています。 戸建て、土地、マンションなどの実需物件をお探しのお客様はもちろん、不動産収益をお考えのお客様も多数おられますのでご所有の不動産を多方面にご提案が可能です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社令和都市開発
    大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-22-103エクセレント上新10
    店舗は新しいですがスタッフは皆、不動産経験を積んできたものばかりです。 【相談してよかった!】と言っていただけるよう 【適切な説明・正確な査定・円滑な取引】を提供いたします。 販売力には自信があります!是非ご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ブリスマイホーム
    大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
    お客様が安心して不動産の売却ができるように丁寧にご説明させていただくことを心掛けております。 お客様目線に立ち、自分のことのように考え、幸せ(BLISS)なマイホームのお取引となるようにお手伝いさせていただければ幸いです。
  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社インテリジェンス東住吉店
    大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-241階
    弊社は大阪市東住吉区近鉄南大阪線「北田辺」駅前に店舗を構えており、 不動産の売買に特化した営業にて運営しております。 仕事の早さには自信がありますので、どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 親切丁寧にご案内いたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店 株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-19 ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。

よくある質問

大阪府の不動産売却の相場を知りたい
大阪府の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、大阪府の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
大阪府の不動産の売り時は?
大阪府の不動産の売り時を判断するポイントでは、大阪府の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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